Lập dự án cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi lê thị bích thủy

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  DỰ ÁN CƠ SỞ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN THỨC ĂN CHĂN NI LÊ THỊ BÍCH THỦY Chủ đầu tư: HỘ GIA ĐÌNH LÊ THỊ BÍCH THỦY Địa điểm: Xã Minh Thạnh, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương Tháng 01/2021 CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  DỰ ÁN CƠ SỞ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN THỨC ĂN CHĂN NUÔI LÊ THỊ BÍCH THỦY HỘ GIA ĐÌNH ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Tổng Giám đốc Giám đốc LÊ THỊ BÍCH THỦY NGUYỄN BÌNH MINH Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” MỤC LỤC MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 5.1 Mục tiêu chung 5.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 13 2.1 Thực trạng ngành thức ăn chăn nuôi 13 2.2 Nhập thức ăn chăn nuôi nguyên liệu 15 2.3 Tình hình sản xuất thức ăn chăn nuôi .16 III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 17 3.1 Các hạng mục xây dựng dự án 17 3.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho hạng mục đầu tư 19 IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 22 4.1 Địa điểm xây dựng 22 4.2 Hình thức đầu tư .22 V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO 22 5.1 Nhu cầu sử dụng đất 22 5.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 22 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 23 I PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 23 II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CƠNG NGHỆ 24 2.1 Quy trình sản xuất thức ăn chăn nuôi .24 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN .29 I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 29 1.1 Chuẩn bị mặt 29 1.2 Phương án tái định cư .29 1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 29 1.4 Các phương án xây dựng cơng trình .29 1.5 Các phương án kiến trúc 30 1.6 Phương án tổ chức thực 31 1.7 Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý .32 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 34 I GIỚI THIỆU CHUNG 34 II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 34 III TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG 35 3.1 Giai đoạn xây dựng dự án 35 3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 37 IV CÁC BIỆN PHÁP NHẰM GIẢM THIỂU Ô NHIỄM .38 4.1 Giai đoạn xây dựng dự án 38 4.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 39 V KẾT LUẬN 41 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN .42 I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 42 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 44 2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 44 2.2 Dự kiến nguồn doanh thu dự án: 44 2.3 Các chi phí đầu vào dự án: 44 2.4 Các thơng số tài dự án 45 KẾT LUẬN 48 I KẾT LUẬN 48 II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 48 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH .49 Phụ lục 1: Tổng mức, cấu nguồn vốn thực dự ánError! Bookmark not defined Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm Error! Bookmark not defined Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm.Error! Bookmark not defined Phụ lục 4: Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn.Error! Bookmark not defined Phụ lục 5: Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu.Error! Bookmark not define Phụ lục 6: Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV).Error! Bookmark not defined Phụ lục 7: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR).Error! Bookmark not defin Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ Chủ đầu tư: HỘ GIA ĐÌNH LÊ THỊ BÍCH THỦY Địa trụ sở: 97/1 Quang Trung, Phường 8, quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh Thơng tin người đại diện theo pháp luật: Họ tên: LÊ THỊ BÍCH THỦY II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án:“Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” Địa điểm xây dựng:Xã Minh Thạnh, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương Quy mơ diện tích: 88.417,4m2 Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác Tổng mức đầu tư dự án: 70.000.000.000 đồng (Bảy mươi tỷ đồng) Trong đó: + Vốn tự có (100%) :70.000.000.000 đồng III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Trong chăn nuôi, thức ăn đóng vai trị quan trọng cho sinh trưởng phát triển vật nuôi cấu giá thành sản phẩm chăn nuôi Thức ăn thành phần chuyển hóa trực tiếp thành sản phẩm chăn ni có ảnh hưởng lớn đến suất chất lượng sản phẩm chăn nuôi Thông thường chăn nuôi, thức ăn chiếm khoảng 65-70% cấu giá thành sản phẩm chăn ni nên có ảnh hưởng lớn đến hiệu chăn ni lợi nhuận, đồng thời đóng vai trị quan trọng việc thành công hay thất bại người chăn ni Do đó, việc khai thác hết tiềm năng, mạnh sử dụng có hiệu nguồn thức ăn có ý nghĩa lớn việc tăng hiệu chăn ni, tăng tính Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” cạnh tranh thị trường Để làm điều này, điều quan trọng đánh giá tiềm cung cấp, giá trị làm thức ăn thành phần nguyên liệu để phối hợp nên loại thức ăn phạm vi toàn quoocws vùng sinh thái khác Một nguyên nhân làm cho ngành chăn ni gặp khó khăn cân đối cung- cầu thức ăn chăn nuôi Hiện nay, chưa chủ động nguồn nguyên liệu chế biến, phải phụ thuộc vào nhập Nền kinh tế nói chung ngành chăn ni nước nói riêng gặp nhiều khó khăn Ngồi yếu tố thiên tai, dịch bệnh, thức ăn chăn ni nguyên nhân gây bất cập cho ngành chăn nuôi Việc đầu tư xây dựng dự án “Cơ sở chế biến thức ăn chăn ni” góp phần giải kịp thời nhu cầu thức ăn chăn nuôi…Do đó, Cơng ty chúng tơi phối hợp Cơng ty Cổ phần Tư Vấn Đầu tư Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu xây dựng dự án “Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” Xã Minh Thạnh, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Thông tư số 46/2017/TT-BYT ngày 15/12/2017 Bộ Y tế: Quy định chi tiết thi hành số điều nghị định 36/2016/NĐ-CP ngày 15/05/2016 Chính phủ quản lý trang thiết bị y tế Thông tư số 11/2020/TT-BCT quy định quy tắc xuất xứ hàng hóa hiệp định thương mại tự Việt Nam Và Liên Minh Châu Âu Thông tư 03/2019/TT-BCT Quy định quy tắc xuất xứ hàng hóa hiệp định đối tác toàn diện tiến xuyên Thái Bình Dương Thơng tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 5.1 Mục tiêu chung - Đào tạo nâng cao trình độ nguồn nhân lực; tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương; - Góp phần phát triển kinh tế xã hội, cải thiện môi trường sống địa phương; 5.2 Mục tiêu cụ thể - Chủ động nguồn thức ăn phục vụ cho trại chăn nuôi heo bà Lê Thị Bích Thủy - Dần tiến đến hồn thiện mơ hình Feed- Farm- Food, hướng tới mục tiêu hoàn thiện chuỗi sản phẩm từ trang trại đến bàn ăn Đảm bảo yếu tố an toàn sinh học tự chủ động nguồn thức ăn chăn nuôi Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Vị trí địa lý - Tỉnh Bình Dương thuộc miền Đơng Nam Bộ, nằm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với diện tích 2694,4 km2, xếp thứ vùng Đơng Nam Bộ Có tọa độ địa lý 10o51'46"B – 11o30'B, 106o20' Đ – 106o58'Đ Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” + Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước + Phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh + Phía Đơng giáp tỉnh Đồng Nai + Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh Thành phố Hồ Chí Minh Địa hình Bình Dương tỉnh nằm vị trí chuyển tiếp sườn phía nam dãy Trường Sơn, nối nam Trường Sơn với tỉnh đồng sông Cửu