“ Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc: Ban hành Quy định quản lý Quy hoạch chung Xây dựng Thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, Tầm nhìn đến năm 2035 ( Ban hành kèm theo Quyết định số: 2107/QĐ-UBND ngày 01 tháng năm 2011) Thanh Hóa, tháng năm 2011 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HĨA CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 2107/QĐ-UBND Thanh Hóa, ngày 01 tháng năm 2011 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành “ Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035” CHỦ TỊCH UBND TỈNH THANH HỐ Căn Luật tổ chức HĐND & UBND cấp ngày 26/11/2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 08/2010/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035, ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Quyết định số: 1816/QĐ- UBND, ngày 09 /6/2011; Xét đề nghị Chủ tịch UBND thị xã Sầm Sơn Tờ trình số: 479/TTrUBND ngày25/5/2011, Sở Xây dựng Tờ trình số: 1270/SXD-QH ngày 31/5/2011 việc phê duyệt “ Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 ”, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định “ Quy định quản lý Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035” Điều Sở Xây dựng Thanh Hoá; Uỷ ban nhân dân thị xã Sầm Sơn có trách nhiệm quản lý tổ chức thực Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035, Ủy ban nhân tỉnh phê duyệt Quy định “ Quy định quản lý Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 ” ban hành kèm theo Quyết định Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Chủ tịch UBND thị xã Sầm Sơn; Chủ tịch UBND huyện Quảng Xương; Thủ trưởng ngành, cấp có liên quan tổ chức cá nhân có hoạt động xây dựng phạm vi quy hoạch chịu trách nhiệm thi hành./ Nơi nhận: KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - Như Điều 3/ QĐ; - TT Tỉnh uỷ, HĐND tỉnh: b/cáo; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, CN ( G24) ( G11QD.QDQL QHC Sam Son Nguyễn Ngọc Hồi (đã ký) UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HĨA CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH “ Quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035” (Ban hành kèm theo Quyết định số: 2107/QĐ-UBND ngày 01/7 / 2011 Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Bản Quy định quy định việc sử dụng đất đai, cải tạo, xây dựng, bảo tồn, tơn tạo sử dụng cơng trình thị xã Sầm Sơn theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng phê duyệt định số: 1816/QĐ-UBND, ngày 09 tháng năm 2011 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hố Ngồi quy định văn này, việc quản lý xây dựng thị cịn phải tn thủ quy định pháp luật hành Nhà nước Điều Đối tượng áp dụng: Các tổ chức, cá nhân nước có liên quan đến hoạt động xây dựng quản lý kiến trúc đô thị phải thực theo Quy định Sở Xây dựng Thanh Hóa giúp UBND thị xã Sầm Sơn, UBND huyện Quảng Xương hướng dẫn việc quản lý đô thị theo quy định văn Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi quy định văn phải UBND tỉnh xem xét định Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hóa, Chủ tịch UBND thị xã Sầm Sơn, Chủ tịch UBND huyện Quảng Xương chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh việc quản lý xây dựng ranh giới quy hoạch theo quy hoạch duyệt quy định pháp luật Điều Quy mơ diện tích dân số đô thị: Ranh giới Quy hoạch xác định bao gồm địa giới hành thị xã Sầm Sơn 06 xã thuộc huyện Quảng Xương (xã Quảng Châu, Quảng Thọ, Quảng Vinh, Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại) Có ranh giới địa lý xác định sau: - Phía Bắc giáp: Sơng Mã; - Phía Nam giáp: xã Quảng Hải - huyện Quảng Xương; - Phía Đơng giáp: Biển Đơng; - Phía Tây giáp: xã Quảng Tâm, Quảng Giao - huyện Quảng Xương Stt A B 10 11 Tên đơn vị hành Các phường, xã thuộc Sầm Sơn P Trường Sơn P Bắc Sơn P Trung Sơn P Quảng Tiến Xã Quảng Cư Các xã thuộc ranh giới mở rộng (huyện Quảng Xương) Quảng Châu Quảng Thọ Quảng Vinh Quảng Minh Quảng Hùng Quảng Đại Tổng cộng Diện tích (ha) 1.788,8 410,8 173,3 233,2 328,8 642,7 2.751,4 812,7 468,2 473,8 382,3 393,9 220,5 4.540,2 - Quy mô đất đai trạng theo địa giới hành chính: 4.540,2ha - Phạm vi nghiên cứu quy hoạch: khoảng 4.730,5 ha; - Quy mô dân số trạng: khoảng 94.482 người - Dự báo quy mô dân số quy hoạch đến năm 2025: khoảng 150.000 người Điều Quản lý phát triển không gian đô thị: Hướng phát triển khơng gian - Hướng phát triển thị xã Sầm Sơn hướng Tây để kết nối với thành phố Thanh Hố, hình thành liên thị loại Thanh Hóa – Sầm Sơn; phát triển hướng Nam nhằm mở rộng rút ngắn không gian phát triển du lịch ven biển với Khu kinh tế Nghi Sơn Các trục phát triển đô thị: - Các trục theo hướng Bắc Nam: bao gồm, đường Duyên Hải, đường Trần Hưng Đạo; trục song song với bờ biển : đường Nguyễn Du, đường Thanh Niên, đường Hồ Xn Hương; - Các trục theo hướng Đơng Tây, bao gồm: Quốc lộ 47, Đại lộ Nam Sông Mã, đường ngã ba Voi Sầm Sơn, đường Lê Thánh Tông, đường Hai Bà Trưng, đường Nguyễn Hồng Lễ đường Trần Nhân Tông (trục cảnh quan Nam Quảng Cư) Phát triển đô thị theo hướng bảo tồn, phát huy lợi vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên phát triển khu du lịch: Núi Trường Lệ, vùng triều Sông Đơ, sông Rào để tạo thành thảm xanh lịng thị Quy mơ phát triển khu vực đặc thù: - Các khu dân cư thị: có quy mơ khoảng 1.086,4ha; phân khu vực: khu vực dân cư hữu có quy mô khoảng 740,8ha; khu vực đô thị phát triển có quy mơ khoảng 345,6ha; Đối với khu vực dân cư hữu, tuỳ theo điều kiện cụ thể khu vực đề xuất giải pháp quy hoạch cụ thể phục vụ cải tạo, chỉnh trang nâng cấp điều kiện hạ tầng môi trường sống dân cư; Từng bước có lộ trình cụ thể thực chuyển dịch dân cư nơng, ngư nghiệp phía Đơng Sơng Đơ sang phía Tây Sơng Đơ để tạo quỹ đất phục vụ cho phát triển du lịch, dịch vụ thị - Các khu du lịch: có quy mô khoảng 1.083,0ha, bao gồm: khu khách sạn dịch vụ quy mô khoảng 319,8ha; khu du lịch sinh thái - bãi tắm quy mơ khoảng 763,2ha, đó: du lịch sinh thái vùng ngập mặn Quảng Cư quy mô khoảng 264,7ha tổ chức gắn kết với khu du lịch Cồn Hới phía Bắc thị, khu du lịch sinh thái ven Sông Đơ quy mô khoảng 190,9 ha, khu du lịch văn hoá - lịch sử núi Trường Lệ quy mô khoảng 169,4ha khu dịch vụ bãi tắm - bãi cát quy mô khoảng 138,2ha - Các khu trung tâm có quy mơ đất xây dựng khoảng 295,1ha, bao gồm: + Trung tâm hành cơng cộng dịch vụ thị quy mơ khoảng 176,3ha, đó: Trung tâm hành - trị quy mơ khoảng 58,2ha (trung tâm phường, xã chiếm 26,0ha); trung tâm thương mại dịch vụ đô thị quy mô khoảng118,1ha; + Trung tâm chun ngành quy mơ khoảng 118,8ha, đó: Trung tâm hội thảo hội nghị 7,7ha; Quảng trường biển 5,0ha; phố 6,8ha; trung tâm thể thao 16,0ha; trung tâm văn hóa 50,7ha; trung tâm giáo dục - đào tạo nghề 25,1ha; trung tâm y tế - điều dưỡng 7,5ha - Các khu cơng viên - xanh có quy mô khoảng 219,8ha, bao gồm: xanh công viên 76,4ha; xanh chuyên ngành 143,4ha, đó: Cây xanh ven sông Mã 62,9ha, xanh cảnh quan đô thị 30,5ha, xanh cách ly 50,0ha - Các khu cơng nghiệp - kho tàng có quy mơ đất xây dựng khoảng 76,3ha, bao gồm: Khu tiểu thủ công nghiệp, làng nghề quy mô khoảng 48,0ha, khu kho tàng quy mô khoảng 28,3ha - Các khu đất giao thông cơng trình đầu mối hạ tầng có quy mơ khoảng 716,6ha, bao gồm: + Đất giao thông đô thị quy mơ khoảng 613,2 ha, đó: Giao thơng nội thị khoảng 442,2 ha, giao thông đối ngoại 162,0 ha, giao thơng tĩnh 9,0 ha; + Các cơng trình đầu mối quy mơ khoảng 103,4 ha, đó: Các trạm xử lý nước thải quy mô khoảng 20,0 ha; nghĩa trang quy mô khoảng 40,0 ha; âu trú bão quy mô khoảng 41,4 ha; trạm trung chuyển chất thải rắn quy mô khoảng 2,0 - Các khu vực đất quốc phịng tơn giáo có quy mơ khoảng 20,0ha, đó: Đất quốc phịng khoảng 15,0ha; đất tơn giáo khoảng 5,0ha - Đất canh tác, thảm thực vật, sông, biển, hồ: diện tích khoảng 1.005,9ha - Đất dự trữ phát triển có quy mơ khoảng 227,4ha, đó: Đất dự trữ phát triển đô thị khoảng 135,2 ha; đất dự trữ phát triển khách sạn khoảng 35,6ha; đất dự trữ cho phát triển tiểu thủ công nghiệp khoảng 56,6ha Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Các