Hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Vinhomes

Hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Vinhomes Hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Vinhomes Hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Vinhomes Hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Vinhomes Hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Vinhomes Hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Vinhomes

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI - NGUYỄN TIẾN ĐỨC HOÀN THIỆN TRIỂN KHAI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Hà Nội, Năm 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI - NGUYỄN TIẾN ĐỨC HOÀN THIỆN TRIỂN KHAI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES Chuyên ngành : QUẢN TRỊ KINH DOANH Mã số : 60340102 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Giảng viên hướng dẫn: TS Đỗ Thị Bình Hà Nội, Năm 2019 i LỜI CAM ĐOAN Học viên cam kết nội dung bản luận văn “Hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes” nội dung nghiên cứu học viên, vận dụng kiến thức học tập chương trình cao học Ngành Quản trị kinh doanh Trường Đại học Thương mại Các số liệu thu thập thực tế sử dụng luận văn trung thực, xác có nguồn gốc rõ ràng Ngồi luận học viên có tham khảo số kết quả nghiên cứu tác giả nêu rõ danh mục tài liệu tham khảo Các số liệu nghiên cứu, trích dẫn, sử dụng luận văn trích dẫn có nguồn gốc rõ ràng Học viên Nguyễn Tiến Đức ii LỜI CẢM ƠN Quá trình học tập nghiên cứu, thực luận văn tốt nghiệp, học viên tiếp thu kiến thức lý luận thực tế chương trình đào tạo, với quan tâm hướng dẫn, giúp đỡ thầy cô giáo Trường Đại học Thương mại, Ban điều hành phịng ban nghiệp vụ Cơng ty Cổ phần Vinhomes Học viên xin chân thành cảm ơn thầy cô Trường Đại học Thương mại, đặc biệt Tiến sỹ Đỗ Thị Bình dành nhiều thời gian, cơng sức, tâm huyết tận tình hướng dẫn, giúp đỡ học viên với nhận xét góp ý quý báu để bản luận văn hoàn thành tốt Học viên xin trân trọng cảm ơn Công ty Cổ phần Vinhomes tạo điều kiện thuận lợi, chia sẻ nhiều định hướng chiến lược kinh doanh Cơng ty để học viên hồn thiện luận văn Xin chân thành cảm ơn cán Khoa Sau Đại học, Trường Đại học Thương mại, bạn bè gia đình giúp đỡ học viên suốt thời gian nghiên cứu thực đề tài Học viên Nguyễn Tiến Đức iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG BIỂU vii DANH MỤC SƠ ĐỒ HÌNH VẼ viii PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Tổng quan tình hình nghiên cứu đề tài .2 Mục tiêu nghiên cứu 4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Kết cấu luận văn CHƯƠNG 1:MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ TRIỂN KHAI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Một số khái niệm 1.1.1 Chiến lược kinh doanh 1.1.2 Triển khai chiến lược kinh doanh .13 1.2 Một số lý thuyết liên quan 16 1.2.1 Mơ hình 7S McKinsey triển khai chiến lược kinh doanh 16 1.2.2 Hoạt động kinh doanh BĐS nhà văn phòng 18 1.3 Mơ hình nội dung triển khai chiến lược kinh doanh DN .22 1.3.1 Mơ hình triển khai chiến lược kinh doanh .22 1.3.2 Nội dung triển khai chiến lược kinh doanh BĐS DN 23 1.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến triển khai chiến lược kinh doanh DN 30 1.4.1 Các yếu tố môi trường vĩ mô 30 iv 1.4.2 Các yếu tố môi trường ngành kinh doanh 31 1.4.3 Các yếu tố nội doanh nghiệp 34 1.5 Một số điển hình triển khai chiến lược kinh doanh ngành BĐS kinh nghiệm rút 37 1.5.1.Một số điển hình triển khai chiến lược kinh doanh ngành BĐS 37 1.5.2 Kinh nghiệm rút triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes………………………………………… …………………….39 CHƯƠNG 2:TỔNG QUAN KẾT QUẢ KINH DOANH VÀ THỰC TRẠNG TRIỂN KHAI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES 40 2.1 Giới thiệu khái quát Công ty Cổ phần Vinhomes 41 2.1.1.Lịch sử hình thành phát triển 41 2.1.2 Lĩnh vực hoạt động sản phẩm dịch vụ 42 2.1.3 Cơ cấu tổ chức quản lý 44 2.1.4 Hoạt động SXKD năm gần 48 2.2 Đánh giá ảnh hưởng yếu tố môi trường đến triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes .50 2.2.1 Các yếu tố môi trường vĩ mô 51 2.2.2 Các yếu tố môi trường ngành kinh doanh thị trường BĐS 54 2.2.3 Các yếu tố nội Công ty Cổ phần Vinhomes 65 2.3 Phân tích thực trạng triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes 69 2.3.1 Tổng quan dự án VinCity Ocean Park: 69 2.3.2 Thực trạng triển khai chiến lược kinh doanh dự án : 70 2.4 Đánh giá chung thực trạng triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes 87 2.4.1 Những thành công .87 2.4.2 Những hạn chế, tồn 89 v CHƯƠNG 3:MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỀ XUẤT ĐỂ CẢI THIỆN TRIỂN KHAI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES 89 3.1 Dự báo tình hình kinh tế xã hội nước, quốc tế số thay đổi chiến lược kinh doanh ngành BĐS 90 3.1.1 Dự báo tình hình kinh tế xã hội nước quốc tế 90 3.1.2 Một số thay đổi chiến lược ngành kinh doanh BĐS Việt Nam thời gian tới 91 3.2 Định hướng phát triển quan điểm hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes 93 3.2.1 Định hướng phát triển Công ty Cổ phần Vinhomes 93 3.2.2 Quan điểm hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh 94 3.3 Một số giải pháp hồn thiện triển khai chiến lược kinh doanh Cơng ty Cổ phần Vinhomes .96 3.3.1 Hoàn thiện phân tích tình mơi trường xác lập định hướng chiến lược kinh doanh…………………………………………………… .…………96 3.3.2 Hoàn thiện mục tiêu chiến lược kinh doanh cách thức triển khai mục tiêu ngắn hạn .……………………………………………………………….99 3.3.3 Hoàn thiện sách triển khai chiến lược kinh doanh .100 3.3.4 Hoàn thiện phân bổ nguồn lực triển khai chiến lược kinh doanh 108 3.4 Một số kiến nghị 108 KẾT LUẬN 109 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Tên viết tắt BĐS CTCP TNHH DN SBU NHNN VHM Ý nghĩa Bất động sản Công ty cổ phần Trách nhiệm hữu hạn Doanh nghiệp Đơn vị kinh doanh chiến lược Ngân hàng nhà nước Tên niêm yết sàn chứng khốn Cơng ty cổ phần ĐHĐCĐ HĐQT BCTC CLKD CLCT QTCL R&D CBNV TLSH SWOT FTA GDP SXKD TP.HCM HĐMB LNST CBRE Vinhomes Đại hội đồng cổ dông Hội đồng quản trị Báo cáo tài Chiến lược kinh doanh Chiến lược cạnh tranh Quản trị chiến lược Nghiên cứu Phát triển Cán nhân viên Tỉ lệ sở hữu Ma trận phân tích điểm mạnh, điểm yếu, hội thách thức Hiệp định thương mại tư Tổng sản phẩm quốc nội Sản xuất kinh doanh Thành phố Hồ Chí Minh Hợp đồng mua bán Lợi nhuận sau thuế Coldwell Banker Richard Ellis-Tập đoàn dịch vụ thương mại bất động sản vii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Quan điểm triển khai (thực thi) chiến lược .14 Bảng 2.1: Các cột mốc phát triển Vinhomes 41 Bảng 2.3: Đối thủ cạnh tranh ngành kinh doanh BĐS 56 Bảng 2.4:Tình hình triển khai quỹ đất Vinhomes 63 Bảng 2.5: Trình độ nguồn nhân lực Cơng ty Cổ phần Vinhomes .65 Bảng 2.6: Chính sách bán hàng 83 Bảng 3.1:Ma trận TOWS Công ty Cổ phần Vinhomes 97 Bảng 3.2: Một số tiêu kinh doanh 2019 – 2021 100 viii DANH MỤC SƠ ĐỒ HÌNH VẼ Hình 1.1: Mơ hình 7S thực thi chiến lược 17 Hình 1.2: Quy trình triển khai chiến lược kinh doanh DN .23 Hình 2.1: Cơ cấu tổ chức Công ty Cổ phần Vinhomes 45 Hình 2.2: Cơ cấu máy quản lý Cơng ty Cổ phần Vinhomes .46 Hình 2.3: Thị phần VHM Hà Nội TP.HCM 48 Hình 2.4: Báo cáo kết kinh doanh VHM 49 Hình 2.5: Các dự án CTCP Vinhomes triển khai 2019 .50 DỰ ÁN METRO HÀ NỘI DỰ KIẾN CẦU MỚI THEO QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐƠ 20302050 VÍ DỤ MINH HỌA CHO CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PHÂN KHU THE PARK ... dung triển khai chiến lược kinh doanh DN - Đánh giá thực trạng nội dung hoạt động triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes - Đề xuất số giải pháp hoàn thiện triển khai chiến lược. .. triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes 93 3.2.1 Định hướng phát triển Công ty Cổ phần Vinhomes 93 3.2.2 Quan điểm hoàn thiện triển khai chiến lược kinh doanh 94 3.3... bản triển khai chiến lược kinh doanh DN Chương 2: Tổng quan kết quả kinh doanh thực trạng triển khai chiến lược kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes Chương 3: Một số giải pháp đề xuất để cải thiện