Những bất cập trong chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp của thành phố hà nội

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN - VŨ THỊ MINH NHỮNG BẤT CẬP TRONG CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH KHOA HỌC QUẢN LÝ HÀ NỘI - 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN - VŨ THỊ MINH NHỮNG BẤT CẬP TRONG CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Khoa học Quản lý Mã số: Đào tạo thí điểm Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phạm Xuân Hằng HÀ NỘI - 2015 LỜI CẢM ƠN Đầu tiên, xin chân thành cảm ơn cán bộ, giảng viên Ban Lãnh đạo Khoa Khoa học quản lý, Đại học Khoa học Xã hội Nhân văn, Đại học Quốc gia Hà Nội giảng dạy tạo tảng kiến thức chuyên ngành Khoa học quản lý cho thời gian học tập Đặc biệt, xin chân thành cảm ơn PGS.TS Phạm Xuân Hằng, giáo viên hướng dẫn trực tiếp Mặc dù công tác bận rộn Thầy dành nhiều thời gian quý báu để tận tình hướng dẫn sửa lỗi sai mắc phải gợi ý cho tơi tìm đến hướng nghiên cứu tiếp cận hay cho vấn đề luận văn Luận văn khơng thể thành cơng khơng có hỗ trợ nhiệt tình người đồng ý tham gia vào trình điều tra, khảo sát giúp cho tơi có kết khảo sát thực tế phản ánh phần thực trạng sách nhà cho người thu nhập thấp thành phố Hà Nội Đồng thời, xin gửi lời cảm ơn đến bạn lớp QH-2011X chuyên ngành Khoa học Quản lý gia đình hỗ trợ ủng hộ tơi suốt q trình học tập hoàn thiện luận văn Do hạn chế khả thời gian nên luận văn nhiều sai sót, vậy, tơi kính mong nhận ý kiến góp ý thầy bạn để luận văn hoàn thiện Xin trân trọng cảm ơn! MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài 2.Tổng quan tình hình nghiên cứu Error! Bookmark not defined Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Error! Bookmark not defined Phạm vi nghiên cứu Error! Bookmark not defined Mẫu khảo sát Error! Bookmark not defined Vấn đề nghiên cứu Error! Bookmark not defined Giả thuyết nghiên cứu Error! Bookmark not defined Phương pháp nghiên cứu Error! Bookmark not defined Kết cấu luận văn Error! Bookmark not defined PHẦN NỘI DUNG Error! Bookmark not defined Chương TIẾP CẬN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP…………………………………………………………………………… Erro r! Bookmark not defined 1.1 Những khái niệm Error! Bookmark not defined 1.1.1.Khái niệm nhà ở, nhà xã hội, nhà cho người thu nhập thấpError! Bookmark not defined 1.1.2.Khái niệm người thu nhập thấp, hộ thu nhập thấpError! Bookmark not defined 1.1.3.Khái niệm sách, sách nhà cho người thu nhập thấp Error! Bookmark not defined 1.1.3.1.Các khái niệm sách Error! Bookmark not defined 1.1.3.2.Quy trình sách Error! Bookmark not defined 1.2 Vai trò bên hữu quan sách nhà cho người thu nhập thấp Error! Bookmark not defined 1.2.1.Vai trò Nhà nước Error! Bookmark not defined 1.2.2.Vai trò ngân hàng Error! Bookmark not defined 1.2.3.Vai trò nhà đầu tư Error! Bookmark not defined 1.2.4.Vai trò người thu nhập thấp Error! Bookmark not defined 1.3.Những yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà người dân.Error! Bookmark not defined 1.3.1.Thu nhập Error! Bookmark not defined 1.3.2.Giá nhà Error! Bookmark not defined 1.4.Kinh nghiệm số nước giới phát triển nhà cho người thu nhập thấp Error! Bookmark not defined 1.4.1.Kinh nghiệm Mỹ Hà Lan Error! Bookmark not defined 1.4.2.Kinh nghiệm nước Châu Á Error! Bookmark not defined 1.4.3 Bài học cho Việt Nam Error! Bookmark not defined Tiểu kết chương Error! Bookmark not defined Chương THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI Error! Bookmark not defined 2.1 Những đặc điểm kinh tế, xã hội có ảnh hưởng đến nhà cho người thu nhâp thấp Error! Bookmark not defined 2.1.1.