khu 4.1 Tên, vị trí, tính chất quy mơ: - Các khu dân cư thị: Có quy mơ khoảng 1.086,4ha; phân khu vực: Khu vực dân cư hữu có quy mơ khoảng 740,8ha; khu vực thị phát triển có quy mơ khoảng 345,6ha; + Khu vực đô thị hữu: khu trạng thuộc phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến; + Khu vực đô thị phát triển: Các khu tái định cư ổn định dân cư thuộc xã Quảng Cư, xã Quảng Châu; + Khu vực đô thị phát triển: Các khu đô thị thuộc xã Quảng Châu, Quảng Thọ, Quảng Vinh, Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại + Khu vực dân cư ngoại thị: Các khu dân cư nông thôn cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc xã phía Tây xã Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại + Từng bước có lộ trình cụ thể thực chuyển dịch dân cư nơng, ngư nghiệp hữu phía Đơng Sơng Đơ sang phía Tây Sơng Đơ để tạo quỹ đất phục vụ cho phát triển du lịch, dịch vụ đô thị 4.2 Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật quy định khu ở: xem phụ lục kèm theo Quy định 4.3 Quy định sử dụng đất đai: a) Các cơng trình phép xây dựng hoạt động cấm: - Các công trình phép xây dựng cơng trình nhà ở, cơng trình dịch vụ khu ở, cơng trình hạ tầng xã hội, cơng trình hạ tầng kỹ thuật - Nghiêm cấm xây dựng cơng trình khơng thuộc chức Đặc biệt cơng trình gây ô nhiễm ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường khu b) Tỷ lệ sử dụng đất: - Đất xây dựng nhà ở: 35 - 40% - Đất xây dựng cơng trình khác: 30 - 40% - Đất giao thông: 25 - 30% c) Mật độ xây dựng gộp (Brut-tơ) tối đa cho phép chung cho tồn khu: 40% d) Tầng cao tối thiểu tầng; chiều cao trung bình 3-7 tầng; tối đa 18 tầng e) Khoảng cách tối thiểu dãy nhà: Khoảng cách tối thiểu cơng trình xây dựng riêng lẻ dãy nhà liên kế (gọi chung dãy nhà) khu vực lập quy hoạch xây dựng quy định sau: - Khoảng cách cạnh dài hai dãy nhà có chiều cao < 46m phải đảm bảo ≥ 1/2 chiều cao công trình (≥1/2h) khơng < 7m Đối với cơng trình có chiều cao ≥ 46m khoảng cách cạnh dài dãy nhà phải đảm bảo ≥ 25m; - Khoảng cách hai đầu hồi hai dãy nhà có chiều cao < 46m phải đảm bảo ≥ 1/3 chiều cao cơng trình (≥1/3h) khơng < 4m Đối với cơng trình có chiều cao ≥ 46m khoảng cách hai đầu hồi dãy nhà phải đảm bảo ≥ 15m; - Đối với dãy nhà bao gồm phần đế công trình tháp cao phía quy định khoảng cách tối thiểu đến dãy nhà đối diện áp dụng riêng phần đế cơng trình phần tháp cao phía theo tầng cao xây dựng tương ứng phần tính từ mặt đất (cốt vỉa hè); - Nếu dãy nhà có độ dài cạnh dài độ dài đầu hồi nhau, mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông lớn số đường tiếp giáp với lơ đất hiểu cạnh dài ngơi nhà 4.4 Các quy định kiến trúc đô thị a) Hình thái kiến trúc màu sắc: - Đối với khu mới: Tập trung phát triển với loại hình chung cư cao tầng, nhà theo lơ phố, nhà có vườn Khi xây dựng cần có quản lý quan chức hình khối, màu sắc, vật liệu xây dựng cơng trình theo quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị quy chế quản lý đô thị cấp - Đối với khu sinh thái: Là nhà thấp tầng, có sân vườn, hình thức kiến trúc hữu gần gũi với kiến trúc truyền thống màu sắc hài hoà với thiên nhiên - Đối với khu cải tạo: hình thức kiến trúc, màu sắc cơng trình phải hài hồ cơng trình xây cơng trình hữu Hạn chế gia tăng mật độ xây dựng chia nhỏ đất b) Chiều cao cơng trình: - Đối với khu trung tâm đô thị: Chiều cao cơng trình tối thiểu 05 tầng; tối đa 09 tầng - Đối với khu mới: + Đối với khu chung cư: Chiều cao tối thiểu 05 tầng; + Đối với khu theo lô phố: chiều cao tối thiểu 03 tầng; tối đa 07 tầng (đối với vị trí có tầm nhìn quan trọng điểm nhấn cho đô thị) + Đối với khu cải tạo: chiều cao tối thiểu 01 tầng; tối đa 05 tầng + Đối với khu nhà vườn: chiều cao tối thiểu 01 tầng; tối đa 03 tầng + Đối với khu sinh thái: chiều cao tối thiểu 01 tầng; tối đa 03 tầng c) Khoảng lùi: - Đối với khu trục phố chính: Khoảng lùi tối thiểu giới xây dựng toàn tuyến đường, khoảng cách giới xây dựng so với giới đường đỏ tối thiểu 3,0 m - Đối với cơng trình cơng cộng: Khoảng