(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội

(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng thuộc Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội

L I CAM OAN H c viên Nguy n Ninh H i, h c viên cao h c chuyên ngành Qu n lý xây d ng l p 23QLXD11, xin cam đoan m i thông tin liên quan đ n Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i đ c cung c p lu n v n trung th c H c viên xin cam đoan đ tài nghiên c u c a h c viên d is h ng d n c a cô giáo PGS.TS Ngơ Th Thanh Vân, h c viên hồn tồn ch u trách nhi m v nh ng n i dung trình bày Hà N i, ngày tháng n m 2017 Tác gi lu n v n Nguy n Ninh H i i L I C M N Sau th i gian h c t p, nghiên c u th c hi n, h c viên hoàn thành lu n v n v i đ tài: “Nghiên c u gi i pháp nâng cao ch t l trình nhà ng giám sát thi cơng xây d ng công cao t ng thu c Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i” V i lịng kính tr ng bi t n sâu s c, h c viên xin bày t l i c m n chân thành t i: Ban Giám hi u Nhà tr c a Tr ng ng, Khoa Cơng trình, Phịng t o i h c Sau ih c i h c Th y l i t o u ki n thu n l i giúp đ h c viên su t q trình h c t p hồn thành lu n v n Vân tr c ti p t n tình h c bi t giáo PGS.TS Ngô Th Thanh ng d n, giúp đ h c viên su t trình th c hi n lu n v n t t nghi p Các th y giáo, cô giáo H i đ ng khoa h c ch b o l i nh ng khuyên quý giá, giúp h c viên có đ ki n th c c s chuyên ngành đ hoàn thành lu n v n H c viên c ng xin g i l i c m n chân thành t i Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i toàn th b n bè, đ ng nghi p gia đình giúp đ h c viên hồn thành lu n v n Do trình đ chun mơn, kinh nghi m c ng nh th i gian h n ch nên trình th c hi n lu n v n h c viên khó tránh kh i nh ng thi u sót H c viên r t mong ti p t c nh n đ c nh ng ý ki n đóng góp c a quý đ c gi Xin trân tr ng c m n! Tác gi lu n v n Nguy n Ninh H i ii M CL C M U CH NG T NG QUAN V CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NG NHÀ CAO T NG 1.1 Thi cơng xây d ng cơng trình giám sát thi cơng xây d ng cơng trình 1.1.1 c m thi công xây d ng nhà cao t ng: 1.1.2 Vai trò nhi m v c a Ch đ u t giám sát thi công xây d ng nhà cao t ng: 12 1.1.3 Nguyên t c yêu c u giám sát thi công xây d ng nhà 1.2 Tình hình chung v thi cơng xây d ng nhà cao t ng: 16 cao t ng: 17 1.3 Th c trang chung v giám sát thi công xây d ng nhà cao t ng c a Ch đ u t : 20 1.4 T ng quan v nh ng kinh nghi m, nghiên c u liên quan đ n đ tài: 22 1.4.1 Kinh nghi m h c rút v giám sát thi công xây d ng nhà CH NG 2: C S LÝ LU N VÀ C SÁT THI CÔNG XÂY D NG NHÀ 2.1 Các công c ph S cao t ng: 22 PHÁP LÝ C A CÔNG TÁC GIÁM U T .28 CAO T NG C A CH ng pháp th c hi n giám sát thi công xây d ng nhà cao t ng c a Ch đ u t .28 2.1.1.Công c th c hi n giám sát thi công xây d ng nhà 2.1.2 Ph cao t ng c a Ch đ u t : 28 ng pháp th c hi n giám sát thi công xây d ng nhà cao t ng c a Ch đ u t : 29 2.2 Quy đ nh v giám sát thi cơng xây d ng cơng trình nhà cao t ng c a Ch đ u t 31 2.2.1.V n b n quy đ nh c a Nhà n c 31 2.2.2.Quy đ nh n i dung v giám sát thi công xây d ng cơng trình nhà cao t ng d cao t ng 32 i góc đ Ch đ u 2.2.3 N i dung c a giám sát thi công xây d ng nhà t ……………………………………………………………………………… 38 2.3 Tiêu chí n i dung đánh giá ch t l t ng …………………………………………………………………………………41 2.3.1 Tiêu chí đánh giá ch t l 2.3.2 N i dung đánh giá ch t l ng giám sát thi công xây d ng nhà ng giám sát thi công xây d ng nhà ng giám sát thi công xây d ng nhà iii cao cao t ng 41 cao t ng 41 2.4 Các nhân t nh h ng đ n ch t l ng giám sát thi cơng xây d ng cơng trình c a Ch đ u t 46 2.4.1 Các nhân t bên 46 2.4.2 Các nhân t bên doanh nghi p 48 K t lu n ch CH ng 51 NG NGUYÊN NHÂN VÀ GI I PHÁP NÂNG CAO CH T L GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNH NHÀ NG CAO T NG T I CƠNG TY C PH