Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị hà nội

LỜI CAM ĐOAN Học viên Nguyễn Ninh Hải, học viên cao học chuyên ngành Quản lý xây dựng lớp 23QLXD11, xin cam đoan thông tin liên quan đến Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội cung cấp luận văn trung thực Học viên xin cam đoan đề tài nghiên cứu học viên hướng dẫn cô giáo PGS.TS Ngô Thị Thanh Vân, học viên hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung trình bày Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Ninh Hải i LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập, nghiên cứu thực hiện, học viên hoàn thành luận văn với đề tài: “Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng thuộc Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đơ thị Hà Nội” Với lịng kính trọng biết ơn sâu sắc, học viên xin bày tỏ lời cảm ơn chân thành tới: Ban Giám hiệu Nhà trường, Khoa Cơng trình, Phịng Đào tạo Đại học Sau Đại học Trường Đại học Thủy lợi tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ học viên suốt q trình học tập hồn thành luận văn Đặc biệt cô giáo PGS.TS Ngô Thị Thanh Vân trực tiếp tận tình hướng dẫn, giúp đỡ học viên suốt trình thực luận văn tốt nghiệp Các thầy giáo, cô giáo Hội đồng khoa học bảo lời khuyên quý giá, giúp học viên có đủ kiến thức sở chuyên ngành để hoàn thành luận văn Học viên xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội tồn thể bạn bè, đồng nghiệp gia đình giúp đỡ học viên hồn thành luận văn Do trình độ chun mơn, kinh nghiệm thời gian cịn hạn chế nên trình thực luận văn học viên khó tránh khỏi thiếu sót Học viên mong tiếp tục nhận ý kiến đóng góp quý độc giả Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Nguyễn Ninh Hải ii MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CAO TẦNG 1.1 Thi cơng xây dựng cơng trình giám sát thi cơng xây dựng cơng trình 1.1.1 Đặc điểm thi công xây dựng nhà cao tầng: 1.1.2 Vai trò nhiệm vụ Chủ đầu tư giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng: 12 1.1.3 Nguyên tắc yêu cầu giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng: 16 1.2 Tình hình chung thi công xây dựng nhà cao tầng: 17 1.3 Thực trang chung giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư: 20 1.4 Tổng quan kinh nghiệm, nghiên cứu liên quan đến đề tài: 22 1.4.1 Kinh nghiệm học rút giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng: 22 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở CAO TẦNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ .28 2.1 Các công cụ phương pháp thực giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư .28 2.1.1.Công cụ thực giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư: 28 2.1.2 Phương pháp thực giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư: 29 2.2 Quy định giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Chủ đầu tư .31 2.2.1.Văn quy định Nhà nước 31 2.2.2.Quy định nội dung giám sát thi công xây dựng công trình nhà cao tầng 32 2.2.3 Nội dung giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng góc độ Chủ đầu tư ……………………………………………………………………………… 38 2.3 Tiêu chí nội dung đánh giá chất lượng giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng …………………………………………………………………………………41 2.3.1 Tiêu chí đánh giá chất lượng giám sát thi cơng xây dựng nhà cao tầng 41 2.3.2 Nội dung đánh giá chất lượng giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng 41 iii 2.