Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng cơ sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm VLXD tỉnh quảng ninh

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ NGHIỀN SÀNG CHẾ BIẾN SẠN KẾT, SỎI KẾT LÀM VẬT LIỆU XÂY DỰNG Chủ đầu tư: Địa điểm: Tại vị trí mức +35 thuộc dự án khai thác lộ thiên khu Bắc Bàng Danh Tháng 05/2019 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ NGHIỀN SÀNG CHẾ BIẾN SẠN KẾT, SỎI KẾT LÀM VẬT LIỆU XÂY DỰNG CHỦ ĐẦU TƯ CTHĐQT ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Giám đốc Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng tự nhiên - kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án I.2 Điều kiện kinh tế xã hội vùng dự án 12 II Quy mô sản xuất dự án 14 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 14 III.1 Địa điểm xây dựng 14 III.2 Hình thức đầu tư 15 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 15 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 15 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 15 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 16 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 16 II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, cơng nghệ 16 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 18 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 18 II Các phương án xây dựng cơng trình 18 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng III Phương án tổ chức thực 19 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 20 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ 21 I Đánh giá tác động môi trường 21 I.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 21 I.3 Các tiêu chuẩn môi trường áp dụng cho dự án 22 I.4 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 22 II Tác động dự án tới môi trường 22 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 23 II.2 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 24 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường 25 II.4.Kết luận: 28 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 29 I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án (1.000 đồng) 29 II Nguồn vốn tiến độ thực dự án (1.000 đồng) 30 III Hiệu mặt kinh tế dự án 32 III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 32 III.2 Phương án vay 33 III.3 Các thông số tài dự án 33 KẾT LUẬN 36 I Kết luận 36 II Đề xuất kiến nghị 36 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN (1.000 đồng) 37 Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án 37 Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án.Error! defined Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Bookmark not Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án.Error! defined Bookmark not Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án.Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Error! Bookmark not defined Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư:  Giấy phép ĐKKD số:  Đại diện pháp luật: Bà  Địa trụ sở: Chức vụ: CTHĐQT II Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án: Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng  Địa điểm thực dự án : Tại vị trí mức +35 giáp khu vực máng ga lộ phong, diện tích khoảng 2,1 thuộc dự án khai thác lộ thiên khu Bắc Bàng Danh (Công ty CP than Hà Tu)  Tổng mức đầu tư: 18.206.907.000 đồng (Mười tám tỷ hai trăm linh sáu triệu chín trăm linh bảy nghìn đồng) Trong đó: +Vốn tự có (tự huy động) (35%): 6.372.418.000 đồng +Vốn vay tín dụng (65%) : 11.834.490.000 đồng  Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý triển khai thực khai thác dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án Ngày với tốc độ phát triển kinh tế ngày cao, kéo theo nhu cầu xây dựng, nhu cầu thị hóa tăng lên Việc mở rộng đường giao thông, xây dựng cơng trình cơng