Đặc điểm tự nhiên Error! Bookmark not defined 2.1.2.Đặc điểm kinh tế xã hội Error! Bookmark not defined 2.1.2.1.Kinh tế thị hóa thành phố Hà NộiError! Bookmark not defined 2.1.2.2.Nhà Error! Bookmark not defined 2.1.2.3.Tình hình sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.3.Đánh giá chung Error! Bookmark not defined 2.1.3.1.Thuận lợi Error! Bookmark not defined 2.1.3.2.Khó khăn Error! Bookmark not defined 2.2 Nhu cầu nhà cho người thu nhập thấp thành phố Hà Nội Error! Bookmark not defined 2.3.Nội dung sách nhà cho người thu nhập thấp thành phố Hà Nội.Error! Bookmark not defined 2.4 Nhận diện bất cập sách Error! Bookmark not defined 2.4.1.Những bất cập q trình hoạch định sáchError! Bookmark not defined 2.4.2.Những bất cập q trình thực thi sáchError! Bookmark not defined 2.4.2.1.Thủ tục hành phức tạp Error! Bookmark not defined 2.4.2.2.Thiếu đất phát triển nhà cho người thu nhập thấpError! Bookmark not defined 2.4.2.3.Thiếu nguồn vốn giá rẻ Error! Bookmark not defined 2.4.2.4.Không thực cam kết ưu đãi thuế Error! Bookmark not defined 2.4.2.5.Giá nhà cho người thu nhập thấp cao Error! Bookmark not defined 2.4.2.6.Quản lý nhà cho người thu nhập thấp hạn chế Error! Bookmark not defined 2.4.3 Những bất cập q trình điều chỉnh sách nhà cho người thu nhập thấp Error! Bookmark not defined 2.4.3.1.Ưu tiên thuế mang tính tạm thời Error! Bookmark not defined 2.4.3.2 Nguồn vốn phủ khó tiếp tận Error! Bookmark not defined 2.4.3.3.Chuyển đổi dự án nhà chậm Error! Bookmark not defined 2.5.Đánh giá việc thực sách nhà cho người thu nhập thấp Error! Bookmark not defined 2.5.1.Ưu điểm Error! Bookmark not defined 2.5.2.Hạn chế Error! Bookmark not defined Tiểu kết chương Error! Bookmark not defined Chương 3.GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP Error! Bookmark not defined 3.1.Định hướng giải nhà cho người thu nhập thấp Hà Nội Error! Bookmark not defined 3.2.Các giải pháp giúp sách hồn thiện Error! Bookmark not defined 3.2.1.Giải pháp cho phát triển quỹ đất Error! Bookmark not defined 3.2.2.Giải pháp nguồn vốn Error! Bookmark not defined 3.2.2.1.Nguồn vốn ngân sách Error! Bookmark not defined 3.2.2.2.Nguồn vốn kiều hối Error! Bookmark not defined 3.2.2.3.Nguồn vốn từ nhân dân Error! Bookmark not defined 3.2.2.4.Đổi chế cho vay vốn người thu nhập thấp Error! Bookmark not defined 3.2.3.Giải pháp giảm giá nhà Error! Bookmark not defined 3.2.3.1.Thực ưu đãi thuế Error! Bookmark not defined 3.2.3.2.Bù giá chéo Error! Bookmark not defined 3.2.3.3.Ứng dụng khoa học công nghệ xây dựng nhà cho người thu nhâp thấpError! Bookm 3.2.3.4.