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Chủ đầu tư 46 2.4.1 Các nhân tố bên 46 2.4.2 Các nhân tố bên doanh nghiệp 48 Kết luận chương 51 CHƯƠNG NGUYÊN NHÂN VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH NHÀ Ở CAO TẦNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ HÀ NỘI 52 3.1 Thực trạng cơng tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội làm Chủ đầu tư 52 3.1.1 Giới thiệu chung Công ty dự án Công ty làm Chủ đầu tư 52 3.1.2 Thực trạng công tác giám sát chất lượng: 59 3.1.3 Thực trạng công tác giám sát khối lượng: 63 3.1.4 Thực trạng công tác giám sát tiến độ: 71 3.1.5 Thực trạng cơng tác giám sát an tồn lao động: 74 3.1.6 Thực trạng công tác giám sát vệ sinh môi trường: 76 3.2 Đánh giá thực trạng công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội 78 3.2.1 Những ưu điểm công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Cơng ty ……………………………………………………………………………… 78 3.2.2 Những nhược điểm công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Cơng ty ……………………………………………………………………………… 80 3.2.3 Nguyên nhân gây tồn công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Công ty 81 3.3 Nguyên nhân nguyên tắc đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng 82 3.4 Đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội làm Chủ đầu tư 84 3.4.1 Giải pháp giám sát chất lượng 84 3.4.2 Giải pháp giám sát khối lượng 87 iv 3.4.3 Giải pháp giám sát tiến độ thi công 88 3.4.4 Giải pháp giám sát an toàn lao động 89 3.4.5 Giải pháp giám sát vệ sinh môi trường 91 Kết luận chương 94 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .95 Kết luận .95 Kiến nghị 96 DANH MỤC CƠNG TRÌNH CƠNG BỐ CỦA TÁC GIẢ 98 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 99 PHỤ LỤC 100 v DANH MỤC HÌNH Hình 1.1: Nội dung cơng tác giám sát thi cơng xây lắp 15 Hình 1.2: Nhà cao tầng trung tâm thành phố Hà Nội 17 Hình 1.3: Plaza Skyline, Virginia, Mỹ 23 Hình 1.4: Khu tập thể Lotus, Thượng Hải, Trung Quốc 24 Hình 1.5: Khách sạn Tân giới, Singapore 25 Hình 1.6: Cửa hàng bách hóa Sampoong, Seoul, Hàn Quốc 26 Hình 3.1: Sơ đồ tổ chức Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội 53 Hình 3.2: Phối cảnh dự án : Khu nhà để bán cho cán cơng chức, viên chức liên quan huyện Thanh Trì 71 vi DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Độ cao khởi đầu nhà cao tầng số nước Bảng 3.1: Bảng tổng hợp dự án đầu tư xây dựng nhà cao tầng Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội 57 Bảng 3.2: Bảng tổng hợp khối lượng công việc thực hạng mục thi cơng phần móng cơng trình dự án “Khu nhà cao tầng phục vụ di dân GPMB kinh doanh” phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 68 Bảng 3.3: Bảng đáng giá tiến độ dự án: “Khu nhà để bán cho cán công chức, viên chức liên quan huyện Thanh Trì” 72 Bảng 3.4: Đề xuất số giải pháp chi tiết cho tiêu có mức ảnh hưởng cao đến chất lượng quản lý thi công xây dựng nhà cao tầng 84 vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Từ viết đầy đủ BCKTKT : Báo cáo kinh tế kỹ thuật BQLDA : Ban quản lý dự án BXD : Bộ Xây dựng CĐT : Chủ đầu tư CTXD : Cơng trình xây dựng GPMB : Giải phóng mặt HSMT : Hồ sơ mời thầu NĐ – CP : Nghị định - Chính phủ QH : Quốc hội TKBVTC : Thiết kế vẽ thi công TT : Thông tư TVGS : Tư vấn giám sát XDCT : Xây dựng cơng trình UBND : Ủy ban nhân dân viii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Qua 20 năm đổi phát triển, ngành xây dựng có bước tiến dài chặng đường hoạt động: vốn đầu tư xây dựng ngày tăng, cơng trình xây dựng với quy mô lớn ngày nhiều, công nghệ ngày phát triển, khu đô thị khu công nghiệp mở rộng khắp miền Tổ quốc, ngày nhiều dự án nước ngồi đầu tư, góp vốn, vay vốn vốn đầu tư nước tạo thành hoạt động xây dựng đa dạng sôi động nước ta Việc xây dựng dự án đầu tư từ thành phần kinh tế đòi hỏi phải thực chế độ giám sát thi công xây dựng để đáp ứng phù hợp với kinh tế thị trường Điều này, lần khẳng định vị trí vai trị giám sát thi cơng xây dựng công tác quản lý dự án Giám sát thi cơng xây dựng cơng trình phận tách rời khỏi công tác