Long, tỉnh bình ngun có địa hình lượn sóng từ cao xuống thấp dần từ 10m đến 15m so với mặt biển Địa hình tương đối phẳng, thấp dần từ bắc xuống nam Nhìn tổng qt, Bình Dương có nhiều vùng địa hình khác như[9]: Vùng thung lũng bãi bồi: phân bố dọc theo sông Đồng Nai, sông Sài Gịn sơng Bé Đây vùng đất thấp, phù sa mới, phì nhiêu, phẳng, cao trung bình – 10m Vùng địa hình phẳng: nằm sau vùng thung lũng bãi bồi, địa hình tương đối phẳng, có độ dốc – 120, cao trung bình từ 10 – 30m Vùng địa hình đồi thấp có lượn sóng yếu: nằm phù sa cổ, chủ yếu đồi thấp với đỉnh phẳng, liên tiếp nhau, có độ dốc – 120, độ cao phổ biến từ 30 – 60m Khí hậu Khí hậu Bình Dương chế độ khí hậu khu vực miền Đơng Nam Bộ, nắng nóng mưa nhiều, độ ẩm cao Vào tháng đầu mùa mưa, thường xuất mưa rào lớn, sau dứt hẳn Những tháng 7,8,9, thường tháng mưa dầm Có trận mưa dầm kéo dài 1–2 ngày đêm liên tục Đặc biệt Bình Dương khơng có bão, mà bị ảnh hương bão gần Nhiệt độ trung bình hàng năm Bình Dương từ 26 °C–27 °C Nhiệt độ cao có lúc lên tới 39,3 °C thấp từ 16 °C– 17 °C (ban đêm) 18 °C vào sáng sớm Vào mùa khơ, độ ẩm trung bình hàng năm từ 76%–80%, cao 86% (vào tháng 9) thấp 66% (vào tháng 2) Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” - Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019 Chính phủ quy định Nghị định sửa đổi bổ sung số điều số nghị định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ Môi trường; Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng: - TCVN 33:2006 - Cấp nước - Mạng lưới đường ống cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - QCVN 01:2008/BXD - Quy hoạch xây dựng; - TCVN 7957:2008 - Tiêu chuẩn Thiết kế nước - Mạng lưới bên ngồi cơng trình; - QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn; - QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh; - Tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 Bộ Y tế việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc 07 thông số vệ sinh lao động III TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG Việc thực thi dự án ảnh hưởng định đến môi truờng xung quanh khu vực thực dự án“Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” Xã Minh Thạnh, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dươngvà khu vực lân cận, tác động trực tiếp đến môi trường làm việc dự án Chúng ta dự báo nguồn tác động đến mơi trường có khả xảy giai đoạn khác Đối với dự án này, đánh giá giai đoạn xây dựng giai đoạn vào hoạt động 3.1 Giai đoạn xây dựng dự án Tác động bụi, khí thải, tiếng ồn: Q trình xây dựng khơng tránh khỏi phát sinh nhiều bụi (ximăng, đất, cát…) từ công việc đào đất, san ủi mặt bằng, vận chuyển bốc dỡ nguyên vật liệu xây dựng, pha trộn sử dụng vôi vữa, đất cát hoạt động máy 35 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” móc thiết bị phương tiện vận thi công giới công trường gây tiếng ồn Tiếng ồn phát sinh q trình thi cơng tránh khỏi, nhiên ảnh hưởng tiếng ồn đến chất lượng sống người dân khơng có Tác động nước thải: Trong giai đoạn thi cơng có phát sinh nước thải sinh hoạt công nhân xây dựng Lượng nước thải khơng nhiều cần phải kiểm sốt chặt chẽ để không làm ô nhiễm nguồn nước mặt, nước ngầm Nước mưa chảy tràn qua khu vực Dự án thời gian xây dựng tác nhân gây nhiễm mơi trường dịng chảy theo bụi, xăng dầu loại rác thải sinh hoạt Trong trình xây dựng dự án áp dụng biện pháp nước mưa thích hợp + Tác động chất thải rắn: Chất thải rắn phát sinh giai đoạn gồm loại: Chất thải rắn từ trình xây dựng rác sinh hoạt công nhân xây dựng Các chất thải rắn phát sinh giai đoạn không quản lý xử lý kịp thời bị trơi theo nước mưa gây tắc nghẽn đuờng nước gây vấn đề vệ sinh khác Ở đây, phần lớn phế thải xây dựng (xà bần, cát, sỏi…) tái sử dụng làm vật