Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến thành công của dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng chuyển giao (hợp đồng bt) tại thành phố hồ chí minh

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA ……………… NGUYỄN DUY CƠNG PHÂN TÍCH YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG – CHUYỂN GIAO (HỢP ĐỒNG BT) TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành : QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã ngành : 60.58.03.02 LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH, THÁNG NĂM 2019 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI: TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC QUỐC GIA - TP HỒ CHÍ MINH Cán hướng dẫn khoa học : PGS.TS Phạm Hồng Luân Cán chấm nhận xét : TS Đỗ Tiến Sỹ Cán chấm nhận xét : TS Nguyễn Hoài Nghĩa Luận văn Thạc sĩ bảo vệ trường Đại Học Bách Khoa - Đại Học Quốc Gia TP Hồ Chí Minh vào ngày 05 tháng năm 2019 Thành phần hội đồng đánh giá Luận văn Thạc sĩ gồm : TS Lê Hoài Long TS Đỗ Tiến Sỹ TS Trần Đức Học TS Đinh Công Tịnh TS Nguyễn Hoài Nghĩa Xác nhận Chủ Tịch Hội Đồng đánh giá luận văn Trưởng khoa quản lý chuyên ngành: CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên : Nguyễn Duy Công Mã số học viên : 1670124 Ngày tháng năm sinh : 04/8/1985 Nơi sinh : Thanh Hóa Chuyên ngành : Quản Lý Xây Dựng Mã ngành : 60.58.03.02 TÊN ĐỀ TÀI : PHÂN TÍCH YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG – CHUYỂN GIAO (HỢP ĐỒNG BT) TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: - Xây dựng quy trình thực dự án theo hình thức hợp đồng BT; - Xác định, phân tích yếu tố tác động đến thành công dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BT Thành phố Hồ Chí Minh; - Áp dụng kết nghiên cứu vào dự án điển hình triển khai thực tế theo hình thức hợp đồng BT Thành phố Hồ Chí Minh NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: 13/8/2018 NGÀY HOÀN THÀNH : 10/6/2019 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN : PSG.TS PHẠM HỒNG LUÂN TP.HCM, ngày … tháng … năm 2019 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN VÀ ĐÀO TẠO PGS.TS Phạm Hồng Luân TS.Đỗ Tiến Sỹ KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG: LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành Luận văn này, lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Thầy PGS.TS Phạm Hồng Luân định hướng, truyền đạt kinh nghiệm hướng dẫn em trình thực luận văn Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới tất quý Thầy, Cô Bộ môn Thi công Quản lý Xây dựng, Khoa Kỹ thuật Xây dựng, Trường Đại học Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm bổ ích thời gian em học tập trường Xin chân thành cảm ơn người bạn đồng nghiệp công tác Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc, Ban Quản lý Khu đô thị Thủ Thiêm, Sở Giao thông Vận tải, Sở Kế hoạch Đầu tư, Khu Quản lý Giao thông đô thị số 1, Khu Quản lý Giao thong đô thị số Công ty cung cấp nguồn liệu quan trọng, giúp tơi hồn thành tốt luận văn Một lần em xin chân thành cảm ơn quý Thầy, Cô Kính chúc q Thầy, Cơ ln ln mạnh khỏe, hạnh phúc thành cơng! TP.Hồ Chí Minh, ngày 10 tháng năm 2019 Học viên Nguyễn Duy Cơng TĨM TẮT Thành phố Hồ Chí Minh trung tâm kinh tế, tài thị có quy mơ lớn nước Hạ tầng giao thông đô thị yếu tố quan trọng phát triển Thành phố Tuy nhiên, nguồn vốn ngân sách nguồn có tính chất ngân sách đáp ứng phần khiêm tốn so với nhu cầu vốn đầu tư phát triển sở hạ tầng Thành phố Để giải nhu cầu vốn cho phát triển hạ tầng