Tiểu luận xử lý tình huống về việc chia đất dịch vụ cho người dân bị thu hồi đất phục vụ dự án khu công nghiệp thạch thất – quốc oai

Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 LỜI CẢM ƠN Trước tiên tơi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo trường, Phịng Đào tạo, quý thầy cô giáo Trường Đào tạo cán Lê Hồng Phong giúp đỡ trình học tập trường, đồng thời hướng dẫn tận tình cho tơi hồn thành tiểu luận tình Đặc biệt, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc tới quý Thầy, Cô chủ nhiệm lớp; quý Thầy, Cô giáo nhà trường tận tình giúp đỡ, hướng dẫn, chuyển tải kiến thức, kinh nghiệm quý báu suốt trình học tập trường Do thời gian hạn chế kinh nghiệm quản lý nhà nước chưa có, đề tài khơng tránh khỏi thiếu sót, hạn chế nội dung hình thức Tơi mong nhận góp ý q thầy cơ, bạn đồng nghiệp Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2015 Học viên Nguyễn Văn Tùng Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU I Giới thiệu tình 1.1 Lý chọn tình 1.2 Mục tiêu tình II Nội dung tình 2.1 Mơ tả tình 2.2 Xác định mục tiêu xử lý tình 2.3 Phân tích diễn biễn, nguyên nhân, hậu tình 2.3.1 Nguyên nhân chủ quan 2.3.2 Nguyên nhân khách quan .10 2.3.3 Hậu 11 III Xử lý tình (xây dựng, phân tích lựa chọn phương án giải quyết) 12 3.1 Mục tiêu xử lý tình 12 3.2 Đề xuất phương án xử lý tình 12 3.3 Lựa chọn thực phương án xử lý tình 18 3.4 Lập kế hoạch để tổ chức thực phương án xử lý tình 18 IV Kiến nghị 21 4.1 Đối với UBND huyện Thạch Thất 21 4.2 Đối với UBND xã Phùng Xá 22 V Kết luận 23 TÀI LIỆU THAM KHẢO 24 Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 LỜI NÓI ĐẦU Trong q trình thị hóa, phát triển thị nước, huyện Thạch Thất phải ngoại lệ Thạch Thất huyện ngoại thành thuộc Thành phố Hà Nội, nằm phía Tây thành phố, dân số chủ yếu làm nông nghiệp Theo quy hoạch chung Thành phố Hà Nội phê duyệt, Thạch Thất có xây dựng khu vệ tinh thứ gồm: Khu cơng nghệ cao Hịa Lạc, Khu đại học quốc gia, nhiều khu công nghiệp sản xuất chế tạo, khoa học công nghệ khác Hiện dự án tiến hành đầu tư xây dựng số đưa vào vận hành khai thác sử dụng Q trình thị hóa có tác động tích cực tới phát triền kinh tế xã hội địa phương, kinh tế phát triển, sở hạ tầng vật chất đầu tư, nâng cấp Nhưng với là chuyển giao kinh tế ngành nghề, tư liệu sản xuất dẫn đến nhiều khó khăn q trình ổn định đời sống nhân dân Người dân nông bị nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp, khơng cịn đất canh tác Dân số ngày tăng nhanh, dẫn đến áp lực chỗ ở, khiến cho tình trạng lấn chiếm đất cơng, sử dụng đất sai mục đích diễn ngày nhiều nhiều nơi Đời sống xã hội, kinh tế người dân nâng lên với tác động xã hội nhiễm môi trường, tệ nạ xã hội… I Giới thiệu tình Thạch Thất huyện nghèo Thành phố Hà Nội, quan tâm, đầu tư Nhà nước, kinh tế có nhiều bước tiến triển Người dân Thạch Thất luôn chấp hành đường lối chủ trương Đảng Nhà nước Nhưng bên cạnh có nhiều trường hợp người dân cịn có khiếu nại cần quan nhà nước giải đáp làm rõ Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất quan tham mưu cho UBND huyện lĩnh vực: xây dựng; kiến trúc; quy hoạch xây dựng; phát triển đô thị; nhà công sở; vật liệu xây dựng; giao thông; hạ tầng kỹ thuật đô thị theo phân cấp quản lý (gồm: thông tin liên lạc, cung cấp lượng, cấp, nước; vệ sinh mơi trường thị; cơng viên, xanh; chiếu sáng; rác thải; bến, bãi đỗ xe thị); phịng chống thiên tai (lũ, lụt, bão, ); chức quản lý trật Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 tự đô thị (gồm: tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật kiểm tra việc chấp hành pháp luật lĩnh vực quản lý trật tự đô thị, vệ sinh môi trường; lĩnh vực: trật tự lịng lề đường, vệ sinh mơi trường nơi công cộng; thi hành định hành 1.1 Lý chọn đề tài Vấn đề đất đai, quản lý quy hoạch theo quy hoạch duyệt, chế hỗ chợ người dân sau bị giải phóng thu hồi đất ổn định đời sống vấn đề nóng tồn xã hội đặc biệt khu vực dự án đầu tư xây dựng Thành phố Hà Nội có huyện Thạch Thất Trong q trình giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, để phục vụ xây dựng dự án, người dân hộ trợ tiền, tái định cư, đất dãn dân… Nhưng trình đền bù, hộ trợ người dân cịn gặp nhiều khó khăn thách thức, xảy nhiều tình huống, trường hợp bất cập, cần đạo, lãnh đạo, xử lý tình cách hợp lý đắn, chặt chẽ cấp quyền Xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất xã làng nghề có kinh tế phát triển hàng đầu huyện, nơi tập chung nhiều sở sản xuất, gia cơng sắt thép Xã Phùng Xá có vị trí giao thương thuận lợi với trục đường Tỉnh lộ 419 chạy qua kết nối với Đại lội Thăng Long thuận tiện giao thương buôn bán Trên địa bàn xã có Khu cơng nghiệp Thạch Thất Quốc Oai, khu cụm công nghiệp Phùng Xá được đầu tư xây dựng xong đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2007 Người dân bị đất phục vụ xây dựng dự án theo phương án giao đất tái định cư, đất dịch vụ để ổn định đời sống Trên thực tế đa phần người dân đền bù thoải đáng, nhiên có gần 600 hộ dân chưa giao đất dù có quy hoạch khu dãn dân để hỗ trợ đất dịch vụ cho người dân bị th hổi đất đến số hộ dân bị thu hồi đất phục vụ dự án chưa chia đất để ở, dẫn đến khiếu nại nhân dân Với diện tích đất xá hạn hẹp, dân số đơng, nhu cầu đất cao, việc nợ chưa chia đất dịch vụ cho nhân dân làm nhân dân trở nên xúc Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Mục tiêu nghiên cứu đề tài Là cơng chức Phịng Quản lý thị, để nâng cao hiệu công tác quản lý quy hoạch, công bố triển khai quy hoạch nên chọn đề tài: “Xử lý tình việc chia đất dịch vụ cho ngƣời dân bị thu hồi đất phục vụ dự án Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai” làm đề tài tiểu luận cuối khoá học Đây hội tốt để thân vận dụng kiến thức học, liên hệ với thực tế, sở suy nghĩ, tìm tịi đưa giải pháp thiết thực phù hợp giúp cho trình công tác thân ngày tốt Với hiểu biết thân hạn chế, thời gian nghiên cứu chưa nhiều, kính mong nhận quan tâm, giúp đỡ thầy giáo, cô giáo trường để nội dung trình bày tiểu luận đầy đủ hơn, có giá trị lâu dài thực tiễn II Nội dung tình 2.1 Hồn cảnh đời tình Vào ngày 16/02/2015 UBND huyện Thạch Thất nhận đơn kiến nghị nhóm người dân việc “Xử lý tình việc chia đất dịch vụ cho ngƣời dân bị thu hồi đất phục vụ dự án Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai” Trong đơn viết “ Người dân chấp hành việc di dời giao đất cho nhà nước thực dự án từ cách bốn năm năm mà đến quyền địa phương chưa chi đất dịch vụ xong nhân dân có chỗ ổn định đời sống, phát triển kinh tế Khu đất dịch vụ tiến hành đâu tư xây dựng hạ tầng xã hôi đến dần xuống cấp, đất đai bị lấn chiếm, sử dụng sai mục địch không hiểu đến quyền xã khơng giao đất cho hộ dân” Hiện Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai đưa vào khai thác vài năm, người dân xã làng nghề Phùng Xá chưa giao đất đền bù để ổn định đời sống Trong Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá đầu tư sở hạ tầng xong từ lâu, tới hạ tầng Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 bị hư hỏng phần, tình trạng lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích diễn 2.2 Mơ tả tình Khu cơng nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai có thành lập từ năm 2007 Quyết định 2005/QĐ-UBND Quyết định thành lập Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai ngày 21/12/2007 UBND tỉnh Hà Tây Quyết định 226/QĐUBND việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai Trong trình thực dự án phải tiến hành giải phòng mặt bằng, thu hồi đất đất nông nghiệp nhân dân xã Phùng Xá Chính sách hỗ trợ Nhà nước dự án Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai cho người dân đền bù tiền, đất giãn dân, đền bù đất dịch vụ cho hộ dân đất nông nghiệp canh tác chuyển đổi cấu ngành nghề Nhưng sau dự án Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai hoàn thành xây dựng đưa vào khai thác sử dụng hộ dân bị đất nông nghiệp phục vụ việc thực hiên dự án chưa giao đất dịch vụ để ổn định chỗ hay có chỗ để phát triển dịch vụ kinh doanh buôn bán Khu đất dịch vụ nhà xã Phùng Xá Ủy ban nhân dân huyện Thạch Thất phê duyệt theo định số 1088/QĐ-UBND ngày 25 tháng 07 năm 2006 Công văn số 1423/UB-CN ngày 23 tháng năm 2005 UBND tình Hà Tây việc xây dựng cụm công nghiệp Phùng Xá, huyện Thạch Thất Công văn số 1724/UB-CN ngày 28 tháng năm 2005 UBND tình Hà Tây việc xây dựng cụm công nghiệp Phùng Xá, huyện Thạch Thất liền kề với Cụm công nghiệp thị trấn Quốc Oai Thông báo số 114/UB-CN ngày 06 tháng 06 năm 2005 thông báo kết luận Chủ tịch UBND tình Hà Tây việc xây dựng cụm công nghiệp Phùng Xá, huyện Thạch Thất Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyờn viờn K.2A-2015 Quyết định số 1683/QĐ-UBND ngày 16 tháng 11 năm 2005 UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Phùng Xá - Huyện Thạch Thất, Tỉnh Hà Tây (cũ); Quyết định số 1088/QĐ-UBND ngày 25 tháng 07 năm 2006 Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đất dịch vụ - nhà xà Phùng Xá, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội; Quyết định số 362/QĐ-UBND ngày 21/02/2008 Chủ tịch UBND xà Phùng Xá việc phê duyệt dự án đầu t- xây dựng Khu Dịch vụ - Nhà Phùng Xá; Quyết định số 1976/QĐ/UB ngày 04 tháng 09 năm 2003 UNBND tỉnh Hà Tây (cũ) việc thu hồi 607m2 đất thuộc địa bàn xà Phùng Xá, huyện Thạch Thất, chuyển thành đất chuyên dùng (xây dựng), giao doanh nghiệp t- nhân Đức Tài thuê, để xây dựng cửa hàng kinh doanh xăng dầu; Ngy 21 tháng năm 2008, Ủy ban nhân dân Tỉnh Hà Tây (cũ) thành phố Hà Nội có định số 1381/QĐ-UBND việc thu hồi 97.357,9m2 đất địa bàn xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất; giao UBND xã Phùng Xá thực dự án Khu dịch vụ, nhà xã Phùng Xá, để giao đất cho hộ bị thu hồi đất nông nghiệp theo quy định Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính Phủ Khu đất dịch vụ đầu tư xâ dựng xong hạ tầng, điện đường trường trạm tiến hành chia đất cho nhân dân Đến thời điểm hạng mục dự án triển khai gần xong phần hạ tầng, đường rải bây , vỉa hè hệ thống hạ tầng kĩ thuật xây dựng xong, người dân đóng kinh phí mua đất dịch vụ từ lâu dẫn đến hạ tầng xuống cấp, đất đai bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích Người dân diện chia đất dịch vụ xã có nhiều lần kiến nghị với UBND xã Phùng Xá việc chậm chễ gây nên xúc cho người dân vấn đề chưa giải nhiều nguyên nhân khác Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Khi Quy hoạch chung huyện Thạch Thất phê duyệt định số 5785/QĐ-UBND UBND Thành phố Hà Nội phê duyêt quy hoạch chung huyện Thạch Thất Khu đất dịch vụ xã Phùng Xá lại bị thu hẹp Khi hỏi nguyên nhân chậm chễ lý giải thích UBND xã Phùng Xá đưa thay đổi danh giới (ranh giới Cụm công nghiệp Phùng Xá ranh giới đất dịch vụ chồng lấn khoảng 5m, ranh giới xăng đức tài theo quy hoạch duyệt 212.9 m2 định giao đất UBND tình Hà Tây (cũ) 409 m2, ranh giới giáp với khu nghĩa trang, đường WB2 Quốc Oai có thay đổi cung với đói cần thời gian để nghiên cứu xấc lại yếu tố như: Hệ thống đấu nối thoát nước với cơng trình xử lý nước thải, đường nước xung quanh diện tích để chia đất cho nhân dân bị sai lệch (thiếu hụt) cần phải lập điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá để xác định lại ranh giới cấu dự án để đảm bảo tính hợp lý dự án đầu tư sách nhà nước chặt chẽ Từ xem lại cách điều chỉnh hay bổ sung nguồn đất dịch vụ sở pháp lý cho công tác quản lý xây dựng quy hoạch theo chủ chương sách sau tiến hành chia cho người dân 2.3 Xác định mục tiêu xử lý tình a Mục tiêu - Vấn đề đặt gia lúc tìm nguyên nhận châm chễ việc chia đất giao đất cho người dân diện chia đất dịch vụ Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội + Sự lãnh đạo, đạo cửa quan nhà nước có đắn, hợp lý khơng? + Do đâu mà dẫn đến việc chồng lấn ranh giới + Tình hình lấn chiếm đất sử dụng đất sai mục đích + Điều chỉnh quy hoạch Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 + Nguồn đất dịch vụ để bổ sung cho nhu cầu thiếu hụt đâu + Kinh phí để tiến hành xử lý nguyên nhân trên… - Để xử lý tình vấn đề chia đất dịch vụ cho người dân bị thu hồi đất phục vụ dự án Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội cách triệt để, thỏa đáng yêu khó cần cấp quyền có biện pháp hợp lý, để người dân nghe theo ủng hộ - Cần phải giải tình cách triệt để, đắn sớm để không làm lịng tin nhân dân vào Đàng vào Chính Quyền - Tìm ngun nhân để từ xử lý khắc phục nhằm bảo vệ lợi ích đáng tổ chức nhà nước, đoàn thể cho người dân - Cần tìm biện pháp xử lý tình hiệu nhất, nhanh gọn tốn kinh phí nhà nước nhân dân… b Cơ sở lý luận - Luật cán công chức số 22/2008/QH12 ngày 13/11/2008 - Căn Luật Tổ chức HĐND UBND 26/11/2003; - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; - Luật Quy hoạch thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 2.4 Phân tích diễn biến, nguyên nhân, hệ tình 2.4.1 Nguyên nhân chủ quan - Do chế đỗ hộ trợ người dân khu vực giải phóng mặt với quan nhà nước UBND xã Phùng Xá đơn vị chủ đầu tư xây dựng dự án Khu Cụm công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai chưa rõ rành tiến độ thời gian thực hiện, cịn nhiều bất cập q trình triển khai chưa sử lý; Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội - Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Do lãnh đạo, đạo thực chưa sâu sát, thiếu tinh thần, trách nhiệm việc tổ chức, triển khai thực chế độ sách Đảng pháp luật Nhà nước người dân Lãnh đạo UBND, cán chuyên môn xã Phùng Xá; - Bản thân cán Địa người tham mưu cho UBND xã việc cung cấp ranh giới, đo đạc đạc đồ, thực hiên tuyên truyền phổ biến sách đến nhân dân lại để xảy việc sai lệch ranh giới gây nên thiếu hụt diện tích, xảy tình trạng lấn chiếm đất, sử dụng đất không mục đích; - Trong q trình lập quy hoạch dự án trình triển khai hạ tầng lại không đồng thực giai đoạn nên trồng lấn diện tích khó tránh khỏi; - Việc bàn giao giấy tờ cán bộ, cơng chức tiến hành qua loa, hình thức; tài liệu lưu chữ khơng tốt dẫn đến khó khăn việc xác định ranh giới trình lập quy hoạch 2.4.2 Nguyên nhân khách quan - Việc quản lý, đạo Phịng Quản lý thị mặt công tác tham mưu theo thẩm quyền sở chưa thường xuyên, liên tục, để tình trạng quản lý quy hoạch, cơng bố quy hoạch triển khai quy hoạch thực tế gặp bất cập; - Tinh thần đấu tranh phê bình tự phê bình Chi bộ, tập thể cán bộ, cơng chức phường cịn yếu, chưa phát huy; - Công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật để người dân nhận thức đắn thi hành pháp luật chưa tốt; - Việc thu tiền sử dụng đất, lập dự án, chia đất cho nhân dân bước tiền hành chưa theo quy định gây nên xúc dư luận xấu nhân dân - Sự thiếu tôn trọng quy hoạch chi tiết phê duyệt Quyết định số 1352/QĐ-UBND ngày 03 tháng 10 năm 2005 Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 10 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 III Xử lý tình (xây dựng, phân tích lựa chọn phƣơng án giải quyết) 3.1 Mục tiêu xử lý tình - Đảm bảo kỷ cương pháp luật, phù hợp với nguyên tắc mà hiến pháp nêu; - Tăng cường pháp chế xã hội chủ nghĩa; Giảm tối đa mức thiệt hại kinh tế (nếu có), bảo vệ lợi ích Nhà nước, lợi ích đáng công dân; - Giải hài hồ lợi ích trước mắt lợi ích lâu dài, lợi ích kinh tế - xã hội tính pháp lý - Có giải pháp để đáp ứng nguyện vọng nhân dân, giải xúc khiếu nại nhân dân lúc cụ thể : Có đất dịch vụ chia đất dịch vụ cho người dân sớm để người dân có đất xây dựng chỗ làm nghề kinh doanh buôn bán phát triển kinh tế 3.2 Đề xuất phương án xử lý tình Phƣơng án 1: Quyết định lập dự án Khu đất dịch vụ để lấy đủ đất giao cho toàn ngƣời dân diện đƣợc cấp đất dịch vụ phục vụ cơng tác giải phóng mặt xây dựng Dự án Khu Cụm công nghiệp Thạch Thất Quốc Oai - Dựa vào kết luận hội nghị lắng nghe ý kiến nhân dân, xúc tồn tại, xem nhu cầu đất dịch vụ cịn thiếu từ đề xuất phương án phương án xây dựng Khu đất dịch vụ với để có đủ đất chia cho người dân; - Các đơn vị phịng Tài chính- Kế hoạch, phịng Quản lý thị, UBND xã Phùng Xá rà sốt địa điểm, tổ chức lấy ý kiến nhân dân, giao phịng Tài huyện lập dự án chuẩn bị kinh phí thực hiện, giao phịng Quản lý thị tiến hành rà soát lập quy hoạch chi tiết, giao UBND xã Phùng Xá làm chủ đâu tư dự án, tiến độ xong trước Quý III năm 2016; Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 12 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội - Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Đồng thời giao cho UBND xã Phùng Xá xác định lại xác nhu cầu nhân dân, tiến hành lập dự án đấu giá đất khu đất Dịch vụ cũ lấy kinh phí thực hiên dự án xong năm 2015 - Yêu cầu phòng ban đơn vị giao nhiệm vụ thực tốt, tiến độ, hoàn thành sớm nhiệm vụ giao để sớm nhật giao đất cho nhân dân, giải sớm nhu cầu tất yêu nhân dân * Ƣu điểm phƣơng án 1: Giải hết vấn đề tồn dự án Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá, chia hết đất dịch vụ cho người dân tạo đất dịch vụ giữ chữ, sở hạ tầng đầu tư phù hợp hơn, quy hoạch thực tốt sở rút kinh nghiệm vấn đề gặp phải lần thực trước * Hạn chế phƣơng án 1: Kinh phí để thực phương án lớn từ lập dự án, lên phương án quy hoạch mới, giải phóng mặt bằng, tiến hành đầu tư xây dựng chia đất cho nhân dân mà nguồn kinh phí thực cịn chưa biết lấy từ đâu, ngân sách xã khơng có, ngân sách huyện hạn hẹp, ngân sách thành phố cho sử dụng hết, người dân đóng hết tiền để đầu tư giai đoạn trước; Trải qua nhiều bước tới bước chia đất cho nhân dân, chưa kể phát sinh khác hay có xin đuợc đồng thuận nhân dân hay không nên vấn đề thời gian, tốn nhiều