Đang tải... (xem toàn văn)
[r]
(1)M u s 04. H p đông cho thuê đâtẫ ố ợ ̀ ́
(Ban hành kèm theo Thông t s 30/2014/TTBTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 c aư ố ủ B trộ ưởng B Tài ngun và Mơi trộ ường)
H PỢ ĐỜNG TH ĐẤT
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p T do H nh phúc ộ ậ ự ạ
S : ố , ngày tháng năm
H PỢ ĐỒNG THUÊ ĐẤT
Căn cứ Luật Đ tấ đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị đ nị h số 43/2014/NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy đ nhị chi tiêt́ thi hành mợt số điêù của Lu tậ Đ tấ đai;
Căn cứ Thông tư số 30/2014/TTBTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bô ̣trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuy nể mục
đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn c ứ Quyêt ́ định số………….ngày…tháng …năm…của Ủy ban nhân dân…… về
vi c ệ cho thuê đất………
Hôm nay, ngày tháng năm tại ………., chúng tôi gồm:
I. Bên cho thuê đất:
……… ………
II. Bên thuê đất là:
(Đối với hộ gia đình thì ghi tên chủ hộ, địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trú; đối với cá nhân thì ghi tên cá nhân, địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, số ch ngứ minh nhân dân, tài khoản (nếu có); đối với tổ ch cứ thì ghi tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính, họ tên và chức vụ người đại diện, số tài khoản… ).
III. Hai Bên th a thu n ký h p đông thuê đât v i các đi u, kho n sau đây: ỏ ậ ợ ̀ ́ ớ ề ả
Đi u 1. ề Bên cho thuê đ tấ cho Bên thuê đất thuê khu đ tấ như sau:
1. Diện tích đất m2 (ghi rõ b nằ g số và b nằ g ch ,ữ đơn vị là mét vng)
T iạ (ghi tên xã/phường/thị tr nấ ; huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh; tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất cho th).
(2)3. Th iờ hạn thuê đất (ghi rõ số năm hoặc số tháng thuê đất bằng số và b nằ g chữ phù h pợ với thời hạn thuê đ tấ), kể t ừngày tháng năm đêń ngày tháng năm
4. Mục đích sử dụng đ tấ thuê: .
Đi u 2. ề Bên thuê đ tấ có trách nhi mệ tr ảtiền thuê đất theo quy đ nhị sau:
1. Giá đ tấ tính tiêǹ thuê đ tấ là đồng/m2/năm, (ghi bằng số và b nằ g chữ).
2. Tiền th đất được tính từ ngày tháng năm 3. Phương thức nợp tiêǹ th đất:
4. N iơ nợp tiền th đất:
5. Việc cho th đất khơng làm m tấ quǹ của Nhà nước là đại diện chủ s ởhữu đ tấ đai và mọi tài ngun n mằ trong lịng đất
Đi uề 3. Vi cệ sử d nụ g đ tấ trên khu đất thuê ph iả phù h pợ với mục đích s ử d nụ g đất đã ghi tại Điêù 1 của Hợp đồng này 2
Đi u 4. ề Quyêǹ và nghĩa vụ của các bên
1. Bên cho thuê đất bảo đ mả vi cệ sử d nụ g đ tấ của Bên thuê đ tấ trong th i ờ gian thực hiện hợp đồng, không được chuy nể giao quyêǹ sử dụng khu đ tấ trên cho bên thứ ba, chấp hành quyêt́ định thu hồi đất theo quy định của pháp lu tậ vê ̀đ tấ đai;
2. Trong th iờ gian thực hi nệ h pợ đồng, Bên thuê đất có các quyêǹ và nghĩa vụ theo quy đ nhị của pháp luật vê đ̀ ất đai
Trường hợp Bên thuê đất bị thay đổi do chia tách, sáp nhập, chuy n ể đổi doanh nghiệp, bán tài sản gắn liền v iớ đất thuê thì tổ chức, cá nhân được hình thành hợp pháp sau khi Bên thuê đ tấ bị thay đổi sẽ thực hiện tiếp quyêǹ và nghĩa vụ của Bên thuê đất trong thời gian còn l iạ của Hợp đồng này
3. Trong thời h nạ hợp đồng cịn hi uệ lực thi hành, nếu Bên th đất trả l i ạ tồn bợ ho cặ mợt ph nầ khu đ tấ th trước thời hạn thì phải thơng báo cho Bên cho th đất biêt́ trước ít nh tấ là 6 tháng. Bên cho thuê đ tấ trả lời cho Bên thuê đ tấ trong thời
gian 03 tháng, kể từ ngày nh nậ được đê ngh̀ ị của Bên thuê đất. Th iờ đi mể kêt́ thúc h pợ đồng tính đến ngày bàn giao m tặ b ng.ằ
4. Các quyêǹ và nghĩa vụ khác theo tho ảthu nậ của các Bên (nếu có) 3
Đi u 5. ề Hợp đồng thuê đ tấ ch mấ d t ứ trong các trường hợp sau: 1. Hêt́ thời h nạ thuê đ tấ mà không được gia h nạ thuê tiếp;
2. Do đề ngh ị của một bên ho cặ các bên tham gia hợp đ nồ g và được c ơquan nhà nước có thẩm quyêǹ cho thuê đất chấp thuận;
(3)4. Bên thuê đất bị cơ quan nhà nước có th mẩ quyêǹ thu hồi đ t ấ theo quy đ nị h c aủ pháp lu tậ về đ tấ đai
Đi uề 6. Vi cệ giải quyêt́ tài s nả gắn liền v iớ đ tấ sau khi kêt́ thúc H pợ đ nồ g này được thực hi nệ theo quy định của pháp luật
Đi uề 7. Hai Bên cam kêt́ thực hiện đúng quy định của hợp đ nồ g này, nêu Bêń nào
khơng thực hiện thì phải bồi thường cho vi cệ vi phạm h pợ đồng gây ra theo quy đ nhị của pháp luật
Cam kêt́ khác (nếu có) 4
Đi uề 8. H pợ đồng này được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 bản và gửi đến cơ quan thuê,́ kho b cạ nhà nước nơi thu tiêǹ thuê đất
H pợ đồng này có hiệu l cự k t ể ừngày……… /
Bên thuê đất
(Ký, ghi rõ họ, tên, đóng dấu (n uế có)
Bên cho thuê đât́
(Ký, ghi rõ họ, tên và đóng d uấ )
1 Ghi thêm văn b n công nh n kêt qu đ u th u; Quyêt đ nh công nh n kêt qu trúng ả ậ ́ ả ấ ầ ́ ị ậ ́ ả
đ u giá quyên s d ng đ t; Gi y ch ng nh n đ u t ….ấ ̀ ụ ấ ấ ứ ậ ầ
2 Ghi thêm theo Gi y ch ng nh n đ u t ….đ i v i trấ ứ ậ ầ ư ố ường h p bên thuê đ t có Gi y ợ ấ ấ
ch ng nh n đ u tứ ậ ầ
3 Ph i đ m b o phù h p v i quy đ nh c a pháp lu t v đ t đai và pháp lu t khác có ả ả ả ợ ớ ị ủ ậ ề ấ ậ
liên quan
4 Ph i đ m b o phù h p v i quy đ nh c a pháp lu t v đ t đai và pháp lu t khác có ả ả ả ợ ớ ị ủ ậ ề ấ ậ
liên quan