Nghiên cứu thực trạng và định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện thạch thất thành phố hà nội

luận văn

BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI ==========o0o========== DƯƠNG ðỨC CƯỜNG NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ðỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ðIỂM DÂN CƯ HUYỆN THẠCH THẤT - THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ NÔNG NGHIỆP CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ðẤT ðAI Mà SỐ : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: PGS. TS. VŨ THỊ BÌNH HÀ NỘI – 2009 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… i LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực và chưa hề ñược sử dụng ñể bảo về một học vị nào. Tôi xin cam ñoan mọi sự giúp ñỡ cho việc thực hiện luận văn này ñã ñược cám ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn ñều ñã ñược chỉ rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Dương ðức Cường Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… ii LỜI CẢM ƠN Trong quá trình ñiều tra, nghiên cứu ñể hoàn thành luận văn, ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi còn nhận ñược sự hướng dẫn nhiệt tình, chu ñáo của các nhà khoa học, các thầy cô giáo và sự giúp ñỡ nhiệt tình của các cơ quan, ñồng nghiệp và nhân dân ñịa phương. Tôi xin bày tỏ sự cảm ơn trân trọng nhất tới giáo viên hướng dẫn khoa học PGS. TS Vũ Thị Bình ñã tận tình hướng dẫn, giúp ñỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn. Tôi xin trân trọng cảm ơn các thầy giáo, cô giáo trong khoa Tài nguyên và Môi trường, Viện ñào tạo sau ñại học trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội, phòng Tài nguyên và Môi trường và các phòng ban huyện Thạch Thất - thành phố Hà Nội, cán bộ và nhân dân các xã, thị trấn của huyện Thạch Thất ñã nhiệt tình giúp ñỡ tôi trong quá trình thực hiện luận văn này./. Tác giả luận văn Dương ðức Cường Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… iii MỤC LỤC Lời cam ñoan i Lời cảm ơn . ii Mục lục . iii Danh mục các chữ viết tắt v Danh mục bảng . vi Danh mục ảnh vii 1. Mở ñầu .1 1.1. Tính cấp thiết của ñề tài .1 1.2. Mục ñích - yêu cầu 3 2. Tổng quan vấn ñề nghiên cứu .4 2.1. Thực trạng và xu thế phát triển mạng lưới dân cư một số nước trên thế giới. 4 2.2. Tổng quan về phát triển khu dân cư ở Việt Nam 15 3. Nội dung và phương pháp nghiên cứu .33 3.1. ðối tượng nghiên cứu 33 3.2. Nội dung nghiên cứu .33 3.3. Phương pháp nghiên cứu .34 4. Kết quả nghiên cứu .37 4.1. ðiều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên và cảnh quan môi trường 37 4.1.1. ðiều kiện tự nhiên .37 4.1.2.Các nguồn tài nguyên 39 4.1.3. Cảnh quan môi trường 41 4.1.4. ðánh giá chung về ñiều kiện tự nhiên tài nguyên và cảnh quan môi trường cho phát triển hệ thống ñiểm dân cư 41 4.2. Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 42 4.2.1. Kinh tế .42 4.2.2. Xã hội 44 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… iv 4.2.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 46 4.2.4. ðánh giá chung về thực trạng phát triển kinh tế xã hội tác ñộng ñến việc hình thành và phát triển ñiểm dân cư .52 4.3. Thực trạng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Thạch Thất .53 4.3.1. Tình hình quản lý sử dụng ñất khu dân cư .53 4.3.2. Phân loại hệ thống ñiểm dân cư .58 4.3.3. Thực trạng cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan khu dân cư .61 4.3.4. Các hình thức phân bố mạng lưới dân cư huyên Thạch Thất .68 4.4. ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Thạch Thất 69 4.4.1. Các dự báo cho ñịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư .69 4.4.2. ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư ñến năm 2020 .72 4.5. Quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Bình Phú .76 4.5.1. Tính cấp thiết và mục tiêu ñồ án quy hoạch khu trung tâm 76 4.5.2. Khái quát ñiều kiện tự nhiên và hiện trạng khu trung tâm 77 4.5.3. Quy hoạch chi tiết khu trung tâm .82 5. Kết luận và ñề nghị 76 5.1. Kết luận 77 5.2. ðề nghị 78 Tài liệu tham khảo . 93 Phụ lục ……………………………………………………… .……… … 95 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết ñầy ñủ BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường CNH - HðH Công nghiệp hoá hiện ñại hoá CN – TTCN Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp DT Diện tích DCNT Dân cư nông thôn ðKTKðð ðăng ký thống kê ñất ñai GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất KHSDð Kế hoạch sử dụng ñất TNMT Tài nguyên và môi trường TL Tỉnh lộ QL Quốc lộ QHSDð Quy hoạch sử dụng ñất QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam UBND Uỷ ban nhân dân Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… vi DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 2.1 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 ðịnh mức sử dụng ñất trong khu dân cư Tổng sản phẩm và cơ cấu kinh tế trên ñịa bàn huyện một số năm ðịnh hướng cơ cấu kinh tế giai ñoạn 2015 và 2020 Diễn biễn dân số và lao ñộng huyện Thạch Thất qua một số năm Diện tích ñất trong khu dân cư Kết quả phân loại hệ thống ñiểm dân cư ñô thị và nông thôn Kết quả ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư nông thôn Diện tích ñất khu dân cư ñến năm 2020 Hiện trạng sử dụng ñất khu trung tâm Hiện trạng các công trình công cộng khu trung tâm Cơ cấu sử dụng ñất trước và sau quy hoạch 26 43 44 45 57 59 74 75 79 80 89 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… vii DANH MỤC ẢNH STT Tên ảnh Trang 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 4.11 4.12 Nhà ở kiểu biệt thự, kiến trúc hiện ñại, sạch ñẹp, khang trang Nhà ở khu vực bán thị có kết hợp với buôn bán, kinh doanh Nhà ở vùng nông thôn theo kiến trúc truyền thống Bệnh viện khu vực ñô thị khang trang, sạch ñẹp Trạm y tế khu vực nông thôn còn nhiều hạn chế Trường học khu vực ñô thị khang trang, sạch ñẹp, hiện ñại Trường học khu vực nông thôn ñã ñược ñầu tư, cải tạo Bưu ñiện trung tâm hiện ñại, khang trang Sân vận ñộng Trung tâm ñã ñược ñầu tư cải tạo Rác thải sinh hoạt bừa bãi gây ô nhiễm môi trường sống Giao thông khu vực ñô thị khang trang, sạch ñẹp Giao thông khu vực nông thôn chưa ñược nâng cấp, cải tạo 62 63 63 64 64 65 65 65 65 66 67 67 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… 1 1. MỞ ðẦU 1.1. Tính cấp thiết của ñề tài Quá trình công nghiệp hoá kéo dài hàng trăm năm diễn ra ở các nước phát triển ñã tác ñộng rất lớn ñến các ñiểm dân cư nông thôn. Có nhiều ñiểm dân cư nông thôn chịu tác ñộng của quá trình này dần dần chuyển hoá thành ñô thị, một số khác tuy không thành ñô thị nhưng làm thay ñổi cơ cấu dân số trong các khu dân cư nông thôn… Do tác ñộng của công nghiệp hoá ñến ñiểm dân cư nông thôn là cả quá trình dài, nên trong từng thời kỳ ñều có nghiên cứu ñể áp dụng cho từng vùng cụ thể. Với quy mô và ñặc tính khác nhau tạo nên sự phát triển giữa các khu dân cư nông thôn cũng khác nhau, mặc dù ñều hướng tới thực hiện công nghiệp hoá nông nghiệp nông thôn. Ngày nay, các khu dân cư nông thôn ñều ñược phát triển hạ tầng kỹ thuật và ñang có sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế của ñịa phương theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp, dịch vụ, giảm tỷ trọng nông nghiệp. Nước ta ñang hội nhập sâu rộng với thế giới với mục tiêu phấn ñấu ñến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp. Chủ trương của ðảng và nhà nước ta là ñẩy nhanh quá trình CNH - HðH ñất nước, áp dụng những thành tựu khoa học kỹ thuật vào sản xuất. ðiều ñó ñã tác ñộng mạnh tới các hoạt ñộng kinh tế xã hội của người dân ñô thị và nông thôn, ñặc biệt là ñối với người dân nông thôn ñó là ñời sống ñược cải thiện, cơ sở hạ tầng ñược xây dựng khang trang, cuộc sống ñược tổ chức tốt hơn … Tuy nhiên, ở nước ta trong những năm qua ñã phát sinh một số vấn ñề trong việc ñầu tư phát triển, ñó là tập trung xây dựng các khu trung tâm phát triển, các thành phố lớn, các vùng kinh tế trọng ñiểm, bên cạnh ñó việc ñầu tư cho phát triển ở vùng nông thôn lại rất thấp và ít ñược chú trọng. Vì vậy muốn thực hiện ñược mục tiêu phát triển ñất nước theo xu hướng công nghiệp hoá thì phải hướng sự phát triển về vùng nông thôn, nhằm khai thác hợp lý và có Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp…………… 2 hiệu quả các nguồn tài nguyên cho sự phát triển, tạo nên sự phát triển cân ñối, hài hoà và thu hẹp khoảng cách giữa nông thôn và thành thị. ðể phát triển vùng nông thôn trước hết phải ñầu tư cho phát triển khu dân cư, khu ở, bố trí các công trình phúc lợi công cộng nhằm ñáp ứng tốt nhất cho cuộc sống của người dân . Từ thực tế hiện nay cho thấy nhiều khu dân cư ñang phải chịu những áp lực lớn về trật tự xây dựng, mặt bằng sản xuất cơ sở hạ tầng, ô nhiễm môi trường, các khu ở bố trí không hợp lý, manh mún nên rất khó cho việc ñầu tư phát triển. Chính vì vậy việc quy hoạch hệ thống ñiểm dân cư, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan xây dựng các công trình phúc lợi công cộng là ñiều kiện cần thiết cho phát triển vùng nông thôn. Huyện Thạch Thất nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, là vùng bán sơn ñịa với diện tích tự nhiên 20.250,85 ha. Những năm qua kinh tế huyện ñã có bước chuyển dịch mạnh theo hướng tăng dần tỉ trọng ngành công nghiệp, giảm dần tỉ trọng ngành nông nghiệp. Cơ cấu kinh tế theo giá trị sản xuất Nông nghiệp là 16,62%, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp là 67,24%, dịch vụ là 16.14% có tầm quan trọng với sự phát triển của huyện. Trên ñịa bàn huyện ñã và ñang diễn ra quá trình CNH - HðH mạnh mẽ. ðiều ñó ñã tác ñộng và làm chuyển dịch quỹ ñất không theo quy hoạch, gây áp lực lớn ñối với ñất ñai của huyện nói chung và ñất khu dân cư nói riêng. Thực tế cho thấy hầu hết các ñiểm dân cư nông thôn trên ñịa bàn huyện ñều ở mức chưa hoàn chỉnh, hệ thống giao thông, cấp nước, cấp ñiện . còn hạn chế nhất là ñối với các xã vùng ñồi gò. Các công trình công cộng như trường học, nhà văn hoá, sân thể thao…còn nhỏ hẹp, chưa ñủ diện tích, tiêu chuẩn, chất lượng còn thấp, ñất ở nông thôn chưa ñáp ứng ñầy ñủ. ðể góp phần nâng cao ñời sống vật chất, văn hoá tinh thần của người dân ñịa phương, cần phải có quy hoạch phát triển hệ thống ñiểm dân cư, thiết kế, tổ chức cảnh quan, xây dựng và hoàn thiện các . Xuất phát từ những thực trạng trên, chúng tôi tiến hành nghiên cứu ñề tài: Nghiên cứu thực trạng và ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Thạch. Nghiệp Hà Nội, phòng Tài nguyên và Môi trường và các phòng ban huyện Thạch Thất - thành phố Hà Nội, cán bộ và nhân dân các xã, thị trấn của huyện Thạch Thất