PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN Ở CÔNG TY KINH DOANH PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI

Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A PHNG HNG V GII PHP NHM HON THIN V NNG CAO HIU QU CễNG TC QUN Lí D N CễNG TY KINH DOANH PHT TRIN NH H NI I-PHNG HNG HON THIN CễNG TC QUN Lí CC D N . 1. Phng hng hon thin cụng tỏc qun lý v mụ i vi d ỏn Trong nhng nm gn õy, cựng vi s phỏt trin ca kinh t xó hi nhiu d ỏn u t xõy dng c trin khai trờn ton t nc nhm to ra c s h tng gúp phn thỳc y u t v tng trng nn kinh t quc dõn. D ỏn ỏn u t xõy dng vi c im thng cú quy mụ ln v tớnh cht phc tp. D ỏn bao gm nhiu d ỏn thnh phn, cú nhiu loii ch u t (t c quan nh nc, t chc xó hi, doanh nghip n mi ngi dõn). Cho nờn cụng tỏc qun lý d ỏn xõy dng gp nhiu khú khn tr ngi hn rt nhiu cỏc d ỏn thuc lnh vc khỏc. Mt khỏc, cụng cuc cỏch mng khoa hc k thut hin nay ang din ra mi ni, mi lnh vc trờn ton th gii cng gúp phn tỏc ng khụng nh n cụng tỏc qun lý d ỏn. Nú ũi hi cụng tỏc qun lý d ỏn cht ch hn, t n trỡnh cao hn. Quỏ trỡnh cụng nghip hoỏ, hin i hoỏ xõy dng lm thay i cụng ngh xõy lp, i mi mỏy thi cụng, a dng hoỏ cỏc kt cu, cỏc loi vt liu mi. Quỏ trỡnh ny a n khuynh hng tp trung hoỏ, chuyờn mụn hoỏ v liờn hp hotong xõy dng .Tt c nhng iu trờn t ra nhng yờu cu mi v phc tp cho cụng tỏc qun lý ũi hi phi hon thin v nang cao hiu qu qun lý -Xột theo c cu h thng qun lý thỡ phng hng hon thin qun lý d ỏn xõy dng bao gm: Hon thin c quan qun lý. Hon thin i ng cỏn b qun lý. Hon thin chc nng qun lý. 1 Hà Thị Minh 1 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A Hon thin phng phỏp qun lý. Hon thin k thut qun lý. nõng cao hiu qu qun lý nh nc cn hon thin cỏc vn sau: Tng cng cụng tỏc k hoch hoỏ nh hng, hon thin nhng chớnh sỏch v cụng c qun lý v mụ. i mi, sp xp b mỏy nh nc v xõy dng. Hon thin h thng phỏp lut xõy dng. Ban hnh chớnh sỏch ngy cng c th cht ch hn i vi ch u t, n v xõy dng v t vn. 2. Phng hng hon thin cụng tỏc qun lý d ỏn ti cụng ty. 2.1.Phng hng phỏt trin cụng ty. Cn c vo ng li xõy dng phỏt trin ca Tng cụng tyv cn c vo iu kin hon cnh c th phi tp trung xõy dng cụng ty theo nhng tiờu chớ sau: Th nht: Phi xõy dng cụng ty cú nng lc sn xut phự hp vi yờu cu th trng, cú kh nng qun lý, t chc thc hin cỏc d ỏn cỏc khu ụ th ln. Cú kh nng nhn thu cỏc cụng trỡnh cú quy mụ ln, cú k thut phc tp. Cụng ty cú kh nng chuyờn doanh v a doanh, t ch c k hoch sn xut kinh doanh theo k hoch mc tiờu vch ra v chu trỏch nhim v nhng quy nh sn xut kinh doanh theo k hoch mc tiờu vch ra v chu trỏch nhim v nhng quyt nh sn xut kinh doanh ca mỡnh. Th 2:Cụng ty phi xõy dng cỏc c cu c bn, cỏc c cu ny to thnh b khung vng chc cho s tn ti v phỏt trin