N KINH DOANH PHÁT TRI N NHÀ VÀ Ô TH HÀ N I 52 3.1 Th c tr ng công tác giám sát thi công xây d ng cơng trình nhà cao t ng Cơng ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i làm Ch đ u t 52 3.1.1 Gi i thi u chung v Công ty d án Công ty làm Ch đ u t 52 3.1.2 Th c tr ng công tác giám sát ch t l ng: 59 3.1.3 Th c tr ng công tác giám sát kh i l ng: 63 3.1.4 Th c tr ng công tác giám sát ti n đ : 71 3.1.5 Th c tr ng cơng tác giám sát an tồn lao đ ng: 74 3.1.6 Th c tr ng công tác giám sát v sinh môi tr 3.2 ánh giá th c tr ng công tác giám sát thi công xây d ng công trình nhà ng: 76 cao t ng t i Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i 78 3.2.1 Nh ng u m công tác giám sát thi công xây d ng cơng trình c a Cơng ty ……………………………………………………………………………… 78 3.2.2 Nh ng nh c m công tác giám sát thi cơng xây d ng cơng trình c a Công ty ……………………………………………………………………………… 80 3.2.3 Nguyên nhân gây nh ng t n t i công tác giám sát thi cơng xây d ng cơng trình c a Cơng ty 81 3.3 Nguyên nhân nguyên t c đ xu t gi i pháp nâng cao ch t l cơng xây d ng cơng trình nhà cao t ng 82 xu t gi i pháp nâng cao ch t l 3.4 trình nhà ng giám sát thi ng giám sát thi công xây d ng công cao t ng Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i làm Ch đ u t 84 3.4.1 Gi i pháp v giám sát ch t l ng 84 3.4.2 Gi i pháp v giám sát kh i l ng 87 iv 3.4.3 Gi i pháp v giám sát ti n đ thi công 88 3.4.4 Gi i pháp v giám sát an toàn lao đ ng 89 3.4.5 Gi i pháp v giám sát v sinh môi tr K t lu n ch ng 91 ng 94 K T LU N VÀ KI N NGH .95 K t lu n .95 Ki n ngh 96 DANH M C CƠNG TRÌNH CƠNG B C A TÁC GI 98 DANH M C TÀI LI U THAM KH O 99 PH L C 100 v DANH M C HÌNH Hình 1.1: N i dung cơng tác giám sát thi công xây l p 15 Hình 1.2: Nhà cao t ng t i trung tâm thành ph Hà N i 17 Hình 1.3: Plaza Skyline, Virginia, M 23 Hình 1.4: Khu t p th Lotus, Th ng H i, Trung Qu c 24 Hình 1.5: Khách s n Tân th gi i, Singapore 25 Hình 1.6: C a hàng bách hóa Sampoong, Seoul, Hàn Qu c 26 Hình 3.1: S đ t ch c Cơng ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i 53 Hình 3.2: Ph i c nh d án : Khu nhà đ bán cho cán b công ch c, viên ch c liên c quan huy n Thanh Trì 71 vi DANH M C B NG BI U B ng 1.1: cao kh i đ u nhà cao t ng c a m t s n c B ng 3.1: B ng t ng h p d án đ u t xây d ng nhà cao t ng c a Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i 57 B ng 3.2: B ng t ng h p kh i l ng công vi c th c hi n h ng m c thi cơng ph n móng cơng trình d án “Khu nhà doanh” t i ph cao t ng ph c v di dân GPMB kinh ng C Nhu 1, qu n B c T Liêm, Hà N i 68 B ng 3.3: B ng đáng giá ti n đ d án: “Khu nhà đ bán cho cán b công ch c, viên ch c liên c quan huy n Thanh Trì” 72 B ng 3.4: ch t l xu t m t s gi i pháp chi ti t cho ch tiêu có m c nh h ng cao đ n ng qu n lý thi công xây d ng nhà cao t ng 84 vii DANH M C CÁC T T vi t t t T vi t đ y đ BCKTKT : Báo cáo kinh t k thu t BQLDA : Ban qu n lý d án BXD : B Xây d ng C T : Ch đ u t CTXD : Cơng trình xây d ng GPMB : Gi i phóng m t b ng HSMT : H s m i th u N – CP : Ngh đ nh - Chính ph QH : Qu c h i TKBVTC : Thi t k b n v thi công TT : Thông t TVGS : T v n giám sát XDCT : Xây d ng cơng trình UBND : y ban nhân dân viii VI T T T M U Tính c p thi t c a đ tài Qua 20 n m đ i m i phát tri n, ngành xây d ng có nh ng b ch ng đ c ti n dài ng ho t đ ng: v n đ u t xây d ng ngày t ng, cơng trình xây d ng v i quy mô l n ngày nhi u, công ngh m i ngày phát tri n, khu đô th khu công nghi p m i đ d án c a n c m r ng kh p m i mi n c a T qu c, ngày nhi u c đ u t , góp v n, vay v n v n đ u t n thành m t ho t đ ng xây d ng r t đa d ng sôi đ ng hi n n c t o c ta Vi c xây d ng d án đ u t t m i thành ph n kinh t đòi h i ph i th c hi n ch đ giám sát thi công xây d ng đ đáp ng phù h p v i n n kinh t th tr ng i u