Đặc điểm về căn hộ mua bán nêu tại Hợp đồng này là đúng với hiện trạng thực tế, nếu có sự khác biệt với thực tế thì Bên A và Bên B phải hoàn toàn chịu rủi ro và chịu trách nhiệm trước ph[r]
(1)CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG
MUA BÁN CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ
Tại địa chỉ: Số ………
Hôm nay, ngày tháng năm 20… , ………, chúng tơi gồm có:
BÊN BÁN (Bên A)
Ơng/bà: Năm sinh:
CMND số: Ngày cấp Nơi cấp
Hộ khẩu:
Địa chỉ:
Điện thoại:
Và
Ông/bà: Năm sinh:
CMND số: Ngày cấp Nơi cấp
Hộ khẩu:
Địa chỉ:
(2)BÊN MUA (Bên B)
Ông/bà: Năm sinh:
CMND số: Ngày cấp Nơi cấp
Hộ khẩu:
Địa chỉ:
Điện thoại:
Và
Ông/bà: Năm sinh:
CMND số: Ngày cấp Nơi cấp
Hộ khẩu:
Địa chỉ:
Điện thoại:
Chúng tự nguyện lập ký hợp đồng để thực việc mua bán hộ nhà chung cư, với điều khoản hai bên bàn bạc thoả thuận sau:
Điều Đối tượng hợp đồng – Căn hộ mua bán
1.1 Căn hộ thuộc quyền sở hữu Bên A theo “Giấy chứng nhận ” UBND cấp ngày , cụ thể sau:
a/ Nhà ở:
(3)- Tổng diện tích sử dụng: m2 ( mét vng)
- Diện tích xây dựng: m2 ( mét vuông)
- Kết cấu nhà:
- Số tầng:
b/ Đất ở:
- Thửa đất số:
- Tờ đồ số:
- Diện tích: m2 ( mét vng)
- Hình thức sử dụng:
+ Riêng: m2 ( mét vuông)
+ Chung: m2 ( mét vuông)
1.2 Bằng hợp đồng Bên A đống ý bán, Bên B đồng ý mua toàn hộ nêu với điều khoản thỏa thuận theo hợp đồng
Điều Giá mua bán hộ việc toán
2.1 Giá mua bán hai bên thoả thuận ……… đồng (……… đồng) trả tiền Nhà nước Việt Nam hành
2.2 Phương thức toán: Bên B toán cho Bên A tiền mặt
2.3 Việc trả nhận số tiền nói hai bên lập giấy biên nhận tiền
(4)3.1 Bên A có nghĩa vụ giao hộ nêu Điều Hợp đồng toàn giấy tờ quyền sở hữu hộ, quyền sử dụng đất cho Bên B
Việc giao nhận hộ giấy tờ kèm theo hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật
3.2 Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sở hữu hộ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật
Điều Thuế, phí, lệ phí
4.1 Thuế, lệ phí liên quan đến việc mua bán hộ theo Hợp đồng Bên …… chịu trách nhiệm nộp
4.2 Sau ký hợp đồng này, Bên …… có nghĩa vụ liên hệ với Cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế theo quy định
Điều Giải tranh chấp
Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tồ án cấp có thẩm quyền giải theo quy định Pháp luật
Điều Cam kết chung hai bên
6.1 Bên A chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây:
a/ Những thông tin nhân thân, hộ ghi Hợp đồng thật;
b/ Căn hộ thuộc trường hợp phép mua bán theo quy định Pháp luật;
(5)- Căn hộ nói thuộc quyền sở hữu sử dụng hợp pháp Bên A, khơng có tranh chấp khiếu kiện;
- Căn hộ không bị ràng buộc hình thức việc: Thế chấp, chuyển nhượng, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn kê khai làm vốn doanh nghiệp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
- Căn hộ không bị ràng buộc định quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền chủ sở hữu;
- Bản Giấy chứng nhận xác nhận quyền sở hữu hộ mà Bên A xuất trình trước cơng chứng viên thời điểm ký hợp đồng thật
d/ Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc;
e/ Thực đầy đủ thoả thuận ghi hợp đồng này;
6.2 Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây:
a/ Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật;
b/ Đã xem xét kỹ, biết rõ hộ nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu hộ, quyền sử dụng đất;
c/ Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
d/ Thực đầy đủ thoả thuận ghi hợp đồng này;
6.3 Bên A Bên B cam đoan:
(6)Điều Điều khoản chung
7.1 Bản Hợp đồng có hiệu lực sau hai bên ký kết Mọi sửa đổi, bổ sung huỷ bỏ Hợp đồng có giá trị hai bên lập thành văn có đầy đủ chữ ký bên thực Bên mua chưa đăng ký sang tên quyền sở hữu theo Hợp đồng
7.2 Hai bên công nhận hiểu rõ qui định pháp luật chuyển nhượng hộ; hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng
7.3 Hai Bên tự đọc lại/nghe đọc lại nguyên văn Hợp đồng này, chấp thuận toàn điều khoản Hợp đồng khơng có điều vướng mắc Hai Bên ký tên để làm chứng
BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên)
BÊN B
https://hoatieu.vn/ 024 2242 6188