PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY TRONG DANH MỤC

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY TRONG DANH MỤC I Một số hệ số tài dùng phân tích chứng khốn Trên thực tế, người ta sử dụng số hệ số sau để đánh giá hiệu sinh lợi doanh nghiệp như: hệ số tổng lợi nhuận; hệ số lợi nhuận hoạt động; hệ số lợi nhuận ròng; hệ số thu nhập vốn cổ phần; hệ số thu nhập đầu tư Hệ số lợi nhuận cho biết mức độ hiệu sử dụng yếu tố đầu vào (vật tư, lao động) chu trình sản xuất doanh nghiệp Hệ số tổng lợi nhuận = (Doanh số - Trị giá hàng bán tính theo giá mua)/Doanh số bán Trong thực tế muốn xem chi phí có cao hay thấp, ta đem so sánh tổng hệ số lợi nhuận công ty với hệ số công ty ngành, hệ số tổng lơi nhuận công ty đối thủ cạnh tranh cao hơn, cơng ty cần có giải pháp tốt việc kiểm sốt chi phí đầu vào Hệ số lợi nhuận hoạt động cho biết việc sử dụng hợp lý yếu tố đầu vào trình sản xuất kinh doanh tạo lợi nhuận cho doanh nghiệp Mức lãi hoạt động = Thu nhập trước thuế lãi / doanh thu Hệ số thước đo đơn giản nhằm xác định đòn bẩy hoạt động mà công ty đạt việc thực hoạt động kinh doanh Hệ số biên lợi nhuận hoạt động cho biết số bỏ thu đồng thu nhập trước thuế Hệ số chi phí lợi nhuận cao có nghĩa quản lý chi phí có hiệu hay có nghĩa doanh thu tăng nhanh chi phí hoạt động Hệ số lợi nhuận ròng phản ánh khoản thu nhập rịng (thu nhập sau thuế) cơng ty so với doanh thu Hệ số lợi nhuận rịng = Lợi nhuận ròng / doanh thu Thực tế, mức lợi nhuận ròng ngành khác nhau, thân ngành, công ty quản lý sủ dụng yếu tố đầu vào (vốn, nhân lực ) tốt có hệ số lợi nhuận ròng cao Hệ số thu nhập vốn cổ phần (ROE) phản ánh mức thu nhập ròng vốn cổ phần cổ đơng ROE = Lợi nhuận rịng / Vốn cổ đơng hay giá trị tài sản rịng hữu hình Hệ số thường nhà đầu tư phân tích để so sánh với cổ phiếu khác thị trường Thông thường, hệ số thu nhập vốn cổ phần cao cổ phiếu hấp dẫn Vì hệ số cho thấy cách đánh giá khả sinh lời tỷ suất lợi nhuận công ty đem so sánh với hệ số thu nhập vốn cổ phần công ty khác Hệ số thu nhập tổng đầu tư (ROI) sử dụng để xác định mức độ ảnh hưởng biên lợi nhuận so với doanh thu tổng tài sản ROI = (Thu nhập ròng / Doanh số bán) * (Doanh số bán / Tổng tài sản) Mục đích việc sử dụng hệ số ROI để so sánh cách thức tạo lợi nhuận công ty cách thức sử dụng tài sản để tạo doanh thu Nếu tài sản sử dụng có hiệu thu nhập thu nhập đầu tư cao Hệ số giá thu nhập (P/E) số phân tích quan trọng định đầu tư chứng khoán nhà đầu tư Thu nhập từ cổ phiếu có ảnh hưởng định đến giá thị trường cổ phiếu Hệ số P/E đo lường mối quan hệ giá thị trường (Market Price) thu nhập cổ phiếu (Earning Per Share - PM) tính sau: P/E = PM / EPS Trong giá trị thị trường PM cổ phiếu cổ phiếu mua bán thời điểm Thu nhập cổ phiếu EPS phần lợi nhuận rịng sau thuế mà cơng ty chia cho cổ đơng thường năm tài gần Các hệ số tài nội dung quan trọng việc phân tích đầu tư chứng khốn Cùng với q trình phân tích báo cáo tài chính, việc phân tích sử dụng hệ số tài nội dung quan trọng để định giá cổ phiếu vào đầu tư chứng khốn Q trình phân tích giúp cho nhà đầu tư thấy điều kiện tài chung doanh nghiệp, doanh nghiệp tình trạng rủi ro khả toán hay làm ăn tốt có lợi kinh doanh so sánh với doanh nghiệp ngành đối thủ cạnh tranh Việc sử dụng hệ số tài phân tích đầu tư vốn thị trường chứng khốn tạo chi phí thấp mà hiệu cao hơn, thị trường tiền tệ mà ngân hàng tài trợ vốn cho doanh nghiệp thơng qua cấp tín dụng Việc phân tích hệ số tài bao gồm nhóm hệ số tài sau: 1.1 Nhóm hệ số khả tốn Tính khoản tài sản phụ thuộc vào mức độ dễ dàng chuyển đổi tài sản thành tiền mặt mà không phát sinh thua lỗ lớn Việc quản lý khả tốn quan trọng, định đến nghĩa vụ trả nợ công ty Trong thực tế, hệ số toán sử dụng nhiều hệ số khả toán hệ số khả toán nhanh Hệ số khả toán mối tương quan tài sản lưu động khoản nợ ngắn hạn, hệ số cho thấy mức độ an tồn cơng ty việc đáp ứng nhu cầu toán khoản nợ ngắn hạn Hệ số khả toán = Tài sản lưu động / Nợ ngắn hạn Hệ số khả toán nhanh mối tương quan tài sản lưu động khoản nợ ngắn hạn, đảm bảo khả toán nhanh sau tài sản toán nhanh sau tài sản loại bỏ hàng tồn kho tài sản tính khoản Hệ số khả toán nhanh = (Tài sản lưu động – Hàng dự trữ) / Nợ ngắn hạn 1.2 Nhóm hệ số hoạt động Các hệ số hoạt động xác định tốc độ mà công ty tạo tiền mặt có nhu cầu phát sinh Bao gồm hệ số thu hồi nợ trung bình, hệ số tốn trung bình, hệ số hàng lưu kho Hệ số thu hồi trung bình biểu thị thơng qua kỳ thu hồi nợ trung bình cơng ty, cho biết cơng ty phải lâu để chuyển khoản phải thu thành tiền mặt Kỳ thu hồi nợ trung bình = Các khoản phải thu / (Doanh số bán chịu hàng năm / 360 ngày) Hệ số toán trung bình biểu thị thơng qua thời hạn tốn trung bình, phản ánh mối tương quan khoản phải trả tiền mua hàng chịu năm Thời hạn tốn trung bình = Các khoản phải trả / (Tiền mua chịu hàng năm / 360 ngày Hệ số hàng lưu kho biểu thị số lượng hàng bán số hàng lưu kho, hệ số cho thấy khả dùng vốn đầu vào hàng hóa luân chuyển cao, tránh lưu kho cá mặt hàng tính linh hoạt Hệ số hàng lưu kho = Giá trị hàng bán tính theo giá mua / Giá trị hàng hóa lưu kho trung bình 1.3 Nhóm hệ số nợ cơng ty Phản ánh tình trạng nợ thời cơng ty, có tác động đến nguồn vốn vay lãi suất đáo hạn Tình trạng nợ cơng ty thể qua hệ số: hệ số nợ, hệ số thu nhập trả lãi định kỳ, hệ số trang trải chung… Hệ số nợ hay tỷ lệ tài sản cho biết phần trăm tổng tài sản tài trợ nợ Hệ số nợ thấp hiệu ứng địn bẩy tài ngược lại hệ số nợ cao hiệu ứng địn bẩy tài cao Hệ số nợ = Tổng số nợ / Tổng tài sản Hệ số nợ phản ánh thông qua hệ số nợ vốn cổ phần hệ số nợ dài hạn tổng tài sản Hệ số nợ vốn cổ phần biểu thị tương quan nợ dài hạn vốn cổ phần Mức cao thấp hệ số phụ thuộc vào lĩnh vực kinh tế khác Hệ số nợ vốn cổ phần = (Nợ dài hạn + Giá trị tài sản thuê) / Vốn cổ phần 1.4 Chỉ số P/E Chỉ số P/E phản ánh mối quan hệ thị giá (giá thị trường cổ phiếu hành) cổ phiếu với lợi nhuận sau thuế năm công ty Chỉ số phổ biến cơng cụ tài để nhà đầu tư xem xét xem chưng khốn đắt hay rẻ P/E cao nghĩa chứng khoán mua cao ngược lại mặt khác, nhà đầu tư mua với P/E giá cao để hy vọng tương lai lợi nhuận cơng ty cao P/E lúc lại thấp ví dụ dây: lợi nhuận năm 1999 công ty bánh kẹo 12,7 tỷ, P/E 3,4 ;lợi nhuận 2000 14,5 tỷ, P/E 2,9 Nhà đầu tư mua cổ phiếu với giá P/E 3,4 lần so với lợi nhuận 12,7 tỷ năm 1999 Nếu năm 2000 lợi nhuận 14,5 tỷ nhà đầu tư mua với P/E cịn 2,9 lần lợi nhuận công ty tăng lên đến năm 2001 lợi nhuận tăng lúc P/E giảm nữa, nhà đầu tư muốn bán cho nhà đầu tư khác nhìn vào thấy nhà đầu tư trước mua P/E 3,4 lần mua 3,4 lần Thế hoàn tất thương vụ Nếu nhà đầu tư chấp nhận P/E cao rủi ro cao mua với giá cao so với lợi nhuận Công ty đạt Mặt khác, mua P/E cao thể rủi ro thấp, lúc Cơng ty mua vào Cơng ty có giá Các Công ty phát triển ổn định, từ hồn thành biên độ số P/E cho loại Công ty, lĩnh vực công nghiệp lĩnh vực thị trường Theo xu hướng thị trường chứng khốn nước giới, lĩnh vực sau thường chấp nhận số P/E cao: ngân hàng, tài chứng khốn, cơng nghệ tin học, viễn thông, công nghệ sinh học, ngành sản xuất công nghiệp kỹ thuật cao Với TTCK VN, mức P/E trung bình 40, cao số TTCK khu vực Đánh giá số P/E cao có tương đồng khả sinh lời tương lai hay không cần xem xét tới tốc độ tăng trưởng DN Do đó, P/E gia số tương đối, nhà đầu tư cần phải đánh giá thêm số tài khác có liên quan mang tính kỹ thuật nhiều 1.5 Chỉ số EPS EPS hiểu đơn giản số nhằm đánh giá thân Công ty tạo khả sinh lời từ đồng vốn cổ đơng đóng góp Đây số dánh giá trực tiếp phản ánh hoàn toàn nội Cơng ty khả tạo lợi nhuận rịng (lợi nhuận trả cho cổ đơng) cổ phần mà cổ đơng góp vốn khơng từ việc lên hay xuống giá cổ phiếu Công ty thị trường chứng khoán Chỉ số EPS cao cơng ty tạo lợi nhuận cổ đơng lớn ngược lại Ví dụ, đạt lợi nhuận 5.000 đồng cổ phần điều có nghĩa Công ty tạo lợi nhuận 5% cổ đông (giả sử mệnh giá cổ phần 100.000 đồng Như vậy, Công ty đạt EPS – 9% / năm lãi suất tiền gửi ngân hàng bạn có nên mua hay khơng Đó điều mà bạn cần cân nhắc trước quyêt định đầu tư bạn mua Khi bạn biết hy vọng Công ty thời gian tới tăng lợi nhuận nhiều lý Công ty mở rộng thị trường, đưa vào thị trường sản phẩm mới, nâng cấp máy quản lý đạt hiệu hơn… Đây định phản ánh thực tế công ty 1.6 Chỉ số thu nhập Chỉ số current Yield (tỷ xuất thu nhập thơi giá cổ phần ) cộng cụ giúp nhà đầu tư tự định ch lên chọn đầu tư voà doanh nghiệp Chỉ số current Yield hay người ta ngọi Yield số dùng để phan ánh mối quan hệ cổ tức nhà dầu tư nhận từ Công ty với giá cổ phiếu mà nhà đầu tư mua vào Đó tỷ lệ cổ tức mà cổ đông nhạn giá chứng khốn mà cổ đơng mua vào Phân tích mối quan hệ cổ tức nhà đầu tư nhận từ Công ty giá nhà đầu tư mua cổ phiếu thấy có hai trường hợp sau: Trường hợp một: nhà đầu tư mua chứng khoán xong chờ chứng khoán để hưởng chênh lệch giá gọi lãi vốn (capital gain) nhà đầu tư khơng quan tâm đến Yield Lúc này, Yield khơng có ý nghĩa thực quan trọng với họ so với số P/E EPS đề cập Trong trường hợp này, nhà đầu tư phân tích mối quan hệ Yield EPS Nếu Yield thấp, EPS cao họ hy vọng Cơng ty sử dụng phận lợi nhuận để tái đầu tư tăng lợi nhuận cho năm giúp P/E giảm Lúc này, họ dễ dàng bán lại cổ phiếu với P/E cao để có lãi vốn Trường hợp hai, nhà đầu tư mua chứng khoán để đầu tư lâu dài (như để mua làm của) tất nhiên họ quan tâm tới việc thu lợi nhuận hàng năm, hàng quý Lúc này, có cổ tức họ thu Khi đó, Yield mục tiêu để họ quan tâm Khi Công ty chia cổ tức cao nghĩa công ty không cần sử dụng lợi nhuận để lại Công ty sử dụng vốn vay, công ty chưa có kế hoạch mở rộng sản suất thị phần cơng ty bão hồ Khi lợi nhuận khơng dự đốn tăng lên nhiều năm tới đồng nghĩa P/E không giảm nhiều dẫn đến việc mà nhà đầu tư không hy vọng tăng giá cổ phiếu công ty minh tương lai Thông thường, lợi nhuận thu từ cổ tức Công ty trả thấp nhiều so với lợi nhuận thu từ việc bán cổ phiếu Do vậy, nhà đầu tư chứng khốn thị trường điều quan tâm họ lãi vốn, có nghĩa đại hội cổ đông hàng năm để định chiav cổ tức họ thường bỏ phiếu khơng chia cổ tức nhiều Tóm lại, đầu tư, ta nên tìm hiều đánh giá hết loại số để có nhìn tổng thể mối quan hệ số để có định đầu tư xác II.Tính tốn tiêu tài cơng ty Giới thiệu thị trường cổ phiếu bất động sản Luôn đứng hàng cổ phiếu (CP) hấp dẫn sàn niêm yết OTC bất chấp thăng trầm thị trường chứng khoán (TTCK), CP ngành địa ốc – bất động sản xem có mức sinh lời cao Tuy nhiên, nhà đầu tư hiểu rõ rủi ro, chi phí phát sinh mà cơng ty xây dựng kinh doanh bất động sản phải chấp nhận Đó lý mà cổ phiếu gọi CP "CP nhạy cảm" Trên thị trường có hàng chục cơng ty kinh doanh bất động sản có danh tiếng uy tín Hiện hai sàn giao dịch cổ phiếu bất động sản nhà đầu tư quan tâm như: SJS, TDH, VIC, ITA, NTL vừa lên sàn giao dịch tăng giá mạnh Bên cạnh đó, thị trường khơng thức OTC nhiều cổ phiếu công ty bất động sản mạnh giao dịch sôi động Vinaconex, công ty suất nhập thiết bị xây dựng Contrexim, công ty cổ phần bất động sản Vinaland… Trong có số cổ phiếu cơng ty mạnh sàn chứng khốn niêm yết SJS, TDH, HBC Trên sàn chứng khoán SJS DN Cty Sông Đà lên niêm yết TTCK Sudico sở hữu nhiều dự án đô thị lớn với tổng quỹ đất 2.000 toạ lạc vị trí “đắc địa” khu Nam An Khánh (Hà Tây), Mễ Đình - Mễ Trì (Hà Nội) Với hỗ trợ TCty mẹ, thương hiệu SJS khẳng định vị cổ phiếu SJS coi “hiện tượng” HoSTC sau niêm yết tăng trần liên tục hàng chục phiên Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh địa ốc, TDH Cty hàng đầu VN với 16 năm kinh nghiệm lĩnh vực phát triển dự án nhà ở, khu đô thị chợ đầu mối Địa ốc Hịa Bình năm vừa qua số công ty trúng thầu xây dựng cơng trình lớn nhiều như: Cơng trình Horizon, Cơng trình Saigon Residence, Cơng trình The Manor giai đoạn 2, Cơng trình C11-1 Unilever, Cơng trình Phú Mỹ Thuận… Vì với thơng tin số liệu thu em đưa danh mục cổ phiếu ngành bất động sản niêm yết sàn chứng khốn theo em có tiềm Danh sách cổ phiếu ngành bất động sản danh mục tiêu tài chính: Danh sách cơng ty cổ phần thuộc nhóm ngành bất động sản danh mục STT TÊN CƠNG TY Cơng ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Địa ốc Hồ MÃ CK HBC Bình Cơng ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức Công ty Cổ phần Cơ giới Lắp máy Xây dựng Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Sông Đà Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Khu Công nghiệp Sơng TDH VMC SIC SJS Đà (1) HBC CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HỒ BÌNH Thơng tin Tên tiếng Việt: Cơng ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Địa ốc Hồ Bình Tên tiếng Anh: Hoa Binh Construction & Real Estate Corporation Tên viết tắt: Hoa Binh Corporation Trụ sở chính: 235 Võ Thị Sáu, Phường 7, Quận 3, TP Hồ Chí Minh Telephone: (84.8) 325 030 – 325 573 – 326 571 (84.8) 325 221 – 320 Fax: 568 Email: hoabinh@hcm.vnn.vn Website: Mã niêm yết / Mã OTC: Ngành nghề hoạt động: Cơ cấu vốn Vốn điều lệ (VND): Vốn chủ sở hữu: Niêm yết Nơi niêm yết: Số lượng niêm yết: Ngày niêm yết: Giá giao dịch phiên đầu www.hoabinhcorporation.co m HBC Vật liệu xây dựng 178,600,100,000 Mệnh giá: Đơn vị tiền tệ: 10,000 VND HOSE 17,860,010 27/12/2006 103,000 (2) TDH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC Thông tin Tên tiếng Việt: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức Tên tiếng Anh: Thu Duc Housing Development Corporation Tên viết tắt: THUDUC HOUSE 384 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Trụ sở chính: Thành phố Hồ Chí Minh Telephone: (84.8) 8966 676 – 7225 099 - 8972 799 – 7220 407 Fax: (84.8) 8961 123 Email: thuduchouse@hcm.vnn.vn Website: www.thuduchouse.com Mã niêm yết / Mã OTC: TDH Ngành nghề hoạt động: Bất động sản Cơ cấu vốn Vốn điều lệ (VNĐ): 221,000,000,000 Mệnh giá: 10,000 Đơn vị tiền Vốn chủ sở hữu: tệ: VND Niêm yết Nơi niêm yết: HOSE Số lượng niêm yết: 22,100,000 Ngày niêm yết: 14/12/2006 Giá giao dịch phiên đầu 300,000 (3) VMC CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ GIỚI LẮP MÁY VÀ XÂY DỰNG Thông tin Tên tiếng Việt: Công ty Cổ phần Cơ giới Lắp máy Xây dựng MACHINERY ERECTION AND CONSTRUCTION JOINT Tên tiếng Anh: STOCK COMPANY Tên viết tắt: VIMECO Lô E9 - Đường Phạm Hùng - Phường Trung Hoà - Quận Cầu Giấy, Trụ sở chính: Hà Nội Telephone: (84.4) 7.848 204 Fax: (84.4) 7.848 202 Email: Website: www.VIMECO.com Mã niêm yết / Mã VMC OTC: Ngành nghề hoạt động: Vật liệu xây dựng Cơ cấu vốn Vốn điều lệ (VND): 35,000,000,000 Vốn chủ sở hữu: Niêm yết Nơi niêm yết: Số lượng niêm yết: Ngày niêm yết: Giá giao dịch phiên đầu Mệnh giá: Đơn vị tiền tệ: 10,000 VND HASTC 3,500,000 11/12/2006 42,000 (4) SIC CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ - PHÁT TRIỂN SƠNG ĐÀ Thơng tin Tên tiếng Việt: Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Sông Đà Tên tiếng Anh: Song Da Investment - Development Joint-Stock Company Tên viết tắt: Song Da IDC Trụ sở chính: Số 14 Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, Tp Hồ Chí Minh Telephone: (84-8) 438 504 Fax: (84-8) 438 504 Email: Website: Mã niêm yết / Mã SIC OTC: Ngành nghề hoạt động: Bất động sản Cơ cấu vốn Vốn điều lệ (VND): 22,000,000,000 Vốn chủ sở hữu: Niêm yết Nơi niêm yết: Số lượng niêm yết: Ngày niêm yết: HASTC 2,200,000 27/12/2006 Mệnh giá: Đơn vị tiền tệ: 10,000 VND (5) SJS CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ Thông tin Tên tiếng Việt: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Khu Công nghiệp Sông Đà Song Da Urban & Industrial zone Investment and Development Tên tiếng Anh: Joint Stock Company Tên viết tắt: SUDICO Tầng 7, Tịa nhà Tổng cơng ty Sơng Đà ,Đường Phạm Hùng, Tuliem Trụ sở chính: District, Hanoi, Vietnam Telephone: 84 04 7684504 – 84 04 7684505 Fax: 84 04 7684029 Email: info@sudicosd.com Website: www.sudicosd.com.vn Mã niêm yết / Mã SJS OTC: Ngành nghề hoạt động: Bất động sản Cơ cấu vốn Vốn điều lệ (VND): Mệnh giá: Đơn vị tiền tệ: 400,000,000,000 Vốn chủ sở hữu: Niêm yết Nơi niêm yết: Số lượng niêm yết: Ngày niêm yết: Giá giao dịch phiên đầu 10,000 VND HOSE 40,000,000 06/07/2006 100,000 Các tiêu tài chính: HBC 2007 Hệ số khả toán Khả toán thời Khả toán nhanh Hệ số hiệu hoạt động Vòng quay hàng tồn kho Vòng quay khoản phải thu Vòng quay tổng tài TDH 2006 2007 SJS 2006 2007 2006 1.490 1.556 3.541 4.532 1.804 1.208 1.439 1.404 1.026 1.671 1.769 1.191 22.925 19.274 0.150 0.167 51.246 59.083 2.149 0.468 0.961 1.544 1.133 0.122 1.064 0.136 2.866 0.497 1.512 0.380 sản Hệ số cấu vốn Hệ số nợ Hệ số nợ dài hạn hệ số nợ vốn cổ phần Hệ số khả sinh lời ROA ROE Khả sinh lời Lợi nhuận doanh thu Đánh giá Thu nhập EPS P/E P/B 41.30% 6.78% 47.40% 0.51% 29.31% 17.11% 35.82% 24.77% 17.86% 2.46% 44.52% 23.78% 0.760 0.932 43.18% 60.13% 21.74% 80.60% 2.83% 20.62% 6.79% 6.70% 13.19% 19.44% 9.58% 16.08% 22.28% 27.13% 38.00% 68.79% 2.84% 6.79% 15.20% 10.87% 22.28% 14.25% 6.06% 4.40% 108.52% 70.52% 44.81% 37.50% 4,136 28.773 1.40 1,604 64.214 2.40 8,275.485 16.313 1.984 4,844.116 39.636 6.374 8,618.442 29.008 3.471 28,563.846 19.255 4.991 VMC 2007 SIC 2006 2007 2006 Hệ số khả toán Khả toán thời 1.10 0.90 1.85 0.98 Khả tốn nhanh 0.27 0.21 1.68 0.71 Vịng quay hàng tồn kho 1.10 0.82 0.16 0.77 Vòng quay tổng tài sản 1.67 1.44 3.34 5.45 Hệ số nợ 0.86 0.91 0.68 0.79 Hệ số nợ dài hạn 0.52 0.64 0.60 0.59 hệ số nợ vốn cổ phần 6.17 2.16 3.77 Hệ số hiệu hoạt động Hệ số cấu vốn 10.64 Hệ số khả sinh lời ROA 2.34% 1.53% 4.90% 0.23% ROE 16.86% 17.86% 15.51% 1.11% Khả sinh lời 2.34% 1.53% 4.90% 0.23% Lợi nhuận doanh thu 3.91% 2.20% 16.38% 1.26% 3,049.0 22.9 4,209.6 P/E 5,982 84 13.3 7.13 189.9 215.8 P/B 2.25 4.08 1.10 2.37 Đánh giá Thu nhập EPS Cùng với cổ phiếu ngân hàng, chứng khốn, bảo hiểm cổ phiếu ngành bất động sản cổ phiếu thu hút năm 2007 Đến cuối năm 2007 có thêm nhiều cổ phiếu công ty bất động sản tham gia vào thị trường chứng khoán, niêm yết hai sàn Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh Mặt khác thị trường chứng khốn trường bất động sản có mối quan hệ đặc biệt Sự sơi động thị trường chứng khốn cứu cánh cho thị trường bất động sản bị nguội lạnh dự án bất động sản lại bảo bối cho doanh nghiệp phát hành cổ phiếu huy động vốn Các công ty thuộc ngành bất động sản năm 2007 có ROE khoảng 20%, P/E cơng ty có danh mục đạt mức từ 10 -25, số hợp lý với mức EPS cao thị trường HBC: Theo báo cáo tài năm 2007, Cơng ty  cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình có mức lợi nhuận 27,834,148,102 Vì EPS năm 2007 tăng cao, gấp lần so với năm 2007 P/E mức hợp lý với thị trường 28,7 lần TDH: Công ty cố phần phát triển nhà Thủ Đức: năm 2007 TDH  có mức tăng lợi nhuận mạnh vào khoản 70% so với năm 2006 Bất động sản đầu tư lên đến 30 tỷ EPS tăng 1.7 lần có mức P/E hấp dẫn 16.1 lần SJS: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Khu Công nghiệp Sơng  Đà có lợi nhuận tăng 14.13 lần so với năm 2006 nhiên EPS cao so với công ty thị trường 8,186 VMC: Công ty Cổ phần Cơ giới Lắp máy Xây dựng,  công ty xây dựng hạ tầng tham gia đầu tư nhiều vào kinh doanh bất động sản, Xây dựng kinh doanh nhà EPS đạt 6000, vố P/E 13.37 lần SIC: Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Sông Đà năm  2007 đạt mức lợi nhuận 15,154,601,520 với EPS 4,209 gấp 22 lần năm 2006 Các cơng ty thuộc ngành bất động sản có danh mục năm 2007 có ROE khoảng 20%, P/E cơng ty có danh mục đạt mức từ 10 -25 lần, số hợp lý với mức EPS cao thị trường  ... việc phân tích đầu tư chứng khốn Cùng với q trình phân tích báo cáo tài chính, việc phân tích sử dụng hệ số tài nội dung quan trọng để định giá cổ phiếu vào đầu tư chứng khoán Q trình phân tích. .. nhiều cổ phiếu công ty bất động sản mạnh giao dịch sôi động Vinaconex, công ty suất nhập thiết bị xây dựng Contrexim, công ty cổ phần bất động sản Vinaland… Trong có số cổ phiếu công ty mạnh sàn... số liệu thu em đưa danh mục cổ phiếu ngành bất động sản niêm yết sàn chứng khốn theo em có tiềm Danh sách cổ phiếu ngành bất động sản danh mục tiêu tài chính: Danh sách cơng ty cổ phần thuộc nhóm