Đa dạng hóa thị trường nhà cho người thu nhập thấpError! Bookmark not defined 3.2.4.Tăng cường công tác quản lý nhà nước nhà cho người thu nhập thấp ……………………………………………………………………………………,,,Erro r! Bookmark not defined Tiểu kết chương Error! Bookmark not defined PHẦN KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 11 PHỤ LỤC 01…………………………………………………………………… Error! Bookmark not defined DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU STT Ký hiệu Nguyên nghĩa BĐS Bất động sản GHB Ngân hàng nhà Chính phủ HĐB Cơ quan Nhà Phát triển HUD Tổng công ty Đầu tư Phát triển đô thị KNHC Công ty nhà Hàn Quốc NOXH Nhà xã hội TNT TP UBND Ủy ban nhân dân 10 UCDO Cơ quan cộng đồng nhà 11 VAT Thu nhập thấp Thành phố Thuế giá trị gia tăng PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Ngơi nhà có vị trí vơ quan trọng người dân Việt Nam Từ bao đời đúc kết lên câu thành ngữ “An cư lạc nghiệp” – có chỗ ổn định yên tâm chăm lo nghiệp Ngôi nhà vừa nơi cư trú vừa niềm tin yên ấm, hạnh phúc điểm tựa sống đích phấn đấu người Được sở hữu nhà riêng ước muốn lớn lao người dân Việt Nam Việt Nam với dân số 90 triệu dân (2014), diện tích đất đai lại hạn chế chủ yếu đồi núi, dân cư tập trung phần lớn đô thị Tốc độ thị hóa ngày nhanh với hàng triệu người di cư đô thị để sinh sống, học tập làm việc khiến cho vấn đề an sinh xã hội, nhà theo mà gia tăng u cầu Nhà nước cần có sách phù hợp để quản lý thị Trong người có thu nhập thấp lại chiếm đa số xã hội việc giải nhà cho người thu nhập thấp đô thị vô quan trọng cần thiết Theo khảo sát thống kê dân số nhà năm 2009 nước ta thiếu trầm trọng nhà Để đất nước phát triển cách bền vững thời gian tới, trước mắt đến năm 2020 nước ta phấn đấu trở thành nước công nghiệp theo hướng đại điều kiện cần vấn đề nhà phải giải cách toàn diện, ổn định Tuy nhiên giá nhà đất khu đô thị lớn đặc biệt thủ đô Hà Nội lại thuộc hàng cao giới Vì với mức giá nhà nhiều người khơng có khả mua nhà dù cố gắng Nhà đất không nằm tầm với người trung bình nghèo lại làm giàu cho người giàu Trong hồn cảnh phủ đưa vài sách giúp bình ổn giá nhà giúp giấc mơ có nhà người dân trở thành thực Tháng 4/2009 sách nhà cho người thu nhập thấp (TNT) đời nhận đón chào tồn thể xã hội, đánh giá đắn, kịp thời Chính phủ tình hình bất động sản (BĐS) thời Nhà cho người thu nhập thấp chủ trương có ý nghĩa xã hội lớn Đảng, Nhà nước tâm điểm ý đông đảo người dân Mục tiêu sách hướng tới xã hội có nhà nhằm phục vụ cho nhu cầu đại hoá, nâng cao chất lượng sống cho nguời dân, giải toán an sinh xã hội Chính phủ có quy định cụ thể cho việc xây dựng nhà cho người thu nhập thấp, thể tâm thực hố sách loạt sách tích cực hành lang pháp lý, khuyến khích doanh nghiệp tham gia thực dự án nhà cho người thu nhập thấp Hà Nội tỉnh thành thực sách Ước vọng có nơi an cư hàng triệu người thu nhập thấp khu đô thị dần trở thành thực Tuy nhiên đến qua năm năm thực sách có người thu nhập thấp sở hữu nhà ở, số người mua nhà chưa người có thu nhập thấp Người thu nhập thấp khắc khoải mong mỏi có nhà mà khơng đáp ứng tiêu chí việc mua nhà khơng có đủ khả tài để mua nhà theo ưu đãi Chính phủ Và dường nhà cho người thu nhập thấp xây dựng lại bán cho người có tiền khơng phải phận người có thu nhập thấp xã hội, sách bộc lộ nhiều bất cấp DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Hương Anh, Hà Nội: Rà soát, xây dựng lộ trình phát triển nhà ở, http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Bat-dong-san/703867/ha-noi-ra-soat-xay-dung-lotrinh-phat-trien-nha-o, cập nhật ngày 10/09/2014 Đinh Văn Ân (2011), Chính sách phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, Hà Nội NXB trị Quốc gia Tú Ân, Thúc