quy hoạch chi tiết công viên hải dương thành phố vũng tàu

i Lời cảm ơn Trươc bắt đầu thuyêt minh đồ án tốt nghiệp kĩ sư quy hoạch trường đại học Tôn Đức Thắng, tác giả xin gửi lời cảm ơn đến tất thầy bạn bè hỗ trợ suốt trình học tập trường đại học Tôn Đức Thắng, đặc biệt kỳ làm đồ án tốt nghiệp vừa qua Tác giả đặc biệt kính gửi lời cảm ơn chân thành, sâu sắc đến ThS Kts Trần Tuấn Hải, giảng viên tận tình hướng dẫn tác giả thực tác phẩm cuối trường đại học Trải qua năm, học tập đúc kết kinh nghiệnm trường đại học Tôn Đức Thắng, cá nhân tác giả nhận khối lượng kiến thức phù hợp với định hướng chọn ngành ban đầu tác giả Với khả kiến thức có hạn, tác giả nhận thấy cịn nhiều thiếu sót chưa hoàn thiện tốt đồ án tốt nghiệp này, kinh mong giảng viên đống góp ý kiến để tác giả có thêm kinh nghiệm hồn thiện đồ án sau tác giả Tp Hồ Chí Mình, ngày 30 tháng năm 2018 Tác giả ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn ThS Kts Trần Tuấn Hải hồn thành trường đại học Tơn Đức Thắng Các thành phần nội dung nghiên cứu, kết đề tài tác giả Cùng với số liệu thống kê, mà tác giả sử dụng để làm tiền đề nghiên cứu xây dựng đồ án trích dẫn nguồn Nếu có gian lận tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung luận văn đồ án tốt nghiệp Phía trường đại học Tơn Đức Thắng giảng viên hay khác không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tơi gây q trình thực (nếu có) Tp Hồ Chí Mình, ngày 30 tháng năm 2018 Tác giả iii Tóm tắt nội dung Với kỳ làm đồ án tốt nghiệp, tác giả chọn việc thể sở thích sản phẩm cuối trường đại học Với đồ án tốt nghiệp có tên đề tài: Thiết Kế Cảnh Quan Công Viên Hải Dương Thành Phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu Đồ án phản ánh mong muốn thân tác giả vùng đất quê hương tác giả thành phố Vũng Tàu Qua đồ án này, đọc giả cảm nhận vẻ đẹp tự nhiên, văn hóa, người khu vực Vũng Tàu mà người Việt chưa khám phá hết Và hết, độc giả nhận tiềm phát triển khu vực mà lâu chưa khai thác iv Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Tóm tắt nội dung iii Mục lục iv Danh mục từ viết tắt vi Danh mục hình ảnh vii Danh mục sơ đồ viii Danh mục bảng biểu ix Chương Giới thiệu chung 1.1 Lý chọn đề tài 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Phương pháp cách tiếp cận tài liệu cho đồ án tốt nghiệp Chương Tổng quan khu vực thiết kế 2.1 Vị trí quy mơ 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.3 Hiện trạng khu vực thiết kế 2.4 Tính chất chức khu vực quy hoạch 10 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 12 3.1 Cơ sở pháp lý 12 3.2 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 14 3.3 Cở sở lý luận 16 Chương Triển khai phương án 19 4.1 Triển khai phương án (phương án so sánh) 19 4.2 Triển khai phương án (phương án chọn) 20 4.3 Quy hoạch sử dụng đất 22 v 4.4 Quy hoạch kiến trúc cảnh quan 26 Chương Hệ thống quản lý 28 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 28 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 28 5.3 Quản lý đèn 36 5.4 Quản lý sinh vật biển 36 5.5 Quản lý dịch vụ cho khách tham quan 37 Chương Đánh giá kiến nghị 40 6.1 Đánh giá 40 6.2 Kiến nghị 40 6.3 Kết