xây dựng Phương châm giám sát thi công xây dựng lấy sản phẩm xây dựng cơng trình làm đối tượng, lấy pháp luật, quy định, sách tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng làm chỗ dựa, lấy chất lượng hiệu xây dựng làm mục đích Giám sát có hàm ý chặt chẽ quan hệ xã hội nói chung, giám sát thi cơng xây dựng nói riêng có ý nghĩa khắt khe chặt chẽ nhiều Điều đó, khẳng định tính đa dạng phức tạp hoạt động xây dựng mà giám sát thi cơng xây dựng cơng cụ có vai trị ngăn chặn lãng phí, thất vốn đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội Chủ đầu tư Dự án Khu nhà cao tầng phục vụ di dân giải phóng mặt kinh doanh phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Dự án góp phần hồn chỉnh Quy hoạch chi tiết khu thi Tây Hồ Tây vùng phụ cận, nằm kế hoạch phát triển không gian đô thị Hà Nội đến năm 2020 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Việc xây dựng cơng trình xác định chức sử dụng lô đất phù hợp với quy hoạch chung thành phố khu vực, đáp ứng tình hình phát triển kinh tế - xã hội thành phố trước mắt lâu dài đồng thời tạo quỹ nhà tái định cư cho thành phố phục vụ cho cơng tác di dân giải phóng mặt Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đơ thị Hà Nội cịn Chủ đầu tư dự án nhà cao tầng khác như: Khu đô thị Tây Bắc Đại Kim – Định Công mở rộng, Khu nhà cho cán huyện Thanh Trì… Đây dự án đầu tư xây dựng khu nhà cao tầng, diện tích lớn tổng mức đầu tư lớn Tuy nhiên, trình triển khai dự án, Công ty gặp phải nhiều vướng mắc liên quan đến chất lượng số hạng mục dự án chưa đạt yêu cầu mong muốn, việc phát sinh khối lượng thi cơng ngồi dự tốn, kéo dài tiến độ thi cơng q thời gian dự kiến hay vấn đề ảnh hưởng đến môi trường sinh sông người dân xung quanh dự án … Vậy nên, để đảm bảo chất lượng tốt cho dự án, không nhắc đến vai trò tầm quan trọng giám sát Dự án phải giám sát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an tồn lao động bảo vệ mơi trường q trình thi cơng Vì vậy, nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động giám sát đồng nghĩa với giải pháp nâng cao hiệu dự án Cơng ty nói riêng dự án đầu tư xây dựng nói chung Với lý nêu đặt tính cấp thiết phải nghiên cứu đề tài: “Giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng thuộc Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội” Mục đích nghiên cứu đề tài Từ phân tích thực trạng công tác giám sát thi công xây dựng thời gian qua, sở hoạt động giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội làm Chủ đầu tư, đề tài nghiên cứu nhằm mục đích đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng hoạt đông giám sát thi cơng xây dựng cơng trình góp phần nâng cao chất lượng hiệu dự án Phương pháp nghiên cứu Tiếp cận văn pháp luật, đề cương giám sát thực tế thực hoạt động giám sát thi công xây dựng công nhà cao tầng Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội làm Chủ đầu tư nhằm thu thập thông tin hoạt động giám 2 Kiến nghị 2.1 Đối với quan quản lý Nhà nước Nhà nước cần tiếp tục sửa đổi, bổ sung ban hành cách quy chuẩn, tiêu chuẩn cho phù hợp với tình hình xây dựng Các Nghị định, Thông tư xây dựng cần rõ ràng có chiều sâu Đổi cách thức quản lý thông qua xây dựng đội ngũ cán công chức đáp ứng yêu cầu nâng cao lực, hiệu hoạt động Thực chế độ phân cấp, nhằm quản lý cơng trình xây dựng phạm vi tồn quyền 2.2 Đối với Cơng ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội - Ban hành Bộ quy trình bước triển khai quản lý dự án đầu tư xây dựng để đơn vị, cá nhân có liên quan triển khai, thực nhiệm vụ giao - Quy định rõ chế đặc thù chủ trương, sách… cho đơn vị, cá nhân tham gia dự án đầu tư xây dựng để áp dụng - Chỉ đạo phòng, ban liên quan thường xuyên quan tâm, tạo điều kiện giúp đỡ BQLDA cơng