Một số giải pháp thu hút đầu tư vào khu công nghiệp dung quất

Đại Học Quốc Gia TP Hồ Chí Minh TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA - LUẬN VĂN THẠC SĨ ĐỀ TÀI: MỘT SỐ GIẢI PHÁP THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT CHUYÊN NGÀNH MÃ SỐ NGÀNH : QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP : 12.00.00 NGUYỄN VĂN TRỊ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, tháng năm 2002 CÔNG TRÌNH ĐƯC HOÀN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH Cán hướng dẫn khoa học : TS TRẦN DU LỊCH Cán chấm nhận xeùt : Cán chấm nhận xét : Luận văn thạc só bảo vệ HỘI ĐỒNG CHẤM BẢO VỆ LUẬN VĂN THẠC SĨ TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA, ngày ……… tháng………… năm 2002 Đại Học Quốc Gia Tp Hồ Chí Minh TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC - NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên : NGUYỄN VĂN TRỊ Ngày, tháng, năm sinh : 02 – 07 – 1973 Chuyên ngành: Quản trị Doanh nghiệp Khoá 10 I TÊN ĐỀ TÀI : Phái: Nam Nơi sinh : Quảng Ngãi MSSV: 1310152 MỘT SỐ GIẢI PHÁP THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT II NHIỆM VỤ, NỘI DUNG: - Đánh giá giải pháp thu hút đầu tư Ban Quản lý KCN Dung Quất áp dụng thời gian qua - Có đề nghị với Chính phủ sách ưu tiên Nhà nước KCN Dung Quất - Đề số giải pháp có đặc thù riêng KCN Dung Quất để cạnh tranh hấp dẫn nhà đầu tư III IV V VI VII NGÀY GIAO NHIỆM VỤ : 16 – 03 – 2002 NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ : HỌ VÀ TÊN CÁN BỘ HƯỚNG DẪN : TS TRẦN DU LỊCH HỌ VÀ TÊN CÁN BỘ CHẤM NHẬN XEÙT : _ HỌ VÀ TÊN CÁN BỘ CHẤM NHẬN XÉT : _ CÁN BỘ HƯỚNG DẪN TS Trần CÁN BỘ NHẬN XÉT CÁN BỘ NHẬN XÉT Du Lịch Nội dung đề cương Luận văn thạc só Hội Đồng Chuyên Ngành thông qua Ngày tháng năm 2002 TRƯỞNG PHÒNG QLKH-SĐH CHỦ NHIỆM NGÀNH LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành khóa học luận văn tốt nghiệp này, nhận giúp đỡ hỗ trợ nhiệt tình từ nhiều phía : nhà trường, thầy cô, bạn bè, gia đình, quan đoàn thể Thông qua luận văn tốt nghiệp, xin gởi lời cảm ơn đến tất người Trước tiên, xin gởi lời cảm ơn chân thành sâu sắc đến thầy Trần Du Lịch – giáo viên hướng dẫn trực tiếp - người tận tình giúp đỡ suốt trình nghiên cứu hoàn chỉnh luận văn Tôi xin gởi lời cảm ơn đến toàn thể thầy cô Trường Đại học Bách Khoa tận tâm, nhiệt tình việc truyền đạt kiến thức niềm say mê nghiên cứu, học hỏi học viên Tôi xin cảm ơn anh Lê Văn Dũng – Trưởng phòng Quản lý Đầu tư khu công nghiệp Dung Quất – người đồng hương giúp đỡ cho nhiều việc thu thập thông tin, tài liệu tốt phục vụ cho việc nghiên cứu khu công nghiệp Dung Quất Cuối cùng, xin gởi lời cám ơn bạn bè gần xa, cảm ơn người thân gia đình động viên tạo điều kiện tốt cho trình phấn đấu, học tập hoàn thành luận văn Nguyễn Văn Trị TÓM TẮT LUẬN VĂN Sự nghiệp đổi đất nước đạt thành tựu quan trọng sau 15 năm đổi đầy khó khăn, thách thức Nền kinh tế nước ta vượt qua giai đoạn khủng hoảng, trì trệ, bước vững vàng lên Tuy nhiên, phát triển thành tựu kinh tế diễn chủ yếu hai miền Bắc – Nam đất nước, kinh tế miền Trung nhiều hạn chế, chưa thể theo kịp đà phát triển chung nước Đứng trước tình hình ấy, với lòng mong mỏi vực dậy kinh tế miền Trung, cân đối phát triển vùng, rút ngắn khoảng cách phát triển với hai vùng Bắc – Nam