TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN I - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Lilama Trụ sở: Tầng 17+18, tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội Vị trí khu vực dự án: Khu vực dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng nằm ở phía tây của khu đô thị Sơn Đồng, có quy mô 35,30ha (Không kể 3,9ha đất dịch vụ xã Sơn Đồng); Gồm các lô CH-01, CH-03, CH-05; HH-20; QT-02; TH-02 và được giới hạn như sau: - Phía Bắc giáp khu vực xã Sơn Đồng - Phía Nam giáp khu vực xã Lại Yên - Phía Đông giáp với khu đất DVCX-02, QT-01, NT-01, HH-06, CX-2, CC-01, TDTT-02 trong quy hoạch chi tiết 1/2000 của khu đô thị mới Sơn Đồng. - Phía Tây giáp đường Sơn Đồng - Song Phương. Ranh giới của quy hoạch được giới hạn cụ thể bằng các tuyến đường. Hầu hết khu đất xây dựng dự án là đất canh tác nông nghiệp bao gồm các cánh đồng lúa cùng hệ thống kênh, Ngòi, Mương tưới tiêu thủy lợi của các xã Sơn Đồng, Di trạch, Kim Chung, Lại Yên. Nhìn chung địa hình khu vực tương đối bằng phẳng, cao độ nền từ 3,65m-6,5m, độ dốc nền 0,1%. Cao độ nền đường Sơn Đồng - Song Phương ở phía Tây là 6,48m ÷ 6,6m. Phía tây khu vực Dự án là Sông Đáy với chiều rộng giữa hai thân đêkhoảng 5km. Đây là vũng xả lũ, phù sa mầu mỡ, đã tạo ra một vùng cảnh quan sinh thái rất hấp dẫn. Khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng nằm tại phía Tây của đê tả sông Đáy, vì vậy các phương án nghiên cứu thiết kế đã dựa trên các yếu tố này, nhằm tạo nên 1 liên kết không gian cây xanh vui chơi giải trí với khu vực này. Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạchu chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng đã tham khảo báo cáo khảo sát địa chất các công trình phụ cận và báo cáo địa chất chung của khu vực cho thấy điều kiện địa chất ổn định có thể cho phép xây dựng các công trình cao tầng. Nhìn chung đặc điểm địa hình địa mạo của khu vực rất thuận lợi cho công tác quy hoạch xây dựng đô thị. Nội dung chủ yếu của dự án Trong quy hoạch tổng thể toàn bộ khu đô thị Sơn Đồng đã xác định khu vực quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 có tính chất như sau: Nhà ở trung cư cao tầng, nhà có tính chất hỗn hợp, nhà ở biệt thự và bố trí các công trình hạ tầng đầu mối của toàn khu đô thị Sơn Đồng. Đây sẽ là khu đô thị phát triển đồng bộ, hoàn chỉnh đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tương đương đô thị loại I. Các hạng mục công trình Công trình công cộng: Hệ thống các công trình công cộng bao gồm trường học, các công trình dịch vụ thương mại….bố trí phân tán trên địa bàn khu đô thị mới, tại các vị trí phù hợp với chức năng sử dụng và khả năng đáp ứng của quỹ đất. Các công trình công cộng có yêu cầu về kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường, quản lý xây dựng ….Kiến trúc công trình hiện đại, phù hợp với chức năng công trình và điều kiện khí hậu của địa phương. Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật bao quanh công trình đi ngầm và xử lý giải pháp thẩm mỹ. Công trình nhà ở Công trình nhà ở bao gồm: Nhà ở chung cư hỗn hợp, các công trình nhà ở đóng vai trò chủ đạo trong khu đô thị, tổ chức thành các nhóm tổ hợp có công trình dịch vụ, công cộng, cây xanh. + Nhà ở trung cư cao tầng Nhà chung cư cao tầng có tổng diện tích là 9,21 ha, chiếm 28,35% đất xây dựng bao gồm các lô đất N1, N2, N3, N4. Tầng cao 21 tầng, mật độ xây dựng 30 – 40% cho từng lô đất, hệ số sử dụng đất 6,3 – 8,4 lần. Các khối nhà chung cư cao tầng được hợp khối dung chung tầng để bố trí các công trình công cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, dịch vụ thương mại… phục vụ nhu cầu hàng ngày. Các chỉ tiêu sử dụng đất công trình công cộng được thể hiện cụ thể như sau: Bảng 2.1: Các chỉ tiêu sử dụng đất công trình công cộng STT Loại đất Ký hiệu lô Diện tích (m 2 ) Mật độ xây dựng (%) Tầng cao (tầng) Hệ số sử dụng đất (lần) Tỷ lệ (%) Quy mô dự kiến m 2 Sàn Số người Tổng cộng 35300 10880 I Đất hỗn hợp 52162 14,78 428761,8 1944 1.1 Tòa nhà trung tâm HH2 27569 30 34 10,2 7,81 281204 864 1.2 Dịch vụ hỗn hợp HH1 24593 40 15 6 6,97 147558 1,080 II Đất giáo dục 20699 5,86 31049 2.1 Trường tiểu học + THCS TH 20699 30 5 1,5 5,86 31049 + Nhà ở biệt thự Nhà ở biệt thự có tổng diện tích là 3,45 ha, chiếm 10,62% đất xây dựng. Bao gồm các lô đất từ BT1 đến BT6 Các công trình cây xanh, mặt nước Khu cây xanh mặt nước bao gồm hệ thống các khu cây xanh, thác nước, mặt hồ, sân chơi gắn với các công trình nhà ở và liên kết với hệ thống cây xanh sân vườn của toàn bộ khu đô thị. Hệ thống cây xanh đóng vai trò quan trọng xác định nên chất lượng khu đô thị, tạo không gian sống chuyển tiếp với các công trình kiến trúc, môi trường cảnh quan đô thị. II - ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG TẠI ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 2.1 Điều kiện tự nhiên 2.1.1 Đặc điểm vị trí mặt bằng Khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng, tỷ lệ 1/500 do công ty cổ phần bất động sản Lilama Land làm chủ đầu tư nằm ở phía tây của khu đô thị Sơn Đồng có quy mô 35,3 ha - Phía Bắc giáp khu vực xã Sơn Đồng - Phía Nam giáp khu dịch vụ xã Lại Yên - Phía Đông giáp với khu đất DVCX-02, QT-01, NT-01, HH-06, CX- 27, CC-01, TDTT-02 trong quy hoạch chi tiết 1/2000 của khu đô thị mới Sơn Đồng - Phía Tây giáp đường Sơn Đồng – Song Phương Hầu hết khu đất xây dựng dự án là đất canh tác nông nghiệp bao gồm các cánh đồng lúa cùng hệ thống kênh, ngòi, mương tưới tiêu thủy lợi của các xã Sơn Đồng. Di Trạch,Kim Chung, Lại Yên, nhìn chung địa hình khu vực tương đối bằng phẳng, cao độ nền hiện trạng từ 3,65-6,5m độ dốc nền 0,1%. Cao độ nền đường Sơn Đồng – Song Phương ở phía Tây 6,48 m – 6,6m 2.1.2 Điều kiện khí tượng, địa chất, thủy văn Quá trình lan truyền và chuyển hóa các chất ô nhiễm phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện khí tượng, địa chất, thủy văn tại khu vực dự án. Đó là các yếu tố: - Nhiệt độ, khí quyển và bức xạ mặt trời - Độ ẩm không khí và lượng mưa - Chế độ gió, hướng gió và tần xuất hướng gió - Độ bền vùng khí quyển Nằm trong địa bàn Hà Nội, khu vực ĐTM Lilama Land Sơn Đồng có đặc trưng khí hậu khu vực Đồng bằng bắc bộ - khí hậu nhiệt đới gió mùa. Sự phân chia khí hậu nhiệt đới gió mùa theo bốn mùa trong đó có hai mùa chính là mùa hè và mùa đông, còn hai mùa chuyển tiếp là mùa xuân và mùa thu. Khí Hậu Khu đô thị Sơn Đồng nằm trong mạng lưới đô thị dọc đường Láng Hòa Lạc thuộc vùng Đồng bằng Bắc Bộ có khí hậu đặc trưng nhiệt đới gió mùa: Nắng nóng, ẩm ướt, mưa nhiều. Mỗi năm chia thành hai mùa rõ rệt là mùa khô và mùa mưa. • Nhiệt độ không khí: Nhiệt độ là yếu tố tự nhiên quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình chuyển hóa và phân tán các chất ô nhiễm trong khí quyển. Khu vực của dự án thuộc vùng Đồng bằng Bắc Bộ có khí hậu đặc trưng nhiệt đới gió mùa: Nhiệt độ trung bình: 23 0 C Nhiệt độ cao nhất: 38,5 0 C Nhiệt độ thấp nhất: 15,9 0 C Các giá trị về nhiệt độ trung bình tháng, nhiệt độ trung bình lớn nhất và nhỏ nhất ở Hà Nội được thể hiện trong biểu đồ hình 2.3 • Lượng mưa: Lượng mưa trung bình Ngày mưa trung bình Tháng mưa cao nhất Tháng mưa thấp nhất Mùa mưa bắt đầu từ giữa tháng 4 và kết thúc vào thang 10, khoảng 80% lượng mưa tập trung vào mùa này. Tháng mưa lớn nhất tong năm là tháng 8 và tháng 9, lượng mưa trung bình mỗi tháng là từ 300 – 400 mm. Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau, các tháng 11,12 và 1 có lượng mưa nhỏ hơn 30mm Giá trị về lượng mưa trung bình các tháng tại Hà nội thể hiện tại hình 2.4 • Lượng bay hơi Lượng bay hơi bình quân hang năm là 817mm Tháng bay hơi cao nhất: 107mm Tháng bay hơi thấp nhất: 17mm Độ ẩm bình quân: 84% Độ ẩm không khí bến đổi vào mùa khô và mùa mưa nhưng sự chênh lệch độ ẩm giữa 2 mùa là không nhiều. Số giờ nắng lớn nhất tập trung vào tháng 6,7 và nửa đầu tháng 11 trong năm Gió Gió thổi theo hướng Nam – Đông Nam mang không khí nóng và hơi ẩm, bắt đầu từ tháng 4 đến tháng 9. Gió mùa thường có vận tốc dao động từ 2-3m/s thường bắt đầu từ tháng 10 đến tháng 3 theo hướng Bắc – Đông Bắc với đặc điểm khô và lạnh. Bão thường có mưa to và gió lớn bắt đầu từ tháng 7 và tháng 9 hàng năm Thủy Văn Khu vực chịu ảnh hưởng của chế độ thủy văn Sông Đáy, và vùng trũng, là rốn thoát nước của khu vực phía bắc huyện Hoài Đức vì vậy trong phạm vi khu vực thiết kế có hiện tượng ngập lụt cục bộ vào các mùa lũ lớn trên song Đáy khi hệ thống mương tiêu hoạt động không tốt. Địa chất thủy văn và địa chất công trình Khu vực chưa có khoan khảo sát địa chất và báo cáo địa chất riêng cho khu vực thiết kế tuy nhiên qua tham khảo báo cáo khảo sát địa chất các công trình phục cận và báo cáo địa chất chung của khu vực cho thấy công trình được xây dựng trên mặt bằng tương đối ổn định về điều kiện địa chất có thể cho phép xây dựng các công trình cao tầng (Tham khảo dự án xây dựng khu đô thị mới Trung Văn). Kiến nghị trong các giai đoạn triển khai dự án tiếp theo cần có báo cáo khảo sát địa chất thích hợp. Khu vực khảo sát nằm trong vùng có cấu trúc địa chất đơn giản chủ yếu là bồi tích sông hồ hỗn hợp gồm đất sét pha, cát, sỏi, cuội. Trên cơ sở tài liệu khoan, kết quả thí nghiệm hiện trường và kết quả thí nghiệm trong phòng, địa chất của khu vực dự án từ trên xuống dưới địa tầng được phân bố như sau: - Lớp 1: Đất lấp, đất trồng trọt, chiều dày thay đổi từ 0,4m - 1,4m, trung bình 0,8m. Thành phần chủ yếu là sét pha màu xám nâu, xám vàng, trạng thái dời dạc. - Lớp 2: Cát mịn, trạng thái dời dạc - Lớp 3: Cát mịn trạng thái chặt vừa - Lớp 4: Sét pha trạng thái dẻo cứng - Lớp 5: Sét pha trạng thái dẻo chày - dẻo mềm, nằm dưới lớp 1,3,4 gặp tại tất cả các hố khoan - Lớp 6: Sét pha trạng thái dẻo cứng. Cao độ mặt lớp thay đổi từ -17,9m đến -26,6m. Chiều dày lớp thay đổi từ 1,8m đến 10,2m. thành phần chủ yếu là sét pha màu nâu hồng, xám đen và trạng thái dẻo cứng - Lớp 7: Cát trung trạng thái chặt vừa Cao độ mặt lớp thay đổi từ -23,8 đến -28,5m chiều dày thay đổi từ 1,8 m đến 10,2m. Thành phần chủ yếu là cát trung màu xám, xám xanh và trạng thái chặt vừa - Lớp 8: Sạn sỏi lẫn cuội, trạng thái rất chặt, cao độ mặt lớp thay đổi từ -29,7m đến -34m Cảnh quan thiên nhiên Khu vực nghiên cứu có địa hình bằng phẳng, đất nông nghiệp chủ yếu là đất trồng lúa. Phía tây khu vực nghiên cứu là sông Đáy với chiều rộng giữa hai than đê khoảng 5km. Đây là vùng xả lũ, phù xa mầu mỡ, đã tạo ra một vùng cảnh quan sinh thái hấp dẫn. Khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng nằm tại phía tây của đê tả song Đáy, vì vậy các phương án nghiên cứu thiết kế cần dựa trên các yếu tố này nhằm tạo nên một liên kết không gian cây xanh, vui chơi giải trí với khu vực này. Tài nguyên sinh vật Hầu hết đất trong vùng huyện Hoài Đức không có động thực vật quý hiếm sinh sống, về thực vật đa số trồng nhiều các loại cây bóng mát như Phượng, Xà cừ và các cây ăn quả như Nhãn, Na, Cam, Quýt, Vải. Bên cạnh đó ở các hồ ao trong khu vực còn có các thực vật như Sen, Muồng, Cỏ lác, rong, rêu, bèo dâu, bèo nhật bản. Động vật chủ yếu ở đây là các động vật nuôi, gia súc, gia cầm. Do là khu vực tập trung dân cư với mật độ tương đối cao nên số lượng các loài chim ở đây không nhiều, chỉ có các loài như Quạ Đen, Cò, Vạc, Giang, Sếu, Diều hâu, Chim sẻ, Chim sâu, Chim chích, Chào mào… Thành phần thủy sinh vật ở vùng này cũng như các vùng khác thuộc đồng bằng Bắc bộ là các loài nước ngọt như tôm, cua, cá, ếch, nhái…. 