trình xây dựng nhà cao tầng trình thực nhiệm vụ 2.3 Đối với BQL dự án công trình xây dựng nhà cao tầng Cơng ty làm Chủ đầu tư: - Rà soát lại văn quy phạm pháp luật liên quan đến công tác quản lý dự án, kịp thời cập nhập, bổ sung văn trình triển khai thực nhiệm vụ - Quán triệt cán bộ, công nhân viên Ban thực tốt chức trách, nhiệm vụ theo quy chế hoạt động Ban - Có sách tuyển dụng, sách đãi ngộ, sử dụng nhân linh hoạt, đồng thời tổ chức lớp đào tạo định kỳ cử cán học tập nâng cao trình độ, bồi dưỡng tư tưởng cho cán bộ, công nhân viên để chất lượng đội ngũ cán Ban đảm bảo không ngừng nâng cao 96 Trong luận văn này, học viên tìm hiểu, tích lũy phân tích vấn đề liên quan đến nâng cao lực Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đơ thị Hà Nội Song thời gian có hạn, kiến thức khoa học kinh nghiệm thực tế tích lũy thân cịn hạn chế, học viên mong nhận ý kiến đóng góp trao đổi tận tình q thầy giáo, cô giáo bạn bè để luận văn hoàn thiện Học viên xin chân thành cảm ơn ý kiến đóng góp quý báu quý thầy giáo, cô giáo bạn bè đồng nghiệp! 97 DANH MỤC CƠNG TRÌNH CƠNG BỐ CỦA TÁC GIẢ [1] Nguyễn Ninh Hải, PGS.TS Ngô Thị Thanh Vân, Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chất lượng thi công xây dựng nhà cao tầng, Báo cáo khoa học trường Đại học Thủy Lợi, năm 2016 98 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Các văn pháp quy [1] Quốc hội, Luật Xây dựng, Số 50/2014/QH13, ngày 18 tháng 06 năm 2014 [2] Chính phủ, Nghị định 46/2015/NĐ-CP quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng, ngày 12/05/2015 [3] Chính phủ, Nghị định 59/2015/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng, ngày 18/06/2015 Tài liệu [4] Đỗ Đình Đức chủ biên, Kỹ thuật thi công 1, NXB.Xây dựng, Hà Nội, năm 2004 [5] Lê Kiều, Bài giảng quản lý rủi ro, Trường Đại học Thủy lợi, Hà Nội, năm 2016 [6] Lê Kiều, Giáo trình thi cơng nhà cao tầng bê tông cốt thép, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, năm 2002 [7] Mỵ Duy Thành, Bài giảng mơn học Quản lý chất lượng cơng trình, Trường đại học Thủy lợi, Hà Nội, năm 2012 [8] Nguyễn Bá Uân, Bài giảng Quản lý dự án xây dựng nâng cao, Trường đại học Thủy lợi, Hà Nội, năm 2012 [9] Nguyễn Dư Tiến, Trần Đức Cường, Các giải pháp thiết kế thi công tầng hầm nhà cao tầng, Tạp chí Tư vấn Thiết kế số 3, năm 2006 [10] Nguyễn Trọng Tư, Bài giảng môn học Quản lý tiến độ, Trường đại học Thủy lợi, Hà Nội, năm 2012 [11] Nguyễn Xuân Phú, Bài giảng môn học Kinh tế đầu tư xây dựng, Trường đại học Thủy lợi, Hà Nội, năm 2012 [12] Các tài liệu ban quản lý dự án Công ty CP Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội [13] Các tài liệu tham khảo khác qua Báo, Tạp chí, Internet 99 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn hành áp dụng giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng THI CÔNG & NGHIỆM THU Các vấn đề chung TCVN 4055:2012 Cơng trình xây dựng - Tổ chức thi công TCVN 4056:2012 Hệ thống bảo dưỡng kỹ thuật sửa chữa máy xây dựng Thuật ngữ - Định nghĩa TCVN 4087:2012 Sử dụng máy xây dựng Yêu cầu chung TCVN 4091:1985 Nghiệm thu cơng trình xây dựng TCVN 4252:2012 Quy trình lập thiết kế tổ chức xây dựng thiết kế tổ chức thi công TCVN 4473:2012 Máy xây dựng - Máy làm đất - Thuật ngữ định nghĩa TCVN 4517:1988 Hệ thống bảo dưỡng kỹ thuật sửa chữa máy xây dựng Quy phạm nhận giao máy xây dựng sữa chữa lớn Yêu cầu chung TCVN 5593:2012 Công tác thi cơng tịa nhà - Sai số hình học cho phép TCVN 5637:1991 Quản lý chất lượng xây lắp công trình xây dựng Nguyên tắc TCVN 5638:1991 Đánh giá chất lượng xây lắp Nguyên tắc TCVN 5640:1991 Bàn giao cơng trình xây dựng Ngun tắc TCVN 9259-1: 2012 (ISO 3443-1:1979) Dung sai xây dựng cơng trình - Phần 1: Ngun tắc để đánh giá yêu cầu kỹ thuật TCVN 9259-8: 2012 (ISO 3443-8:1989) Dung sai xây dựng cơng trình – Phần 8: Giám định kích thước kiểm tra công tác thi công TCVN 9261:2012 (ISO 1803:1997) Xây dựng cơng trình - Dung sai - Cách thể độ xác kích thước – Nguyên tắc thuật ngữ TCVN 9262-1: 2012 Dung sai xây dựng công trình – Phương pháp đo 100 (ISO 7976-1:1989) kiểm cơng trình cấu kiện chế sẵn cơng trình – Phần 1: Phương pháp dụng cụ đo TCVN 9262-2: 2012 (ISO 7976-2:1989) Dung sai xây dựng cơng trình - Phương pháp đo kiểm cơng trình cấu kiện chế sẵn cơng trình - Phần 2: Vị trí điểm đo TCVN 9359:2012 Nền nhà chống nồm - Thiết kế thi công TCXD 65:1989 Quy định sử dụng hợp lý xi măng xây dựng TCXDVN 264:2002 Nhà cơng trình – Ngun tắc xây dựng cơng trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng TCXDVN 265:2002 Đường hè phố – Ngun tắc xây dựng cơng trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng TCXDVN 266:2002 Nhà – Hướng dẫn xây dựng để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng Công tác trắc địa TCVN 9360:2012 Quy trình kỹ thuật xác định độ lún cơng trình dân dụng cơng nghiệp phương pháp đo cao hình học TCVN 9364:2012 Nhà cao tầng Kỹ thuật đo đạc phục vụ công tác thi công TCVN 9398:2012 Công tác trắc địa xây dựng công trình u cầu chung TCVN 9399:2012 Nhà cơng trình xây dựng - Xác định chuyển dịch ngang phương pháp trắc địa TCVN 9400:2012 Nhà cơng trình dạng tháp - Xác định độ nghiêng phương pháp trắc địa TCVN 9401:2012 Kỹ thuật đo xử lý số liệu GPS trắc địa cơng trình Cơng tác đất, nền, móng, móng cọc TCVN 4447:2012 Cơng tác đất Thi công nghiệm thu TCVN 7201:2015 Khoan hạ cọc bê tông ly tâm - Thi công nghiệm thu TCVN 9355:2012 Gia cố đất yếu bấc thấm nước TCVN 9361:2012 Cơng tác móng - Thi cơng nghiệm thu 101 TCVN 9394:2012 Đóng ép cọc - Thi công nghiệm thu TCVN 9395:2012 Cọc khoan nhồi - Thi công nghiệm thu TCVN 9842:2013 Xử lý đất yếu phương pháp cố kết hút chân khơng có màng kín khí xây dựng cơng trình giao thơng – Thi cơng nghiệm thu TCVN 9844:2013 Yêu cầu thiết kế, thi công nghiệm thu vải địa kỹ thuật xây dựng đắp đất yếu TCVN 10379:2014 Gia cố đất chất kết dính vơ cơ, hóa chất gia cố tổng hợp, sử dụng xây dựng đường - Thi công nghiệm thu TCVN 10667:2014 Cọc bê tông ly tâm - Khoan hạ cọc - Thi công nghiệm thu TCXD 190:1996 Móng cọc tiết diện nhỏ Tiêu chuẩn thi công nghiệm thu TCXDVN 385:2006 Phương pháp gia cố đất yếu trụ đất xi măng Bê tơng cốt thép tồn khối TCVN 4453:1995 Kết cấu bê tơng bê tơng cốt thép tồn khối Quy phạm thi công nghiệm thu TCVN 5718:1993 Mái sàn bê tơng cốt thép cơng trình xây dựng Yêu cầu kỹ thuật chống thấm nước TCVN 5724:1993 Kết cấu bê tông bê tông cốt thép Điều kiện tối thiểu để thi công nghiệm thu TCVN 5641:2012 Bể chứa bê tông cốt thép - Thi công nghiệm thu TCVN 8163:2009 Thép cốt bê tông – Mối nối ống ren TCVN 8828:2011 Bê tông - Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên TCVN 9334:2012 Bê tông nặng - Phương pháp xác định cường độ nén súng bật nẩy TCVN 9335:2012 Bê tông nặng - Phương pháp thử không phá hủy - Xác định cường độ nén sử dụng kết hợp máy đo siêu âm súng bật nẩy 102 TCVN 9338:2012 Hỗn hợp bê tông nặng – Phương pháp xác định thời gian đông kết TCVN 9340:2012 Hỗn hợp bê tông trộn sẵn - Yêu cầu đánh giá chất lượng nghiệm thu TCVN 9341:2012 Bê tông khối lớn - Thi công nghiệm thu TCVN 9342:2012 Cơng trình bê tơng cốt thép toàn khối xây dựng cốp pha trượt - Thi công nghiệm thu TCVN 9343:2012 Kết cấu bê tông bê tông cốt thép - Hướng dẫn công tác bảo trì TCVN 9344:2012 Kết cấu bê tơng cốt thép - Đánh giá độ bền phận kết cấu chịu uốn cơng trình phương pháp thí nghiệm chất tải tĩnh TCVN 9345:2012 Kết cấu bê tông bê tông cốt thép - Hướng dẫn kỹ thuật phịng chống nứt tác động khí