TÓM tắt bài GIẢNG PHƯƠNG PHÁP lập ĐỊNH mức dự TOÁN xây DỰNG CÔNG TRÌNH

... xây dựng áp dụng ới công trình Định mức thi công (cơ sở) - Định mức vật t ; -Định mức lao động; - Định mức suất máy g thi công Định mức dự toánxây dựng - Định mức dự toán thống - Định ị mức dự ... dự toán chuyên ngnh - Định mức dự toán côngg trình tơng tự - Định mức tổ chức t vấn bảng :Tr :Trìình tự lập định ị mức dự toán công trì trình Lập danh mục công tác xây dựng kết ế cấu ấ xây dựng. .. giá chi tiết công g trì trình Đơn g giá dự ự thầu Đơn giá thi công Giá dự toán xây dựng công g trì trình Giá dự ự thầu Giá trị dự toán thi công Bảng 3: hệ thống định mức xây dựng Định mức kinh tế

tóm tắt bμi giảng

phương pháp lập

định mức dự toán xây dựng công tr

định mức dự toán xây dựng công trìình nh

chuyên đề 4.1

người viết: KS Nguyễn Quyết thắng

KS hμ tấn trường

ks nguyễn thanh b

ks nguyễn thanh bìình nh

ks nguyễn thanh b

ks nguyễn thanh bìình nh

bảng 1 : hệ thống định mức kinh

tế kỹ thuật theo Phân cấp

quản lý

Quản lý vi mô

(QLSXKD)

Quản lý vĩ mô

(QLNN)

Định mức dự toán

XD (ĐMDT)

Định mức dự toán tổng hợp (ĐMDTTH)

Định mức tổng hợp

Định mức cơ sở

(ĐM sản xuất)

(ĐMDTTH)

-Đơn giá bình quân khu vực

chyuên ngμnh

-Đơn giá dự toán tổng hợp

- Định mức theo chỉ tiêu tổng hợp

- Đơn giá thi công

- Giao khoán khối lượng

- Cấp phát vật tư

Lập kế hoạch tiến độ sản xuất chyuên ngμnh

-Đơn giá công trình

-Giá trị dự toán công trình hạng

-Tổng dự toán, dự toán công trình

- Tổng mức đầu tư

- Cân đối các nguồn

-Lập kế hoạch tiến độ sản xuất

của doanh nghiệp

- Lập giá dự thầu

- Giá trị dự toán thi công công trình, hạng

mục công trình (Gxl)

toán công trình xây dựng (Gxl)

- Cân đối các nguồn lực

- Dự báo các chương trình phát triển về xây dựng

- Giá trị dự toán thi công

- Thanh toán trả công cho người

lao động

Bảng 2: Phân loại sử dụng định mức theo giai đoạn thiết kế

Giai đoạn thiết kế Hệ thống

định mức Chỉ tiêu giá

Chi phí vμ giá xây dựng công tr dựng công trìình nh

Suất đầu tư

Giá khối lượng KC Giá chuẩn các công tr Giá chuẩn các công trììnhnh thông dụng

Đ

Định mức tổng hợpịnh mức tổng hợp Tổng mức đầu tư Thiét kế cơ sở (sơ bộ)

Đ

Đơn giá dự toánơn giá dự toán Tổng hợp

Đ

Định mức DT công trịnh mức DT công trììnhnh

Đ

Định mức DT tổng hợpịnh mức DT tổng hợp

Thiết kế kỹ thuật

(2 bước)

Thiết kế kỹ thuật

thi công (1 bước)

Tổng dự toán,dự toán công tr

công trììnhnh

Đ

Đơn giá khu vựcơn giá khu vực

Đ

Đơn giá chi tiết công trơn giá chi tiết công trììnhnh

Giá dự toán xây dựng công tr

công trììnhnh Thiết kế bản vẽ thi công

Đ

Định mức dự toán ịnh mức dự toán công tr

công trìình nh

Đ

Định mức sản xuấtịnh mức sản xuất ĐĐơn giá dự thầuơn giá dự thầu Giá dự thầu

Đ

Đơn giá thi côngơn giá thi công

ự Giá trị dự toán thi công Thiết kế tổ chức thi công

Bảng 3: hệ thống định mức xây dựng

Định mức tỷ lệ

Định mức kinh tế - kỹ thuật

Định mức cơ sở Định mức dự toán

• ĐMCP trong giá dự toán xây dựng ( chi phí chung, lãi , thuế…)