lùi tối thiểu 5,0m - Đối với nhà lô phố tuyến đường nội bộ, cơng trình nhà thuộc khu dân cư cải tạo chỉnh trang giới xây dựng cho phép trùng với giới đường đỏ; - Các khu vực trung tâm nhà kết hợp dịch vụ thương mại, trục phố khu nhà có vườn khoảng lùi tối thiểu 3,0m 4.5 Xử lý khơng gian ngồi cơng trình: Cổng, tường rào, sân vườn Cổng có thiết kế đẹp, hài hồ khơng gian xung quanh cơng trình, khơng gây phản cảm kiến trúc Không sử dụng loại tường rào cản trở tầm nhìn ảnh hưởng tới khơng gian xung quanh tường gạch vv Nên sử dụng hình thức hàng rào mềm gỗ, 4.6 Quy định bãi đỗ, đậu xe - Bãi đỗ, đậu xe phải bố trí gần khu vực dân cư ở, đảm bảo bán kính phục vụ khơng q 500m - Khuyến khích xây dựng bãi đỗ xe nhà công cộng, nhà chung cư cao tầng 4.7 Các quy định chuẩn bị kỹ thuật đất đai sử dụng sở hạ tầng công cộng a) San nền: - Xác định cao độ xây dựng hợp lý cho khu vực, bảo đảm cao độ tối thiểu + 2,6m cho khu vực xây dựng mới; Cos san cho khu vực ven biển ≥ 2,5m b) Thoát nước mưa: - Xây dựng hệ thống thoát nước mưa riêng với hệ thống thoát nước thải dọc theo trục đường giao thông - Hệ thống nước mưa xả Sơng Rào, Sơng Đơ, biển c) Các hệ thống cấp - nước: Các đường ống cấp, nước, vệ sinh thị phải thiết kế, xây dựng, lắp đặt đồng bộ, sử dụng vật liệu thích hợp, quy cách, bền vững, đảm bảo mỹ quan, vệ sinh môi trường, an toàn thuận tiện cho người phương tiện giao thơng d) Giao thơng: - Ngồi tuyến giao thơng định hướng quy hoạch chung, tuyến giao thông nội khu cần xem xét cụ thể lập Quy hoạch phân khu - Đường giao thông nội khu vực cải tạo chỉnh trang mặt cắt ngang lòng đường mở rộng, xây tối thiểu 5,5m đường, ngõ xóm; tối thiểu 7,5 m đường liên thôn - Đường giao thông nội khu dân cư xây dựng mới, mặt cắt ngang lòng đường tối thiểu 7,5m - Giao thông tĩnh: bố trí bãi đỗ, gửi xe khu ở, diện tích giao thơng tĩnh phải đạt 3% tổng diện tích đất xây dựng khu đô thị e) Cấp điện – Xăng dầu: - Cấp điện: + Nguồn điện cấp cho khu vực lấy từ trạm biến trung gian Sầm Sơn phía Tây núi Trường Lệ có cơng suất 220/110/22KV - 250MVA Cấp điện áp trạm biến áp phân phối lựa chọn 22/0,4KV + Mạng lưới điện trung thế, hạ xây dựng ngầm dọc theo đường phố quy hoạch + Mạng lưới điện trung, hạ có đường phố bước ngầm hố để đảm bảo an tồn mỹ quan đô thị - Trạm bán xăng, dầu, trạm cung cấp đốt phải bố trí theo quy hoạch duyệt; hình thức, màu sắc cơng trình đảm bảo mỹ quan, có khoảng cách hợp lý an toàn so với khu dân cư nơi tập trung đông người theo quy định chuyên ngành f) Quy định quảng cáo đô thị: - Về màu sắc kích thước biển, bảng quảng cáo: Phải có hài hịa chung tồn khu phố, cấm sử dụng loại chất liệu sơn màu phản quang biển, bảng quảng cáo - Về nội dung: Tuân thủ nội dung quy định Pháp lệnh Quảng cáo - Về an tồn thị: Phải đảm bảo an tồn q trình sử dụng trường hợp Đặc biệt ý kết cấu neo đỡ bảng, biển quảng cáo khu vực ven biển, thường có gió, bão mạnh - Quy định bảo vệ cảnh quan: thiết kế công trình xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật cần xem xét yếu tố cảnh quan khu vực để gìn giữ cảnh quan vốn có 4.8 Các quy định vệ sinh môi trường a) Hệ thống thoát nước thải: - Đối với khu vực Sầm Sơn tại, chia thành 02 lưu vực lớn: + Lưu vực 1: Đảm nhận thoát nước thải cho 03 phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn Nước thải thu gom, dẫn trạm xử lý có cơng suất khoảng 10.000 m3/ngđ, bố trí phía Tây khu tiểu thủ công nghiệp phường Trung Sơn + Lưu vực 2: đảm nhận thoát nước thải cho xã Quảng Cư phường Quảng Tiến Nước thải thu gom, dẫn trạm xử lý có cơng suất khoảng 8.000 m3/ngđ, bố trí phía Đơng Nam đại lộ Nam sơng Mã sông Đơ - Đối với khu vực Nam Sầm Sơn: toàn nước thải thu gom, dẫn trạm xử lý có cơng suất khoảng 12.500 m3/ngđ, bố trí phía Đơng Nam sơng Rào đường Tây Sầm Sơn b) Nghĩa trang: Khu nghĩa trang thị xã xã Quảng Minh quy mô khoảng 40,0 Từng bước di dời nghĩa địa nhỏ, khu mộ có nghĩa trang nhân dân thị xã c) Chất thải rắn: Thu gom 100% lượng chất thải rắn thị xã Sầm Sơn thông qua trạm trung