này, m t l n n a kh ng đ nh v trí vai trị c a giám sát thi công xây d ng công tác qu n lý d án Giám sát thi công xây d ng cơng trình m t b ph n không th tách r i kh i công tác xây d ng Ph ng châm c a giám sát thi công xây d ng l y s n ph m xây d ng cơng trình làm đ i t ng, l y pháp lu t, quy đ nh, sách tiêu chu n k thu t xây d ng làm ch d a, l y ch t l ng hi u qu xây d ng làm m c đích Giám sát có hàm ý ch t ch quan h xã h i nói chung, giám sát thi cơng xây d ng nói riêng có ý ngh a kh t khe ch t ch h n nhi u i u đó, kh ng đ nh tính đa d ng ph c t p c a ho t đ ng xây d ng mà giám sát thi công xây d ng công c có vai trị ng n ch n lãng phí, th t thoát v n đ u t xây d ng Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà Khu nhà ô th Hà N i Ch đ u t D án cao t ng ph c v di dân gi i phóng m t b ng kinh doanh t i ph ng C Nhu 1, qu n B c T Liêm, Hà N i D án góp ph n hồn ch nh Quy ho ch chi ti t khu đô thi m i Tây H Tây vùng ph c n, n m k ho ch phát tri n không gian đô th Hà N i đ n n m 2020 đ c Th t ng Chính ph phê t Vi c xây d ng cơng trình xác đ nh ch c n ng s d ng c a lô đ t phù h p v i quy ho ch chung thành ph khu v c, đáp ng tình hình phát tri n kinh t - xã h i c a thành ph tr c m t lâu dài đ ng th i t o qu nhà tái đ nh c cho thành ph ph c v cho cơng tác di dân gi i phóng m t b ng Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i Ch đ u t d án nhà Tây B c i Kim – cao t ng khác nh : Khu đô th m i nh Công m r ng, Khu nhà ây đ u d án đ u t xây d ng khu nhà cho cán b huy n Thanh Trì… cao t ng, di n tích l n t ng m c đ u t l n Tuy nhiên, trình tri n khai d án, Công ty v n g p ph i nhi u v ng m c liên quan đ n ch t l ng m t s h ng m c c a d án ch a đ t yêu c u mong mu n, vi c phát sinh kh i l ng thi công ngồi d tốn, kéo dài ti n đ thi cơng th i gian d ki n hay v n đ ng nh h ng đ n môi tr i dân xung quanh d án … V y nên, đ đ m b o ch t l ng t t cho d án, không th không nh c đ n vai trò t m quan tr ng c a giám sát D án ph i đ l ng sinh sông c a ng, ti n đ , an toàn lao đ ng b o v môi tr nghiên c u gi i pháp nâng cao ch t l c giám sát v ch t l ng, kh i ng q trình thi cơng Vì v y, ng ho t đ ng giám sát c ng đ ng ngh a v i gi i pháp nâng cao hi u qu d án c a Cơng ty nói riêng d án đ u t xây d ng nói chung V i lý nêu đ t tính c p thi t ph i nghiên c u đ tài: “Gi i pháp nâng cao ch t l ng giám sát thi cơng xây d ng cơng trình nhà cao t ng thu c Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i” M c đích nghiên c u c a đ tài T nh ng phân tích th c tr ng công tác giám sát thi công xây d ng th i gian qua, c s ho t đ ng giám sát thi cơng xây d ng cơng trình nhà ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i làm Ch đ u t , đ tài nghiên c u nh m m c đích đ xu t gi i pháp nâng cao ch t l xây d ng cơng trình góp ph n nâng cao ch t l Ph ng ho t đông giám sát thi công ng hi u qu c a d án ng pháp nghiên c u Ti p c n v n b n pháp lu t, đ c sát thi công xây d ng công nhà Nhà cao t ng Công ty C ng giám sát th c t th c hi n ho t đ ng giám cao t ng Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n ô th Hà N i làm Ch đ u t nh m thu th p thông tin v ho t đ ng giám 2 Ki n ngh 2.1 i v i c quan qu n lý Nhà n Nhà n c c c n ti p t c s a đ i, b sung ban hành cách quy chu n, tiêu chu n cho phù h p v i tình hình xây d ng hi n Các Ngh đ nh, Thông t v xây d ng c n rõ ràng có chi u sâu i m i v cách th c qu n lý thông qua xây d ng đ i ng cán b công ch c đáp ng yêu c u nâng cao n ng l c, hi u qu ho t đ ng Th c hi n ch đ phân c p, nh m qu n lý cơng trình xây d ng ph m vi toàn quy n 2.2 i v i Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i - Ban hành B quy trình b c tri n khai qu n lý d án đ u t xây d ng đ đ n v , cá nhân có liên quan c n c tri n khai, th c hi n nhi m v đ - Quy đ nh rõ c ch đ c thù v ch tr c giao ng, sách… cho đ n v , cá nhân tham gia d án đ u t xây d ng đ áp d ng - Ch đ o phòng, ban liên quan th BQLDA cơng trình xây d ng nhà 2.3 t : ng xuyên quan tâm, t o u ki n giúp đ cao t ng trình th c hi n nhi m v i v i BQL d án cơng trình xây d ng nhà cao t ng Cơng ty làm Ch đ u - Rà sốt l i v n b n quy ph m pháp lu t liên quan đ n công tác qu n lý d án, k p th i c p nh p, b sung v n b n m i trình tri n khai th c hi n nhi m v - Quán tri t cán b , công nhân viên Ban th c hi n t t ch c trách, nhi m v c a theo quy ch ho t đ ng c a Ban - Có sách n d ng, sách đãi ng , s d ng nhân s linh ho t, đ ng th i t ch c l p đào t o đ nh k c ng nh c cán b h c t p nâng cao trình đ , b i d ng v t t Ban đ ng cho cán b , công nhân viên đ ch t l c đ m b o không ng ng nâng cao 96 ng c a đ i ng cán b c a Trong lu n v n này, h c viên tìm hi u, tích l y phân tích nh ng v n đ liên quan đ n nâng cao n ng l c c a Công ty C ph n Kinh doanh phát tri n Nhà ô th Hà N i Song th i gian có h n, ki n th c khoa h c kinh nghi m th c t tích l y đ c c a b n thân h n ch , h c viên r t mong nh n đ c ý ki n đóng góp trao đ i t n tình c a q th y giáo, giáo b n bè đ lu n v n đ c hoàn thi n h n H c viên xin chân thành c m n nh ng ý ki n đóng góp quý báu c a quý th y giáo, cô giáo b n bè đ ng nghi p! 97 DANH M C CƠNG TRÌNH CƠNG B C A TÁC GI [1] Nguy n Ninh H i, PGS.TS Ngô Th Thanh Vân, Nghiên c u nhân t h ng đ n qu n lý ch t l tr ng ng thi công xây d ng nhà i h c Th y L i, n m 2016 98 nh cao t ng, Báo cáo khoa h c DANH M C TÀI LI U THAM KH O Các v n b n pháp quy [1] Qu c h i, Lu t Xây d ng, S 50/2014/QH13, ngày 18 tháng 06 n m 2014 [2] Chính ph , Ngh đ nh 46/2015/N -CP v qu n lý ch t l ng b o trì cơng trình xây d ng, ngày 12/05/2015 [3] Chính ph , Ngh đ nh 59/2015/N -CP v qu n lý d án đ u t xây d ng, ngày 18/06/2015 Tài li u [4] ình c ch biên, K thu t thi cơng 1, NXB.Xây d ng, Hà N i, n m 2004 [5] Lê Ki u, Bài gi ng qu n lý r i ro, Tr ng i h c Th y l i, Hà N i, n m 2016 [6] Lê Ki u, Giáo trình thi cơng nhà cao t ng bê tông c t thép, Tr ng i h c Ki n trúc Hà N i, n m 2002 ng cơng trình, Tr ng đ i h c [8] Nguy n Bá Uân, Bài gi ng Qu n lý d án xây d ng nâng cao, Tr ng đ i h c [7] M Duy Thành, Bài gi ng môn h c Qu n lý ch t l Th y l i, Hà N i, n m 2012 Th y l i, Hà N i, n m 2012 [9] Nguy n D Ti n, Tr n cC ng, Các gi i pháp thi t k thi công t ng h m nhà cao t ng, T p chí T v n Thi t k s 3, n m 2006 [10] Nguy n Tr ng T , Bài gi ng môn h c Qu n lý ti n đ , Tr ng đ i h c Th y l i, Hà N i, n m 2012 [11] Nguy n Xuân Phú, Bài gi ng môn h c Kinh t đ u t xây d ng, Tr ng đ i h c Th y l i, Hà N i, n m 2012 [12] Các tài li u ban qu n lý d án t i Công ty CP Kinh doanh phát tri n Nhà th Hà N i [13] Các tài li u tham kh o khác qua Báo, T p chí, Internet 99 PH L C Ph l c 1: H th ng tiêu chu n, quy chu n hi n hành áp d ng giám sát thi công xây d ng nhà cao t ng THI CÔNG & NGHI M THU Các v n đ chung TCVN 4055:2012 Cơng trình xây d ng - T ch c thi công TCVN 4056:2012 H th ng b o d ng k thu t s a ch a máy xây d ng Thu t ng - nh ngh a TCVN 4087:2012 S d ng máy xây d ng Yêu c u chung TCVN 4091:1985 Nghi m thu cơng trình xây d ng TCVN 4252:2012 Quy trình l p thi t k t ch c xây d ng thi t k t ch c thi công TCVN 4473:2012 Máy xây d ng - Máy làm đ t - Thu t ng đ nh ngh a TCVN 4517:1988 H th ng b o d ng k thu t s a ch a máy xây d ng Quy ph m nh n giao máy xây d ng s a ch a l n Yêu c u chung TCVN 5593:2012 Cơng tác thi cơng tịa nhà - Sai s hình h c cho phép TCVN 5637:1991 Qu n lý ch t l t cc b n TCVN 5638:1991 ng xây l p cơng trình xây d ng Nguyên ánh giá ch t l ng xây l p Nguyên t c c b n TCVN 5640:1991 Bàn giao cơng trình xây d ng Ngun t c c b n TCVN 9259-1: 2012 (ISO 3443-1:1979) Dung