đất nước, Đảng Nhà nước chọn Dung Quất làm khu công nghiệp phức hợp, khu công nghiệp hoá dầu nước…hy vọng hình thành phát triển khu công nghiệp Dung Quất đầu tàu kéo kinh tế miền Trung phát triển tương lai Tuy nhiên, để xây dựng thành công khu công nghiệp Dung Quất cần phải có vốn đầu tư xây dựng sở hạ tầng lớn, khả quản lý khả thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Dung Quất thật hữu hiệu, nhằm tận dụng nhiều nguồn vốn cho việc phát triển nhanh chóng khu công nghiệp Dung Quất…Do đó, việc xây dựng giải pháp thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Dung Quất công tác vô quan trọng cần thiết Ý thức tầm quan trọng công tác trên, luận văn sâu vào việc phân tích, nghiên cứu, đánh giá từ đề nghị số giải pháp liên quan đến vấn đề cụ thể sau: - Giá đất góp vào liên doanh xây dựng, phát triển hạ tầng sở - Giá đất cho doanh nghiệp thuê khu công nghiệp Dung Quất - Công tác xúc tiến đầu tư - Thu hút quản lý dự án ODA - Nhân lực làm việc khu công nghiệp Dung Quất - Về chế – sách Các đề xuất giải pháp xem kết nghiên cứu luận vaên ABSTRACT The renovation cause to the country has achieved the important successes for fifteen years with the full of difficulties and challenges Our economy has overcome the inflation period and stagnation situation, step by step steadily gone up However, the development and economical achievements have been almost taken place in the North and the South of our country, the central region has still had many restrictions, has not catch up the overall development of the city In face of such situation, the hope to develop the economy of the Central region, balancing the regional development, reducing the difference among the other regions, The Party and Government has selected the Dung Quat industrial zone as the industrial complex, the first petroleum processing zone of the whole country with its expectation as the leading engine to develop the Central region in the future However, the success of Dung Quat industrial zone has needed the huge investment capital to infrastructure system, the management skills as well as effective investment attractions to the industrial zone Therefore, the solution study of investment attractions to Dung Quat is the very important and necessary task Understanding the task mentioned above, the thesis has thoroughly focused on the analysis, study, appraisal, then recommended the solutions referring the following specific problems as follows: - Land price as the contributed capital of the construction joint venture, the infrastructure development - Rental of industrial land in Dung Quat - Investment promotion activities - ODA project management and call for investment - Human resources in Dung Quat industrial zone - Policy and mechanism The recommended solutions above have been considered as the study results of the thesis MUÏC LUÏC TRANG Trang phụ bìa Nhiệm vụ luận văn Lời cam đoan Lời cám ơn Tóm tắt luận văn thạc só - Tiếng Việt Tóm tắt luận văn thạc só - Tiếng Anh Mục lục Danh mục ký hiệu – chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục sơ đồ – hình ảnh MỞ ĐẦU 01 CHƯƠNG : TỔNG QUAN VỀ THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KCN VÀ KINH NGHIỆM CỦA CÁC KHU CÔNG NGHIỆP 05 1.1 05 BỐI CẢNH