Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền mà Bên B đã trả trước (nếu có) sau khi đã trừ các khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B đượ[r]
(1)1 Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự – Hạnh phúc
-*** -HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI
Hôm nay, ngày tháng năm
Chúng ký tên là:
BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG (Gọi tắt bên A):
Chủ sở hữu:
Sinh ngày:
CMND số:
Thường trú tại:
Điện thoại: Fax:
BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG (Gọi tắt bên B):
Tên tổ chức:
Địa trụ sở chính:
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy phép đầu tư/Quyết định thành lập số: ngày / / cấp
(2)Họ tên người đại diện:
Chức vụ:
Sinh ngày: / /
Số chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số :
cấp ngày / /
Địa liên hệ:
Số điện thoại:
Email:
Số fax:
Sau bàn bạc, thảo luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi với nội dung sau:
Điều NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1 Bên A đồng ý cho thuê Bên B đồng ý thuê phần diện tích nhà xưởng kho bãi nằm diện tích đất m2 thuộc chủ quyền bên A
1.2 Mục đích thuê: dùng làm xưởng sản xuất
Điều THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1 Thời hạn thuê nhà xưởng năm tính từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm
(3)2.3 Trường hợp hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận phải thơng báo cho bên biết trước tháng
2.4 Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn Bên A có trách nhiệm hồn lại toàn số tiền mà Bên B trả trước (nếu có) sau trừ khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B nhận lại toàn trang thiết bị mua sắm lắp đặt (những trang thiết bị hai bên lập biên có liệt kê đính kèm)
Điều GIÁ CẢ - PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Giá thuê nhà là: đ/m2/tháng, (bằng chữ: đồng)
- Bên B trả trước cho Bên A năm tiền thuê nhà là: , (bằng chữ đồng)
Sau thời hạn năm, tiền thuê nhà toán tháng lần vào ngày tháng Bên A có trách nhiệm cung cấp hóa đơn cho Bên B
Điều TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN
4.1 Trách nhiệm bên A:
4.1.1 Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp tạo điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng mặt hiệu
4.1.2 Bên A bàn giao toàn trang thiết bị đồ dùng có thỏa thuận sau ký kết hợp đồng (có biên bàn giao phụ lục liệt kê đính kèm)
4.1.3 Bên A cam kết cấu trúc nhà xưởng xây dựng chắn, trình sử dụng có xảy cố gây thiệt hại đến tính mạng, tài sản Bên B; Bên A chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường
4.1.4 Chịu trách nhiệm toán tiền thuê cho thuê nhà xưởng với quan thuế
(4)4.2.1 Sử dụng nhà xưởng mục đích thuê, cần sửa chữa cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng bàn bạc cụ thể với Bên A
4.2.2 Thanh toán tiền thuê nhà thời hạn
4.2.3 Có trách nhiệm hư hỏng, mát trang thiết bị đồ đạc tư trang thân
4.2.4 Chịu trách nhiệm hoạt động sản xuất kinh doanh theo Pháp luật hành
4.2.5 Thanh toán khoản chi phí phát sinh kinh doanh (ngồi tiền th nhà xưởng ghi Điều 3) tiền điện, điện thoại, thuế kinh doanh… đầy đủ thời hạn
Điều CAM KẾT CHUNG
Sau Bên B quan chức cho phép đặt xưởng sản xuất địa điểm ghi Điều đây, Bên B cam kết tiếp tục thực điều khoản ký với HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC VỀ GIA CÔNG ĐẶT HÀNG lập Phịng Cơng chứng Nhà nước tỉnh
Hai bên cam kết thực điều khoản nêu hợp đồng Nếu có xảy tranh chấp có bên vi phạm hợp đồng hai bên giải thông qua thương lượng Trong trường hợp không tự giải được, đưa giải Tòa án nhân dân Tỉnh/Thành Phố Quyết định Toà án định cuối mà hai bên phải chấp hành, phí tổn bên có lỗi chịu
Hợp đồng có giá trị sau Hai bên ký kết Phịng Cơng chứng Nhà nước tỉnh chứng nhận lập thành 03 tiếng Việt có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 bản, 01 lưu Phịng cơng chứng theo quy định