tiến độ nhà xã hội Hà http://batdongsan.baodautu.vn/thuc-tien-do-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi.html,Cập ngày 10/09/2014 Nội, nhật Ban đạo tổng điều tra dân số nhà trung ương (2010), Tổng điều tra dân số nhà năm 2009, Nhà xuất thống kê Bộ xây dựng (2009), Thông tư số 10/2009/TT-BXD ngày 15/06/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà sinh viên, nhà công nhân khu công nghiệp nhà thu nhập thấp Bộ xây dựng (2013), Thông tư số 02 /2013/TT-BXD, Hướng dẫn việc điều chỉnh cấu hộ dự án nhà thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị chuyển đổi nhà thương mại sang làm nhà xã hội cơng trình dịch vụ Bộ Bộ xây dựng (2013), Thông tư số 07 /2013/TT-BXD, Hướng dẫn việc xác định đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo Nghị 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 phủ Bộ Bộ xây dựng (2014), Thơng tư số 08 /2014/TT-BXD, Hướng dẫn thực nội dung Nghị định số 188/2013/NĐ-CP phát triển quản lý nhà xã hội Thanh Châu, Hà Nội tăng 5% diện tích nhà http://beta.vnmedia.vn/article.asp?NewsId=1366503&CatId=91, cập xã nhật hội, ngày 04/07/2014 10 Chính phủ nước Cộng hịa xã hội Việt Nam (2010), Nghị định 71/2010/NĐCP Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà 11 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội Việt Nam (2009), Nghị 18/2009/NQCP Về phát triển nhà cho học sinh, sinh viên sở đào tạo nhà cho công nhân lao động khu công nghiệp tập trung, người thu nhập thấp khu vực đô thị 12 Chính phủ nước Cộng hịa xã hội Việt Nam (2013), Nghị Quyết 02/NQ-CP Về số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải nợ xấu 13 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội Việt Nam (2013), Nghị định số 188/2013/NĐ-CP phát triển quản lý nhà xã hội 14 Chính phủ nước Cộng hịa xã hội Việt Nam (2013), Nghị số 06 /NQ-CP ngày 09/01/2013 Về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011 - 2015) thành phố Hà Nội 15 Chương trình phát triển liên hợp quốc UNDP (2010), Đánh giá nghèo thị Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh 16 Vũ Chiến, Đẻ thêm thủ tục hành người mua nhà thu nhập thấp, http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/xa-hoi/de-them-thu-tuc-hanh-nguoi-muanha-thu-nhap-thap.html, Cập nhật ngày 17/10/2014 17 Thành Dũng, Ưu đãi nhà thu nhập thấp: Nói mà thế, http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/vef/84604/uu-dai-nha-thu-nhap-thap noi-the-makhong-phai-the.html , Cập nhật ngày 10/08/2013 18 Thành Dũng, Giá đắt ngang giá thị trường: Nhà thu nhập thấp ế nặng, http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/vef/84265/gia-dat-ngang-gia-thi-truong nha-thu-nhapthap-e-nang.html , Cập nhật ngày 13/08/2013 19 Vũ Cao Đàm (2008), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học, NXB Khoa học kỹ thuật Hà Nội, Hà Nội 20 Vũ Cao Đàm (2011), Kỹ phân tích hoạch định sách, NXB giới, Hà Nội 21 Vũ Cao Đàm (2011), Giáo trình khoa học sách, NXB Đại học Quốc gia, Hà Nội 22 Lê Văn Đính Hồ Kỳ Minh (2013), Xây dựng sách nhà cho hộ thu nhập thấp địa bàn thành phố Đà Nẵng, NXB Chính trị Quốc gia 23 Hương Giang, Nhà thu nhập thấp Đặng Xá vừa bàn giao ngấm dột, hôi mốc, http://taichinh.infonet.vn/Bat-dong-san/Nha-thu-nhap-thap-Dang-Xa-vua-ban- giao-da-ngam-dot-hoi-moc-post26162.html, cập nhật ngày 10/09/2014 24 Đỗ Hà, Thấm dột nặng, nhiều hộ dân kêu cứu, http://hanoimoi.com.vn/Tintuc/Xa-hoi/618114/tham-dot-nang-nhieu-ho-dan-keu-cuu, cập nhật ngày 20/12/2013 25 Đặng Thị Hằng (2013), Giải pháp tài phát triển nhà cho người thu nhập thấp Việt Nam Luận văn thạc sĩ 26 Nguyễn Xuân Hoàng, Giảm giá nhà xã hội nhờ khoa học cơng nghệ, Tạp chí kiến trúc Việt Nam số 4/2012, Tr 30-31 27 Phạm Huệ, Thờ với nhà thu nhập thấp giá cao, http://laodong.com.vn/batdong-san/tho-o-voi-nha-thu-nhap-thap-gia-cao-47625.bld, cập nhật ngày 10/09/2014 28 Việt Hưng, Hàng loạt sai phạm dự án nhà cho người thu nhập thấp, http://www.phapluatvn.vn/batdongsan/201210/Hang-loat-sai-pham-tai-da-nha-chonguoi-thu-nhap-thap-2071605/, Cập nhật 06/10/2012 29 Phí Thị Thu Hương, Nhà cho người thu nhập thấp thị trường tiềm năng, Tạp chí kinh tế dự bán, số tổng quan kinh tế - Xã hội, tháng 9/2008 30 Lee Sang Ki, Kinh nghiệm phát triển nhà đô thị Hàn Quốc, http://ashui.com/mag/tuongtac/nhin-ra-the-gioi/998-kinh-nghiem-phat-trien-nha-o-dothi-tai-han-quoc.html, cập nhật ngày 10/09/2013 31 Khoa sách cơng – Học Viện sách Phát triển (2012) Giáo trình sách cơng 32 Ngơ Thắng Lợi, Đơ thị hóa Hà Nội nhìn từ góc độ phát triển bền vững, http://dangcongsan.vn/cpv/Modules/News/NewsDetail.aspx?co_id=28340652&cn_id= 427617#, cập nhật ngày 08/10/2013 33 Nguyễn Thị Thanh Mai, Những vấn đề cung cấp nhà cho người thu nhập thấp, người nghèo đô thị Việt Nam, Tạp chí xây dựng số 7/2014, tr69-72 34 TS Hoàng Xuân Nghĩa PG.TS Nguyễn Khắc Thanh (2009), Nhà cho người có thu nhập thấp đô thị lớn kinh nghiệm Hà Nội, NXB Chính trị quốc gia Hà Nội 35 Minh Ngọc, GDP bình quân đầu người tiến tới mốc 1.900 USD, http://baodientu.chinhphu.vn/Gop-y-Hien-ke/GDP-binh-quan-dau-nguoi-dang-tien-toimoc-1900-USD/178582.vgp, cập nhật ngày 10/08/2014 36 Từ Nguyên, Hà Nội muốn đạt thu nhập 58 triệu đồng/người năm 2014,http://vneconomy.vn/thoi-su/ha-noi-muon-dat-thu-nhap-58-trieu-dongnguoi-nam2014-20131202105631461.htm, Cập nhật ngày 10/07/2014 37 Thảo Nhi, Nhà thu nhập thấp: Việt Nam học từ Mỹ, http://khampha.vn/kinh-te/nha-thu-nhap-thap-viet-nam-hoc-duoc-gi-tu-myc10a207249.html, cập nhật ngày 12/07/2014 38 Hà Phong, Phát triển nhà xã hội Thiếu vốn, thiếu chế, http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Bat-dong-san/701499/phat-trien-nha-o-xa-hoi-thieuvon-thieu-co-che, cập nhật ngày 30/08/2014 39 Nguyễn Vinh Phúc (2004) Hà Nội qua năm tháng, Nhà xuất Trẻ 40 Hà Phương, Hội thảo nhà xã hội Việt Nam - Bài học từ kinh nghiệm giới, http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/PrintStory.aspx?distribution=26257&printtrue , cập nhật ngày 13/03/2014 41 Lê Quân, Hơn 50% số người vay gói 30.000 tỉ đồng Hà Nội, http://www.thanhnien.com.vn/pages/20140912/hon-50-so-nguoi-vay-goi-30-000-tidong-o-ha-noi.aspx, cập nhật ngày 12/09/2014 42 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Việt Nam (2005), Luật Nhà 43 Trần Nguyễn Quảng, Tiêu chí thiết kế cho nhà thu nhập thấp, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam số 5/2013 44 Sở Xây dựng Hà Nội, Thông tin dự án nhà thương mại chuyển đổi sang nhà xã hội, http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn/c21s1130p1/vi-VN/ 45 Trần Hà Kim Thanh (2009), Phát triển tín dụng nhà cho người có thu nhập trung bình thấp, Luận án tiến sĩ 46 Nguyễn Đình Thảo, Giám sát chế xác định giá bán , Tạp chí kiến trúc Việt Nam tháng 4/2012, Tr 24-25 47 Tồn Thắng, Xã hội hóa xây dựng nhà xã hội, http://baodientu.chinhphu.vn/Thi-truong/Xa-hoi-hoa-xay-dung-nha-o-xahoi/208273.vgp, Cập nhật ngày 20/05/2014 48 Toàn Thắng, Hà Nội gỡ vướng mắc dự án chuyển đổi sang nhà xã hội, http://baodientu.chinhphu.vn/Thi-truong/Ha-Noi-go-vuong-cac-du-an-chuyen-doisang-nha-o-xa-hoi/210356.vgp, cập nhật ngày 07/10/2014 49 Lê Thị Bích Thuận (2005), Nghiên cứu giải pháp đồng phát triển nhà người thu nhập thấp đô thị Việt Nam, đề tài nghiên cứu khoa học Viện Nghiên cứu Kiến trúc - Bộ Xây Dựng 50 Huyền Thương, Hà Nội: Đã xây dựng 44 dự án nhà thu nhập thấp, http://ndh.vn/ha-noi-da-xay-dung-44-du-an-nha-o-thu-nhap-thap20140909040429305p4c148.news 51 Tổng cục thống kê Việt Nam, Tình hình kinh tế - xã hội Hà Nội 2013, http://www.gso.gov.vn/default.aspx?tabid=383&idmid=2&ItemID=14773 truy cập 20/02/2014 52 Tổng cục Thống kê Việt Nam, Diện tích, dân số mật độ dân số năm 2013 phân theo địa phương, http://www.gso.gov.vn/default.aspx?tabid=387&idmid=3&ItemID=15571,Truy cập 20 tháng năm 2014 53 Trần Ngô Đức Thọ, Người Mỹ làm nhà thu nhập thấp nào? Tạp chí Quy hoạch Đô thị số 15/2013,Tr 62-65 54 Thông tin báo chí số 21/2012: BIDV dành 2.000 tỷ đồng hỗ trợ cho dự án phát triển nhà thu nhập thấp khu vực đô thị nhà công nhân khu cơng nghiệp 55 Thủ tướng Chính phủ (2009), Quyết định 67/2009/QĐ-TTg chế, sách phát triển nhà cho người có thu nhập thấp khu vực thị 56 Thủ tướng Chính phủ (2009), Quyết định 76/2004/QĐ-TTg phê duyệt định hướng phát triển nhà đến năm 2020 57 Thủ tướng Chính phủ (2009), Quyết định 96/2009/QĐ-TTg sửa đổi số điều Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg, Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24 tháng năm 2009 Thủ tướng Chính phủ 58 Thủ tướng Chính phủ (2011), Quyết định 2127/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 59 Thủ tướng phủ (2014), Quyết định số 996/QĐ-Ttg Phê duyệt chương trình phát triển nhà Hà Nội giai đoạn 2012-2020 định hướng đến năm 2030 60 Đặng Hùng Võ, Chiến lược quốc gia giải pháp cho nhà xã hội, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam tháng 5/2012, Tr 12-14 61 UBND TP Hà Nội (2010), Quyết định số 34/2010/QĐ, ngày 16/8/2010 UBND TP Hà Nội việc bán, cho thuê, cho thuê mua quản lý sử dụng nhà cho người thu nhập thấp khu vực đô thị 62 Uyên Minh, Phát triển bền vững cho vùng ven đô thị, http://laodong.com.vn/lao-dong-cuoi-tuan/phat-trien-ben-vung-cho-vung-ven-do-thi56763.bld, cập nhật ngày 22/03/2014 63 Hải Yến, Lượng kiều hối năm 2014 tiếp tục tăng, http://vov.vn/kinhte/luong-kieu-hoi-nam-2014-se-tiep-tuc-tang-307905.vov, cập nhật ngày 10/07/2014  ... HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN - VŨ THỊ MINH NHỮNG BẤT CẬP TRONG CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN... người thu nhập thấp Hà Nội tỉnh thành thực sách Ước vọng có nơi an cư hàng triệu người thu nhập thấp khu đô thị dần trở thành thực Tuy nhiên đến qua năm năm thực sách có người thu nhập thấp sở hữu... dựng nhà cho người thu nhâp thấpError! Bookm 3.2.3.4.Đa dạng hóa thị trường nhà cho người thu nhập thấpError! Bookmark not defined 3.2.4.Tăng cường công tác quản lý nhà nước nhà cho người thu nhập