cụng ty: C cu t chc cỏn b qun lý qun tr kinh doanh, vai trũ ca ngi lónh o qun lý l nhõn t quyt nh trong vic xõy dng cụng ngh qun lý to ra li th vụ hỡnh thỳc y sn xut kinh doanh phỏt trin. C cu qun lý cỏn b, cụng nhõn k thut, phi xõy dng chớnh sỏch Thu hỳt bi dng, o to cỏn b k tht, cụng nhõn lnh ngh phự hp vi yờu cu ca n xut trong c ch th trng. 2 Hà Thị Minh 2 Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp Kinh tÕ ®Çu t –41A Tạo ra được nguồn vốn dồi dào để sẵn sàng chủ động trong hoạt động sản xuất king doanh. Tăng cường đầu tư chiều sâu, áp dụng khoa học kỹ thuật tiên tiến mang lại sản lượng kinh doanh tăng lên hàng năm biểu hiện bằng tổng doanh thu tăng, chi phí sản xuất giảm . Tạo ra sản phẩm ngày càng hoàn thiện. Trong mỗi sản phẩm bao hàm lượng chất xám cao, khả năng cạnh tranh lớn. Thứ 3: phải xây dựng công ty ở mọi khâu, mọi cấp, mọi đơn vị phải là một tập thể cánbộ công nhân viên đoàn kết, thống nhất và mạnh lớn: Đó là một tập thể có trình độ, nhận thức được sự đúng sai, đoàn kết biết đấu tranh phê bình và tự phe bình vì lợi ích chung. Đó là tập thể cán bộ công nhân viên có đủ nhận thức để phát huy dân chủ, tham gia cán bộ công nhân viên có đủ nhận thức để phát huy dân chủ, tham gia và cùng chịu trách nhiệm xây dựng , thực hiện đường lối chiến thuật sản xuất kinh doanh đồng thời ngăn ngừa kịp thưòi mọi hành vi làm ảnh hưởng, tổn hại đến uy tín kinh doanh của công ty. Thứ tư: Công ty mạnh là công ty sản xuất kinh doanh có hiệu quả. Không ngừng nâng cao năng lự tài chính, tích luỹ tái đầu tư mở rộng năng lực máy móc hiện đại đồng thời không ngừng nâng cao đời sống cán bộ nhân viên, xây dựng đội ngũ cán bộ ngày càng phát triển về số lượng đáp ứng được yêu cầu của sản xuất kinh doanh trong cơ chế thị trường và hội nhập. Thứ năm: phải xây dựng bộ máy lãnh đạo mạnh tức là tổ chức Đảng, chính quyền đoàn thể, bộ máy điều hành phải chặt chẽ, thống nhất .phải phát huy được sức mạnh của toàn công ty, tăng sức cạnh tranh trong cơ chế thị trường. Thứ sáu: Thực hiện nghiêm túc sự lãnh chỉ đạo của Tổng công ty, phói hợp chặt chẽ với các công ty thành viên nhằm phát huy hết sức mạnh của Tổng công ty trong coư chế thi trường. Tranh thủ sự giúp đỡ, ủng hộ của các cấp chính quyền,các cơ quan chức năng, thành phố và huyện. Mở rộng liên doanh lỉên kết, thu hút nhiều đối tác làm ăn hợp tác cùng có lợi. 3 Hµ ThÞ Minh 3 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A *Vi trin vng phỏt trin to ln ca th trng u t xõy dng ca th ụ H Ni v t n, vi v trớ, vai trũ tim nng v s phỏt trin ca cụng ty, chin lc sn xut kinh doanh nm 2001-2005 ca cụng ty kinh doanh phỏt trin nh H Ni l: Xõy dng cụng ty tr thnh doanh nghip Nh nc mnh, a dng hoỏ sn xut kinh doanh, m trng tõm l gi vai trũ ch o trong cỏc lnh vc u t, xõy dng v kinh doanh phỏt trin nh trờn a bn H Ni; nhm ỏp ng ngun nh phc v trin khai cỏc ch trng chớnh sỏch , nh hng phỏt trin kinh t- xó hi ca th ụ. Vi t cỏch l ch thu chớnh trong cỏc d ỏn phỏt trin khu cụng nghip - ụ th. Cụng ty tr thnh mt nh thu chỡnh trong cỏc d ỏn xõy dng trong v ngoi nc. Nh vy, cú th thy rừ yu t ch yu thc hin phng hng v chin lc ra chớnh l cụng tỏc qun lý d ỏn sao cho ngy cng c i mi, nõng cao gpú phn to ra sn phm xõy dng cú cht lng cao- chi phớ thp- ỳng tin thi gian. 2.2Phng hng hon thin nõng cao cụng tỏc qun lý d ỏn ca cụng ty: +C gii hoỏ, t ng hoỏ qun lý bng cỏc sn phm ca quỏ trỡnh cụng nghip hoỏ nh vi tớnh, vt liu mi. +Sp xp c cu t chc qun lý, khụng ngng phỏt trin v nõng cao trỡnh ca cỏn b qun lý. +Hon thin quy chun cụng tỏc lp k hoch. +To tớnh ch ng hn cho ch u t ng thi tng cng cụng tỏc qun lý ca Nh nc. II. MT S GII PHP NHM TNG CNG, NNG CAO HIU QU QUN Lí D N 1- Gii phỏp cho cụng tỏc qun lý nh nc 1.1-Tip tc y mnh tin trỡnh ci cỏch th tc hnh chớnh trong cụng tỏc qun lý . Ci cỏch hnh chớnh cú vai trũ rt quan trng trong s nghip i mi t nc. Kinh nghim nhiu nc cho thy, ci cỏch hnh chớnh l mt vic 4 Hà Thị Minh 4 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A khú, trong quỏ trh thc hin gp khụng ớt ro cn v c ch iu hnh v yu t con ngi .Do vy, chỳng ta cn xỏc nh rừ ci cỏch hnh chớnh l mt quỏ trỡnh v phi cú bc i thớch hp. Ci cỏch th tc hnh chớnh trong qun lý u t v xõy dng nc ta hin nay cng khụng ngoi bi cnh chung ú. õ mnh tin trỡnh ci cỏch, chỳng ta phi da trờn c s nhng kt qu t c nghiờn cu v gii quyt tt mt s vn sau: -Tip tc r soỏt, b sung hon chnh h thng vn bn quy phm phỏp lut, trong ú quy nh rừ rng cỏc trỡnh t, th tc v thi gian thc hin cỏc th tc hnh chớnh trong u t v xõy dng. ng thi i mi mt s vn bn phỏp lut khụng cũn phự hp vi thc t, c bit cn sm ban hnh Lut xõy dng gii quyt cỏc vn bc xỳc ca thc t hin nay, phõn nh rừ v gii quyt tt mi liờn h gia ba lnh vc cú liờn quan mt thit vi nhau ú l: t ai- u t- xõy dng . u t v xõy dng l nhõn t quan trng quyt nh s phỏt trin kinh t- xó hi ca t nc. Hng nm vn dnh cho u t v xõy dng ca ton xó hi lờn ti hng trm nghỡn t ng. Bờn cnh ngun u t ca Nh nc cú s tham gia ỏng k v ngy cng cú s tng nhanh ca thnh phn kinh t t nhõnv u t trc tip nc ngoi. Do vy cn phi cú Lut iu chnh cỏc hot ng trong lnh vc ny, khụng th kộo di mói tỡnh trng cỏc quy phm phỏp lut v u t v xõy dng b ct khỳc, phõn tỏn v c iu chnh nhiu ngh nh khỏc nhau nh hin nay. -Qun lý u t v qun lý xõy dng l hai mt ca mt vn , cú quan h rt mt thit vi nhau. Nhng i tng, mc tờu qun lý khỏc nhau nờn khụng nht thit phi gp vo mt lnh vc trong mt vn bn nh hin nay. Cn nghiờn cu, tỏch lnh vc qun lý u t v qun lý xõy dng thnh hai vn riờng, nhm bo m s thụng thoỏng rừ rng v th tc hnh chớnh. ng thi nõng cao c tinh thn trỏch nhim qun lý nh nc trong mi lnh vc ca mi ngnh. 5 Hà Thị Minh 5 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A -y mnh ch o vic sp xp b mỏy qun lý nh nc theo tinh thn Ngh quyt hi ngh TW ln th 7 khoỏVIII. i vi ngnh xõy dng cn thng nht vic qun lý nh nc vo mt u mi v t chc cú h thng dm bo thc hin phõn cụng, phõn cp rừ rng c th, t trung ng n a phng. -T chc cỏc lp o to,tp hun nõng cao nng lc cho cỏn b, t chc, cỏ nhõn v trỡnh t u t v xõy dng c bn. 1.2-Hon thin cụng tỏc qun lý i vi ch u t. Nh nc thc hin qun lý di vi ch u t bng cỏc bin phỏp giỏn tip nh ban hnh cỏc chớnh sỏch, tiờu chun quy trỡnh i vi sn phm v ch thc hin kim tra giỏm sỏt quỏ trỡnh thc hin d ỏn ca ch u t sao cho tuõn th ỳng nguyờn tc ra .Lm nh vy s to tớnh ch ng sỏng to ca ch u t trong qun lý d ỏn . Ch u t cn cú s i mi phng phỏp k thut qun lý mt cỏch linh ng phự hp vi c im d ỏn v phự hp vi c ch mi. Nh nc cn quy nh cụng tỏc kim nh cht lng l bt buc i vi cỏc ch u t. Vi cỏc d ỏn s dng ngun vn ca nh nc cn cú quy nh v kinh phớ cho cụng tỏc kim nh ngay khõu lp v phờ duyt tng d toỏn cụng trỡnh. To iu kin cho ch u t trang b v nõng cao trang thit b cng nh ngun nhõn lc cỏc phũng ban chuyờn mụn v qun lý k thut, ti chớnh . ỏp ng yờu cu ngy cng cao ca cụng tỏc qun lý d ỏn núi riờng v trong c ch th trng cnh tranh núi chung. 1.3- Hon thin cụng tỏc qun lý t chc t vn. Nh nc cn phỏt huy v nõng cao vai trũ ca t chc xó hi ngh nghip nh Hi xõy dng, Hi kin trỳc s, Hip hi t vn xõy dng, Hip hi nh thu xõy dng thụng qua vic cho phộp cỏc t chc ny c cp cỏc loi chng ch v cụng nhn chc danh ngh nghip. Chng hn nh t vn thit k, t vn giỏm sỏt . 6 Hà Thị Minh 6 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A -V c ch qun lý i vi nh mc chi phớ thit k v t vn cn i mi theo hng: cỏc nh mc ny l cn c qun lý nhng khụng phi l gii hn ti a v chi phớ thc hin cỏc cụng vic thit k, t vn trong tng trng hp c th. Chi phớ thc hin tng cụng vic ny do t chc qun lý d ỏn ca ch u t xỏc nh thụng qua tuyn chn v thng tho vi bờn t vn c chn thu, trờn c s d toỏn chi phớ thc hin cụng vic, hai bờn cựng thng nht. Ch u t chu hon ton trỏch nhim v mc chi phớ t vn tho thun núi trờn, ng thi gii trỡnh c cỏc can c cho s sai lch (nu cú) gia chi phớ tho thun v nh mc, c bit khi chi phớ tho thun cao hn nh mc. Nh vy chi phớ t vn ó c thi trng hoỏ cú s tỏc ng ca cỏc yu t cung cu trờn th trng t vn, nu cung ln hn cu thỡ giỏ t vn thp hn giỏ tr, khi ú giỏ t vn gim v ngc li. -Tng bc chuyờn nghip hoỏ t chc qun lý d ỏn v chuyn thnh t chc t vn qun lý d ỏn , nhm m bo vic qun lý d ỏn phi