Giải quyết tranh chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi ly hôn từ thực tiễn xét xử tại tòa án nhân dân huyện mỹ đức, hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI HOÀNG LỆ MỸ LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ NGÀNH: LUẬT KINH TẾ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI LY HÔN TỪ THỰC TIỄN XÉT XỬ TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MỸ ĐỨC, HÀ NỘI HOÀNG LỆ MỸ 2018-2020 HÀ NỘI - 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI LY HÔN TỪ THỰC TIỄN XÉT XỬ TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MỸ ĐỨC, HÀ NỘI HOÀNG LỆ MỸ CHUYÊN NGÀNH: LUẬT KINH TẾ MÃ SỐ: 8.38.01.07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS TRẦN QUANG HUY HÀ NỘI - 2020 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng Các kết nêu Luận văn chưa cơng bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ trích dẫn Luận văn đảm bảo tính xác, tin cậy trung thực Tơi hồn thành tất mơn học toán tất nghĩa vụ tài theo quy định Trường Đại học Mở Hà Nội Vậy viết Lời cam đoan đề nghị Trường Đại học Mở Hà Nội xem xét để tơi bảo vệ Luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2020 NGƯỜI CAM ĐOAN Hoàng Lệ Mỹ MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC I DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1:KHÁT QUÁT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI LY HÔN 1.1 Tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 1.1.1 Khái quát tài sản quan hệ hôn nhân 1.1.2 Khái quát tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất quan hệ hôn nhân 10 1.1.3 Khái niệm tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 13 1.1.4 Phân loại tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 15 1.2 Giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 16 1.2.1 Khái niệm giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 16 1.2.2 Các nguyên tắc giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 19 1.2.3 Cơ sở pháp lý giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly Tịa án 25 KẾT LUẬN CHƯƠNG 39 CHƯƠNG 2.THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI LY HƠN TẠI TỊA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MỸ ĐỨC, HÀ NỘI 40 i 2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, tình hình kinh tế, xã hội Tịa án nhân dân huyện Mỹ Đức, Hà Nội 40 2.1.1 Điều kiện tự nhiên, tình hình kinh tế, xã hội huyện Mỹ Đức, Hà Nội 40 2.1.2 Khái quát Tòa án nhân dân huyện Mỹ Đức, Hà Nội 42 2.2 Thực tiễn xét xử sơ thẩm giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly Tịa án nhân dân huyện Mỹ Đức, Hà Nội 43 2.2.1 Tình hình thụ lý xét xử sơ thẩm vụ án ly Tịa án nhân dân huyện Mỹ Đức, Hà Nội 43 2.2.2 Kết giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly Tịa án nhân dân huyện Mỹ Đức, Hà Nội 45 2.3 Một số hạn chế, vướng mắc phát sinh trình giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly Tịa án nhân dân huyện Mỹ Đức, Hà Nội 55 2.3.1 Một số hạn chế, vướng mắc 55 2.3.2 Nguyên nhân hạn chế, vướng mắc 62 KẾT LUẬN CHƯƠNG 64 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI LY HÔN 65 3.1 Các yêu cầu đặt việc hoàn thiện pháp luật nâng cao hiệu giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly 65 3.2 Giải pháp hồn thiện pháp luật giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 68 3.2.1 Giải pháp hoàn thiện pháp luật nội dung 68 3.2.2 Giải pháp hoàn thiện pháp luật thủ tục 72 3.3 Giải pháp nâng cao hiệu giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 74 ii 3.3.1 Giải pháp nâng cao chất lượng xét xử 74 3.3.2 Giải pháp nâng cao hiệu hoạt động thiết chế hỗ trợ giải tranh chấp tài sản vợ chồng ly hôn 77 KẾT LUẬN CHƯƠNG 80 KẾT LUẬN 81 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 82 iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BLDS: Bộ luật Dân BLTTDS: Bộ luật Tố tụng Dân GCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HN&GĐ: Hơn nhân gia đình HTND: Hội thẩm nhân dân QSDĐ: Quyền sử dụng đất TANDTC: Tòa án nhân dân tối cao TAND: Tòa án nhân dân UBND: Ủy ban nhân dân VKSND: Viện kiểm sát nhân dân XHCN: Xã hội chủ nghĩa MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Gia đình tế bào xã hội, nôi nuôi dưỡng người, mơi trường quan trọng hình thành giáo dục nhân cách, góp phần vào nghiệp xây dựng bảo vệ tổ quốc Gia đình tốt xã hội tốt, xã hội tốt gia đình tốt