Người cấp vốn Theo thỏa thuận, Nam Long, nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon Railroad, TBS Group và Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp sẽ cùng góp vốn theo tỷ lệ dự kiến tương ứng 50%-35%-10% và 5% đ
Trang 1I Tên dự án
Dự án Waterpoint Long An giai đoạn I
II Mục tiêu của dự án
Sở hữu vị trí đắc địa, dự án Waterpoint Long An tọa lạc ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 824, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An Dự án nằm ngay nối dẫn lên cao tốc Sài Gòn – Trung Lương Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long Mục tiêu của dự án là thiết lập một chuẩn mực mới cho sự phát triển Khu đô thị ở Việt Nam Nơi đây kỳ vọng sẽ trở thành một ngôi nhà chung cho 30.000 người trong 15 năm tới, đem lại nguồn lợi nhuận lớn cho các chủ đầu tư
III Tổng vốn đầu tư
Tổng vốn đầu tư dự kiến: khoảng 6900 tỷ đồng.
IV Nguồn vốn (nhà tài trợ)
Dự án Waterpoint Long An giai đoạn I do Công ty Cổ phần Southgate – liên doanh 4 đơn vị thự hiện là: Nam Long, NNR, TBS Group và Tân Hiệp làm chủ đầu
tư Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 6900 tỷ đồng, trong đó:
- Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long: 50%
- Nishi Nippon Railroad (NNR): 35%
- Thái Bình Shose (TBS Group): 10%
- Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp: 5%
Bên cạnh đó, vào ngày 18/06/2019, Nam Long phê duyệt bảo lãnh khoản cho vay của Công ty Cổ phần Southgate tại ngân hàng Standard Chartered Việt Nam cho dự
án Waterpoint giai đoạn I với hạn mức 1315 tỷ đồng Và Ngân hàng CPTM Phương Đông (OCB) là 1115 tỷ đồng
Trang 2V Thời gian tiến hành
Dự án Waterpoint Long An được khởi công vào tháng 6/2018 và dự kiến
sẽ hoàn thành vào năm 2022.
VI Các bên có liên quan đến dự án và vai trò
1 Người lao động
Cán bộ, công nhân viên, kỹ sư… là những người tham gia trực tiếp vào quá trình thiết kế, thi công, giám sát việc xây dựng và tiến độ hoàn thành công việc
Hiện nay, trên công trường thi công có hàng ngàn lao động, trong đó có rất nhiều chuyên gia đến từ Úc, Nhật, Việt Nam Tính đến đầu tháng 07/2019, khu đô thị Waterpoint Long An của Nam Long Group đang được triển khai với tiến độ rất khẩn trương Lượng xe cơ giới thi công liên tục, hiện trạng mặt bằng các tuyển đường tại
dự án Waterpoint đang được hình thành Trục đường chính rất rộng (khoảng 60m) đã
bó vỉa và đá bi lăn mịn Bên cạnh đó chủ đầu tư dự án Waterpoint Long An đang khẩn trương tiến hành hoàn thiện 03 căn biệt thự mẫu để sẵn sàng phục vụ khách hàng tham quan thực tế trong thời gian tới
2 Các phòng ban
Ban quản lý dự án xây dựng có chức năng tham mưu, đề xuất giúp chủ đầu tư thực hiện việc quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản của trường; thực hiện việc quản lý, giám sát các hoạt động xây dựng dự án đã được HĐQT phê duyệt
3 Công ty, Chính phủ
- Công ty:
Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam cho Công ty Cổ phần Southgate vay dự án Waterpoint Long An dưới sự bảo lãnh của Tập đoàn Nam Long
- Chính phủ:
Trang 3Theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt dự án nằm trên tuyến đường Vành Đai 4 kết nối 5 tỉnh : Long An – TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu Khi tuyến đường này hoàn thành, sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế của các khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của đô thị Waterpoint
