bài tổng hợp thảo luận dân sự lần 3 nhóm 7

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT QUỐC TẾ NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ LUẬT DÂN SỰ BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA: TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Lớp quốc tế 44.3 Nhóm DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHĨM STT Họ tên Phan Thị Kim Tiên Đoàn Ngọc Anh Thư Đỗ Thị Kim Uyên MSSV 1953801015223 1953801015210 1953801015256 Nguyễn Thị Hồng Vy 1953801015271 Phạm Thị Thùy Trang 1953801015235 Hà Phương Thảo 1953801015202 Trần Phước Thiện 1953801015206 VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN I TÓM TẮT BẢN ÁN: Tóm tắt Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 Tịa án nhân dân tỉnh Khánh Hịa Tóm tắt Bản án: Nguyên đơn: ông Phan Hai, 1939 Bị đơn: ông Phan Quốc Thái, 1977 Ông Phan Hai khởi kiện yêu cầu ông Phan Quốc Thái trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Lương Thị Xàm- người mà ơng Phan Hai có quyền nghĩa vụ tài sản bà để lại Nhưng tòa án nhân dân cấp tỉnh xác nhận việc ông Phan Hai đòi trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng thuộc thẩm quyền giải Tịa án Tịa án định đình giải vụ án dân sự, trả lại tiền tạm ứng án phí, yêu cầu quan chức giải theo thẩm quyền buộc người chiếm giữ bất hợp pháp giấy tờ nêu cho chủ sở hữu Căn pháp lý: điều 48, điểm d khoản điều 192, điểm g khoản điều 217, Điều 218 BTTLDS Tóm tắt án số 39/2017/DSST ngày 28/8/2018 Tòa án nhân dân huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long Nguyên đơn: ông Võ Văn B Bà Bùi Thị H Bị đơn: bà Nguyễn Thị Thủy T Vấn đề pháp lý: đòi lại giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất Nội dung: Ông bà B H đòi bà T trả lại giấy chứng nhận sử dụng đất bà T không giao giấy tờ địi ơng b phải đưa 120000000 đồng giao lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lý ông bà B H nợ số tiền Tòa tuyên xử: chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông B bà H, buộc bà T giao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, buộc bà T nộp 300000 đồng tiền án phí dân sơ thẩm, hồn trả cho ông Bvà bà H số tiền tạm ứng án phí Căn khoản Điều 4, khoản 14 Điều 26, Điều 45 BLDS Tóm tắt án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre Nguyên đơn ông Nguyễn Việt Cường Bị đơn ông Nguyễn Văn Bé (Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre), Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông Nguyễn Việt Cường, định hủy Quyết định Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu Quyết định Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre việc giải khiếu nại ông Nguyễn Việt Cường Tóm tắt Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Nguyên đơn bà Nguyễn Thị H Bị đơn bà Nguyễn Thị Kim L Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao, định hủy án dân sơ thẩm Tòa án nhân dân cấp cao thành phố Hồ Chí Minh vụ án “Tranh chấp tài sản chung việc mua hóa giá nhà”, giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử lại theo quy định pháp luật II TRẢ LỜI CÂU HỎI THẢO LUẬN Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh hoạ vài giấy tờ có giá Giấy tờ có giá hiểu giấy tờ giá trị tiền chuyển giao giao lưu dân 2 BLDS 2015 không định nghĩa cụ thể giấy tờ có giá khẳng định giấy tờ có giá loại tài sản Theo Khoản Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010; Khoản Điều Thông tư 04/2016/TT-NHNN Khoản Điều Thông tư 01/2012/TT-NHNNquy định: “Giấy tờ có giá chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác" Giấy tờ có giá tồn nhiều dạng khác như: cổ phiếu, trái phiếu, kỳ phiếu, hối phiếu, tín phiếu, chứng tiền gửi, séc, chứng quỹ, giấy tờ có giá khác theo quy định pháp luật, trị giá thành tiền phép giao dịch Hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, công cụ chuyển