liệu san lấp Riêng rác sinh hoạt lượng công nhân không nhiều thu gom giao cho đơn vị dịch vụ vệ sinh đô thị xử lý Tác động đến sức khỏe cộng đồng: Các chất có khí thải giao thơng, bụi trình xây dựng gây tác động đến sức khỏe cơng nhân, người dân xung quanh (có phương tiện vận chuyển chạy qua) nhà máy lân cận Một số tác động xảy sau: – Các chất gây nhiễm khí thải động (Bụi, SO2, CO, NOx, THC, ), hấp thụ thời gian dài, người bị bệnh mãn tính 36 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” mắt, hệ hơ hấp, thần kinh bệnh tim mạch, nhiều loại chất thải có khí thải hấp thụ lâu ngày có khả gây bệnh ung thư; – Tiếng ồn, độ rung phương tiện giao thông, xe ủi, máy đầm,…gây tác động hệ thần kinh, tim mạch thín giác cán công nhân viên người dân khu vực dự án; – Các cố trình xây dựng như: tai nạn lao động, tai nạn giao thông, cháy nổ,… gây thiệt hại người, tài sản môi trường – Tuy nhiên, tác động có hại hoạt động xây dựng diễn có tính chất tạm thời, mang tính cục Mặc khác khu dự án cách xa khu dân cư nên mức độ tác động không đáng kể 3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng Tác động bụi khí thải Đối với dự án, bụi khí thải phát sinh nguồn chính: – Từ hoạt động giao thơng (các phương tiện vận chuyển vào dự án); – Từ trình sản xuất:  Bụi phát sinh từ trình bốc dở, nhập liệu;  Bụi phát sinh từ dây chuyền sản xuất; Hoạt động dự án gắn liền với hoạt động chuyên chở hàng hóa nhập, xuất kho nguyên liệu Đồng nghĩa với việc dự án vào hoạt động phát sinh ô nhiễm khơng khí từ phương tiện xe chun chở vận tải chạy dầu DO Mức độ ô nhiễm cịn tùy thuộc vào thời điểm có số lượng xe tập trung hay nhiều, tức cịn phụ thuộc vào khối lượng hàng hóa nhập, xuất kho công suất sản xuất ngày nhà máy Đây nguồn gây ô nhiễm di động nên lượng chất ô nhiễm rải đoạn đường mà xe qua, chất độc hại phát tán cục Xét riêng lẻ, chúng không gây tác động rõ rệt người lượng khí thải góp phần làm tăng tải lượng nhiễm cho môi trường xung quanh Cho nên chủ dự án áp dụng biện pháp quản lý nội vi nhằm hạn chế đến mức thấp 37 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” ảnh hưởng nhiễm khơng khí đến chất lượng mơi trường khu vực dự án giai đoạn Tác động nước thải Nguồn nước thải phát sinh dự án chủ yếu nước thải sinh hoạt nước mưa chảy tràn Thành phần nước thải sinh hoạt chủ yếu bao gồm: Chất rắn lơ lửng (SS), chất hữu (COD, BOD), dinh dưỡng (N, P…), vi sinh vật (virus, vi khuẩn, nấm…) Nếu nước thải sinh hoạt không thu gom xử lý thích hợp chúng gây ô nhiễm môi trường nước mặt, đất, nước ngầm nguy lan truyền bệnh cho người gia súc Nước mưa chảy tràn: Vào mùa mưa, nuớc mưa chảy tràn qua khu vực sân bãi theo đất cát, cây… rơi vãi mặt đất đưa xuống hệ thống thoát nước, làm tăng mức độ ô nhiễm nguồn nước tiếp nhận Tác động chất thải rắn Chất thải rắn sinh hoạt: phát sinh từ hoạt động công nhân viên phần rác thải chủ yếu thực phẩm thừa, bao bì đựng thức ăn hay đồ uống hộp xốp, bao cà phê, ly sinh tố, hộp sữa tươi, đũa tre, ống hút, muỗng nhựa, giấy,…; cành, phát sinh từ hoạt động vệ sinh sân vườn khuôn viên nhà máy Theo thống kê Tổ chức Y tế Thế giới (WHO, 1993), hệ số phát sinh chất thải rắn sinh hoạt 0,5 kg/người/ngày IV CÁC BIỆN PHÁP NHẰM GIẢM THIỂU Ô NHIỄM 4.1 Giai đoạn xây dựng dự án - Thường xuyên kiểm tra phương tiện thi công nhằm đảm bảo thiết bị, máy móc ln điều kiện tốt mặt kỹ thuật, điều giúp hạn chế phát tán chất ô nhiễm vào môi trường; - Bố trí hợp lý tuyến đường vận chuyển lại Các phương tiện khỏi công trường vệ sinh sẽ, che phủ bạt (nếu khơng có thùng xe) 38 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” làm ướt vật liệu để tránh rơi vãi đất, cát… đường, nguyên nhân gián tiếp gây tai nạn giao thông; - Công nhân làm việc công trường