Biện Pháp Cầm Cố Tài Sản ( Học phần Bảo Đảm Nghĩa Vụ)

Cầm cố tài sản là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định trong Bộ luật dân sự 2015. Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ . Như vậy, bên cầm cố tài sản là bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình giao cho bên nhận cầm cố nắm giữ để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ của mình hoặc của người khác. Bên nhận cầm bao giờ cũng là bên có quyền trong quan hệ nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố.

MÔN HỌC PHẦN BẢO ĐẢM NGHĨA VỤ

Giảng Viên Hướng Dẫn: Trần Thị Cẩm Nhung

Nhóm báo cáo 1 thực hiện

Buổi báo cáo

CẦM CỐ TÀI SẢN

NỘI DUNG BÁO CÁO

Khái quát về cầm cố tài sản

I KHÁI QUÁT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN

1.1 Khái niệm về cầm cố tài sản (Điều 309)

Vay Tiền

I KHÁI QUÁT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN

1.2 Đặc điểm của cầm cố tài sản

Biện pháp cầm cố thiết lập cho bên nhận cầm cố có quyền đối vật trên tài

sản cầm cố

Biện pháp cầm cố thiết lập cho bên nhận cầm cố có quyền đối vật trên tài

sản cầm cố

HĐ cầm cố phát sinh hiệu lực đối kháng

với người thứ ba.

HĐ cầm cố phát sinh hiệu lực đối kháng

với người thứ ba.

Tài sản cầm cố phải chuyển giao cho

I KHÁI QUÁT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN

1.3 So sánh giữa cầm cố tài sản với thế chấp tài sản

- Giống nhau:

- Khác nhau:

- Đều là biện pháp bảo đảm trong quan hệ dân sự

- Là hợp đồng phụ

- Đều là quan hệ đối vật

- Có phương thức xử lý tài sản giống nhau

- Về bản chất

- Về đối tượng

- Về quyền lợi và nghĩa vụ

http://dichvudanhvanban.com 7

http://dichvudanhvanban.com 9

II PHÁP LUẬT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN

http://dichvudanhvanban.com 11

Về hình thức:

Bằng hành vi

Trong một số trường hợp ngoại lệ ví dụ như HĐ cầm cố tàu bay, cầm cố bất động sản thì hợp đồng cầm cố bắt buộc lập thành văn bản và phải thực hiện việc đăng ký giao dịch bảo đảm

http://dichvudanhvanban.com 13

Về đối tượng của HĐ cầm cố tài sản:

Tài sản để bảo đảm trong HĐ cầm cố có thể

là:

Động sản

Bất động sản

Nghĩa vụ được bảo đảm trong HĐ cầm cố tài sản

Nghĩa vụ được bảo đảm là một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ dân sự, có thể là nghĩa vụ hiện tại, nghĩa

vụ trong tương lai hoặc nghĩa vụ có điều kiện mà việc thực hiện nghĩa vụ đó được bảo đảm bằng một hoặc nhiều giao dịch bảo đảm (khoản 5 Điều 3 ND 163/2006)

15

II PHÁP LUẬT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN

2.2 Quyền và nghĩa vụ của các bên trong HĐ cầm cố tài sản

2.2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên cầm cố tài sản

- Nghĩa vụ của bên cầm cố (Điều 311 BLDS năm 2015)

- Quyền của bên cầm cố (Điều 312 BLDS năm 2015)

2.2.2 Quyền và nghĩa vụ của bên nhận cầm cố tài sản

- Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố (Điều 313 BLDS năm 2015)

- Quyền của bên nhận cầm cố (Điều 314 BLDS năm 2015)

Khái niệm

II PHÁP LUẬT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN

2.3 Hiệu lực của cầm cố tài sản

2.3.1 Hiệu lực của hợp đồng cầm cố tài sản

Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác (khoản 1, Điều 310 BLDS 2015)

2.3.2 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba

a

b) Thời điểm phát sinh hiệu lực

Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố

2.3.2 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba

Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký (khoản 2, Đ310 BLDS 2015).

2.3.2 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba

c) Quyền lợi của bên nhận bảo đảm khi phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba

Quyền truy đòi tài sản

bảo đảm

Được q

uyền ư

u tiên thanh toán

theo Đ

iều 308

Nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt

Việc cầm cố tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác

Tài sản cầm cố được xử lý

Theo thỏa thuận của các bên2

IV PHƯƠNG THỨC XỬ LÝ TÀI SẢN CẦM CỐ (Điều 315 BLDS 2015)

Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm (Điều 299)

Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện

không đúng nghĩa vụ

Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa

thuận hoặc theo quy định của luật

IV PHƯƠNG THỨC XỬ LÝ TÀI SẢN CẦM CỐ (Điều 315 BLDS 2015)

Các phương thức xử lý tài sản cầm cố (Điều

V THỰC TIỄN VỀ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT CẦM CỐ TÀI SẢN VÀ HƯỚNG GIẢI

QUYẾT

V THỰC TIỄN VỀ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT CẦM CỐ TÀI SẢN VÀ HƯỚNG GIẢI

QUYẾT

5.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật về cầm cố tài sản

Một trong những vướng mắc lớn nhất hiện nay đó là chưa có cách hiểu thống nhất về việc thế chấp, cầm

cố tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho người khác

Trong thực tế xét xử cũng có 2 quan điểm:

- Hai là, không chấp nhận giao dịch bảo đảm thế chấp, cầm cố mà coi là bảo đảm bằng biện pháp bảo

- Một là, chấp nhận giao dịch bảo đảm dưới dạng cầm cố, thế chấp để bảo đảm nghĩa vụ dân sự cho người khác

5.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật về cầm cố tài sản

- Hiện nay, có nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp xác lập các biện pháp cầm cố tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho người khác tuy nhiên chưa có cách hiểu thống nhất về việc cầm cố tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ

Trong thực tế xét xử cũng có 2 quan điểm:

- Hai là, không chấp nhận giao dịch bảo đảm thế chấp, cầm cố mà coi là bảo đảm bằng biện pháp bảo lãnh

- Một là, chấp nhận giao dịch bảo đảm dưới dạng cầm cố, thế chấp để bảo đảm nghĩa vụ dân sự cho người khác

V THỰC TIỄN VỀ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT CẦM CỐ TÀI SẢN VÀ HƯỚNG GIẢI

QUYẾT

V THỰC TIỄN VỀ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT CẦM CỐ TÀI SẢN VÀ HƯỚNG GIẢI

QUYẾT

5.2 Đề xuất, kiến nghị giải pháp

- Cần quy định cụ thể các quyền tài sản thông thường được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự cũng như có hướng dẫn cụ thể về tài sản hình thành trong tương lai, bao gồm: tài sản chưa hình thành và tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch

- Đồng thời, hướng dẫn cho các cơ quan thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm, tổ chức công chứng theo hướng: Khi nghĩa vụ trong tương lai được hình thành (K2, Đ294 BLDS 2015) thì các bên tham gia giao dịch không phải

ký kết lại hợp đồng bảo đảm, công chứng, chứng thực hợp đồng bảo đảm hoặc đăng ký biện pháp bảo đảm đối với nghĩa vụ đó