nghiệp, xây dựng khu cơng nghiệp… cần lượng lớn vật liệu xây dựng đặc biệt cát xây dựng Do đó, nhu cầu cát xây dựng ngày tăng cao thời gian tới Công ty Cổ phần sản xuất thương mại CNN Quảng Ninh doanh nghiệp cổ phần thành lập cổ đông công ty chúng tơi có sở hữu hoạt động đầu tư nhiều tỉnh thành nước, có kỹ thuật, kinh nghiệm chun mơn sản xuất cát công nghiệp nhân tạo Qua khảo sát thông tin ngành Tài nguyên môi trường, nhận thấy nguồn đất đá thải từ hoạt động khai thác than Công ty Cổ phần than Hà Tu lớn bãi thải tập Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng đoàn tải Đây vấn đề nhức nhối việc xây dựng quy hoạch bãi đổ thải tập đồn cơng tác bảo vệ môi trường Vừa qua, ngày 8/6/2018 Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Hội Bê tông Việt Nam, trường Đại học Xây dựng Hà Nội Sở Xây dựng Quảng Ninh phối hợp tổ chức Hội thảo khoa học cơng nghệ tồn quốc “Cát nghiền thay cát tự nhiên – vật liệu thân thiện môi trường”, bảo trợ Bộ Xây dựng Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh Hội thảo chia sẻ: “Việc phát triển sản xuất sử dụng vật liệu chỗ, chất thải rắn, chất thải công nghiệp Đảng nhà nước quan tâm, bước khắc phục tình trạng khan cát xây dựng số địa phương Tiến tới sản xuất vật liệu xây dựng thay cát tự nhiên, chấm dứt tình trạng khai thác cát lòng sơng” Qua khảo sát thành phần đất đá thải địa hình cơng ty than Hà Tu (Đồn chun gia tham gia tham dự Hội thảo ngày 8/6/2018), nhận thấy thành phần đất đá thải sau hoạt động khai thác, chế biến than công ty than Hà Tu có thành phần canxi carbonat silic cát, sạn kết, cát kết (khơng phải than xít thải đen có nhiệt lượng) dự kiến khoảng 9.000.000 – 11.000.000 m3 (Tài liệu thăm dò địa chất Dự án Bắc Bàng Danh Bộ Tài Nguyên Môi trường phê duyệt) đủ điều kiện để tái sử dụng làm nguyên liệu cho hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng (cát công nghiệp, vật liệu san nền) Việc sử dụng lượng cát kết, cuội kết (khoáng sản kèm theo quy định khoản 2, điều 2, nghị định 158/2016/NĐ-CP hướng dẫn luật khoáng sản) để làm nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng thông thường chủ trương UBND tỉnh Quảng Ninh khuyến khích Vì vậy, phối hợp với công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư “ Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng” đề xuất Quý Ủy Ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trường cho phép chúng tơi thực để góp phần thực chủ trương khuyến khích Đảng UBND tỉnh Quảng Ninh IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 18/02/2009 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng Công văn số 151/BTNMT – ĐCKS ngày 10/01/2019 BTNVMT; Nghị định 158/2016/NĐ-CP hướng dẫn luật khoáng sản; V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung + Sàn tuyển nguyên liệu cát để làm vật liệu xây dựng + Giải công ăn việc làm cho người dân địa phương + Góp phần phát triển kinh tế địa phương đất nước V.2 Mục tiêu cụ thể  Dự án tiến hành xây dựng sở nghiền sàng, chế biến lượng cát kết, sạn kết từ trình khai thác than công ty Cổ phần than Hà Tu để làm vật liệu xây dựng mặt vị trí +35 giáp khu vực máng ga lộ phong, diện tích khoảng 2,1 thuộc dự án khai thác lộ thiên khu Bắc Bàng Danh  Công suất dự kiến: 1.500.000 m3 cát kết, sạn kết/năm Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng tự nhiên - kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 1.Vị trí địa lý Khu Bắc Bàng Danh nằm khoáng sàng Suối Lại, thuộc phường Hà Khánh, phường Hà Phong, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, cách TP.Hạ Long khoảng 8km phía Đơng Bắc Ranh giới địa chất khu mỏ sau: + Phía Bắc đứt gãy F.K + Phía Nam đứt gãy F.A + Phía Đơng điểm gặp đứt gãy F.K F.A (trùng tọa độ SL.7) + Phía Tây giáp với mỏ Suối Lại - Ranh giới khu Bắc Bàng Danh theo “Điều chỉnh Quy hoạch phát triển