thời gian để triển khai phương án Từ xin chủ chương, xin ý kiến đồng thuận nhân dân tiến hành lập dự án, lập quy hoạch chi tiết, tiến hành chia đất cho dân, hết thời gian để thực hết bước nên giải vấn đề xúc nhân dân lúc sớm chia đất dịch vụ cho nhân dân có đất để xây dựng nhà ở, làm chỗ sản xuất, kinh doanh buôn bán; Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 13 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Dù có tiền để thực phương án này, hay xin đồng thuận nhân dân việc bố trí quỹ đất để thực Khu đất dịch vụ - nhà vị trí khác xã Phùng Xá khó quỹ đất địa phương cịn lại hạn hẹp, tình trạng lấn chiếm diễn nhiều, tập quán sinh sống địa phương Phƣơng án 2: Xin chế cấp Quyết định không trả đất dịch vụ (do quỹ đất không đủ ), chuyển qua hình thức hỗ trợ giải phóng mặt trả tiền mặt cho nhân dân, số tiền thu thêm dân để mua đất dịch vụ đƣợc tính lãi trả lại nhân dân gốc lãi theo lãi xuất nhà nƣớc - Dựa vào kết luận của hội nghị lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện với Lãnh đạo đảng ủy Ủy ban nhân dân xã Phùng Xá lắng nghe nguyện vọng nhân dân có ý kiến đưa đền bù người dân tiền không giao đất dịch vụ cho nhân dân nhiều người dân đồng tình; - Các đơn vị phịng Tài chính- Kế hoạch, Phịng Quản lý thị huyện, Ban giải phóng mặt huyện tiến hành lập danh sách, áp dụng chế hành đền bù giải phóng mặt bằng, hỗ trợ nhân dân, xác định đơn giá khu vực đất dịch vụ thời điểm để lên đơn giá đền bù đất cho nhân dân xác thỏa đáng Thời gian thực xong trước ngày 31/12 năm 2015 có báo cáo UBND quận; - Đồng thời giao cho UBND xã Phùng Xá phối hợp với Phịng Tài ngun mơi trường tổ chức xác định diện tích thực khu đất dịch vụ xã bây giờ, tiến hành chuyển đối cấu sử dụng dất, tổ chức đấu giá đất để lấy kinh phí chi trả cho nhân dân kết hợp với kinh phí huyện hỗ trợ; u cầu Phịng ban giao nhiệm vụ sớm tiến hành thực phương án để giải xúc nhân dân cách sớm Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 14 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 * Ƣu điểm phƣơng án 2: - Giải vấn đề xúc nhân dân, đồng thuận đa phần nhân dân - Triển khai phương án nhanh phương án thứ * Hạn chế phƣơng án 2: - Kinh phí lớn thực giải phóng mặt cho nhân dân biện pháp chi trả tiền , kinh phí chưa rõ bao nhiêu, ngân sách huyện hỗ trợ bao nhiêu, đợi tiền đấu giá đất khu dịch vụ lâu chưa rõ có đủ kinh phí khơng - Khi có tiền để hỗ trợ xây dựng chế, xin đồng thuận nhân dân phương án đền bù, giá hỗ trợ khác nhiều thời gian, giải xúc nhân dân - Người dân hỗ trợ tiền không hướng dẫn sử dụng tiền giải phóng mặt cách dẫn đến vấn đề nảy sinh xã hội Không giải tận gốc vấn đề thiếu nhu cầu đất ở, đất sản xuất dịch vụ người dân đất Người dân nhận tiền mua đất đâu để sản xuất được, hạ tầng không đầu tư đồng dẫn đến vấn đề khác theo - Đa số hộ dân sống sản xuất nông nghiệp, kết hớp với tiểu thủ công nghiệp địa phương, làm xưởng sản xuất, khơng có đất để làm xưởng sản xuất làm nơi bn bán dễ gây xúc khó tránh khỏi phản đối hộ dân phương án Phƣơng án 3: Tiến hành điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết Khu đất dịch vụ nhà xã Phùng Xá Dựa vào kết khảo sát thực tế, đo đạc lại thực địa thấy quỹ đất dịch vụ thiếu hụt trồng lấn diện tích với khu vực Cụm Cơng nghiệp Thạch Thất Quốc Oai khoảng 5600 m2 Nếu xác định lại xác diện tích trồng lấn, diện tích đất bị lấn chiếm sử dụng sai mục đích với vi chỉnh số tiêu quy hoạch cũ có đủ đất dịch vụ chia cho nhân dân Cụ thể : Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất 15 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyờn viờn K.2A-2015 Trên sở quy hoạch đ-ợc phê duyệt, UBND tỉnh đà có định thu hồi 97.357,90 m2 để triển khai dự án Trong : + Đất thực dự án 91.234,38 m2 ; + Đất hành lang giao thông 6.123,52 m2 Nh-ng trình thực dự án, công tác triển khai cắm mốc thực địa phát sinh số vấn đề sau: + Có t-ợng sai khác ranh giới Cụm công nghiệp Phùng Xá Khu đất dự án dẫn đến bị thiếu quỹ đất 1.996,69 m2; + Ranh giới diện tích đất xăng doanh nghiệp t- nhân Đức Tài theo Quyết định UBND tỉnh Hà Tây (cũ) (409,00 m2) khác với ranh giới diện tích đất quy hoạch đ-ợc dut (212,92 m2) + Trong khu ®Êt hiƯn cã 02 mộ tổ dòng họ theo kiến nghị nhân dân phải giữ lại bảo tồn, không di dời với diện tích 123 m2; + Nhu cầu quỹ đất vụ ng-ời dân lập quy hoạch ch-a tính đến phần diện tích đất