Đánh giá hiệu quả kinh tế tài chính dự án nhà máy gạch tuynel 15 triệu viên năm

Mai Thị Sen Bộ GIáO DụC Và ĐàO TạO TRờng đại học bách khoa hà nội o0o MAI TH SEN Quản Trị Kinh Doanh NH GI HIU QU KINH TẾ TÀI CHÍNH DỰ ÁN NHÀ MÁYGẠCH TUYNEL 15 TRIU VIấN/NM 2009-2011 luận văn thạc sỹ Chuyên Ngành quản trị kinh doanh Hà nội - 2011 H NI- 2011 Bộ GIáO DụC Và ĐàO TạO TRờng đại học bách khoa hµ néi o0o MAI THỊ SEN ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH DỰ ÁN NHÀ MÁY GẠCH TUYNEL 15TRIU VIấN/NM luận văn thạc sỹ Chuyên Ngành quản trÞ kinh doanh GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: PGS.TS NGUYỄN MINH DU H NI- 2011 Trờng Đại học Bách khoa Hà Néi Khoa Kinh tÕ & Qu¶n lý MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG : CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Khái niệm đầu tư 1.1.1 Khái niệm đầu tư 1.1.2 Khái niệm dự án đầu tư 1.1.3 Khái niệm chủ đầu tư Phân loại đầu tư 1.2.1 Phân loại theo tính chất quy mơ dự án đầu tư 1.2.2 Phân loại theo tính chất mục đích doanh nghiệp 1.2.3 Phân loại theo chủ đầu tư 1.2.4 Phân loại theo quản lý sử dụng vốn Chu trình dự án đầu tư 1.3.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư 1.3.2 Giai đoạn thực đầu tư 1.3.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa dự án vào khai thác sử dụng Các loại nghiên cứu dự án đầu tư 1.4.1 Nghiên cứu tiền khả thi 1.4.2 Nghiên cứu khả thi 10 1.5 Phân tích kinh tế tài dự án đầu tư 10 1.6 Phân tích kinh tế xã hội dự án đầu tư 21 1.7 Phân tích độ nhạy dự án 23 Tóm tắt chương 26 1.2 1.3 1.4 CHƯƠNG : TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GCH TUYNEL 15 TRIU VIấN/ NM Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen 26 Trờng Đại học Bách khoa Hà Nội Khoa Kinh tế & Quản lý 2.1 S cần thiết phải đầu tư dự án 26 2.2 Cơ sở pháp lý dự án 29 2.3 Địa điểm xây dựng 30 2.4 Quy mô dự án 31 2.5 Nhu cầu vật tư lực sản xuất 32 Nhu cầu vật tư 32 2.5.2 Cân đối lực sản xuất giải pháp đảm bảo thực thi 33 2.5.3 Các giải pháp đảm bảo kết cấu hạ tầng 35 Sơ đồ công nghệ 37 2.6.1 Sơ đồ dây truyền công nghệ 37 2.6.2 Ưu điểm công nghệ 39 2.7 Sơ đồ tổ chức quản lý sản xuất 39 2.8 Nhu cầu nhân lực tuyển dụng đào tạo 41 Tóm tắt chương 43 2.5.1 2.6 CHƯƠNG 3: TÍNH TỐN VÀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH DỰ ÁN NHÀ MÁY GẠCH TUYNEL 15 TRIỆU 44 VIÊN/NĂM 3.1 Các điều kiện sở phân tích cho dự án 44 3.2 Tính tốn phân tích tài 47 3.2.1 Tổng mức đầu tư 47 3.2.2 Nguồn vốn 48 3.2.3 Tiến độ huy động vốn 48 3.3 Xác định doanh thu dự án 48 3.4 Xác định chi phí hàng năm dự án 49 3.5 Xác định dịng tiền phân tích tài dự án 51 3.6 Tính tốn phân tích hiệu tài dự án 54 3.7 Phân tớch nhy ca d ỏn 55 Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Trờng Đại học Bách khoa Hà Nội Khoa Kinh tế & Quản lý Phõn tớch đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án 59 3.8.1 Đối với đơn vị 59 3.8.2 Đối với nhà nước 60 3.8.3 Thu hút lao động làm việc 60 Tóm tắt chương 61 Kết luận 62 TÓM TẮT LUẬN VĂN 64 SUMMARY 65 TÀI LIU THAM KHO 67 PH LC 68 3.8 Luận văn cao häc QTKD Mai ThÞ Sen CÁC TỪ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN Tiếng việt STT Từ viết tắt Từ viết đầy đủ CFBT Dòng tiền trước thuế CFAT Dịng tiền sau thuế CPVH Chi phí vận hành CS Công suất KH Khấu hao QTC Quy tiêu chuẩn lv Qt Nhiệt TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam T Thuế 10 TI Thu nhập chịu thuế 11 Tr.đ Triệu đồng 12 VLXD Vật liệu xây dựng Tiếng anh Từ viết đầy đủ tiếng anh Từ viết đầy đủ tiếng việt STT Từ viết tắt B/C Benefit/Cost Ratio Tỷ số lợi ích chi phí IRR Internal Rate of Return Hệ số hoàn vốn nội NPV Net Present Value Gía trị T hv Discounted pay of Time Thời gian hoàn vốn nội LỜI CẢM N Để hoàn thành luận văn này, Tôi xin c by t lòng bit n sâu sc tới PGS.TS Nguyễn Minh D, trường Đại học B¸ch Khoa Hà Nội đ· tận t×nh hướng dẫn cã nhiều ý kiến gióp suốt trình làm lun Tôi cng xin c bày tỏ lòng biết ơn ti thy cô giáo Viện đào tạo sau i hc, khoa Kinh tÕ quản lý trường Đại Học B¸ch Khoa Hà Ni đà truyền đạt kiến thức giúp đỡ hoàn thành chơng trình cao học chuyên ngành Quản trị Kinh doanh Cảm ơn đồng chí lÃnh đạo Công ty cổ phần vận tải xây dựng Vinaha đà tạo điều kiện giúp đỡ trình làm luận văn Xin trân trng cm n./ H Ni, ngy tháng nm 2011 Hc viên Mai Thị Sen Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen LI CAM OAN Tôixin cam đoan số liệu tài liệu tham khảo đợc nêu luận văn trung thực, với tài liệu gốc đà đợc công bố theo luật định Kết nghiên cứu tác giả không trùng hợp với luận văn đà đợc công bố Học viên Mai Thị Sen Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen DANH MC CÁC BẢNG Tên bảng Trang Bảng 2.1 Bảng tổng hợp mức huy động công suất qua năm 32 Bảng 2.2 Bảng tổng hợp nhu cầu vật tư 32 Bảng 2.3 Bảng kê trang thiết bị phục vụ cho sản xuất 35 Bảng 2.4 Bảng tổng hợp nhu cầu nhân lực 41 Bảng 3.1 Bảng tổng hợp chi phí sản xuất 45 Bảng 3.2 Bảng tổng hợp tổng mức đầu tư dự án 47 Bảng 3.3 Bảng tổng hợp doanh thu bán hàng 49 Bảng 3.4 Bảng tổng hợp chi phí sản xuất chung 50 Bảng 3.5 Bảng tổng hợp tiêu phân tích tài dự án 53 Bảng 3.6 Bảng thay đổi NPV theo tổng mức đầu tư 55 Bảng 3.7 Bảng thay đổi NPV theo giá bán sản phẩm 57 DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ Tên sơ đồ, hình vẽ Trang Sơ đồ 1.1 Sơ đồ dây truyền công nghệ 38 Sơ đồ 1.2 Sơ đồ tổ chức quản lý sản xuất 40 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ thay đổi NPV theo tỷ lệ tổng mức đầu tư 56 Sơ đồ 3.2 Sơ đồ thay đổi NPV theo tỷ lệ giá bán sn phm 58 Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý LỜI MỞ ĐẦU Sự cần thiết đề tài Đất nước ta thời kỳ phát triển mạnh ngành xây dựng hình thành khu công nghiệp, chung cư, đô thị nhu cầu vật liệu xây dựng ngày tăng, thị trường ngày rộng Trong cơng trình xây dựng, VLXD có vị trí đặc biệt quan trọng Thơng thường, chi phí VLXD chiếm tỷ lệ cao tổng giá thành cơng trình, khoảng 75% cơng trình dân dụng, 70% cơng trình giao thơng, 50% cơng trình thủy lợi Chất lượng vật liệu có ảnh hưởng lớn đến tuổi thọ chất lượng cơng trình Sản phẩm gạch ngói đất sét nung loại VLXD có nhiều ưu điểm như: Độ bền, tuổi thọ cao, dễ thi công, dễ thích ứng với cơng nghệ xây dựng mới, giá thành thấp Do loại sản phẩm sử dụng rộng rãi cơng trình xây dựng dân dụng cơng nghiệp mà chưa có loại vật liệu thay Từ dây chuyền sản xuất gạch Tuynel vào hoạt động đến nay, ngành sản xuất VLXD gạch ngói đất sét nung có nhiều tiến bộ, đổi lĩnh vực công nghệ lẫn thị trường tiêu thụ Năng lực sản xuất gạch Tuynel toàn quốc đạt khoảng tỷ viên QTC/năm Với ưu điểm chất lượng khả đa dạng hóa sản phẩm, tiêu hao nguyên, nhiên liệu thấp đặc biệt cải thiện mơi trường, hệ lị Tuynel ngày nhiều sở đầu tư xây dựng, thay dần loại lò đứng, lò vòng Xuất phát từ lý chọn đề tài:" Đánh giá hiệu kinh tế tài Dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/ năm” Mục tiêu nghiên cứu Dựa vào kết phân tích nhằm mục đích đánh giá hiệu kinh tế tài dự án, đề tài tập trung vào vấn đề: Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý Như dự án nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm có thời gian hồn vốn 7,33 năm (tương đương năm tháng) Đời dự án 10 năm thời gian hoàn vốn 07 năm điều hoàn toàn hợp lý, chủ đầu tư hoàn vốn tiếp tục tái đầu tư 3.7 Phân tích độ nhạy dự án Phân tích độ nhạy tiêu hiệu tài yếu tố có liên quan Từ đánh giá thay đổi tiêu NPV IRR với thay đổi tham số • Giả sử tổng mức đầu tư dự án thay đổi theo tỷ lệ NPV thay đổi sau: BẢNG 3.6: SỰ THAY ĐỔI CỦA NPV THEO TỔNG MỨC ĐẦU TƯ • Tỷ lệ thay đổi Tổng mức đầu tư(nghìn đồng) NPV (nghìn đồng) IRR(%) -5% +5% +7% 10% 24.730.190 26.031.779 2.545.296 1.400.978 256.661 -201.065 -887.656 21,9% 19% 16,5% 15,6% 14,5% 27.333.368 27.854.004 28.634.957 Từ bảng ta thấy • Giả sử tổng mức đầu tư giảm 5% tức tổng mức đầu tư giảm từ 26.031.779(nghìn đồng) xuống thành 24.730.190(nghìn đồng) NPV1 = 2.545.296(nghìn đồng), IRR1 tương ứng 21,9% • Giả sử tổng mức đầu tư dự án tăng lên theo tỷ lệ 5% tức tổng mức đầu tư tăng lên 27.333.368(nghìn đồng) NPV2 256.661(nghìn đồng), IRR2 tương ứng 16,5% Luận văn cao học QTKD 55 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội • Khoa Kinh tế quản lý Giả sử tiếp tục thay đổi giá trị tổng mức đầu tư lên 7%, 10% NPV3 = - 201.065(nghìn đồng), NPV4.= -887.656 (nghìn đồng), IRR3 =15,6%, IRR4 =14,5% Sự thay đổi NPV theo tỷ lệ tổng mức đầu tư thể sơ đồ 3.1 NPV 2.545.296 1.400.987 1.000.000 256.661 -5% 7% 5% -201.065 10% Tỷ lệ thay đổi tổng mức đầu tư -887.656 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ thay đổi NPV theo tỷ lệ tổng mức đầu tư Luận văn cao học QTKD 56 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội • Khoa Kinh tế quản lý Phân tích độ nhạy dự án với yếu tố giá bán sản phẩm gạch Tổng hợp số liệu ta có bảng 3.7 BẢNG 3.7: SỰ THAY ĐỔI CỦA NPV THEO GIÁ BÁN SẢN PHẨM GẠCH Tỷ lệ thay đổi -10% -7% -5% +5% 675 698 713 750 788 (3,094,989) (1,746,199) 9% 12% Giá bán ( đồng/viên) NPV (nghìn đồng) IRR(%) • (847,005) 1,400,978 14% 19% 3,648,962 24% Giả sử gía bán sản phẩm gạch dự án giảm 5% tức giá bán g1 = 713(đồng/viên) tiêu NPVgiảm mạnh -847.005(nghìn đồng) tương ứng giảm 40% IRR1 = 14% Nếu tiếp tục giảm giá bán sản phẩm gạch xuống 7% hay 10% NPV< dự án khơng thể chấp nhận • Giả sử giá bán tăng lên 5% tức g2 = 788(đồng/viên) tương ứng tăng 38 (đồng/viên) NPV2 tăng mạnh từ 1.400.987(nghìn đồng) lên thành 3.648.962(nghìn đồng) tương ứng tăng 1,6%, IRR2 = 24% Sự thay đổi NPV theo tỷ lệ giá bán sản phẩm gạch thể sơ đồ 3.2 Luận văn cao học QTKD 57 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý NPV 3.648.962 1.400.978 -7% -10% -5% 5% Tỷ lệ thay đổi giá bán -847.005 -1.746.199 -3.094.989 Sơ đồ 3.2 Sơ đồ thay đổi NPV theo tỷ lệ giá bán sản phẩm gạch Qua hai sơ đồ ta thấy NPV nhạy cảm với yếu tố tổng mức đầu tư giá bán sản phẩm gạch Trong hai tiêu tổng mức đầu tư giá bán sản phẩm gạch ảnh hưởng tổng mức đầu tư ảnh hưởng đến NPV nhỏ ảnh hưởng Luận văn cao học QTKD 58 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý giá bán gạch đến NPV Trong trình thực dự án cần quan tâm đến biện pháp nghiên cứu thị trường, dự báo nhu cầu, tích cực tìm kiếm thị trường để đảm bảo dự kiến mức giá bán hợp lý 3.8 Phân tích đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án Phân tích đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án tiến hành phân tích mặt định tính định lượng hiệu kinh tế dự án kinh tế quốc dân: gia tăng tổng sản phẩm quốc nội cho kinh tế, giải công ăn việc làm cho người lao động động lực thúc đẩy phát triển ngành kinh tế khác…nhằm chọn hình thức đầu tư vào dự án có hiệu đứng quan điểm kinh tế quốc dân Song, điều kiện kinh tế nước ta đặc điểm dự án, mà việc phân tích, tính tốn chi tiết thiếu sở thông tin cần thiết Nên dự án tiến hành phân tích cách định tính số lợi ích mà cơng trình mang lại cho kinh tế quốc dân 3.8.1 Đối với đơn vị: - Dự án giúp cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất, nâng cao mức tăng trưởng cho đơn vị Tạo lợi nhuận sau thuế trung bình năm 2.205 triệu đồng - Uy tín cơng ty ngày nâng cao thị trường - Cán cơng nhân cơng ty nâng cao trình độ chuyên môn tay nghề thông qua viêc lập thực dự án Tác động dây chuyền Sự đời dự án khơng tạo lợi ích kinh tế cho thân dự án mà cịn có tác động liên đới tới lợi ích cá thể khác xã hội Sự xuất làm tăng khả kinh doanh cho ngành cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, tạo trụ sở cửa hàng cho số đối tượng kinh Luận văn cao học QTKD 59 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý doanh khác Người dân xung quanh khu vực sử dụng hệ thống giao thông đẹp, hệ thống dịch vụ kèm theo cơng trình, giảm bớt nhiễm sau dự án hồn thành 3.8.2 Đối với nhà nước Theo dự tính cơng ty, Nhà nước thu khoản thuế tương đối lớn từ tổng vốn đầu tư vào dự án là: 1.483 triệu đồng/năm Như dự án thực Nhà nước có thêm khoản thu từ làm tăng thêm ngân sách cho đất nước, giải phần thâm hụt ngân sách, cân đối ngân sách Từ Nhà nước có thêm nguồn chi cho hoạt động khác xã hội 3.8.3.Thu hút lao động vào làm việc Như biết, với dự án nhà máy sản xuất gạch đời giải trước mắt số lao động lớn, người lao động tham gia trực tiếp vào q trình xây dựng thi cơng cơng trình Nếu khơng có dự án người chưa có việc làm Bởi cơng ty hoạt động với hình thức khốn cơng việc xây dựng th cơng nhân có tay nghề cơng nhân làm việc phụ nên người dân tham gia vào công việc dễ dàng Dự án đời tạo công ăn, việc làm, thu nhập cho công nhân, giải phần nhỏ tình trạng thất nghiệp tỉnh khoảng năm Cụ thể, dự án đời sẽ: - Tăng thêm sản phẩm có chất lượng tốt, giá ổn định, cung cấp cho nhu cầu xây dựng địa bàn huyện Tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế khu vực - Tạo hội việc làm cho 140 người lao động khu vực - Khắc phục tình trạng nhiễm môi trường sản xuất gạch thủ công tạo Từ tạo mơi trường trong khu vực Lun cao hc QTKD 60 Mai Th Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý Tóm tắt chương III Chương III tiến hành tính tốn phân tích hiệu kinh tế tài dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm Dựa sở thông số đầu vào, luận văn tiến hành tính tốn khoản chi phí, doanh thu dự án Từ luận văn tính hiệu kinh tế hiệu tài dự án Các kết chi tiết trình bày thêm phần phụ lục Có nhiều tiêu để đánh giá hiệu dự án, luận văn sử dụng tiêu bản, :Giá trị NPV, hệ số hồn vốn nội IRR, tỷ số lợi ích chi phí B/C, thời gian hồn vốn nội Thv , sau tính tốn ứng với hệ số chiết khấu i = 16% ta thu kết sau : NPV = 1.400.978(nghìn đồng) IRR =19% năm B/C =1,19 Thv = 7,33 năm Các tiêu chấp nhận đươc, ta kết luận : ’’Dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm’’ hoàn toàn kh thi v mt kinh t ti chớnh Luận văn cao học QTKD 61 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý KT LUN Đầu tư hoạt động sống doanh nghiệp, cụ thể hố qua dự án đầu tư nói chung dự án đầu tư xây dựng nói riêng Khơng phải dự án thực được, dự án phải thông qua việc thẩm định để xem xét tác động hiệu tới đâu phần việc quan trọng thẩm định dự án đầu tư phân tích đánh giá hiệu kinh tế tài dự án Qua q trình phân tích hiệu kinh tế tài Dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm thuộc Công ty Cổ phần Vận tải Xây dựng Vinaha nắm bắt cách tổng quan quy trình việc phân tích tài dự án từ việc sưu tầm số liệu phân tích tổng hợp số liệu để đưa kết luận hiệu tài dự án Đây phần việc quan trọng mà Doanh nghiệp quan