do nhng ngi cú nng lc chuyờn mụn m nhn. -Cú phng phỏp phự hp v vic phõn chia cp bc trỡnh v mỳc tin lng tng ng ca ngi lm t vn trong nc. 1.4-Hon thin cụng tỏc qun lý i vi nh thu -Ban hnh cỏc quy ch cựng cỏc ch ti cht ch khng ch buc cỏc nh thu phi tuõn theo trỏnh hin tng cỏc nh thu múc ngoc thng lng vi nhau b giỏ thu tht thp. -Khi tin hnh u thu cỏc d ỏn, thỡ mt trong nhng tiờu chun bt buc ú l cỏc nh thu (nu khụng cú phũng thớ nghim hp chun) phi ký kt liờn doanh vi phũng thớ nghim hp chun thc hin cụng tỏc kim nh cht lng. 1.5-Nõng cao cụng tỏc qun lý nh nc v giỏ xõy dng Qun lý nh nc i vi giỏ xõy dng l c bit coi trng v cn c quan tõm ỳng mc. nõng cao hiu qu cụng tỏc qun lý nh nc v giỏ xõy dngcn phi: 7 Hà Thị Minh 7 Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp Kinh tÕ ®Çu t –41A -Thiết lập hoặc phân định cơ chế quản lý giá xây dựng, phân công và phân cấp quản lý giá xây dựng giữa các ngành và các cấp của nền kinh tế quốc dân. Vấn đề này có tầm quan trọng đến việc bảo đảm cho quản lý giá thống nhất chặt chẽ chống lãng phí. Việc phân công giữa các bộ, nhất là Bộ kế hoạch và đầu tư, Bộ tài chính, bộ xây dựng, giữa trung ương và địa phương một cách hợp lý là việc rất phức tạp và khó khăn. ở đây bên cạnh mặt khoa học, còn là mặt xã hội của vấn đề, nhưng phải bảo đảm tính nhất quán của quá trình lập và quản lý giá xây dựng. -Ban hành quy trình và công nghệ lập, thẩm định, phê duyệt giá xây dựng của các chủ đầu tư, các tổ chức tư vấn và nhà thầu, cũng như của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan. Quá trình hình thành giá xây dựng là quá trình xuyên suốt các giai đoạn đầu tư. Nếu không có quy trình và công nghệ lập ,thẩm định phê duyệt giá xây dựng khoa học sẽ gây lãng phí lớn. -Kiểm tra giám sát giá xây dựng theo các giai đoạn đầu tư và xây dựng .Nhà nước cần tiến hành các biện pháp khống chế giá ngay từ khâu lập dự án đầu tư cho đến khi đưa công trình vào sử dụng. 1.6-Hoàn thiện chính sách về công tác giải phóng mặt bằng. Giải phóng mặt bằng cho dự án xây dựng luôn là một công tác khó khăn phức tạp bởi vì nó động chạm đến lợi ích của các bên liên quan đặc biệt là người dân. Hiện nay công tác giải phóng mặt bằng đang là một vấn đề bức xúc làm ảnh hưởng lớn đến tiến độ thi công, làm chậm trễ kế hoạch đã được duyệt. Do vậy trong giai đoạn sắp tới, để khắc phục những tồn tại của công tác giải phóng mặt bằng, nhà nước cần ban hành định mức đền bù thoả đáng phù hợp với giá cả thị trường được cả hai bên chủ đầu tư và người được đền bù dều chấp nhận. Mặt khác trong quá trình giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư cần có sự quan tâm đầy đủ về mọi mặt của các cấp chính quyền địa phương đối với công trình xây dựng, phải có sự liên kết giữa các bên có liên quan để giải quyết đến nơi đến chốn các vấn đề phát sinh giúp cho chủ đầu tư sớm đưa công trình vào xây dựng và theo đúng kế hoạch đề ra ban đầu. 8 Hµ ThÞ Minh 8 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A 1.7-Thc hin chuyờn mụn hoỏ trong xõy dng ú l hng dn cỏc doanh nghip i sõu vo xõy dng mt vi loi cụng trỡnh nht nh, nhng hng mc nht nh ca tng cụng trỡnh hoc ch nhnh loi cụng tỏc xõy lp nht nh. Cú th chuyờn mụn hoỏ theo cỏc hỡnh thc: Chuyờn mụn hoỏ theo i tng: Mi doanh nghip nờn phõn cụng cho tng i, xớ nghip trc thuc m nhim chuyờn v thc hin mt loi cụng trỡnh no ú vớ d nh v xõy dng nh, xõy dng giao thụng . Chuyờn mụn hoỏ theo chi tit: Tc l mi doanh nghip ch m nhn v mt phn vic no ú nh chuyờn v cỏc kt cu lp ghộp cho cỏc n v thi cụng ti hin trng, chuyờn v cung cp nguyờn vt liu Chuyờn mụn hoỏ theo cụng ngh: Tc l mi doanh nghip ch chuyờn thi cụng nhng hng mc nht nh ca ton cụng trỡnh nh doanh nghip chuyờn v phn, phn thõn, phn hon thin Vi vic chuyờn mụn hoỏ v xõy dng s cho phộp cỏc n v o to c i ng cỏn b, k s, cụng nhõn xõy dng . n nh v cú trỡnh ngh nghip gii. Nú to iu kin hon thin quy trỡnh cụng ngh, phỏt trin tin b k thut, nõng cao cht lng cụng trỡnh, cú iu kin s dng cỏc i mỏy thi cụng nng sut cao, s dng vt t k thut thun tin vi giỏ r. Ngoi ra, chuyờn mụn hoỏ cũn mang li nng sut lao ng tng lờn, giỏ thnh xõy lp cng nh giỏ thnh cỏc sn phm t vn h xung 1.8- Nõng cao cht lng cỏc d ỏn Thc t hin nay, mi n lc mi ch tp trung nhiu vo qun lý cht lng hai khõu: thc hin u t v kt thỳc u t. Trong hai khõu ny, nh nc ó ban hnh nhiu vn bn phỏp quy, quy trỡnh, quy phm v tiờu chun k thut nhm qun lý cht ch v cú cht lng nh: quy ch u thu xõy dng, u thu mua sm, qun lý u t xõy dng .Giai on u l giai on chun b u t, trong ú ni dung quan trng l lp, thm nh v quyt nh la chn phng ỏn u t, cũn ớt c chỳ trng. Vỡ vy cỏc trỡnh t c 9 Hà Thị Minh 9 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A s phỏp lý tiờu chun ỏnh giỏ cht lng ca khõu ny cũn cha y . Thc t ny ó cú tỏc ng khụng nh n cht lng ca ton b d ỏn. Do ú nghiờn cu b sung cỏc vn bn phỏp quy v trỡnh t tin hnh v cỏc ch tiờu ỏnh giỏ chõts lng ca giai on chun b u t Trong giai on chun b u t yu t cn c coi trng ú l cụng tỏc nghiờn cu kh thi v d ỏnbao gm: Tớnh kh thi v kinh t: ú l s ỏnh giỏ xem d ỏn úng gúp vo s nghip phỏt trin kinh t ca a phng, t nc nh th no. Tớnh kh thi v ti chớnh: Cõn nhc xem xột cú vn trong sut chu k d ỏn, trang tri cỏc chi phớ ó nh v kh nng thu hi vn u t v chi phớ hot ng t cỏc i tng th hng d ỏn Tớnh kh thi v chớnh sỏch: Cỏc d ỏn cú c chun b v tin hnh da trờn cn c cỏc chớnh sỏch quy phm c ban hnh khụng, cỏc c quan qun lý cú thớch hp khụng. 1.9-Kt hp cht ch mi quan h gia ch u t, t vn v n v xõy lp. T vn phi chu trỏch nhim v nhng sn phm ca mỡnh cung cp ( ỏn, dch v) di hỡnh thc phi úng bo him, vi mc tu thuc vao quy mụ cụng trỡnh khi thay i thit k nh thu phi tớnh toỏn li. Nh thu cú quyn khỏng ngh hoc ỡnh ch thi cụng nu quyt nh ca ch u t khụng ỳng dn ti tng chi phớ, kộo di tin thit hi cho nh thu. Mi phỏt sinh chi phớ xh u t phi chu trỏch nhim Ch u t cụng b mi tiờu chun, quy nh, ch dn, th hin y trong hp ng, nu nh thu vi phm nh chm tin dựng vt liu khụng ỳng tiờu chun, khụng bỏo trc khuyt tt cho ch u t, vi phm cỏc quy nh an ton hoc n thu ph phi b trỡ hoón thanh toỏn v pht kinh t. Quan h thanh toỏn khi lng: luụn tuõntheo nguyờn tc hng trc tin sau, m bo cho ch u t mua c hng tt, giỏ thanh toỏn, quyt toỏn cụng trỡnh trong phm vi gia thng thu ó c cụng b. 2-Mt s gii phỏp cho cụng tỏc qun lý d ỏn tm vi mụ 10 Hà Thị Minh 10 [...]...Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A 2.1-T chc li mụ hỡnh iu hnh ca Tng cụng ty núi chung v cụng ty núi riờng cho cụng tỏc qun lý t hiu qu cao nht, ton b Tng cụng ty cn phi kin ton h thng c cu t chc, thay i mi quan h gia cỏc b phn trong Tng cụng ty 11 Hà Thị Minh 11 Chuyên đề tốt nghiệp Biu 22: Kinh tế đầu t 41A Mi quan h ú cú th c biu hin nh sau: Tng cụng ty Cụng ty Vn phũng Phũng hnh chớnh... núi 25 Hà Thị Minh 25 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A chung Chớnh vỡ th, cụng tỏc qun lý d ỏn xõy dng c bn cng tr lờn cú ý ngha v cn thit cn phi c tin hnh theo mt quy trỡnh, phng phỏp c th trong vic thc hin mi d ỏn Qua quỏ trỡnh phõn tớch thc trng v cụng tỏc qun lý d ỏn ti cụng ty Kinh doanh phỏt trin nh H Ni cho thy: Cụng tỏc qun lý d ỏn ca cụng ty ó mang li hiu qu to ln khụng ch cho cụng ty m... cụng trỡnh, c im kinh t k thut 23 Hà Thị Minh 23 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A ca d ỏn, phng ỏn thi cụng hp lý lm nh cng gúp mt phn khụng nh vo cụng tỏc qun lý tit kim chi phớ 2.6- Gii phỏp cho cụng tỏc qun lý hp ng Cỏc d ỏn thng c hin b qua nhiu giai on nht l khõu iu tra hiu rừ i tỏc cú quan h kinh t thụng qua hp ng vi cụng ty Chớnh vỡ vy, gi phỏp u tiờn cho lnh vc qun lý ny l phi tỡm hiu... phự hp *Phũng k hoch tng hp Hng dn cỏc xớ nghip trc thuc thc hin cụng tỏc kinh doanh buụn bỏn xut nhp khu vt t, mỏy múc thit b v ph tựng chuyờn ngnhphc v cho sn xut kinh doanh ca cụng ty Lp cỏc hp ng kinh t theo dừi vic thc hin hp ng kinh t v khi hp ng ó ht hiu lc cn lm mi th tc theo quy nh ca phỏp lut thanh lý hop ng *Phũng qun lý xõy lp: Nghiờn cu, ỏp dng khoa hc cụng ngh mi thng xuyờn giỏm sỏt vic... qun tr Phũng k hch TH Phũng KHTH Phũng qun lý d ỏn Phũng qun lý d ỏn Phong qun lý xõy lp