Ebook Dự toán xây dựng công trình - ThS. NguyễnThế Anh - Trường Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng

Nguyễn Thế Anh.. có liên quan.. Ch ươ ng III.. Đơn giá công trình: Tự người lập dự toán tính.. + Ccg: Chi phí chuyên gia.. và tính chi phí).[r]

DỰ TỐN

XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH

TỦ SÁCH ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG

Tài liệu dành cho học viên lớp đo bóc khối lượng, lập dự tốn cơng ty Giá Xây Dựng tổ chức Các tổ chức, cá nhân có quan tâm sử dụng để tham khảo

THIRD EDITION (TE) – V3

Tài liệu dùng cho học viên lớp:

Đo bóc khối lượng lập dự tốn Cơng ty Giá Xây Dựng tổ chức (tham khảo trước để chuẩn bị, tài liệu khóa học thức)

Các hình ảnh minh họa chụp từ phần mềm Dự toán GXD 2012 TE

Tác giả: ThS Nguyễn Thế Anh P Giám đốc Trung tâm thông tin Viện Kinh tế xây dựng, Bộ Xây dựng

LỜI NÓI ĐẦU

Nhờ tham gia trực tiếp vào công việc dự tốn nhiều cơng trình, dự án thuộc đủ loại hình phạm vi nước từ đúc rút nhiều kinh nghiệm thực tế Kết hợp với kiến thức thu hoạch từ trao đổi, thảo luận với đồng nghiệp nước diễn đàn www.giaxaydung.vn Với nhiệt huyết nghề nghiệp, thu xếp thời gian để soạn thảo số dòng với mong muốn chia sẻ với bạn đồng nghiệp, đặc biệt học viên lớp đo bóc khối lượng giảng dạy số kiến thức, kinh nghiệm mà tơi tích luỹđược

Hy vọng tài liệu giúp bạn, đồng nghiệp tơi làm việc tốt hơn, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực dự án xây dựng cơng trình, góp phần phát triển kinh tế, xây dựng quê hương đất nước Nhờ làm tốt cơng việc mà bạn củng cố vị trí cơng việc, nâng cao uy tín, nâng cao thu nhập, giảm thời gian làm việc; tăng thời gian hưởng thụ sống, thời gian dành cho người thân, bạn bè cho nhiều điều có ý nghĩa khác

Bạn in ấn, lưu trữ để sử dụng cho mục đích cá nhân chia sẻ với bạn bè đồng nghiệp, khơng phục vụ kinh doanh Mọi trích dẫn xin ghi rõ nguồn Tài liệu phát huy hiệu sử dụng với phần mềm Dự toán GXD để thực hành

Do phạm vi kiến thức rộng mà trình độ cịn hạn chế, mong bạn độc giả góp ý để lần mắt sau tài liệu hoàn thiện Mọi góp ý xin gửi vềđịa email theanh@giaxaydung.com

Nếu chọn mua ủng hộ phần mềm Dự tốn GXD bạn Bởi nhờđó chúng tơi có nguồn kinh phí để tiếp tục nghiên cứu phát triển khoa học dự tốn, lập trình phát triển tiếp phần mềm, cập nhật liệu, viết cung cấp tài liệu đến bạn

Qua xin gửi lời chân thành cảm ơn tới bạn bè, đồng nghiệp, học viên có nhiều ý kiến đóng góp quý báu hết lòng ủng hộ thời gian qua

DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH

I) KHÁI NIỆM, MỤC ĐÍCH, VAI TRỊ VÀ NGUN TẮC LẬP DỰ TOÁN

1. Khái niệm dự tốn

- Dự kiến tính tốn giá trị cơng trình trước thi cơng xây dựng cơng trình Xác định (dự đốn) giá trị cơng trình sản phẩm xây dựng từ vẽ thiết kế số liệu định mức, đơn giá, báo giá vật liệu, dịch vụ có liên quan

- Dự tốn xây dựng cơng trình (gọi tắt dự tốn) lập cho cơng trình, hạng mục cơng trình xây dựng