tâm định đầu tư Dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm công ty Cổ phần vận tải xây dựng Vinaha cho thấy số tiêu kinh tế hợp lý Đây dự án mang tính khả thi dự án nhiều hạn chế Dự án chưa có vận dụng phương pháp tính tốn đánh giá hiệu dự án đầu tư, việc phân tích hoạt động sản xuất kinh doanh sơ sài Muốn khắc phục hạn chế sớm chiều mà cần có can thiệp nhà nước nhìn nhận mức tầm quan trọng cơng tác phân tích tài dự án doanh nghiệp Do việc nghiên cứu, đánh giá phân tích tiêu tài tiêu xã hội liên quan đến dự án yêu cầu cấp thiết Mặc dù có nhiều cố gắng để hồn thành luận văn cịn hạn chế mặt kiến thức nên chắn không tránh khỏi thiếu sót Vì tơi mong nhận nhận xét, đánh giá đóng góp ý kiến thầy cô giáo khoa Kinh tế Quản lý để luận văn hoàn thiện LuËn văn cao học QTKD 62 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý TI LIỆU THAM KHẢO Đỗ Phú Trần Tình(2009), Giáo trình lập thẩm định dự án đầu tư, Nhà xuất giao thông vận tải Đinh Thế Hiển(2008), Lập thẩm địnhhiệu tài dự án đầu tư, Nhà xuất thống kê PGS.TS Nguyễn Minh Duệ (2010), Bài giảng Quản lý dự án, Trường Đại học Bách khoa Hà nội Phạm Thu Hà(2010), Bài giảng Quản lý dự án, Trường Đại học Bách khoa Hà nội TS Nghiêm Sĩ Thương(2011), Giáo trình Cơ sở quản lý tài chính, Nhà xuất giáo dục Việt Nam TS Nguyễn Xuân Thủy tập thể tác giả(2009), Quản trị dự án đầu tư, Nhà xuất thống kê Th.s Phan Thị Thanh Mai(2009) Phân tích quản lý dự án đầu tư, Trường đại học kinh tế quản trị kinh doanh Tài liệu dự án đầu tư Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm Công ty cổ phần vận tải xây dựng Vinaha Vũ Cơng Tuấn(2007), Phân tích kinh tế dự án đầu tư, Nhà xuất tài LuËn văn cao học QTKD 67 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý PHN PH LC V CC BNG TNH Luận văn cao học QTKD 68 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Néi Khoa Kinh tÕ qu¶n lý Bảng 1: B¶ng KHÁI TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY LẮP (ĐVT1.000 đồng) STT I III III IV HẠNG MỤC Nhà công nghiệp Nhà bao che lị Nhà chứa đất Nhà tạo hình Kho than Xưởng khí Nhà phơi gạch mộc Các hạng mục lò nung Lò nung Tuynel Hầm sấy Hệ thống ray Kết cấu FTC, lắp đặt thiết Khối xây xe gòong Điện hệ lị Hệ tạo hình Móng máy Lan can ,Sàn thao tác Lắp đặt thiết bị Điện động lực Hệ thống cấp nước tạo hình Xây dựng khác Nhà điều hành Nhà ăn ca + kho vật tư Nhà bảo vệ Nhà xe Nhà vệ sinh Nhà bán hàng+ bốc xếp Trạm xử lý nước Điện nhà Hệ thống cấp nước Hệ thống thoát nước Cổng, tường rào Sân đường nội Cộng I-IV Thuế VAT(10%) Tổng cộng Luận văn cao học QTKD VT S lng n giỏ m2 m2 m2 m m m 1.836 432 648 360 144 6.912 1.000 1.000 1.000 1.200 1.000 500 C C H H C H 1 1 70 2.400.000 355.000 430.000 400.000 7.000 120.000 H H H H H 1 1 120.000 45.000 50.000 140.000 20.000 m m m m m m H H H H M m 150 189 16 120 108 54 1 1 300 1.000 2.000 2000 1.500 650 1.500 1.500 