sử dụng thiết bị bảo hộ lao động trang, mũ bảo hộ, kính phịng hộ mắt; - Máy móc, thiết bị thực cơng trường máy móc thiết bị phục vụ hoạt động sản xuất nhà máy phải tuân thủ tiêu chuẩn Việt Nam an tồn (ví dụ: TCVN 4726 – 89 Máy cắt kim loại - Yêu cầu trang thiết bị điện; TCVN 4431-1987 Tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng toàn phần: Lan can an toàn - Điều kiện kĩ thuật, …) Hạn chế vận chuyển vào cao điểm: hoạt động vận chuyển đường xếp vào buổi sáng (từ 8h đến 11h00), buổi chiều (từ 13h30 đến 16h30), buổi tối (từ 18h00 đến 20h) để tránh tan ca công nhân nhà máy lân cận; - Phun nước làm ẩm khu vực gây bụi đường đi, đào đất, san ủi mặt bằng… - Che chắn bãi tập kết vật liệu khỏi gió, mưa, nước chảy tràn, bố trí cuối hướng gió có biện pháp cách ly tránh tượng gió để khơng ảnh hưởng tồn khu vực - Đối với chất thải rắn sinh hoạt thu gom vào thùng chun dụng có nắp đậy Cơng ty ký kết với đơn vị khác để thu gom, xử lý chất thải sinh hoạt theo quy định Khu công nghiệp Chủ dự án ký kết hợp đồng thu gom, xử lý rác thải với đơn vị có chức theo quy định hành nhà nước - Xây dựng nội quy cấm phóng uế, vứt rác sinh hoạt, đổ nước thải bừa bãi gây ô nhiễm môi trường tuyên truyền cho công nhân viên dự án - Luôn nhắc nhở công nhân tuân thủ nội quy lao động, an toàn lao động giáo dục nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cộng đồng 4.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng Giảm thiểu nhiễm khơng khí 39 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” Nồng độ khí thải phát sinh từ phương tiện giao thơng ngồi phụ thuộc vào tính chất loại nhiên liệu sử dụng phải phụ thuộc vào động phương tiện Nhằm hạn chế đến mức thấp ảnh hưởng phương tiện vận chuyển, Chủ đầu tư áp dụng biện pháp sau: - Tất phương tiện vận chuyển vào dự án phải đạt Tiêu chuẩn Việt Nam an tồn kỹ thuật mơi trường theo Thông tư số 10/2009/TT-BGTVT Bộ Giao thông Vận tải ngày 24/06/2009; - Quy định nội quy cho phương tiện vào dự án quy định tốc độ phương tiện di chuyển khuôn viên dự án, yêu cầu tắt máy thời gian xe chờ…; - Trồng xanh cách ly xung quanh khu vực thực dự án đảm bảo diện tích xanh chiếm 20% tổng diện tích dự án trình bày báo cáo; Giảm thiểu tác động nước thải Quy trình xử lý nước thải bể tự hoại: Nước thải từ bồn cầu xử lý bể tự hoại Bể tự hoại cơng trình đồng thời làm hai chức năng: lắng phân hủy cặn lắng Cặn lắng giữ bể từ – tháng, ảnh hưởng vi sinh vật kỵ khí, chất hữu bị phân hủy, phần tạo thành chất hòa tan Nước thải lắng bể với thời gian dài bảo đảm hiệu suất lắng cao Khi qua bể tự hoại, nồng độ chất hữu nước thải giảm khoảng 30 %, riêng chất lơ lửng giữ lại hoàn toàn Bùn từ bể tự hoại chủ đầu tư hợp đồng với đơn vị có chức để hút vận chuyển nơi khác xử lý Giảm thiểu tác động nước mưa chảy tràn  Thiết kế xây dựng vận hành hệ thống nước mưa tác biệt hồn tồn với với hệ thống thu gom nước thải;  Định kỳ nạo vét hố ga khai thơng cống nước mưa; 40 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy”  Quản lý tốt chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn sản xuất chất thải nguy hại, tránh loại chất thải rơi vãi bị vào hệ thống nước mưa Giảm thiểu nhiễm nước thải rắn Chủ đầu tư cam kết tuân thủ pháp luật hành công tác thu gom, lưu trữ xử lý chất thải rắn, cụ thể tuân thủ theo Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/04/2015 Chính phủ việc quản lý chất thải phế liệu thông tư số 36/2015/TT-BTNMT ban hành ngày 30/6/2015 Quy định quản lý chất thải nguy hại V KẾT LUẬN Các tác động từ hoạt động dự án tới mơi trường khơng lớn hồn tồn kiểm sốt Đồng thời, sản phẩm mà dự án tạo đóng vai trị quan trọng việc đáp ứng nhu cầu thị trường Hoạt động dự án mang lại lợi ích đáng giá đặc biệt có hiệu mặt xã hội