chuyển chất thải rắn quy mô khoảng 2,0 phía Bắc đường ngã ba Voi Nam Sầm Sơn, vận chuyển xử lý khu Liên hiệp xử lý chất thải rắn sinh hoạt thành phố Thanh Hố vùng phụ cận có vị trí đặt xã Đơng Nam, huyện Đơng Sơn d) Khoảng cách ly bảo vệ môi trường: - Khoảng cách ly cho trạm xử lý nước thải từ 300 m - 400 m - Khoảng cách ly cho trạm trung chuyển chất thải rắn: ≥ 20 m - Khoảng cách ly cho khu nghĩa trang đến khu dân cư gần 500 m Điều Các khu khách sạn, dịch vụ du lịch: Tên, vị trí, tính chất quy mô: - Các khu khách sạn - nhà nghỉ khoảng 319,8ha Trong đó: + Khu vực Sầm Sơn diện tích khoảng 90,4 Là khu khách sạn nhà nghỉ có phía Tây đường Hồ Xn Hương thuộc phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn + Khu vực Nam Sầm Sơn: Diện tích khoảng 56,7 Là khu khách sạn xây dựng theo mô hình nghỉ dưỡng sinh thái - đại + Du lịch Văn hóa lối sống dân cư ven biển Nam Sầm Sơn: Diện tích khoảng 42,6 Là mơ hình du lịch văn hoá lối sống, đan xen với sinh hoạt cư dân địa + Khu ven Sông Đơ, phía Nam Núi Trường Lệ: Diện tích khoảng 68,4 Là khách sạn xây dựng theo mơ hình sinh thái ven sông, núi + Khu vực Sinh thái Quảng Cư: Diện tích khoảng 61,7 Là khách sạn xây dựng theo mơ hình sinh thái ven biển Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật quy định khu khách sạn, dịch vụ du lịch: xem phụ lục kèm theo Quy định STT 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 31* 7* 10 11 CÁC KHU CHỨC NĂNG Đất KÝ HIỆU DCCT DIỆN TÍCH DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT DCCT 11,0 7,2 3,7 8,8 10,7 23,4 30,0 13,2 8,4 4,3 8,0 10,6 3,8 9,8 9,0 4,0 19,8 15,2 20,2 7,4 7,1 34,3 11,8 7,7 9,9 6,3 22,7 9,0 24,2 36,7 13,1 5,3 12,5 7,0 9,8 19,2 4,5 1,6 DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM 345,6 2,3 3,8 11,9 4,4 3,2 4,9 3,3 4,6 2,7 6,0 9,0 DÂN SỐ 1375 900 463 1100 1338 3088 3750 550 625 625 900 1350 475 1113 975 450 2475 1900 2525 925 913 4288 1475 963 1238 788 2563 1125 3025 4588 1638 663 1563 875 1225 2400 488 213 43.20 288 475 1488 550 400 613 425 613 338 750 1100 TẦNG CAO T.THIỂU 2-5 T.ĐA MẬT ĐỘ XD T.THIỂU - T.ĐA 40-60% 2-5 2-5 2-5 2-5 2-5 2-5 2-4 2-5 2-5 1-3 2-5 2-5 2-5 2-5 1-4 2-5 2-5 2-5 2-4 2-5 1-3 1-4 1-4 1-4 1-4 1-4 1-3 1-3 1-3 1-4 1-4 1-3 1-4 1-4 1-4 1-3 2-4 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 3-7 3-5 3-5 3-7 3-7 3-7 3-5 3-5 3-7 3-7 3-5 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% STT 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 33 34 35 36 37 11* 12* 9* CÁC KHU CHỨC NĂNG KÝ HIỆU DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DCM DIỆN TÍCH 8,5 22,9 19,7 4,9 5,0 3,4 2,4 1,7 1,8 2,4 2,7 1,3 7,3 14,2 9,0 6,6 14,8 15,1 13,3 24,3 16,1 24,7 19,9 7,5 9,3 11,7 12,5 3,2 3,3 PHỤ LỤC DÂN SỐ 1575 2300 2463 613 625 425 300 213 225 300 338 163 913 1775 825 825 3588 3588 800 3150 3000 3200 2525 938 1163 1575 1452 600 300 TẦNG CAO T.THIỂU 1-3 T.ĐA 5-7 5-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 5-9 5-9 5-9 3-9 5-9 5-9 5-9 3-7 3-7 3-7 3-5 5-9 3-7 MẬT ĐỘ XD T.THIỂU - T.ĐA 30-50% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% 40-60% Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật quy định khu khách sạn, dịch vụ du lịch STT A 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 23 24 25 26 27 28 29 4 CÁC KHU CHỨC NĂNG KÝ HIỆU KHÁCH SẠN - DỊCH VỤ Khu vực Sầm Sơn Khu vực Sầm Sơn Khu vực Nam Sầm Sơn Khu vực Nam Sầm Sơn KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV KS-DV Du lịch Văn hóa lối sống dân cư ven biển Nam Sầm Sơn Du lịch Văn hóa lối sống dân cư ven biển Nam Sầm Sơn Khu vực Sinh thái Quảng Cư Khu vực Sinh thái Quảng Cư DÂN SỐ 319,8 25.000 90,4 3,1 2,5 2,9 1,7 2,6 4,5 5,3 2,4 2,6 3,8 2,2 3,3 5,5 3,1 8,3 6,4 6,8 7,8 6,8 8,8 56,7 6,0 19,4 2,2 16,4 2,9 7,0 2,8 TẦNG CAO T.THIỂU - T.ĐA MẬT ĐỘ XD T.THIỂU T.