CỦA NỀN KINH TẾ NƯỚC TA 1.1.1 Sơ lược tình hình kinh tế Việt Nam 05 1.1.2 Tốc độ tăng kim ngạch xuất 05 1.1.3 Hiệu tổng hợp đầu tư tăng trưởng 05 1.1.4 Tốc độ tăng trưởng công nghiệp Việt Nam 06 1.1.5 Đầu tư nước vào Việt Nam 06 1.2 TỔNG QUAN VỀ CÁC KCN - KCX 1.2.1 Vài nét khái quát khu công nghiệp – khu chế xuất 07 1.2.1.1 Khái quát khu công nghiệp tập trung – khu chế xuất 07 1.2.1.2 Những lợi ích từ khu công nghiệp– khu chế xuất 07 1.2.2 Các khu công nghiệp – khu chế xuất 1.3 07 09 1.2.2.1 Khu công nghiệp – khu chế xuất Châu Á 09 1.2.2.2 Khu công nghiệp – khu chế xuất Việt Nam 11 CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUYÊN LÝ CƠ BẢN ĐỂ 12 THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KCN – KCX 1.3.1 Đầu tư trực tiếp đầu tư gián tiếp 12 1.3.2 Đầu tư nước quốc tế 13 1.3.3 Nguyên lý thu hút đầu tư vào khu chế xuất – khu công nghiệp 13 KINH NGHIỆM THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP – KHU CHẾ XUẤT 16 1.4.1 Kinh nghiệm thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, khu chế xuất giới 16 1.4 1.4.1.1 Kinh nghiệm thu hút đầu tư vào khu công nghiệp bốn rồng Châu Á: Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore, HongKong (NICs) 16 1.4.1.2 Kinh nghiệm thu hút vốn đầu tư nước vào khu công nghiệp, khu chế xuất số nước thuộc khối ASEAN Trung Quốc 19 1.4.2 Kinh nghiệm thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, khu chế xuất Việt Nam 22 CHƯƠNG : GIỚI THIỆU KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT 2.1 CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT CỦA NHÀ NƯỚC 29 29 2.1.1 Quá trình hình thành khu công nghiệp Dung Quất 29 2.1.2 Tổng quan qui họach khu công nghiệp Dung Quất 31 2.1.2.1 Qui hoạch phát triển tổng thể 31 2.1.2.2 Qui hoạch phát triển khu công nghiệp 32 2.1.3 Kế hoạch thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Dung Quất 2.2 33 2.1.3.1 Định hướng giai đoạn 2001 – 2005 33 2.1.3.2 Định hướng giai đoạn 2005 – 2010 34 THỰC TRẠNG KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT 35 2.2.1 Kết cấu hạ tầng kỹ thuật 35 2.2.2 Hạ tầng xã hội, môi trường 36 2.2.3 Tình hình thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Dung Quất 36 2.3 TIỀM NĂNG THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT 2.3.1 Tiềm khoáng sản 37 38 2.3.1.1 Nhóm khoáng sản chiến lược 38 2.3.1.2 Vật liệu xây dựng 39 2.3.2 Tiềm nguồn nước 39 2.3.3 Tiềm hàng không trung chuyển – sân bay Chu Lai 39 2.3.4 Tiềm cảng biển 41 2.3.5 Nhân tố người 42 2.4 NHỮNG VẤN ĐỀ TỒN TẠI 42 2.4.1 Nhà máy lọc dầu 42 2.4.2 Công tác đền bù, giải phóng mặt 42 2.4.3 Công tác quy hoạch quản lý quy hoạch 43 2.4.4 Công tác tiếp thị xúc tiến đầu tư 43 2.4.5 Năng lực cán quản lý khu công nghiệp 43 2.4.6 Kết cấu hạ tầng kỹ thuật 43 2.4.7 Đào tạo thu hút nguồn nhân lực 43 CHƯƠNG : MỘT SỐ GIẢI PHÁP THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT 44 3.1 44 ĐÁNH GIÁ CÁC GIẢI PHÁP THU HÚT ĐẦU TƯ CỦA BQL KCN DUNG QUẤT 3.1.1 Xây dựng sở hạ tầng giai đoạn nhiều nguồn vốn từ hình thức BT, BTO, BOT, ODA, vốn ngân sách, tín dụng đầu tư 44 3.1.2 Thủ tục đầu tư thực chế cửa (tại BQL khu công nghiệp Dung Quất) 44 3.1.3 Chương trình vận động xúc tiến đầu tư 45 3.1.4 Hoàn thiện mô hình tổ chức 3.2 PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ TẠI DUNG QUẤT 45 46 3.2.1 Các mặt mạnh môi trường đầu tư Dung Quất 46 3.2.2 Các mặt yếu môi trường đầu tư Dung Quất 47 3.2.3 Các hội môi trường đầu tư Dung Quất 48 3.2.4 Các nguy môi trường đầu tư Dung Quất 49 3.2.5 Lập mô hình ma trận SWOT (Mặt mạnh – mặt yếu – hội – nguy cơ) 50 3.2.6 Xác định chiến lược phối hợp 51 3.3 Ý KIẾN CÁC NHÀ ĐẦU TƯ 52 3.3.1 Sự quan trọng yếu tố làm động thúc đẩy thu hút đầu tư 53 3.3.2 Các yếu tố kinh tế hấp dẫn đầu tư vào miền Trung 56 3.3.2.1 Thị trường tiềm 56 3.3.2.2 Lợi chi phí 57 3.3.3 Những yếu tố tài nguyên thu hút nhà đầu tư đầu tư vào miền Trung 3.3.3.1 Nguồn nhân lực có sẳn sử dụng 58 3.3.3.2 Nguồn tài nguyên thiên nhiên sẳn có sử dụng 58 3.3.3.3 Vị trí địa lý 3.3.4 Cơ sở hạ tầng miền Trung 3.3.5 Sự khuyến khích hỗ trợ từ quyền địa phương Trung ương 3.4 58 NHỮNG GIẢI PHÁP BỔ SUNG NHẰM THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT 3.4.1 Phát triển sở hạ tầng kó thuật 3.4.2 Vấn đề giá đất 3.4.2.1 Vấn đề giá đất góp vào liên doanh để xây dựng sở hạ tầng khu công nghiệp Dung Quất 59 59 60 60 61 63 63 Luận văn phân tích bước đầu để xây dựng giải pháp thu hút đầu tư nước việc phát triển khu công nghiệp Dung Quất Những phân tích chủ yếu dựa vào luật lệ hành, kinh nghiệm thu hút đầu tư vào khu công nghiệp khu công nghiệp nước giới, tính toán sơ giá đất góp vào liên doanh xây dựng hạ tầng, giá đất cho doanh nghiệp thuê… Sau này, cần phân tích xây dựng thêm giải pháp ưu đãi nhằm thu hút đầu tư nước vào khu công nghiệp Dung Quất tạo nên hệ thống hoàn chỉnh giải pháp thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Dung Quất Việc phát triển khu công nghiệp Dung Quất vấn đề khó khăn mẻ Dung Quất Những đề nghị xem gợi ý ban đầu, nghiên cứu việc cần thiết phải bước hoàn thiện theo phát triển khu công nghiệp Dung Quất TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu Tiếng Việt : Thời báo kinh tế Sài gòn, chuyên đề : kinh tế năm 2001 qua số Thời báo kinh tế Việt Nam, kinh tế Việt Nam giới 2001 – 2002 Ban quản lý khu công nghiệp Dung Quất, báo cáo tổng kết năm 2001 tháng đầu năm 2002 Ban quản lý khu công nghiệp Dung Quất, kế hoạch đầu tư phát triển khu công nghiệp Dung Quất 09/2001 15/4/2002 Chính phủ, Nghị định Chính phủ ban hành quy chế khu công nghiệp số 192/CP ngày 28/12/1994 Nghị định 36/CP ngày 24/4/1997 Quốc hội, luật đầu tư nước Việt Nam 29/12/1987 12/11/1996 Quốc hội, luật sửa đổi, bổ sung số điều luật đầu tư nước Việt Nam Nghị định 12/CP tháng12/1997 Trang 78 Báo cáo tóm tắt dự án liên doanh Amata – Dung Quất tháng 8/2001 Trần Trọng Hanh (1997) Quy hoạch quản lý phát triển khu công nghiệp Việt Nam, Nhà xuất Trẻ 10.Nguyễn Thị Liên Hoa (2000) Các giải pháp thu hút nâng cao hiệu sử dụng vốn đầu tư trực tiếp nước Việt Nam, Đại học kinh tế TP Hồ Chí Minh 11.Nguyễn Văn Hường (2000) Chiến lược công nghiệp hoá, đại hoá đất nước cách mạng công nghệ, Nhà xuất Thống Kê 12.Mai Đắc Lộc (2000) Đầu tư trực tiếp nước việc phát triển kinh tế Việt Nam, Nhà xuất Trẻ 13.Phùng Xuân Nhạ (2001) Đầu tư trực tiếp nước phục vụ công nghiệp hoá Malaysia : Kinh nghiệm Việt Nam, Nhà xuất Trẻ 14.Phạm Phụ (1991) Kinh tế kỹ thuật : phân tích lựa chọn dự án đầu tư, Đại học Bách Khoa TP.Hồ Chí Minh 15.Nguyễn Trường Sơn (2000) Đặc khu kinh tế