nhượng khác quy định Điều Luật công cụ chuyển nhượng 2005; Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu cơng ty, kỳ phiếu, cổ phiếu quy định điểm c khoản Điều Pháp lệnh ngoại hối 2005; Tín phiếu, hối phiếu, trái phiếu, công trái công cụ khác làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ quy định điểm 16 Điều Luật quản lý nợ công 2009; Các loại chứng khoán (cổ phiếu, trái phiếu, chứng quỹ; quyền mua cổ phần, chứng quyền, quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đồng tương lai, nhóm chứng khốn số chứng khốn; Hợp đồng góp vốn đầu tư; loại chứng khoán khác Bộ Tài quy định) quy định khoản Điều Luật chứng khoán 2006 (đã sửa đổi, bổ sung Luật chứng khoán sửa đổi 2010); Trái phiếu doanh nghiệp quy định Điều Nghị định 52/2006/NĐCP Phát hành trái phiếu doanh nghiệp Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giáy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời hay khơng? Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” giấy tờ có giá Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời sau: “Theo Điều 105 BLDS 2015 quy định tài sản sau 1.tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản 2.tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản cso thể tài sản có tài sản hình thành tương lai” canwkhoanr 16 điều Luật đất đainame 2013: “giấy chứng nhân quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác liền với đất chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.” Như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứng quyền, tài sản, xem giấy tờ có giá Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà không tài sản Quyết định án số 39 có trả lời Vì: theo điều 105, điều 115 BLDS 2015 quy định tài sản khơng có quy định tài sản bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo khoản 16 diều Luật đất đai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà văn chứng quyền tài sản Suy nghĩ cuả anh/ chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài); Hướng giải Quyết định số cách giải hợp lý phù hợp vớí trường hợp có sở lý giải đắn Từ thấy BLDS 2015 ngày hồn thiện Việc đưa lập luận Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Nếu áp dụng BLDS 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà khơng coi tàii sản Vì khoản điều 105 BLDS 2015 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản giấy chứng nhận quyền sư dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà khơng phải giấy tờ có giá hay thuộc loại khác tài sản Suy nghĩ anh chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sư dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”; Bản án số 39 có hướng giải hợp tình hợp lý sở pháp lý đắn Tòa án xử lý vụ việc theo lẽ công dù luật tố tụng dân không quy định rõ thầm quyền giải tranh chấp theo nguyên tắc tòa án không từ chối giải vụ việc dân lý chưa có điều luật để áp dụng Theo Điều 105 luật dân năm 2015, Bitcoin gì? Bitcoin (kí hiệu BTC hay XBT) loại tiền mã hoá (tiền kĩ thuật số, tiền điện tử, tiền ảo), phát minh Satoshi Nakamoto, bitcoin sử dụng giao thức ngang hàng (peer-to-peer) tảng công nghệ blockchain cho tất giao dịch, tức loại bỏ hồn tồn bên thứ ba trung gian, tiền chuyển từ người sang người , khơng thể in tiền mặt, phí giao dịch gần 0, khơng có ngân hàng trung ương tổ chức tài kiểm sốt quản lí giao dịch Bitcoin đứng đầu bảng xếp hạng tiền ảo ngày thu hút nhiều người tham gia đầu tư Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam không? Điều 105 luật dân năm 2015 quy định tài sản sau: Tài sản tiền, vật, giấy tờ có giá quyền tài sản.Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai Theo đó, tài sản hiểu vật chất lợi ích vật chất nhằm phục vụ cho nhu cầu sống, phát triển xã hội lồi người Mặt khác, tài sản cịn điều kiện để chủ thể sử dụng vào quan hệ trao đổi tài sản, bồi thường thiệt hại Vì vậy, tài sản phải tồn khách quan theo khả người phải chiếm hữu, chi phối, kiểm sốt Những tài sản ảo, người khơng kiểm sốt theo khả năng, khơng xác định thuộc tính nó, bitcoin khơng thể dùng làm đối tượng quan hệ pháp luật dân theo pháp luật Việt Nam Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu pháp luật mà anh/chị biết Do tính chất ảo, tạo nên thuật toán máy tính cất giữ ví tiền ảo, nên nguy bị lấy trộm cao, đồng thời hoạt động tự internet mà không thông qua chế định tài trung gian nên bitcoin bị lợi dụng để rửa tiền, tài trợ khủng bố,… hồn tồn xảy Chính điều đó, mà khơng hẳn tất quốc gia giới thừa nhận bitcoin tài sản không hạn chế đáng kể pháp luật với Tuy nhiên, có 40% quốc gia ủng hộ không hạn chế đáng kể pháp luật bitcoin, điển hình Nhật Bản Ngày 01/04/2017, Nhật Bản thức hồn tồn chấp nhận Bitcoin tài sản phương thức toán hợp pháp, quản lý Cơ quan Dịch vụ Tài Nhật Bản (JFSA) Một số tổ chức lớn Nhật công nhận Bitcoin loại tiền tệ luật việc giao dịch ngân hàng chưa thay đổi, chúng xem xét để Bitcoin sử dụng sống ngày Hạ viện Nhật Bản thông qua dự luật tiền điện tử (do Cơ quan Dịch vụ Tài Nhật Bản soạn thảo) vào tháng năm 2019 đa số phiếu bầu phiên họp toàn thể Hạ viện Dự luật tìm cách điều chỉnh hai luật quốc gia áp dụng tiền điện tử Bao gồm Đạo luật toán quỹ Đạo luật trao đổi cơng cụ tài Q trình điều chỉnh dự kiến có hiệu lực vào tháng năm 2019 Đồng thời sửa đổi đề xuất công cụ tài đạo luật dịch vụ tốn nước thắt chặt quy định tiền điện tử Mục đích nhằm bảo vệ người dùng, điều chỉnh mạnh mẽ công tác giao dịch phát sinh tiền mã hóa, giảm thiểu rủi ro ngành bị đánh sập thiết lập rộng rãi khung pháp lý minh bạch cho tài sản số hóa Dự luật yêu cầu đề pháp lý mạnh mẽ hơn, giới hạn đòn bẩy từ hai đến bốn lần số tiền gửi ban đầu 10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam Quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với niệm tài sản Việt Nam hoàn tồn hợp lý Vì: Căn theo điều 105 BLDS 2015 quy định:“1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.” Cho đến thời điểm tại, chưa có văn quy phạm pháp luật quy định tiền kỹ thuật số (tiền ảo) mà cụ thể Bitcoin hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh tiêu dùng Việt Nam Theo điều 163 BLDS 2005 quy định: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản.” Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo tiền tệ, phương tiện toán hợp pháp Như vậy, tài sản luật dân phải thỏa mãn điều kiện sau: phải có giá trị kinh tế định, hai phải có giá trị sử dụng, ba phải mà người chiếm giữ, kiếm sốt xác lập quyền làm chủ Vì lẽ trên, nên Bitcoin không thuộc vào loại tài sản liệt kê hai luật, mang đặc trưng tài sản quy định pháp luật dân 11 Quyền tài sản gì? Về mặt định nghĩa: quyền tài sản dạng tài sản đặc thù, không tồn dạng vật chất hữu hình, loại quyền dân có nội dung kinh tế, trị giá tiền, chủ thể có quyền tự thực yêu cầu người khác thực nhằm thỏa mãn nhu cầu vật chất tinh thần người có quyền Về mặt pháp lý: Theo điều 181 BLDS 2005 quy định: quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ Hai đặc điểm bản: Một quyền tài sản phải có giá trị kinh tế-trị giá tiền Hai quyền tài sản chuyển giao giao dịch dân (có thể đối tượng hợp đồng mua bán, tặng cho để thừa kế…) Tuy nhiên, việc quy định dẫn đến nhiều quan điểm trái chiều, nên BLDS 2015 khắc phục hạn chế BLDS 2005 sau: Điều 115 BLDS 2015 quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác.” 12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Khơng có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản Vì: Căn theo khái niệm quyền tài sản mặt định nghĩa mặt pháp lý, pháp luật đưa đặc điểm quyền tài sản “trị giá tiền”, liệt kê số quyền tài sản phổ biến thực tế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ,… 13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản thể qua đoạn sau: Nguồn gốc nhà số 63 (tầng 2) đường V, phường X, quận (nay đường B, phường H, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh) Bộ tư lệnh Quân khu tiếp quản, sử dụng từ sau ngày giải phóng miền Nam Năm 1981, Quân khu cấp “Giấy phép sở hữu sử dụng” số 092/QĐ ngày 16/4/1981 cho cụ Nguyễn Thanh T Theo nội dung giấy phép, việc cấp nhà cho cụ T “để tạo điều kiện chỗ ăn, cho gia đình cán ổn định, lâu dài cấp hồn cảnh gia đình cán khơng có nhà ở”, thời điểm cấp bà Nguyễn Thị H ông Nguyễn Văn T1 (con cụ T) sống chung với cụ T, có hộ thường trú nhà Đến năm 1982, hai chị em bà Nguyễn Thị Kim L ông Nguyễn Thanh H1 chuyển hộ sống cụ T Như vậy, cụ T người có cơng với cách mạng, nên Qn khu xét cấp nhà số 63 nêu Theo quy định Điều 188 Điều 634 BLDS 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T 14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? Hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua hợp lý Vì giải pháp pháp lý trường hợp phải xác định quyền thuê nhà, mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước quyền tài sản chuyển giao cho thừa kế người Tịa án xác định với giải pháp pháp lý đưa định hợp lý công bằng, đảm bảo quyền lợi nguyên đơn bị đơn không bị ảnh hưởng VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU I TĨM TẮT BẢN ÁN: Tóm tắt nội dung Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09/09/2013 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT ngày 09 tháng năm 2013 vụ án “đòi nhà” Nguyên đơn cụ Dư Thị Hảo Bị đơn chị Nhữ Thị Vân Năm 1954, cụ Hảo vào Sài Gòn, giao nhà cho trai ơng Chính quản lí Ơng Chính cơng tác Thài Ngun nên cho ơng Khải th, có lập giấy tờ thuê nhà Sau ông Khải cháu gái ơng chị Vân sử dụng đến giấy tờ thuê nhà Năm 1975, cụ Hảo đòi nhà nhiều lần chị Vân không trả Năm 2001, chị Vân bán nhà cho vợ chồng chị Lan anh Sơn Đến năm 2004 cụ Hảo khởi kiện đòi lại nhà Bản án sơ thẩm phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi nhà cho thuê, buộc chị vân vợ chồng anh Sơn chị Lan trả lại tồn diện tích nhà đất cho cụ Hảo Quyết định Tòa án tối cao Hà Nội hủy toàn án dân sơ thẩm phúc thẩm, giao hồ sơ án cho Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm lại II Trả lời câu hỏi Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định ? Trong định Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm đoạn “… gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954” đoạn “ngày 18/02/2001 chị bán tầng nhà số Hàng Bút cho vợ chồng anh Nguyễn Hồng Sơn chị Dương Thị Ngọc Lan.” Khẳng định Tịa án khơng xác đáng Tuy nhà chị Vân từ năm 1954 tính đến thời điểm bán nhà 30 năm nhà nhà cụ Hảo giấy tờ cịn lưu giữ Vậy khơng có văn quan nhà nước khơng thể nói gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án ? Trong Quyết định Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm đoạn “gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ, chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính (con cụ Hảo) cụ Hảo vào Nam để sinh sống từ năm 1954 ơng Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà.” Tịa án xác định chưa thỏa đáng Bởi lẽ nhà số Hàng Bút gia đình cụ Hảo cho thuê, cụ Hảo chủ sở hữu nhà người đứng tên nhà Cụ ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà khơng từ bỏ nhà (nói cách khác khơng từ bỏ quyền sở hữu nhà) Gia đình chị Vân chiếm hữu nhà cịn quyền sở hữu cụ Hảo mà không đồng ý khơng thể gọi chiếm hữu tình Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án ? - Trong Quyết định Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm đoạn “trong gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục ở.” - Khẳng định Tịa án việc gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm khơng thỏa đáng Vì lẽ gia đình chị bắt đầu từ năm 1954 đến năm 1975 cụ Hảo nhiều lần có