50.000 120.000 100.000 150.000 300 200 69 Thành tiền 6.948.000 1.836.000 432.000 648.000 432.000 144.000 3.456.000 4.195.000 2.400.000 355.000 430.000 400.000 490.000 120.000 375.000 120.000 45.000 50.000 140.000 20.000 1.733.000 300.000 378.000 24.000 78.000 162.000 81.000 50.000 120.000 100.000 150.000 90.000 200.000 13.251.000 1.325 100 14.576.100 Mai ThÞ Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý Bảng 2: BẢNG KHÁI TOÁN VỐN ĐẦU TƯ THIẾT BỊ ĐVT :1000 đồng STT I II III IV V Tên thiết bị ĐVT Thiết bị tạo hình Cấp liệu thùng CLT Máy nhào trộn trục Máy cán trục thô CT Nhào lọc sỏi NLS Đùn ép chân không Máy cắt gạch tự động Băng tải Máy xay than Xe cơng cụ Máy nén khí Bơm chân khơng Vận chuyển thiết bị Thiết bị lị Quạt hút khí thải lị Quạt hút khí thải lị Quạt hút hồi nhiệt Quạt tuần hoàn C71 Quạt làm nguội Tời kéo cửa(cụm Xe phà Kích thủy lực lị Kích thủy lực lị sấy Xe gòong(phần kim Tời kéo gòong Tời nâng than(cụm Thiết bị đo nhiệt Vận chuyển thiết bị Thiết bị khác Máy phát điện Đường dây, trạm Máy ủi 110CV Cng Thu VAT(10%) Tng cng Luận văn cao học QTKD Số lượn Đơn giá Cái Cái Cái Cái Cái Cái M Cái Cái Cái Cái Hệ 1 1 1 51 60 1 135.000 155.000 270.000 270.000 630.000 55.000 3.200 45.000 2000 21.000 40.000 30.000 Cái Cái Cái Cái Cái Bộ Cái Cái Cái Cái Cái Bộ Bộ Hệ 1 2 2 1 70 1 45.000 40.000 40.000 18.500 5.000 16.000 45.000 70.000 70.000 17.000 16.000 18.000 50.000 30.000 Cái Cái Cái 1 70 300.000 500.000 300.000 Thành tiền 1.934.200 135.000 155.000 270.000 270.000 630.000 55.000 163.200 45.000 120.000 21.000 40.000 30.000 1.754.000 45.000 40.000 40.000 37.000 10.000 32.000 90.000 70.000 70.000 1.190.000 32.000 18.000 50.000 30.000 1.100.000 300.000 500.000 300.000 4.788.200 478.820 5.267.020 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tÕ qu¶n lý Bảng 3: BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ KHÁC ĐVT: 1.000đồng TT Giá trước Nội dung chi phí Chi phí lập dự án Chi phí thẩm định dự án đầu tư Chi phí quản lý dự án Chi phí khảo sát địa chất Chi phí lập thiết kế, tổng dự tốn VAT thuế 152.828 Giá sau thuế 15.283 3.760 168.111 3.760 377.560 37.756 415.317 30.000 3.000 33.000 306.668 30.667 337.335 Chi phí thẩm tra thiết kế 24.885 2.489 27.374 Chi phí thẩm tra dự toán, tổng dự toán 24.223 2.422 26.645 Chi phí lập hồ sơ mời thầu xây dựng 47.969 4.797 52.765 Chi phí lập hồ sơ mời thầu thiết bị 19.584 1.958 21.542 10 Chi phí giám sát thi công xây dựng 312.220 31.222 343.442 11 Chi phí thẩm tra phê duyệt tốn 40.460 4.046 44.506 12 Chi phí kiểm tốn 64.900 6.490 71.390 13 Chi phí chuyển giao cơng nghệ 100.000 10.000 110.000 14 Sản xuất thử, sấy lò 30.000 3.000 33.000 15 Cộng chi phí khác 1.535.057 153.130 1.688.187 16 San lấp mặt 2.000.000 2000.000 17 Đền bù giải phóng mặt 1.000.000 1.000.000 Cng Luận văn cao học QTKD 4.535.057 71 153.130 4.688.187 