ĐA 5-7 9-18 9-18 9-18 5-7 5-7 5-7 9-18 9-18 5-7 9-18 9-18 12-25 15-25 7-10 7-10 9-15 9-15 7-10 9-18 40-55% 30-45% 30-45% 30-45% 40-55% 40-55% 40-55% 30-45% 30-45% 40-55% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 1-3 7-15 1-3 7-15 1-3 5-9 1-3 20-30% 30-35% 20-30% 30-35% 20-30% 30-35% 20-30% 1-3 1-3 1-3 1-3 30-35% 30-35% 30-35% 30-35% 1-3 1-3 2-3 1-3 1-3 1-3 20-25% 20-25% 20-25% 20-25% 30-35% 30-35% 2-3 2-3 20-25% 20-25% 42,6 DLVH DLVH DLVH DLVH Khu ven Sông Đơ - Núi Trường Lệ Khu ven Sông Đơ - Núi Trường Lệ DIỆN TÍCH BTST1 BTST1 BTST1 BTST1 BTST1 BTST1 BTST2 BTST2 17,0 13,4 4,8 7,4 68,4 12,3 4,8 14,1 12,6 10,3 14,3 61,7 31,2 18,2 STT CÁC KHU CHỨC NĂNG KÝ HIỆU BTST2 DIỆN TÍCH 12,3 DÂN SỐ TẦNG CAO T.THIỂU - T.ĐA 2-3 PHỤ LỤC Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật quy định khu du lịch sinh thái, bãi tắm MẬT ĐỘ XD T.THIỂU - 25-40% STT A 1 5* 10 11 1 CÁC KHU CHỨC NĂNG DU LỊCH SINH THÁI - BÃI TẮM Du lịch sinh thái ngập mặn Quảng Cư Du lịch sinh thái Sông Đơ Du lịch sinh thái núi Trường Lệ Dịch vụ bãi tắm Bãi cát KÝ HIỆU DIỆN TÍCH DLST 763,2 DL-ST1 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 DLST2 ST-N DV-BT DV-BT DV-BT DV-BT BC BC BC 264,7 190,9 13,0 29,1 14,9 22,7 27,4 22,0 16,1 5,1 10,9 7,0 22,7 169,4 63,4 25,6 8,8 29,0 74,8 67,0 7,8 TẦNG CAO T.THIỂU T.ĐA MẬT ĐỘ XD T.THIỂU - T.ĐA 1-2 5-10% 1-2 1-2 1-2 1-2 1-2 1-2 1-2 1-2 1-2 1-2 1-2 1-2 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 1-2 1-2 1-2 5-10% 5-10% 5-10% 1 5-10% 5-10% PHỤ LỤC Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật quy định khu hành chính, thương mại dịch vụ STT A 1 B 17 18 19 20 23 24 25 26 10 11 12 13 14 15 21 22 CÁC KHU CHỨC NĂNG TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH CHÍNH TRỊ Trung tâm hành Quảng trường trị Trung tâm hành phường TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ ĐƠ THỊ Cuối ĐL Nam sơng Mã Giáp TT hành Nam Sầm Sơn Trung tâm khu vực đường Nguyễn Du Các trung tâm thương mại khác Dịch vụ hậu cần cảng KÝ HIỆU TTHC TTHC TTHC QT-CT TTP TTP TTP TTP TTP TTP TTP TTP TTP TTP TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM TM DV-HC DIỆN TÍCH 58,2 21,3 19,1 2,2 10,9 26,0 3,4 1,6 0,8 6,1 1,0 2,4 4,3 3,2 3,2 118,1 13,4 15,9 6,5 3,0 6,4 5,9 6,0 6,1 6,1 7,7 39,8 2,8 2,6 0,9 5,7 5,0 2,3 2,2 5,9 6,0 6,4 15,1 2,0 1,0 0,9 2,2 1,6 2,8 4,6 8,0 TẦNG CAO T.THIỂU T.ĐA MẬT ĐỘ XD T.THIỂU T.ĐA 5-9 5-9 5-9 3-5 3-5 3-5 3-5 3-5 3-5 3-5 5-9 3-5 3-5 55-60% 30-45% 30-45% 5-10 % 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 7-12 30-40% 7-15 5-7 7-15 30-45% 30-45% 30-45% 9-18 9-18 9-18 9-18 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 9-18 9-18 9-18 12-20 12-20 3-5 3-5 9-18 9-25 9-25 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 9-12 3-5 9-12 9-12 3-5 3-7 3-7 1-3 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 55-60% PHỤ LỤC Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật quy định khu trung tâm chuyên ngành STT A 1 1 3 CÁC KHU CHỨC NĂNG ĐẤT CÁC TRUNG TÂM CHUYÊN NGÀNH Trung tâm Hội nghị - Hội thảo Quảng trường văn hóa biển Phố Trung tâm thể thao Trung tâm văn hố Đơng đường Trần Hưng Đạo Quảng Châu TTVH chun đề - Quảng Vinh Trung tâm Giáo dục - Đào tạo nghề Đào tạo nghề Trường Phổ thông trung học Trung tâm Y tế - Điều dưỡng KÝ HIỆU DIỆN TÍCH TẦNG CAO T.THIỂU T.ĐA MẬT ĐỘ XD T.THIỂU - T.ĐA 3-5 30-45% 1-3 0-5% 0-5% 0-5% 25-30% 1-3 1-3 1-3 1-3 25-35% 25-35% 25-35% 25-35% HN-HT QT-B QT-B QT-B ĐB TTTT TTVH TTVH TTVH TTVH TTVH 118,8 7,7 5,0 3,0 2,0 6,8 16,0 50,7 14,7 13,7 21,6 0,7 GDCN GDCN GDCN GDCN PTTH PTTH PTTH PTTH 25,1 0,9 1,2 9,5 0,8 1,2 3,5 8,0 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 3-7 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% 30-45% YT YT YT YT 7,5 1,3 0,9 5,3 5-15 3-7 5-9 30-45% 30-45% 30-45% PHỤ LỤC Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật quy định khu tiểu thủ công nghiệp - kho tàng STT F 3 CÁC KHU CHỨC NĂNG CÔNG NGHIỆP - KHO TÀNG Tiểu thủ cơng nghiệp Khu TTCN phía Nam cảng Lễ Mơn KÝ HIỆU TTCN TTCN TTCN TTCN Khu TTCN - làng nghề Khu TTCN - làng nghề phường Trung Sơn, Bắc Sơn, Quảng Tiến Kho tàng Kho bố trí khu vực cảng Lễ Môn khu vực cảng cá LN LN LN KT KT KT KT KT DIỆN TÍCH 76,3 37,4 10,9 14,7 11,8 10,6 2,3 6,3 2,0 28,3 3,5 4,9 2,0 17,9 TẦNG CAO T.THIỂU T.