giao thơng, quyền Thành phố Hồ Chí Minh hy vọng huy động nguồn lực từ tham gia tư nhân, thông qua kêu gọi dự án đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư (PPP), có hình thức Hợp đồng BT kỳ vọng thu hút nguồn vốn lớn cho phát triển hạ tầng giao thông Thành phố Khi thực dự án, mong muốn dự án đạt thành công mục tiêu đề Với nhận thức đó, mục đích nghiên cứu học viên nhằm xác định, phân tích yếu tố tác động đến thành công dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BT địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Kết phân tích 110 bảng khảo sát hợp lệ từ người có kinh nghiệm thực dự án theo hình thức Hợp đồng BT nhóm yếu tố (NN – Cơ chế, sách Nhà nước, NL – Năng lực Nhà đầu tư, DA – Dự án thực dự án đối ứng, TT – Thị trường) tác động đến thành công dự án Kết nghiên cứu học viên áp dụng vào dự án điển hình triển khai thực tế theo hình thức BT địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh nhằm kiểm tra lại kết nghiên cứu Dựa quy trình yếu tố mà nghiên cứu xác định được, Chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh Nhà đầu tư có thêm nguồn liệu để tham khảo nhằm thu hút đầu tư, thực đầu tư quản lý đầu tư hiệu Từ đó, giải tốt nhu cầu vốn cho phát triển hạ tầng giao thông Thành phố thời gian tới ABSTRACT Ho Chi Minh City is a center of economy, finance and metropolitan which has a largest scale in Vietnam The transportation infrastructure of metropolitan is an important factor for development of the City However, national budget and other sources of budget only meet a small part compared to capital demand of invesment development in the City’s infrastructure In order to solve capital in transportation infrastructure development, Government of Ho Chi Minh will mobilize financial resources from private sector via investment projects following by Public Private Partnership (PPP), in which Build and Transfer Contract (BT) expects to attract large capitals for transportation infrastructure development of the City When we implement in any project, we always expect the success of project following to purpose mentioned In term of concept, the purpose of research is to find out and analyze many elements to affact to investment project’s success by BT Contract in Ho Chi Minh City By analytical result in 110 valid surveys from many experience companies who execute BT Contract, there are four factors (NN – Structure, Policy of Government, NL – Capacity of investor, DA – executing project and corresponding project, TT – Market) affact to project’s success The research’s result apply to a typical project which is actually deploying following by BT Contract in Ho Chi Minh City in order to test research’s result Based on process and elements in this research, Government of Ho Chi Minh City and Investors has one more data source to refer to attract and implement investment, manage invesment in the effectiveness From that point, we can solve capital demand with the most effective way in transportation infrastructure development of the City in the future LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan luận văn hồn tồn cá nhân tự nghiên cứu thực Tơi xin cam đoan tất thơng tin, trích dẫn nghiên cứu hồn tồn xác có nguồn gốc rõ ràng Tất số liệu kết nghiên cứu hoàn toàn trung thực, không chép từ nghiên cứu khác TP.Hồ Chí Minh, ngày 10 tháng năm 2019 Nguyễn Duy Công LUẬN VĂN THẠC SĨ GVHD: PGS.TS Phạm Hồng Luân MỤC LỤC CHƯƠNG GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 