4 Người cấp vốn
Theo thỏa thuận, Nam Long, nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon Railroad, TBS Group và Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp sẽ cùng góp vốn theo tỷ lệ dự kiến tương ứng 50%-35%-10% và 5% để cùng thực hiện giai đoạn I khu đô thị Waterpoint với tổng vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng Trong đó, Nam Long và NNR nắm tỷ lệ chi phối trong dự án này Người đại diện pháp luật là ông Cao Tấn Thạch – hiện đang giữ chức thành viên
hội đồng quản trị của Nam Long Đây là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của
Nam Long trong 5-10 năm tới
- Tập đoàn Nam Long : Được thành lập 1992, sau 25 năm phát triển Nam Long là Công ty hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Bất Động sản Năm 2004, UBND T Long An chấp thuận Nam Long phát triển dự án Waterpoint Trong năm 2018, Nam Long chính thức tổ chức Lễ ký kết Hợp tác và Lễ động thổ dự án
- Nishi Nippon Railroad (NNR): NNR là một tập đoàn Bất Động Sản hàng đầu Nhật Bản với 110 năm phát triển Công ty có trụ sở tại Fukuoka Nam Long và NNR đang phát triển hàng loạt các dự án tại TP.HCM như: Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City, …
- Thái Bình Shose (TBS Group): Là tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất da giầy của Việt Nam Năm 2014, doanh thu TBS đạt hơn 5.000 tỷ đồng đứng thứ 5 trong lĩnh vực da giầy và đứng đầu trong các công ty Việt Nam Trong đó, Công
ty CP Đĩa ốc Areco ( Công ty con của TBS) hoạt động trong lĩnh vực BĐS với thị trường chính ở Thủ Đức và Bình Dương
Trang 4- Tân Hiệp: Công ty được thành lập năm 2010, có trụ sở tại Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP Hồ Chí Minh Công ty hoạt động trong lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
5 Nhà thầu
Theo công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa chính thức công bố Top 10 Chủ đầu tư bất động sản – Nhà thầu xây dựng- Công ty vật liệu xây dựng uy tín năm 2018 Nam Long là doanh nghiệp đứng trong top đầu của bảng xếp hạng này và cũng là doanh nghiệp được đánh giá có tiềm lực tài chính vững mạnh Khu đô thị Waterpoint được thiết kế bởi công ty Conybeare Morring International từ Australia Thiết kế được lựa chọn trong cuộc thi thiết kế Quốc tế cho dự án Waterpoint
Khu đô thị Waterpoint có tổng quy mô là 355ha, được xây dựng và phát triển bởi Tập đoàn Nam Long và hai đối tác lớn của Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishitetsu bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự cao cấp Với tổng khu đô thị lớn thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật Bản, đầy đủ các tiệc ích nội khu cao cấp và mật độ xây dựng chỉ 29%, Waterpoint sẽ mang lại cho cư dân một không gian sống hoàn hảo và chất lượng cao nhất
6 Khách hàng
Mỗi khi sản phẩm của Nam Long Group được tung ra thị trường, tiện ích luôn là một trong những thông tin mà khách hàng quan tâm nhất Với Dự án Waterpoint cũng không phải ngoại lệ Hệ thống tiện ích đã mang lại cho khách hàng những bất ngờ ngay từ khi chủ đầu tư công bố
- Tập luyện thể thao trong không gian “xanh”
Trang 5Sức khỏe luôn là tài sản quý giá nhất của mỗi người và cư dân nào cũng đều quan tâm Hiểu được nhu cầu tập luyện, nâng cao sức khỏe không thể thiếu của các cư dân, các tiện ích thể thao tại ngay trong lòng dự án luôn được Nam Long chú ý đầu
tư, đảm bảo phù hợp với cư dân mọi lứa tuổi