ngành than Việt Nam đến năm 2020 có xét triển vọng đến năm 2030” Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt định số 403/QĐ-TTg ngày 14/03/2016 Thể bảng tọa độ điểm khép góc Bảng 01: Bảng tọa độ điểm khép góc khu Bắc Bàng Danh theo QH 403 Tên mốc Hệ tọa độ VN 2000 Hệ tọa độ VN 2000 (Kinh tuyến trục 107°45’, múi chiếu 3°) (Kinh tuyến trục 105°00’, múi chiếu 6°) X Y X Y HTLT.1’ 436 223,98 323 505,57 722 077 324 170 HTLT.2’ 437 921,22 324 154,91 723 763 324 848 HTLT.3’ 438 704,93 323 894,60 724 551 324 601 HTLT.4’ 439 151,64 323 521,96 725 004 324 236 HTLT.5’ 438 802,61 323 048,82 724 663 232 757 HTLT.6’ 438 146,35 322 448,85 724 017 323 146 HTLT.15 436 367,90 322 200,95 722 243 322 868 - Ranh giới khu Bắc Bàng Danh theo định số 2696/QĐ-HĐQT ngày 28 tháng 10 năm 2016 Tập đoàn cơng nghiệp Than - Khống sản Việt Nam V/v Chuyển giao thầu quản lý, bảo vệ ranh giới mỏ, tài nguyên trữ lượng than tổ chức khai thác than khu Bắc Bàng Danh cho Công ty cổ phần than Hà Tu Vinacomin, thể bảng 02 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng Bảng 02: Bảng tọa độ mốc ranh giới mỏ Bắc Bàng Danh giao thầu cho Công ty CP than Hà Tu quản lý, bảo vệ, thăm dò, khai thác Tên mốc Hệ tọa độ VN 2000 Hệ tọa độ VN 2000 (Kinh tuyến trục 107°45’, múi chiếu 3°) (Kinh tuyến trục 105°00’, múi chiếu 6°) X Y X Y HTLT.1 323 702 437 344 324 386 723 194 HTLT.2 323 703 438 369 324 405 724 219 HTLT.3 323 520 439 150 324 236 725 004 Chiề u sâu khai thác 323 152 438 482 323 856 Từ lộ 724 342 vỉa đến mức 250m HTLT.15 322 200 436 367 322 867 722 243 HTLT.15A 322 707 436 588 323 378 722 455 HTLT.15B 322 903 436 532 323 578 722 396 HTLT.3A (SL.8) Khí hậu Quảng Ninh nằm vùng khí hậu nhiệt đới có mùa hạ nóng ẩm, mưa nhiều; mùa đơng lạnh, mưa tính nhiệt đới nóng ẩm bao trùm Do nằm vành đai nhiệt đới nên hàng năm có hai lần mặt trời qua thiên đỉnh, tiềm xạ nhiệt độ phong phú Ảnh hưởng hồn lưu gió mùa Đơng Nam Á nên khí hậu bị phân hố thành hai mùa: mùa hạ nóng ẩm với mùa mưa, mùa đông lạnh với mùa khô Về nhiệt độ: xác định có mùa đơng lạnh, nhiệt độ khơng khí trung bình ổn định 20oC Mùa nóng có nhiệt độ trung bình ổn định 25oC Về mưa: theo quy ước chung, thời kỳ có lượng mưa ổn định 100mm mùa mưa; mùa khơ mùa có lượng mưa tháng ổn định 100mm Sự chênh lệch nhiệt độ trung bình tháng tiêu biểu cho mùa đông (tháng 1) thấp nhiệt độ trung bình tháng tiêu biểu cho mùa hạ (tháng 7) 12 oC thấp nhiệt độ trung bình tháng theo tiêu chuẩn nhiệt độ vĩ tuyến 5,1oC Tài nguyên thiên nhiên Trữ lượng, tài nguyên than a Tài liệu sử dụng tính trữ lượng Đơn vị tư vấn: Cơng ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 10 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng II.1 Nguồn gây ô nhiễm Chất thải rắn - Rác thải q trình thi cơng xây dựng: loại bao bì đựng nguyên vật liệu giấy lượng nhỏ loại bao nilon,đất đá hoạt động đào đất xây dựng cơng trình phụ trợ khác - Sự rơi vãi vật liệu đá, cát, trình vận chuyển thiết bị chuyên dụng đến nơi xây dựng - Vật liệu dư thừa phế liệu thải - Chất thải sinh hoạt lực lượng nhân công lao động tham gia thi cơng Chất thải khí: Chất thải khí nguồn gây nhiễm cho bầu khí quyển, khí thải phát từ hoạt động q trình thi cơng từ giai đoạn chuẩn bị nguyên vật liệu tháo dỡ hạng mục cơng trình giai đoạn ngừng hoạt động Chủ yếu khí thải phát sinh hoạt động động máy móc thi cơng giới, phương tiện vận chuyển vật tư dụng cụ, thiết bị phục vụ cho thi công Chất thải lỏng: Chất thải lỏng có ảnh hưởng trực tiếp đến vệ sinh mơi trường khu vực xây dựng khu biệt thự gây ảnh hưởng đến môi trường lân cận Chất thải lỏng dự án gồm có nước thải từ q trình xây dựng, nước thải sinh hoạt công nhân nước mưa - Dự án sử dụng nước trình phối trộn nguyên vật liệu lượng nhỏ dùng cho việc tưới tường, tưới đất để giữ ẩm hạn chế bụi phát tán vào