1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

Một số giải pháp thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Đông Nam của TPHCM

94 310 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Định dạng
Số trang 94
Dung lượng 1,84 MB

Nội dung

BăGIỄOăDCăVÀ ĨOăTO TRNG I HC KINH T THÀNH PH H CHÍ MINH BCH VÂN NHN MTăSăGIIăPHỄPăTHUăHÚTăUăT VĨOăKHUăCỌNGăNGHIPăÔNG NAM CAăTHĨNHăPHăHăCHệăMINH LUN VN THC S KINH T TP. HCM - NM 2013 BăGIỄOăDCăVÀ ĨOăTO TRNG I HC KINH T THÀNH PH H CHÍ MINH BCH VÂN NHN MTăSăGIIăPHỄPăTHUăHÚTăUăT VĨOăKHUăCỌNGăNGHIPăÔNG NAM CAăTHĨNHăPHăHăCHệăMINH Chuyên ngành : Qun tr kinh doanh Mã s : 60.34.01.02 LUN VN THC S KINH T NGIăHNGăDNăKHOAăHC TS.ăNGUYNăTHANHăHI Tp. H Chí Minh, nm 2013 1 LIăCAMăOAN TôiăxinăcamăđoanăđơyălƠăcôngătrìnhănghiênăcuăcaăriêngăcáănhơnătôi.ăCácă niădungănghiênăcuăvƠăktăquătrìnhăbƠyătrongălunăvnălƠătrungăthcăvƠărõăràng. TP. H Chí Minh, ngày 20 tháng 07 nm 2013 TÁC GI BCHăVỂNăNHN 2 LIăCM N ChoăphépătôiăgiăliăcmănăđnăQuỦăthyăcôăđƣădyătôi,ăđƣăhngădnăbƠiă lunăvnăchoătôi,ăcmănăttăcăbnăbèăhcăchungălpătiăkhóaă19. ChúcăhnhăphúcăvƠăthƠnhăcông. ChơnăthƠnhăcmăn. 3 MC LC LIăCAMăOAN 1 LIăCMăN 2 MCăLC 3 DANHăMCăKụăHIU-CHăVITăTT 6 DANHăMCăCÁCăBNGăBIU 7 DANHăMCăCÁCăHỊNHăV-ăTH 8 MăU 9 Chngă1 14 TNGăQUANăVăUăTăVÀăKHUăCỌNGăNGHIP 14 1.1.ăTngăquanăvăđuăt 14 1.1.1.ăKháiănimăvăđuăt 14 1.1.2.ăCácăhìnhăthcăđuăt 15 1.1.2.1.ăuătătrcătip 15 1.1.2.2.ăuătăgiánătip 15 1.1.3.ăCácăyuătănhăhngăđnăthuăhútăđuăt 16 1.1.3.1.ăiuăkinătănhiên 16 1.1.3.2.ăHăthngăcăsăhătng 16 1.1.3.3.ăDơnăsăvƠăngunălc 16 1.1.3.4.ăHăthngătƠiăchínhăngơnăhƠng 16 1.1.3.5.ăChínhăsáchăuăđƣi 16 1.1.3.6.ăThătcăhƠnhăchính. 17 1.1.3.7.ăSănăđnhăcaăchínhătr 17 1.1.3.8.ăCácăngƠnhăcôngănghipăhătr 17 1.1.3.9.ăTìnhăhìnhăkinhătăthăgii. 17 1.2.ăTngăquanăvăKCN 17 1.2.1.ăKháiănimăvăKCN 17 1.2.2.ăPhơnăloiăkhuăcôngănghip: 18 1.3. Vai trò KCN 20 1.4.ăNhngăkhóăkhnăhnăch 21 1.5.ăMtăsăđnhăhngăcăbn. 22 1.6ăMtăsăkinhănghimăvăKCNăvƠăbƠiăhcăkinhănghim 23 1.6.1ăKinhănghimăphátătrinăKCNăcaăcácănc 23 1.6.2ăKinhănghimăphátătrinăcaăcácăKCNăkhác. 25 1.6.3ăCácăyuătănhăhngăđnăthuăhútăđuătăvƠoăKCNăôngăNam 31 KTăLUNăCHNGă1 34 Chngă2 35 THCăTRNGăVăKCNăỌNGăNAM 35 4 2.1. TngăquátăvăThƠnhăphăHăChíăMinh 35 2.1.1.ăVătrí,ăđaăhình 35 2.1.2.ăKhíăhu,ăthiătit 35 2.1.3.ăKinhăt 36 2.1.4.ăDơnăs 36 2.1.5.ăGiaoăthôngăvnăti 37 2.1.6.ăQuyăhochăvƠăktăcuăđôăth 37 2.2ăTìnhăhìnhăchungăvăcácăKCNătrênăđaăbƠnăTP.HCM 39 2.2.1ăQuyăhochăđnănmă2015ăđnhăhngă2020 41 2.2.2ăTìnhăhìnhăhotăđngădoanhănghip: 42 2.2.3.ăTìnhăhìnhălaoăđng 43 2.2.4. CăcuăngƠnhăngh 46 2.2.5.ăCăcuăngƠnhăxutăkhu. 47 2.2.6.