luận 41 Tài liệu tham khảo 41 Phụ lục 422 Phụ lục 1: Mẫu bảng câu hỏi tham vấn cộng đồng 423 vi Danh mục từ viết tắt ĐA Đồ án KNTT Kinh nghiệm thực tiễn QHC Quy hoạch chung NVTK Nhiệm vụ thiết kế KTS Kiến trúc sư Th.S Thạc sĩ CSTK Cơ sở thiết kế vii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí liên hệ vùng 2.2 Hiện trạng sử dụng đất 2.3 Thực vật bờ sông Dinh 2.4 Chăn nuôi thủy hải sản 2.5 Nguồn nước ô nhiễm 12 3.1 Bản đồ thủy cung vinpearlland Phú Quốc 14 3.2 Bản đồ Chimelong ocean kingdom ( china ) 15 3.3 Bố cục mặt tự 19 4.1 Cơ cấu phương án so sánh 20 4.2 Bảng thống kê cấu phương án so sánh 21 4.3 Cơ cấu phương án chọn 22 4.4 Bảng thống kê cấu phương án chọn 23 4.5 Bảng thống kê sử dụng đất 24 4.6 Các mặt định hướng cảnh quan 25 4.7 Sơ đồ tách lớp đề xuất 26 4.8 Tổng mặt cảnh quan 27 4.9 Các mặt định hướng cảnh quan 28 5.1 Sơ đồ quản lý giao thơng 31 5.2 Lối bên nhà kính 32 5.3 Lối bên nhà vòm 33 5.4 Thống kê loại xanh 34 5.5 Thống kê loại xanh 35 5.6 Các loại đèn dùng khu vực thiết kế 36 5.7 Điểm quan tâm khách du lịch dựa khảo sát chung 38 viii Danh mục sơ đồ Sơ đồ Tên Trang 3.1 Các khu chức theo lý thuyết Charles Faust 20 5.1 Điểm quan tâm khách du lịch 36 5.2 Quy trình hiểm có thú nguy hiểm xổng chuồng 38 ix Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Phân tích SWOT 10 4.1 Bảng thống kê cấu phương án so sánh 23 4.2 Bảng thống kê cấu phương án chọn 25 4.3 Bảng thống kê cấu sử dụng đất 27 5.1 Bảng thống kê giao thông 32 Chương Giới thiệu chung 1.1 Lý chọn đề tài Khai thác phát huy tiềm đất đai, sở hạ tầng, cảnh quan để phát triển, đại có sắc Khu vực có vị trí thuận lợi đầu mối giao thơng đường bộ, đường thủy có Quốc lộ 51, đường Trường Sa qua; Là Khu đô thị cửa ngõ TP Vũng Tàu tuyến QL51 kết nối QL51B, 51C với khu thị Bắc sân bay- Chí Linh, Nam sân bay, đảo Long Sơn, đảo Gò Găng Tiềm khai thác quỹ đất dọc Quốc lộ 51 phát triển khu chức hỗn hợp, mật độ thấp, du lịch sinh thái Có tiềm khai thác cảnh quan rừng ngập mặn, sông Cỏ May, sơng Dinh, rạch Cửa Lấp Khu vực có tiềm trở thành cơng viên hải dương có tính biểu trưng đại, có đặc trưng riêng thành phố Vũng Tàu, có hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật đồng 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.2.1 Mục tiêu Mục tiêu đồ án không làm xáo trộn lớn việc quy hoạch đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho người dân Các nhóm nhà bố trí hợp lý, mạng lưới cơng trình cơng cộng đảm bảo bán kính phục vụ, tạo mỹ quan cho khu quy hoạch Quy hoạch chi tiết bước cụ thể hóa phân khu ; Đảm bảo phát triển khu vực theo quy hoạch chung thành phố Vũng tàu, hạn chế phát triển tự phát Phát triển đồng nhiều mặt: hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cảnh quan, môi trường… nhằm cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt đồng thời góp phần cải thiện mặt kiến trúc, mỹ quan Làm sở pháp lý phục vụ công tác quản lý đất đai, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch 29 - Độ dốc dọc: i = 0.4 % - Độ dóc ngang: i = % Nguyên tắc quản lý: - Các tuyến đường khu vực phải đảm bảo mặt cắt quy định - Bảo đảm bán kính quay xe, góc