bị thu hồi thuộc hành lang giao thông đ-ờng tỉnh lộ 80 đ-ờng Sài Sơn với diện tích cần thêm khoảng 3500 m Do vậy, để phù hợp với thực tế, Cần tiến hành điều chỉnh lại quy hoạch cho phù hợp với mặt trạng mới; Về giữ nguyên quy mô mặt cắt nh- cao độ thiết kế tuyến đ-ờng khu công nghiệp nh- quy hoạch chi tiết đà đ-ợc phê duyệt Chỉ tiến hành vi chỉnh số công trình tuyến đ-ờng nh-: + Điều chỉnh mặt cắt ngang loại đ-ờng có mặt cắt ngang (2-2) 12,00m: Chiều rộng mặt đ-ờng Chiều rộng hè đ-ờng : 9,0m : 1x3,0m = 3,0m Thành đ-ờng có mặt cắt ngang (3-3) rộng đ-ờng 9,50m với tiêu nh-sau: Chiều rộng mặt đ-ờng Chiều rộng hè đ-ờng : 7,50m : 1x3,0m = 3,0m + Điều chỉnh mặt cắt ngang loại đ-ờng có mặt cắt ngang (1-1) 13,50m (đ-ờng nằm ngang khu đất): Chiều rộng mặt đ-ờng Chiều rộng hè ®-êng : 7,50m : 2x3,0m = 3,0m Thµnh ®-êng cã mặt cắt ngang (1-1) rộng đ-ờng 11,50m với tiêu nh-sau: Chiều rộng mặt đ-ờng Chiều rộng hè ®-êng : 7,50m : 2x2,0m = 6,0m Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 16 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Được chấp thuận Lãnh đạo UBND huyện chấp thuận cho việc điều chỉnh cục quy hoạch để giải vấn đề thiếu hụt đất dịch vụ trình chi đất cho nhân dân cách nhanh chóng Tổ chức lựa chọn tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đất dịch vụ nhà xã Phùng Xá với chủ đầu tư Ủy ban nhân dân xã Phùng Xá tiến hành tổ chức khảo sát, đo đạc lại thực địa, xác định ranh giới điều chỉnh quy hoạch, tiến hành điều chỉnh quy hoạch ảnh hưởng quy hoạch duyệt - Kiên cưỡng chế thu hồi lại diện tích bị lấn chiếm - Giao Ủy ban nhân dân xã Phùng Xá tiến hành lập quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá sớm gửi Phịng Quản lý thị thẩm trình UBND huyện phê duyệt * Ƣu điểm phƣơng án 3: - Không gây xáo trộn bước thực hiến trước - Khơng lãng phí hạ tầng kĩ thuật khu đất xây dựng đầu tư - Tiết kiệm kinh phí, tiền bạc nhà nước Việc lập điều chỉnh cục quy hoạch đỡ tốn việc quy hoạch - Tiết kiệm mặt thời gian, sớm chia đất dịch vụ cho nhân dân, giúp nhân dân ổn định đời sống, an tâm sản xuất - Thực chủ chương sách nhà nước - Giải vấn đề tồn lâu xã Phùng Xá cách sớm nhất, nhanh nhất, tăng cường pháp chế XHCN, tạo lòng tin cho nhân dân vào Đảng, Nhà nước quyền * Hạn chế phƣơng án 3: - Nếu điều chỉnh quy hoạch cách hời hợt dẫn đến không giải vấn đề lần lập quy hoach trước dẫn đến búc xúc lớn nhân dân Cần xác định xác ranh giới trùng lấn quy hoạch, ranh giới quy hoạch Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất 17 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 duyệt ranh giới quy hoạch điều chỉnh cách xác nhất, kiên xử lý tình trạng lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích Nói đơn giản để thực gặp nhiều khó khăn, cần lãnh đạo sáng xuất cấp lãnh đạo thực cách thẳng thắn, cơng 3.3 Lựa chọn phương án xử lý tình Qua phương án trình bày tơi chọn phương án làm phương án để giải quyết, xử lý tình phương án theo tơi tốt nhất, khả thi Giải theo phương án đạt nhiều ưu điểm : tăng cường pháp chế xã hội chủ nghĩa, tiết kiệm kinh phí nhà nước cách tối đa, thời gian xử lý nhanh phương án khác, đồng tình quan lãnh đạo cấp đồng thuận nhân dân Đây phương án khả thi dễ thực cả, bước để thực phương án khả thực phương án dễ dàng nhất,đơn giản 3.4 Lập kế hoạch để thực phương án xử lý tình Khi nhận nhiều khiến nại nhân dân công văn xin ý kiến UBND xã Phùng Xá việc điều chỉnh Khu đất dịch vụ xã Phùng Xá, Phòng Quản lý đô thị quan chuyên môn tham mưu cho UBND huyện thực chức quản lý nhà nước lĩnh vực quản lý quy hoạch xây dựng Phịng Quản lý thị phải lên kế hoạch cụ thể để tham mưu giải vụ việc theo bước cụ thể sau: BIỂU KẾ HOẠCH THỰC HIỆN Stt Nội dung văn Hội nghị xin chủ chương điều chỉnh quy hoạch Quyết định lựa chọn TV điều chỉnh quy hoạch Lập nhiệm vụ Quy hoạch điều chỉnh (Tổ chức khảo sát, đo đạc Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 18 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 lại thực địa xác định lại xác ranh giới điều chỉnh) Lập Quy hoạch điều chỉnh Xin ý kiến cộng đồng dân cư đoàn thể phương án điều chỉnh quy hoạch Kết thẩm định Phịng Quản lý thị Quyết định phê duyệt UBND huyện Công bố quy hoạch điều chỉnh phê duyệt Bƣớc 1: Sau nhận khiếu nại nhân dân, công văn xin ý kiến UBND xa Phùng Xá số 4996/GM-UBND ngày 28/3/2015 UBND huyện việc kiểm tra, rà soát xử lý vi phạm Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá UBND huyện giao phịng Quản lý thị chủ trì, phối hợp với phịng Tài ngun – Mơi trường, Đội Thanh tra xây dựng, UBND xã Phùng Xá phối hợp xử lý, báo cáo UBND huyện Bƣớc 2: Tổ chức hội nghị lắng nghe ý kiến UBND xã quan chun mơn cấp huyện tình hình triển khai vướng mắc trình thực Khu đất dịch vụ nhà xã Phùng Xá Phó chủ tịch UBND huyện phụ trách quản lý xây dựng chủ trì - Kết luận Chủ trì hội nghị đồng ý cho phép điều chỉnh Quy hoạch (Tuân thủ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009) - Về chuyên môn: Công tác quản lý, đạo lãnh đạo xã Phùng, công tác chun mơn cán địa cần phối hợp với Phịng Tài ngun mơi trường phịng chun mơn khác xử lý điểm tình trạng lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích, trả lại trạng để quan khác tiến hành lập Quy hoạch điều chỉnh, xác định lại ranh giới bị trồng lấn, bổ sung diện tích giáp khu nghĩa trang Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 19 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội - Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Giao UBND xã Phùng Xá lựa chọn đơn vị Tư vấn lập quy hoạch điều chỉnh cục Quy hoạch chi tiết Khu đất dịch vụ - Nhà xã Phùng Xá (trong trình lập cần ý xác định xác ranh giới trồng lấn Quy hoạch, ranh giới điều chỉnh quy hoạch để trình điều chỉnh quy hoạch đạt kết cao.) - Về vi phạm khu đất: Đoàn xuống kiểm tra trạng khu đất, kiểm kê cơng trình xây dựng trái phép khu đất, thống kê hộ dân vi phạm cán chun mơn phịng TNMT, Thanh tra xây dựng, cán xã chịu trách nhiệm xử lý sớm Sau kiểm tra xong nội dung, đoàn tiến hành họp, tổng hợp ý kiến từ phận đưa kết luận thống nội dung biên làm việc Từ tình hình thực tế kiểm tra trạng khu đất đoàn đưa đề xuất lập lập Quy hoạch điều chỉnh Khu đất dịch vụ nhà xã Phùng Xá Bƣớc Tổ chức lập nhiệm vụ đồ án quy quy hoạch điều chỉnh Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá - Lựa chọn đơn vị Tư vấn công ty : Tư vấn Quy hoach kiến trúc Ha Nội ICC - UBND xã Phùng Xá phối hợp với đơn vị Tư vấn tiến hành khảo sát lại mốc giới, diện tích khu đất, ranh giới nghiên cứu quy hoạch phê duyệt, ranh giới trồng lấn, ranh giới lập quy hoạch điều chỉnh - Tiến hành lập đồ án quy hoạch điều chỉnh, thiếu nhân dân năm nghìn m2 đất dịch vụ, để khơng làm thay đổi cấu quy hoạch cũ phê duyệt, Phịng Qn lý thị tham mưu cho UBND xã tiến hành vi chỉnh lại mặt cắt đường hệ thống giao thông, giảm mặt cắt đường 1m lấy diện tích bổ sung vào diện tích Đồng thời bổ sung thêm 712m2 đất trồng lấn với Khu Cụm công nghiện Thạch Thất – Quốc Oai vào khu đất dịch vụ Cưỡng chế thu hồi gần nghìn m2 đất bị lấn chiếm - Sau tiến hành lập quy hoạch tổ chức hội nghị xin ý kiến nhận dân tiến hành điều chỉnh sở đóng góp cộng đồng dân cư , gộp diện tích xanh thành khu để có đất xây dựng cơng trình cơng cộng, sử dụng mạng lưới thoát nước chung với Khu Cụm công nghiệm Đơn vị tư vấn Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 20 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 tiếp thu tốt ý kiến nhân dân người dân đồng tình với phương án điều chỉnh Bƣớc Thẩm đinh phê duyệt đồ án - Trong thời hạn 45 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ pháp lý Quy hoạch điều chỉnh Khu đất dịch vụ - nhà xã Phùng Xá Phịng Quản lý thị tiến hành thẩm định đồ án trình UBND huyện phê duyệt xong - Bản thân người trực tiếp thẩm định đồ án Quy hoạch điều chỉnh, thấy phương án điều chỉnh hợp lý tiết kiệm sở hạ tầng kĩ thuật sẵn có - Phịng Quản lý thị phối hợp với UBND xã Phùng Xá tiến hành công bố quy hoạch điều chỉnh cho người dân biết Bƣớc Tiến hành chia lô phân đất cho nhân dân theo Quy hoạch phê duyệt - Giao UBND xã chủ động kết hợp với đơn vị tư vấn, lập vẽ Quy hoạch sử đụng đất chia lơ, vào diện tích đất dịch vụ phân hộ dân xã, tiến hành phân đất cho người dân theo quy định pháp luật IV Kiến nghị 4.1 Đối với UBND huyện Thạch Thất - Tăng cường công tác phổ biến, giáo dục pháp luật cho người dân; đặc biệt tăng cường pháp chế Xã hội chủ nghĩa, làm cho người có ý thức tn thủ pháp luật - Kiện tồn đội ngũ cán quản lý nhà nước đảm bảo đủ số lượng chất lượng; tăng cường bồi dưỡng nhận trị, kiến thức quản lý, kiến thức chuyên môn nghiệp vụ; tăng đầu tư ngân sách kinh phí hoạt động, tạo điều kiện trang thiết bị đáp ứng công tác quản lý