Thu hoạch diễn án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Chu Thị Thanh và bà Đinh Thị Tám.......................................................................................................................................................................................................
9HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TP HỒ CHÍ MINH - - BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn: Kỹ Luật sư vụ án Dân Mã số hồ sơ: Hồ sơ số 06 tranh chấp tranh chấp quyền sử dụng đất Diễn án: Lần 02 Ngày diễn: 03/12/2020 Họ tên: CHÂU MINH KHOA Số báo danh: 197 Lớp: LS22C-HT6.3 TỔ (Tham gia đóng vai Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn) Châu Minh Khoa (SBD: 197 – LS22C, Lớp C, TP HCM) BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn: Kỹ Luật sư tham gia vụ án Dân Mã số hồ sơ: 06 - Diễn án: Lần 02 I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN Những người tham gia tốt tụng Nguyên đơn: Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1930 Địa chỉ: Số 12, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Người đại diện theo ủy quyền: bà Chu Thị Hồng Tâm Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: thơn Vạn Thắng, xã Hóa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 Địa chỉ: tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: thơn Diên Điền, xã Hịa Bình, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Người đại diện theo ủy quyền: ơng Chu Anh Quyết Ơng Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956 Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957 Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Tóm tắt diễn biến vụ án: Cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc lúc sinh thời có người Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh Chu Thị The Cụ Trường năm 1990 cụ Cúc năm 1990, để lại tài sản nhà gian với diện tích đất 777 m tờ đồ số 40 số lưu niên: nhãn, dừa số khác (sau gọi “thửa đất số 40”) Năm 1994, khơng có điều kiện trơng nơm, quản lý đất, ông Sinh tự ý chuyển quyền thừa đất số 40 cho ông Chu Khắc Thuyên (chồng bà Đinh Thị Tám) kể từ ngày 24/01/1994 Sau đó, bà Thanh phát việc khiếu nại đến UBND xã Phù Vân Châu Minh Khoa (SBD: 197 – LS22C, Lớp C, TP HCM) Đến ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân ban hành thơng báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Thuyên ông Sinh; thơng báo số 05 nêu rõ ơng Sinh khơng có chúc thư không đồng ý bà Thanh, bà The bà Loan nên khơng có quyền chuyển quyền kế đất số 40 cho ông Thuyên Sau nhận thấy việc chuyển quyền thừa kế đất số 40 không phù hợp, ơng Sinh, bà Thanh, bà The bà Loan không đủ điều kiện để trực tiếp quản lý sử dụng đất nên ngày 15/4/1994, bên thống lập văn giao quyền trông nôm với nội dung giao đất số 40 cho ông Thuyên vòng 05 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Năm 2016, bà Đinh Thị Tám tự ý xây dựng nhà đất số 40, không đồng ý gia đình bà Thanh Biết việc, bà Thanh yêu cầu bà Tám dừng hoạt động xây dựng bà Tám không đồng ý Ngày 19/6/2016, bà Chu Thị Thanh bà Đinh Thị Tám tiến hành hòa giải UBND xã Phù Vân Tuy nhiên, bên không thống nội dung hòa giải Ngày 25/10/2016, bà Chu Thị Thanh bà Đinh Thị Tám tiếp tục tiến hành hòa giải UBND xã Phù Vân Tuy nhiên, bên không thống nội dung hịa giải Ngày 05/11/2012, ơng Sinh bà Thanh khởi kiện bà Tám Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam giải quyết: - Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đât 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh; Ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, Bà Chu Thị The - Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà đất cối diện tích đât 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa mầu đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 Theo giấy gửi UBND xã xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam năm 1994 Tòa án nhân dân thành phố phủ lý tỉnh Hà Nam thụ lý vụ án tiến hành thủ tục tục tố tụng theo quy định pháp luật Ngày 03 tháng 08 năm 2013, tòa định số 65/2012/QĐST-DS đưa vụ án xét xử II VĂN BẢN PHÁP LUẬT DỰ KIẾN ÁP DỤNG Luật hình thức Bộ Luật tố tụng dân năm 2015 Luật nội dung Bộ luật Dân năm 2015; Thông tư số 81/TANDTC ngày 24/7/1981 Tòa án nhân dân tối cao III KẾ HOẠCH XÉT HỎI I Hỏi bà Chu Thị Hồng Thanh Bà cho biết nguồn gốc đất số 40 tranh chấp? Cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc vào thời điểm nào? Châu Minh Khoa (SBD: 197 – LS22C, Lớp C, TP HCM) Cụ Trường cụ Cúc có bao nhiều người con? Khi cụ Trường cụ Cúc có để lại di chúc khơng? Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh lập văn chuyển quyền thừa kế đất số 40 cho ông Thuyên, bà có biết việc không? Sau bà khiếu nại đến UBND xã Phù Vân việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh cho ơng Thun có khơng? Tại bà lại khiếu nại? UBND xã Phù Vân giải nào? Ngày 15/4/1994, bà lập văn giao quyền trông nôm đất số 40 vịng 05 năm cho ơng Thun có khơng? 10 Ơng Thun có đồng ý việc khơng? 11 Bà Tám xây nhà đất số 40 vào thời điểm nào? 12 Bà Tám có xin ý kiến bà trước xây nhà không? II Hỏi ông Chu Khắc Sinh Khi ông lập văn chuyển quyền thừa kế đất số 40 ơng có thống thành viên gia đình khơng? Tại ông lại chuyển quyền thừa kế cho ông Thun? Ơng có biết việc UBND Phù Vân ban hành thơng báo tạm đình việc chuyển qun ơng ơng Thun khơng? Sau bên giải nào? Ơng có đồng ý với việc giao trông nôm đất số 40 vịng 05 năm cho ơng Thun khơng? III Hỏi bà Đinh Thị Tám Bà bắt đầu tiếp quản sử dụng đất số 40 kể từ thời điểm nào? Trước người quản lý đất số 40? Bà có biết việc chồng bà lập văn chuyển quyền thừa kế đất số 40 với ông Chu Khắc Sinh khơng? Bà có ký văn chuyển quyền khơng? Tại bà khơng ký? Bà chồng bà thỏa thuận hỗ trợ ông Chu Khắc Sinh 1.500.000 VNĐ nhận chuyển quyền kế từ ông Sinh có không? Bà đưa cho ông Sinh tiền? Tại 1.000.000 VNĐ cịn lại bà lại khơng đưa tiếp cho ơng Sinh? Khi bà xây dựng nhà bà có xin ý kiến gia đình bà Thanh khơng? 10 Có ngăn cản việc bà xây dựng nhà đất số 40 không? Châu Minh Khoa (SBD: 197 – LS22C, Lớp C, TP HCM) IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ Kính thưa Hội đồng xét xử, Kinh thưa đại diện VKS, Tôi Châu Minh Khoa - Luật sư thuộc Cơng ty Luật TNHH LC Tơi có mặt phiên xét xử ngày hôm với tư cách Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Nguyên đơn Sau nghiên cứu hồ sơ, lắng nghe quan điểm bên phiên xét xử ngày hơm, tơi xin trình bày quan điểm pháp lý để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn sau: Về nguồn gốc, đối tượng tranh chấp vụ án – đất số 40 có nguồn gốc cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc tạo lập mà có, điều thể rõ hồ sơ địa UBND xã Phù Vân; gia đình bà Đinh Thị Tám bắt đầu tiếp quản, sử dụng đất số 40 kể từ thời điểm năm 1994 Việc bên bên phía Bị đơn thừa nhận nhiều lần suốt trình giải vụ án (BL số 38) Cụ Trường cụ Cúc lúc sinh thời sinh 04 người bà Chu Thị Thanh, Chu Khắc Sinh, Chu Thị Loan Chu Thị The Sau cụ Trường cụ Cúc mất, hai cụ làm ăn xa, khơng có điều kiện để quản lý đất số 40 nên ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh tự ý lập văn chuyển quyền thừa kế đất cho ông Chu Khắc Thuyên (chồng bà Đinh Thị Tám) Tuy nhiên, việc chuyển quyền kế vô hiệu lý sau: Thứ nhất, ông Sinh không đủ thẩm quyền để chuyển quyền thừa kế đất số 40 cho ông Thun ngồi ơng Sinh, hàng thừa kế thứ cụ Trường cụ Cúc cịn có bà Thanh, bà Loan bà The (theo quy định mục A Diện thừa kế Thông tư số 81/TANDTC ngày 24/7/1981 Tòa án nhân dân tối cao) Do vậy, sau biết việc ông Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế cho ơng Thun vào ngày 04/4/1994, bà Thanh bà The khiếu nại đến UBND xã Phù Vân vấn đề Đến ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân ban hành thơng báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Thuyên ông Sinh; thơng báo số 05 nêu rõ ơng Sinh khơng có chúc thư không đồng ý bà Thanh, bà The bà Loan nên khơng có quyền chuyển quyền kế đất số 40 cho ông Thuyên Thứ hai, sau nhận thấy việc chuyển quyền thừa kế đất số 40 không phù hợp, ơng Sinh, bà Thanh, bà The bà Loan làm ăn xa, không đủ điều kiện để trực tiếp quản lý sử dụng đất số 40 nên ngày 15/4/1994, bên Châu Minh Khoa (SBD: 197 – LS22C, Lớp C, TP HCM) thống lập văn giao quyền trông nôm với nội dung giao đất số 40 cho ông Thuyên vòng 05 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Ông Thuyên thể đồng ý việc trơng nơm vịng 05 năm ký xác nhận vào cuối văn Thứ ba, theo thỏa thuận ông Sinh ông Thuyên, ông Sinh chuyển quyền thừa kế đất số 40 cho ơng Thun ơng Thun có trách nhiệm hỗ trợ ông Sinh 1.500.000 VNĐ Tuy nhiên, thực tế ơng Thun hỗ trợ cho ơng Sinh 500.000 VNĐ, số tiền cịn lại ơng Thun chưa đưa cho ơng Sinh Như vậy, có sở xác định thực tế, bên nhận thức đồng ý với việc hủy bỏ việc chuyển nhượng quyền thừa kế nên khơng có việc tiếp tục giao tiền hỗ trợ Như vậy, dựa nêu trên, có sở kết luận đất số 40 tài sản thừa kế hợp pháp bà Thanh, ông Sinh, bà The bà Loan Việc tiếp quản sử dụng bà Tám dựa sở giao cho trông nôm từ 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Do vậy, việc chiếm dụng đất số 40 bà Tám thời điểm trái với thỏa thuận bên Kính thưa Hội đồng xét xử, Như tơi trình bày, việc chiếm dụng đất số 40 bà Tám thời điểm bất hợp pháp Hơn nữa, bà Tám làm trái thỏa thuận bên tự ý xây dựng nhà cửa đất này; biết việc, bà Thanh can thiệp bà Tám kiến không đồng ý khắc phục, khơi phục trạng Do vậy, tơi kính đề nghị HĐXX chấp nhận toàn yêu cầu khởi kiện Nguyên đơn, cụ thể: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám khơi phục trạng, hồn trả lại tồn đất số 40 cho gia đình bà Thanh Trên quan điểm với tư cách Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn vụ án nêu Kính mong Hội đồng xét xử xem xét, giải vụ án công minh, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp Ngun đơn Tơi xin chân thành cảm ơn./ LUẬT SƯ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP LS Châu Minh Khoa ... ý bà Thanh, bà The bà Loan nên khơng có quyền chuyển quyền kế đất số 40 cho ông Thuyên Sau nhận thấy việc chuyển quyền thừa kế đất số 40 khơng phù hợp, ơng Sinh, bà Thanh, bà The bà Loan không... Thanh, bà The bà Loan nên khơng có quyền chuyển quyền kế đất số 40 cho ông Thuyên Thứ hai, sau nhận thấy việc chuyển quyền thừa kế đất số 40 khơng phù hợp, ông Sinh, bà Thanh, bà The bà Loan... Chu Thị Cúc lúc sinh thời có người Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh Chu Thị The Cụ Trường năm 1990 cụ Cúc năm 1990, để lại tài sản nhà gian với diện tích đất 777 m tờ đồ số 40 số lưu