GIỚI THIỆU VỀ TÍN DỤNG THUÊ MUA

TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN “TÍN DỤNG THUÊ MUA” (CHO THUÊ TÀI CHÍNH) Cho thuê tài chính tồn tại từ rất lâu đời, nhưng chỉ phát triển mạnh mẽ vào đầu thế kỷ 19 khi các nước tư bản bắt đầu cuộc cách mạng công nghiệp. Cùng với sự phát triển của nền sản xuất xã hội, số lượng và chủng loại thiết bò có sự gia tăng đáng kể. Nghiệp vụ thuê mướn phát triển dần trong môi trường có sự cạnh tranh quyết liệt. Những người kinh doanh trong môi trường này tìm cách chuyển Trang - 1 - 1 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN phần lớn rủi ro và lợi ích có được từ việc sở hữu tài sản từ bên cho thuê sang bên thuê dưới hình thức tài sản. Đó là tiền đề xuất hiện công nghiệp cho thuê và nghiệp vụ cho thuê tài chính. Cho thuê tài chính là một nghiệp vụ tài trợ vốn trung – dài hạn xuất hiện ở Mỹ năm 1952, do một công ty tư nhân có tên là United States Leasing Coporation sáng tạo ra. Sau đó nghiệp vụ này nhanh chóng thâm nhập vào Châu Âu vào đầu những năm 60 và được ghi vào luật thuê mua của Pháp (1960) với tên gọi là “Credit Bail”. Cũng vào năm 1960, hợp đồng thuê mua đầu tiên được thảo ra ở Anh có trò giá 18,000 bảng Anh. Nghiệp vụ này tiếp tục lan rộng sang Châu Á và các khu vực khác trên thế giới vào đầu thập niên 70. Từ khi xuất hiện loại hình tài trợ này, các hoạt động giao dòch thuê mua đã có những bước phát triển hết sức mạnh mẽ cả về chủng loại tài sản, thiết bò và khối lượng giao dòch. Hiện nay công nghiệp cho thuê và nghiệp vụ cho thuê tài chính là hình thức tài trợ phổ biến trên thế giới. Công nghiệp cho thuê và hoạt động cho thuê tài chính ngày càng phát triển mạnh mẽ là do bản thân phương thức tài trợ này có tính an toàn cao, tiện lợi và hiệu quả đối với các bên tham gia. Cho thuê tài chính là một dạng cho thuê máy móc thiết bò và động sản (còn có thể gọi là cho thuê thiết bò). Trước 1975 ở Sài Gòn, công ty IBM đã cho thuê máy điện toán. Hiện nay, ở Việt Nam Airline đã cho thuê máy bay của Teac, Air France, Airbus… Cho thuê tài chính là một đònh chế mới có ở nước ta từ tháng 10/1995 khi thủ tướng Chính Phủ ra quy chế tạm thời về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính. Theo chế độ kế toán hiện hành ở Việt Nam, cơ quan đi thuê tài chính phải ghi món nợ thuê và tài sản thuê vào bảng cân đối kế toán. Đối với số tiền mà bên thuê phải trả thì cơ quan thuế coi như là chi phí hay khấu hao. II. KHÁI NIỆM VÀ CÁC QUAN ĐIỂM : 1. Khái niệm thỏa thuận cho thuê (Leasing Agreement): Thỏa thuận cho thuê ( Leasing Agreement) là một hợp đồng giữa hai hay nhiều bên, liên quan đến một hay nhiều tài sản. Người cho thuêâ (chủ sở hữu tài sản –The Lessor) chuyển giao tài sản cho người thuê ( người sử dụng tài sản –The Lessee ) độc quyền sử dụng và hưởng dụng những lợi ích kinh tế Trang - 2 - 2 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN trong một khoảng thời gian nhất đònh . Đổi lại, người thuê có nghóa vụ trả một số tiền cho chủ tài sản tương xứng với quyền sử dụng và quyền hưởng dụngï đó. Thỏa thuận cho thuê có hai phương thức giao dòch chủ yếu là: · Phương thức thuê vận hành hay thuê truyền thống, hoặc thuê dòch vụ ( Operating Lease, or Traditional Lease, Service Lease) · Phương thức thuê mua thuần hay thuê tài chính, hoặc thuê tư bản (Net Lease, or Finance Lease, or Capital Lease ) 1.1. Cho thuê vận hành( Operating lease): Một giao dòch cho thuê vận hành nếu như tất cả rủi ro và lợi ích gắn với quyền sở hữu hầu như không được chuyển giao từ bên cho thuê sang bên thuê. Thông thường bên thuê chỉ tạm thời sử dụng tài sản trong thời gian ngắn hơn tuổi thọ kinh tế của tài sản và không có ý đònh giữ lại tài sản đó, bên cho thuê không thu hồi được toàn bộ số tiền bỏ ra đầu tư trong suốt thời kỳ cho thuê đầu tiên mà phải trông chờ vào nhiều hợp đồng cho thuê tiếp theo. Cho thuê vận hành thường hạn chế trong các tài sản có thời gian hữu dụng lâu dài, ít bò lạc hậu về mặt kỹ thuật công nghệ hoặc có thò trường thiết bò cũ năng động. Thuê vận hành có hai đặc trưng chính: • Thới hạn thuê rất ngắn hạn so với đời sống hữu ích của tài sản. Đồng thời , các bên có thể huỷ ngang hợp đồng mà chỉ cần báo trước một thới gian ngắn. • Ngưới cho thuê phải chòu mọi chi phí vận hành cho tài sản như chi phí bảo trì, bảo hiểm, thuế tài sản… cùng mọi rủi ro và sự sụt giảm giá trò của tài sản. Mặt khác, người cho thuê được hưởng tiền thuê và sự gia tăng giá trò của tài sản hay những quyền lợi do quyền sở hữu mang lại, như : những ưu đãi giảm thuế lợi tức, thuế doanh thu và những khoản khấu trừ do sự sụt giảm giá trò tài sản mang lại… Do thuê vận hành là hình thức cho thuê ngắn hạn nên tổng số tiền mà người thuê phải trả cho người cho thuê có giá trò thấp hơn nhiều so với toàn bộ giá trò tài sản. Khi hợp đồng hết hạn, người chủ sở hữu có thể bán tài sản đó, hoặc gia hạn hợp đồng cho thuê hay tìm một khách hàng thuê khác. Trang - 3 - 3 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN Thuê vận hành có lòch sử rất lâu đời nên còn được gọi là thuê mua kiểu truyền thống ( Tranditional Lease ). Trong nền sản xuất nông nghiệp, các loại tài sản thường được sử dụng trong giao dòch thuê mua kiểu truyền thống bao gồm : đất canh tác, công cụ lao động, nhà cửa, gia súc kéo… Ngày nay là các loại tài sản, thiết bò được sử dụng cho thuê vận hành rất đa dạng như : các máy photocopy, xe ô tô các loại, máy vi tính, trang thiết bò văn phòng, nhà ở, phòng làm việc, thiết bò khoan dầu… Hình thức thuê vận hành có thể coi là một hợp đồng đề chấp hành, tài sản không được ghi vào sổ sách kế toán của người thuê mà phần tiền trả theo thoả thuận được ghi như mọi khoản chi phí bình thường khác. Trong hợp đồng này không dự kiến chuyển giao quyền sở hữu thiết bò khi hết hạn thuê, cho nên thuê vận hành không phải là một giải pháp tài trợ cho hành động mua tài sản trong tương lai. Sơ đồ 1 – Thoả thuận thuê vận hành 1.2.Thuê tài chính ( thuê mua thuần – Net Lease ): Thuê tài chính là một phương thức tài trợ tín dụng trung hay dài hạn không thể huỷ ngang (1) .Theo phương thức này quyền sở hữu tài sản được chuyển giao khi hết thời hạn cho thuê hoặc hợp đồng cho thuê có quy đònh bên thuê được quyền lựa chọn mua tài sản, thời hạn cho thuê chiếm phần lớn thời gian hữu dụng của tài sản và tổng số tiền mà bên cho thuê thu được trong suốt thời gian cho thuê đủ để bù đắp giá gốc của tài sản cộng với phần lợi nhuận hợp lý. Thông