Những vấn đề lý luận chung về cho thuê tài chính

Những vấn đề lý luận chung về cho thuê tài chính 1.1 Những khái niệm cơ bản 1.1.1 Lịch sử hình thành của hoạt động cho thuê Cho thuê tài sản là một công vụ tài chính đã được sáng tạo ra từ rất sớm trong lịch sử văn minh nhân loại. Theo các thư tịch cổ, các giao dịch thuê tài sản đã xuất hiện từ năm 2800 trước công nguyên tại thành phố Sumenan của người UR. Các thầy tu giữ vai trò cùng cho thuê, người thuê là những nồng dân tự do. Tài sản được đem ra giao dịch bao gồm: công cụ sản xuất nông nghiệp, súc vật kéo, nhà cửa,đất ruộng, nói chung bao gồm rất nhiều tài sản rất đa rạng. Trong nền văn minh cổ đại khác như Hy lạp - La mã hay Ai cập cũng đã xuất hiện các hình thức thuê để tài trợ cho việc sử dụng đất đai, gia súc, công cụ sản xuất. Có thể nói rằng, rất nhiều vấn đề mà các giao dịch thuê mua ngày nay gặp phải đã được giải quyết từ nhiều thế kỷ trước. Tuy nhiên các giao dịch thuê tài sản thời cổ thuộc hình thức thuê mua kiểu truyền thống (Traditional Lease) Phương thức giao dịch của hình thức này tương tự như phương thức thuê vận hành ngày nay và trong suốt lịch sử hàng ngàn năm tồn tại cuả nó, đã không có 1 sự thay đổi lớn về tinh chất giao dịch Phải cho đến thế kỷ 19, hoạt động cho thuê đã có sự giao tăng đáng kể về số lượng và chủng loại thiết bị, trài sản cho thuê. Đến đầu thập niên 50 của thế kỷ 20, giao dịch cho thuê đã có những bước phát triển nhảy vọt, nhất là tại Hoa kỳ. Nguyên nhân của sự phát triển này là do hoạt động cho thuê đã có những thay đổi về tính chất của giao dịch. Vào năm 1952, nhằm đáp ứng nhu cầu vốn trung và dài hạn cho các doanh nghiệp, một công ty tư nhân của Mỹ là Unitedstates Lrasing Conpration đã sáng tạo ra nghiệpvụ cho thuê trung và dài hạn (Finanial Lease, Capitl Lease). Sau đó nghiệp vụ này đã phát triển sang Châu âu và với tên gọi "Credit Bail". Cũng năm 1960, hợp đồng cho thuê đầu tiên được thảo ra ở Anh có giá trị 18000 bảng Anh. Bước sang thập niên 70, nghiệp vụ cho thuê tài chính đã có những bước phát triển mạnh mẽ ở Châu á và nhiều khu vực khác trên thế giới. Cho đến nay, nó đã trở thành hình thức tài trợ vốn trung và dài hạn có tính an toàn cao, tiện lợi và hiệu quả đối với các bêntham gia và đối với toàn xã hội.Theo một thống kê gần đây cho thấy ngành công nghiệp cho thuê tài chính có giá trịnh trao đổi chiếm khoảng 350 tỷ USD vào năm 1996 và 450 tỷ USD vào năm 2000. Ngày nay, hoạt động cho thuê tài chính đang phát triển rất mạnh mẽ ở các quốc gia đang phát triển và tầm quan trọng của hình thức này ngày càng được khẳng định 1.1.2 Các tiêu chuẩn xác định một giao dịch là cho thuê tài chính. a. Theo Uỷ ban tiêu chuẩn kế toán quốc tế (IASC). Hiện nay phần lớn các nước đưa ra các tiêu chuẩn dựa trên các tiểu chuẩn mà Uỷ ban tiêu chuẩn kế troán quốc tế đã quy định để xác định một giao dịch được gọi là thuê tài chính. Uỷ ban tiêu chuẩn kế toán quốc tế đã đưa ra 4 tiêu chuẩn mà bất cứ một giao thuê nào thoả thuận ít nhất là 1 trong 4 tiêu chuẩn đó đều được gọi là thuê tài chính. Bốn tiêu chuẩn đó như sau: 1- Quyền sở hữu tài sản được giao khi hết thời hạn hợp đồng. 2- Hợp đồng có quy định quyền mặc cả mua. 3. Thời hạn hợp đồng bằng phần lớn thời hạn hoạt động của tài sản. 4. Hiệu giả của các khoản tiền thuê lớn hơn hoặc gần bằng giá trị của tài sản. Nguồn: Internationl Accountring Standards Conrittee, IAS 17, 1993/1994, P236. b. Theo Họiđồng tiêu chuẩn kế toán tài chính Mỹ (FASB) Ở Mỹ hội đồng tiêu chuẩn