Tại Dự án Waterpoint Nam Long, cư dân tương lai có rất nhiều lựa chọn để rèn luyện sức khỏe như: sân cầu lông, sân tennis, sân bóng rổ và bể bơi ngoài trời cùng clubhouse trung tâm được quy hoạch thành cụm tiện ích Việc tập luyện thể thao ngay trong không gian rộng lớn, thoáng mát sẽ mang đến những trải nghiệm thú vị Ngoài ra, những thanh niên yêu thích chạy bộ sẽ được thỏa sức chinh phục đường chạy xanh mát ở khu công viên Những người già thích không gian an nhiên sẽ có riêng không gian yên tĩnh ở khu vực tập dưỡng sinh ngay trong nội khu
- Nghỉ ngơi, thư giãn, vui chơi mỗi ngày
Những không gian xanh sẽ được thiết kế bao phủ toàn khu trong dự án Waterpoint, mang đến bầu không khí trong lành và cảnh sắc thư giãn cho cư dân Từ công viên cảnh quan, hồ điều hòa cho đến các khu vực vui chơi, bể bơi ngoài trời, vườn hoa,
… đều có sự bố trí một cách khoa học
Dự án Waterpoint còn nhận được sự ưu ái từ sông Vàm Cỏ Đông hiền hòa bao quanh, mang đến cho khu đô thị sẽ mang sắc màu thiên nhiên, không khí trong lành, thư giãn Tất nhiên, luôn đảm bảo môi trường sống xanh hiện đại cho cư dân Đây chính là môi trường tuyệt vời để người lớn nghỉ ngơi, người già nghỉ dưỡng, trẻ em phát triển khỏe mạnh, phục vụ cuộc sống trọn vẹn
- Nhà hàng, quán café – điểm hẹn cuối tuần của cư dân
Dự án Waterpoint với hệ thống kinh doanh nhà hàng, quán café hiện đại – tiện ích đẳng cấp trước đây chỉ dành riêng cho các khu biệt thự
Trang 6Dự kiến, dự án Waterpoint Long An sở hữu những tiện ích đẳng cấp, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến yêu thích cho các cư dân với bể bơi bốn mùa, khu thể thao, hệ thống nhà hàng sang trọng, khu café hiện đại… Nơi mọi cư dân có thể ngồi nhâm nhi tách café, trò chuyện với nhau và cùng tận hưởng bầu không khí trong lành của dự án Ngoài những ưu điểm về môi trường sống xanh hoàn hảo và tiện ích đầy đủ, dự án Waterpoint còn có hệ thống trường học để phụ huynh có thể yên tâm về việc học hành của con cái, hệ thống bệnh viện để chăm sóc sức khỏe tốt nhất…
Mật độ xây dựng thấp cũng là một điểm cộng tại dự án Waterpoint để khách hàng tin tưởng rằng dự án Waterpoint là địa chỉ sống xanh trong lòng phố
7 Người sử dụng dự án
Dự án Khu đô thị Waterpoint Long An có quy mô toàn khu là 355 hecta, trong đó giai đoạn I phát triển 165 hecta Mặt bằng khu đô thị bao gồm nhiều sản phẩm đa dạng:
Biệt thự Đơn lập: Giá từ 5.1 tỷ
Biệt thự Song lập: Giá từ 3.6 tỷ
Shophouse: Giá từ 3.7-4.1 tỷ
Nhà phố vườn: Giá từ 2.3 tỷ
Khu đô thị đề cao tính trải nghiệm nghỉ dưỡng, sau khi hoàn thành sẽ vào khoảng 13.500 căn hộ, nhà phố và biệt thự với tổng sức chứa khoảng 30.000 cư dân
Thành phố Hồ Chí Minh có sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu về nhà ở, kết cấu nhân khẩu trẻ (70% dưới 35 tuổi) Do đó, Khu đô thị Waterpoint Long An là một nơi đáng
để lựa chọn sinh sống Dự án hứa hẹn sẽ đem lại những tiện ích, môi trường sống năng động, hiện đại cho người sự dụng dự án và nguồn lợi lớn cho chủ đầu tư
8 Cơ quan quản lý nhà nước
Trang 7UBND huyện Bến Lức, UBND tỉnh Long An có vai trò quan trọng trong việc chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy phép xây dựng, giải phóng mặt bằng, di chuyển dân cư giúp dự án khởi công xây dựng đúng tiến độ Năm 2004, UBND tỉnh Long
An đã chấp thuận phê duyệt dự án Waterpoint
Các cơ quan Quản lý nhà nước có các quy định nghiêm ngặt trong quy hoạch xây dựng, xử lý rác thải, bảo vệ môi trường mà dự án phải đáp ứng được Bên cạnh đó,
dự án Waterpoint nằm ở địa bàn Bến Lức – nơi đã được Nhà nước, Chính phủ xác định là 1 trong 7 khu đô thị vệ tinh của TP.HCM Do đó, các chính sách về mặt phát triển đô thị, chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, dự án Waterpoint cũng
sẽ được hưởng lợi
9 Nhóm lợi ích
Nhóm lợi ích Lợi ích
Nhà nước Tạo ra tuyến đường kinh tế, huyết mạch giao thông
đường thủy từ miền Tây lên Thành phố Hồ Chí Minh
Thúc đầy kinh tế giữa Long An-Bình Dương - Đồng Nai
- Bà Rịa Vũng Tàu
Phát triển thị trường bất động sản, thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư nước ngoài
Giải quyết vấn đề dân số tăng nhanh, hạ tầng quá tải tại thành phố Hồ Chí Minh
Các nhà đầu tư Tạo thương hiệu trên thị trường bất động sản
Tạo chỗ đứng trên thị trường Việt Nam Tạo chỗ đứng trên thị trường Việt Nam
Tập đoàn Nam Long Địa điểm phù hợp thu hút khách hàng
Nhận đước những giải thưởng đánh giá của Việt Nam và quốc tế
Dân cư Tiện ích nội khu:
Trang 8 Siêu thị mini tiện lợi, trung tâm thương mại rộng lớn hội tụ đầy đủ những sản phẩm từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng được mọi nhu cầu của những tín đồ mua sắm
Tại Waterpoint Bến Lức cũng có trung tâm hội thảo
quốc tế hiện đại với sức chứa cực khủng
Hệ thống phòng tập đa chức năng với những máy móc, thiết bị tiên tiến, hiện đại nhất giúp bạn và gia đình thoải mái rèn luyện sức khỏe kết hợp với những dịch vụ thư giãn, spa chăm sóc sắc đẹp
Sân golf 9 lỗ, vịnh du thuyền, công viên văn hóa
Cư dân sinh sống tại Waterpoin Long An Nam Long
sẽ được chăm sóc sức khỏe toàn diện bởi những cơ
sở y tế, khám chữa bệnh cùng đội ngũ y bác sĩ có chuyên môn cao và tâm huyết
Hệ thống trường học nội khu chất lượng quốc tế
Hệ thống an ninh giám sát hiện đại có thể bảo vệ gia đình bạn 24/7… cùng rất nhiều những dịch vụ tiện ích hấp dẫn khác chỉ có tại khu đô thị phức hợp Waterpoint
Tiện ích ngoại khu: dân cư được hưởng lợi ích
Tuyến đường cao tốc Trung Lương – Sài Gòn, tỉnh lộ
Trang 9 Chợ An Thạch với những hoạt động buôn bán kinh doanh nhộn nhọp, sầm uất
Bến cặp ghe Rạch Mương
Trạm y tế xã An Thạch
Trường mầm non, tiểu học, THCS An Thạch
Trung tâm hành chính xã, UBND xã, bưu điện, ngân hàng, …
10 Môi trường tự nhiên và khoa học
Chắc hẳn đối với những khách hàng dành sự yêu thích đặc biệt tới bảo vệ môi trường hay mơ ước có một cuộc sống “xanh – sạch” thì dự án Waterpoint Bến Lức-Long An là sự lựa chọn tuyệt vời để có thể tha hồ tận hưởng cuộc sống hiện đại đẳng cấp nhưng không thiếu phần gần gũi và thoải mái do hệ thống cây xanh và thực vật tại đây Dự án có tới 30% diện tích đất để trồng cây xanh
Tham khảo qua mô hình xây dựng lên những căn nhà phố thương mại Waterpoint Nam Long, biệt thự lớn Waterpoint Nam Long đều có thể thấy phần diện tích cây xanh được trồng xung quanh nhà chính là điểm nhấn cho thấy sự khác biệt so với những khu đô thị chỉ toàn cao ốc hay trung tâm thương mại khác, khiến cho khách hàng có thể có một môi trường sống sạch sẽ và mát mẻ nhất có thể
Tại các con đường trong nội khu cũng có thể dễ dàng bắt gặp hình ảnh xanh mướt của những hàng cây được trồng dọc đường
Trang 10 Giữ nguyên thảm thực vật xung quanh khu vực con sông Vàm Cỏ Đông chảy qua cũng là một dấu ấn mà dự án Waterpoint Nam Long mang lại sự khác biệt về cảnh sắc và tạo ấn tượng đặc biệt thân thiện về dự án khu đô thị hiện đại này