thường một giao dòch cho thuê tài chính thường được chia thành ba phần như sau: 1.2.1. Thời hạn thuê cơ bản ( Basic Lease Period ): Trang - 4 - Người cho thuê ( Lessor) Người Thuê â(Lessee) Quyền sử dụng tài sản + dòch vụ Trả tiền thuê 4 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN Là thời hạn mà người thuê trả những khoản tiền thuê cho người cho thuê để được quyền sử dụng tài sản. Trong suốt giai đoạn này, người cho thuê thường kỳ vọng thu hồi đủ số tiền bỏ ra ban đầu cộng với tiền lãi trên số vốn đã tài trợ. Đây là thời hạn mà tất cả các bên không được quyền huỷ ngang hợp đồng nếu không có sự chấp thuận của bên kia. 1.2.2. Thời hạn gia hạn tuỳ chọn ( optional Renewal Period ): Trong giai đoạn thứ hai này, người thuê có thể tiếp tục thuê thiết bò tuỳ theo ý muốn của họ. Tiền thuê trong suốt giai đoạn này thường rất thấp so với tiền thuê trang thới hạn cơ bản, thường chỉ chiếm tỷ lệ 1 – 2% tổng số vốn dầu tư ban đầu và thường phải trả trước vào mỗi kỳ thanh toán. 1.2.3. Phần giá trò còn lại: Theo thông lệ, tại thời điểm kết thúc giao dòch thuê tài chính, người cho thuê thường uỷ quyền cho người thuê làm đại lý bán tài sản. Người thuê được phép hưởng phần tiền bán tài sản lớn hơn so với giá mà người cho thuê đưa ra, hoặc được khấu trừ vào tiền thuê và nó được coi như một khoản hoa hồng bán hàng. Các loại chi phí bảo trì, vận hành, phí bảo hiểm, thuế tài sản và mọi rủi ro thường do người thuê chòu và tổng số tiền mà người thuê phải trả cho người cho thuê trong suốt thời gian thuê thường đủ để bù đắp lại toàn bộ giá gốc (giá mua) của tài sản. Bởi các loại chi phí duy trì hoạt động, bảo hiểm,… của tài sản do người thuê chòu nên các khoản tiền thuê mà người cho thuê nhận được coi là giá trò thuần của tài sản. Do đó hình thức thuê này còn được gọi là thuê mua thuần. ( Net Lease). (1) Tuy nhiên, sự huỷ bỏ thoả thuận vẫn có thể xảy ra với điều kiện có sự nhất trí của cả hai bên, người thuê và người cho thuê. 2. Các quan điểm Đònh Nghóa về thuê tài chính: Quốc gia Tiêu thức IAS Hoa Kỳ Anh Nhật Hàn Quốc Indo -nesia Việt Nam (1) - Chuyển giao quyền sở hữu khi kết thúc hợp đồng Có Có Có Có Không quy đònh cụ thể Có Trang - 5 - 5 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN - Quyền chọn mua Có Có Không bắt buộc Không bắt buộc Không bắt buộc Có Có - Quyền hủy ngang hợp đồng Không được Không được Không được Không được Không được Không được Không được - Thời hạn thuê tính theo đời sống hữu hạn của tài sản thuê Phần lớn < 75% ( 2 ) tối đa không quá 30 năm Phần lớn Tài sản ≤10 năm 70%. Tài sản > 10 năm: 60%. Tối đa 120% 60% tài sản ≤ 5 năm 70% Tài sản có đời sống 2 năm < 75% - Hiện giá các khoản tiền thuê tối thiểu (chiết khấu theo lãi suất đi vay của người thuê) so với giá trò hợp lý của tài sản Bằng hoặc lớn hơn < 90% < 90% < 90% Trả đủ tiền thuê < 90% (1) Dữ liệu về Việt Nam được sử dụng theo Nghò dònh số 64/CP ngày 9/12/1995 của chính phủ (2) Những tài sản chỉ còn 25% đời sống hữu ích của chúng thì không được sử dụng vào các giao dòch thuê tài chính. Mặc dù ra đời từ rất lâu nhưng do tính cạnh tranh ngày càng gay gắt trong hình thức tín dụng th mua đã khiến những tiêu chuẩn, những quan niệm về hình thức này liên tục thay đổi cho đến ngày nay. Bên cạnh sự thay đổi theo thời gian, những quốc gia khác nhau cũng có những quy đònh khác nhau tương đối so với những tiêu chuẩn cơ bản của hình thức này đồng thời còn có thêm một số tiêu chuẩn phụ khác cho phù hợp với hoàn cảnh cụ thể của từng nước. Trên đây ta có bảng liệt kê tóm tắt những tiêu chuẩn để được coi là giao dòch thuê mua tại một số quốc gia và khu vực. Trang - 6 - 6 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN 2.1. Theo quan điểm của Công ty tài chính quốc tế : Thuê tài chính là một thỏa thuận thuê mà theo đó phần lớn các rủi ro và lợi ích có được từ việc sở hữu các tài sản được chuyển từ bên cho thuê sang bên đi thuê. Định nghĩa này phù hợp với tiêu chuẩn cơ bản phân định các giao dịch cho th. 2.2. Theo Nghò Đònh 64/CP (9/10/1995) của VN :  Đònh nghóa : Thuê tài chính là một hoạt động tín dụng trung và dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc thiết bò và các động sản khác. Bên cho thuê cam kết mua máy móc thiết bò và động sản theo yêu cầu của bên thuê và nắm giữ quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê. Bên thuê sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê đã được hai bên thỏa thuận và không được hủy bỏ hợp đồng trước hạn. Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê được chuyển quyền sở hữu, mua lại hoặc tiếp tục thuê tài sản đó theo các điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê. Đònh nghóa này chứa đựng được đầy đủ nội dung của giao dòch cho thuê tài chính về mặt pháp lý và về mặt kinh tế.  Về mặt kinh tế : Cho thuê tài chính là một hoạt động tín dụng trung – dài hạn, thực chất bên cho thuê là nhà cung ứng vốn, bên thuê là người đi vay vốn. Người cho thuê là chủ sở hữu về mặt pháp lý nhưng họ không đứng ra trực tiếp sử dụng tài sản, quyền lợi này được trao cho người đi thuê. Doanh nghiệp đi thuê là người đứng ra khai thác tính hữu ích của tài sản và cam kết gánh chòu mọi rủi ro liên quan đến thiết bò thuê. Như vậy doanh nghiệp đi thuê là chủ sở hữu về mặt kinh tế của tài sản. Người đi thuê sẽ đền bù cho người cho thuê mọi mất mát hoặc thiệt hại về thiết bò với bất cứ nguyên nhân nào. Người đi thuê sẽ thanh toán mọi chi phí, thuế liên quan đến việc thực hiện hợp đồng, chi phí về vận chuyển thiết bò thuê. Người đi thuê còn phải giữ gìn thiết bò ở trạng thái tốt nhất và có khả năng hoạt động liên tục. Đồng thời phải tuân theo sự chỉ dẫn của các nhà sản xuất về sử dụng, về các tính năng, về việc đào tạo cán bộ vận hành và phải có các hợp đồng về bảo dưỡng với người cung cấp thiết bò. Về hình thức, bên cho thuê cho thuê bằng tài sản Trang - 7 - 7 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN nhưng về thực chất chỉ là người cung cấp tài chính (cho thuê vốn). Vì vậy cho thuê tài chính là một loại tín dụng trung – dài hạn.  Về mặt pháp lý : đònh nghóa này đã nêu rõ các quan hệ chính yếu trong giao dòch cho thuê tài chính để làm cơ sở ràng buộc nghóa vụ và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dòch. Tài sản cho thuê ở mọi thời điểm trước khi hợp đồng cho thuê kết thúc thuộc quyền sở hữu cho bên cho thuê. Khi người đi thuê chưa quyết đònh mua lại tài sản hay người cho thuê chưa thực hiện chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho người đi thuê, thì người đi thuê chỉ được quyền sử dụng tài sản mà không được quyền : bán, giao, thế chấp thiết bò thuê, hoặc dùng tài sản thuê làm vật thế nợ; thay đổi hình dáng hoặc di chuyển tài sản khỏi nơi đã quy đònh trong hợp đồng khi không có sự đồng ý của bên cho thuê; xóa, thay đổi hoặc xác nhập thiết bò cho thuê; sử dụng thiết bò cho thuê với những mục đích mà không đúng thiết kế như trong hợp đồng đã ký kết. Nếu bên thuê vi phạm những quy ước trên thì bên cho thuê để dành lấy ngay tài sản do cương vò là chủ sở hữu tài sản đối với tài sản cho thuê. Tuy nhiên nhiều nhà kinh tế cho rằng đònh nghóa trên còn một số nhược điểm và đã nêu ra một số quan điểm để khắc phục nhược điểm đó.  Nhược điểm _ Chưa nêu được nội dung cơ bản nhất của cho thuê tài chính là chuyển giao gần như tất cả các rủi ro và lợi ích gắn với quyền sở hữu từ bên cho thuê sang bên thuê. _ Chưa đề cập đến khả năng bên thuê trả lại tài sản khi kết thúc hợp đồng thuê. _ Đã phủ nhận khả năng thông qua sự đồng ý của bên cho thuê, bên thuê thứ nhất cho bên thuê thứ hai thuê lại tài sản mà trước đó họ đã thuê. _ Chưa dự liệu, bao quát được tình huống giao dòch cho thuê tài chính không chỉ giới hạn trong việc tài trợ máy móc thiết bò và động sản khác, mà còn có thể mở rộng sang cả lónh vực bất động sản khi điều kiện cho phép.  Khắc phục Để khắc phục những nhược điểm trên, người ta nêu ra quan điểm thứ ba như sau : CTTC là một hoạt động tín dụng trung – dài hạn thông qua việc cho thuê Trang - 8 - 8 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN tài sản, trong đó hợp đồng thuê phải đảm bảo yêu cầu chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn với quyền sở hữu tài sản từ bên cho thuê sang bên thuê. 2.3 . Theo Nghò đònh số 16/NĐ-CP ngày 02/05/2001 của Chính Phủ thay chp Nghò đònh 64/CP ngày 09/10/1995: Theo nghị định số 16/NĐ-CP ngày 02/05/2001 của chính phủ thì khái niệm cho th tài chính được hiểu như sau: Cho th tài chính là một hoạt động tín dụng trung và dài hạn, thơng qua việc cho th máy móc, thiết bị,phương tiện vận chuyển và các động sản khác trên cơ sở hợp đồng cho th giữa bên cho th và bên th . Bên cho th cam kết mua máy móc thiết bị ,phương tiện vận chuyển và các động sản khác theo u cầu của bên th và nắm giữ quyền sở hữu đối với tài sản cho th. Bên th sử dụng tài sản th và thanh tốn tiền th trong suốt thời hạn th đã được hai bên thoả thuận . Việc sửa đổi nghò đònh 64/CP ngày 09/02/1995 nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong hoạt động cho thuê tài chính, sẽ mở rộng đối tượng cho thuê tài chính tới cá nhân, làm rõ vấn đề chuyển quyền sở hữu tài sản khi kết thúc hợp đồng tài chính. Tuy nhiên, sửa đổi phải dựa trên hành lang pháp lý hiện hành, do đó sẽ có một số điểm bất cập chưa được khắc phục. III. CÁC HÌNH THỨC CỦA HOẠT ĐỘNG THUÊ TÀI CHÍNH : Để đáp ứng nhu cầu riêng biệt của từng doanh nghiệp trong quá trình tái đầu tư, nghiệp vụ cho thuê tài chính không giới hạn ở những hình thức cụ thể nhất đònh mà các hình thức này đan xen vào nhau, thông qua nhiều loại hình khác nhau hết sức đa dạng và hết sức phong phú. Dưới đây chúng ta chỉ xét nội dung của một số hình thức cho thuê tài chính được sử dụng phổ biến nhất trên thế giới và có khả năng lớn trong việc ứng dụng vào thực tiễn hoạt động kinh tế ở Việt Nam. 1. Cho thuê tài chính có sự tham gia của 2 bên: Cho thuê tài chính có sự tham gia của hai bên là loại hình cho thuê tài chính mà trước khi giao dòch diễn ra, tài sản tài trợ đã có sẵn và thuộc quyền sở hữu của bên cho thuê. Hình thức tài trợ này các nhà sản xuất thường sử dụng để đẩy mạnh việc tiêu thụ sản phẩm , đồng thời cũng được vận dụng để cho thuê tài sản xiết nợ bởi các đònh chế tài chính trung gian . Trang - 9 - 9 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN Các quan hệ cơ bản trong giao dòch cho thuê tài chính có sự tham gia của hai bên gồm : 1) Bên thuê và bên cho thuê ký hợp đồng 2) Bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng tài sản cho bên thuê 3) Bên thuê thanh toán tiền thuê, phí bảo dưỡng, tiền mua phụ tùng cho bên cho thuê 4) Kết thúc hợp đồng, hai bên cùng bàn bạc xử lý các nội dung có liên quan (1) Ký kết hợp đồng (2) Chuyển quyền sử dụng tài sản (3) Trả tiền thuê (4) Kết thúc hợp đồng Sơ đồ 2 : Mối quan hệ hai bên trong nghiệp vụ tài trợ cho thuê tài chính 2. Cho thuê tài chính có sự tham gia của ba bên: (hay cho thuê tài chính thuần) Hình thức cho thuê tài chính này được gọi là cho thuê tài chính thuần (Net Financial Leasing ) . Là loại hình cho thuê tài chính mà trước khi giao dòch tài sản tài trợ chưa có sẵn, bên cho thuê sẽ mua tài sản theo đúng yêu cầu của bên thuê . Các quan hệ cơ bản trong giao dòch cho thuê tài chính thuần có sự góp mặt của ba bên : người đi thuê, nhà cung cấp và tổ chức cho thuê, cụ thể: 1) Bên thuê lựa chọn nhà cung cấp tài sản, mẫu mã, hình thức, các chi tiết kỹ thuật, ngày giao tài sản, điều kiện bảo trì, giá cả và phương thức thanh toán và thảo luận với bên cho thuê về các điều kiện cho thuê thoả đáng. Trang - 10 - BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ 10 [...]... Người thuê thứ hai dụng tài sản (Lessee2) Tiền thuê Tiền thuê Sơ đồ 6 Thoả thuận thuê mua giáp lưng * Người cho thuê *Người thuê thứ nhất *Người thuê thứ hai 1 Cho thuê tài sản và 1 Thuê tài sản từ người 1 Thuê tài sản từ người cho thuê thuê thứ nhất nhận tiền thuê 2 Các quyền lợi và 2 Cho người thuê thứ hai 2 Trả tiền thuê cho người thuê lại tài sản thuê thứ nhất nghóa vụ khác như trong thoả thuận thuê. ..TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN 11 2) Bên thuê cung cấp cho bên cho thuê các bản báo cáo tài chính và các thông tin khác để bên cho thuê có thể đánh giá được khả năng tín dụng của bên thuê Nếu khả năng tín dụng của bên đi thuê có thể chấp nhận được thì hai bên sẽ thoả thuận các điều kiện cho thuê và sẽ ký kết một hợp đồng thuê tài chính 3) Dựa... hạn chế về nguồn vốn không đủ khả năng tài trợ cho khách hàng *Đònh nghóa: Thuê mua bắc cầu là hình thức cho thuê tài chính mà trong đó bên cho thuê đi vay phần lớn chi phí mua sắm tài sản cho thuê từ một hoặc nhiều bên cho vay với thế chấp cho số tiền vay là tài sản cho thuê Theo thể thức thuê mua này bên cho thuê đi vay để mua tài sản cho thuê, từ một hay nhiều người vay nào đó Theo luật thuê mua của... Chủ sở hữu ban đầu Quyền sở hữu pháp lý Người mua Quyền sử dụng tài sản Thanh toán tiền thuê Trang - 13 - Người bán TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN 14 Hợp đồng thuê mua Sơ đồ 4 : Thoả thuận bán và tái thuê 3.2 Thuê mua bắc cầu ( hay Cho thuê hợp tác) - (Leveraged Lease contract) (1) : Đây là một hình đặc biệt của thuê tài chính chỉ mới được phổ biến trong những... đồng thuê lại tài sản đó với bên cho thuê 2) Bên thuê chỉ giữ lại quyền sử dụng tài sản trong thời hạn thuê còn quyền sở hữu tài sản về mặt pháp lý dược chuyển giao cho bên cho thuê, đổi lại bên thuê sẽ nhận được một số tiền nhất đònh do bán tài sản 3) Các chi tiết giao dòch tiếp theo được thực hiện tương tự như giao dòch cho thuê tài chính thuần Trang - 12 - TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG... như trong thoả thuận thuê mua thuần 3 Không chòu trách 3 Các quyền lợi và nghóa nhiệm trực tiếp đối với vụ khác như trong thoả rủi ro, tiệt hại đối với thuận thuê mua thuần tài sản 4 Nhận tiền thuê từ người thuê thứ hai và trả tiền thuê cho người cho thuê Thuê mua trả góp ( Hire – Purchase Arrangement or Lease – Arrangement): Purchase Tín dụng thuê mua trả góp là một hình thức mua trả góp tài sản trong... người mua Và hình thức bán trả góp này dần dần phát triển thành hình thức tài trợ thuê mua trong khi vẫn giữ một số tính chất của bán trả góp Ta có thể gọi đây là hình thức tài trợ thuê mua mang tính chất bán trả góp, hay là hình thức bán trả góp mang tính chất thuê mua Nhưng tính chất chuẩn nhất cho loại tài trợ này là Thuê mua trả góp” Theo phương thức này quan hệ giao dòch gồm : 1) Bên cho thuê. .. sản Người cho thuê Hợp đồng mua Hợp đồng thuê Quyền sở hữu thiết bò Quyền sử dụng thiết bò Trả tiền mua Trả tiền thuê Trang - 11 - TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH VẬN TẢI BIỂN Nhà máy sản xuất hay nhà cung ứng thiết bò Giao thiết bò 12 Người thuê Cung cấp bảo dưỡng Trả tiền bảo dưỡng và mua phụ tùng Sơ đồ 3 : mối quan hệ 3 bên trong nghiệp vụ cho thuê tài chính 3 Các hình thức... kiện do bên thuê và người cung cấp thoả thuận, bên cho thuê sẽ ký kết một hợp đồng mua bán tài sản với người cung cấp 4) Người cung cấp giao thẳng tài sản cho thuê tới đòa chỉ của bên thuê 5) Bên thuê giám đònh tài sản Nếu phù hợp với hợp đồng thuê, bên thuê gửi cho bên cho thuê một bản chấp nhận tài sản thuê 6) Bên cho thuê trả tiền mua cho nhà cung cấp sau khi đã nhận bản chấp nhận tài sản thuê 7) Đồng... vốn tín dụng, nhà sản xuất có điều kiện giải phóng trong khâu dự trữ thành phẩm Thuê mua giáp lưng (Under Lease Contract) : Là hình thức cho thuê tài chính mà thông qua sự đồng ý của bên cho thuê, bên thuê thứ nhất cho bên thuê thứ hai thuê lại tài sản mà trước đó họ đã thuê Người thuê thứ nhất mặc dù không chòu những rủi ro liên quan trực tiếp đến tài sản thuê bởi lẽ đã chuyển giao cho người thuê . cho thuê Hợp đồng thuêHợp đồng mua Quyền sử dụng thiết bòQuyền sở hữu thiết bò Trả tiền thuêTrả tiền mua 11 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG. luận với bên cho thuê về các điều kiện cho thuê thoả đáng. Trang - 10 - BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ 10 TÍN DỤNG THUÊ MUA Ở VIỆT NAM VÀ VIỆC ÁP DỤNG TRONG NGÀNH