môi trường xung quanh Lượng nước thải từ trình xây dựng gồm loại chất trơ đất cát, không mang hàm lượng hữu cơ, chất ô nhiễm thấm vào lòng đất - Nước thải sinh hoạt của cơng nhân giai đoạn thi cơng ít, chủ yếu nước tắm rửa đơn phần nhỏ hoạt động vệ sinh khác q trình xây dựng hầu hết tất cơng nhân xây dựng khơng lại, có hai người lại bảo quản vật tư - Nước mưa chảy tràn trôi chất ô nhiễm bề mặt từ khu vực xây dựng xuống kênh rạch cận kề Tuy nhiên, dự án có hệ thống thoát nước ngầm thu nước kiểm soát nguồn thải xử lý nước bị ô nhiễm trước thải Tiếng ồn Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 23 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng - Gây ảnh hưởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả tập trung giảm suất lao động Tiếng ồn sinh theo đường sau phải kiểm sốt trì khoảng 80 – 85dBA theo tiêu chuẩn quy định, tiếng ồn phát sinh từ nguồn + Động cơ, máy móc thi công, thiết bị phục vụ xây dựng, lắp đặt + Trong q trình lao động gò, hàn chi tiết kim loại, khung kèo sắt … q trình đóng, tháo cơppha, giàn giáo, vận chuyển vật liệu… + Từ động máy nén khí, bơm, máy phát điện … Bụi khói - Khi hàm lượng bụi khói vượt ngưỡng cho phép gây bệnh đường hô hấp làm giảm khả lao động cơng nhân Bụi khói sinh từ lý sau: - Từ hoạt động chuyên chở vật liệu, tập kết đổ vật liệu đến nơi xây dựng - Từ đống tập kết vật liệu - Từ hoạt động đào bới san lấp - Từ q trình thi cơng: q trình phối trộn ngun vật liệu, q trình đóng tháo côppha… II.2 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường Ảnh hưởng đến chất lượng khơng khí: Chất lượng khơng khí khu vực xây dựng chịu nhiều biến đổi hoạt động thực thi Dự án Tuy nhiên, hai giai đoạn thi công xây dựng tháo dỡ cơng trình ngưng hoạt động, khói bụi khí thải tác nhân nhiễm đáng ý Khí thải sinh từ động máy móc chủ yếu khí NOx, CO, CO2, SO2 Lượng khí thải phát sinh hoạt động riêng rẽ loại máy móc đạt tiêu chuẩn kỹ thuật khơng đáng kể, điều kiện môi trường làm việc thông thống ngồi trời mức độ ảnh hưởng trực tiếp đến người không đáng kể nhiên hàm lượng cao tác nhân gây ô nhiễm cho môi trường người như: khí SO2 hồ tan nước nên dễ phản ứng với quan hô hấp người động vật Ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt: Hoạt động xây dựng cơng trình có nhiều khả gây ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt Do phải tiếp nhận lượng nước thải từ q trình thi cơng có chứa chất nhiễm bẩn cao gồm hoá chất vết dầu mỡ rơi vãi từ động Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 24 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng máy móc q trình thi công vận hành, nước thải sinh hoặt công nhân lán trại gây tượng ô nhiễm, bồi lắng cho nguồn nước mặt Ảnh hưởng đến giao thông Hoạt động loại phương tiện vận tải phục vụ công tác thi công xây dựng lắp đặt làm gia tăng mật độ lưu thông tuyến đường vào khu vực, mang theo bụi bẩn đất, cát từ công trường vào gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng đường xá, làm xuống cấp nhanh chóng tuyến đường Ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng - Khơng khí bị nhiễm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ lực lượng nhân công làm việc công trường cho cộng đồng dân cư Gây bệnh quan hô hấp, dị ứng, viêm mắt - Tiếng ồn phát sinh chủ yếu qúa trình thi cơng xây dựng tháo dỡ cơng trình ngừng hoạt động Ô nhiễm tiếng ồn tác động trực tiếp lên lực lượng lao động cơng trình cư dân sinh sống gần khu vực thực thi dự án Tiếng ồn gây căng thẳng, ức chế, làm giảm suất lao động, gây xáo trộn sống thường ngày người dân Mặt khác độ ồn vượt giới hạn cho phép kéo dài ảnh hưởng đến quan thính giác II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường Giảm thiểu lượng chất thải - Trong trình thực thi dự án chất thải phát sinh điều không tránh khỏi Tuy nhiên biện pháp kỹ thuật công nghệ phù hợp kết hợp với biện pháp quản lý chặt chẽ phận giảm thiểu số lượng lớn chất thải phát sinh Các biện pháp để giảm thiểu chất thải phát sinh: - Dự tốn xác khối lượng ngun vật liệu phục vụ cho thi công, giảm thiểu lượng dư thừa tồn đọng sau xây dựng cơng trình - Lựa chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu phù hợp nằm cuối hướng gió đất cao để tránh tình trạng hư hỏng thất chưa sử dụng đến Trong q trình thi cơng: Đề xuất biện pháp giảm thiểu khói bụi nước thải phát sinh q trình thi cơng Chủ đầu tư yêu cầu đơn vị thi công nghiêm túc thực biện pháp nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực tới môi trường khu vực giai đoạn xây dựng Cụ thể đơn vị thi công thực giải pháp sau: Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 25 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng - Đối với khí thải động cơ: Đây dạng nguồn thải phân tán, phát thải lưu lượng nhỏ, không liên tục phân bố mặt thoáng rộng nên khả gây nhiễm mơi trường khơng khí khơng đáng kể Tuy nhiên thi công, nhà máy sản xuất gỗ mỹ nghệ đơn vị thi công chọn phương tiện giới đồng đạt chuẩn cho phép nhằm giảm thiểu khí thải - Tại cơng trường hạn chế bụi biện pháp phun nước làm ẩm khu vực có phát tán nhiều bụi, ý tính đến phun ẩm vào giai đoạn khơ hanh nắng nóng, nhiều gió - Cơng nhân thi cơng công trường phải sử dụng bảo hộ lao động trang chống bụi, găng tay, giày, ủng - Thu gom bùn đất rơi vãi tuyến đường vận chuyển, tránh làm phát tán bụi ngày khơ hanh, nắng nóng nhiều gió - Tạo hệ thống rãnh nước mưa khu vực cơng trường không cho nước mưa chảy tràn vào khu vực thi công, thu gom dẫn hố lắng cặn tạm thời sau đổ hệ thống nước mưa chung Khu cơng nghiệp - Giữ vệ sinh khu vực công trường, che chắn điểm chứa nguyên vật liệu xây dựng để tránh nước mưa theo chất nhiễm làm tăng tính chất ô nhiễm nước mưa chảy tràn gây ảnh hưởng đến chất lượng nước đất khu vực - Để hạn chế tiếng ồn, chủ đầu tư áp dụng công nghệ tiên tiến nhằm giảm khả gây ồn rung hoạt động thi công gây + Thiết kế xây dựng hệ thống thoát nước hợp lý, khoa học, đảm bảo thu thoát tồn diện tích khn viên khu vực Đặc biệt, khu vực có xã nước thải Cao độ hệ thống thoát nước phải hợp lý, tránh ứ đọng cục gây bốc mùi + Kiểm tra định kỳ thiết bị gây ồn, bảo dưỡng theo quy định, bôi trơn thường xuyên phận chuyển động để giảm nhẹ tiếng ồn + Công nhân phải bảo hộ lao động đầy đủ: nút tai chống ồn, chụp mũ tai, kính mắt + Thường xuyên kiểm tra hệ thống thu gom, xử lý nước thải tránh tượng rò rỉ, đặc biệt đường ống nhựa (tại vị trí đầu mối khớp nối) bể xử lý Định kỳ nạo vét cặn bẩn, bùn bể tự hoại hệ thống mương dẫn + Lắp đặt hệ thống phun nước vị trí phát sinh bụi Đơn vị tư vấn: Cơng ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 26 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng + Cách ly khu vực sản xuất với khu vực khác, bao che hệ thống cốt liệu để chống bụi phát tán môi trường xung quanh + Vệ sinh môi trường: Thường xuyên quét dọn, thu gom rác thải nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực nhà máy ln thống mát Tập huấn, giáo dục cho cán công nhân viên vệ sinh môi trường Thu gom xử lý chất thải:Việc thu gom xử lý chất thải trước thải ngồi mơi trường điều bắt buộc khu vực xây dựng cơng trình Trong dự án việc thu gom xử lý chất thải phải thực từ xây dựng đến bàn giao nhà trình tháo dỡ ngưng hoạt động để tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động trạm môi trường khu vực xung quanh Việc thu gom xử lý phải phân loại theo loại chất thải sau: Chất thải rắn: Đây loại chất thải phát sinh nhiều qúa trình thi công bao gồm đất, đá, giấy, khăn vải, loại chất thải khó phân huỷ đòi hỏi phải thu gom, phân loại để có phương pháp xử lý thích hợp Những nguyên vật liệu dư thừa tái sử dụng phải phân loại để nơi quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng bán phế liệu Những loại rác thải khó phân huỷ độc hại phải thu gom đặt cách xa công trường thi công, cho tác động đến người môi trường nhỏ để vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định Các phương tiện vận chuyển đất đá san lấp bắt buộc dùng phủ che chắn, giảm đến mức tối đa rơi vãi đường gây ảnh hưởng cho người lưu thông đảm bảo cảnh quan mơi trường đẹp Chất thải khí: - Sinh trực tiếp q trình thi cơng từ máy móc thi cơng giới, phương tiện vận chuyển cần phải có biện pháp để làm giảm lượng chất thải khí ngồi mơi trường, biện pháp dùng là: - Đối với phương tiện vận chuyển, máy móc thi cơng động khác cần thiết nên sử dụng loại nhiên liệu có khả cháy hồn tồn, khí thải có hàm lượng chất gây nhiễm thấp Sử dụng máy móc động đạt tiêu chuẩn kiểm định chứng nhận không gây hại môi trường - Thường xun kiểm tra hạng mục cơng trình nhằm ngăn ngừa, khắc phục kịp thời cố xảy Chất thải lỏng Chất thải lỏng sinh trình xây dựng thu gom vào hệ thống nước hữu bố trí quanh khu vực khu biệt thự Nước thải có chứa chất ô nhiễm thu gom chuyển giao cho đơn vị có Đơn vị tư vấn: Cơng ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 27 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng chức xử lý nước khơng bị nhiễm theo hệ thống thoát nước bề mặt thải trực tiếp Tiếng ồn: Trang bị đầy đủ thiết bị bảo vệ cho cơng nhân q trình thi công, xếp công việc cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh hưởng đến công nhân làm việc khu vực xây dựng khu vực lân cận nhỏ Kiểm tra bảo dưỡng định kỳ máy móc thiết bị Thơng thường chu kỳ bảo dưỡng thiết bị 4-6 tháng/lần, thiết bị cũ tháng/lần Bố trí cách ly nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan truyền sóng âm Để biện pháp phân lập đạt hiệu cao cần cách lý bố trí thêm tường ngăn phận.Trồng xanh để tạo bóng mát, hạn chế lan truyền ồn môi trường Hạn chế hoạt động vào ban đêm Bụi khói: Trong q trình thi cơng xây dựng bụi khói nhân tố gây ảnh hưởng nhiều đến công nhân lao động trực tiếp ảnh hưởng đến sức khoẻ người công nhân gây bệnh đường hô hấp, mắt làm giảm khả lao động Để khắc phục nhiễm cần thực biện pháp sau: - Sử dụng nguyên vật liệu gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu phải che chắn cẩn thẩn tránh rơi vãi - Thưởng xuyên rửa xe để tránh phát sinh bụi, đất cát khu đô thị di chuyển - Sử dụng thiết bị bảo hộ cho công nhân làm việc tình trạng khói bụi nhiễm mặt nạ phòng độc, kính bảo vệ mắt II.4.Kết luận: Dựa đánh giá tác động môi trường phần thấy q trình thực thi dự án gây tác động đến mơi trường quanh khu vực dự án khu vực lân cận mức độ thấp không tác động nhiều đến môi trường, có tác động nhỏ khoảng thời gian ngắn khơng có tác động lâu dài Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 28 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án (1.000 đồng) STT Nội dung I Xây dựng Nhà cán Nhà điều khiển Sân Chi phí vật tư thiết bị Dây chuyên nghiền Phiễu nạp liệu tường chắn Cấp liệu rung 1,2x5m Máy nghiền hàm PE-750x1060 Sàng rung 2YA2070 Máy nghiền côn PYZ1300 Máy nghiền cát VSI1140 Sàng rung 3YA2060 Sàng rửa cát 1832 Hệ thống bơm nước Hệ thống băng tải Móng máy Khung sắt si máy Hệ thống bể lắng Thiết bị xúc, vận chuyển II A 10 11 12 13 B Số lượng ĐVT Diện tích (m2) 21.000 100 60 20.840 1 Đơn giá 3.000 3.500 Thành tiền 510.000 300.000 210.000 16.809.000 Bộ 300.000 300.000 Bộ 250.000 250.000 Bộ 1.250.000 1.250.000 Bộ 220.000 220.000 Bộ 1.700.000 1.700.000 Bộ 1.200.000 1.200.000 Bộ 520.000 520.000 Bộ 750.000 750.000 Bộ 500.000 500.000 158 m 5.500 869.000 Bộ 200.000 200.000 Bộ 200.000 200.000 Bộ 200.000 200.000 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 29 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng STT C III IV Nội dung Xe tự đổ Howo 12 Máy xúc Komatu PC3008 