, ngày tháng năm
(5)(Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên)
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày … tháng … năm … (bằng chữ.……… )
(Trường hợp cơng chứng ngồi làm việc theo đề nghị người yêu cầu
công chứng thực ngồi làm việc, ghi thêm giờ, phút ghi bằng chữ dấu ngoặc đơn)
Tại Phịng Cơng chứng số … thành phố Hồ Chí Minh (có thể văn phịng cơng
chứng khác bên thỏa thuận theo quy định pháp luật)
(Trường hợp việc công chứng thực ngồi trụ sở, ghi địa điểm thực hiện
cơng chứng Phịng Cơng chứng)
Tơi ………., Cơng chứng viên Phịng Cơng chứng số thành phố Hồ Chí Minh
Chứng nhận:
- Hợp đồng ……… giao kết Bên A ……… Bên B ……… ……… ; bên tự nguyện thỏa thuận giao kết Hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung Hợp đồng;
- Tại thời điểm công chứng, bên giao kết Hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật;
- Nội dung thỏa thuận bên Hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;
- Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tơi;
(6)+ Bên A … chính;
+ Bên B … chính;
+ Lưu Phịng Cơng chứng
Số cơng chứng ……… , số ………… TP/CC- …………
Công chứng viên
(ký, đóng dấu ghi rõ họ tên)
2 Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi số 2
Nội dung mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi:
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI
(Số: ………./HĐTNXVKB)
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……, Chúng gồm có:
BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG, KHO BÃI (BÊN A):
Địa chỉ:
Điện thoại: Fax:
E-mail:
Giấy phép số:
Mã số thuế:
Tài khoản số:
(7)Chức vụ: làm đại diện
Là chủ sở hữu nhà xưởng, kho bãi cho thuê:
BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG, KHO BÃI (BÊN B):
Địa chỉ:
Điện thoại: Fax:
E-mail:
Mã số thuế:
Tài khoản số:
Do ông (bà): Năm sinh:
Chức vụ: làm đại diện
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1 Bên A đồng ý cho thuê bên B đồng ý thuê phần diện tích nhà xưởng kho bãi nằm diện tích đất m2 thuộc quyền sở hữu bên A
1.2 Mục đích thuê:
ĐIỀU 2: THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1 Thời hạn thuê nhà xưởng năm tính từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm
2.2 Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế hai Bên thỏa thuận gia hạn
(8)2.4 Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn Bên A có trách nhiệm hồn lại tồn số tiền mà Bên B trả trước (nếu có) sau trừ khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B nhận lại toàn trang thiết bị mua sắm lắp đặt (những trang thiết bị hai bên lập biên có liệt kê đính kèm)
ĐIỀU 3: GIÁ CẢ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1 Giá thuê nhà xưởng, kho bãi là: đ/m2/tháng (Bằng chữ: )
3.2 Bên B trả trước cho Bên A năm tiền thuê nhà xưởng, kho bãi là: VNĐ
(Bằng chữ: )
Sau thời hạn năm, tiền thuê nhà xưởng, kho bãi toán tháng lần vào ngày tháng Bên A có trách nhiệm cung cấp hóa đơn cho Bên B
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
4.1 Quyền bên A:
Yêu cầu bên B bảo quản, sử dụng nhà xưởng, kho bãi theo công năng, thiết kế
và thỏa thuận hợp đồng
Yêu cầu bên B toán tiền thuê theo thời hạn phương thức thỏa thuận
trong hợp đồng
Yêu cầu bên B giao lại nhà xưởng, kho bãi hết thời hạn thuê
Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại sửa chữa phần hư hỏng lỗi bên
B gây
Đơn phương chấm dứt hủy bỏ hợp đồng bên B vi phạm điều kiện để
đơn phương chấm dứt hủy bỏ hợp đồng hai bên thỏa thuận hợp đồng theo quy định pháp luật
Các quyền khác theo quy định pháp luật
(9) Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực nhà xưởng, kho bãi chịu trách
nhiệm thơng tin cung cấp
Giao nhà xưởng kho bãi cho bên B theo hợp đồng hướng dẫn bên B sử
dụng nhà xưởng, kho bãi theo công năng, thiết kế
Bảo trì, sửa chữa nhà xưởng kho bãi theo định kỳ theo thỏa thuận