Đặt vấn đề 1.1.1 Lýdo chọn đề tài 2.1 Tổng quan 2.1.1 Khái quát Dự án đầu tư 2.1.2 Các hình thức đầu tư 2.1.3 Đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) giới 2.1.4 Đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư (PPP) Việt Nam 2.1.5 Các hình thức hợp đồng PPP 2.1.6 Thực Đầu tư dự án theo BT 2.1.6.1 Phương thức toán cho NĐT dự án BT 2.1.6.2 Dùng giátrị sử dụng đất, tài sản kết cấu hạ tầng trụ sở làm việc, để toán dự án BT 2.1.6.3 Nhượng quyền kinh doanh, khai thác cơng trì nh, dịch vụ cho nhà đầu tư dự án BT 2.2.1 Quy trình dự án theo hình thức BT TP Hồ ChíMinh 10 2.2.2 Một số dự án đầu tư theo Hợp đồng BT TP – HCM: 11 2.2.2.2 Đầu tư dự án theo BT KĐT Tây Bắc : 14 2.2.3 Các nghiên cứu trước 39 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 40 2.1 quy trình nghiên cứu (NC) 40 2.2 Công cụ nghiên cứu 41 2.3 Đi lấy số liệu 43 2.3.2 Cách thức lấy mẫu 43 2.3.3 Cách thức thiết kế vàphân phối bảng câu hỏi 44 2.4.2 Trị trung bình 47 2.4.3 Phân tích EFA (Exploratory Factor Analysis): 48 HVTH: Nguyễn Duy Công - 1670124 GVHD: PGS.TS Phạm Hồng Luân LUẬN VĂN THẠC SĨ 3.4.4 Phân tích CFA (Confirmatory Factor Analysis) 49 2.5 Kết luận 51 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 52 3.1 Thu thập số liệu: 52 3.2 Thống kêmôtả 52 3.2.1 Thống kêkinh nghiệm người tham gia 52 3.2.2 Thống kêchuyên môn đối tượng tham gia khảo sát 53 3.2.3 Loại hình tổ chức người tham gia khảo sát cơng tác 54 3.2.4 Vị trícơng tác đối tượng 55 3.2.5 Quy môdự án người khảo sát tham gia 55 3.3 Phân tích yếu ảnh hưởng ảnh hưởng đến thành công dự án: 56 3.3.1 Kiểm định thang đo Cronbach’s Alpha 56 3.3.2 Thống kêtrung bình mức độ tác động yếu tố 61 3.3.4 kết Phân tích EFA 63 3.3.5 kết kiểm định thang đo CFA 66 3.4 Kết luận 68 CHƯƠNG ỨNG DỤNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀO DỰ ÁN THỰC TẾ TẠI TP.HỒ CHÍMINH 70 4.1 Giới thiệu tổng quan Khu đô thị Tây Bắc (KĐT Tây Bắc) 70 4.2 Giới thiệu Dự án đường dọc Kênh 72 4.2.2 Khái quát quátrình triển khai dự án đường dọc Kênh 77 4.2.3 Áp dụng mức ảnh hưởng yếu tố tác động đến thành công dự án đường dọc kênh số 80 4.2.3.1 Nhóm yếu tố chế sách nhà nước (Nhóm 1) 80 4.3 Kết luận 85 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP 86 5.1 Kết luận 86 5.2 Hạn chế hướng nghiên cứu 87 5.2.1 Hạn chế 87 HVTH: Nguyễn Duy Công - 1670124 GVHD: PGS.TS Phạm Hồng Luân LUẬN VĂN THẠC SĨ 5.2.2 Hướng phát triển nghiên cứu 87 5.3 Đề xuất giải pháp 87 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 89 PHỤ LỤC 91 PHỤ LỤC BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT 91 PHỤ LỤC KẾT QUẢ PHÂN TÍCH CRONBACH’ALPHA 96 PHỤ LỤC KẾT QUẢ EFA 99 PHỤ LỤC KẾT QUẢ CFA 101 PHỤ LỤC QUY TRÌNH ĐẦU TƯ DỰ ÁN 103 PHỤ LỤC TỔNG MỨC ĐẦU TƯ ĐƯỜNG DỌC KÊNH Số NĂM 2019 112 LÝ LỊCH TRÍCH NGANG 113 HVTH: Nguyễn Duy Công - 1670124 ... THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG – CHUYỂN GIAO (HỢP ĐỒNG BT) TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: - Xây dựng quy trình thực dự án theo hình thức hợp đồng BT;... định, phân tích yếu tố tác động đến thành cơng dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BT Thành phố Hồ Chí Minh; - Áp dụng kết nghiên cứu vào dự án điển hình triển khai thực tế theo hình thức hợp đồng. .. dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BT địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Kết phân tích 110 bảng khảo sát hợp lệ từ người có kinh nghiệm thực dự án theo hình thức Hợp đồng BT nhóm yếu tố (NN – Cơ