Để đề cao vai trị gia đình đời sống xã hội, giữ gìn phát huy truyền thống phong tục tập quán tốt đẹp dân tộc Việt Nam, Luật HN&GĐ năm 2014 góp phần xây dựng, hoàn thiện bảo vệ chế độ HN&GĐ tiến bộ, xây dựng chuẩn mực pháp lý cho cách ứng xử thành viên gia đình, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, thành viên gia đình, kế thừa phát huy truyền thống đạo đức tốt đẹp gia đình Việt Nam nhằm xây dựng gia đình no ấm, bình đẳng, tiến bộ, hạnh phúc, bền vững Đời sống HN&GĐ vấn đề nhạy cảm phức tạp Hiện nay, tình trạng ly ngày có xu hướng tăng cao Lĩnh vực HN&GĐ nhà nước ta quan tâm từ lâu thể qua văn Luật điều chỉnh lĩnh vực Thực tiễn thời gian qua địa bàn huyện Mỹ Đức, Hà Nội cho thấy, số lượng vụ án ly hôn xảy nhiều có xu hướng tăng mạnh Trong vụ án ly hơn, Tịa án ln cần giải triệt để ba vấn đề gồm: Tài sản, quyền nuôi vấn đề nhân Trong đó, vấn đề tài sản nội dung phức tạp giải án ly hôn; đặc biệt, tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất ly ln vấn đề lớn nóng bỏng Khi ly hôn, vợ chồng thường xảy tranh chấp, đặc biệt tài sản Quan hệ tài sản vợ, chồng quan hệ tài sản gắn liền với thời kỳ hôn nhân, không xác định cơng sức đóng góp cụ thể bên, nên xảy tranh chấp, việc xác định tài sản vợ, chồng khó khăn, phức tạp, gây nhiều tranh cãi Những năm gần đây, với phát triển kinh tế thị trường, đời sống xã hội kinh tế người dân ngày đảm bảo nâng cao Song mặt trái kinh tế thị trường khiến nhiều người có lối sống buông thả, coi trọng vật chất, xem nhẹ yếu tố tình cảm Giá trị tài sản lớn coi trọng vật chất làm cho tranh chấp tài sản vợ chồng ly có tính liệt, căng thẳng Trong giai đoạn nay, việc giải đắn vụ kiện ly hôn tranh chấp QSDĐ tài sản gắn liền với đất có ý nghĩa đặc biệt to lớn Việc giải tranh chấp phải đảm bảo nguyên tắc Luật HN&GĐ như: Nguyên tắc bình đẳng vợ chồng, nguyên tắc bảo đảm quyền lợi người vợ chưa thành niên, nguyên tắc bảo vệ bà mẹ trẻ em… Bảo đảm quyền sở hữu cá nhân theo BLDS, đồng thời đảm bảo cơng lợi ích bên đương sự, góp phần ổn định xã hội, trật tự quản lý nhà nước đất đai Tuy nhiên, nay, thực tiễn áp dụng quy định giải tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất ly hôn Tịa án, có TAND huyện Mỹ Đức, Hà Nội nhiều hạn chế, vướng mắc Điều xuất phát từ quy định chưa thực rõ ràng, cụ thể chế độ tài sản chung, riêng vợ chồng thời kỳ hôn nhân, nguyên tắc, phương pháp phân chia tài sản ly Luật HN&GĐ hành Bên cạnh đó, xuất phát từ nguyên nhân lực áp dụng pháp luật thẩm phán, HTND trình giải vụ án ly chưa đáp ứng yêu cầu xã hội Điều dẫn đến hệ có tranh chấp ly kéo dài, giải nhiều cấp xét xử mà đương chưa thỏa mãn với kết giải quyết, gây nhiều tốn thời gian tiền bạc, làm giảm sút phần niềm tin người dân vào vai trị bảo vệ cơng lý, Tịa án Xuất phát từ lý đó, học viên định chọn đề tài: “Giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn từ thực tiễn xét xử Tòa án nhân dân huyện Mỹ Đức, Hà Nội” làm luận văn thạc sĩ Tình hình nghiên cứu đề tài Đã có nhiều viết, cơng trình nghiên cứu đề cập đến số khía cạnh vấn đề liên quan đến đề tài như: Tác giả Trần Hoàng Châu (2002) “Tranh chấp đất đai thẩm quyền giải Tòa án” Luận văn Thạc sỹ Luật học - Khoa Luật, Đại học quốc gia Hà Nội; Tác giả Phạm Đức Thắng (2001) “Các vấn đề giải tranh chấp đất đai nay” khóa luận tốt nghiệp cử nhân - Khoa Luật, Đại học quốc gia Hà Nội Những luận văn nghiên cứu từ cách lâu, vấn đề lý luận luận văn mang ý nghĩa sâu sắc có tính kế thừa cao cho cơng trình nghiên cứu khoa học pháp lý sau Vấn đề giải tranh chấp đất đai chủ đề xã hội quan tâm, đặc biệt năm gần đây, nhiều tác giả nghiên cứu viết vấn đề như: Tác giả Nguyễn Thị Ngọc Lan (2008) “Giải tranh chấp tài sản vợ chồng ly theo Luật nhân gia đình năm 2000” Luận văn thạc sỹ luật học - Khoa Luật, Đại học quốc gia Hà Nội; Tác giả Hạnh Nguyên (2013), viết “Quyền đất đai phụ nữ sau ly hôn, thiệt đơn, thiệt kép”, Phụ nữ Việt Nam; Tác giả Hoàng Thị Thái Hoa (2005), vấn đề ly - nhìn từ tác động yếu tố văn hóa truyền thống, thơng tin khoa học phân viện nghiên cứu văn hóa thơng tin Huế, số tháng 9/2005, trang 59-71; Tác giả Lê Thị Tuyết Chinh (2010), “Giải tranh chấp quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn”, luận văn cử nhân - Khoa Luật, Đại học quốc gia Hà Nội Nghiên cứu trực tiếp vấn đề giải tranh chấp tài sản vợ chồng ly có số cơng trình nghiên cứu sau: Chế độ tài sản