sai xây d ng cơng trình - Ph n 1: Nguyên t c c b n đ đánh giá yêu c u k thu t TCVN 9259-8: 2012 (ISO 3443-8:1989) Dung sai xây d ng cơng trình – Ph n 8: Giám đ nh v kích th c ki m tra công tác thi công TCVN 9261:2012 (ISO 1803:1997) Xây d ng cơng trình - Dung sai - Cách th hi n đ xác kích th c – Nguyên t c thu t ng TCVN 9262-1: 2012 Dung sai xây d ng cơng trình – Ph 100 ng pháp đo (ISO 7976-1:1989) ki m cơng trình c u ki n ch s n c a cơng trình – Ph n 1: Ph ng pháp d ng c đo TCVN 9262-2: 2012 (ISO 7976-2:1989) Dung sai xây d ng cơng trình - Ph ng pháp đo ki m cơng trình c u ki n ch s n c a cơng trình - Ph n 2: V trí m đo TCVN 9359:2012 N n nhà ch ng n m - Thi t k thi công TCXD 65:1989 Quy đ nh s d ng h p lý xi m ng xây d ng TCXDVN 264:2002 Nhà cơng trình – Nguyên t c c b n xây d ng cơng trình đ đ m b o ng i tàn t t ti p c n s d ng TCXDVN 265:2002 ng hè ph – Nguyên t c c b n xây d ng cơng trình đ đ m b o ng i tàn t t ti p c n s d ng TCXDVN 266:2002 Nhà – H ng d n xây d ng đ đ m b o ng ti p c n s d ng i tàn t t Công tác tr c đ a TCVN 9360:2012 Quy trình k thu t xác đ nh đ lún cơng trình dân d ng cơng nghi p b ng ph ng pháp đo cao hình h c TCVN 9364:2012 Nhà cao t ng K thu t đo đ c ph c v công tác thi công TCVN 9398:2012 Công tác tr c đ a xây d ng cơng trình u c u chung TCVN 9399:2012 Nhà cơng trình xây d ng - Xác đ nh chuy n d ch ngang b ng ph ng pháp tr c đ a TCVN 9400:2012 Nhà cơng trình d ng tháp - Xác đ nh đ nghiêng b ng ph ng pháp tr c đ a TCVN 9401:2012 K thu t đo x lý s li u GPS tr c đ a cơng trình Cơng tác đ t, n n, móng, móng c c TCVN 4447:2012 Công tác đ t Thi công nghi m thu TCVN 7201:2015 Khoan h c c bê tông ly tâm - Thi công nghi m thu TCVN 9355:2012 Gia c n n đ t y u b ng b c th m n TCVN 9361:2012 Cơng tác n n móng - Thi cơng nghi m thu 101 c TCVN 9394:2012 óng ép c c - Thi công nghi m thu TCVN 9395:2012 C c khoan nh i - Thi công nghi m thu TCVN 9842:2013 X lý n n đ t y u b ng ph ng pháp c k t hút chân màng kín khí xây d ng cơng trình giao thơng – Thi cơng nghi m thu TCVN 9844:2013 Yêu c u thi t k , thi công nghi m thu v i đ a k thu t xây d ng n n đ p đ t y u TCVN 10379:2014 Gia c đ t b ng ch t k t dính vơ c , hóa ch t ho c gia c t ng h p, s d ng xây d ng đ ng b - Thi công nghi m thu TCVN 10667:2014 C c bê tông ly tâm - Khoan h c c - Thi công nghi m thu TCXD 190:1996 Móng c c ti t di n nh Tiêu chu n thi công nghi m thu TCXDVN 385:2006 Ph ng pháp gia c n n đ t y u b ng tr đ t xi m ng Bê tơng c t thép tồn kh i TCVN 4453:1995 K t c u bê tông bê tông c t thép tồn kh i Quy ph m thi cơng nghi m thu TCVN 5718:1993 Mái sàn bê tơng c t thép cơng trình xây d ng Yêu c u k thu t ch ng th m n c TCVN 5724:1993 K t c u bê tông bê tông c t thép i u ki n t i thi u đ thi công nghi m thu TCVN 5641:2012 B ch a b ng bê tông c t thép - Thi công nghi m thu TCVN 8163:2009 Thép c t bê tông – M i n i b ng ng ren TCVN 8828:2011 Bê tông - Yêu c u b o d TCVN 9334:2012 Bê tông n ng - Ph súng b t n y TCVN 9335:2012 Bê tông n ng - Ph ng pháp th không phá h y - Xác đ nh c ng đ nén s d ng k t h p máy đo siêu âm súng b t n y 102 ng m t nhiên ng pháp xác đ nh c ng đ nén b ng TCVN 9338:2012 H n h p bê tông n ng – Ph đông k t TCVN 9340:2012 H n h p bê tông tr n s n - Yêu c u c b n đánh giá ch t l ng nghi m thu TCVN 9341:2012 Bê tông kh i l n - Thi cơng nghi m thu TCVN 9342:2012 Cơng trình bê tơng c t thép tồn kh i xây d ng b ng c p pha tr t - Thi công nghi m thu TCVN 9343:2012 K t c u bê tông bê tông c t thép - H b o trì TCVN 9344:2012 K t c u bê tông c t thép - ánh giá đ b n c a b ph n k t c u ch u u n cơng trình b ng ph ng pháp thí nghi m ch t t i t nh TCVN 9345:2012 K t c u bê tông bê tông c t thép - H ng d n k thu t phòng ch ng n t d i tác đ ng c a khí h u nóng m TCVN 