Máy xúc Doosan DX210W Hệ thống điện Trạm điện 1500KVa Dây trung Tủ điện máy nghiền Dây cáp điện loại Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Diện tích (m2) Số lượng ĐVT Cái 1.450.000 2.900.000 Cái 2.000.000 2.000.000 Cái 1.450.000 1.450.000 Bộ 1.500.000 1.500.000 Bộ 300.000 300.000 Bộ 150.000 150.000 Bộ 350.000 350.000 3,153 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 545.992 Đơn giá Thành tiền 341.915 0,735 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 127.365 1,239 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 214.550 TỔNG 18.206.907 II Nguồn vốn tiến độ thực dự án (1.000 đồng) Tiến độ thực NGUỒN VỐN STT I Nội dung Xây dựng Nhà cán Nhà điều khiển Tự có - tự huy động 178.500 105.000 73.500 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Vốn vay 331.500 195.000 136.500 2019 510.000 300.000 210.000 30 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng Tiến độ thực NGUỒN VỐN STT II A 10 11 12 13 B C III IV Nội dung Sân Chi phí vật tư thiết bị Dây chuyên nghiền Phiễu nạp liệu tường chắn Cấp liệu rung 1,2x5m Máy nghiền hàm PE750x1060 Sàng rung 2YA2070 Máy nghiền côn PYZ1300 Máy nghiền cát VSI1140 Sàng rung 3YA2060 Sàng rửa cát 1832 Hệ thống bơm nước Hệ thống băng tải Móng máy Khung sắt si máy Hệ thống bể lắng Thiết bị xúc, vận chuyển Xe tự đổ Howo 12 Máy xúc Komatu PC300-8 Máy xúc Doosan DX210W Hệ thống điện Trạm điện 1500KVa Dây trung Tủ điện máy nghiền Dây cáp điện loại Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Tự có - tự huy động Vốn vay 2019 5.883.150 - 3.198.000 16.809.000 - 105.000 195.000 300.000 87.500 162.500 250.000 437.500 812.500 1.250.000 77.000 143.000 220.000 595.000 1.105.000 1.700.000 420.000 780.000 1.200.000 182.000 262.500 175.000 304.150 70.000 70.000 70.000 338.000 487.500 325.000 564.850 130.000 130.000 130.000 520.000 750.000 500.000 869.000 200.000 200.000 200.000 - - - 1.015.000 1.885.000 2.900.000 700.000 1.300.000 2.000.000 507.500 942.500 1.450.000 525.000 105.000 52.500 122.500 191.097 975.000 195.000 97.500 227.500 354.895 1.500.000 300.000 150.000 350.000 545.992 119.670 222.245 341.915 44.578 82.787 127.365 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 31 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng Tiến độ thực NGUỒN VỐN STT Nội dung Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi TỔNG Tỷ lệ (%) Tự có - tự huy động Vốn vay 2019 75.092 139.457 214.550 6.372.418 35,00% 11.834.490 65,00% 18.206.907 100,00% III Hiệu mặt kinh tế dự án III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án Tổng mức đầu tư: 18.206.907.000 đồng (Mười tám tỷ hai trăm linh sáu triệu chín trăm linh bảy nghìn đồng) Trong đó: +Vốn tự có (tự huy động) (35%): 6.372.418.000 đồng +Vốn vay tín dụng (65%) : 11.834.490.000 đồng Dự kiến nguồn doanh thu dự án, chủ yếu thu từ nguồn sau: TT Khoản mục Tổng doanh thu Công suất Số lượng Đơn giá Năm % m3/năm 1000 đồng/m3 2020 26.127.360 60% 241.920 180 (Chi tiết phần phụ lục 3) Dự kiến đầu vào dự án Chi phí đầu vào dự án Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí khấu hao TSCD Chi phí trả lãi vay Chi phí bảo trì thiết bị Chi phí nhân cơng Chi phí vận hành dự án ( điện, nước, vật liệu % 5% "" "" 2% "" Khoản mục Doanh thu Bảng tính Bảng tính Tổng mức đầu tư thiết bị Bảng tính 65% Doanh thu Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 32 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng Chế độ thuế Thuế TNDN % 20 III.2 Phương án vay Số tiền : 11.834.490.000 đồng Thời hạn : 10 năm ( 120 tháng) Ân hạn : năm Lãi suất, phí : Tạm tính lãi suất 11% năm (tùy thời điểm theo lãi suất ngân hàng) Tài sản bảo đảm tín dụng: chấp tồn tài sản hình thành từ vốn vay Lãi vay, hình thức trả nợ gốc Thời hạn trả nợ vay 10 năm Lãi suất vay cố định 11% /năm Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC Hình thức trả nợ: 7% /năm 9,6% /năm (1: trả gốc đều; 2: trả gốc lãi đều; 3: theo lực dự án) Chi phí sử dụng vốn bình qn tính sở tỷ trọng vốn vay 65% ; tỷ trọng vốn chủ sở hữu 35%; lãi suất vay dài hạn 11%/năm; lãi suất tiền gửi trung bình tạm tính 7%/năm III.3 Các thơng số tài dự án a Khả trả nợ Kết thúc năm phải tiến hành trả lãi vay trả nợ gốc thời gian trả nợ vòng 10 năm dự án, trung bình năm trả 1,52 tỷ đồng Theo phân tích khả trả nợ dự án (phụ lục tính tốn kèm theo) cho thấy, khả trả nợ cao, trung bình dự án có khả trả nợ, trung bình khoảng 401% trả nợ b Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 33 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hoàn vốn dự án 6,33 lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo 6,33 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn có dư Do cần xác định số tháng năm thứ Như thời gian hoàn vốn dự án năm tháng kể từ ngày hoạt động c Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn có chiết khấu t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hoàn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính toán dự án Như PIp = 2,65 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 2,65 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hoàn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 9,6%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ hồn vốn có dư Do phải xác định số tháng năm thứ Kết tính tốn: Tp = năm tháng tính từ ngày hoạt động d Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: + P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất + CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 9,6%/năm Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 34 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = 29.991.731.000 đồng Như vòng 10 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá là: 29.991.731.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao e Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR= 26,907% > 9,60% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 35 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng KẾT LUẬN I Kết luận Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu tương đối cao dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + Các tiêu tài dự án như: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết khấu,… cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Dự án giải công ăn việc làm cho 29 lao động với mức thu nhập thấp khoảng triệu đồng/tháng Dự án ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương góp phần giải công ăn việc làm cho tỉnh nhà Đảm bảo nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân, giải việc làm góp phần đảm bảo an ninh xã hội địa phương + Nộp ngân sách nhà nước dự kiến trung bình 1,5 tỷ/năm + Đóng góp vào phát triển chuyển đổi cấu kinh tế, thúc đẩy phát triển ngành nghề dịch vụ kèm khu vực vùng phụ cận, bước đưa tỉnh nhà phát triển theo định hướng cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước II Đề xuất kiến nghị Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ để chúng tơi triển khai bước theo tiến độ quy định Để dự án sớm vào hoạt động CHỦ ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 36 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN (1.000 đồng) Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 37 ... Công suất dự kiến: 1.500.000 m3 cát kết, sạn kết/ năm Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng CHƯƠNG... Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 28 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I Tổng vốn đầu tư. .. Chủ đầu tư trực tiếp tiến hành triển khai khai thác dự án Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt 20 Dự án xây dựng sở nghiền sàng chế biến sạn kết, sỏi kết làm vật liệu xây dựng