trong hợp đồng
Bồi thường thiệt hại lỗi gây
Thực nghĩa vụ thuế, nghĩa vụ tài khác theo quy định
pháp luật
Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
5.1 Quyền bên B:
Yêu cầu bên A cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực nhà xưởng, kho bãi
Nhận nhà xưởng, kho bãi theo thỏa thuận hợp đồng thuê; sử dụng nhà
xưởng, kho bãi thời gian thuê
Được cho thuê lại phần toàn nhà xưởng, kho bãi, có thỏa
thuận hợp đồng bên A đồng ý văn
Được tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận với bên A trường hợp
thay đổi chủ sở hữu nhà xưởng, kho bãi
Yêu cầu bên A sửa chữa nhà xưởng, kho bãi thuê trường hợp nhà
xưởng, kho bãi bị hư hỏng; yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại lỗi bên A gây
Đơn phương chấm dứt hủy bỏ hợp đồng bên A vi phạm điều kiện để
đơn phương chấm dứt hủy bỏ hợp đồng hai bên thỏa thuận hợp đồng theo quy định pháp luật
Các quyền khác theo quy định pháp luật
5.2 Nghĩa vụ bên B:
Bảo quản, sử dụng nhà xưởng, kho bãi theo công năng, thiết kế thỏa thuận
trong hợp đồng
(10) Trả nhà xưởng, kho bãi cho bên A theo thỏa thuận hợp đồng
Sửa chữa hư hỏng nhà xưởng, kho bãi lỗi gây
Không thay đổi, cải tạo, phá dỡ phần toàn nhà xưởng, kho
bãi khơng có đồng ý bên A
Bồi thường thiệt hại lỗi gây
Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật
ĐIỀU 6: ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
6.1 Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi bên B có hành vi sau đây:
Thanh toán tiền thuê nhà xưởng, kho bãi chậm 03 tháng trở lên so với thời
điểm toán tiền ghi hợp đồng mà không chấp thuận bên A;
Sử dụng nhà xưởng, kho bãi khơng mục đích th;
Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà xưởng, kho bãi thuê;
Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, đổi cho thuê lại nhà xưởng, kho bãi
thuê mà khơng có thỏa thuận hợp đồng khơng bên A đồng ý văn
6.2 Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi bên B có hành vi sau đây:
Không sửa chữa nhà xưởng, kho bãi nhà xưởng, kho bãi khơng bảo đảm
an tồn để sử dụng gây thiệt hại cho bên B;
Tăng giá thuê nhà xưởng, kho bãi bất hợp lý;
Quyền sử dụng nhà xưởng, kho bãi bị hạn chế lợi ích người thứ ba
6.3 Bên đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi phải báo cho bên biết trước 01 tháng khơng có thỏa thuận khác
ĐIỀU 7: CAM KẾT CHUNG
(11)chấp hành định hành quan nhà nước có thẩm quyền (khơng thuộc diện bị thu hồi không bị giải tỏa); cam kết nhà đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên B
7.2 Bên B tìm hiểu kỹ thơng tin nhà xưởng, kho bãi cho thuê
7.3 Việc ký kết hợp đồng bên hoàn toàn tự nguyện, khơng bị ép buộc, lừa dối Trong q trình thực hợp đồng, cần thay đổi bổ sung nội dung hợp đồng bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký hai bên, phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng
7.4 Các bên cam kết thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng
7.5 Các cam kết khác (phải phù hợp với quy định pháp luật không trái đạo đức xã hội):
……… ………
ĐIỀU 8: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Tranh chấp phát sinh liên quan đến hợp đồng việc vi phạm hợp đồng giải trước hết thương lượng tinh thần thiện chí, hợp tác Nếu thương lượng khơng thành vụ việc đưa tịa án có thẩm quyền xét xử
ĐIỀU 9: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
Hợp đồng có hiệu lực pháp lý từ ngày …… tháng … năm …… Đến ngày …… tháng … năm …
Hợp đồng lập thành ……… (……… ) bản, bên giữ có giá trị
ĐẠI DIỆN BÊN A
Chức vụ
ĐẠI DIỆN BÊN B
(12)(Ký tên đóng dấu) (Ký tên đóng dấu)
Như VnDoc giới thiệu với bạn mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi Các bạn sử dụng mẫu hợp đồng chỉnh sửa cho phù hợp với nhu cầu sử dụng thuê đất làm nhà xưởng, kho hay làm bãirửa xe
rửa xe Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý biểu mẫu