vợ chồng theo Luật Hôn nhân gia đình Việt Nam (Nguyễn Văn Cừ, Luận án Tiến sĩ năm 2005); Xác định chế độ tài sản vợ chồng - số vấn đề lý luận thực tiễn (Nguyễn Hồng Hải, Luận văn Thạc sĩ năm 2002); Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 - Thành tựu, vướng mắc hướng hoàn thiện (Trần Thị Thùy Liên, Luận văn Thạc sĩ năm 2012); Chia tài sản chung vợ chồng theo pháp luật Việt Nam - Thực tiễn áp dụng hướng hoàn thiện (Nguyễn Thị Hạnh, Luận văn Thạc sĩ năm 2012); Giải tranh chấp chia tài sản chung vợ chồng ly hôn (Đinh Thị Minh Mẫn, Luận văn Thạc sĩ năm 2014) Tranh chấp tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn từ thực tiễn giải TAND Thị xã Quảng Yên, Quảng Ninh ( Nguyễn Chí Mạnh- Luận văn thạc sĩ năm 2016)… Bên cạnh đó, cịn có số giáo trình có đề cập đến việc chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ nhân Giáo trình Luật Hơn nhân gia đình trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2007; Tập giảng Luật Hơn nhân gia đình, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh; Giáo trình Luật Hơn nhân gia đình Đại học Huế, Nxb Cơng an nhân dân, Hà Nội, 2003 Một số sách chuyên sâu như: Một số vấn đề lý luận thực tiễn Luật HN&GĐ năm 2000 hai tác giả Nguyễn Văn Cừ Ngơ Thị Hường, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2002; Chế độ tài sản vợ chồng theo pháp luật nhân gia đình Việt Nam Tiến sĩ * Cần có hướng dẫn cơng sức đóng góp vợ, chồng để áp dụng thống giải tranh chấp tài sản chung vợ chồng ly hôn Thực tế việc xác định cơng sức đóng góp mang tính chất định tính khơng có định lượng rõ ràng dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau, nhiều cách áp dụng khác nhau, tạo việc áp dụng pháp luật tùy tiện dễ phát sinh tiêu cực, việc áp dụng phân chia tài sản cách phiến diện, nhằm có lợi cho bên đương sự, mục đích trục lợi cá nhân Do đó, cần phải có quy định, hướng dẫn cụ thể rõ ràng việc này, để làm áp dụng giải phân chia tài sản chung vợ chồng ly hôn * Quy định nghĩa vụ tài sản vợ chồng Tại khoản Điều 28 Luật HN&GĐ năm 2014 quy định: “Tài sản chung vợ chồng chi dùng để đảm bảo nhu cầu gia đình, thực nghĩa vụ chung vợ chồng”; nhu cầu đời sống chung gia đình bao gồm lợi ích tinh thần, vật chất vợ, chồng thành viên gia đình Tài sản chung vợ chồng sở kinh tế nhằm đáp ứng lợi ích vợ chồng thành viên gia đình, đảm bảo cho gia đình tồn phát triển Tài sản chung vợ chồng tài sản chung hợp nhất, giao dịch liên quan đến tài sản chung vợ chồng phải đồng ý, thống hai vợ chồng Thông thường, giao dịch mà vợ chồng xác lập với người khác nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu gia đình việc ăn, ở, học hành, ni dạy cái, khám, chữa bệnh, pháp luật ln coi có thỏa thuận thống vợ, chồng Nếu liên quan đến tài sản có giá trị lớn cần phải có xác định thỏa thuận hai vợ chồng Tại điều 25 Luật HN&GĐ năm 2014 quy định: Vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới giao dịch dân hợp pháp hai người thực nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu gia đình Theo quy định này, chưa đảm bảo quyền lợi người thứ ba Trên thực tế phát sinh nhiều giao dịch bên vợ chồng thực hiện, thực nhu cầu sinh hoạt thiết yếu gia đình, lợi ích thu từ giao dịch lại phục vụ cho nhu cầu chung gia đình Trong đó, pháp luật khơng ghi nhận nghĩa vụ chung tài sản vợ chồng; việc nên xác định nghĩa vụ riêng bên vợ, chồng Nghĩa vụ riêng thực 71 tài sản riêng vợ, chồng, coi nghĩa vụ chung có thỏa thuận vợ chồng Vấn đề đặt bên vợ chồng có nghĩa vụ người thứ ba khơng có tài sản riêng để tốn, mà người chồng vợ không đồng ý dùng tài sản chung để thực nghĩa vụ với người thứ ba, người thứ ba lấy lại tài sản Như vậy, quyền lợi người thứ ba tham gia giao dịch với người vợ chồng không đảm bảo Đây hạn chế pháp luật giải tranh chấp tài sản vợ chồng ly hôn 3.2.2 Giải pháp hoàn thiện pháp luật thủ tục Thứ nhất, BLTTDS hành cần có qui định riêng thủ tục tố tụng số tranh chấp đặc thù tranh chấp HN&GĐ, tranh chấp tài sản chung vợ chồng ly hôn Việc pháp luật tố tụng khơng có qui định riêng trình tự, thủ tục tố tụng tranh chấp có tính đặc thù khiếm khuyết khơng nhỏ làm ảnh hưởng lớn đến hiệu quả, chất lượng giải án tranh chấp HN&GĐ Hiện nay, Luật tổ chức TAND có qui định thành lập Tòa HN&GĐ vị thành niên Như vậy, cần phải có qui định tố tụng riêng lĩnh vực giải tranh chấp HN&GĐ Thứ hai, hoàn thiện quy định hòa giải giải vụ án HN&GĐ Đối với tranh chấp HN&GĐ, việc hòa giải vai trò hòa giải Tòa án quan trọng, mục đích hịa giải vụ án HN&GĐ mang nhiều ý nghĩa tích cực,nó liên quan đến hạnh phúc gia đình ổn định mối quan hệ xã hội Do đó, Thẩm phán tiến hành hịa giải phải người có tính kiên nhẫn, tâm huyết cơng tâm Để cơng tác hịa giải mang lại hiệu cao, luật cần quy định hòa giải vụ án HN&GĐ cần có chuyên gia tâm lý tham gia hịa giải, người có kinh nghiệm am hiểu lĩnh vực HN&GĐ Đây người có hiểu biết sâu sắc mối quan hệ gia đình, xã hội, lắng nghe, phân tích thấu đáo họ góp phần lớn cải thiện mối quan hệ xung đột tranh chấp bên quan hệ hôn nhân Đối với tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất, nhiều ý kiến chưa thống thụ lý, giải vụ án Theo quy định Điều 203 72 Luật Đất đai năm 2013, Tịa án thụ lý, giải tranh chấp QSDĐ tranh chấp hịa giải UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp Như vậy, tranh chấp có liên quan đến QSDĐ phải thơng qua hịa giải sở thủ tục bắt buộc Vậy vụ án HN&GĐ có tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất có phải thực thủ tục hịa giải sở hay khơng? Hiện nay, có nhiều ý kiến khác vấn đề Có ý kiến cho rằng: Tất vụ án dân sự, HN&GĐ (kể tranh chấp chia tài sản ly hơn) mà có liên quan đến đất đai phải thơng qua thủ tục hịa giải cấp xã Tuy nhiên, lại có số ý kiến cho cách giải không quy định Luật Đất đai Bởi lẽ, theo quy định Luật Đất đai trường hợp tranh chấp đất đai thuộc đối tượng phải qua thủ tục hòa giải sở, mà cụ thể UBND cấp xã trước khởi kiện đến Tòa án; vụ án HN&GĐ mà tranh chấp vợ, chồng có tài sản QSDĐ khơng có tài sản QSDĐ, chất quan hệ pháp luật tranh chấp quan hệ HN&GĐ, quan hệ đất đai Tranh chấp đất đai tranh chấp quyền nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai; cịn quan hệ HN&GĐ, người vợ chồng có đất đai u cầu Tịa án giải ly hôn sở quy định Luật HN&GĐ chủ yếu, để xác định thuộc diện phân chia tài sản đất đai, chia chia nhiều, chia ít; cịn Luật Đất đai BLDS để xác định quyền nghĩa vụ vợ chồng, hay người thứ ba có liên quan Trong thực tiễn xét xử, cơng tác hịa giải sở chưa quy định rõ cụ thể loại tranh chấp đất đai bắt buộc phải qua hòa giải cấp sở, nên nhiều Thẩm phán lựa chọn “giải pháp an tồn” tranh chấp mà có đề cập đến đất đai yêu cầu đương quay trở đề nghị hoà giải cấp sở Việc dẫn đến nhiều trường hợp gây khó khăn cho đương kéo dài thủ tục tố tụng, thời gian giải Thậm chí, việc áp dụng cứng nhắc điều luật dẫn đến nhiều vụ án việc hoà giải cấp sở mang tính hình thức Tranh chấp đất đai khơng hòa giải, nhiều trường hợp thân kết việc hồ giải thành khơng có giá trị thực Bởi lẽ, kể bên bước vào trình tố tụng, BLTTDS quy định vụ án khơng tiến hành hồ giải Tuy nhiên, điều lại không đặt thủ tục hoà giải tiền tố tụng (Điều 73 203 Luật Đất đai năm 2013) Bên cạnh đó, nhiều vụ án vợ, chồng ly hôn tranh chấp tài sản chung QSDĐ tranh chấp vợ chồng người thứ ba QSDĐ… nhiều trường hợp Toà án định tạm đình giải vụ án theo quy định Điều 214 BLTTDS năm 2015 để buộc đương phải quay trở cấp sở để hồ giải khơng hợp lý Theo quan điểm chúng tôi, tranh chấp đất đai vợ chồng vụ án ly hôn khơng cần phải qua hịa giải sở, chất quan hệ nhân thân vụ án HN&GĐ Còn tranh chấp vợ chồng với người thứ ba đất đai vụ án ly cần phải qua hịa giải sở, chất tranh chấp tài sản quan hệ dân có liên quan đến QSDĐ tài sản gắn liền với đất, khơng quan hệ nhân Vì vậy, cần quy định cụ thể tranh chấp đất đai vợ chồng với người thứ ba cần phải qua hòa giải cấp xã, phường để việc giải thực thống cấp xét xử 3.3 Giải pháp nâng cao hiệu giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 3.3.1 Giải pháp nâng cao chất lượng xét xử Thực nghiêm chỉnh quy định pháp luật giải loại vụ án nói chung, có vụ án tranh chấp tài sản chung vợ chồng ly hôn Tăng cường công tác tập huấn văn quy phạm pháp luật có liên quan đến công tác xét xử án dân sự, HN&GĐ Tổ chức Đồn cơng tác kiểm tra giám sát, tổ chức rút kinh nghiệm sai sót mà Tịa án thường gặp Tiếp tục đẩy mạnh công tác đào tạo, tập huấn Thẩm phán, thư ký Tòa án cấp để nâng cao kỹ xét xử loại án Thường xuyên tổ chức lớp tập huấn nghiệp vụ, nâng cao nhận thức pháp luật cho HTND để đảm bảo cho HTND ngang quyền với Thẩm phán xét xử Tăng cường công tác giáo dục, rèn luyện phẩm chất trị, tư tưởng, đạo đức, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ, kỹ xét xử cho Thẩm phán, thư ký tòa án, để xây dựng đội ngũ cán bộ, Thẩm phán Toà án vững trị, giỏi chun mơn nghiệp vụ, đáp ứng yêu cầu ngày cao công cải cách tư pháp yêu cầu phát triển xã hội 74 Tăng cường công tác tập huấn để cải thiện kỹ viết án, kỹ tiếp cận với công nghệ thông tin, hỗ trợ cho công tác xét xử Thường xuyên tổ chức Hội thảo chuyên đề, nhằm nâng cao chất lượng hoạt động xét xử tham gia góp ý xây dựng, hồn thiện pháp luật * Về tổ chức, quản lý Bổ sung kịp thời số lượng cán bộ, Thẩm phán thiếu cho đơn vị ngành Tòa án ngành tư pháp có liên quan, nhằm tránh tượng q tải cơng việc cho đội ngũ cán có chức danh tư pháp Đề cao trách nhiệm người đứng đầu quan, đơn vị Đối với đơn vị có kết cơng tác chưa cao cần làm rõ nguyên nhân, xác định trách nhiệm cá nhân người đứng đầu quan, đơn vị Tăng cường tinh thần trách nhiệm cá nhân cán bộ, Thẩm phán công tác xét xử Nâng cao kỷ luật, kỷ cương công vụ Mạnh dạn đưa cán trẻ vào nguồn quy hoạch, lựa chọn người có lực, có phẩm chất trị, đạo đức, có khả phát triển ngành để đào tạo, bồi dưỡng tạo nguồn Thẩm phán cán lãnh đạo Tăng cường hợp tác quốc tế để đưa cán trẻ đào tạo nhằm đáp ứng yêu cầu công cải cách tư pháp tình hình * Về bảo đảm sở vật chất Cần quan tâm chế độ, sách cho cán làm cơng tác tư pháp nói chung cơng tác xét xử nói riêng Mặc dù chế độ sách tiền lương cán ngành tư pháp quan tâm điều chỉnh theo hướng tăng dần qua năm Tuy nhiên, so với phát triển chung xã hội chưa đáp ứng nhu cầu chung sống Vì vậy, cần có giải pháp ưu tiên đặc biệt chế độ sách tiền lương, để cán yên tâm công tác, phục vụ đất nước, phục vụ nhân dân Đẩy nhanh việc đầu tư sở vật chất, trang bị phương tiện làm việc theo hướng đại kể việc xây dựng phòng xử án, ứng dụng công nghệ thông tin hoạt động xét xử; tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận Toà án nộp đơn khởi kiện trực tiếp qua mạng; truyền tải, lưu trữ kết giải án, định đường truyền mạng nội ngành, phục vụ tốt nhanh chóng cho người dân có yêu cầu tra cứu, khai thác thơng tin 75 * Tăng cường cơng tác hịa giải Theo quy định Điều 10 BLTTDS năm 2015, hòa giải thủ tục bắt buộc giai đoạn chuẩn bị xét xử vụ việc dân Vì vậy, Tịa án có trách nhiệm tiến hành hịa giải tạo điều kiện thuận lợi để đương thỏa thuận với việc giải vụ việc dân Đối với vụ án ly có tranh chấp tài sản vợ chồng, Tòa án tiến hành hòa giải để đương thỏa thuận với việc giải vụ án Khi thực cơng tác hịa giải, Tịa án giải nguyên tắc tôn trọng tự nguyện thỏa thuận đương sự, tránh việc lừa dối, dùng vũ lực đe dọa dùng vũ lực ép buộc đương sự; thỏa thuận phải phù hợp với ý chí mình, nội dung thỏa thuận đương không trái pháp luật trái đạo đức xã hội Xuất phát từ nguyên tắc này, Thẩm phán phải tạo tư kiên trì hịa giải, giáo dục, thuyết phục để bên đương hịa giải thỏa thuận với cách tự nguyện vấn đề tranh chấp ý chí Thơng qua việc hịa giải theo luật định, Thẩm phán giải thích cho đương hiểu qui định pháp luật vấn đề họ tranh chấp Việc hịa giải thành có ý nghĩa quan trọng, giúp cho vụ án giải nhanh, tránh kéo dài, đơn thư khiếu kiện; đảm bảo đoàn kết, ổn định nội nhân dân; tiết kiệm hạn chế tối đa chi phí thời gian tiền bạc cho bên tranh chấp… Kiên trì hòa giải, giáo dục, thuyết phục phương châm cơng tác ngành Tịa án khơng phải Thẩm phán ý thức vấn đề hoạt động nghề nghiệp; xét xử, Thẩm phán cần trọng đến chất lượng xét xử, đồng thời giáo dục tuyên truyền pháp luật cho đương người tham dự phiên tòa để nâng cao ý thức pháp luật cho người dân Công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật cho công dân nhiệm vụ chung quan tư pháp, việc tuyên truyền, giáo dục pháp luật thực nhiều quan, đơn vị Đối với Tòa án, tuyên truyền, giáo dục pháp luật nhiệm vụ quan trọng hoạt động xét xử phiên tòa Thơng qua phiên tịa xét xử lưu động, Tịa án giải vụ án ly có tính chất phức tạp, điển hình để tuyên truyền pháp luật cho nhân dân Các phiên tịa lưu động thường có tính chân thực, gẫn gũi, nên người dân tự liên hệ vào thân 76 mà hiểu quy định pháp luật Đồng thời, trước xét xử lưu động địa phương, cần phối hợp với quyền địa phương, tổ chức đồn thể Hội Liên hiệp phụ nữ, Đoàn niên để có hướng tuyên truyền phù hợp 3.3.2 Giải pháp nâng cao hiệu hoạt động thiết chế hỗ trợ giải tranh chấp tài sản vợ chồng ly hôn Thứ nhất, thiết chế đào tạo nghiệp vụ, nâng cao lực chuyên môn cho đội ngũ Thẩm phán Hội thẩm nhân dân Tòa án quan xét xử Nhà nước ta, định Tịa án có ảnh hưởng lớn đời sống xã hội Vì vậy, địi hỏi người “cầm cân nảy mực” đặc biệt Thẩm phán, HTND phải người vừa có trình độ chun mơn sâu, rộng pháp luật, vừa người có phẩm chất đạo đức Hiện nay, Học viện Tư pháp Học viện Tòa án thành lập Như vậy, có đủ sở điều kiện thực tế để thực việc đào tạo, nâng cao lực chuyên môn cho cán ngành tư pháp cho cán bộ, Thẩm phán Tòa án Tuy vậy, thực tế nhiều việc đào tạo mang tính hình thức, chưa mang lại kết mong muốn Đội ngũ Thẩm phán, thư ký, HTND cịn hạn chế trình độ chun môn kinh nghiệm thực tiễn Điều ảnh hưởng đến số lượng, chất lượng công tác xét xử, làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi ích đương Để khắc phục hạn chế trên, cần thiết có biện pháp để nâng cao chất lượng đội ngũ cán cán bộ, Thẩm phán công tác xét xử như: Công tác đào tạo, đào tạo lại, tập huấn chuyên môn, nghiệp vụ; nâng cao kỹ xét xử; tập huấn kiến thức liên quan đến công tác xét xử vụ án HN&GĐ, nâng cao trình độ trị cho cán bộ, cơng chức Bên cạnh đó, cần phải thường xun quan tâm đến cơng tác bổ nhiệm Thẩm phán, có phân cơng, bố trí hợp lý với lực chuyên môn Thẩm phán Án HN&GĐ lĩnh vực mang tính đặc thù, khơng phải Thẩm phán giải được, bên cạnh lực chuyên mơn, Thẩm phán cần có nhìn sâu rộng, hiểu biết sâu sắc tầm quan trọng, ý nghĩa nhân văn quan hệ HN&GĐ; từ đó, đưa phán hợp tình, hợp lý, có tình giáo dục cao Vì vậy, cần phải có kế 77 hoạch tập huấn, đào tạo riêng đội ngũ Thẩm phán làm công tác này, để hoạt động thực tiễn xét xử đạt hiệu cao * Thứ hai, tăng cường vai trị quan nhà nước, đồn thể hệ thống trị hỗ trợ, phối hợp với Tịa án Để công tác giải vụ án ly có hiệu ngồi vai trị Tịa án, quan Nhà nước, đồn thể, tổ chức trị Mặt trận Tổ quốc, Hội phụ nữ, Đồn niên,… quan có đóng góp lớn cho hoạt động xét xử Hiện nay, có tranh chấp tài sản chung vợ chồng ly hôn ngày nhiều, đa dạng phức tạp Do đó, cần địi hỏi có tham gia tồn hệ thống trị, quan Nhà nước, đồn thể, tổ chức trị Mặt trận Tổ quốc, Hội phụ nữ, Đoàn niên để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương vụ án, bảo vệ quan hệ HN&GĐ địa phương, góp phần ổn định quan hệ xã hội Đối với hoạt động xét xử vụ án tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất, Tịa án cần có phối hợp chặt chẽ với VKSND, quan Cơng an, quyền địa phương quan ban ngành khác việc cung cấp thông tin, chứng cứ, tài liệu liên quan đến công tác giải vụ án, nhằm đảm bảo việc xét xử pháp luật, bảo vệ quyền lợi ích đánh cho đương * Thứ ba, tăng cường công tác giải thích, tuyên truyền hướng dẫn áp dụng thống pháp luật Do quy định pháp luật quy định mâu thuẫn, chồng chéo, nhiều quy định chưa cụ thể, rõ ràng, nên việc áp dụng pháp luật chưa thống hệ thống Tòa án, nhiều cách hiểu, nhiều cách áp dụng pháp luật Nhiều trường hợp điều luật, nội dung tranh chấp Tịa án lại có cách nhìn nhận, đánh giá, áp dụng pháp luật khác nhau, gây lòng tin nhân dân hệ thống pháp luật Do đó, cần tăng cường cơng tác tun truyền, giải thích hướng dẫn áp dụng thống pháp luật, mang lại thống nhất, hiệu công tác xét xử * Thứ tư, tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật quần chúng nhân dân 78 Cùng với phát triển không ngừng kinh tế xã hội, phát triển kinh tế thị trường, nhiều chuẩn mực đạo đức, xã hội không coi trọng, giữ gìn trước Trong quan hệ nhân vợ chồng có mâu thuẫn, thường khơng kiên nhẫn bàn bạc, cảm thông “gạn đục lắng trong” để tìm cách tháo gỡ mà họ dễ dàng chấp nhận “tan đàn xẻ nghé” Mặt khác, trình độ nhận thức pháp luật lĩnh vực HN&GĐ nhiều cặp vợ chồng hạn chế, nên gây khó khăn định cho quan pháp luật việc giải vụ việc ly hôn chia tài sản chung Nếu từ đầu cặp vợ chồng nhận thức tầm quan trọng, ý nghĩa, mục đích nhân văn sâu sắc quan hệ nhân, quan hệ gia đình, ý thức việc tạo lập, giữ gìn, phát triển tài sản chung, ý thức việc bảo vệ quyền lợi tài sản họ hạn chế đến mức tối đa việc phát sinh mâu thuẫn tình cảm tranh chấp tài sản Vì vậy, cần phải có biện pháp nâng cao nhận thức tầm quan trọng gia đình quy định pháp luật lĩnh vực HN&GĐ Việc tuyên truyền, giáo dục pháp luật cần thực thông qua nhiều phương tiện, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận thuận lợi báo chí, mạng lưới truyền sở, internet, thông qua tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý hay xét xử lưu động Tịa án 79 Kết luận chương Thơng qua việc nghiên cứu, làm rõ vấn đề lý luận, pháp