ăGiáăđtăvƠădchăv 50 2.2.7. NhngătnătiăcaăKCNătrênăđaăbƠnăThƠnhăphăHăChíăMinh 53 2.3.ăThcătrngăchungăvăKCNăôngăNam 54 2.3.1.ăGiiăthiuăvăKCNăôngăNam 54 2.3.2.ăHìnhăthcăkinhădoanhăcaăKCNăôngăNam 54 2.3.3.ăCôngătácăbiăthng,ăgiiăphóngămtăbng 56 2.3.4.ăTìnhăhìnhăthuăhútăđuăt 56 2.3.5.ăHătngăkăthut 57 2.3.6. MtăbngăsnăsƠngăchoăthuê 58 2.3.7.ăHătngăbênăngoƠi: 59 2.3.8.ăDơnăcăxungăquanh 59 2.3.9.ăTìnhăhìnhălaoăđng 60 2.4.ăánhăgiáătácăđngăcaămôiătrngăđnăhotăđngăcaăKCNăôngăNam 60 2.4.1.ăPhơnătíchăcácăyuătăcaămôiătrngăvămô 60 2.4.1.1.ăCácăyuătăkinhăt 60 2.4.1.2.ăCácăyuătăchínhăph-chínhătr 60 2.4.1.3.ăCácăyuătăxƣăhi 61 2.4.1.4.ăCácăyuătătănhiên 61 2.4.2.ăPhơnătíchăcácăyuătăcaămôiătrngăviămô 61 2.4.2.1.ăiăthăcnhătranh 61 2.4.2.2.ăCácăđiăthătimănămi 61 2.4.2.3. Khách hàng 62 2.4.2.4.ăCácănhƠăcungăcp 62 2.4.2.5.ăHìnhăthƠnhămaătrnăđánhăgiáăcácăyuătăbênăngoƠi 62 2.4.2.6. Hình thành ma trnăđánhăgiáăcácăyuătăbênătrong 64 KTăLUNăCHNGă2 67 5 Chngă3 68 MTăSăGIIăPHÁPăCHăYUăVăTHUăHÚTăUăT 68 3.1.ăMcătiêuăchung 68 3.2.ăHìnhăthƠnhăcácăgiiăphápăquaăphơnătíchămaătrnăS.W.O.T 69 3.3.ăLaăchnăgiiăphápămangătínhăchinălc 72 3.4.ăNiădungăcăthăcaăgiiăphápălaăchn 76 3.4.1ăGiiăphápăSO2. 76 3.4.2ăGiiăphápăST2. 77 3.4.3ăGiiăphápăWO2. 78 3.4.4ăGiiăpháp WT1. 78 KTăLUNăCHNGă3 80 KTăLUN 81 TÀIăLIUăTHAMăKHO 82 PHăLC 85 Phălcă1:ăăăăăăăăăăăăăăăăăPhngăvnăchuyênăgiaă1 85 Phălcă2:ăăăăăăăăăăăăăăăăăPhngăvnăchuyênăgiaă2 88 Phălcă3: 90 Phiuăđiuătraăkhoăsát 90 KháchăhƠngăđnătìmăhiuăthuêăđtăKCNăôngăNam 90 6 DANH MC KÝ HIU-CH VIT TT BS : Bt đng sn BSCN : Bt đng sn công nghip B KHT : B K hoch đu t BQL : Ban qun lý CNH-HH : Công nghip hóa-hin đi hóa FDI :ău t trc tipănc ngoài GDP : Tng sn phm quc ni KCN : Khu công nghip. KCX-CN : Khu ch xut và công nghip. HEPZA : Ho Chi Minh Export Processing Zone Authority. Tp.HCM : Thành ph H Chí Minh. XLNTTT : X lý nc thi tp trung UBND : y ban nhân dân. 7 DANHăMCăCỄCăBNGăBIU Bng 2.1:ăDanhămcăKCX-KCNătrênăđaăbƠnăThƠnhăphăHăChíăMinh Bng 2.2: C cuălaoăđng KCX-KCN Thành ph thi k 2006-2010 và d báo đn nm 2015. Bng 2.3: C cu trìnhăđ laoăđng KCX-KCN Thành ph thi k 2006-2010, d báo đn 2015. Bng 2.4: Tình trngălaoăđng và thu nhp ti huyn C Chi nm 2012. Bng 2.5: C cu ngành ngh KCX-KCN Thành ph thi k 2006-2010, d báo đn nm 2015. Bng 2.6: C cu ngành xut khu thi k 2006-2010, d báoăđn nm 2015. Bng 2.7: Giá tr xut khu bình quân đuăngi thi k 2006-2010, d báoăđn 2015. Bng 2.8: Các ch tiêu d báoăđn nm 2015. Bng 2.9: Bng tng hp giá cho thuê đt và đt còn trng ca các KCN Tp. HCM Bng 2.10: Bng so sánh giá cho thuê đt ca ông Nam và trung bình ca các tnh thành lân cn. Bng 2.11: Tình