ĐA MẬT ĐỘ XD T.THIỂU - T.ĐA 1-3 1-3 1-3 55-60% 55-60% 55-60% 1-3 1-3 1-3 55-60% 55-60% 55-60% 1-3 1-3 1-3 1-3 55-60% 55-60% 55-60% 55-60% PHỤ LỤC Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật quy định khu xanh danh lam thắng cảnh STT CÁC KHU CHỨC NĂNG A CÂY XANH CƠNG VIÊN Phía Bắc nút giao Đại lộ Nam sơng Mã Phía Đơng cầu Bình Hồ Phía Nam Sầm Sơn (Quảng Vinh) Các khn viên nhỏ khác 3 B 3 - ĐẤT CÂY XANH CHUYÊN NGÀNH Cây xanh ven sông Mã (Quảng Châu) Cây xanh cảnh quan đô thị Cây xanh cách ly KÝ HIỆU DIỆN TÍCH TẦNG CAO T.THIỂU T.ĐA MẬT ĐỘ XD T.THIỂU - T.ĐA 76,4 CX-CV CX-CV 17,6 10,9 1-2 1-2 5-10% 5-10% CX-CV CX-KV CX-KV CX-KV CX-KV CX-KV CX-KV CX-KV CX-KV CX-KV 13,4 34,5 1,5 3,0 5,7 11,0 3,7 2,2 3,8 3,6 1-2 1-2 1-2 1-2 1 1 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 5-10% 0,05 1-2 1-2 1-2 5-10% 5-10% 5-10% 1 5-10% 5-10% 5-10% 143,4 CXVS CXVS CXVS CXVS CXCQ CXCQ CXCQ CXCQ CXCL PHỤ LỤC 62,9 21,6 30,5 10,8 30,5 3,3 9,5 17,7 50,0 Bảng thống kê khu dự trữ phát triển chưa sử dụng STT A 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 B 10 CÁC KHU CHỨC NĂNG KÝ HIỆU ĐẤT THẢM THỰC VẬT TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV TV ĐẤT DỰ KIẾN XDĐT SAU 2025 Xây dựng đô thị DCDK Khách sạn dự kiến DCDK DCDK DCDK DCDK DCDK DCDK DCDK DCDK DCDK DCDK KSDK Tiểu thủ công nghiệp KSDK KSDK KSDK KSDK KSDK CNDK CNDK CNDK DIỆN TÍCH 744,1 9,5 19,4 9,0 26,2 32,0 21,7 52,9 75,4 73,5 125,0 44,2 52,0 31,2 11,1 27,7 51,9 20,6 29,6 14,6 16,6 227,4 135,2 16,0 11,8 6,5 20,5 27,6 22,0 6,4 6,4 8,0 10,0 35,6 6,3 8,5 6,1 10,4 4,3 56,6 34,4 22,2 TẦNG CAO T.THIỂU T.ĐA MẬT ĐỘ XD T.THIỂU T.ĐA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 0-5% 5-9 5-7 3-7 3-7 3-7 3-7 1-3 1-3 1-3 1-3 35-40% 35-40% 40-60% 35-40% 35-40% 40-60% 30-40% 30-40% 30-40% 30-40% 1-3 1-3 1-3 1-3 1-3 30-35% 30-35% 20-30% 30-35% 20-30% 1-3 1-3 55-60% 55-60% PHỤ LỤC Bảng thống kê mạng lưới giao thơng STT Chức / Tên đường Điểm đầu Điểm cuối Chiều dài B lòng đường B phân cách B hè Lộ giới N1 N2 N2 N5 N8 N45’ N10 N12 N2 N3 N93’ N7 N45’ N45 N11 N15 1-1 1A-1A 2B-2B 15-15 3A-3A 4-4 8B-8B 2698.31 1443.90 2357.54 3768.7 4454.98 343.06 3052.36 8.600.52 7.0+11.5+11.5+7.0 14.0+14.0 8.0+8.0 9.0+9.0 7.0+7.0 15.0+15.0 11.0+12.0+12.0+11.0 15.0+15.0 2.0+10.0+2.0 16.0 20.0 4.0 15.0 15.0 3.0+5.0+3.0 3.0 8.0+8.0 8.0+8.0 5.0+5.0 6.0+6.0 7.5+7.5 7.0+7.0 7.0+7.0 7.5+7.5 67.0 60.0 46.0 34.0 44.0 59.0 71.0 48.0 N58’ 8E-8E 2108.04 9.0+9.0 3.0 6.0+6.0 33.0 N14 N93’ N17 N26 N28 N28' N29 N30 8C-8C 2C-2C 2-2 15-15 3-3 6-6 3-3 3C-3C 4883.8 2502.22 2639.65 1670.83 573.15 533.17 412.06 1427.26 12.0+12.0 11.25+11.25 12.0 9.0+9.0 7.0+7.0 7.50 7.0+7.0 9.0+9.0 3.0 3.0 4.0 2.0 0.0 2.0 10.0 7.5+7.5 6.0+6.0 10.0+10.0 6.0+6.0 7.25+7.25 5.0+5.0 7.25+7.25 7.25+7.25 42.0 37.5 32.0 34.0 30.5 17.5 30.5 43.0 N31 N31’ 6D -6D 776.82 7.5+7.5 5.0 6.5+6.5 33.0 N31’ N33 N19 N32 N19 N34 6B-6B 6A-6A 6D - 6D 582.59 1633.60 787.37 7.5+7.5 10.5 7.5+7.5 5.0 0.0 5.0 9.0+9.0 6.0+6.0 6.5+6.5 38.0 22.5 33.0 MC A/ ĐƯỜNG ĐỐI NGOẠI ĐL Nam Sông Mã Đ Nguyễn Khuyến QL 47 Đường Thanh Hoá - Sầm Sơn Đường QL 10 Đường Dun Hải B/ ĐƯỜNG PHỐ CHÍNH ĐƠ THỊ Trần Hưng Đạo Nguyễn Du Lê Lợi (Bãi Tắm 1) 11 Bà Triệu (Bãi tắm 3) 12 Lê Thánh Tông (Bãi tắm 4) Nguyễn Hồng Lễ (Bãi tắm 5) 13 14 Hai Bà Trưng CẢNG HỚI N58’ N19 N93’ N7 N27 N28 N28' N4 39 STT 15 Chức / Tên đường Phố Điểm đầu N93’ Điểm cuối N34’ N86’ N43’ N43’ N2 N39 N3 N36 N37 N24 N21 N22 N44 N45 N48 N93 N10’ N52 N50 N56 N5 N62 N63 N65 N66 N71 N73 N29’ N40 N42 N41* N50* N35 N37 N38 N35 N22 N23 N44* N51 N93 N84 N51 N53 N50* N57 N59 N63 N64 N66 N25 N72 N74 MC 2E-2E Chiều dài 682.31 B lòng đường B phân cách B hè Lộ giới 30.0+30.0 14.0 10.0x2 94.0 7.0+7.0 15.0 15.0 10.5+10.5 10.5 8.0+8.0 7.5 7.5+7.5 11.25+11.25 7.5+7.5 9.0+9.0 10.50 11.25+11.25 10.50 9.0+9.0 7.5+7.5 10.5 10.5 10.5 10.5 7.0 7.5 7.5 7.5+7.5 7.5 7.5 2.0 0.0 0.0 7.0 0.0 20.0 0.0 5.0 3.0 5.0 10.0 0.0 3.0 0.0 10.0 