TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
CHƯƠNG 1
TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
1.1.Cơ sở lý luận về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
1.1.1.Nhu cầu thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa
1.1.2.Khái niệm và yêu cầu của công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1.1.3.Nguyên tắc, vai trò của thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1.1.4.Những nhân tố ảnh hưởng đến công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1.1.5.Tiêu chí đánh giá hiệu quả công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1.2.Cơ sở pháp lý về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai hiện hành
1.2.1.Luật đất đai 2013 và các Nghị định, Thông tư
1.2.2.Các văn bản hướng dẫn của UBND thành phố Hải Phòng
1.3.Tổng quan về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất của các tổ chức quốc tế và ở một số nước trên thế giới
1.3.1.Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất của các tổ chức quốc tế
1.3.2.Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cưkhi thu hồi đất của Trung Quốc
1.3.3.Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất ở Indonexia
1.3.4.Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cưkhi thu hồi đất ở Thụy Điển
1.3.5.Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất ở Australia
1.3.6.Bài học kinh nghiệm rút ra cho Việt Nam
1.4.Khái quát về tình hình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ở thành phố Hải Phòng
CHƯƠNG 2
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT CỦA MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HỒNG BÀNG,
THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
Hình 2.1: Sơ đồ vị tríquận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
2.1.2.Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
2.1.3.Đánh giá thuận lợi và khó khăn của điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
2.2.Tình hình quản lý,sử dụng đất trên địa bàn quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
2.2.1.Tình hình quản lý nhà nước về đất đai tại quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
2.2.2.Hiện trạng sử dụng đất năm 2019 và tình hình biến động sử dụng đất của quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng giai đoạn 2014-2019
Bảng 2.1: Hiện trạng diện tích đất của quận Hồng Bàng năm 2019
Bảng 2.2.Tình hình biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng
Bảng 2.3: Tình hình biến động đất đaitại phường Thượng Lý và
phường Minh Khai, TP.Hải Phòng
2.3.Khái quát các dự án thu hồi đất trên địa bàn quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng giai đoạn 2014-2019 thực hiện theo luật đất đai 2013
2.4.Đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất của một số dự án trên địa bàn quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
2.4.1.Đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án cầu Hoàng Văn Thụ, phường Minh Khai, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
Bảng 2.4: Dự án cầu Hoàng Văn Thụ
Bảng 2.5: Diện tích đất thu hồi tại dự án cầu Hoàng Văn Thụ
Bảng 2.6: Tổng hợp thông tin về đất đai và tài sản trên đất
Bảng 2.7: Tổng hợp đơn giá bồi thường về đất tại dự án cầu Hoàng Văn Thụ
Bảng 2.8: Tổng hợp kinh phí BTHT thiệt hại về tài sản trên đất
Bảng 2.9: Các chính sách hỗ trợ tại dự án
Bảng 2.10: Công tác bố trí tái định cư của dự án
Bảng 2.11: Ý kiến đánh giá của người dân về chính sách
bồi thường,hỗ trợ tại dự án
Bảng 2.12: Ý kiến đánh giá của người dân về chính sách TĐC tại dự án
2.4.2.Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Dự án Khu đô thị Vinhomes Imperia (trước đây gọi là dự án Khu đô thị Xi Măng), phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
Bảng 2.14: Diện tích đất thu hồi tại Dự án khu đô thị Vinhomes Imperia
Bảng 2.15: Quy hoạch chi tiết Dự án khu đô thị Vinhomes Imperia
Bảng 2.16: Kết quả thu hồi đất của dự án khu đô thị Vinhomes Imperia
Bảng 2.17: Số lượng hộ dân, cơ quan tổ chức thuộcdiện thu hồi đất
Bảng 2.18: Kết quả xác định đối tượng được bồi thường
Bảng 2.19: Giá đất bồi thường so với giá thực tếthị trường
Bảng 2.20: Kết quả bồi thường hỗ trợ tài sản trên đất tại dự án
Bảng 2.21: Các chính sách hỗ trợ tại dự án
Bảng 2.22: Kết quả thực hiện công tác bố trí tái định cư
Bảng 2.23: Ý kiến đánh giá của người dân về chính sách bồi thường,
hỗ trợ tại dự án
Bảng 2.24: Ý kiến đánh giá của người dân về chính sách TĐC tại dự án
Bảng 2.25: Ý kiến đánh giá chung của người dân về công tác BTHT&TĐC của dự án
2.4.3.Đánh giá chung về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của một số dự án trên địa bàn quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
CHƯƠNG 3
ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HỒNG BÀNG, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
3.1.Định hướng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thực hiện cácdự án trên địa bàn quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng giai đoạn 2020 -2025
3.2.Quan điểm và nguyên tắc của côngtác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án trên địa bàn quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
3.2.1.Quan điểm về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
3.2.2.Nguyên tắc trong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
3.3.Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
3.3.1.Hoàn thiện hệ thống các văn bản pháp lý
3.3.2.Giải pháp hoàn thiện xác định giá đất, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
3.3.3.Về chính sách hỗ trợ tái định cư
3.3.4.Tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng và sự tham gia tích cực của các tổ chức chính trị xã hội, đoàn thể nhân dân
3.3.5.Nâng cao chất lượng cán bộ, công chức
3.3.6.Tăng cường công tác thanh tra, kiểm traviệc thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ TĐC
3.3.7.Bảo đảm thực hiện quyền khiếu nại, tố cáo của cá nhân, tổ chức khi bị Nhà nước thu hồi đất
3.3.8.Việc công khai thông tin và công tác tư tưởng hộ dân, tổ chức khi Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
3.3.9.Nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC