Tham luận: Góc nhìn thị trường BDS Vũng Tàu I II Thị trường BĐS Vũng Tàu Cơ hội việc làm với nghành nghề BĐS I Thị trường BĐS Vũng Tàu Tiền thân thành phố Vũng Tàu là Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo là bán đảo giáp Bà Rịa và huyện Long Điền qua sông Cỏ May, nằm bán đảo tên có đảo Long Sơn và đảo Gị Găng, cách Thành phố Hồ Chí Minh 95 km phía Đơng Nam theo đường 80 km theo đường chim bay, cửa ngõ quan trọng vùng Đơng Nam Bộ ra biển Nếu nhìn theo chiều Bắc Nam, Vũng Tàu nằm khúc quanh đổi hướng từ Nam sang Tây phần chữ S (bản đồ Việt Nam) nhô hẳn khỏi đất liền dải đất có chiều dài khoảng 14 km và chiều rộng khoảng 6 km Thành phố Vũng Tàu có diện tích 141,1 km² dân số 527.025 người (năm 2018) Theo thống kê tính đến tháng 9/2017 thành phố có 112.358 hộ với tổng số 673.540 nhân quản lý thông qua hệ thống phần mềm quản lý nhân khẩu, hộ Công an Thành phố I Thị Trường BĐS Vũng Tàu Đầu tư: Trong tháng đầu năm 2020, tỉnh thu hút 13 dự án nước (FDI) cấp với tổng vốn đầu tư 72,8 triệu USD; điều chỉnh tăng vốn 16 dự án với tổng vốn đầu tư tăng thêm 1,6 tỷ USD; chấp thuận hồ sơ góp vốn mua cổ phần với tổng số vốn góp 149,2 triệu USD chấp thuận chủ trương đầu tư 37 dự án đầu tư nước với tổng vốn đăng ký 7,4 nghìn tỷ đồng; điều chỉnh tăng vốn cho dự án với tổng vốn tăng thêm 1,7 nghìn tỷ đồng Vốn đầu tư thực địa bàn ước tính tháng đầu năm 2020 17.797,9 tỷ đồng, giảm 8,29% so với kỳ; vốn đầu tư thuộc ngân sách Nhà nước ước 5.469,4 tỷ đồng, tăng 10,4%; vốn đầu tư dân cư tư nhân ước 3.802,8 tỷ đồng, giảm 33,51%; vốn đầu tư trực tiếp nước ước 6.287,7 tỷ đồng, giảm 5,39% I Thị trường BĐS Vũng Tàu Khách du lịch: Tổng lượt khách sở lưu trú phục vụ 1,4 triệu lượt khách, giảm 54,03% so với kỳ năm 2019; đó, khách quốc tế 96,4 nghìn lượt, giảm 67,38% Lượt khách du lịch theo tour dịch vụ lữ hành 29,3 nghìn lượt khách, giảm 60,81% so kỳ năm trước Dự ước ngày khách sở lưu trú phục vụ 1,3 triệu ngày khách, giảm 60,88% so kỳ năm 2019; đó, khách quốc tế 226,1 nghìn ngày khách, giảm 64,63% Ngày khách du lịch theo tour 71,9 nghìn ngày khách, giảm 55,49% Thực trạng đất nhà phố Khu nhà Sôn ( 9– 15 tr Khu nhà Phước Sơn Khu Đô (29 – 39 tr/m2) (Dự kiến Khu nhà Khang Linh Khu nhà Tây 3/2 (20 – 35 tr/m2) Khu Sao Mai Bến Đình – (22,5 – 39 tr/m2) Đại An – Decoimex (32 – 84 tr/m2) Khu Đơ Thị Chí Linh (35 – 70 tr/m2) Khu biệt thự Thanh Bình (42 – 53 tr/m2) Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước Khu Kiến Tạo (54 - 71 tr/m2) Phương Nam (70 - 137tr/m2) Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước (54 – 77 tr/m2) VỊ TRÍ DỰ ÁN KHẢO Thực trạng Căn hộ Tại Vũng Tàu với tiềm du lịch biển quỹ đất không nhiều nên thị trường hộ Vũng Tàu phát triển tốt với chủ đầu tư uy tín Tập Đồn DIC, Hodeco, Hưng Thịnh, Phục Hưng holding,… Mức tăng trưởng thị trường từ 15-20% hàng năm Khách hàng không người Vũng Tàu mà từ Sài Gòn, Đồng Nai, Bình Dương, Hà Nội… Lapen center Aria Vũng Tàu Thủy Tiên building Hodeco Coopmart Gate Way Vũng Tàu Pearl Hodeco Nam Kỳ Fusion suites Sơn Thịnh Vũng Tàu melody Gold sea Nhìn nhận tiềm thị trường Hiện sau dịch Covi -19 ảnh hưởng lớn tới nghành Bất Động Sản đặc biệt nghành BĐS du lịch Khách hàng thay xa chọn điểm du lịch gần hơn, vùng có thời tiết nắng ấm, có Biển Vì Vũng Tàu nằm gần Thành Phố HCM đánh giá phát triển bùng nổ Ngoài với chủ trương đầu tư phát triển du lịch, phát triển công nghiệp , tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đầu tư vào hệ thống giao thông làm tăng giá trị BĐS như, Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Sân Bay Lộc An, Cầu Phước An nối Cảng Cái Mép Thị Vải Tái khởi động khu Lọc Hòa Dầu Long Sơn, triển khai đường xương cá Thành Phố Vũng Tàu Rất nhiều thông tin quy hoạch đồng tạo nên cú hích cho thị trường BĐS Vũng Tàu Cơ hôi nghề nghiệp Hiện Vũng Tàu có nhiều Sàn Giao Dịch Bất Động Sản lớn chuyên nghiệp, cần nhiều nguồn nhân lực nghành kinh doanh BĐS Các sàn giao dịch lớn như: Sàn giao dịch BDS Property X Vũng Tàu, quy mô 60 nhân Sàn giao dịch Dic Resco quy mô khoảng 50 nhân Sàn giao dịch Thủ Thiêm Real quy mô từ 30 nhân Nhu cầu nhân ngành BĐS Vũng Tàu cao việc đáp ứng thấp Ngành BĐS thuộc ngành có thu nhập top đầu việc tuyển dụng nhân thường xuyên cấp thiết