• ĐMCP quản lý dự án

Định mức cơ sở

(ĐM thi công )

Định mức dự toán

xây dựng

Hao phí Vật liệu Hao phi nhân công Hao phí máy thi công

ĐMCP quản lý dự án

• ĐMCP tư vấn đầu tư xây dựng

• Định mức vật tư

• Định mức lao động

• Định mức năng suất ị g p y g

máy thi công

• Nhμ nước ban hμnh hoặc

công bố, tư vấn,nhμ thầu lập

ra để sử dung lập ĐMDT

• Doanh nghiệp (quμn lý nội

bộ)

Do BXD ban hμnh hoặc công bố dùng phổ biến

Do các bộ có XD chuyên ngμnh, UBND tỉnh công bố Riêng cho từng công trình ( ĐMDT công trình)

bảng 4 : Cơ sở d Cơ sở dữ ữ liệu để lập định mức dự liệu để lập định mức dự

toán công tr toán công trìình nh toán công tr

toán công trìình nh

Hồ sơ thiết

kế công trình

- Thiết kế cơ

Thuyết minh giải pháp xây dựng

- Tổ chức xây

Tiêu chuẩn

kỹ thuật

áp dụng

Định mức thi công (cơ sở)

Định mức

dự toánxây dựng

sở;

- Thiết kế kỹ

thuật;

y dựng;

- Biện pháp thi công;

- Các tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng áp dụng

đối ới công

- Định mức vật tư ;

-Định mức lao

động;

- Định mức dự toán thống nhất

- Định mức dự

- Thiết kế bản

vẽ thi công; - Điều kiện thi công;

- Tiến độ thi

đối với công trình

động;

- Định mức năng suất máy thi công.

ị ự toán chuyên ngμnh

- Định mức dự toán các công Tiến độ thi

công

trình tương tự

- Định mức của các tổ chức tư vấn

bảng 5 :Tr

bảng 5 :Trìình tự lập định mức dự toán nh tự lập định mức dự toán ịị

công tr

ế ấ

ế ấ

1 Lập danh mục công tác xây dựng hoặc kết cấu xây

dựng của công tr

dựng của công trìình nh

2 rμ soát, Phân loại công tác xây dựng theo 03 nhóm

xây dựng định mức dự toán công tr

xây dựng định mức dự toán công trìình (bảng 5.1) nh (bảng 5.1)

3 Xây dựng định mức dự toán công tr Xây dựng định mức dự toán công trìình theo các nh theo các

phương pháp cho phù hợp với 3 nhóm công tác trên

bảng 5.1 : phân loại các công tác xây dựng theo

theo Đ Điều kiện cụ thể của công tr iều kiện cụ thể của công trìình để lập nh để lập

định mức dự toán

1 Đối với những loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện xây dựng vμ biện

pháp thi công nh− qui định trong định mức dự toán đã có ( đã đ−ợc ban hμnh hoặc công bố) thì lựa chọn định mức đ−a vμo áp dụng cho phù hợp với đặc điểm của công trình.

2 Đối với những loại công tác xây lắp có cùng yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công

nh−ng khác về điều kiện thi công vμ tiến độ thi công trong qui định định mức dự toán

đã thì đ−ợc vận dụng định mức có điều chỉnh các hao phí VL, NC, MTC cho phù hợp với điều kiện thi công vμ tiến độ thi công của công trình.