chiến lược kinh tế quốc gia, Nhà xuất Thống Kê 16.Nguyễn Ngọc Thanh, Nguyễn Đình Mai (2001) Đầu tư nước Thành Phố Hồ Chí Minh thời kỳ 1991-2000 17.Trần Kim Thạch (2001) Khu kinh tế mở Chu Lai, lối vào kỷ 21 Việt Nam, Nhà xuất Trẻ 18.Trần Kim Thạch (2001) Vai trò Chu Lai Dung Quất phát triển miền Trung Việt Nam, 19.Võ Thanh Thu – Ngô Thị Ngọc Huyền (4/1998) Đầu tư trực tiếp nước Việt Nam, Nhà xuất Thống Kê 20.Trần Nguyễn Ngọc Anh Thư (1999) Đầu tư trực tiếp nước tăng trưởng phát triển kinh tế Vịêt Nam, Đại học kinh tế TP Hồ Chí Minh 21.Nguyễn Như Y.Ù (2000) Tác động đầu tư trực tiếp nước lên nhận thức đầu tư-trường hợp Việt Nam, Đại học kinh tế TP Hồ Chí Minh Tài liệu Tiếng Anh : 22.Truong Quang (2001) Vietnam: Challenges on the path to development 23.Truong Quang (2001) Vietnam gearing up for integration, Trang 79 24.Fredric William Swierezek (4/2000) Foreign direct investment in Central VietNam: strategic Orientation for improving the investment climate PHỤ LỤC 1: TÌNH HÌNH KINH TẾ VIỆT NAM Bảng 1: Tốc độ tăng cấu GDP Năm Tổng số 1986 1987 1988 1989 2,84 3,63 6,01 4,68 Tốc độ tăng cấu GDP (%) Tốc độ tăng Chia Tổng Nông, Công Nông, số lâm nghiệp Dịch lâm nghiệpxây nghiệpvụ thuỷ sản dựng thuỷ sản 2,99 10,94 -2,27 100,00 38,06 -1,14 8,46 4,57 100,00 40,56 3,65 5,00 8,77 100,00 46,30 7,00 -2,54 7,86 100,00 42,07 Cơ cấu Chia Công nghiệp xây dựng Dịch vụ 28,88 28,36 23,96 22,94 33,06 31,08 29,74 34,99 Trang 80 1990 5,09 1,00 2,27 10,19 100,00 1991 5,81 2,18 7,71 7,38 100,00 1992 8,70 6,88 12,79 7,58 100,00 1993 8,08 3,28 12,62 8,64 100,00 1994 8,83 3,37 13,39 9,56 100,00 1995 9,54 4,80 13,60 9,83 100,00 1996 9,34 4,40 14,46 8,80 100,00 1997 8,15 4,33 12,62 7,14 100,00 1998 5,76 3,53 8,33 5,08 100,00 1999 4,77 5,23 7,68 2,25 100,00 2000 6,75 4,04 10,07 5,57 100,00 2001 6,85 2,75 10,36 6,13 100,00 (Nguồn : Thời báo Kinh tế Việt Nam 2002) 38,74 40,49 33,94 29,87 27,43 27,18 27,76 25,77 25,78 25,43 24,30 23,30 22,67 23,79 27,26 28,90 28,87 28,76 29,73 32,08 32,49 34,49 36,61 37,75 Baûng 2: XUẤT NHẬP KHẨU (% so với năm trước) 40 30 20 Nhập Xuất 10 -10 1996 1997 1998 1999 2000 2001 (Nguồn : Thời báo kinh tế Sài Gòn (số 574)) Trang 81 38,59 35,72 38,80 31,23 43,70 44,06 42,51 42,15 41,73 40,08 39,09 38,95 Baûng 3: Hệ số ICOR qua năm (1996 – 2001) 1996 1997 1998 Năm 3,7 4,5 5,7 ICOR (Nguồn : Thời báo kinh tế Việt Nam 2002) 1999 6,8 2000 5,3 2001 5,6 Bảng 4: Tốc độ tăng giá trị sản xuất công nghiệp Tốc độ tăng giá trị sản xuất công nghiệp (%) 1996 1997 1998 1999 Tổng số 14,2 13,8 12,5 11,6 1– Khu vực kinh tế nước 11,7 10,4 7,7 7,2 a Kinh tế Nhà nước 11,9 10,8 7,7 5,4 - Trung ương 13,2 9,9 8,2 6,0 - Địa phương 9,3 12,7 6,9 4,3 b Kinh tế quốc doanh 11,5 9,5 7,5 10,9 2– Khu vực kinh tế có vốn ĐTNN 21,7 23,2 24,4 21,0 (Nguồn : Thời báo kinh tế Việt Nam 2002) 2000 18,4 16,0 13,5 13,7 13,1 21,0 23,0 2001 14,2 15,4 12,7 13,1 11,8 20,3 12,1 Bảng 5: Vốn FDI vào tỉnh Vốn FDI vào tỉnh Tỉnh TP.HCM Hà Nội Đồng Nai Bình Dương Bà Rịa – Vũng Tàu Quảng Ngãi Hải Phòng Lâm Đồng Hà Tây Từ 1/1 –20/12/2001 Tổng vốn Số dự đầu tư (tr án USD) 162 533 37 166 46 198 108 173 835 11 13 3,7 1,83 Tổng số đến 20/12/2001 Tổng vốn Vốn thực Số dự đầu tư (tr (tr aùn USD) USD) 1.042 10.198 4.883 396 7.795 2.972 327 4.791 2.171 478 