vạt, tầm nhìn theo quy chuẩn xây dựng - Cần giải tỏa góc đường cho l r Đạt giá trị sau: - Đường liên khu vực: v=60km/h, r=12, l=40m - Đường khu vực: v=50km/h, r=8m, l=30m - Đường khu vực: v=30km/h, r=8m, l=15-17m Bãi đỗ xe: - Bãi đỗ xe bố trí khu vực cịn đủ diện tích làm bãi đậu xe - Ơ tơ con: 25m2 - Mơ tơ, xe máy: 3m2 - Xe đạp: 0,9m2 - Trong phạm vi tam giác góc nhìn cần chấp hành điểm sau: - Không xây dựng đặt vật - Gì làm cản trở tầm nhìn - Khơng trồng bóng mát - Khơng trồng bụi cao 0.5m - Không đậu xe ôtô - Các hoạt động đào đường, sửa chữa, phải xin phép đơn vị có thẩm quyền - Dọc tuyến đường cần bố trí xanh tạo bóng mát Bản đồ quản lý giao thông thể qua sơ đồ ( Hình 5.1 ) 30 Hình 5.1 Sơ đồ quản lý giao thông 31 Bảng 5.1 Bảng thống kê giao thông STT Tên đường 10 Cầu T'nưng Đường a1 Đường a2 Đường a3 Đường b1 Đường b2 Đường b3 Đường b4 Đường b5 Tổng Vỉa hè (m) 1,5 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 Bảng thống kê đường Mặt cắt ngang Lịng Giải phân Kí đường (m) cách (m) hiệu 17,0 2,0 1-1 14,0 0,0 2-2 14,0 0,0 2-2 14,0 0,0 2-2 7,0 0,0 3-3 7,0 0,0 3-3 7,0 0,0 3-3 7,0 0,0 3-3 7,0 0,0 3-3 Lộ giới (m) Hình 5.2 Lối bên nhà lồng kính Nguồn: Thiên.2017 22,0 20,0 20,0 20,0 13,0 13,0 13,0 13,0 13,0 Chiều dài(m) Diện tích (m2) 1.184,0 26.048,0 6.753,9 135.078,3 305,3 6.106,0 602,6 12.052,0 1.709,6 22.224,8 207,8 2.701,4 203,2 2.641,6 161,0 2.093,0 125,4 1.630,2 11.252,8 210.575,3 32 Hình 5.3 Lối bên nhà vịm Nguồn: dulichvietnam.com.vn 2016 5.2.2 Quản lý xanh Trồng loại phù hợp chức tính chất khu vực, đảm bảo môi trường sinh thái, lựa chọn loại trồng có phối màu hài hịa, sinh động tạo nét đặc trưng riêng cho khu vực thể qua sơ đồ ( Hình 5.4 ) Đối với xanh dọc đường: - Được bố trí bên hè phố bên đường hẹp - Cây trồng bồn hình vng hình trịn có kích thước đường kính khơng lớn 1.2m - Cây trồng cách trụ điện 2m, cách hố ga 2m, giao lộ 5m - Các tuyến đường có vỉa hè 3-5m trồng loại trưởng thành có độ cao tối đa 12m - Chiều rộng dãy bụi 0.8- 1.2 m, trồng hoa cỏ 1-1.5m, thân gỗ 1.6- 6m 33 Đối cơng viên, vườn hoa: - Trồng bóng mát có rễ sâu, khơng làm hỏng đường, chống gió bão, khơng giịn gãy - Khơng trồng có nhiều sâu bọ, thu hút nhiều côn trùng - Không trồng ẩm thấp, có độc, ăn trái - Mật độ xây dựng: - 10%, Tầng cao xây dựng:1 tầng, Hệ số sử dụng đất: 0,05 - 0,1 Hình 5.4 Thống kê loại xanh 34 Hình 5.5 Thống kê loại xanh 35 5.3 Quản lý hệ thống đèn Hình 5.6 Các loại đèn dùng khu vực thiết kế Nguồn: Lê Minh Hoàng 2015 5.4 Quản lý sinh vật biển Sinh vật hải dương phải đảm bảo yếu tố: Sự thoái mái: - Một khuyến nghị quan trọng cho công tác bảo tồn động vật tạo môi trường sống thoải mái cho Chúng, tránh sưu tập nhiều sinh vật , nên tập trung vào 36 số lồi đặc trưng để đảm bảo khơng gian sống cho cá thể Để tạo thoải mái, dễ chịu cho đông vật, cần thiết kế cảnh quan phù hợp, gần gũi nhất, tạo môi trường thuận lợi cho tập tính tự nhiên sinh vật đáp ứng nhu cầu sinh lý chúng - Chú ý : sinh sản loài động vật môi trường không phù hợp dấu hiệu cho thấy mơi trường mang lại thoải mái cho sinh vật biển Tùy loại sinh vật biển mà có diện tích sinh cảnh thực vật thích hợp Kiểm soát quản lý cá thể động vật - Công tác quản lý sinh vật biển dựa ngun tắc đa dạng lồi Do , cần thiết phải cho an tử số cá áp dụng biện pháp tránh thai cho chúng Ví dụ: nhóm sinh vật có đực nhiều lồi, hai cá thể Anh, Em với Do đó, phải áp dụng biện pháp tránh thai cho em để ngăn ngừa sinh sản thúc đẩy đa dạng di truyền Vận chuyển sinh vật: - Việc vận chuyển động vật phải tuân thủ quy định nghiêm nghặt để tạo thoải mái, dễ chịu cho chúng, tránh vận chuyển nhiệt độ cao, tạo đủ không gian vận chuyển Trưng bày: - Những lồi ni khơng gian mở ngăn cách với khách tham quan hào nước đủ rộng hào khơ có dây điện Hàng rào ngăn cách khách tham quan thú cao 1.10m - Nên trưng bày với số lượng tương đối nhỏ nhằm đáp ứng tiêu chuẩn nơi tạo môi trường sống tốt cho cá thể - Nền chuồng có độ cứng khác để tạo nên đa dạng môi trường tự nhiên - Thức ăn phân biệt cho loài 5.5 Quản lý dịch vụ cho khách tham quan Đối với khách tham quan: đảm bảo an toàn cho khách tham quan vườn thú Ví dụ: bố trí cầu bắc qua chuồng cá sấu để khách tham quan vào khơng thể điều 37 đặt khách tham quan vào hồn cảnh nguy hiểm Nếu có tai nạn xảy vườn thú phải chịu trách nhiệm Đối với người lao động: đáp ứng đầy đủ tiêu điều kiện làm việc người lao động điều kiện tham quan cho du khách Vì cần xây dựng kế hoạch, đồ đảm bảo an tồn ( đồ hiểm cho khách tham quan, quy trình xử lý có cố…) trường hợp có động vật nguy hiểm xổng chuồng Tất tình phải xem xét Hình 5.7 Điểm quan tâm khách du lịch dựa khảo sát chung 5.6 Quản lý thoát hiểm Quy trình cảnh báo hiểm thể qua sơ đồ 5.1 38 Sơ đồ 5.1 Quy trình hiểm có thú nguy hiểm xổng chuồng Nhân viên quản lý thú xử lý tình nội Sơ tán khách đến quảng trường, nhà kính Phát thú xổng chuồng KHÔNG Trưởng phận kiểm tra tính xác báo động Đóng cổng dẫn đến nơi nguy hiểm Thực Ra lệnh đội nhân viên bắt thú đặc biệt CÓ Trưởng phận lệnh sơ tán Phòng chữa cháy, cứu hộ, cảnh sát Phối hợp cảnh sát lực lượng chức Báo động Chính quyền địa phương Sơ tán dân cư xung quanh đề phòng trường hợp thú lọt khỏi khu vực 39 Chương Đánh giá kiến nghị 6.1 Đánh giá Đồ án quy hoạch phân khu khu hải dương thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đồ án mang tính chiến lược, có tầm nhìn góp phần vào cơng tác phát triển dịch vụ, du lịch thành phố Vũng Tàu nói riêng tồn Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu nói chung, tạo cơng ăn việc làm, giúp khu vực trở mình, biến thành phố trở thành thành phố du lịch sánh ngang Nha Trang Phú Quốc Trên sở lợi khí hậu, địa hình cảnh quan sách nhằm phát triển du lịch trưng ương Nếu hình thành sớm, khu vực giải nhu cầu việc làm cho dân cư khu vực, chỉnh trang lại mặt đô thị, đồng thời khắc phục tính đơn điệu sản phẩm du lịch khu vực, giới thiệu, bảo tồn văn hóa truyền thống, đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch bền vững bảo vệ mơi trường góp phần ổn định an ninh phát triển kinh tế xã hội địa bàn thành phố 6.2 Kiến nghị Khu vực xung quanh khu vực thiết kế phát triển tự phát, cần ưu tiên đầu tư xây dựng sớm tốt, nhanh chóng đưa vào sử dụng nhằm giải nhu cầu phát triển du lịch toàn thành phố 6.2 Kết luận Khu hải Dương Vũng Tàu có đầy đủ khả khắc phục tính đơn điệu sản phẩm du lịch khu vực, biến khu vực thành trung tâm du lịch dịch vụ khu vực miền nam nói chung bà rịa-vũng tàu nói riêng Khu du lịch cịn đem lại việc làm cho người dân địa, điều kiện thuận lợi để cải thiện mức sống người dân khu vực đồng thời giới thiệu, giáo dục văn hóa vật thể, phi vật thể tỉnh Vũng Tàu loại hình sinh hoạt văn hóa dân gian, sinh hoạt cộng đồng cho toàn giới 40 Hải Dương Vũng Tàu dựa vào địa hình cảnh quan tự nhiên, mật độ xây dựng thấp đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch bền vững bảo vệ mơi trường Mặc dù khu vực điệu kiện có vô thuận lợi, song chưa thực thể hết chức việc chưa có đầu tư phù hơp, chưa có đồ án cụ thể để thiết kế, quy hoạch, cải tạo khu vực, tăng cường khả phát triển du lịch toàn thành phố 41 Tài liệu tham khảo [1] Mary Senkeomanivane (2014) Quy hoạch quản lý vườn thú, vườn thực vật [2] PGS.TS Lưu Đức Hải (2011) Đô thị sinh thái phát triển đô thị Việt Nam [3] Sở xây dựng tỉnh Vũng Tàu (2017) thuyết minh tổng hợp điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tỷ lệ 1/10000 [4] Lê Minh Hoàng (2015) Đồ án kiến trúc cảnh, phần kiến trúc cảnh quan công viên Safari - Củ Chi [4] Lê Thị Mi Mi (2017) Đồ án quy hoạch phân khu, thiết kế công viên Safari – Vũng Tàu [5] Phạm Như Khoa (2017) Đồ án quy hoạch phân khu Safari zoo, khu Bắc Phước Thắng, thành phố Vũng tàu [6] Phan Châu Tâm (2018) Đồ án tốt nghiệp thiết kế cảnh quan làng văn hóa du lịch cộng đồng konpring, thuộc khu du lịch măng đen tỉnh Kontum [7] http://www.vietnamtourism.com/index.php/about/items/2543 42 Phụ lục Phụ lục 1: Mẫu bảng câu hỏi tham vấn cộng đồng Bạn là: ☐Học sinh, sinh viên ☐Trung niên, lao động ☐Trẻ em Bạn đến viện hải dương lần năm? ☐1 đến lần/năm ☐1 đến lần/tháng ☐1 đến lần/tuần Mục đích tham quan bạn gì? ☐Thư giãn ☐Tham quan cơng viên ☐Tham quan viện hải dương ☐Nghiên cứu, hội họp sinh vật biển ☐Tận hưởng dịch vụ Bạn tham quan thời gian bao lâu? ☐ 30 phút ☐ ☐ ☐ ☐ Trên 43 Bạn muốn sử dụng phương tiện vườn thú? ☐Đi ☐ Phương tiện giao thơng cơng cộng ☐ Xe điện Bạn thích địa điểm tham quan vườn thú? ☐Khu vực dịch vụ ☐Khu vực biểu diễn nước ☐Khu vực nghiên cứu sinh vật biển ☐Khu vực quảng trường âm nhạc ☐Khu vực triễn lãm ☐khu nhà lồng kính Bạn biết viện hải dương thông qua ? ☐Trang web viện hải dương ☐Bạn bè ☐thông tin từ mạng xã hội Bạn muốn viện hải dương cải thiện tương lai? …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………… ... lập phương án quy hoạch – kế hoạch chi tiết Góp phần thực quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội thành phố 1.3 Phạm vi nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết công viên hải dương khu vực... Đồ án quy hoạch phân khu khu hải dương thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đồ án mang tính chi? ??n lược, có tầm nhìn góp phần vào cơng tác phát triển dịch vụ, du lịch thành phố Vũng Tàu nói... tài: Thiết Kế Cảnh Quan Cơng Viên Hải Dương Thành Phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu Đồ án phản ánh mong muốn thân tác giả vùng đất quê hương tác giả thành phố Vũng Tàu Qua đồ án này, đọc giả