luật giải tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất ly hôn, thực tiễn áp dụng quy định pháp luật để giải tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất ly hôn TAND huyện Mỹ Đức, Hà Nội; vấn đề bất cập quy định pháp luật vướng mắc công tác xét xử Toà án, chương 3, luận văn đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật nâng cao hiệu áp dụng pháp luật giải án HN&GĐ nói chung giải tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất ly nói riêng Cụ thể là: i) Hoàn thiện pháp luật nội dung; ii) Hoàn thiện pháp luật thủ tục; iii) Nâng cao chất lượng xét xử; iv) Nâng cao hiệu hoạt động thiết chế hỗ trợ giải tranh chấp tài sản vợ chồng ly hôn 80 KẾT LUẬN Trong phát triển xã hội nay, với tác động kinh tế thị trường, số lượng vụ án HN&GĐ, tranh chấp tài sản chung vợ chồng ly hôn QSDĐ tài sản gắn liền với đất mà hệ thống Tịa án nói chung, TAND huyện Mỹ Đức, Hà Nội nói riêng thụ lý, giải ngày nhiều đa dạng, phức tạp Từ thực tiễn cho thấy, việc áp dụng pháp luật đòi hỏi ngày chặt chẽ, minh bạch, cơng khai, rõ ràng q trình giải vụ án Toà án Với phát triển hệ thống Tòa án góp phần tích cực vào cơng xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa nhân dân, nhân dân nhân dân Tuy nhiên, ngồi kết đạt được, q trình áp dụng pháp luật giải tranh chấp tài sản chung vợ chồng ly cịn nhiều khó khăn, lúng túng, bất cập, làm ảnh hưởng đến lợi ích hợp pháp công dân, ảnh hưởng đến uy tín quan bảo vệ pháp luật Do đó, cần phải đề giải pháp hữu hiệu, nhằm nâng cao chất lượng công tác xét xử đáp ứng yêu cầu xã hội, công cải cách tư pháp mà Tồ án giữ vai trị trung tâm Trên sở lý luận, từ nghiên cứu thực tiễn việc giải tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất ly hôn, tác giả liên hệ với thực tiễn xét xử sơ thẩm TAND huyện Mỹ Đức, Hà Nội Từ thực tiễn đó, để thấy hiệu áp dụng pháp luật vận dụng đường lối sách Đảng, pháp luật Nhà nước vào sống, tồn tại, thiếu sót, bất cập Đồng thời qua nghiên cứu, tác giả đưa biện pháp, kiến nghị nhằm nâng cao hiệu áp dụng pháp luật giải án HN&GĐ nói chung giải tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất ly nói riêng Từ đó, góp phần nâng cao chất lượng xét xử sơ thẩm Tòa án việc giải tranh chấp HN&GĐ, góp phần ổn định quan hệ HN&GĐ, trật tự an toàn xã hội, ổn định trị, phát triển kinh tế, xã hội, xây dựng Nhà nước pháp quyền XHCN 81 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Đảng Cộng sản Việt Nam (1996), Văn kiện đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VIII, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Chính phủ (2001), Nghị định số 70/2001/NĐ-CP ngày 03/10/2001 quy định chi tiết thi hành Luật Hơn nhân gia đình, Hà Nội Chính phủ (2001), Nghị định số 77/2001/NĐ-CP ngày 22/10/2001 quy định chi tiết đăng ký kết hôn theo Nghị số 35/2000/QH10 Quốc hội việc thi hành Luật Hơn nhân gia đình năm 2000, Hà Nội Bộ Tư pháp (2003), Chỉ thị số 02/2003/CT-BTP 14/7/2003 Bộ trưởng Bộ Tư pháp tiếp tục đăng ký kết hôn cho trường hợp nam nữ chung sống với vợ chồng, Hà Nội Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai năm 2003, Hà Nội Nguyễn Văn Cừ (2005), Chế độ tài sản vợ chồng theo Luật Hôn nhân gia đình Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội Chính phủ (2006), Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật nhà ở, Hà Nội Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 giao dịch bảo đảm, Hà Nội Nguyễn Văn Cường (2008), "Thực tiễn giải tranh chấp bất động sản yêu cầu đặt pháp luật đăng ký bất động sản", Website: luathoc.cafeluat.com, ngày 13/5 10 Chính phủ (2010), Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 đăng ký giao dịch bảo đảm, Hà Nội 11 Chính phủ (2014), Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 hướng dẫn Luật nhân gia đình năm 2014, Hà Nội 12 Đảng Cộng sản Việt Nam (2007), Văn kiện đại hội Đảng tồn quốc lần thứ IX, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 82 13 Phan Thị Vân Hương (2011), “Xem xét yếu tố lỗi ly hôn với việc giải quyền lợi người phụ nữ ly hơn”, Tồ án nhân dân (3) 14 Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội (2006), Giáo trình Lý luận chung Nhà nước pháp luật, Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 15 Nguyễn Phương Lan (2002), "Hậu pháp lý việc chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân", Luật học, (6) 16 Tưởng Duy Lượng (2001), Bình luận số vụ án dân nhân gia đình, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 17 Tưởng Duy Lượng (2007), "Giải quyền lợi vợ chồng nhà, đất thuê Nhà nước", Khoa học pháp lý, 2(39) 18 Nguyễn Hồng Nam (2004), "Chia tài sản chung nhà đất ly hôn", luathoc.cafeluat.com 19 Định Thị Mai Phương (2004), Bình luận khoa học Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 20 Quốc hội (1986), Luật Hôn nhân gia đình, Hà Nội 21 Quốc hội (1992), Hiến pháp, Hà Nội 22 Quốc hội (1995), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 23 Quốc hội (2000), Luật Hôn nhân gia đình, Hà Nội 24 Quốc hội (2000), Nghị số 35/2000/QH10 Quốc hội thi hành Luật Hơn nhân gia đình năm 2000, Hà Nội 25 Quốc hội (2001), Nghị sửa đổi, bổ sung số điều Hiến pháp năm 1992, Hà Nội 26 Quốc hội (2003), Luật Đất đai, Hà Nội 27 Quốc hội (2004), Bộ luật Tố tụng dân sự, Hà Nội 28 Quốc hội (2005), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 29 Quốc hội (2005), Luật Nhà ở, Hà Nội 30 Quốc hội (2013), Hiến pháp, Hà Nội 31 Quốc hội (2013), Hiến pháp, Hà Nội 83 32 Quốc hội (2014), Luật nhân gia đình, Hà Nội 33 Quốc hội (2015), Bộ luật dân sự, Hà Nội 34 Quốc hội (2015), Bộ luật tố tụng dân sự, Hà Nội 35 Ngô Văn Thâu (2005), Pháp luật hôn nhân gia đình trước sau cách mạng tháng tám, Nxb Tư pháp, Hà Nội 36 Tòa án nhân dân tối cao (1979), Chỉ thị số 69/TATC ngày 24/12/1979 Chánh án Tòa án nhân dân tối cao việc giải vấn đề nhà, đảm bảo chỗ cho đương sau ly hôn, Hà Nội 37 Toà án nhân dân tối cao (1988), Nghị số 01/1988/NQ-HĐTP ngày 20/01/1988 Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng số quy định Luật Hơn nhân gia đình năm 1986, Hà Nội 38 Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Bộ Tư pháp (2001), Thông tư liên tịch số 01/2001/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 03/01/2001 hướng dẫn thi hành Nghị số 35/2000/QH10 ngày 09/6/2000 Quốc hội việc thi hành Luật Hôn nhân gia đình, Hà Nội 39 Tồ án nhân dân tối cao (2012), Nghị số 03/2012/NQ-HĐTP ngày 03/12/2012 Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành số quy định phần thứ “Những quy định chung” Bộ luật Tố tụng dân sửa đổi, bổ sung theo Luật sửa đổi, bổ sung số điều Bộ luật Tố tụng dân năm 2011, Hà Nội 40 Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Bộ Tư pháp (2016), Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 6/1/2016 hướng dẫn thi hành số quy định Luật nhân gia đình số 52/2014/QH13 (sau viết tắt Luật hôn nhân gia đình), Hà Nội 41 Tịa án nhân dân tối cao (2015), Báo cáo tổng kết công tác xét xử năm 2015, Hà Nội 42 Tòa án nhân dân tối cao (2016), Báo cáo tổng kết công tác xét xử năm 2016, Hà Nội 84 43 Tòa án nhân dân tối cao (2017), Báo cáo tổng kết công tác xét xử năm 2017, Hà Nội 44 Trường Đại học Luật Hà Nội (2007), Giáo trình Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Nxb Cơng an nhân dân, Hà Nội 45 Trường Đại học Luật Hà Nội (2017), Giáo trình Luật Hơn nhân gia đình, NXB Cơng an nhân dân, Hà Nội 46 Trường Đại học Luật Hà Nội (2016), Giáo trình Luật tố Tụng dân Việt Nam, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 47 Trường Đại học Luật Hà Nội (2014), Giáo trình Lý luận nhà nước pháp luật, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 48 Viện khoa học pháp lý – Bộ Tư pháp, Từ điển luật học, Nxb Từ điển Bách khoa 49 Nguyễn Anh Tuấn (2005), “Một số vướng mắc giải vụ án ly hôn với người mắc bệnh tâm thần", Kiểm sát (7) 50 Viện ngôn ngữ học (2005), Từ điển tiếng Việt, Nxb Từ điển bách khoa, Hà Nội 51 Nguyễn Thị Hạnh (2012) “Chia tài sản chung vợ chồng theo pháp luật Việt Nam, thực tiễn áp dụng hướng hoàn thiện”, Luận văn thạc sĩ, Khoa Luật, Học viện khoa học xã hội 52 Trường Đại học Luật Hà Nội (2015), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, tr.176 53 Doãn Hồng Nhung (2004), Giải tranh chấp đất đai Việt Nam giai đoạn nay, Tạp chí Nhà nước Pháp luật, số 85 ... hiệu giải tranh chấp tài sản QSDĐ tài sản gắn liền với đất ly hôn CHƯƠNG 1: KHÁT QUÁT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI LY HÔN 1.1 Tranh chấp tài. .. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI LY HÔN 1.1 Tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất ly hôn 1.1.1 Khái quát tài sản. .. DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI LY HÔN TỪ THỰC TIỄN XÉT XỬ TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MỸ