kế toán tài chính (FASB) đã quy định 4 tiêu chuẩn như sau: 1. Quyền sở hữu của tài sản thuê được chuyển giao cho người đã thuê khi chấm dứt hợp đồng thuê 2. Hợp đồng thuê cho phép người được thuê được quyền lựa chọn mua tài sản thuê với giá thấp hơn ở thời điểm nào đó hoặc đến khi chấm dứt thời hạn thuê. 3. Thời hạn thuê bằng 75% hoặc cao hơn so với đời sống hoạt động ước tính của tài sản thuê. 4. Hiện giá của các khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu là 90% hoặc hơn so với giá trị tài sản thuê. c. Theo quyết định 1205 - CT/CĐKT ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Tài chính. Ở Việt Nam, theo quyết định này, một giao dịch được gọi là thuê tài chính phải thoả mãn 1 trong 4 tiêu chuẩn sau: 1. Chuyển sở hữu tài sản thuê cố định thuê được chuyển giao cho bên đi thuê khi hết hạn hợp đồng. 2. Hợp đồng cho phép bên đi thuê lựa chọn mua tài sản cố định thuê với giá thấp hơn giá trị của tài sản cố định tại một thời điểm nào đó hoặc vào lúc kết thúc hợp đồng. 3. Ký hợp đồng ít nhất phải bằng 3/4 thời gian hoạt động của tài sản thuê. 4. Giá trị tài sản cố định hiện tại của các khoản chi theo hợp đồng ít nhất bằng 90% giá trị của tài sản cố định thuê. Cần lưu ý rằng, trong tiêu chuẩn bốn sử dụng cụm từ "giá trị tài sản cố định hiện tại của các khoản chi" là hoàn toàn tối nghĩa mà thông thường người ta dùng từ giá trị hiện tại và gọi tắt là hiện giá (The present valuc), có nghĩa là 1 khoản tiền trong tương lai được quy đổi về hiện tại được tính theo lãi suất. Trong trường hợp thuê giá trị tương lai (Future Value) là số tiền mà người đi thuê phải trả theo hợp đồng. Hiện giá của khoản thanh toán tiền thuê được tính theo công thức sau: f f f P = ---------- + --------- + . . + ----------- ( 1 + i) (1 + i) 1 (1 + i ) n -1 Trong đó: p- Hiện giá f- Giá trị tươnglai tức là tiền thuê phải trả mỗi định kỳ n- Số định kỳ thanh toán tiền thuê. d. Theo quy định tạm thời về hoạt động cho thuê tài chính ở Việt Nam ban hành theo Nghị định 64CP của CP ngày 9/10/1997. Tại điều 1 của quy chế này đã chỉ ra: cho thuê tài chính là một hoạt động tín dụng trung, dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc, thiết bị và các động sản khác. Bên cho thuê cam kết mua máy móc, thiết bị và động sản theo yêu cầu của bên thuê và nắm giữ quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê. Bên thuê sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê đã được 2 bên thoả thuận và không được huỷ bỏ hợp đồng trước hạn. Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê được chuyển quyền sở hữu, mua lại hoặc tiếp tục thuê tài sản đó theo các điều kiện đã thoả thuận trong hợp đồng thuê. Cũng theo quy chế này, một giao dịch cho thuê tài chính phải thoả mãn 1 trong những điều kiện sau đây: 1. Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được chuyển quyền sở hữu tài sản thuê hoặc được tiếp tục thuê theo sự thoả thuận của hai bên. 2. Nội dung hợp đồng thuê có quy định: Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê được quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê theo giả danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản thuê tại thời điểm mua lại. 3. Thời hạn cho thuê 1 loại tài sản ít nhất phải bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản thuê. 4. Tổng số tiền thuê một loại tài sản quy định tại hoạt động thuê, ít nhất phải tương đương với giá của tài sản đó trên thị trường vào thời điểm ký hợp đồng. Quốc gia Tiêu thức IAS Hoa kỳ Anh Hàn Quốc Indonexi a Việt nam - Chuyển giao quyền sở hữu khi ký kết thuê hợp đồng có có có Không quy định cụ thể có - Quyền chọn mua có có Không Không có có bắt buộc bắt buộc - Quyền huỷ ngang hợp đồng Không được Không được Không được Không được Không được Không được - Thời hạn thuê tỉnh theo đời sống hữu dụng của tài sản thuê Phần lớn ≥ 15% tối đa không quá 30 năm Phần lớn Tài sản ? 5 năm: 60% tài sản ≤ 5 năm: 70% Tài sản có đời sống ≥ 2 năm ≥ 75% - Hiện giá của các khoản tiền thuê tối thiểu so với giá trị hợp lý của tài sản thuê Bằng hoặc lớn hơn ≥ 90% ≥ 90% Trả đủ tiền thuê ≥ 90% Bảng 1.1: Bảng thống kê tiêu chuẩn để được coi là giao dịch cho thuê tài chính của một số nước. 1.1.3. Những bên có liên quan trong một giao dịch cho thuê tài chính: Trong quá trình giao dịch của nghiệp vụ cho thuê trung và dài hạn này thường có sự tham gia rất nhiều chủ thể. Đồng thời giữa các bên có sự liên đới trong nhiều lĩnh vực theo những chức năng và vai trò nhất định. Thông thường, một giao dịch cho thuê tài chính thường có sự tham gia của các bên sau đây, người cho thuê (công ty Leasing hay nhà chế tạo có trực tiếp cho thuê sản phẩm của họ người thuê (các doanh nghiệp hay thể nhân), người cho vay (ngân hàng hay các chế định tài chính khác), người cung cấp (nhà chế tạo thiết bị hay nhà cung cấp). Sau đây, ta sẽ đi vào xem xét từng đối tượng trên. a. Người cho thuê (lessor). Người cho thuê là nhà tài trợ vốn cho người thuê, là người sẽ thanh toán toàn bộ giá trị mua bán thiết bị theo thoả thuận giữa người thuê và nhà cung cấp và là chủ sở hữu tài sản về mặt pháp lý. Trong trường hợp cho thuê tài sản của chính họ thì người cho thuê cũng đồng thời là nhà cung cấp thiết bị. Theo điều 2 của quy chế tạm thời về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính tại Việt Nam thì bên cho thuê là Công ty cho thuê tài chính có tư cách pháp nhân, được cấp giấy phép hoạt động theo quy chế này. Công ty cho thuê tài chính là một loại công ty tài chính, hoạt động chủ yếu là cho thuê máy móc, thiết bị và các động sản khác. Công ty cho thuê tài chính được thành lập và hoạt động tại Việt Nam bao gồm: - Công ty cho thuê tài chính do ngân hàng, Công ty tài chính hoặc ngân hàng, công ty tài chính cùng với doanh nghiệp khác của Việt Nam thành lập. - Công ty cho thuê tài chính liên doanh giữ bên Việt Nam gồm một hoặc nhiều ngân hàng, công ty tài chính, doanh nghiệp khác với bên nước ngoài gồm một hoặc nhiều ngân hàng, công ty tài chính, công ty cho thuê tài chính và các tổ chức tài chính quốc tế. - Công ty cho thuê tài chính 100% vốn nước ngoài của ngân hàng công ty tài chính, công ty cho thuê tài chính nước ngoài. b. Người thuê (Lessee). Người thuê là khách hàng thuê thiết bị, tài sản của người cho thuê hay là người nhận sự tài trợ tín dụng của công ty cho thuê tài chính. Người thuê cũng là người có quyền sử dụng, hưởng dụng những lợi ích do tài sản đem lại và có trách nhiệm trả những khoản tiền thuê theo thoả thuận. Theo quy định tại quy chế tạm thời về tổ chức hoạt động của các công ty cho thuê tài chính ở Việt Nam, bên thuê (người thuê) là các doanh nghiệp được thành lập theo pháp luật Việt Nam, trực tiếp sử dụng tài sản thuê theo mục đích kinh doanh hợp pháp của mình, hiện nay bên thuê bao gồm doanh nghiệp nhà nước, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp tư nhân (sau đây gọi chung là doanh nghiệp). c. Nhà cung cấp hay nhà chế tạo (Manufacturer or Supplier). Nhà cung cấp là người cung cấp tài sản, thiết bị theo thoả thuận với người thuê và các điều khoản mua bán thiết bị đã ký kết với người cho thuê. d. Người cho vay (lender). Người cho vay là một định chế tài chính hay là 1 người nào đó cho người cho thuê vay một phần của khoản tiền mua sắm thiết bị để cho thuê. 1.1.4. Những yếu tố quan trọng có ảnh hưởng tới hoạt động cho thuê. a. Môi trường luật pháp: - Hệ thống luật pháp: Là những văn bản luật chi phối cho hoạt động cho thuê và các hoạt động có liên quan, quy định trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền lợi của các bên trong hoạt động cho thuê. Những văn bản này tạo ra môi trường pháp lý để các giao dịch cho thuê hoạt động đem lại hiệu quả kinh tế xã hội. - Các cơ quan quản lý nhà nước: Là các cơ quan công quyền như Ngân hàng nhà nước, cơ quan công chứng, Toà án, cơ quan thuế. Những cơ quan này có trách nhiệm giám sát và kiểm soát việc tuân thủ các quy định của pháp luật. Đồng thời công nhận tính hợp pháp của giao dịch cho thuê, quyền sở hữu pháp lý đối với tài sản và xét xử, giải quyết các tranh chấp. Hoạt động cho thuê cũng như hoạt động tín dụng khác rất nhạy cảm với những thay đổi của môi trường pháp lý. Do đó, môi trường pháp lý vừa có tác dụng thúc đẩy hoạt động cho thuê, nhưng đồng thời chính nó cũng có thể là nguyên nhân ngăn cản sự phát triển của hoạt động này. Do vậy, nó có tính hai mặt, bởi vậy sau khi công ty tài chính quốc tế (IFC) nghiên cứu cơ sở pháp lý đưa đến thành công của dịch vụ cho thuê ở một số nước đã rút ra một số vấn đề cơ bản có tính nguyên tắc sau: + Pháp luật về hợp đồng kinh tế và sở hữu tài sản: Hệ thống luật pháp của nước đó phải định nghĩa rõ ràng về bản chất các giao dịch cho thuê để bảo vệ lợi ích hợp pháp của người thuê và người cho thuê. Đưa ra các phương thức cho thuê cũng là điều cần thiết. Hơn nữa, cần phan biệt rõ ràng giữa cho thuê với các giao dịch thương mại và các hình thức tín dụng khác để tránh cho hoạt động này phải tuân thủ những điều khoản bất lợi trong luật pháp điều chỉnh các hoạt động đó. + Pháp luật về thuế: Luật thuế phải có các tham chiểu và các điều khoản cụ thể về nghĩa vụ thuế và ưu đãi thuế đối với cả người thuê và người cho thuê. Điều này giúp người thuê xác định được chi phí so với việc vay vốn ngân hàng để mua tài sản. Về phía người cho thuê, chi phí của họ phải được ưu đãi tương đối mới có thể thúc đẩy các tổ chức tín dụng đầu tư vào lĩnh vực này. + Pháp luật về khuyến khích đầu tư: Hoạt động của công ty cho thuê làm gia tăng đáng kể đầu tư trong nước nên luật khuyến khích đầu tư nên áp dụng cho hoạt động này. Luật phải thể hiện thái độ bình đẳng đối với việc mua máy móc, thiết bị và thuê máy móc thiết bị. + Pháp luật về công ty cho thuê: Thông thường trong giai đoạn đầu thì chỉ có việc công ty tài chính và ngân hàng mới được thực hiện nghiệp vụ cho thuê. Công ty cho thuê nên là công ty độc lập hay phụ thuộc, địa vị pháp lý của nó ra sao? ngoài ra là các quy định cụ thể về hoạt động cụ thể của các công ty này. Môi trường luật pháp là nhân tố ảnh hưởng quan trọng tới hoạt động cho thuê. Những thay đổi về mặt pháp lý như sửa đổi quy định và hợp đồng, luật thuê, các quy định về khấu hao v.v . có thể dẫn tới phá vỡ hợp đồng hoặc đem lại sự thua lỗ cho người cho thuê và cả người thuê. b. Môi trường kinh tế: - Môi trường kinh tế vĩ mô: Hoạt động tín dụng gắn liền với môi trường kinh tế vĩ mô như chính sách tiền tệ, chính sách đầu tư, sự tăng trưởng kinh tế . Một thay đổi nhỏ của môi trường kinh tế vĩ mô có thể dẫn tới