42.5 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 5.0 0.0 0.0 7.25+7.25 6.0+6.0 6.0+6.0 6.0+6.0 5.0+5.0 5.0+5.0 5.0+5.0 6.0+6.0 6.0+6.0 7.0+7.0 7.5+7.5 5.0+5.0 6.0+6.0 5.0+5.0 7.25+7.25 6.0+6.0 5.0+5.0 5.0+5.0 5.0+5.0 5.0+5.0 4.75+4.75 5.0+5.0 5.0+5.0 6.0+6.0 5.0+5.0 5.0+5.0 30.5 27.0 27.0 40.0 20.5 46.0 17.5 32.0 37.5 34.0 43.0 20.5 37.5 20.5 43.0 69.5 20.5 20.5 20.5 20.5 16.5 17.5 17.5 32.0 17.5 17.5 C/ ĐƯỜNG PHỐ KHU VỰC 16 17 18 19 20 Tây Sơn(Bãi tắm 2) Tây Sầm Sơn Tây Sầm Sơn Tây Sầm Sơn Tây Sầm Sơn Đường Trần Nhân Tông 21 Đường Yết Kiêu 22 Hồ Xuân Hương 23 Thanh Niên 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Đường 4C Đường 4D Đường Quảng Tâm N93-N84 Trục cảnh quan Bắc trục cảnh quan Đường Quảng Thọ Đ Quảng Châu Đường Quảng Thọ 33 Đường Ngô Quyền 34 Bùi Thị Xuân 35 36 Phạm Ngũ Lão Nguyễn Bỉnh Khiêm 3-3 8-8 8-8 16-16 8D - 8D 2B-2B 6-6 2D-2D 11*-11* 9*-9* 9-9 8D - 8D 11*-11* 8D - 8D 3B - 3B 8D - 8D 8D - 8D 8D – 8D 8D - 8D 5-5 6-6 6-6 2D-2D 6-6 6-6 807.83 1993.39 5497.55 3785.33 1942.75 2325.6 937.81 1224.30 3429.23 1755.51 3953.29 1698.7 4454.1 2132.56 1946.55 2716.69 2954.51 1942.75 2412.6 1816.71 1194.70 3167.52 1342.11 412.47 2584.14 3164.12 40 STT Chức / Tên đường 37 38 39 40 41 42 43 44 Tống Duy Tân Nguyễn Thị Lợi Hồng Hoa Thám Đơng QL 10 Quảng Hùng Quảng Hùng Quảng Hùng Trung tâm Nam Sầm Sơn 45 Đoàn Thị Điểm Điểm đầu N75 N77 N79 Điểm cuối N76 N78 N80 N9* N16 N85 N98 N86 N28 N28* N89 N91 N91* N27 MC 47 48 49 50 Nguyễn Trãi Đông Sông Đơ N91-N91* Đông Sông Đơ N9 N97 N16 N85 N85 N86 N28 N88 N90 N91 N94 51 Nam Lê Lợi N95 N96 52 53 54 55 56 Tô Hiến Thành Nam Trường Lệ Tây Sông Đơ Đê Nam sông Thống Nhất Đê Bắc sông Thống Nhất N99 N94 N104* N59 N100 N94* N61 N103 10-10 10-10 6-6 8D-8D 8D-8D 8D-8D 8-8 3A-3A 3-3 8D - 8D 6-6 12-12 8C -8C 7-7 10-10 10-10 10-10 10-10 8D -8D 10-10 6-6 6C-6C 6C-6C 57 Tây Sầm Sơn 58 59 Đ Nguyễn Sĩ Dũng Đ Hoàng Hoa Thám N51 N57 N3* N79 N57 N58 N4* N80 8-8 8D -8D 6-6 6-6 46 Lý Tự Trọng Chiều dài 1435.14 849.17 983.89 2604.31 1490.11 2365.57 2631.08 883.38 392.35 1106.52 828.58 739.51 704.12 787.78 2160.60 1720.52 686.06 2186.36 B lòng đường B phân cách B hè Lộ giới 7.5 7.5 7.5 10.5 10.5 10.5 15.0 7.0+7.0 7.0+7.0 10.5 7.5 9.0 12.0+12.0 9.0 7.5 7.50 7.50 7.50 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 15.0 2.00 0.0 0.0 0.0 3.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 4.5+4.5 4.5+4.5 5.0+5.0 5.0+5.0 5.0+5.0 5.0+5.0 6.0+6.0 7.5+7.5 7.25+7.25 5.0+5.0 5.0+5.0 4.5+4.5 7.5+7.5 7.5+7.5 4.5+4.5 4.5+4.5 4.5+4.5 4.5+4.5 16.5 16.5 17.5 20.5 20.5 20.5 27.0 44.0 30.5 20.5 17.5 18.0 42.0 24.0 16.5 16.5 16.5 16.5 1677.77 10.5 0.0 6.0+6.0 22.5 895.70 1116.29 2788.7 3016.2 3052.03 2600.2 500.4 1293.50 990.11 7.5 7.5 7.5 7.5 7.5 15.0 10.5 7.5 7.5 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 4.5+4.5 5.0+5.0 3.0+3.0 3.0+3.0 3.0+3.0 6.0+6.0 6.0+6.0 5.0+5.0 5.0+5.0 16.5 17.5 13.5 17.5 17.5 27.0 22.5 17.5 17.5 41 STT 60 61 62 63 64 Chức / Tên đường Đường Cảng Hới Đ Khu sinh thái Quảng cư Đ âu trú bão Đ Lê Lai N43-N3* Điểm đầu N79* N23 N3 Điểm cuối N23 N70 N72* N43* 8-8 13-13 8-8 5-5 8D-8D Chiều dài 1976.25 1486.97 929.5 878.38 1322.63 N43 N12* N12 N12 N3 8D-8D 8-8 2139.77 1910.3 MC B lòng đường B phân cách B hè Lộ giới 15.0 7.0 15.0 7.0 10.5 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 6.0+6.0 5.0+5.0 6.0+6.0 4.75+4.75 5.0+5.0 27.0 17.0 27.0 16.5 20.5 10.5 15.0 0.0 0.0 5.5+5.5 6.0+6.0 20.5 27.0 D/ ĐƯỜNG VẬN TẢI 65 Đê Nam sông Mã 42 ... Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 ”, QUY? ??T ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quy? ??t định “ Quy định quản lý Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm. .. nhìn đến năm 2035, Ủy ban nhân tỉnh phê duyệt Quy định “ Quy định quản lý Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 ” ban hành kèm theo Quy? ??t định. .. phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035, ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Quy? ??t định số: