quy hoạch chi tiết xây dựng 1 500 khu tt dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng đông sông dinh, thị xã la gi, tỉnh bình thuận

i Lời cảm ơn Xin trân trọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban giám hiệu, thầy cô trường đại học Tôn Đức Thắng, thầy cô môn khoa Kỹ thuật cơng trình ln tạo điều kiện tốt cho sinh viên học tập Cảm ơn dạy dỗ, truyền đạt kiến thức quý báo tận tâm dìu dắt tác giả suốt khoảng thời gian hoc trường Xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến cô THS Huỳnh Nguyễn Tú Nhi người trực tiếp hướng dẫn, ln tận tình, bảo, góp ý sửa chữa sai sót cho tác giả suốt q trình nghiên cứu hồn thành đồ án tốt nghiệp cách tốt Bên cạnh đó, tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý Thầy Cô ngành Quy hoạch đô thị khoa Kỹ thuật cơng trình, trường Đại học Tơn Đức Thắng tận tình giảng dạy truyền đạt kiến thức suốt trình học tập trường Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình bạn bè hỗ trợ giúp đỡ tác giả trình học tập thời gian làm đồ án tốt nghiệp cuối khóa Tác giả xin chân thành cảm ơn nhiều! TP HCM, ngày 20 tháng 02 năm 2019 Tác giả ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học THS.Huỳnh Nguyễn Tú Nhi Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngồi ra, báo cáo cịn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung báo cáo Trường đại học Tơn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây trình thực (nếu có) TP HCM, ngày 20 tháng 02 năm 2019 Tác giả iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục viết tắt vi Danh mục bảng biểu vii Danh mục hình ảnh viii Chương 1: Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án Chương 2: Tổng quan khu vực thiết kế 2.1 Vị trí, quy mơ môi liên hệ vùng 2.1.1 Vị trí quy mơ 2.1.2 Liên hệ vùng 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.2.1 Khí hậu 2.2.2 Địa hình .7 2.2.3 Địa chất, thủy văn .8 2.3 Hiện trạng khu vực nghiên cứu 2.3.1 Hiện trạng dân cư, lao động 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 10 2.3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật .11 2.3.4 Phân tích trạng theo phương pháp SWOT 12 Chương 3: Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 14 3.1 Cơ sở pháp lý .14 3.2 Bài học kinh nghiệm 15 iv 3.2.1 Khu nghỉ dưỡng Chiva-Som Resort & Spa, Hua Hin Thái Lan .15 3.2.2 Mơ hình làng chài Ninh Thủy 17 3.2.3 Đồ án quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hịn Rơm, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận 18 3.3 Cơ sở lý luận (mang tính lý thuyết) 19 3.4 Cơ sở tính tốn 21 3.4.1 Dự báo quy mơ nghiên cứu (dân số, diện tích) .21 3.4.2 Bảng tiêu 21 Chương 4: Định hướng phát triển không gian khu đất lập quy hoạch 23 4.1 Tính chất chức khu vực quy hoạch .23 4.2 Đối tượng khách du lịch .24 4.3 Ý tưởng thiết kế 24 4.4 Các phương án cấu quy hoạch sử dụng đất 26 4.4.1 Phương án so sánh 26 4.4.2 Phương án chọn .27 4.5 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất .28 4.5.1 Phân khu chức 28 4.5.2 Thống kê chi tiết sử dụng đất 30 4.6 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 34 4.7 Định hướng quy hoạch giao thông .35 Chương 5: Hệ thống quản lý .38 5.1 Tầng cao xây dựng .38 5.2 Mật độ xây dựng 38 5.3 Khoảng lùi cơng trình .39 5.3 Điểm nhấn, trục không gian chủ đạo 39 5.4 Hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo .40 5.5 Vật thể kiến trúc, hệ thống xanh, mặt nước, quảng trường 41 5.6 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 42 5.7 Quản lý đèn đường thiết bị chiếu sáng 43 Chương 6: Kết luận kiến nghị 45 6.1 Kết luận 45 v 6.2 Kiến nghị 45 Tài liệu tham khảo .47 Phụ lục .48 vi Danh mục viết tắt TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh NĐ-CP Nghị định - Chính phủ QĐ-BXD Quyết định - Bộ Xây Dựng UBND Ủy ban nhân dân QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam TT-BXD Thông tư - Bộ Xây Dựng QH Quốc Hội TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam DLCĐ Du lịch cộng đồng KDL Khu du lịch BVMT Bảo vệ môi trường TM-DV Thương mại dịch vụ TDTT Thể dục thể thao CVCX Công viên xanh MĐXD Mật độ xây dựng VH Vỉa hè TT Trung tâm vii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Bảng thống kê trạng sử dụng đất 10 2.2 Bảng đánh giá SWOT 12 2.3 Bảng phân tích chiến lược SWOT 12 3.1 Bảng tỳ lệ sử dụng đất khu du lịch 21 4.1 Bảng phân tích đối tượng khách du lịch phục vụ 24 4.2 Bảng cân sử dụng đất phương án so sánh 26 4.3 Bảng cân sử dụng đất phương án chọn 28 4.4 Bảng cân đất đai 29 4.5 Bàng thống kê chi tiết sử dụng đất 31 4.6 Bảng thống kê khối lượng giao thơng 36 viii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Ranh giới hạn khu đất nghiên cứu quy hoạch 2.2 Mối liên hệ khu đất thị xã La Gi 2.3 Mối liên hệ khu đất với khu vực sông Dinh 2.4 Hiện trạng công trình nhà 2.5 Hiện trạng lối khu dân cư sinh sống 2.6 Hiện trạng mặt nước 10 2.7 Hiện trạng đồi cát 11 2.8 Hiện trạng bờ biển khu vực 11 2.9 Hiện trạng đường CMT8 Nguyễn Tri Phương 11 3.1 Khuôn viên Chiva-Som nhìn từ bên ngồi (quầy 15 tiếp tân) 3.2 Một số dịch vụ chăm sóc sức khỏe Chiva- 16 Som 3.3 Một số hoạt động làng chài Ninh Thủy 17 3.4 Tổng mặt quy hoạch sử dụng đất dự án 18 Hon Rom Diamond Hill 3.5 Ba khía cạnh cốt lõi cần đảm bảo để hình thành 20 nên du lịch bền vững 3.6 Ba yếu tố tạo nên mơ hình du lịch cộng đồng 21 4.1 Sơ đồ hệ thống chức khu trung tâm dịch vụ 23 du lịch 4.2 Sơ đồ hệ thống chức khu du lịch nghỉ 23 dưỡng 4.3 Các sơ đồ ý tưởng thiết kế KDL 26 4.4 Sơ đồ cấu phương án so sánh 26 4.5 Sơ đồ cấu phương án chọn 27 ix 4.6 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 30 4.7 Các ghi đồ quy hoạch sử dụng đất 31 4.8 Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 35 4.9 Sơ đồ quy hoạch giao thông 36 4.10 Các mặt cắt giao thông 37 5.1 Sơ đồ quản lý tầng cao 38 5.2 Sơ đồ quản lý mật độ xây dựng 38 5.3 Nguyên lý hoạt động đèn đường sử dụng 43 lượng mặt trời 5.4 Một số mẫu đèn trang trí sân vườn sử dụng 43 lượng mặt trời 5.5 Chiếu sáng cơng trình đèn led 44 Chương 1: Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Đề tài nghiên cứu là: quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Đông Sông Dinh thuộc thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận Khu đất nghiên cứu có quy mơ diện tích 30,48 ha, nằm khu vực phía Đơng gần cửa ngõ sông Dinh, tiếp giáp với biển Đông Đây cịn nơi có động lực phát triển mơi trường kinh tế mạnh, động nhanh chóng hội nhập phát triển với khu vực lân cận 1.2 Lý chọn đề tài Ngày nay, Bình thuận coi trung tâm du lịch trọng điểm Việt Nam, so với trung tâm du lịch lớn khác như: Hạ Long, Hội An, Nha Trang, Vũng Tàu, … khu vực khai thác du lịch Bình Thuận cịn Ban đầu, ngành du lịch Bình Thuận chiếm phần nhỏ hoạt động dịch vụ cấu kinh tế, năm 2000, du lịch dần trở thành ngành kinh tế mũi nhọn tỉnh Bình Thuận tỉnh mệnh danh “thiên đường” nghỉ dưỡng cao cấp Bình Thuận có vị trí địa lý vơ thuận lợi thích hợp để phát triển ngành du lịch nằm trung tâm du lịch lớn phía Nam như: TP Hồ Chí Minh, Vũng tàu, Đà Lạt, Nha Trang Tồn tỉnh có đến 192 km bờ biển trải dài từ Cà Ná đến Bình Châu, ngồi ra, tỉnh cịn phong phú danh lam thắng cảnh, di tích kiến trúc – lịch sử hệ thống văn hóa lễ hội dân gian lẫn đại Nhận thấy tiềm tỉnh Bình Thuận chủ trương cho phát triển du dịch, khuyến khích đầu tư xây dựng khu du lịch mang tính cộng đồng cao phục vụ nghỉ ngơi, tổ chức hội nghị, kiện, chăm sóc sức khỏe; khu vui chơi giải trí, hoạt động thể thao biển… nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí cho du khách La Gi thị xã thuộc tỉnh Bình Thuận nằm phía Tây Nam tỉnh tiếp giáp với biển Đơng số khu vực tiềm kêu gọi đầu tư phát triển du lịch 34 Loại đất STT Ký hiệu Diện tích Tầng MĐXD cao tối Số lô/căn đa (ha) Hệ số SDĐ Cây xanh vườn hoa09 CX-09 0,52 CX-10 0,41 Cây xanh vườn hoa10 Làng chài a Khu ẩm thực b Khu làm nghề 2,66 AT 0,37 80,00 3,00 2,40 2,21 80,00 3,00 2,40 LN-01 0,55 80,00 3,00 2,40 LN-02 0,33 80,00 3,00 2,40 LN-03 0,31 80,00 3,00 2,40 LN-04 0,34 80,00 3,00 2,40 LN-05 0,21 80,00 3,00 2,40 LN-06 0,14 80,00 3,00 2,40 LN-07 0,25 80,00 3,00 2,40 DVCC 0,08 80,00 3,00 2,40 CVCQ 1,48 Khu dịch vụ công c cộng Công viên xanh cảnh quan Giao thông 7,34 Đường giao thông 6,97 Bãi xe Tổng BX 0,37 30,48 4.6 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan thể hình 4.8: 35 Hình 4.8 Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 4.7 Định hướng quy hoạch giao thông Bản đồ quy hoạch giao thông thể qua hình 4.9 bảng 4.6 sau: 36 Hình 4.9 Sơ đồ quy hoạch giao thông Bảng 4.6 Bảng thống kê khối lượng giao thông STT Tên đường Mặt Chiều cắt dài (m) Chiều VH Lòng VH Diện rộng trái đường phải tích (m) (m) (m) (m) (m2) Đường A1 1_1 150,1 16,0 3,0 10,0 3,0 2401,6 Đường A2 2_2 136,8 11,0 1,50 8,0 1,5 1504,8 Đường B1 3_3 791,7 10,0 1,50 7,0 1,5 7917,0 Đường B2 5_5 138,9 16,0 1,50 13,0 1,5 2222,4 37 STT Tên đường Mặt Chiều cắt dài (m) Chiều VH Lịng VH Diện rộng trái đường phải tích (m) (m) (m) (m) (m2) Đường B3 4_4 313,2 8,0 1,50 5,0 1,5 2505,6 Đường B4 4_4 654,5 8,0 1,50 5,0 1,5 5236,0 Đường C1 6_6 873,1 5,0 5,0 4365,5 Đường C2 6_6 155,5 5,0 5,0 777,5 Đường C3 6_6 104,4 5,0 5,0 522,0 10 Đường C4 8_8 105,1 6,0 6,0 630,6 11 Đường D1 7_7 117,8 3,0 3,0 353,4 12 Đường D2 7_7 94,7 3,0 3,0 284,1 13 Đường D3 7_7 95,3 3,0 3,0 285,9 14 Đường D4 7_7 110,8 3,0 3,0 332,4 15 Đường D5 7_7 152,7 3,0 3,0 458,1 16 Đường D6 7_7 86,5 3,0 3,0 259,5 17 Đường D7 7_7 116,4 3,0 3,0 349,2 Tổng 4197,5 Các mặt cắt giao thông thể hình 4.10 bên Hình 4.10 Các mặt cắt giao thông 30405,6 38 Chương 5: Hệ thống quản lý 5.1 Tầng cao xây dựng Sơ đồ quản lý tầng cao xây dựng cho khu đất thể hình 5.1 sau: Hình 5.1 Sơ đồ quản lý tầng cao 5.2 Mật độ xây dựng Sơ đồ quản lý mật độ xây dựng cho khu đất thể hình 5.2 bên Hình 5.2 Sơ đồ quản lý mật độ xây dựng 39 5.3 Khoảng lùi cơng trình Đối với khu Thương mại-Dịch vụ TT điều hành: khoàng lùi so với lộ giới đường (hay giới đường đỏ) 5m; Đối với khu Nghỉ dưỡng: khoảng lùi so với lộ giới đường từ 3-10m; Đối với khu nhà cải tạo chỉnh trang-khu làng chài: khoảng lùi điều kiện trạng so với đường hẻm 0m 5.3 Điểm nhấn, trục không gian chủ đạo Điểm nhấn: Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan nội khu khu công viên xanh cảnh quan hồ nước, sân vườn với hạng mục tiểu cảnh, đài phun nước, vật trang trí nghệ thuật, trang trí vv Tại kiến trúc cảnh quan u cầu có hài hồ chức năng, quy mô, nghệ thuật kiến trúc màu sắc Khu đất có cơng trình điểm nhấn: khối tích khu khách sạn gắn kết với tạo nên không gian cảnh quan chặt chẽ, tầng cao lớn so với tồn khu vực, thu hút tầm nhìn, đồng thời hình thức kiến trúc cơng trình đại, đơn giản lạ đặc biệt tạo ấn tượng cho người xem Bên cạnh cơng trình nhà hàng, khu vui chơi giản trí có khối tích trung bình, nằm khu vực thấp tạo nên khơng gian mở hướng khu dịch vụ phía Tây Bắc khu vực Trục khơng gian: Có trục có trục cảnh quan trục giao thơng kết nối khơng gian tồn khu chức khu vực với nhau: Trục ngang cảnh quan hình thành từ đường dự kiến phía Tây Nam ranh khu đất, dọc theo trục bố trí dải xanh mở rộng, xuyên suốt kéo dài kết thúc công viên xanh cảnh quan, tạo nên khơng gian chuyển tiếp hịa nhập vào hình thức cảnh quan khu chức năng; Trục dọc cảnh quan mở từ đường CMT8 kết nối vào khu chức Thương mại - Dịch vụ kết thúc khu trung tâm điều hành khu du lịch; Trục liên kết khu chức khu du lịch 40 tổ chức uốn cong mềm mại theo địa hình khu vực, mạch lạc xuyên suốt giúp thuận tiện tham gia dịch vụ du lịch tiện ích nghỉ ngơi… 5.4 Hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo Hình khối kiến trúc tồn khu dạng hình tự do, đơn giản, tổ hợp theo nguyên tắc cân bằng, ổn định, vừa có tính thống vừa có tính biến hố để tạo điểm nhấn Hình thức kiến trúc chủ đạo kiến trúc đại, biểu cảm hình khối chất liệu thân thiện với công nghệ sản xuất đại Màu sắc chủ đạo cơng trình kiến trúc màu ghi sáng, màu chủ đạo sân đường có sắc độ tối màu cơng trình (xem hình 4.7 đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) Vật liệu xây dựng cơng trình cần phù hợp, hài hòa với phong cách kiến trúc cảnh quan khu vực Khuyến khích sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, bền, chịu điều kiện khí hậu mưa nắng nhiều như: gỗ; tre; nứa; đá tự nhiên; ngói, gạch khơng nung; nhơm; kính phát xạ thấp… Cổng hàng rào: Khuyến khích làm hàng rào xanh, vật liệu tự nhiên tre, nứa cho cơng trình biệt thự Tránh sử dụng vật liệu cứng bê tông, tường gạch Đối với cơng trình có quy mơ lớn khách sạn, nhà hàng, khu mua sắm, vui chơi giản trí khuyến khích khơng làm hàng rào mà phân chia không gian mảng xanh thay đổi cao độ Đối với khu Thương mại-Dịch vụ: khu chức tổ chức bố trí với khơng gian động, linh hoạt, kết nối qua lại dễ dàng có khả liên kết với thành tạo thành tổng thể thống Lối kiến trúc công trình mang nét truyền thống kết hợp đại, phù hợp hài hịa với hình thái kiến trúc tồn khu Đối với khu nghỉ dưỡng: Khu khách sạn: Khách sạn bố trí dọc ranh khu đất phía Bắc, có kiến trúc đại, sang trọng, tiện nghi đảm bảo gắn kết với yếu tố địa hình khơng gian, điều kiện cảnh quan Đối diện khu có cầu tàu khu neo đậu du thuyền đảm bảo cho du khách tiếp cận tiện ích dịch vụ du lịch 41 Khu biệt thự: bố trí nằm cách biệt, bao phủ xung quanh khoảng không gian xanh mặt nước đảm bảo không gian riêng tư, yên tĩnh, lành Biệt thự thiết kế với hình thức kiến trúc truyền thống kết hợp đại Bungalow: Các bungalow bố trí thiết kế tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên địa hình sườn đồi Khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe: tổ chức khơng gian hài hịa với tự nhiên, đảm bảo thống đãng, bình n tĩnh cho người bệnh đến chữa bệnh nghỉ ngơi Đối với khu làng chài: Khu nhà cải tạo chỉnh trang: Tổ hợp hình khối cơng trình linh động theo lơ đất, tơn trọng trạng tăng tính khơng gian mở kết nối khu vực Với hình thức kiến trúc giữ theo cấu trúc đặc trưng trạng 5.5 Vật thể kiến trúc, hệ thống xanh, mặt nước, quảng trường Vật thể kiến trúc: Trong không gian xanh cơng cộng, sử dụng tượng trang trí, tiểu cảnh xây dựng số hạng mục phụ trợ như: đường dạo, đài phun nước, ghế đá, số cơng trình phục vụ khác làm phong phú cảnh quan, phù hợp với tính chất sử dụng theo khu chức năng, đảm bảo yêu cầu an toàn, mỹ quan quan thẩm quyền chấp thuận Tại lối vào khu bố trí biển hiệu vật liệu phù hợp, hài hòa cảnh quan để giới thiệu, thông tin giải cho du khách dễ hiểu Tại điểm phân nhánh tuyến đường cần bố trí biển hướng dẫn bên khu du lịch Cây xanh, mặt nước: Cây bóng mát cao trang trí: trồng loại rễ cọc, có đường kính tán rộng nhỏ 6m, khoảng cách từ đến 8m/cây Các loại xanh phải đảm bảo khơng có hoa quả, có hại cho môi trường sức khoẻ bệnh nhân Khuyến khích trồng dương chắn gió cát 42 Theo khu chức năng, theo tuyến cần thiết kế xanh theo chủ đề khác để tạo sắc thái phong phú cho khu du lịch Chẳng hạn chọn theo màu, theo loại hoa, theo tên, theo nguồn gốc xuất xứ…Tuy nhiên loại sử dụng với mục đích trang trí khu chức số tuyến, mảng xanh lớn khuyến khích trồng dương Mặt nước cảnh quan thường xuyên làm hệ thống liên hồn, nhằm mục đích tạo