Đây là mẫu hợp đồng môi giới độc quyền song ngữ dùng để kí kết làm môi giới tìm nhà cửa căn hộ chính thức dành cho khách hàng. Song song đó sẽ có những điều khoản bắt buộc cả 2 bên phải tuân theo như những điều khoản đã cam kết sẵn trong hợp đồng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SOCIALIST REPUBLPHG OF VIETNAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc Independence - Freedom – Happiness HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI ĐỘC QUYỀN EXCLUSIVE REAL ESTATE AGENCY CONTRACT Hợp đồng Môi giới Bất động sản (“Hợp đồng”) lập vào ngày TP Hồ Chí Minh giữa: This Exclusive Real Estate Agency Contract (the “Contract”) is made on the day of Ho Chi Minh City between: BÊN A/ PARTY A: BÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN/ THE PARTY USES REAL ESTATE SERVICE Company Name (Tên Công Ty) : Investment Licence (Giấy phép đầu tư) : Company Address (Địa công ty) : Authorised Representative (Đại diện ủy quyền) : NGƯỜI ĐẠI DIỆN/ REPRESENTATIVE FOR COMPANY: Ông/Bà (Mr/Mrs): Sinh ngày: CMND số / ID no: Cấp ngày/Issued date: Địa / Address: BÊN B/ PARTY B: BÊN CUNG CẤP DỊCH VỤ MÔI GIỚI/ THE PARTY PROVIDES REAL ESTATE SERVICE: Ông/Bà (Mr/Mrs): Sinh ngày: CMND số / ID no: Cấp ngày/Issued date: Địa / Address: Sau bàn bạc hai bên thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau: Both parties have together signed the Apartment lease contract under the following terms and conditions: ĐIỀU 1/ ARTICLES 1: NỘI DUNG HỢP ĐỔNG/ LEASE OBJECT CONTENT o Hai bên thống thực hợp đồng sở tự nguyện, bình đẳng, tơn trọng lợi ích hợp pháp The two parties agreed to make the contract on the basis of voluntariness, equality, respect for each other's the legitimate interests o Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý tin tưởng trao đổi ý kiến nhu cầu bất động sản cẩn tìm kiếm cho bên B tinh thần thẳng thắng đóng góp dự án Wellness- Beauty Spa Based on this contract, Party A agrees to trust and exchange opinions as well as the demand for finding real estates for Party B with a straight-forward spirit to contribute to the Wellness- Beauty Spa project o Nhu cầu bên A: Thuê mặt từ 1500-200 m2 1500 sqm up to 2000 sqm for whole buidling Phải có chỗ để đậu xe Must have parking space ( including car and bike ) Địa điểm mặt bằng: Quận 1, Q.3, Q.4, Q.7 Prime locations : D1 - D3 - D4 - D7 Giá thuê mặt bằng: Khoảng 30.000 USD/ tháng (nếu giá thuê rên 30.000/ tháng bên A xem để mua lại mặt bằng) Leasing price : up to 30.000usd/month ( over 30.000usd/month will consider about buying Hoạt động môi giới xem thành công khách hàng Bên A ký hợp đồng đặt cọc, đồng thời toán đặt cọc cho chủ bất động sản real for estate is successful only when the Party A signs the contracts and pay theThe deposit thecontract landlords ĐIỀU 2: THỜI GIAN THỰC HIỆN DỊCH VỤ/ TERM OF THE SERIVCE 2.1 Thời gian thực dịch vụ/ Term of the service: o Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực tháng kể từ ngày kí kết Bên A tìm vị trí thích hợp phù hợp với tình hình tài dự án Term of the service: This Agreement shall be effective for months from the date of this Agreement until the Party A found suitable locations for the projects o Khi hết thời hạn hợp đồng, Bên A yêu cầu thêm số dịch vụ liên quan đến bất động sản dự án Wellness- Beauty Spa hai bên thoả thuận, thống ký kết Phụ lục Hợp đồng bổ sung After the contract expires, if party A requires some relevant services such as the WellnessBeauty Spa estate, the two sides will discuss together and two sides will add the appendix of the contract completive ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN/ OBLIGATIONS AND LIABILITIES OF BOTH PARTIES: 3.1 Quyền trách nhiệm Bên A/ Obligations and liabilities of party A: 3.1.1 Bên A khơng kí thêm hợp đồng yêu cầu dịch vụ môi giới bất động sản với bên thứ khác thời gian độc quyền Trong thời gian hợp đồng hiệu lực, Bên A tự ký hợp đồng môi giới bất động sản liên quan đến dự án Wellness – Beauty Spa với bên thứ ba khác mà Bên B Bên A phải chịu số tiền tạm ứng phí mơi giới nêu điều 2.2 hợp đồng During the term of effectiveness of this Contract, the Party A doesn’t allow to enter into any agent agreement or contract Besides that, if Party A signs contract that is related to the Wellness- Beauty Spa estate with another agent (not party B), the advance agent fee at No.2.2 Term will be forfeited 3.1.2 Không chịu chi phí khác cho bên B ngồi tạm ứng phí dịch vụ mơi giới đến giao dịch thành công The Party