hậu nóng ẩm TCVN 9348:2012 Bê tơng cốt thép - Phương pháp điện kiểm tra khả cốt thép bị ăn mòn TCVN 9380:2012 Nhà cao tầng - Kỹ thuật sử dụng giáo treo TCVN 9382:2012 Chọn thành phần bê tông sử dụng cát nghiền TCVN 9384:2012 Băng chắn nước dùng mối nối cơng trình xây dựng - u cầu sử dụng TCVN 9390:2012 Thép cốt bê tông - Mối nối dập ép ống - Yêu cầu thiết kế thi công nghiệm thu TCVN 9391:2012 Lưới thép hàn dùng kết cấu bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế, thi công lắp đặt nghiệm thu TCVN 9392:2012 Thép cốt bê tông - Hàn hồ quang TCVN 9489: 2012 (ASTM C 1383-04) Bê tông – Xác định chiều dày kết cấu dạng phương pháp phản xạ xung va đập TCXD 199:1997 Nhà cao tầng Kỹ thuật chế tạo bê tông mác 400 – 600 TCXDVN 239:2006 Bê tông nặng – Chỉ dẫn đánh giá cường độ kết cấu cơng trình 103 Bê tông cốt thép lắp ghép ứng lực trước TCVN 4452:1987 Kết cấu bê tông bê tông cốt thép lắp ghép Quy phạm thi công nghiệm thu TCVN 9347:2012 Cấu kiện bê tông bê tông cốt thép đúc sẵn - Phương pháp thí nghiệm gia tải để đánh giá độ bền, độ cứng khà chống nứt TCVN 9376:2012 Nhà lắp ghép lớn - Thi công nghiệm thu công tác lắp ghép TCVN 9114:2012 Sản phẩm bê tông ứng lực trước – Yêu cầu kỹ thuật kiểm tra chấp nhận TCVN 9115:2012 Kết cấu bê tông bê tông cốt thép lắp ghép - Thi công nghiệm thu TCVN 9116:2012 Cống hộp bê tông cốt thép Kết cấu thép TCVN 5017-1:2010 (ISO 857-1:1998) Hàn trình liên quan - Từ vựng - Phần 1: Các trình hàn kim loại TCVN 5017-2:2010 (ISO 857-2:1998) Hàn trình liên quan - Từ vựng - Phần 2: Các trình hàn vẩy mềm, hàn vảy cứng thuật ngữ liên quan TCVN 8789:2011 Sơn bảo vệ kết cấu thép – Yêu cầu kỹ thuật phương pháp thử TCVN 8790:2011 Sơn bảo vệ kết cấu thép - Quy trình thi cơng nghiệm thu TCVN 9276:2012 Sơn phủ bảo vệ kết cấu thép – Hướng dẫn kiểm tra, giám sát chất lượng q trình thi cơng Kết cấu gạch đá, vữa xây dựng TCVN 4085:1985 Kết cấu gạch đá Quy phạm thi công nghiệm thu TCVN 4459:1987 Hướng dẫn pha trộn sử dụng vữa xây dựng TCXDVN 336:2005 Vữa dán gạch ốp lát – Yêu cầu kỹ thuật phương pháp thử 104 Công tác hoàn thiện TCVN 4516:1988 Hoàn thiện mặt xây dựng Quy phạm thi công nghiệm thu TCVN 5674:1992 Cơng tác hồn thiện xây dựng Thi cơng nghiệm thu TCVN 7505:2005 Quy phạm sử dụng kính xây dựng – Lựa chọn lắp đặt TCVN 7955:2008 Lắp đặt ván sàn Quy phạm thi công nghiệm thu TCVN 8264:2009 Gạch ốp lát Quy phạm thi công nghiệm thu TCVN 9377-1:2012 Cơng tác hồn thiện xây dựng - Thi công nghiệm thu Phần : Công tác lát láng xây dựng TCVN 9377-2:2012 Cơng tác hồn thiện xây dựng - Thi công nghiệm thu - Phần 2: Công tác trát xây dựng TCVN 9377-3:2012 Cơng tác hồn thiện xây dựng - Thi công nghiệm thu - Phần 3: Công tác ốp xây dựng Hệ thống cấp thoát nước TCVN 4519:1988 Hệ thống cấp thoát nước bên nhà cơng trình Quy phạm thi cơng nghiệm thu TCVN 5576:1991 Hệ thống cấp thoát nước Quy phạm quản lý kỹ thuật TCVN 6250:1997 Ống polyvinyl clorua cứng (PVC-U) dùng để cấp nước – Hướng dẫn thực hành lắp đặt TCXD 76:1979 Quy trình quản lý kỹ thuật vận hành hệ thống cung cấp nước Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, chống sét, điều hòa khơng khí, cấp khí đốt TCVN 3624:1981 Các mối nối tiếp xúc điện Quy tắc nghiệm thu phương pháp thử TCVN 7997:2009 Cáp điện lực ngầm đất Phương pháp lắp đặt TCVN 9208:2012 Lắp đặt cáp dây điện cho cơng trình cơng nghiệp TCVN 9358:2012 Lắp đặt hệ thống nối đất thiết bị cho cơng trình cơng 105 nghiệp - u cầu chung TCVN 9385:2012 Chống sét cho cơng trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra bảo trì hệ thống TCVN 9888-1:2013 Bảo vệ chống sét - Phần 1: Nguyên tắc chung TCVN 9888-2:2013 Bảo vệ chống sét - Phần 2: Quản lý rủi ro TCVN 9888-3:2013 Bảo vệ chống sét - Phần 3: Thiệt