cảnh quan bảo vệ mơi trường đồng thời phải đảm bảo nước mưa tự nhiên theo thiết kế quy hoạch Quảng trường: Được thiết kế theo dạng hình học để nhấn mạnh yếu tố cảnh quan, vị trí dừng chân lý tưởng du khách, đa dạng vật liệu hình thức tạo tính hấp dẫn khơng gian 5.6 Quản lý hạ tầng kỹ thuật Các tuyến đường khu vực phải đảm bảo mặt cắt quy định Bảo đảm bán kính quay xe, góc vạt, tầm nhìn theo quy chuẩn xây dựng Đối với hệ thống ngầm phải đảm bảo khoảng cách theo quy chuẩn Không gian ngầm phải đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý, kết nối tương thích, đồng cơng trình ngầm cơng trình mặt đất Đảm bảo tính kết nối mạng lưới đường khu vực quy hoạch với mạng lưới đường khu vực xung quanh theo định hướng quy hoạch chung Tuần thủ quy chuẩn xây dựng tiêu chuần có liên quan, tạo mạng lưới đường thống với mạng lưới đường có với khu vực xung quanh Đảm bảo giới đường đỏ, bề rộng đường theo quy hoạch mạng lưới giao thông Khi xây dựng đường giao thơng, phải xây dựng đồng thời với cơng trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch xây dựng để tránh tình trạng đào lê, lắp xuống nhiều lần Kết cấu áo đường: bê tông nhựa, bê tông Bán kính lề giao lộ: Bán kính bo góc từ đến 12m, góc vạt 5m, đảm bảo tầm nhìn người điều khiển giao thơng 43 Tỷ lệ giao thơng tồn khu: 9,97% Đảm bảo bề rộng đường, vỉa hè, dải phân cách Tổ chức hệ thống giao thông hợp lý đại 5.7 Quản lý đèn đường thiết bị chiếu sáng Đèn đường đèn trang trí sân vườn nội khu sử dụng đèn lượng mặt trời để chiếu sáng vào ban đêm (hình 5.3, hình 5.4) Hình 5.3 Nguyên lý hoạt động đèn đường sử dụng lượng mặt trời Nguồn: Oanh Le Thi, 2018 Hình 5.4 Một số mẫu đèn trang trí sân vườn sử dụng lượng mặt trời Nguồn: House Tech, 2018 Sử dụng đèn led để chiếu sáng nghệ thuật quảng trường, khu thương mại-dịch vụ tăng để tính sơi động sức hút cho khu vực (hình 5.5) 44 Hình 5.5 Chiếu sáng cơng trình đèn led Nguồn: Cơng ty cổ phần Entec Led, 2017 45 Chương 6: Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Khu đất nghiên cứu có đất cao khơng bị ngập lụt có địa hình đồi với nhiều điều kiện tự nhiên thuận lợi để tạo nên cảnh quan đẹp xây dựng phát triển KDL Là khu trung tâm dịch vụ du lịch nghi dưỡng, phù hợp với quy hoạch phát triển du lịch tỉnh với tiêu chí xây dựng phát triển khu du lịch tích hợp nhiều tiện ích, khơng gian gần gũi hài hịa với tự nhiên, trì chất lượng mơi trường, đồng thời mang lại giá trị văn hố, sắc khu vực thơng qua khai thác không gian đặc trưng làng chài Đồ án quy hoạch khu du lịch Đơng sơng Dinh có vai trị quan trọng, đóng góp vào định hướng phát triển khơng gian, đẩy nhanh phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Thuận, tạo điều kiện cho quản lý phát triển khu du lịch theo quy hoạch chung Các tiêu áp dụng cho đồ án giúp hình thành khu vực khu du lịch đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh, quản lý sinh hoạt xã hội theo hướng đồng đại Việc đầu tư xây dựng khu đất góp phần mang lại hiệu tốt cho xã hội, tạo công ăn việc