lớn lao, tạo điều kiện công việc làm cho người lao động địa phương Trong trình hoạt động dự án, yếu tố ô nhiễm môi trường phát sinh tránh khỏi Nhận thức tầm quan trọng công tác bảo vệ môi trường, mối quan hệ phát triển sản xuất giữ gìn mơi trường sống, Ban Giám đốc Công ty thực bước yêu cầu cơng tác bảo vệ mơi trường Bên cạnh đó, vấn đề an toàn lao động sản xuất trọng 41 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN Nguồn vốn: vốn chủ sở hữu 100% Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình lập sở tham khảo chào giá nhà cung cấp vật tư thiết bị Nội dung tổng mức đầu tư Mục đích tổng mức đầu tư tính tốn tồn chi phí đầu tư xây dựng dự án “Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy”làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu đầu tư dự án Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng lắp đặt, Chi phí vật tư thiết bị; Chi phí tư vấn, Chi phí quản lý dự án & chi phí khác, dự phịng phí Chi phí xây dựng lắp đặt Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; Chi phí xây dựng cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng; chi phí nhà tạm trường để điều hành thi cơng Chi phí thiết bị Chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ; chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ; chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế loại phí có liên quan Các thiết bị chính, để giảm chi phí đầu tư mua sắm thiết bị tiết kiệm chi phí lãi vay, phương tiện vận tải chọn phương án thuê cần thiết Với phương án giảm chi phí đầu tư mà cịn giảm chi phí điều hành hệ thống vận chuyển chi phí quản lý lương lái xe, chi phí bảo trì bảo dưỡng sửa chữa… Chi phí quản lý dự án Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình 42 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” Chi phí quản lý dự án bao gồm chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hồn thành nghiệm thu bàn giao cơng trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: - Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ quản lý chi phí xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; tốn, tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình; - Chi phí khởi cơng, khánh thành; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm - Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế sở; - Chi phí khảo sát phục vụ thiết kế vẽ thi cơng; - Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình; - Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp vật tư thiết, tổng thầu xây dựng; - Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng giám sát lắp đặt thiết bị; - Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường; - Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán, định 43 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” mức xây dựng, đơn giá xây dựng cơng trình, hợp đồng; - Chi phí tư vấn quản lý dự án; Chi phí khác Chi phí khác bao gồm chi phí cần thiết khơng thuộc chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí quản lý dự án chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên: - Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư; Chi phí bảo hiểm cơng trình; - Chi phí kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt tốn vốn đầu tư; - Chi phí vốn lưu động ban đầu dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay thời gian xây dựng; chi phí cho trình tiền chạy thử chạy thử Dự phịng phí - Dự phịng phí 5% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án: 70.000.000.000 đồng (Bảy mươi tỷ đồng) Trong đó: :70.000.000.000 đồng + Vốn tự có (100%) 2.2 Dự kiến nguồn doanh thu dự án: Doanh thu từ nhà máy chế biến Nội dung chi tiết trình bày Phần phụ lục dự án kèm theo 2.3 Các chi phí đầu vào dự án: Chi phí đầu vào dự án % Khoản mục Chi phí marketing, bán hàng 5% Doanh thu Chi phí khấu hao TSCĐ "" Khấu hao 44 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” Chi phí đầu vào dự án % Khoản mục Chi phí bảo trì thiết bị 15% Tổng mức đầu tư thiết bị Chi phí nguyên vật liệu 65% Doanh thu Chi phí vận hành 10% Doanh thu Chi phí lãi vay "" Kế hoạch trả nợ Chi phí lương "" Bảng lương Chế độ thuế % Thuế TNDN 20 2.4 Các thông số tài chính dự án 2.4.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay Kết thúc năm phải tiến hành trả lãi vay trả nợ gốc thời gian trả nợ vòng năm dự án, trung bình năm trả đồng Theo phân tích khả trả nợ dự án (phụ lục tính tốn kèm theo) cho thấy, khả trả nợ cao, trung bình dự án có khả trả nợ, trung bình khoảng 0% trả nợ 2.4.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hồn vốn dự án là20,74lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo bằng20,74 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn có dư, cần xác định số tháng năm thứ để xác định thời gian hồn vốn xác Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư 45 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” Như thời gian hồn vốn giản đơn dự án năm thángkể từ ngày hoạt động 2.4.3 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính tốn dự án Như PIp = 2,27cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 2,27đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 15%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ8 hồn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ7 Như thời gian hồn vốn có chiết khấu dự án năm thángkể từ ngày hoạt động 2.4.4 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: - P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất - CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 15%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV =89.033.752.000 đồng Như vòng 50 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá 89.033.752.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao 46 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy” 2.4.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = 25,592%>15% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời 47 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” KẾT LUẬN I KẾT LUẬN Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu tương đối cao dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + Các tiêu tài dự án cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 5,3 tỷ đồng thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Hàng năm giải việc làm cho hàng trăm lao động địa phương Góp phần phát huy tiềm năng, mạnh địa phương; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ chúng tơi để chúng tơi triển khai thực bước dự án “Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy”tại Xã Minh Thạnh, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dươngtheo tiến độ quy định, sớm đưa dự án vào hoạt động 48 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy” PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH ĐVT:1000 VNĐ 49 ... 21 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy? ?? IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4.1 Địa điểm xây dựng Dự án? ? ?Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy? ??... 23 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn ni Lê Thị Bích Thủy? ?? II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CƠNG NGHỆ 2.1 Quy trình sản xuất thức ăn chăn nuôi 24 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến. .. 4.25%) Sản lượng sản xuất thức ăn chăn nuôi, 2013 – Q1/2020 13 Dự án “ Cơ sở sản xuất chế biến thức ăn chăn nuôi Lê Thị Bích Thủy? ?? Theo số liệu ước tính, kim ngạch nhập thức ăn chăn nuôi nguyên liệu