2.531 1.189 70 1.867 419 1.332 283 98 1.282 975 49 843 102 27 413 198 Trang 82 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Hải Dương 24 Thanh Hoá 0,35 Kiên Giang 0 Đà Nẵng 10 Quảng Ninh Khánh Hoà 15,5 Long An 13 Vónh Phúc Nghệ An 1,3 Tây Ninh Bắc Ninh Thừa Thiên – Huế 0,02 Phú Thọ 0,5 Cần Thơ 21 Quảng Nam 0,5 Hưng Yên 10 Tiền Giang 30 Ninh Thuận 7,1 Khác 26 109,2 Tổng số 461 2.194 (Nguồn : Thời báo kinh tế Việt Nam 2002) 29 41 36 36 42 24 10 40 12 30 15 10 22 167 3.043 505 452 393 204 285 332 310 326 248 207 152 135 127 16 73 77 101 94 2.414,7 37.603,7 130 396 394 152 175 269 192 227 48 114 145 111 18 55 23 95 71 28 2.747 18.632 Bảng 6: Đầu tư nước (triệu USD) I FDI 1.Đăng ký Tăng vốn Giải thể Hết hạn Còn hiệu lực (1+2-3-4) Thực (a+b) a Từ nước b Từ nước 88-90 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 Ước 2001 Đến hết 2001 1.582 1.275 2.027 2.589 3.746 6.607 8.640 4.649 3.897 1.567 1.987 2.436 41.002 26 240 50 402 14 240 79 38 516 292 1.318 509 46 778 1.141 146 1.146 544 24 875 2.428 19 647 564 600 1.709 - 580 1.350 6.756 9.281 296 1.556 2.598 4.247 6.971 10.941 18.311 26.442 31.668 33.993 35.636 36.514 38.177 39.840 - 478 542 1.097 2.213 2.761 2.837 3.032 2.189 1.923 2.100 2.300 21.482 - 432 478 871 1.936 2.363 2.447 2.768 2.067 1.758 1.900 2.100 19.115 - 46 64 226 277 398 390 264 127 175 200 200 2.367 Trang 83 Doanh thu Xuất Tỷ trọng GDP (%) 10 Tốc độ tăng công nghiệp (%) 11 Tỷ trọng công nghiệp (%) 12 Nộp ngân sách 13 Lao động trực tiếp đến cuối năm (1.000 người) II ODA Cam kết Giải ngân III Vốn nước (thực hiện) - 151 52 228 112 505 269 1.026 352 2.063 336 2.743 788 3.815 1790 3.910 1.982 4.600 2.547 6.167 3.300 7.400 3.560 32.644 15.088 - - - - - 6,30 7,39 9,07 10,03 12,24 13,25 13,5 13,5 40.4 13,6 12,8 8,8 21,7 23,2 24,4 20,0 23,0 12,1 26,2 26,4 26,2 25,1 26,7 28,9 32,0 34,7 36,0 35,4 35,4 128 195 263 315 317 271 260 220 250 270 296 327 380 380 - - 45,6 22,4 - - 478 542 1.810 413 1.940 725 2.260 737 2.430 900 2.100 1.000 2.700 1.242 2.800 1.350 2.400 1.650 2.356 1.711 21.096 9.726 1.510 2.661 3.100 3.347 3.768 3.304 3.108 3.550 3.811 28.841 (Nguồn : Thời báo kinh tế Việt Nam 2002) Trang 84 PHỤ LỤC : GIÁ ĐẤT GÓP VÀO LIÊN DOANH VÀ GIÁ CHO THUÊ Thời gian xây dựng (năm) Lãi suất 10% Giá đất góp vốn $USD/m2/năm Tổng vốn Liên doanh Tỷ lệ % vốn Việt Nam Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết 5 0,005 26.205.000 2,862% 0,360 0,381 0,402 0,359 0,379 0,400 0,359 0,379 0,400 0,006 26.355.000 3,415% 0,363 0,383 0,404 0,362 0,382 0,403 0,361 0,381 0,402 0,007 26.505.000 3,962% 0,365 0,385 0,407 0,364 0,384 0,406 0,363 0,384 0,405 0,008 26.655.000 4,502% 0,367 0,388 0,409 0,366 0,387 0,408 0,366 0,386 0,408 0,009 26.805.000 5,036% 0,370 0,390 0,412 0,369 0,389 0,411 0,368 0,389 0,410 0,010 26.955.000 5,565% 0,372 0,393 0,414 0,371 0,392 0,413 0,371 0,391 0,413 0,011 27.105.000 6,087% 0,374 0,395 0,417 0,373 0,394 0,416 0,373 0,394 0,416 0,012 27.255.000 6,604% 0,376 0,397 0,419 0,376 0,397 0,419 0,376 0,397 0,418 0,013 27.405.000 7,115% 0,379 0,400 0,422 0,378 0,399 0,424 0,378 0,399 0,421 0,014 27.555.000 7,621% 0,381 0,402 0,424 0,380 0,402 0,424 0,380 0,402 0,424 0,015 27.705.000 8,121% 0,383 0,405 0,427 0,383 0,404 0,426 0,383 0,404 0,426 Trang 85 