hại vật chất đến kết cấu nguy hiểm tính mạng TCXD 232:1999 Hệ thống thơng gió, điều hồ khơng khí cấp lạnh Chế tạo lắp đặt nghiệm thu TCXDVN 253:2001 Lắp đặt thiết bị chiếu sáng cho cơng trình cơng nghiệp Yêu cầu chung TCXDVN 263:2002 Lắp đặt cáp dây điện cho cơng trình cơng nghiệp TCXDVN 387:2006 Hệ thống cấp khí đốt trung tâm nhà ở- Tiêu chuẩn thi công nghiệm thu Lắp đặt thang máy & thang TCVN 5866:1995 Thang máy Cơ cấu an tồn khí TCVN 5867:2009 Thang máy Cabin, đối trọng ray dẫn hướng Yêu cầu an toàn TCVN 6395:2008 Thang máy điện Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt TCVN 6396-2:2009 (EN 81-2:1998) Thang máy thủy lực Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt TCVN 6396-3:2010 (EN 81-3:2000) Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt thang máy Phần 3: Thang máy chở hàng dẫn động điện thủy lực TCVN 6396-28:2013 Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt thang máy – Thang máy chở người hàng – Phần 28: Báo động từ xa thang máy chở người thang máy chở người hàng TCVN 6396-58:2010 Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt thang máy Kiểm tra thử Phần 58: Thử tính chịu lửa cửa tầng; TCVN 6396-70:2013 Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt thang máy – Áp dụng riêng cho thang máy chở người hàng – Phần 70: 106 Khả tiếp cận thang máy người kể người khuyết tật TCVN 6396-71:2013 Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt thang máy – Áp dụng riêng cho thang máy chở người hàng – Phần 71: Thang máy chống phá hoại sử dụng TCVN 6396-72:2010 (EN 81-72:2003) Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt thang máy - Áp dụng riêng cho thang máy chở người thang máy chở người hàng - Phần 72: Thang máy chữa cháy TCVN 6396-73:2010 (EN 81-73:2005) Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt thang máy - Áp dụng riêng cho thang máy chở người thang máy chở người hàng - Phần 73: Trạng thái thang máy trường hợp có cháy TCVN 6396-80:2013 Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt thang máy – Thang máy sử dụng – Phần 80: Yêu cầu cải tiến an toàn cho thang máy chở người thang máy chở người hàng TCVN 6397:2010 Thang băng tải chở người Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt TCVN 6904:2001 Thang máy điện Phương pháp thử yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt TCVN 6905:2001 Thang máy thuỷ lực Phương pháp thử yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt TCVN 6906:2001 Thang băng chở người Phương pháp thử yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt TCVN 7168-1:2007 (ISO/TR 110711:2004) So sánh tiêu chuẩn an toàn thang máy quốc tế Phần 1: Thang máy điện TCVN 7628-1:2007 (ISO 4190-1:1999) Lắp đặt thang máy Phần 1: Thang máy loại I, II, III VI TCVN 7628-2:2007 (ISO 4190-2:2001) Lắp đặt thang máy Phần 2: Thang máy loại IV TCVN 7628-3:2007 (ISO 4190-3:1982) Lắp đặt thang máy Phần 3: Thang máy phục vụ loại V TCVN 7628-5:2007 Lắp đặt thang máy Phần 5: Thiết bị điều khiển, ký hiệu 107 (ISO 4190-5:2006) phụ tùng TCVN 7628-6:2007 (ISO 4190-6:1984) Lắp đặt thang máy Phần 6: Lắp đặt thang máy chở người khu chung cư Bố trí lựa chọn TCVN 8040:2009 (ISO 7465:2007) Thang máy thang dịch vụ Ray dẫn hướng cho cabin đối trọng Kiểu chữ T Phòng chống mối & bảo trì cơng trình TCVN 7958:2008 Bảo vệ cơng trình xây dựng - Phịng chống mối cho cơng trình xây dựng TCVN 8268:2009 Bảo vệ cơng trình xây dựng Diệt phịng chống mối cơng trình xây dựng sử dụng AN TỒN TRONG THI CƠNG XÂY DỰNG Quy định chung TCVN 2288:1978 Các yếu tố nguy hiểm có hại sản xuất TCVN 2292:1978 Công việc sơn Yêu cầu chung an tồn TCVN 2293:1978 Gia cơng gỗ u cầu chung an tồn TCVN 3146:1986 Cơng việc hàn điện Yêu cầu chung an toàn TCVN 3147:1990 