kiểm tra đạt hiệu - Phịng Quản lý thị cần tổ chức tập huấn luật, nghị định phủ, định thành phố cho lãnh đạo cán chun mơn xã để họ quản lý quy hoạch trật tự xây dựng cách tốt Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất 21 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội - Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Cần tiến hành thẩm định phê duyệt quy hoạch tuân thủ Luật quy hoạch đô thị, đạt tiêu quy hoạch, hạ tầng, thực đồng hạ tầng, để dao đất cho người dân, người dân sử dụng - Phối hợp với UBND xã tiến hành rà sốt, giải tỏa diện tích đất bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích - Đổi mạnh mẽ công tác thi đua, khen thưởng để tạo động lực cho phát triển; chế độ khen thưởng phải tương xứng với thành tích cá nhân tập thể đạt - Việc đào tạo, bồi dưỡng, bổ nhiệm cán quản lý cần tuân thủ quy trình, trọng chất lượng, số lượng trình độ chun mơn nghiệp vụ để đảm bảo đáp ứng, tương xứng với phát triển xã hội 4.2 Đối với UBND xã Phùng Xá - Tăng cường phổ biến, tuyên truyền giáo dục pháp luật, nâng cao ý thức tự giác chấp hành pháp luật công dân, tăng cường pháp chế XHCN Quản lý, triển khai thực có hiệu tủ sách pháp luật phường để cơng dân có thói quen tự giác sống làm việc theo Hiến pháp pháp luật Để hạn chế tình trạng lấn chiếm đất cơng, sử dụng đất sai mục đích - Thường xuyên tạo điều kiện nâng cao trình đổ mặt kiến thức quản lý nhà nước cho cán bộ, công chức phường - Để ngăn chặn tình trạng vi phạm pháp luật đê điều cần có lực lượng Quản lý đê nhân dân, đối tượng thường xuyên có mặt địa bàn phát kịp thời hành vi vi phạm địa phương để có biện pháp xử lý kịp thời, nghiêm minh - Lựa chọn đơn vị tư vấn đủ lực chuyên mồn, công khai minh bạch, tổ chức xin kiến cộng đồng dân cư cách nghiêm túc, lắng nghe tiếp thu, sửa chữa ý kiến nhân dân Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất 22 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 Gắn trách nhiệm quản lý địa bàn cho cán bộ, công chức cụ thể Để cán bộ, cơng chức thấy rõ vai trị, trách nhiệm, khơng buông lỏng quản lý V Kết luận Cần tăng cường lãnh đạo Đảng công tác quản lý hành Nhà nước Tuyên truyền phổ biến sâu rộng chủ chương đường lối Đảng, sách pháp luật Nhà nước cho đông đảo quần chúng, cán bộ, công chức hiểu rõ tự giác thực Phát huy tính chủ động sáng tạo cán sở, tăng cường phối hợp với đồn thể quan Nâng cao vai trị lãnh đạo người đứng đầu quan Với hiểu biết hạn chế, thời gian đầu tư cho nghiên cứu có hạn Em mạnh dạn nêu lên suy nghĩ, quan điểm với hi vọng phần có thêm kiến thức ứng dụng vào thực tế xử lý tình “ Giải vấn đề chia đất dịch vụ cho ngƣời dân bị thu hồi đất phục vụ dự án Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai ” Mặc dù có nhiều cố gắng, song tránh khỏi hạn chế thiếu sót Rất mong nhận ý kiến đóng góp thầy giáo, giáo để nội dung trình bày hồn thiện hơn, vận dụng vào thực tiễn quản lý cách thiết thực Em xin chân thành cảm ơn./ Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chun viên Phịng Quản lý thị huyện Thạch Thất 23 Trường ĐTCB Lê Hồng Phong - TP Hà Nội Lớp Bồi dưỡng chuyên viên K.2A-2015 TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật cán công chức số 22/2008/QH12 ngày 13/11/2008 Căn Luật Tổ chức HĐND UBND 26/11/2003; Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 Nghị định số 37 lập thẩm định, phê duyệt quy hoạch Thông tư 10 thành phần đồ án Quy hoạch Quyết định số 72 UBND thành phố Hà Nội lập, thẩm định, phê duyệt đồ án Quy hoạch địa bàn thành phố Hà Nội Quyết định số 82 UBND thành phố Hà Nội cám mốc đồ án Quy hoạch địa bàn thành phố Hà Nội Học viên: Nguyễn Văn Tùng- Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện Thạch Thất 24 ... việc chia đất dịch vụ cho ngƣời dân bị thu hồi đất phục vụ dự án Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai” Trong đơn viết “ Người dân chấp hành việc di dời giao đất cho nhà nước thực dự án từ cách... Nguồn đất dịch vụ để bổ sung cho nhu cầu thiếu hụt đâu + Kinh phí để tiến hành xử lý nguyên nhân trên… - Để xử lý tình vấn đề chia đất dịch vụ cho người dân bị thu hồi đất phục vụ dự án Khu công nghiệp. .. nước dự án Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai cho người dân đền bù tiền, đất giãn dân, đền bù đất dịch vụ cho hộ dân đất nông nghiệp canh tác chuyển đổi cấu ngành nghề Nhưng sau dự án Khu công