3 Đối với những loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện xây dựng vμ biện

pháp thi công riêng của công trình không có trong các định mức dự toán đã có thì căn

cứ vμo thiết kế kỹ thuật, thiết kế tổ chức xây dựng vμ biện pháp thi công, nghiên cứu tính toán kết hợp với khảo sát thực tế để xây dựng định mức phù hợp với công trình p y g p p g

bảng 6 : các bước lập định mức dự toán ịị

mới của công tr

1 ướ ướ á á â â ề ề ô ô ệ ả ệ ả ấ ấ ả ả ẩ ẩ ơ ơ

1 bước 1: xác định dây chuyền công nghệ sản xuất ra sản phẩm (đơn

hoặc hỗn hợp) theo điều kiện, biện pháp thi công từng công tác cần lập định mức

2 bước 2 : xác định thμnh phần công việc

phải nêu rõ các bước công việc thực hiện củatừng công đoạn theo thiết

kế tổ chức dây chuyền công nghệ thi công từ khi bắt đầu đến khi kết thúc

kế tổ chức dây chuyền công nghệ thi công từ khi bắt đầu đến khi kết thúc

3 bước 3 : tính toán xác định các hao phí VL NC MTC bước 3 : tính toán xác định các hao phí VL NC MTC (bảng 7) (bảng 7)

3 bước 3 : tính toán xác định các hao phí VL, NC, MTC bước 3 : tính toán xác định các hao phí VL, NC, MTC (bảng 7) (bảng 7)

4 bước 4 : lập các tiết định mức gồm 2 phần

+

+ thμnh phần công việc thμnh phần công việc bảng định mức các khoản mục hao phí

+ bảng định mức các khoản mục hao phí

bảng 7 : Các phương pháp tính toán định mức dự toán công tr

toán công trìình cho các công tác xây dựng nh cho các công tác xây dựng toán công tr

toán công trìình cho các công tác xây dựng nh cho các công tác xây dựng

mới

1 Phương pháp tính toán các mức hao phí VL, NC, MTC

theo thông số kỹ thuật trong dây chuyền công

nghệ

2 Phương pháp tính toán mức hao phí VL, NC, MTC theo

thống kê

thống kê phân tích số liệu từ các công tr phân tích số liệu từ các công trìình đã nh đã

thực hiện

3 Phương pháp tính toán mức hao phí VL, NC, MTC theo , , , ,

số liệu khảo sát thực tế

4 Phối hợp các phương pháp trên

4 Phối hợp các phương pháp trên

bảng 7.1 nội dung các phương pháp tính toán định mức

dự toáncông tr

dự toáncông trìình cho các công tác xây dựng mới nh cho các công tác xây dựng mới

phương pháp 1

tính tóan từ thông số

kỹ thuật trong dây

chuyền công nghệ

phương pháp 2 thống kê

thống kê phân tích từ số phân tích từ số

liệu đã có

Phương pháp 3 tính toán khảo sát thực

tế chuyền công nghệ

1.HaoHao phíphí vậtvật liệuliệu:: xácxác địnhđịnh

theo

+

+ ThiếtThiết kếkế kỹkỹ thuậtthuật

+

+ HaoHao hụthụt vậtvật liệuliệu trongtrong

áá ìì hh ââ d ởở áá khâkhâ

1.HaoHao phíphí vậtvật liệu,liệu, nhânnhân côngcông máymáy thi

thi côngcông:: đềuđều đượcđược xácxác địnhđịnh phươngphương

1.HaoHao phíphí vậtvật liệuliệu:: xácxác địnhđịnh theotheo :: +

+ ThiếtThiết kếkế kỹkỹ thuậtthuật quá

quá trtrììnhnh xâyxây dựngdựng ởở cáccác khâukhâu

được

được xácxác địnhđịnh theotheo địnhđịnh mứcmức vậtvật

tư

tư đãđã cócó

2.HaoHao phíphí nhânnhân côngcông:: xácxác địnhđịnh

theo

theo ::

pháp pháp thốngthống kêkê phânphân tíchtích từtừ ::