9348:2012 Bê tông c t thép - Ph ng pháp n th ki m tra kh n ng c t thép b n mòn TCVN 9380:2012 Nhà cao t ng - K thu t s d ng giáo treo TCVN 9382:2012 Ch n thành ph n bê tông s d ng cát nghi n TCVN 9384:2012 B ng ch n n c dùng m i n i cơng trình xây d ng - u c u s d ng TCVN 9390:2012 Thép c t bê tông - M i n i b ng d p ép ng - Yêu c u thi t k thi công nghi m thu TCVN 9391:2012 L i thép hàn dùng k t c u bê tông c t thép - Tiêu chu n thi t k , thi công l p đ t nghi m thu TCVN 9392:2012 Thép c t bê tông - Hàn h quang TCVN 9489: 2012 (ASTM C 1383-04) Bê tông – Xác đ nh chi u dày c a k t c u d ng b n b ng ph ng pháp ph n x xung va đ p TCXD 199:1997 Nhà cao t ng K thu t ch t o bê tông mác 400 – 600 TCXDVN 239:2006 Bê tông n ng – Ch d n đánh giá c cơng trình 103 ng pháp xác đ nh th i gian ng d n công tác ng đ k t c u Bê tông c t thép l p ghép ng l c tr c TCVN 4452:1987 K t c u bê tông bê tông c t thép l p ghép Quy ph m thi công nghi m thu TCVN 9347:2012 C u ki n bê tông bê tông c t thép đúc s n - Ph ng pháp thí nghi m gia t i đ đánh giá đ b n, đ c ng khà n ng ch ng n t TCVN 9376:2012 Nhà l p ghép t m l n - Thi công nghi m thu công tác l p ghép TCVN 9114:2012 S n ph m bê tông ng l c tr ki m tra ch p nh n TCVN 9115:2012 K t c u bê tông bê tông c t thép l p ghép - Thi công nghi m thu TCVN 9116:2012 C ng h p bê tông c t thép c – Yêu c u k thu t K t c u thép TCVN 5017-1:2010 (ISO 857-1:1998) Hàn trình liên quan - T v ng - Ph n 1: Các trình hàn kim lo i TCVN 5017-2:2010 (ISO 857-2:1998) Hàn trình liên quan - T v ng - Ph n 2: Các trình hàn v y m m, hàn v y c ng thu t ng liên quan TCVN 8789:2011 S n b o v k t c u thép – Yêu c u k thu t ph pháp th TCVN 8790:2011 S n b o v k t c u thép - Quy trình thi cơng nghi m thu TCVN 9276:2012 S n ph b o v k t c u thép – H sát ch t l ng q trình thi cơng ng ng d n ki m tra, giám K t c u g ch đá, v a xây d ng TCVN 4085:1985 K t c u g ch đá Quy ph m thi công nghi m thu TCVN 4459:1987 H TCXDVN 336:2005 V a dán g ch p lát – Yêu c u k thu t ph th ng d n pha tr n s d ng v a xây d ng 104 ng pháp Cơng tác hồn thi n TCVN 4516:1988 Hoàn thi n m t b ng xây d ng Quy ph m thi công nghi m thu TCVN 5674:1992 Cơng tác hồn thi n xây d ng Thi công nghi m thu TCVN 7505:2005 Quy ph m s d ng kính xây d ng – L a ch n l pđ t TCVN 7955:2008 L p đ t ván sàn Quy ph m thi công nghi m thu TCVN 8264:2009 G ch p lát Quy ph m thi công nghi m thu TCVN 9377-1:2012 Cơng tác hồn thi n xây d ng - Thi công nghi m thu Ph n : Công tác lát láng xây d ng TCVN 9377-2:2012 Cơng tác hồn thi n xây d ng - Thi công nghi m thu - Ph n 2: Công tác trát xây d ng TCVN 9377-3:2012 Cơng tác hồn thi n xây d ng - Thi công nghi m thu - Ph n 3: Công tác p xây d ng H th ng c p thoát n c TCVN 4519:1988 H th ng c p thoát n c bên nhà cơng trình Quy ph m thi công nghi m thu TCVN 5576:1991 H th ng c p thoát n TCVN 6250:1997 ng polyvinyl clorua c ng (PVC-U) dùng đ c p n H ng d n th c hành l p đ t TCXD 76:1979 Quy trình qu n lý k thu t v n hành h th ng cung c p n c c Quy ph m qu n lý k thu t c– H th ng c p n, chi u sáng, ch ng sét, u hịa khơng khí, c p khí đ t TCVN 3624:1981 Các m i n i ti p xúc n Quy t c nghi m thu ph ng pháp th TCVN 7997:2009 Cáp n l c ng m đ t Ph TCVN 9208:2012 L p đ t cáp dây n cho cơng trình cơng nghi p TCVN 9358:2012 L p đ t h th ng n i đ t thi t b cho cơng trình công 105 ng pháp l p đ t nghi p - Yêu c u chung TCVN 9385:2012 Ch ng sét cho cơng trình xây d ng - H ki m tra b o trì h th ng ng d n thi t k , TCVN 9888-1:2013 B o v ch ng sét - Ph n 1: Nguyên t c chung TCVN 9888-2:2013 B o v ch ng sét - Ph n 2: Qu n lý r i ro TCVN 9888-3:2013 B o v ch ng sét - Ph n 3: Thi t h i v t ch t đ n k t c u nguy hi m tính m ng TCXD 232:1999 H th ng thơng gió, u hồ khơng khí c p l nh Ch t o l p đ t nghi m thu TCXDVN 253:2001 L p đ t thi t b chi u sáng cho cơng trình cơng nghi p u c u chung TCXDVN 263:2002 L p đ t cáp dây n cho cơng trình cơng nghi p TCXDVN 387:2006 H th ng c p khí đ t trung tâm nhà - Tiêu chu n thi công nghi m thu L p đ t thang máy & thang cu n TCVN 5866:1995 Thang máy C c u an tồn c khí TCVN 5867:2009 Thang máy Cabin, đ i tr ng ray d n h an toàn TCVN 6395:2008 Thang máy n Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t TCVN 6396-2:2009 (EN 81-2:1998) Thang máy th y l c Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t TCVN 6396-3:2010 (EN 81-3:2000) Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t thang máy Ph n 3: Thang máy ch hàng d n đ ng n th y l c TCVN 6396-28:2013 Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t thang máy – Thang máy ch ng i hàng – Ph n 28: Báo đ ng t xa thang máy ch ng i thang máy ch ng i hàng TCVN 6396-58:2010 Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t thang máy Ki m tra th Ph n 58: Th tính ch u l a c a c a t ng; TCVN 6396-70:2013 Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t thang máy – Áp d ng riêng cho thang máy ch ng i hàng – Ph n 70: 106 ng Yêu c u Kh n ng ti p c n thang máy c a ng khuy t t t i k c ng i TCVN 6396-71:2013 Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t thang máy – Áp d ng riêng cho thang máy ch ng i hàng – Ph n 71: Thang máy ch ng phá ho i s d ng TCVN 6396-72:2010 (EN 81-72:2003) Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t thang máy - Áp d ng riêng cho thang máy ch ng i thang máy ch ng i hàng - Ph n 72: Thang máy ch a cháy TCVN 6396-73:2010 (EN 81-73:2005) Yêu c u an toàn v c u t o l p đ t thang máy - Áp d ng riêng cho thang máy ch ng i thang máy ch ng i hàng - Ph n 73: Tr ng thái c a thang máy tr ng h p có cháy TCVN 6396-80:2013 u c u an tồn v c u t o l p đ t thang máy – Thang máy s d ng – Ph n 80: Yêu c u v c i ti n an toàn cho thang máy ch ng i thang máy ch ng i hàng TCVN 6397:2010 Thang cu n b ng t i ch ng c u t o l p đ t TCVN 6904:2001 Thang máy n Ph c u t o l p đ t TCVN 6905:2001 Thang máy thu l c Ph ng pháp th yêu c u an toàn v c u t o l p đ t TCVN 6906:2001 Thang cu n b ng ch ng i Ph c u an toàn v c u t o l p đ t TCVN 7168-1:2007 (ISO/TR 110711:2004) So sánh tiêu chu n an toàn thang máy qu c t Ph n 1: Thang máy n TCVN 7628-1:2007 (ISO 4190-1:1999) L p đ t thang máy Ph n 1: Thang máy lo i I, II, III VI TCVN 7628-2:2007 (ISO 4190-2:2001) L p đ t thang máy Ph n 2: Thang máy lo i IV TCVN 7628-3:2007 (ISO 4190-3:1982) L p đ t thang máy Ph n 3: Thang máy ph c v lo i V TCVN 7628-5:2007 L p đ t thang máy Ph n 5: Thi t b u n, ký hi u 107 i Yêu c u an toàn v ng pháp th yêu c u an toàn v ng pháp th yêu (ISO 4190-5:2006) ph tùng TCVN 7628-6:2007 (ISO 4190-6:1984) L p đ t thang máy Ph n 6: L p đ t thang máy ch ng khu chung c B trí l a ch n TCVN 8040:2009 (ISO 7465:2007) Thang máy thang d ch v Ray d n h đ i tr ng Ki u ch T i ng cho cabin Phòng ch ng m i & b o trì cơng trình TCVN 7958:2008 B o v cơng trình xây d ng - Phịng ch ng m i cho cơng trình xây d ng m i TCVN 8268:2009 B o v cơng trình xây d ng Di t phịng ch ng m i cơng trình xây d ng s d ng AN TOÀN TRONG THI CÔNG XÂY D NG Quy đ nh chung TCVN 2288:1978 Các y u t nguy hi m có h i s n xu t TCVN 2292:1978 Công vi c s n Yêu c u chung v an tồn TCVN 2293:1978 Gia cơng g u c u chung v an tồn TCVN 3146:1986 Cơng vi c hàn n Yêu c u chung v an toàn TCVN 3147:1990 Quy ph m an tồn Cơng tác x p d - Yêu c u chung TCVN 3153:1979 H th ng tiêu chu n an toàn lao đ ng- Các khái ni m c b n- Thu t ng đ nh ngh a TCVN 3254:1989 An toàn cháy Yêu c u chung TCVN 3255:1986 An toàn n Yêu c u chung TCVN 3288:1979 H th ng thông gió u c u chung v an tồn TCVN 4431:1987 Lan can an toàn i u ki n k thu t TCVN 4879:1989 Phòng cháy D u hi u an toàn TCVN 5308:1991 Quy ph m k thu t an toàn xây d ng TCVN 5587:2008 ng cách n có ch a b t sào cách n d ng đ c dùng đ làm vi c có n 108 TCVN 8084:2009 Làm vi c có n G ng tay b ng v t li u cách n TCXD 66:1991 V n hành khai thác h th ng c p n tồn TCXDVN 296.2004 Dàn giáo- Các yêu c u v an toàn c Yêu c u an S d ng thi t b nâng chuy n TCVN 4244:2005 Thi t b nâng Thi t k , ch t o ki m tra k thu t TCVN 3148:1979 B ng t i Yêu c u chung v an toàn TCVN 4755:1989 C n tr c Yêu c u an toàn đ i v i thi t b th y l c TCVN 5179:1990 Máy nâng h Yêu c u th nghi m thi t b th y l c v an toàn TCVN 5180:1990 Pal ng n- Yêu c u chung v an toàn TCVN 5206:1990 Máy nâng h Yêu c u an toàn đ i v i đ i tr ng ng tr ng TCVN 5207:1990 Máy nâng h C u conten Yêu c u an toàn TCVN 5209:1990 Máy nâng h Yêu c u an toàn đ i v i thi t b n TCVN 7549-1:2005 (ISO 12480-1:1997) C n tr c S d ng an toàn Ph n 1: Yêu c u chung TCVN 7549-3:2007 (ISO 12480-3:2005) C n tr c S d ng an toàn Ph n 3: C n tr c tháp TCVN 7549-4:2007 (ISO 12480-4:2007) C n tr c S d ng an toàn Ph n 4: C n tr c ki u c n S d ng d ng c n c m tay TCVN 3152:1979 D ng c mài Yêu c u an toàn TCVN 7996-1:2009 (IEC 60745-1:2006) D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c An toàn Ph n 1: Yêu c u chung TCVN 7996-2-1: 2009 (IEC 60745-2-1:2008) D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c An toàn Ph n 2-1: Yêu c u c th đ i v i máy khoan máy khoan có c c u đ p 109 TCVN 7996-2-2: 2009 (IEC 60745-2-12:2008) D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c An toàn Ph n 2-2: Yêu c u c th đ i v i máy v n ren máy v n ren có c c u đ p TCVN 7996-2-5:2009 (IEC 60745-2-14:2006) D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c An toàn Ph n 2-5: Yêu c u c th đ i v i máy c a đ a TCVN 7996-2-6:2011 D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c - An toàn - Ph n 2-6: Yêu c u c th đ i v i búa máy TCVN 7996-2-7:2011 D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c - An toàn -Ph n 2-7: Yêu c u c th đ i v i súng phun ch t l ng không cháy TCVN 7996-2-11:2011 D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c - An toàn - Ph n 2-11: Yêu c u c th đ i v i máy c a t nh ti n (máy c a có đ nghiêng đ c máy c a có l i xoay đ c) TCVN 7996-2-12: 2009 (IEC 60745-22:2008) D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c An toàn Ph n 2-12: Yêu c u c th đ i v i máy đ m rung bê tông TCVN 7996-2-13:2011 D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c - An toàn - Ph n 2-13: Yêu c u c th đ i v i máy c a xích TCVN 7996-2-14: 2009 (IEC 60745-25:2006) D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c An toàn Ph n 2-14: Yêu c u c th đ i v i máy bào TCVN 7996-219:2011) D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c - An toàn - Ph n 2-19: Yêu c u c th đ i v i máy bào xoi TCVN 7996-2-20:2011 D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c - An toàn - Ph n 2-20: Yêu c u c th đ i v i máy c a vòng TCVN 7996-2-21:2011 D ng c n c m tay truy n đ ng b ng đ ng c - An toàn - Ph n 2-21: Yêu c u c th đ i v i máy thơng ng n c 110 ... ng giám sát thi công xây d ng nhà ng giám sát thi công xây d ng nhà ng giám sát thi công xây d ng nhà iii cao cao t ng 41 cao t ng 41 2.4 Các nhân t nh h ng đ n ch t l ng giám sát thi cơng xây. .. T L GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY D NG CƠNG TRÌNH NHÀ NG CAO T NG T I CÔNG TY C PH N KINH DOANH PHÁT TRI N NHÀ VÀ Ô TH HÀ N I 52 3.1 Th c tr ng công tác giám sát thi cơng xây d ng cơng trình nhà cao. .. QUAN V CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NG NHÀ CAO T NG 1.1 Thi cơng xây d ng cơng trình giám sát thi cơng xây d ng cơng trình c m thi công xây d ng nhà cao t ng: 1.1.1 1.1.1.1 Khái ni m nhà cao