2.2 Hiện trạng kinh tế xã hội 2.2.1 Hiện trạng dân cư Hiện trạng dân cư trong khu vực thiết kế không có hộ dân nào sinh sống chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp rất thuân lợi cho việc giải phóng mặt bằng đầu tư khu đô thị. 2.2.2 Hiện trạng lao động Hiện khu vực sản xuất nông nghiệp không mang lại hiệu quả cao và là quỹ đất dự kiến chuyển sang xây dựng đô thị. Do đó trong quá trình phát triển đô thị cần có kế hoạch chuyển đổi cơ cấu ngành nghề cho các lao động sản xuất nông nghiệp sang làm dịch vụ đô thị trên địa bàn thành phố, nhằm ổn định cuộc sống của người dân Đặc điểm chung của lao động trong khu vực là có trình độ văn hóa được đào tạo cơ bản và sản xuất đa ngành nghề. Các lao động trong khu vực sẽ được hỗ trợ chuyển đổi nghành nghề thong qua các quỹ đất dịch vụ đã được bố trí trong quy hoạch tổng thể. 2.2.3 Hiện trạng sử dụng đất Tổng diện tích đất khu vực thiết kế là 35,5ha trong đó • Đất trồng lúa: 26,84ha chiếm 76,03% • Đất TTCN: 0,29ha chiếm 0,82% • Đất kênh mương: 3,1ha hiếm 8,78% • Đất nghĩa địa: 2,27ha chiếm 6,43% • Đất giao thong: 2,8ha chiếm 7,93% Khu đất thiết kế nằm trên địa giới hành hính của hai xã Sơn Đồng và Lại Yên. Trong đó: • Đất thuộc xã Sơn Đồng: 27,13ha chiếm 76,86% • Đất thuộc xã Lại Yên : 8,17ha chiếm 23,14% 2.2.4 Hiện trạng hạ tầng xã hội Điều kiện hạ tầng xã hội hiện trạng của khu vực gần như không có ngoài hệ thống kênh tiêu thoát nước do đặc điểm chủ yếu của khu vực là sản xuất nông nghiệp. 2.2.5 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật a> Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật: - Hiện trạng nền phần lớn quỹ đất là ruộng lúa, địa hình bằng phẳng cao độ trung bình là 3,65m đến 6,5m. - Hiện trạng thoát nước mưa: Khu đất dự kiến xây dựng khu đô thị mới hiện tại còn là ruộng canh tác vì vậy nước mưa chủ yếu chảy tràn trên mặt ra ruộng và theo hệ thống kênh tiêu thủy lợi tiêu ra các song bằng các cống tiêu và trạm bơm tiêu - Hệ thống kênh mương hiện trạng đóng vai trò thoát nước cho cả khu vực lân cận và tưới tiêu phục vụ sản xuất nông nghiệp. Trong quá trình quy hoạch cần có tính toán hệ thống thoát nước mặt đáp ứng nhu cầu thoát nước cho cả khu vực. - Nền địa hình nghiêng dần từ Bắc xuống Nam b> Hiện trạng Giao Thông - Trong khu vực thiết kế quy hoạch hiện chỉ có tuyến đường Sơn Đồng – Song Phương ở phía tây khu vực quy hoạch là đường giao thong kiên cố với mặt cắt ngang khoảng 5m; còn lại là hệ thống giao thong nội đồng phục vụ cho sản xuất Nông nghiệp. c> Hiện trạng cấp điện - Khu vực thiết kế hiện tại chủ yếu là đất ruộng chưa có nhu cầu điện trong ranh giới thiết kế có các tuyến điện trung thế cấp điện cho các phụ tải điện rải rác thuộc huyện Hoài Đức. Lớn nhấ là tuyến 10KV chạy song song với đường Sơn Đồng – Song Phương các tuyến trung thế này sẽ được nghiên cứu cải tạo lại cho phù hợp với quy hoạch sử dungj đất d> Hiện trạng cấp nước. - Hệ thống cấp nước khu vực nghiên cứu hiện chưa có tuy nhiên theo định hướng QHC đường láng – Hòa Lạc, cấp nước của tổng thể khu vực sẽ được cấp từ tuyến đường cấp nước Sông Đà về Hà Nội, đang được xây dựng dọc theo đường cao tốc Láng Hòa Lạc. e> Hiện trạng thoát nước thải và vệ sinh môi trường - Các khu dân cư thuộc khu vực nghiên cứu sử dụng hệ thống chung (Nước mưa và nước bẩn chảy trong cùng một hệ thống). Tuy nhiên hệ thống này chủ yếu là các rãnh hở và kênh mương. - Chất thải rắn chưa được thu gom, phần lớn chất thải được sử dụng để chôn lấp tại chỗ, còn lại được cho phân hủy tự nhiên tại các khu vực đất trống. 2.2.6 Các dự án chuẩn bị đầu tư có liên quan Hiện trạng trong khu vực thiết kế không có dự án đầu tư nào triển khai. Các khu vực lân cận bao quanh có hệ thống các dự án đầu tư đang triển khai khá nhiều đòi hỏi giải pháp thiết kế hạ tầng khu đô thị cần có biện pháp khớp nối và lien kết như: - Dự án đường cao tốc Láng – Hòa Lạc - Dự án đường vành đai 4 - Dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh - Dự án toàn khu đô thị Sơn Đồng - Các dự án hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực kế cận. 2.3 Hiện trạng môi trường tại khu vực dự án [...]... cầu), Phía bắc khu vực dự án • LLNM2: Trạm bơm thủy lợi xã Sơn Đồng • LLNM3: Kênh tưới tiêu • LLNM4: Mẫu nước ruộng thuộc khu vực dự án • LLNM5: Mẫu nước ruộng thuộc khu vực dự án Nhận xét: - Nhìn chung các mẫu nước mặt lấy tại khu vực dự án có các chỉ tiêu về kim loại độc hại đạt tiêu chuẩn cho phép - Ngoại trừ các chỉ tiêu COD, BOD5, Colifom của các mẫu nước mặt tại khu vực dự án đều vượt TCCP: COD... khu vực dự án sử dụng hệ thống chung (Nước mưa và nước bẩn chảy vào trong cùng một hệ thống kênh mương), do vậy khu vực dự án chịu ảnh hưởng của nước thải các hộ dân cư Tuy nhiên hệ thống này chủ yếu là các mương hở tự nhiên và các kênh mương nhỏ vì vậy khi dự án đi vào xây dựng hệ thống này sẽ bị san lấp và được thay thế bằng hệ thống kênh mương quy hoạch riêng cho khu vực dự án • Khu vực dự án là vùng... Tây khu vực dự án) • LLNN3: Nhà Dân (Phía Tây nam khu vực dự án) • LLNN4: Nhà Dân (Phía Tây nam khu vực dự án) • LLNN5: Nhà Dân (Phía Tây nam khu vực dự án) Nhận xét: - Qua kết quả phân tích mẫu nước ngầm của viện khoa học công nghệ môi trường – trường Đại học Bách Khoa Hà Nội, nhận thấy nước ngầm tại khu vực dự án hầu hết các chỉ tiêu thỏa mãn tiêu chuẩn cho phép, đặc biệt là các chỉ tiêu về kim loại... 0,197 0,3 CO (mg/m3) 4,7 3,5 8,5 4,2 10,4 30 Ghi chú: • LLK1: Phía đông khu vực dự án • LLK2: Phía Tây Nam khu vực dự án, nằm trên khu vực vành đai 4 • LLK3: Phía Tây Nam khu vực dự án (Gần hơn về phía nam so với Mẫu 2) • LLK4: Phía Bắc khu vực dự án • LLK5: Góc đông nam của khu vực dự án Nhận xét: - Nhìn chung nồng độ các chất khú gây ô nhiễm trong không khí như SO2, NO2, CO tại thời điểm khảo sát... và