- Dự toán lập theo hướng dẫn Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 Bộ Xây dựng

2. Mục đích dự tốn

- Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền để có cơng trình hạng mục cơng trình mà mong muốn

- Xác định để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng - Tìm để phê duyệt vốn đầu tư

- Sử dụng làm cứđể thẩm tra, toán

3. Vai trị dự tốn

- Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng cơng trình

- Là sở để lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hàng đầu tư, cấp phát vốn vay

- Là sởđể chủđầu tư nhà thầu lập kế hoạch cho mình: - Là xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng đấu thầu;

- Là cứđểđàm phán, ký kết hợp đồng, toán chỉđịnh thầu - Là sở để tính tốn tiêu kinh tế kỹ thuật việc so sánh lựa chọn phương án thiết kế xây dựng

4. Nguyên tắc xác định dự toán

- Tính đúng, tính đủ, khơng trùng lặp chi phí, nội dung chi phí phù hợp tn thủ theo quy định (cơng trình sử dụng vốn nhà nước)

- Lập theo mặt giá thời điểm lập dự toán

II) MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LÝ CẦN BIẾT KHI LẬP DỰ TOÁN

E Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình

Chương III Dự tốn xây dựng cơng trình

Điều Nội dung dự tốn cơng trình Điều Lập dự tốn cơng trình

Điều 10 Thẩm tra, phê dut dự tốn cơng trình Điều 11 Điều chỉnh dự tốn cơng trình

E Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình

Mục Dự tốn xây dựng cơng trình: Nội dung & Phương pháp lập Mục III.1.2 Quản lý dự tốn xây dựng cơng trình

E Thông tư số 06/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công

E Quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ Xây dựng công bốđịnh mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình

E Các văn công bố định mức, đơn giá Bộ Xây dựng, Bộ có xây dựng chuyên ngành (Bộ Giao thông vận tải, Bộ Công thương, Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn, Bộ Thông tin truyền thông, UBND ) xem bảng danh mục định mức cuối tài liệu

E Văn hướng dẫn điều chỉnh dự tốn địa phương nơi có cơng trình lập dự toán

E Các văn khác có liên quan

Mách bạn: Trên www.giaxaydung.vn www.DutoanGXD.vn có kho cơng cụ tư liệu bạn tìm tải miễn phí hầu hết văn bản, tài liệu nói

http://www.giaxaydung.vn/diendan/f253 http://dutoangxd.vn/forumdisplay.php?f=253

III) MỘT SỐ KIẾN THỨC CẦN TRANG BỊ ĐỂ BIẾT LẬP DỰ TOÁN

Bạn tự đối chiếu thân để xem cịn thiếu mảng kiến thức sau nên tập trung bổ sung:

- Phải biết đọc vẽ, bóc khối lượng

- Tự học học qua khoá huấn luyện lập dự toán

- Đã học qua biết kỹ thuật thi công: Hiểu biết kỹ thuật thi công xây dựng thuận lợi cho việc đo bóc khối lượng, lập dự tốn Bạn tìm đọc tài liệu kỹ thuật thi công, biện pháp thi công, công nghệ thi công

- Nếu thi công thực tế việc lập dự tốn thuận lợi xác - Sử dụng thành thạo phần mềm Dự tốn GXD, Excel: Cơng việc lập dự tốn thường phải tính tốn, xử lý lượng số liệu lớn, đòi hỏi bạn phải thành thạo phần mềm để hồn thành dự tốn đạt chất lượng tiến độđề

- Nếu làm việc với dự tốn có yếu tố nước ngoài, bạn cần phải biết thêm ngoại ngữ (tiếng Anh – cho dự toán song ngữ)

Mách bạn: Khố học đo bóc khối lượng, lập dự tốn Cơng ty Giá Xây Dựng tổ chức học offline Hà Nội, Hồ Chí Minh học online qua

www.giaxaydung.vn hoặc www.DutoanGXD.vn sẽ giúp bạn trang bị kỹ làm dự toán chuyên nghiệp kiến thức chuyên sâu