Phũng qun lý xõy lp Phũng ti chớnh k toỏn Ti chớnh k toỏn Phũng t chc lao ng Phũng ng dng KHCN Phũng t chc lao ng 12 Hà Thị Minh Xớ nghip 12 K toỏn K thut Cỏc i Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A Vi s sp xp li mụ hỡnh chun hoỏ qun lý theo cỏc chuyờn ngnh dc nờn vic x lý nhng d liu thụng tin c gii quyt nhanh chúng:... quc t 14 Hà Thị Minh 14 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A Hng dn ch o cỏc n v trong cụng tỏc qun lý cht lng, nht l cỏc cụng trỡnh cú yờu cu k thut cao Ch trỡ son tho, qun lý h s nng lc d thu, phõn cụng xớ nghip d thu v hng dn lp h s d thu Vit tho cỏc vn bn cú liờn quan n cụng tỏc qun lý xõy lp, k thut cht lng cụng trỡnh Theo dừi snlng duy trỡ bo dng xe, mỏy múc thit b phc v sn xut kinh doanh *Phũng... lờn cao nh t trung cp lờn i hc, cụng nhõn k thut bc thp lờn bc cao hn vi cỏc chớnh sỏch khuyn khớch bng vt cht nh cụng ty chu ton b hc phớ cho c k hc, cp hc bng 24 Hà Thị Minh 24 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A Th ba, cú ch khen thng rừ rng, kớch thớch cụng nhõn viờn phỏt huy tớnh sỏng to trong cụng vic, phi hp nhau cuựng gii quyt cụng vic chung -V mỏy múc thit b Cụng ty nờn dnh mt khon dựng... cho ton xó hi (to ra rt nhiu cụng trỡnh cú giỏ tr cao, uy tớn a v ca cụng ty c nõng lờn rừ rt) ú l phng thc qun lý ỳng n cho cụng ty cú th tn ti v phỏt trin trong iu kin nn kinh t th trng y cnh tranh, c bit xu hng hi nhp hoỏ ca nc ta, Tuy nhiờn, bờn cnh nhng mt t c trong thi gian qua, cụng ty cũn phi i mt vi rt nhiu khú khn cn phi gii quyt cụng tỏc qun lý d ỏn c hon thin ti u hn: nh c cu mụ hỡnh t chc,... qun lý d ỏn ca cụng ty núi riờng v ca ngnh xõy dng núi chung vn cp bỏch hin nay l phi tỡm ra c nhng bin phỏp kp thi hiu qu x lý cỏc tỡnh hung cũn bt cp trong cụng tỏc qun lý d ỏn Song vic a ra cỏc gii phỏp thc hin l rt khú bi nú liờn quan n nhiu vn khỏc vỡ vy khi thc hin mt gii phỏp no ú cn phi cú s cõn nhc k lng sao cho gii phỏp ú mang li hiu qu cao nht 26 Hà Thị Minh 26 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh. .. Hà Thị Minh 26 Chuyên đề tốt nghiệp Kinh tế đầu t 41A Ti liu tham kho Giỏo trỡnh kinh t u t Giỏo trỡnh qun lý d ỏn u t Giỏo trỡnh qun lý xõy dng-B Xõy Dng Giỏo trỡnh qun lý d ỏn xõy dng nhỡn t gúc : nh nc- nh u t- t chc t vn-nh thu Tp chớ xõy dng nm 2001, 2002, 2003 Cỏc ti liu v qun lý d ỏn ti cụng ty KDPTNHN 27 Hà Thị Minh 27 . TH Phòng quản lý dự án Phòng quản lý xây lắp Tài chính kế toán Công ty Phòng hành chính quản trị Phòng KHTH Phòng quản lý dự án Phong quản lý xây lắp Phòng. như sau: *Phòng dự án : Thực hiện triển khai dự án và quản lý dự án của công ty. Thẩm định giá trị xây lắp, lựa chọn ban quản lý dự án và tư vấn thiết