đơn địi nhà chị nhà đến năm 2001 bán Tuy chiếm hữu liên tục chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp mà chiếm hữu nhà bất hợp pháp Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án ? Trong Quyết định Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm đoạn “sau ơng nội chết 1995 gia đình chị khơng đóng tiền th nhà cho ơng Chính Sau bố chị (ơng Nhữ Duy Sơn) chị tiếp tục quản lý Năm 1997, bố chị chết chị tiếp tục nhà số Hàng Bút (tầng 1) chị không trả tiền thuê nhà cho ai.” Khẳng định Tịa án khơng thỏa đáng chiếm hữu nhà có chủ sở hữu công khai bất hợp pháp chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án ? Trong Quyết định Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp đoạn “mặc dù phía ngun đơn có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải UBND phường Hàng Bồ năm 2001) đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu trên.” Khẳng định Tịa án khơng thỏa đáng Vì nhà số Hàng Bút quận Hồn Kiếm, Hà Nội có bảng điển thổ số 25, tập 2, tờ số 55 đăng kí trước bạ Hà Nội ngày 4/11/1046 tài sản riêng cụ Dư Thị Hảo Dù cụ Hảo vào Nam sinh sống không từ bỏ quyền sở hữu nhà cụ chủ sở hữu hợp pháp nhà Theo anh/chị gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng ? Vì ? Theo em gia đình chị Vân khơng xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền Bởi cụ Hảo chủ sở hữu nhà, cụ chết nhà thuộc người thừa kế nhà khơng phải khơng có chủ Khơng thể áp dụng quy định thời hiệu hưởng quyền trường hợp VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN I Tóm tắt nội dung Bà Dung có mua bà Thủy 01 ghe xồi trị giá 16.476.250 đồng Tuy nhiên ghe xoài bị hư cháy chợ sau bà Dung nhận hàng bà Dung từ chối toán tiền mua với lý việc rủi ro II Trả lời câu hỏi Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lí trả lời: - Bà Thủy phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS Theo điều 162 BLDS năm 2015: Chịu rủi ro tài sản Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lí trả lời: - Bà Dung chủ sở hữu số xoài thời điểm cháy chợ theo tình ''tuy nhiên ghe xồi bị hư cháy chợ sau bà Dung nhận hàng'' Theo điều 441 BLDS năm 2015: Thời điểm chịu rủi ro Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Đối với hợp đồng mua bán tài sản mà pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu bên bán chịu rủi ro hoàn thành thủ tục đăng ký, bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lí trả lời: - Bà Dung phải tốn tiển mua ghe xồi Vì bà Dung chủ sở hữu số xoài trước thời điểm chợ bị cháy Theo điều 161 BLDS năm 2015: Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thực theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan; trường hợp luật k có quy định thực theo thỏa thuận bên; trường hợp luật không quy định bên khơng có thỏa thuận thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thời điểm tài sản chuyển giao Trường hợp tài sản chưa chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, lợi tức hoa lợi, lợi tức thuộc bên có tài sản chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác => Bà Dung khơng thể lấy lí ghe xồi bị hư hỏng cháy chợ việc rủi ro mà từ chối toán tiền mua  ... Vy 19 538 01015 271 Phạm Thị Thùy Trang 19 538 01015 235 Hà Phương Thảo 19 538 01015202 Trần Phước Thiện 19 538 01015206 VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN I TĨM TẮT BẢN ÁN: Tóm tắt Quyết định số 06/20 17/ QĐ-PT... tắt Quyết định số 06/20 17/ QĐ-PT ngày 11 /7/ 20 17 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hịa Tóm tắt Bản án: Ngun đơn: ơng Phan Hai, 1 939 Bị đơn: ơng Phan Quốc Thái, 1 977 Ơng Phan Hai khởi kiện yêu cầu ông Phan... giữ bất hợp pháp giấy tờ nêu cho chủ sở hữu Căn pháp lý: điều 48, điểm d khoản điều 192, điểm g khoản điều 2 17, Điều 218 BTTLDS Tóm tắt án số 39 /20 17/ DSST ngày 28/8/2018 Tòa án nhân dân huyện