Bạn nên xem mục Kinh tế, kỹ thuật, thi công xây dựng diễn đàn www.giaxaydung.vn mục Phim ảnh cơng trình www.DutoanGXD.vn

IV) CÁC NỘI DUNG CHI PHÍ CẦN XÁC ĐỊNH KHI LẬP DỰ TỐN Dự tốn xây dựng cơng trình bao gồm khoản mục chi phí

1) Chi phí xây dựng (GXD) 2) Chi phí thiết bị (GTB)

3) Chi phí quản lý dự án (GQLDA)

4) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) 5) Chi phí khác (GK)

6) Chi phí dự phịng (GDP)

Cơng thức xác định giá trị dự tốn xây dựng cơng trình (GXDCT): GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP

Lưu ý: Nhiều người nhầm lẫn xác định GXD lập xong dự tốn Phải xác định cho đủ khoản mục nói hình thành dự tốn xây dựng cơng trình hồn chỉnh (dự trù cho đủ loại chi phí phải bỏ để có cơng trình)

V) CÁC PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN

Có nhiều phương pháp để lập dự tốn, Việt Nam phổ biến phương pháp sau:

1) Phương pháp xác định theo khối lượng đơn giá; 2) Phương pháp xác định theo tỷ lệ %;

3) Phương pháp xác định sở công trình tương tự, sử dụng suất xây dựng cơng trình suất vốn đầu tư;

4) Phương pháp xác định tạm tính;

5) Phương pháp xác định dự toán cách kết hợp phương pháp Mách bạn: Tuỳ theo nội dung chi phí mà ta lựa chọn phương pháp phù hợp lập dự toán Đối với dự án có nhiều cơng trình, cơng trình sử dụng phương pháp nói để lập dự tốn

VI) LẬP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG (GXD)

1. Khái niệm chi phí xây dựng (GXD)

Chi phí xây dựng cơng trình hạng mục cơng trình tồn chi phí cho phần xây dựng kết cấu nâng đỡ bao che cơng trình, chi phí mà chủđầu tư dự kiến phải trả cho nhà thầu thi công xây dựng

2. Nội dung chi phí xây dựng

Lập dự tốn chi phí xây dựng xác định tổng giá trị chi phí sau: 1) Chi phí trực tiếp (T)

2) Chi phí chung (C)

3) Thu nhập chịu thuế tính trước (TL) 4) Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

5) Chi phí nhà tạm trường đểở điều hành thi công (GXDNT)

3. Các phương pháp xác định chi phí xây dựng

- Đối với cơng trình để xác định chi phí xây dựng thường sử dụng phương pháp xác định theo khối lượng đơn giá;

- Đối với cơng trình phụ trợ thi cơng thường sử dụng phương pháp xác định theo tỷ lệ %;

4. Các liệu cần thiết để xác định chi phí xây dựng

1) Khối lượng công việc thi công xây dựng: Xác định qua việc đo bóc khối lượng từ vẽ thiết kế

2) Đơn giá xây dựng cơng trình xác định (chiết tính) qua số liệu sau: Định mức dự toán, Giá vật liệu đến trường xây dựng thời điểm lập dự toán, Giá nhân công (tiền công), Giá ca máy thiết bị thi cơng văn hướng dẫn điều chỉnh (nếu có)

5. Các bước lập dự tốn chi phí xây dựng (GXD)

Bước 1 Lựa chọn mã hiệu đơn giá (trong sheet Dutoan XD)

Bước 2 Nhập số liệu vào bảng khối lượng để tính khối lượng công việc cần thực theo vẽ thiết kế tài liệu dẫn kèm theo

Bước 3 Chiết tính đơn giá (nếu dùng đơn giá địa phương bạn khơng phải làm bước này):

Để chiết tính đơn giá bạn cần yếu tố 1) Định mức, 2) Giá vật liệu, 3) Giá nhân công, 4) Giá ca máy Xác định yếu tố cách:

- Lựa chọn định mức phù hợp với đầu công việc bước - Xác định giá vật liệu: Tính bảng giá vật liệu đến trường

- Xác định giá nhân cơng: Tính bảng lương nhân cơng (tương lai khảo sát giá nhân công theo thị trường)

- Xác định giá ca máy: Tính bảng giá ca máy thiết bị thi công (tương lai khảo sát giá ca máy theo thị trường)

Khối lượng xác định từ vẽ cọc

Đơn giá xác định từ: định mức, giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy

Dùng số liệu để tính chi phí vật liệu (A), chi phí nhân cơng (B), chi phí máy (C)

Bước 5 Lập bảng tổng hợp chênh lệch vật tư (sheet TH&CLVT)

Nếu sử dụng đơn giá địa phương dùng bảng để bù chênh lệch vật tư Nếu sử dụng đơn giá cơng trình dùng bảng để nhập giá vật liệu sử dụng để chiết tính đơn giá

Bước 6 Lập bảng tổng hợp kinh phí

Bước 7 Lập thuyết minh dự tốn, hồn thiện in, ký, đóng dấu xuất hồ sơ Mách bạn: Bạn mượn tập hồ sơ dự toán mẫu xem cách người ta lập để đối chiếu lại hướng dẫn bên trên, bạn trưởng thành nhanh Bạn tìm kiếm www.giaxaydung.vn www.DutoanGXD.vn có nhiều đồng nghiệp chia sẻ file dự tốn mẫu Excel, tham khảo tốt

VII) XÁC ĐỊNH CHI PHÍ THIẾT BỊ (GTB)

1. Khái niệm chi phí thiết bị (GTB)

Chi phí thiết bị tồn chi phí cho phần mua sắm, cung cấp, lắp đặt, đào tạo, chuyển giao công nghệ …, chi phí mà chủ đầu tư dự kiến phải trả cho nhà thầu cung cấp, lắp đặt thiết bị, đào tạo chuyển giao công nghệ vận hành

Ví dụ: Cơng trình xây dựng bệnh viện khám chữa bệnh, chi phí để xây dựng phần vỏ bao che chưa đủ Cần có chi phí cho thiết bị: Hệ thống điều hịa khơng khí, máy vi tính, máy in, máy nội soi, máy chụp X quang…; Cơng trình thủy điện: Chi phí tuốc bin, hệ thống đường ống dẫn,…; Cơng trình xi măng: Lị nung, máy nghiền, hệ thống lọc bụi, băng chuyền

2. Nội dung chi phí thiết bị

Chi phí thiết bị bao gồm: Chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ (kể thiết bị công nghệ phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia cơng); Chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ; Chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh

- Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (GMS): Bao gồm giá mua (gồm chi phí

thiết kế giám sát chế tạo); Chi phí vận chuyển từ nơi mua hay từ cảng Việt Nam đến cơng trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu Container cảng Việt Nam thiết bị nhập khẩu; Chi phí bảo quản, bảo dưỡng trường, thuế phí bảo hiểm thiết bị

+ Đối với thiết bịđã xác định giá: Trên sở số lượng, chủng loại thiết bị tồn dây chuyền cơng nghệ đơn giá tương ứng

+ Đối với loại thiết bị công nghệ phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia cơng xác định sở khối lượng thiết bị cần sản xuất, gia công giá sản xuất, gia cơng đơn vị tính theo hợp đồng biểu giá nhà sản xuất giá từ cơng trình tương tựđã thực

- Chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ (GĐT): Xác định cách lập dự

toán tuỳ theo yêu cầu cụ thể cơng trình

- Chi phí lắp đặt thiết bị, thí nghiệm, hiệu chỉnh (GLĐ): Lập dự toán tương tự

như lập dự toán chi phí xây dựng (GXD)

Kinh nghiệm: Với kinh nghiệm lập, thẩm tra dự tốn nhiều cơng trình lớn, tơi thấy khơng có dự tốn chi phí lắp đặt thiết bị mà cịn có dự tốn gia cơng, chế tạo thiết bị, ví dụ: gia cơng chế tạo thiết bị cho cơng trình xi măng, thuỷ điện Dự tốn gia cơng, chế tạo thiết bị lập tương tự lập dự toán chi phí xây dựng nêu mục

VIII) XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (GQLDA)

Chi phí quản lý dự án xác định cách vận dụng định mức tỷ lệ Bộ Xây dựng cơng bố xác định theo dự tốn Hiện có định mức tỷ lệ cơng bố theo Quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ Xây dựng

GQLDA = (GXD trước thuế + GTB trước thuế) x định mức tỷ lệ

Định mức tỷ lệ xác định theo phương pháp nội suy (tham khảo cách xác định chi phí tư vấn)

Mách bạn: Trong phần mềm Dự tốn GXD tích hợp sẵn bảng tính tự động nội suy chi phí Quản lý dự án theo Quyết định số 957/QĐ-BXD Bạn việc nhập giá trị GXD trước thuế GTB trước thuếvào bảng tính tự động nội suy định mức tỷ lệ tính chi phí quản lý dự án sheet THKP

IX) XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƯ VẤN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Gtv)

1. Phân loại hoạt động tư vấn:

- Theo thông lệ quốc tế, Tư vấn theo giai đoạn dự án: Giai đoạn chuẩn bị dự án; giai đoạn thực dự án; giai đoạn kết thúc dự án; hoạt động tư vấn khác có liên quan

- Theo quy định hành Việt Nam:

+ Theo Luật Đấu thầu, Tư vấn chia theo dịch vụ: Dịch vụ chuẩn bị dự án; dịch vụ tư vấn thực dự án; dịch vụ tư vấn khác

+ Theo Luật Xây dựng, Tư vấn chia theo giai đoạn dự án: Giai đoạn chuẩn bị dự án; giai đoạn thực dự án; giai đoạn kết thúc dự án; hoạt động tư vấn khác có liên quan

2. Nội dung chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình:

- Chi phí chuyên gia (Ccg) - Chi phí quản lý (Cql) - Chi phí khác (Ck)

- Thu nhập chịu thuế tính trước (TN) - Thuế giá trị gia tăng (VAT)

3. Các văn liên quan đến quản lý chi phí tư vấn:

- Nghịđịnh số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009

- Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 (danh mục loại tư vấn) - Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình (các bảng tra, cơng thức tính tốn, hệ sốđiều chỉnh )

- Thông tư số 18/2010/TT-BLĐTBXH ngày 10/06/2010 Bộ Lao động – thương binh xã hội quy định tiền lương chuyên gia tư vấn nước thực gói thầu tư vấn áp dụng h̀nh thức hợp đồng theo thời gian thuộc dự án sử dụng vốn nhà nước

- Quyết định số 131/2007/QĐ-TTg ngày 9/8/2007 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành Quy chế thuê tư vấn nước hoạt động xây dựng Việt Nam

- Thông tư số 09/2007/TT-BXD ngày 2/11/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí thuê tư vấn nước hoạt động xây dựng Việt Nam

- Quyết định số 61/2006/QĐ-BTC ngày 2/11/2006 Bộ trưởng Bộ Tài ban hành sốđịnh mức chi tiêu áp dụng cho dự án/chương trình có sử dụng nguồn vốn Hỗ trợ phát triển thức (ODA)

- Theo quy định số văn khác có liên quan

4. Phương pháp xác định chi phí tư vấn

4.1. Xác định theo định mức chi phí tư vấn (tỉ lệ %) được công bố

- Sử dụng định mức chi phí tư vấn Bộ Xây dựng cơng bố để xác định chi phí cho loại cơng việc tư vấn

- Sử dụng phương pháp nội suy để xác định định mức chi phí tư vấn phương pháp ngoại suy quy mơ cần tính tốn nằm ngồi khung quy mơ bảng định mức chi phí tư vấn cơng bố

Cơng thức nội suy định mức:

) (Gt Gb x Gb Ga Na Nb Nb Nt − − − − =

Trong đó:

- Nt: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình theo quy mơ giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cần tính; đơn vị tính: tỉ lệ %;

- Ga: Quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cận quy mơ giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị;

- Gb: Quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cận quy mô giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị;

- Na: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình tương

ứng với Ga; đơn vị tính: tỉ lệ %;

- Nb: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình tương

ứng với Gb; đơn vị tính: tỉ lệ %;

4.2. Xác định theo dự toán

a Nguyên tắc xác định:

- Chi phí cho cơng việc tư vấn khơng có định mức tỷ lệ cơng bố xác định cách lập dự toán riêng (lập dự toán chi phí tư vấn tự lập bảng tính liệt kê dự tính khoản mục chi phí cần thiết cho công việc tư vấn)

- Trường hợp vận dụng định mức chi phí cơng bố không phù hợp với yêu cầu thực công việc tư vấn dự án

- Dự toán chi phí xác định phải phù hợp với phạm vi, nội dung công việc, thời gian thực sản phẩm tư vấn hoàn thành

b Cách xác định dự tốn chi phí tư vấn:

Các cơng việc tư vấn khơng có định mức chi phí cơng bố xác định cách:

- Ước tính theo số liệu chi phí cơng việc tư vấn cơng trình tương tựđã thực

- Xác định dự toán chi phí tư vấn theo cơng thức:

Ctv = Ccg + Cql + Ck + TN + VAT + Cdp Trong đó:

+ Ctv: Chi phí cơng việc tư vấn cần lập dự toán + Ccg: Chi phí chuyên gia

+ Cql: Chi phí quản lý + Ck: Chi phí khác

+ TN: Thu nhập chịu thuế tính trước + VAT: Thuế giá trị gia tăng

+ Cdp: Chi phí dự phịng

c Cách xác định thành phần chi phí tư vấn

Chi phí chuyên gia (Ccg): Xác định theo số lượng chuyên gia, thời gian làm việc chuyên gia tiền lương chuyên gia

phạm vi công việc tư vấn cần lập dự tốn Đề cương phương án thực cơng việc tư vấn chủđầu tư lập chủđầu tư thuê đơn vị tư vấn lập

- Tiền lương chuyên gia bao gồm lương bản, chi phí xã hội, phụ cấp tiền lương khác (nếu có) xác định sau:

+ Trường hợp chưa xác định tổ chức tư vấn: Căn mức tiền lương bình quân chuyên gia thị trường theo mức tiền lương Nhà nước công bố

+ Trường hợp xác định tổ chức tư vấn cụ thể: Căn mức tiền lương thực tế chuyên gia báo cáo tài kiểm toán xác nhận quan thuế, quan tài cấp hợp đồng tương tự thực năm gần tổ chức tư vấn mức trượt giá hàng năm để tính tốn

Chi phí quản lý (Cql): Chi phí quản lý khoản chi phí liên quan đến tiền lương phận quản lý, chi phí trì hoạt động tổ chức tư vấn, chi phí văn phịng làm việc chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp chuyên gia tư vấn Chi phí quản lý xác định khoảng từ 45% đến 55% chi phí chuyên gia

Chi phí khác (Ck): gồm; Chi phí khấu hao thiết bị, chi phí lại chuyên gia, chi phí văn phịng phẩm (giấy, mực, bút…), chí phí hội nghị, hội thảo khoản chi phí khác (nếu có)

+ Chi phí khấu hao thiết bị: Căn vào nhu cầu, số lượng thiết bị, thời gian sử dụng thiết bị cần thiết để thực công việc tư vấn giá thiết bị phổ biến thị trường

+ Chí phí hội nghị, hội thảo: Căn vào nhu cầu thực tế công việc tư vấn để tổ chức hội nghị, hội thảo theo quy định hành

+ Các khoản chi phí khác xác định theo yêu cầu thực tế loại cơng việc tư vấn

Thu nhập chịu thuế tính trước (TN): Được xác định 6% (Chi phí chuyên gia + Chi phí quản lý + Chi phí khác)

Thuế giá trị gia tăng (VAT): Được xác định phù hợp với loại công việc tư vấn theo quy định

TT Khoản mục chi phí Diễn giải Giá trị (đ) Ghi

1 Chi phí chuyên gia Ccg

2 Chi phí quản lý (45%-55%)*Ccg Cql

3 Chi phí khác Ck

4 Thu nhập chịu thuế tính trước 6%*(Ccg+Cql+Ck) TN Thuế giá trị gia tăng %*(Ccg+Cql+Ck+TN) VAT Chi phí dự phịng 10%*(Ccg+Cql+Ck+TN+VAT) Cdp

Tổng cộng Ccg+Cql+Ck+TN+VAT+Cdp Ctv

X) XÁC ĐỊNH CHI PHÍ KHÁC

- Một số khoản chi phí khác xác định dựa định mức tỷ lệ, sử dụng phép nội suy tương tự chi phí tư vấn hình sau:

- Khoản chi phí khác xác định cách lập dự tốn (liệt kê cơng việc, hao phí vật tư, nhân lực, máy móc tính chi phí)

Trong phần mềm Dự toán GXD, sheet THKP liệt kê hầu hết nội dung chi phí khác có thi cơng xây dựng cơng trình Người lập dự tốn cần vào điều kiện cụ thể cơng trình, hạng mục để xác định khoản mục chi phí khác cho phù hợp (khoản khơng có xóa khỏi bảng):

XI) XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ PHỊNG (GDP)

Chi phí dự phịng xác định yếu tố: dự phịng chi phí cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh dự phịng chi phí cho yếu tố trượt giá

Chi phí dự phịng xác định theo công thức sau: GDP = GDP1 + GDP2 Trong đó:

- GDP1: chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh xác

định theo công thức:

GDP1 = (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x 5%

lục số Thông tư 04/2010/TT-BXD, Vt mức dự tốn cơng trình trước chi phí dự phịng

Thời gian để tính chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá dự tốn cơng trình thời gian xây dựng cơng trình tính tháng, q, năm

MỘT SỐ BÀI TẬP MINH HỌA

Bài 1: Nạp liệu Csv theo đơn giá Thái Nguyên công bố kèm Quyết định số 65/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 UBND tỉnh Thái Nguyên Nhập số liệu vào phần mềm Dự tốn GXD để tính khối lượng xây (chiều dầy 220) cho khối tường hình vẽ sau:

6300 00 00 900 00 600 20

Bài 2: Cho bảng khối lượng, quy cách mã hiệu số công tác thi cơng đường cơng trình đường Hà Nội sau:

TT Mã hiệu Nội dung công việc ĐVT Khối lượng I Nền đường

1 AB.2114

Đào san đất máy đào ≤1,6 m3, đất

cấp I 100m³ 177,74

2 AB.6412

Đắp đường máy đầm 16 tấn, độ

chặt yêu cầu K=0,95 100m³ 588,60 AB.4143

2

Vận chuyển đất ôtô tự đổ, phạm

vi ≤1000m, ôtô 10T, đất cấp II 100m³ 177,744

II Nền đất yếu

4 AB.6613

Đắp cát cơng trình máy đầm 25

tấn, độ chặt yêu cầu K=0,95 100m³ 9,781 AB.6613

2

Đắp cát cơng trình máy đầm 25

tấn, độ chặt yêu cầu K=0,90 100m³ 29,595 AL.16111 Cấy bấc thấm máy 100m 60,032

Thời điểm lập dự toán tháng năm 2012 Hãy dùng phần mềm Dự tốn GXD lập dự tốn chi phí xây dựng cho công việc

- Nạp csv Hà Nội 2011, dùng phương pháp đơn giá địa phương, lập bảng tính tổng hợp vật tư tính chênh lệch vật tư

2012 www.DutoanGXD.vn ,