+ + SốSố liệuliệu tổngtổng hợphợp từtừ khốikhối lượnglượng thực

thực hiệnhiện củacủa cáccác côngcông trtrììnhnh đãđã vμvμ

đang

đang thựcthực hiệnhiện

+ + HaoHao hụthụt VLVL trongtrong quáquá trtrììnhnh xây

xây dựngdựng ởở cáccác khâukhâu đượcđược tínhtính toántoán theo

theo khảokhảo sátsát thựcthực tếtế củacủa côngcông trtrììnhnh

2 HaoHao phíphí nhânnhân côngcông:: xácxác địnhđịnh theotheo +

+ TổTổ chứcchức laolao độngđộng củacủa dâydây

chuyền

chuyền côngcông nghệnghệ chocho cảcả quáquá

tr

trììnhnh

+

+ ĐĐịnhịnh mứcmức laolao độngđộng đãđã cócó

của

của cáccác côngcông táctác riêngriêng lẻlẻ trongtrong

dây

dây chuyềnchuyền

đang

đang thựcthực hiệnhiện +

+ SốSố liệuliệu địnhđịnh mứcmức haohao phíphí VLVL

đã

đã đượcđược tínhtính toántoán củacủa cáccác côngcông tr

trììnhnh

2.HaoHao phíphí nhânnhân côngcông:: xácxác địnhđịnh theotheo +

+ SốSố liệuliệu khảokhảo sátsát từtừ tổtổ chứcchức lao

lao độngđộng củacủa cáccác khâukhâu trongtrong dâydây chuyền

chuyền sảnsản xuấtxuất

3.HaoHao phíphí máymáy thithi côngcông:: xácxác địnhđịnh dây

dây chuyềnchuyền

3.HaoHao phíphí máymáy thithi côngcông:: xác

định

định theotheo địnhđịnh mứcmức nnăăngng suấtsuất kỹkỹ

thuật

thuật củacủa từngtừng loạiloại máymáy vμvμ cócó kểkể

đến

đến điềuđiều kiệnkiện phốiphối hợphợp trongtrong dâydây

chuyền

chuyền vμovμo trongtrong quáquá trtrììnhnh thựcthực

+ + SốSố liệuliệu theotheo kinhkinh nghiệmnghiệm củacủa các

các tổtổ chứcchức chuyênchuyên mônmôn nghiệpnghiệp vụvụ

3.HaoHao phíphí máymáy thithi côngcông:: xácxác địnhđịnh theo

theo sốsố liệuliệu khảokhảo sátsát vềvề nnăăngng suấtsuất của

của cáccác loạiloại máymáy trongtrong dâydây truyềntruyền thi

thi côngcông theotheo 11 chuchu kỳ,kỳ, theotheo thờithời gian

gian thựcthực hiệnhiện tiếntiến độđộ xayxay dựngdựng

ô tt ìì hh chuyền

chuyền vμovμo trongtrong quáquá trtrììnhnh thựcthực

hiện

hiện xâyxây dựngdựng côngcông trtrììnhnh côngcông trtrììnhnh

bảng 8 : điều chỉnh các thμnh phần hao phí khi

vận dụng định mức dự toán đã có

•• Các cơ sở vμ c Các cơ sở vμ că ăn cứ để điều chỉnh định mức dự toán đã có n cứ để điều chỉnh định mức dự toán đã có

Đ Điều kiện thi công iều kiện thi công Tiến độ thi công Tiến độ thi công

•• Nguyên tắc điều chỉnh từng thμnh phần hao phí trong định mức Nguyên tắc điều chỉnh từng thμnh phần hao phí trong định mức ::

ẩ a/

a/ Đ Điều chỉnh hao phí vật liệu iều chỉnh hao phí vật liệu : + : + Đ Đối với vật liệu cấu thμnh nên sản phẩm th ối với vật liệu cấu thμnh nên sản phẩm thìì ccă ăn cứ qui định, n cứ qui định, tiêu chuẩn TKKT của công tr

tiêu chuẩn TKKT của công trìình để tính toán hiệu chỉnh: VD : cấp phối v nh để tính toán hiệu chỉnh: VD : cấp phối vữ ữa bêtông a bêtông … …

+ + Đ Đối với vật liệu phục vụ thi công th ối với vật liệu phục vụ thi công thìì ccă ăn cứ điều kiện, biện n cứ điều kiện, biện pháp thi công cụ thể của công tr

pháp thi công cụ thể của công trìình Mức độ điều chỉnh không v−ợt quá nh Mức độ điều chỉnh không v−ợt quá ± ± 5 % đến 10% 5 % đến 10%.

b/

b/ Đ Điều chỉnh hao phí nhân công iều chỉnh hao phí nhân công :: + T + Tă ăng hoặc giảm bậc thợ b ng hoặc giảm bậc thợ bìình quân nh quân , , không v−ợt quá không v−ợt quá ± ± 1 bậc 1 bậc thợ b

thợ bìình quân nh quân

+T +Tă ăng hoặc giảm trị số định mức ng hoặc giảm trị số định mức , không v−ợt quá , không v−ợt quá ± ± 10 10 ữữ 20 % c/

c/ Đ Điều chỉnh hao phí máy thi công iều chỉnh hao phí máy thi công : : + thay đổi do điều kiện thi công (điều kiện địa h + thay đổi do điều kiện thi công (điều kiện địa hìình, mức độ nh, mức độ

dễ dμng khó kh

dễ dμng khó khă ăn, tiến độ nhanh chậm của công tr n, tiến độ nhanh chậm của công trìình nh … …) ) th thìì điều chỉnh t điều chỉnh tă ăng giảm trị số định ng giảm trị số định mức cho phù hợp

mức cho phù hợp , không v−ợt quá , không v−ợt quá ± ± 10 10 ữữ 20 %

+ thay đổi do t + thay đổi do tă ăng hoặc giảm công suất máy thi công th ng hoặc giảm công suất máy thi công thìì điều chỉnh điều chỉnh theo nguyên tắc: công suất t

theo nguyên tắc: công suất tă ăng th ng thìì giảm trị số vμ ng−ợc lại giảm trị số vμ ng−ợc lại

bảng 9 : áp dụng các định mức dự toán đã có

•• Đ Điều kiện vμ nguyên tắc áp dụng : iều kiện vμ nguyên tắc áp dụng : y

á áp p dụng dụng đúng đúng nội nội dung dung công công tác, tác, thμnh thμnh phần phần công công việc việc vμ vμ trị trị số số số số

định

định mức mức không không thay thay đổi đổi

Trường Trường hợp hợp các các định định mức mức đã đã có có giống giống nhau nhau về về thμnh thμnh phần phần công công việc việc Trường Trường hợp hợp các các định định mức mức đã đã có có giống giống nhau nhau về về thμnh thμnh phần phần công công việc việc nhưng

nhưng khác khác về về trị trị số số th thìì áp áp dụng dụng như như sau sau::

+ + Nh Nhữ ững ng công công tr trìình nh phổ phổ thông thông không không thuộc thuộc chuyên chuyên ngμnh ngμnh th thìì áp áp

d h đị h ứ ứ d d áá h (( BXD BXD bố)

dụng

dụng theo theo định định mức mức dự dự toán toán chung chung (( BXD BXD công công bố) bố)

+ + Công Công tr trìình nh thuộc thuộc chuyên chuyên ngμnh ngμnh nμo nμo th thìì áp áp dụng dụng theo theo định định mức mức của

của chuyên chuyên ngμnh ngμnh đó đó

+ + Công Công tr trìình nh có có quy quy mô, mô, tính tính chất chất xây xây dựng dựng tương tương tự tự nh nhữ ững ng công công tr

trìình nh đã đã có có th thìì được được áp áp dụng dụng theo theo định định mức mức của của các các công công tr trìình nh tương tương tự tự đó đó

Bảng 10 tóm t

Bảng 10 tóm tă ăt sơ đồ lập đơn giá xây dựng công tr t sơ đồ lập đơn giá xây dựng công trìình nh Bảng 10: tóm t

Bảng 10: tóm tă ăt sơ đồ lập đơn giá xây dựng công tr t sơ đồ lập đơn giá xây dựng công trìình nh

Đ

Đơn giá xây dựng ơn giá xây dựng công tr

công trìình nh

Đ

Định mức ịnh mức

dự toán

công tr

công trìình nh

Bảng giá

vật liệu

đến công tr

đến công trìình nh

Bảng giá

nhân công công tr công trìình nh

Bảng giá

ca máy thi công công tr công trìình g nh

P.P tính (4.1) P.P tính (4.2) P.P tính (4.2) P.P tính (4.2)