hình qu đt sn sàng cho thuê ca các tnh thành lân cn. Bng 2.12: Ma trn đánh giá các yu t bên trong (IFE) Bng 2.13: Ma trn các yu t bên ngoài (EFE) Bng 3.1: Ma trn SWOT Bng 3.2: Ma trn QSPM, nhóm SO. Bng 3.3: Ma trn QSPM, nhóm ST. Bng 3.4: Ma trn QSPM, nhóm WO. Bng 3.5: Ma trn QSPM, nhóm WT. 8 DANHăMCăCỄCăHỊNHăV-ăTH Hình 2.1: BnăđăKCX-CNăVităNam. Hình 2.2: BnăđăquyăhochăcácăKCX-CNăThƠnhăphăHăChíăMinhăđnănm 2015,ăđnh hng 2020. [...]... tình thu hút nhà u t vào KCN ng Nam c n ph i tìm ra nh ng gi i pháp khó kh n trên (Quy ng góp ph n nh 5945/Q -UBND ngày 29/12/2009 UBND Thành ph H Chí Minh v duy t quy ho công nghi p chi ti t l 1/2000 khu ng Nam và Khu dân c ph c v khu công nghi p) tài nghiên c nghi p c th trên tài ng tr n n kinh t th gi i, t Nam r t ch m KCN gi i quy n nay ng Nam b hi n tr bàn Thành ph H Chí Minh áp d ng cho m khu công. .. th c hi n nh m tìm ra m t vào KCN ng Nam t nay (n m 2013 nh ng y u t tr s gi i phá nn n vi c thu hút nhà KCN c Thành ph nói chung và KCN l i, khó kh n c KCN thu hút nhà u 2015 C th là u t vào KCN, phân tích hi n ng Nam, h giá nh ng thu n ng Nam nh m tìm ra nh ng gi i pháp thú y thu hút ut 3 t g nghiên c Minh, th c tr g KCN là hi n tr ng KCN trên ng Nam sau khi thành l p và i vào ho Th i gian, n i dung... m i và h tr gi i quy các v nh ng vùng l c h u, góp ph n t ng tr g kinh t Khu công nghi p là công c là công c xu g g lao kinh t -xã h i c kh u, t ng ngu n thu ngo t o công n vi c làm , ti p thu chuy n giao k thu t, tay ngh , thu hút t , ut ngoài và phát tri n xu kh u Theo V ut i Th g, 2012 g phát tri ngoài T p chí B k ho thu hút v n u t tháng 10-2012, s 145, trang 6- 10, thì: Phát tri n KCN, KCX là... quan tr u thu hút u t t n kém nh ng Nam nên xem xét ut c ut khu công nghi p nên KCN b , có quy ho , d ng cu n chi u p ng nhu c u khách hàng nh ng c ng ph i h p lý chi phí b ra 34 Ch g1 cho th KCN trong n n kinh t c m m cách t ng quát v thu hút qu c gia Vai trò quan tr ng c nghi p trong công cu c CNH-H Nh ng Chính ph t khi hình thàn Ch hình phát tri n công v mô c n nh ng gi i pháp n u t khu công nghi... v qua Vi Nam b gi m xu ng, nhi u doanh nghi p t m ng ng ho c gi i th 1.2 KCN 1.2.1 Theo Ngh nh 29/2008/N -CP ngày 14/3/2008 c Th h v khu ch xu , khu công nghi p, khu kinh t Chính ph ì nh ngh KCN nh sau: Khu công nghi p là khu chuyên s n xu hàng công nghi p và th c hi n các d ch v cho s n xu công nghi p, có ranh gi i theo i u ki n, trình t và th t c quy nh lý xác thành l p 18 Theo , KCN là khu t p... 300 ha xây d ng h t ng k thu trong KCN thí có KCN h t ng và KCN ch a hoàn thi n h t ng hoàn thi n 20 ti n cho công tác qu g t m chia thành 03 hình th c là hoàn thành 100% (l lý, các c quan nhà cho thu y di n tích cho thu ) 1.3 Vai trò KCN Khu công nghi p là công c c nghi p hóa h l g v xu kh Công nghi p hóa-hi chính sách công nghi p nh m thú ng th i c ng là Xây d ng các khu công nghi p nh m m c kh u,... nghi p s n xu hàng công nghi p và th c hi n các d v s n xu công nghi p, có ranh gi i xác UBND t nh/thành ph ra quy Th g chính ph (quy ho u t KCN thu m thành l p sau khi có v n b Ban qu c ,m t ng th các KCN Vi nhà u t h t ng và thu phí KCN lý c p t h theo quy ch u m i, u Nam) quy n c nh do Ch t ch ch p thu n c n v làm ch qu n lý b i các B ngành, v i c ch 1 i thu TNDN Khu ch xu là khu công nghi p chuyên... khó thu hút u t vào thu Mu n thu hút nhà u t , công ty h t ng ph ch trách nhi m làm h s xin phép thành l p cho các doanh nghi p mà không tính phí, h tr doanh nghi p vay v n ngân hành, t v v u t , thu oài ra do u t d án l n mà v n ch s h u ít nên công ty tri n khai hình th t cu n chi n bù và làm h t thành ph duy ph n g án hoán n bù 80% di n tí m r ng Theo , KCN c ti n ích xã h i (Minh Th u thì cho thu ... (http://hepza.gov.vn/web/guest/kcn_kcx -tphcm/ gioi-thieu-chung) nay, Thành ph H Chí Minh có 3 k v i trên 4 khu công 10 hút (http://hepza.gov.vn/web/guest/kcn_kcx -tphcm/ gioi-thieu- chung) ha 4 - 100% trên http://hepza.gov.vn/web/guest/kcn_kcx -tphcm/ gioi- thieu-chung) KCN ng Nam là m H Chí Minh, m trong nh ng KCN n m trê bàn Thành ph thành l p t n m 2009, v i t ng di n tích 338ha, trong có 55ha là khu dân c -d ch v ph c v khu công nghi... các n n kinh t R nhi u qu c gia, nhi u khu công nghi p thành công nh ng c ng r t nhi u th b i Nh ng bài h c thành công hay th b i c tr i v i s phát tri n c nói chung hay KCN mô hình khu công nghi p là r quan các KCN trên ng Nam nói riêng KCN t ng quát v tình hình phát tri n khu công nghi trong th i k kinh t th gi i g p nhi khó kh n bàn Thành ph H Chí Minh ng Nam c n ph i có cái nhìn có g n . ắQuyăđnh v khu ch xut, khu công nghip, khu kinh t”ă thì đnh ngha vă KCN nh sau: Khu công nghip là khu chuyên sn xut hàng công nghip và thc hin các dch v cho sn xut công nghip,. nhm tìm ra mt s gii pháp đ thu hút nhà đu t vào KCN ông Nam t nay (nm 2013)ăđn nm 2015. C th là tìmăhiuă nhng yu t nh hngăđn vic thu hút nhà đu t vào KCN, phân tích hin. quy hoch chi tit t l 1/2000 khu công nghip ông Nam và Khu dân c phc v khu công nghip). ây là đ tài nghiên cu hin trng chungăđ áp dng cho mt khu công nghip c th trên đa bàn

Ngày đăng: 09/08/2015, 13:11

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w