Thời gian xây dựng (năm) Lãi suất 12% Giá đất góp vốn $USD/m2/năm Tổng vốn Liên doanh Tỷ lệ % vốn Việt Nam Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê heát 5 0,005 26.205.000 2,862% 0,371 0,395 0,420 0,370 0,394 0,418 0,369 0,392 0,417 0,006 26.355.000 3,415% 0,374 0,398 0,423 0,372 0,396 0,421 0,371 0,395 0,420 0,007 26.505.000 3,962% 0,376 0,400 0,425 0,375 0,399 0,424 0,374 0,398 0,423 0,008 26.655.000 4,502% 0,378 0,403 0,428 0,377 0,401 0,427 0,376 0,400 0,426 0,009 26.805.000 5,036% 0,381 0,405 0,431 0,380 0,404 0,429 0,379 0,403 0,429 0,010 26.955.000 5,565% 0,383 0,408 0,433 0,382 0,407 0,432 0,381 0,406 0,431 0,011 27.105.000 6,087% 0,386 0,410 0,436 0,385 0,409 0,435 0,384 0,409 0,434 0,012 27.255.000 6,604% 0,388 0,413 0,439 0,387 0,412 0,438 0,387 0,411 0,437 0,013 27.405.000 7,115% 0,390 0,415 0,442 0,390 0,415 0,441 0,389 0,414 0,440 0,014 27.555.000 7,621% 0,393 0,418 0,444 0,392 0,417 0,443 0,392 0,417 0,443 0,015 27.705.000 8,121% 0,395 0,421 0,447 0,395 0,420 0,446 0,394 0,420 0,446 Trang 86 Thời gian xây dựng (năm) Lãi suất 15% Giá đất góp vốn $USD/m2/năm Tổng vốn Liên doanh Tỷ lệ % vốn Việt Nam Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết 5 0,005 26.205.000 2,862% 0,388 0,417 0,448 0,386 0,415 0,446 0,384 0,379 0,400 0,006 26.355.000 3,415% 0,390 0,420 0,451 0,388 0,418 0,449 0,387 0,381 0,402 0,007 26.505.000 3,962% 0,393 0,423 0,454 0,391 0,421 0,452 0,390 0,384 0,405 0,008 26.655.000 4,502% 0,396 0,426 0,457 0,394 0,424 0,455 0,393 0,386 0,408 0,009 26.805.000 5,036% 0,398 0,428 0,460 0,397 0,427 0,458 0,396 0,389 0,410 0,010 26.955.000 5,565% 0,401 0,431 0,463 0,399 0,429 0,461 0,398 0,391 0,413 0,011 27.105.000 6,087% 0,403 0,434 0,466 0,402 0,432 0,464 0,401 0,394 0,416 0,012 27.255.000 6,604% 0,406 0,437 0,469 0,405 0,435 0,467 0,404 0,397 0,418 0,013 27.405.000 7,115% 0,408 0,439 0,472 0,407 0,438 0,470 0,407 0,399 0,421 0,014 27.555.000 7,621% 0,411 0,442 0,475 0,410 0,441 0,473 0,409 0,402 0,424 0,015 27.705.000 8,121% 0,414 0,445 0,478 0,413 0,444 0,477 0,412 0,404 0,426 Trang 87 Thời gian xây dựng (năm) Lãi suất 18% Giá đất góp vốn $USD/m2/năm Tổng vốn Liên doanh Tỷ lệ % vốn Việt Nam Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết 5 0,005 26.205.000 2,862% 0,405 0,440 0,477 0,402 0,437 0,474 0,401 0,436 0,472 0,006 26.355.000 3,415% 0,407 0,443 0,480 0,405 0,440 0,477 0,404 0,439 0,476 0,007 26.505.000 3,962% 0,410 0,446 0,483 0,408 0,444 0,481 0,407 0,442 0,479 0,008 26.655.000 4,502% 0,413 0,449 0,487 0,411 0,447 0,484 0,410 0,445 0,483 0,009 26.805.000 5,036% 0,416 0,452 0,490 0,414 0,450 0,488 0,413 0,449 0,486 0,010 26.955.000 5,565% 0,418 0,455 0,493 0,417 0,453 0,491 0,416 0,452 0,490 0,011 27.105.000 6,087% 0,421 0,458 0,496 0,420 0,456 0,494 0,419 0,455 0,494 0,012 27.255.000 6,604% 0,424 0,461 0,500 0,422 0,459 0,498 0,422 0,459 0,497 0,013 27.405.000 7,115% 0,427 0,464 0,503 0,425 0,462 0,501 0,425 0,462 0,501 0,014 27.555.000 7,621% 0,429 0,467 0,506 0,428 0,465 0,505 0,428 0,465 0,504 0,015 27.705.000 8,121% 0,432 0,470 0,509 0,431 0,469 0,508 0,431 0,468 0,508 Trang 88 Thời gian xây dựng (năm) Lãi suất 20% Giá đất góp vốn $USD/m2/năm Tổng vốn Liên doanh Tỷ lệ % vốn Việt Nam Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết 5 0,005 26.205.000 2,862% 0,416 0,455 0,496 0,413 0,452 0,493 0,412 0,451 0,492 0,006 26.355.000 3,415% 0,419 0,458 0,500 0,416 0,456 0,497 0,415 0,454 0,495 0,007 26.505.000 3,962% 0,422 0,462 0,503 0,419 0,459 0,501 0,418 0,458 0,499 0,008 26.655.000 4,502% 0,425 0,465 0,507 0,423 0,462 0,504 0,421 0,461 0,503 0,009 26.805.000 5,036% 0,428 0,468 0,510 0,426 0,466 0,508 0,425 0,465 0,507 0,010 26.955.000 5,565% 0,430 0,471 0,514 0,429 0,469 0,511 0,428 0,468 0,510 0,011 27.105.000 6,087% 0,433 0,474 0,517 0,432 0,472 0,515 0,431 0,472 0,514 0,012 27.255.000 6,604% 0,436 0,477 0,520 0,435 0,476 0,519 0,434 0,475 0,518 0,013 27.405.000 7,115% 0,439 0,480 0,524 0,438 0,479 0,522 0,437 0,478 0,522 0,014 27.555.000 7,621% 0,442 0,484 0,527 0,441 0,482 0,526 0,440 0,482 0,526 0,015 27.705.000 8,121% 0,445 0,487 0,531 0,444 0,485 0,529 0,444 0,485 0,529 Trang 89 Thời gian xây dựng (năm) Lãi suất 22% Giá đất góp vốn $USD/m2/năm Tổng vốn Liên doanh Tỷ lệ % vốn Việt Nam Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết Thời gian cho thuê hết 5 0,005 26.205.000 2,862% 0,428 0,471 0,516 0,425 0,468 0,513 0,423 0,466 0,511 0,006 26.355.000 3,415% 0,431 0,474 0,520 0,428 0,471 0,517 0,427 0,470 0,515 0,007 26.505.000 3,962% 0,434 0,477 0,524 0,431 0,475 0,521 0,430 0,473 0,519 0,008 26.655.000 4,502% 0,437 0,481 0,527 0,434 0,478 0,524 0,433 0,477 0,523 0,009 26.805.000 5,036% 0,440 0,484 0,531 0,437 0,482 0,528 0,437 0,481 0,527 0,010 26.955.000 5,565% 0,443 0,487 0,534 0,441 0,485 0,532 0,440 0,485 0,531 0,011 27.105.000 6,087% 0,446 0,491 0,538 0,444 0,489 0,536 0,443 0,488 0,536 0,012 27.255.000 6,604% 0,449 0,494 0,542 0,447 0,492 0,540 0,447 0,492 0,540 0,013 27.405.000 7,115% 0,452 0,497 0,545 0,450 0,496 0,544 0,450 0,496 0,544 0,014 27.555.000 7,621% 0,455 0,500 0,549 0,453 0,499 0,547 0,453 0,499 0,548 0,015 27.705.000 8,121% 0,458 0,504 0,553 0,457 0,503 0,551 0,457 0,503 0,552 Trang 90 PHUÏ LUÏC 3: BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT Trang 91 LÝ LỊCH TRÍCH NGANG Họ tên : NGUYỄN VĂN TRỊ Ngày, tháng, năm sinh : 02 – 07 – 1973 Nơi sinh: Quảng Ngãi Địa liên lạc : 112 – 114 – 116 Đường Số – Khu dân cư An Lạc – Bình Trị Đông – Huyện Bình Chánh – Thành phố Hồ Chí Minh QUÁ TRÌNH ĐÀO TẠO: - Từ năm 1992 đến năm 1997 : Học Khoa Cơ Khí trường Đại Học Bách Khoa Thành phố Hồ Chí Minh - Từ năm 1998 đến năm 2002 : Học Cao học ngành Quản trị Doanh nghiệp Khóa 10 trường Đại Học Bách Khoa Thành phố Hồ Chí Minh QUÁ TRÌNH CÔNG TÁC: - Từ năm 1997 đến năm 2002 : Công tác Công ty Điện Lực Hiệp Phước ... Nguyên lý thu hút đầu tư vào khu chế xuất – khu công nghiệp 13 KINH NGHIỆM THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP – KHU CHẾ XUẤT 16 1.4.1 Kinh nghiệm thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, khu chế xuất... giải pháp cho khu công nghiệp Dung Quất, đề tài tốt nghiệp chọn là: “ Một số giải pháp thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Dung Quất? ?? Hy vọng kết góp phần để Ban Quản lý khu công nghiệp Dung Quất. .. kỹ thu? ??t 43 2.4.7 Đào tạo thu hút nguồn nhân lực 43 CHƯƠNG : MỘT SỐ GIẢI PHÁP THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT 44 3.1 44 ĐÁNH GIÁ CÁC GIẢI PHÁP THU HÚT ĐẦU TƯ CỦA BQL KCN DUNG QUẤT