những thay đổi rất lớn trong ngành công nghiệp cho thuê tài sản. - Môi trường kinh tế vi mô: Tác động chủ yếu của môi trường kinh tế vi mô là sự cạnh tranh trong ngành công nghiệp cho thuê tài sản. ở mức độ phát triển cao, hoạt động cho thuê tài sản chịu sự cạnh tranh rất lớn, cạnh tranh trong nội bộ ngành, cạnh tranh với các hình thức tài trợ khác. Tại nhiều nước phát triển, vào những năm mới thập kỷ 80, để duy trì khối lượng kinh doanh lớn và khả năng cạnh tranh, nhiều công ty cho thuê đã tiến hành các giao dịch cho thuê với mức lãi suất phi thực tế và những rủi ro tín dụng rất cao v.v dẫn đến hậu quả là vào những năm đầu của thập kỷ 90, nhiều công ty đã rơi vào tình trạng phá sản. Những rủi ro đối với hoạt động cho thuê liên quan đến môi trường kinh tế thường xuyên xảy ra. Có thể kể tới như: + Rủi ro do môi trường kinh doanh đem lại: Do tình hình biến động xấu của nền kinh tế dẫn tới đình trệ sản xuất và làm giảm nhu cầu thuê thiết bị, máy móc phục vụ sản xuất. + Rủi ro do thay đổi tỷ giá (Exchange rate risk): Do sự thay đổi tỷ giá hối đoái theo hưởng bất lợi cho người cho thuê (người thuê) đối với loại thiết bị nhập khẩu hay cho thuê quốc tế. + Rủi ro do thay đổi lãi suất (Interest rate risk): Do sự biến động lãi suất trên thị trường vốn dẫn đến có sự chênh lệch giữa lãi suất huy động và lãi suất tài trợ, gây bất lợi cho người cho thuê (hay người thuê). c. Môi trường kỹ thuật công nghệ: Một số hình thức giao dịch cho thuê chuyên biệt tương đối nhạy cảm với những thay đổi trong giá cả và tính năng kỹ thuật của tài sản cho thuê (máy tính, phương tiện giao thông v.v .). Trong hoạt động cho thuê, tài sản cho thuê thường được cung cấp thông qua nhà chế tạo hay nhà cung cấp. Vì thế, để đảm bảo cho một giao dịch cho thuê diễn ra thuận lợi, cả người cho thuê và người đi thuê cần phải có những kiến thức nhất định về đặc điểm kỹ thuật, công nghệ, giá cả của tài sản cho thuê. Những rủi ro đối với hoạt động cho thuê liên quan tới môi trường kỹ thuật - công nghệ có thể kể tới như: - Tài sản cho thuê được thu hồi không thể cho thuê tiếp hay bán chúng. + Tài sản tồn tại những khuyết tật tiềm ẩn. + Tài sản đã lỗi thời, không thể tái chế nâng cấp. + Tài sản bị hư hỏng, mất phẩm chất. - Tài sản do nhà cung cấp giao cho người thuê không đúng theo hợp đồng, là tài sản không được phép kinh doanh. Nhìn chung, những rủi ro liên quan đến tài sản thuê diễn ra rất đa dạng, đòi hỏi cả người cho thuê và người thuê cần nghiên cứu, đánh giá chính xác để có biện pháp phòng ngừa, hạn chế. [...]... đi thuê thứ I đã thuê tài sản và sử dụng tài sản đó, nhưng sau đó không có nhu cầu sử dụng thì tài sản đó, nhưng sau đó không có nhu cầu sử dụng thì có thể cho người khác thuê lại với sự đồng ý của người cho thuê 1.3 Phân biệt cho thuê tài chính với thuê vận hành, tín dụng ngân hàng và mua trả góp 1.3.1 Phân biệt cho thuê tài chính và cho thuê vận hành: Cho thuê tài chính và cho thuê vận hàng đều... và mở rộng khả năng tài trợ ra khỏi phạm vi nguồn vốn của người cho thuê Sơ đồ 5: Thoả thuận cho thuê bắc cầu: Người cho vay Tiền trả nợ Tiền cho vay Người cho thuê Tài sản Người thuê Tiền thuê Người cho vay 1 Cấp tín dụng trung và dài hạn cho người cho thuê 2 Nhận tiền trả nợ vay bằng tiền thuê do người thuê trả theo yêu cầu của người cho thuê Người cho thuê 1 Sở hữu tài sản cho thuê và nhận được sự... tiền thuê như trên cho thấy: Cho thuê tài chính khắc phục được cách tính đơn điệu như cách tính trả nợ tiền vay của ngân hàng, giúp