Quy phạm an tồn Cơng tác xếp dỡ- u cầu chung TCVN 3153:1979 Hệ thống tiêu chuẩn an toàn lao động- Các khái niệm bản- Thuật ngữ định nghĩa TCVN 3254:1989 An toàn cháy Yêu cầu chung TCVN 3255:1986 An toàn nổ Yêu cầu chung TCVN 3288:1979 Hệ thống thơng gió u cầu chung an tồn TCVN 4431:1987 Lan can an toàn Điều kiện kỹ thuật TCVN 4879:1989 Phịng cháy Dấu hiệu an tồn TCVN 5308:1991 Quy phạm kỹ thuật an toàn xây dựng TCVN 5587:2008 Ống cách điện có chứa bọt sào cách điện dạng đặc dùng để làm việc có điện 108 TCVN 8084:2009 Làm việc có điện Găng tay vật liệu cách điện TCXD 66:1991 Vận hành khai thác hệ thống cấp nước u cầu an tồn TCXDVN 296.2004 Dàn giáo- Các yêu cầu an toàn Sử dụng thiết bị nâng chuyển TCVN 4244:2005 Thiết bị nâng Thiết kế, chế tạo kiểm tra kỹ thuật TCVN 3148:1979 Băng tải Yêu cầu chung an toàn TCVN 4755:1989 Cần trục Yêu cầu an toàn thiết bị thủy lực TCVN 5179:1990 Máy nâng hạ Yêu cầu thử nghiệm thiết bị thủy lực an toàn TCVN 5180:1990 Palăng điện- Yêu cầu chung an toàn TCVN 5206:1990 Máy nâng hạ Yêu cầu an toàn đối trọng ống trọng TCVN 5207:1990 Máy nâng hạ Cầu contenơ Yêu cầu an toàn TCVN 5209:1990 Máy nâng hạ Yêu cầu an toàn thiết bị điện TCVN 7549-1:2005 (ISO 12480-1:1997) Cần trục Sử dụng an toàn Phần 1: Yêu cầu chung TCVN 7549-3:2007 (ISO 12480-3:2005) Cần trục Sử dụng an toàn Phần 3: Cần trục tháp TCVN 7549-4:2007 (ISO 12480-4:2007) Cần trục Sử dụng an toàn Phần 4: Cần trục kiểu cần Sử dụng dụng cụ điện cầm tay TCVN 3152:1979 Dụng cụ mài Yêu cầu an toàn TCVN 7996-1:2009 (IEC 60745-1:2006) Dụng cụ điện cầm tay truyền động động An toàn Phần 1: Yêu cầu chung TCVN 7996-2-1: 2009 (IEC 60745-2-1:2008) Dụng cụ điện cầm tay truyền động động An toàn Phần 2-1: Yêu cầu cụ thể máy khoan máy khoan có cấu đập 109 TCVN 7996-2-2: 2009 (IEC 60745-2-12:2008) Dụng cụ điện cầm tay truyền động động An toàn Phần 2-2: Yêu cầu cụ thể máy vặn ren máy vặn ren có cấu đập TCVN 7996-2-5:2009 (IEC 60745-2-14:2006) Dụng cụ điện cầm tay truyền động động An toàn Phần 2-5: Yêu cầu cụ thể máy cưa đĩa TCVN 7996-2-6:2011 Dụng cụ điện cầm tay truyền động động - An toàn - Phần 2-6: Yêu cầu cụ thể búa máy TCVN 7996-2-7:2011 Dụng cụ điện cầm tay truyền động động - An toàn -Phần 2-7: Yêu cầu cụ thể súng phun chất lỏng không cháy TCVN 7996-2-11:2011 Dụng cụ điện cầm tay truyền động động - An toàn - Phần 2-11: Yêu cầu cụ thể máy cưa tịnh tiến (máy cưa có đế nghiêng máy cưa có lưỡi xoay được) TCVN 7996-2-12: 2009 (IEC 60745-22:2008) Dụng cụ điện cầm tay truyền động động An toàn Phần 2-12: Yêu cầu cụ thể máy đầm rung bê tông TCVN 7996-2-13:2011 Dụng cụ điện cầm tay truyền động động - An toàn - Phần 2-13: Yêu cầu cụ thể máy cưa xích TCVN 7996-2-14: 2009 (IEC 60745-25:2006) Dụng cụ điện cầm tay truyền động động An toàn Phần 2-14: Yêu cầu cụ thể máy bào TCVN 7996-219:2011) Dụng cụ điện cầm tay truyền động động - An toàn - Phần 2-19: Yêu cầu cụ thể máy bào xoi TCVN 7996-2-20:2011 Dụng cụ điện cầm tay truyền động động - An toàn - Phần 2-20: Yêu cầu cụ thể máy cưa vòng TCVN 7996-2-21:2011 Dụng cụ điện cầm tay truyền động động - An toàn - Phần 2-21: Yêu cầu cụ thể máy thơng ống nước 110 ... xuất giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà cao tầng 82 3.4 Đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng cơng trình nhà cao tầng. .. PHẦN KINH DOANH PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ HÀ NỘI 52 3.1 Thực trạng công tác giám sát thi công xây dựng cơng trình nhà cao tầng Cơng ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội làm Chủ đầu... động giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà Đô thị Hà Nội làm Chủ đầu tư, đề tài nghiên cứu nhằm mục đích đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng