MỤC LỤC
MỞ ĐẦU
Chương 1
NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN
VỀ CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG VÀ HỢP ĐỒNG
CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1.1. KHÁI NIỆM QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT
1.1.1. Khái niệm quyền sử dụng đất
1.1.2. Khái niệm chuyển quyền sử dụng đất
1.1.3. Chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất nhu cầu tất yếu của nền
kinh tế thị trƣờng
1.2 KHÁI NIỆM, ĐẶC ĐIỂM CỦA HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1.2.1. Khái niệm hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất
1.3. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA HỢP ĐỒNG
CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Chương 2
THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG
CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.1. CÁC NGUYÊN TẮC CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.2. CÁC ĐIỀU KIỆN CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.2.1. Các điều kiện chung về chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất
2.2.2. Các điều kiện chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất trong một
số trƣờng hợp cụ thể
2.3 TRÌNH TỰ VÀ THỦ TỤC CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.4 HÌNH THỨC CỦA HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT
2.5 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN TRONG HỢP ĐỒNG CHUYỂN
NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.5.1. Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất
2.5.2. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhƣợng quyền sử
dụng đất
2.6. MỘT VÀI VI PHẠM VỀ CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
QUA THỰC TIỄN XÉT XỬ CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN
Chương 3
PHƢƠNG HƢỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT
VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
3.1. PHƢƠNG HƢỚNG HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG
CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
3.1.1. Hoàn thiện các quy định của hợp đồng chuyển nhƣợng quyền
sử dụng đất cần căn cứ vào chính sách mới của Đảng về đất đai trong
thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nƣớc
3.1.2. Hoàn thiện pháp luật về chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất
phải gắn liền với việc đổi mới và hoàn thiện nền hành chính nhà nƣớc
3.1.3. Hoàn thiện pháp luật về chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất
phải đặt trong mối quan hệ với việc hoàn thiện pháp luật đất đai cũng
nhƣ hoàn thiện cả hệ thống pháp luật xã hội chủ nghĩa, tạo lập sự tƣơng
tác, bổ trợ, thống nhất của cả hệ thống pháp luật
3.1.4. Quy định về chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất phải phù
hợp với các điều kiện thực tiễn và xu hƣớng phát triển nền kinh tế -xã hội
3.1.5. Hoàn thiện pháp luật đất đai phải chú ý tới việc bảo đảm
hội nhập kinh tế quốc tế
3.2. MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG
CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
3.2.1. Hoàn thiện pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3.2.2. Tiếp tục thực hiện cải cách các thủ tục hành chính
3.2.3. Hoàn thiện pháp luật về giá đất
3.2.4. Hoàn thiện pháp luật về nghĩa vụ tài chính và thủ tục thực
hiện các nghĩa vụ này
KẾT LUẬN
TÀI LIỆU THAM KHẢO