Biện Pháp Cầm Cố Tài Sản ( Học phần Bảo Đảm Nghĩa Vụ)

Cầm cố tài sản là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định trong Bộ luật dân sự 2015. Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ . Như vậy, bên cầm cố tài sản là bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình giao cho bên nhận cầm cố nắm giữ để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ của mình hoặc của người khác. Bên nhận cầm bao giờ cũng là bên có quyền trong quan hệ nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố.

MÔN HỌC PHẦN BẢO ĐẢM NGHĨA VỤ Giảng Viên Hướng Dẫn: Trần Thị Cẩm Nhung Nhóm báo cáo thực http://dichvudanhvanban.com Buổi báo cáo CẦM CỐ TÀI SẢN Nhóm báo cáo thực http://dichvudanhvanban.com NỘI DUNG BÁO CÁO Khái quát cầm cố tài sản Pháp luật cầm cố tài sản Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cầm cố tài sản Phương thức xử lý tài sản cầm cố Thực tiễn áp dụng pháp luật cầm cố tài sản hướng giải http://dichvudanhvanban.com I I KHÁI KHÁI QUÁT QUÁT VỀ VỀ CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN 1.1 Khái niệm cầm cố tài sản (Điều 309) Vay Tiền A B http://dichvudanhvanban.com I I KHÁI KHÁI QUÁT QUÁT VỀ VỀ CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN 1.2 Đặc điểm cầm cố tài sản HĐ cầm cố tài sản HĐ song vụ, Tài sản cầm cố phải chuyển giao cho HĐ ưng thuận bên nhận cầm cố Đặc điểm Biện pháp cầm cố thiết lập cho bên nhận cầm cố có quyền đối vật tài sản cầm cố HĐ cầm cố phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba http://dichvudanhvanban.com I I KHÁI KHÁI QUÁT QUÁT VỀ VỀ CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN 1.3 So sánh cầm cố tài sản với chấp tài sản - Giống nhau: - Đều biện pháp bảo đảm quan hệ dân - Là hợp đồng phụ - Đều là quan hệ đối vật - Có phương thức xử lý tài sản giống - Khác nhau: - Về chất - Về đối tượng - Về quyền lợi nghĩa vụ http://dichvudanhvanban.com http://dichvudanhvanban.com http://dichvudanhvanban.com http://dichvudanhvanban.com II II PHÁP PHÁP LUẬT LUẬT VỀ VỀ CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN 2.1 Giao kết hợp đồng cầm cố tài sản 2.1.1 2.1.4 Hình thức HĐ cầm cố tài sản 2.1.2 Chủ thể HĐ cầm cố tài sản 2.1.3 Đối tượng HĐ cầm cố tài sản Nghĩa vụ bảo đảm HĐ cầm cố tài sản 10 http://dichvudanhvanban.com Về hình thức: Bằng hành vi Trong số trường hợp ngoại lệ ví dụ HĐ cầm cố tàu bay, cầm cố bất động sản hợp đồng cầm cố bắt buộc lập thành văn phải thực việc đăng ký giao dịch bảo đảm 11 http://dichvudanhvanban.com Về chủ thể: NLPL - Cá nhân NLHVDS đầy đủ - Pháp nhân: NLPL 12 http://dichvudanhvanban.com Về đối tượng HĐ cầm cố tài sản: Động sản Tài sản để bảo đảm HĐ cầm cố là: Bất động sản 13 http://dichvudanhvanban.com Nghĩa vụ bảo đảm HĐ cầm cố tài sản Nghĩa vụ bảo đảm phần tồn nghĩa vụ dân sự, nghĩa vụ tại, nghĩa vụ tương lai nghĩa vụ có điều kiện mà việc thực nghĩa vụ bảo đảm nhiều giao dịch bảo đảm (khoản Điều ND 163/2006) 14 http://dichvudanhvanban.com II II PHÁP PHÁP LUẬT LUẬT VỀ VỀ CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN 2.2 Quyền nghĩa vụ bên HĐ cầm cố tài sản 2.2.1 Quyền nghĩa vụ bên cầm cố tài sản - Nghĩa vụ bên cầm cố (Điều 311 BLDS năm 2015) - Quyền bên cầm cố (Điều 312 BLDS năm 2015) 2.2.2 Quyền nghĩa vụ bên nhận cầm cố tài sản - Nghĩa vụ bên nhận cầm cố (Điều 313 BLDS năm 2015) - Quyền bên nhận cầm cố (Điều 314 BLDS năm 2015) 15 http://dichvudanhvanban.com II II PHÁP PHÁP LUẬT LUẬT VỀ VỀ CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN 2.3 Hiệu lực cầm cố tài sản 2.3.1 Hiệu lực hợp đồng cầm cố tài sản Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác (khoản 1, Điều 310 BLDS 2015) 2.3.2 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba a b c Khái niệm Thời điểm phát sinh hiệu lực Quyền lợi bên nhận bảo đảm phát sinh hiệu lực 16 http://dichvudanhvanban.com 2.3.2 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba a)Khái niệm Hiệu lực đối kháng với người thứ ba giao dịch bảo đảm, xác lập giao dịch bảo đảm hợp pháp quyền nghĩa vụ bên trong giao dịch bảo đảm không phát sinh chủ thể trực tiếp tham gia giao dịch (bên nhận bảo đảm bên bên bảo đảm) mà trường hợp luật định phát sinh hiệu lực có giá trị pháp lý người thứ ba chủ thể giao dịch bảo đảm b) Thời điểm phát sinh hiệu lực Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố Trường hợp bất động sản đối tượng cầm cố theo quy định luật việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký (khoản 2, Đ310 BLDS 2015) 17 http://dichvudanhvanban.com 2.3.2 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba c) Quyền lợi bên nhận bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba Quyền tr uy đòi tà bảo đảm Đượ c i sả n quy ền u ti than ên h to án theo Điề u 30 18 http://dichvudanhvanban.com III III CÁC CÁC TRƯỜNG TRƯỜNG HỢP HỢP CHẤM CHẤM DỨT DỨT HĐ HĐ CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN (Điều (Điều 315 315 BLDS BLDS 2015) 2015) Nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt Việc cầm cố tài sản hủy bỏ thay biện pháp bảo đảm khác Tài sản cầm cố xử lý Theo thỏa thuận bên 19 http://dichvudanhvanban.com IV IV PHƯƠNG PHƯƠNG THỨC THỨC XỬ XỬ LÝ LÝ TÀI TÀI SẢN SẢN CẦM CẦM CỐ CỐ (Điều (Điều 315 315 BLDS BLDS 2015) 2015) Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm (Điều 299) Đến hạn thực nghĩa vụ bảo đảm mà bên có nghĩa vụ khơng thực thực khơng nghĩa vụ Bên có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ bảo đảm trước thời hạn vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận theo quy định luật Trường hợp khác bên thỏa thuận luật có quy định 20 http://dichvudanhvanban.com IV IV PHƯƠNG PHƯƠNG THỨC THỨC XỬ XỬ LÝ LÝ TÀI TÀI SẢN SẢN CẦM CẦM CỐ CỐ (Điều (Điều 315 315 BLDS BLDS 2015) 2015) Các phương thức xử lý tài sản cầm cố (Điều 303) Bán đấu giá Thỏa thuận khác PT Xử lý TS Bên nhận BĐ tự bán Nhận TS BĐ thay NV 21 http://dichvudanhvanban.com V V THỰC THỰC TIỄN TIỄN VỀ VỀ ÁP ÁP DỤNG DỤNG PHÁP PHÁP LUẬT LUẬT CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN VÀ VÀ HƯỚNG HƯỚNG GIẢI GIẢI QUYẾT QUYẾT 5.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật cầm cố tài sản Một vướng mắc lớn chưa có cách hiểu thống việc chấp, cầm cố tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ cho người khác Trong thực tế xét xử có quan điểm: - Một là, chấp nhận giao dịch bảo đảm dạng cầm cố, chấp để bảo đảm nghĩa vụ dân cho người khác - Hai là, không chấp nhận giao dịch bảo đảm chấp, cầm cố mà coi bảo đảm biện pháp bảo lãnh 22 http://dichvudanhvanban.com V V THỰC THỰC TIỄN TIỄN VỀ VỀ ÁP ÁP DỤNG DỤNG PHÁP PHÁP LUẬT LUẬT CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN VÀ VÀ HƯỚNG HƯỚNG GIẢI GIẢI QUYẾT QUYẾT 5.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật cầm cố tài sản - Hiện nay, có nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp xác lập biện pháp cầm cố tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ cho người khác nhiên chưa có cách hiểu thống việc cầm cố tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ Trong thực tế xét xử có quan điểm: - Một là, chấp nhận giao dịch bảo đảm dạng cầm cố, chấp để bảo đảm nghĩa vụ dân cho người khác - Hai là, không chấp nhận giao dịch bảo đảm chấp, cầm cố mà coi bảo đảm biện pháp bảo lãnh 23 http://dichvudanhvanban.com V V THỰC THỰC TIỄN TIỄN VỀ VỀ ÁP ÁP DỤNG DỤNG PHÁP PHÁP LUẬT LUẬT CẦM CẦM CỐ CỐ TÀI TÀI SẢN SẢN VÀ VÀ HƯỚNG HƯỚNG GIẢI GIẢI QUYẾT QUYẾT 5.2 Đề xuất, kiến nghị giải pháp - Cần quy định cụ thể quyền tài sản thông thường sử dụng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân có hướng dẫn cụ thể tài sản hình thành tương lai, bao gồm: tài sản chưa hình thành tài sản hình thành chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch - Đồng thời, hướng dẫn cho quan thực đăng ký biện pháp bảo đảm, tổ chức công chứng theo hướng: Khi nghĩa vụ tương lai hình thành (K2, Đ294 BLDS 2015) bên tham gia giao dịch khơng phải ký kết lại hợp đồng bảo đảm, công chứng, chứng thực hợp đồng bảo đảm đăng ký biện pháp bảo đảm nghĩa vụ 24 http://dichvudanhvanban.com CẢM ƠN CÔ VÀ CÁC BẠN ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE! 25 http://dichvudanhvanban.com ...Buổi báo cáo CẦM CỐ TÀI SẢN Nhóm báo cáo thực http://dichvudanhvanban.com NỘI DUNG BÁO CÁO Khái quát cầm cố tài sản Pháp luật