nước thải của toàn khu đô thị Sơn Đồng Đồng thời tại khu vực dự án là nơi có các kênh mương là dòng thả của làng nghề Dương Liễu đi qua Vì vậy hệ thống nước mặt ở khu vực dự án sẽ ảnh hưởng bởi các dòng thải này • Phía Đông Bắc giáp với nghĩa trang hiện trạng của xã Sơn Đồng, cần có hệ thống kênh mương phân lập với khu vực dự án tránh ảnh hưởng tới nguồn nước mặt do mưa Hiện trạng chất lượng môi... trên đường xung quanh khu vực dự án (Đường vành đai 4) - Từ các kết quả phân tích đo đạc môi trường không khí trong khu vực cho thấy: Chất lượng môi trường nền tại khu vực dự án khu đô thị chưa ô nhiễm và khá trong sạch 2.3.2 Hiện trạng chất lượng môi trường nước Hiện trạng môi trường nước mặt Kết quả đo đạc và phân tích mẫu trong phòng thí nghiệm đối với chất lượng nước mặt tại khu vực dự án được điều... lượng môi trường đất Kết quả đo đạc và phân tích mẫu trong phòng thí nghiệm đối với chất lượng đất tại khu vực dự án được thể hiện như sau: Bảng 2.5: Chất lượng môi trường đất (Trầm tích) tại khu vực dự án TT Chỉ tiêu Đơn Vị Kết quả LLĐ1 LLĐ2 LLĐ3 TCVN 72092002 LLĐ4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 pHKCL Tổng P Tổng N As Cd Pb Zn Cu Mn mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg 4,6 196,5 497,8 7,5 0,3 22,5 69,7... vực dự án được thống kê và đánh giá như sau: Bảng 2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường không khí: Ký hiệu mẫu LLK1 LLK1 LLK1 LLK1 LLK1 TCVN 59372005 CO2 (mg/m3) 408 404 400 416 414 - SO2 (mg/m3) 0,0180 0,0278 0,0300 0,0278 0,0353 0,35 NO2 (mg/m3) 0,0259 00353 0,0350 0,0304 0,0575 0,2 Bụi (mg/m3) 0,23 0,265 0,280 0,190 0,197 0,3 CO (mg/m3) 4,7 3,5 8,5 4,2 10,4 30 Ghi chú: • LLK1: Phía đông khu vực dự án. .. 74,8 34 189,6 5 202 506 7,3 0,7 31,5 67 37 200,6 5,4 200,8 501,5 6,4 0,5 24,5 72,6 33,5 195,8 12 5 200 300 100 - Bảng 2.5: Chất lượng môi trường đất (Trầm tích) tại khu vực dự án (tiếp) TT Chỉ tiêu Đơn Vị 1 2 3 4 5 6 7 8 9 pHKCL Tổng P Tổng N As Cd Pb Zn Cu Mn mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg Kết quả LLĐ5 6 201,7 502,5 5,8 0,4 25,7 70,5 33 198,8 LLĐ6 4,8 188,5 495,6 6,2 0,9 27,6 74,8 34... vực dự án được thể hiện như sau: Bảng 2.4 Hiện trạng chất lượng môi trường nước ngầm TT Chỉ tiêu Đơn vị LLNN1 1 2 3 4 5 6 7 SS COD Fe Hg Cd Mn Zn mg/l mg/l mg/l mg/l mg/l mg/l mg/l 23 4 6,05 - LLNN2 28 3 5,5 - Kết quả LLNN3 22 5 4,4 - LLNN4 21 2 4,7 - LLNN5 25 3 5,2 - TCVN 5944-1995 1-5 0,001 0,01 0,1-0,5 5 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Cu Pb As Cr (VI) TDS ClPO43NH4+ - N NO2- - N SO42Độ kiềm tổng . TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN I - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng,. án đường cao tốc Láng – Hòa Lạc - Dự án đường vành đai 4 - Dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh - Dự án toàn khu đô thị Sơn Đồng - Các dự án hạ tầng kỹ thuật