A doesn’t need to pay any additional charges for Party B except the advance 3.1.3 Cung cấp đầy đủ kịp thời cho bên B giấy tờ cần thiết phục vụ cho việc hoàn thành thủ tục hợp đồng To provide full information and assist in signing contract and giving relevant documents 3.1.4 Ký hợp đồng cho thuê/mua bất động sản trực tiếp với người thuê bên A giới thiệu Have to sign lease contract or purchase contract with the landlords who are working with Party A 3.1.5 Chịu chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật: Phí cơng chứng, thuế TNCN, thuế phi nơng nghiệp lệ phí trước bạ (nếu có) Have to absorb the expenses relating to the assignment of the property with applicable legislations such as: the notary fee, personal income tax, nonagricultural tax… (if any) Quyền trách nhiệm Bên B/ Obligations and liabilities of party B: Cùng Bên A bàn bạc thảo luận phương án tư vấn cho bên A thông tin bất động sản phù hợp đến Bên A kí kết hợp đồng cọc, toán đặt cọc đến chủ bất động sản liên quan đến dự án Wellness- Beauty Spa Party B will discuss about the plan with party A, and Party B also consult Party A about the real estate until the Party A sign and pay for the deposit contract relating to the WellnessBeauty Spa projects Giữ bí mật thông tin liên quan đến bên, bao gồm không giới hạn thông tin liên quan đến hoạt động bên, chi phí mơi giới, dịch vụ chi trả… Trách nhiệm giữ bí mật theo thỏa thuận thực Hợp đồng kết thúc Party B shall not, during and after the Term, disclose or divulge any fact, information, knowledge and any other secret matter in relation to this contract or all fees Được phép lưu giữ gốc Hợp đồng thuê nhà ký Chủ nhà bên thuê nhà Party B can keep one contract that have the lessee and the landlord’s signatures Cung cấp đầy đủ văn tính pháp lý bất động sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giá thuê/bán, tài liệu văn khác có liên quan đến bất động sản quan chức phê duyệt chịu trách nhiệm tính hợp pháp, hợp lệ văn To require the landlord to provide all information and documents related to the real estate and the land and the party B will be responsible for the legitimacy of those document Hướng dẫn, cung cấp giải thắc mắc khách hàng trường hợp Bên A yêu cầu hỗ trợ To help the party A solve the all problems relating to the real estate Chịu chi phí phát sinh lại, nhân viên để thực việc dịch vụ môi giới liên quan đến dự án Wellness – Beauty Spa The party B will bear all transportation costs in the process of working Không cung cấp thông tin sai lệch tài sản thơng tin có khả gây ảnh hưởng uy tín lợi ích Bên A; Not to misrepresent to information on property as well as the information make the badly affect Party A’s prestige and benefit Được yêu cầu Bên A thực điều khoản hợp đồng Can require the Party A to follow the clause in this contract ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG/ GENERAL PROVISIONS 6.1 Hợp đồngnày thực đầy đủ Hai Bên hợp đồng Bất điều chỉnh, bổ sung phải đồng ý văn Hai Bên Nếu có tranh chấp hay vi phạm hợp đồng bợi hai bên, vấn đề giải thơng qua hồ giải, thương lượng Nếu khơng đến giải pháp chung, vấn đề đưa Toà án TP.HCM This agreement shall be properly implemented upon execution by both parties Any amendment and addition must be agreed upon in writing by both parties If there is any dispute or breach of lease by either party, the matter will be settled through conciliation and negotiation If solution can’t be found, the matter shall be brought to the HCM City Court for judgment 6.2 Hợp đồng lập thành 02 (hai) , có 03 trang, có giá trị Mỗi bên giữ 01 (một) để thực Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký The lease agreement is made into three (03) copies Both parties will keep one copy The agreement is valid from the date of signing ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Party A Party B ... khơng kí thêm hợp đồng yêu cầu dịch vụ môi giới bất động sản với bên thứ khác thời gian độc quyền Trong thời gian hợp đồng hiệu lực, Bên A tự ký hợp đồng môi giới bất động sản liên quan đến dự án... Thời gian thực dịch vụ/ Term of the service: o Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực tháng kể từ ngày kí kết Bên A tìm vị trí thích hợp phù hợp với tình hình tài dự án Term of the service: This... A thực điều khoản hợp đồng Can require the Party A to follow the clause in this contract ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG/ GENERAL PROVISIONS 6.1 Hợp đồngnày thực đầy đủ Hai Bên hợp đồng Bất điều chỉnh,