cho các doanh nghiệp khi thuê tránh được những khó khăn về tài chính, chủ động trong kinh doanh Bên cạnh những lợi ích mà cho thuê tài chính đem lại cho các doanh nghiệp đi thuê vẫn còn một số bất lợi phải xem xét: - Phí tài trợ cho thuê tài chính thường cao hơn lãi suất cho. .. với người cho thuê Trong khi đó, thời gian cho thuê tài chính chiếm phần lớn đời sống hữu ích của tài sản thuê đồng thời hợp đồng cho thuê tài chính là hợp đồng không được huỷ ngang - Phí thuê vận hành thường lớn hơn phí thuê tài chính do trong thuê vận hành người cho thuê phải chịu mọi chi phí vận hành, chi phí về rủi ro liên quan đến tài sản mà không phải do bên thuê gây ra - Đối với cho thuê vận... cho thuê tài chính đảm bảo cho bên tài trợ là khoản tiền đã bỏ ra được sử dụng đúng mục đích - Phí cho thuê đối với hoạt động cho thuê tài chính thường cao hơn so với lãi suất cho vay trung và dài hạn do phí cho thuê được tính trên cơ sở lãi suất cho vay trung và dài hạn cộng với chi phí phát sinh đối với tài sản và chi phí quản lý của công ty cho thuê tài chính - Trong giao dịch cho thuê tài chính, ... cho thuê này, mặc dù doanh nghiệp không đủ điều kiện để trực tiếp thuê mua với người cho thuê, vẫn có thể thuê được tài sản để sử dụng cho sản xuất kinh doanh Sơ đồ 6: Cho thuê giáp lưng Người cho thuê 3b 1a 2 3a 1b Người đi thuê II 1a) Người cho thuê và 1 người đi thuê I ký hợp đồng thuê mua 1b) Người đi thuê thứ I và người đi thuê thứ II ký hợp đồng thuê mua 2 Người cho thuê chuyển giao tài sản cho. .. công ty cho thuê tài chính bắt đầu thực hiện các hợp đồng cho thuê tài chính xuyên quốc gia được tài trợ trực tiếp từ Nhật Bản Chính phủ Nhật Bản đã có những chính sách khuyến khích hoạt động cho thuê tài chính thông qua thuê hay việc tài trợ lãi suất thấp để các công ty cho thuê tài chính thực hiện việc hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ về máy móc, thiết bị Không giống như ở Mỹ hay ở Anh, những khuyến... nghiệp Bảng 1.2: Sự khác nhau giữa cho thuê tài chính và cho thuê vận hành Cho thuê tài chính 1 Thời hạn thuê: Cho thuê vận hành - Thời hạn cho thuê ngắn chiếm 1 tỷ lệ Cho thuê tài chính có thời hạn dài so nhỏ so với thời gian hữu dụng của tài với thời gian hữu dụng của tài sản, sản thông thường bằng 2/3 thời gian hữu dụng của tài sản 2 Mức thu hồi vốn của một hợp đồng thuê: - Mức vốn được thu hồi nhỏ... công nghệ, tiếp những khoản tiền thuê miễn giảm cận được với những công nghệ hiện dành cho tài sản thuê đại 5 Có thể chịu những ràng buộc bởi một số biện pháp bảo đảm cho tài sản thuê như phải cam kết không vay dài hạn, thuê, mua chịu khi chưa có ý kiến của người cho thuê Bảng 1.5: Những thuận lợi và bất lợi của hoạt động cho thuê tài chính đối với người thuê 1.5 Hoạt động cho thuê tài chính ở một số... đi thuê (3) Theo định kỳ người đi thuê thanh toán tiền thuê cho người cho thuê Ngoài những đặc điểm chung của phương thức cho thuê, loại hợp đồng này còn có những đặc điểm chính như sau: Ngoài những đặc điểm chung của phương thức cho thuê, loại hợp đồng này còn có những đặc điểm chính như sau: Người cho thuê Người thuê 1 Sử dụng các loại máy móc, thiết bị 1 Thuê máy móc, thiết bị từ người có của chính . Những vấn đề lý luận chung về cho thuê tài chính 1.1 Những khái niệm cơ bản 1.1.1 Lịch sử hình thành của hoạt động cho thuê Cho thuê tài sản là. ty tài chính, công ty cho thuê tài chính và các tổ chức tài chính quốc tế. - Công ty cho thuê tài chính 100% vốn nước ngoài của ngân hàng công ty tài chính,