làm cho người lao động địa phương, tăng thu nhập cho ngân sách tỉnh thông qua hoạt động đầu tư kinh doanh 6.2 Kiến nghị Cần đầu tư sở hạ tầng hoàn chỉnh đồng bộ, đảm bảo xây dựng theo quy định đề Cần giám sát quản lý chặt chẽ tác động, có sách quản lý tốt, hiệu có biện pháp quản lý khách du lịch Tổ chức hoạt động bảo vệ môi trường hệ sinh thái khu vực Khuyến khích mở hoạt động tình nguyện trồng cây, làm đẹp cảnh quan, nhặt rác tuyên truyền nâng cao ý thức BVMT cho người dân địa phương cho du khách Ưu tiên sử dụng lượng như: lượng Mặt Trời, nước mưa, tái sử dụng 46 nước thải sinh hoạt sau xử lý để tưới xanh công viên Sử dụng vật liệu xây dựng xanh, thân thiện với môi trường như: gạch không nung, bê tơng thấm tiêu nước, ngói khơng nung,… 47 Tài liệu tham khảo Bộ môn quy hoạch trường đại học Tôn Đức Thắng (2018) Tài liệu hướng dẫn viết thuyết minh khung tên đồ án quy hoạch Nơi xuất bản: trường đại học Tôn Đức Thắng Bùi Thanh Hương, Nguyễn Đức Hoa Cương (2007) Nghiên cứu mơ hình du lịch cộng đồng Việt Nam Hà Nội: NXB Đại học Hà Nội Chiva-Som (2018) About Chiva-Som Chiva-Som Truy xuất từ https://www.chivasom.com/about Đỗ Hồng Thuận (2013) Phát triển du lịch bền vững - Đâu giải pháp cho Việt Nam Tổng công ty du lịch Hà Nội - Hanoitourist Truy xuất từ http://www hanoitorist.com.vn/kinhnghiemtour/kinhnghiem/kn-quan-ly/1807-phat-trien-bênvung House Tech (2018) Thiết bị sân vườn sáng tạo House Tech Truy xuất từ https://housetech.vn/danh-muc/thiet-bi-san-vuon-sang-tao Oanh Le Thi (2018) Tìm hiểu nguyên lý hoạt động đèn đường Led lượng mặt trời Đèn đường Led Truy xuất từ http://denduongledvt.blogspot.com/2018/10 Phi (2015) Trải nghiệm thú vị Chiva-Som Resort & Spa, Hua Hin Thái Lan Công ty du lịch Pacific Travel Truy xuất từ http://dulichthailand.com/tin-tuc-du-lich/trainghiem-thu-vi-tai-chiva-som-resort-spa-hua-hin-thai-lan/ Trang điện tử thị xã La Gi (2016) Vài nét thị xã La Gi Trang điện tử thị xã La Gi Try xuất từ http://lagi.binhthuan.gov.vn/wps/portal/txlagi/ Viện quy hoạch xây dựng miền Nam (2017) Thuyết minh đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự cao cấp du lịch nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm (Hon Rom – Diamond Hill) phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận TP Hồ Chí Minh: Viện quy hoạch xây dựng miền Nam 48 Phụ lục ... (quản lý) 1. 6 Cấu trúc thuyết minh đồ án Phần nội dung thuyết minh: ? ?Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/ 500 Khu trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Đông sông Dinh, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận? ?? gồm... thiệu chung 1. 1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Đề tài nghiên cứu là: quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Đông Sông Dinh thuộc thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận Khu đất nghiên... đô thị; Căn Thông tư số 12 /2 016 /TT- BXD, ngày 29/06/2 016 Bộ Xây Dựng, quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Quy chuẩn Xây dựng