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tÕ qu¶n lý Bảng 4: BẢNG TỔNG HỢP TÌNH HÌNH VAY VÀ TRẢ NỢ ĐVT: 1.000đồng T Khoản vay Năm 10 Mức công suất 90% 100% 110% 120% 120% 120% 120% 120% 120% 120% Sản lượng (QTCtr viên) 13,5 15,00 16,5 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 I Vốn đầu tư cố định Dư đầu kỳ 11.842.864 9.869.053 7.895.242 5.921.432 3.947.621 1.973.811 0 0 1.973.811 1.973.811 1.973.811 1.973.811 1.973.811 1.973.811 0 0 1.598.787 1.314.558 1.030.329 746.100 461.872 177.643 0 0 668.675 742.973 817.270 891.567 891.567 891.567 891.567 891.567 891.567 891.567 96.289 106.988 117.678 128.386 128.386 128.386 128.386 128.386 128.386 128.386 2.642.486 2.716.783 2.791.080 891.567 891.567 891.567 891.567 Cộng trả lãi 1.695.076 1.421.546 1.148.016 128.386 128.386 128.386 128.386 Cộng trả gốc, lãi 4.337.562 4.138.329 3.939.096 Trả gốc tháng /lần Trả lãi 1,2%/tháng II Vốn lưu động Trả lãi 1,2% thỏng A Cng tr gc B Luận văn cao häc QTKD 2.865.378 2.865.378 2.865.378 874.486 590.257 306.029 3.739.864 3.455.635 3.171.406 1.019.953 1.019.953 1.019.953 1.019.953 72 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý BẢNG 5: BẢNG TÍNH KHẤU HAO TÀI SẢN CỐ ĐỊNH ĐVT: 1.000đồng TT Nhóm tài sản Nguyên giá Năm KH Năm I Xây lắp Nhà công nghiệp Hệ lị nung sấy Hệ tạo hình 375.000 Xây dựng khác 1.733.000 II Thiết bị Tạo hình Thiết bị lị Thiết bị khác 1.934.200 1.754.000 1.100.000 III Chi khác, dự phòng, lãi vay thời gian xây dựng Cộng 6.948.000 4.195.000 6.506.634 10 10 10 10 10 10 10 10 694.800 694.800 694.800 694.800 419.500 419.500 419.500 37.500 37.500 173.300 193.420 175.400 110.000 650.663 Gi trị cò n lại 10 694.800 694.800 694.800 694.800 694.800 694.800 419.500 419.500 419.500 419.500 419.500 419.500 419.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 173.300 173.300 173.300 173.300 173.300 173.300 173.300 173.300 173.300 193.420 175.400 110.000 193.420 175.400 110.000 193.420 175.400 110.000 193.420 175.400 110.000 193.420 175.400 110.000 193.420 175.400 110.000 193.420 175.400 110.000 193.420 175.400 110.000 193.420 175.400 110.000 0 650.663 650.663 650.663 650.663 650.663 650.663 650.663 650.663 650.663 24.545.834 Luận văn cao học QTKD 73 Mai Thị Sen ... tiêu kinh tế tài chính, xã hội dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/ năm huyện Mỹ Lộc –Tỉnh Nam Định - Phân tích đánh giá hiệu kinh tế tài chính, hiệu kinh tế xã hội dự án nhà máy gạch Tuynel 15. .. đánh giá hiệu kinh tế tài dự án, nêu bật cần thiết dự án đầu tư - Tính tốn tiêu kinh tế tài chính, tiêu kinh tế xã hội dự án đầu tư - Phân tích, đánh giá hiệu kinh tế tài dự án Nhà máy gạch Tuynel. .. kinh tế tài dự án đầu tư Chương 2: Tổng quan dự án đầu tư nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/ năm Chương 3: Tính tốn phân tích hiệu kinh tế tài dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/ năm Luận văn