Thuyết minh dự án đầu tư nuôi heo gia công và điện mặt trời áp mái tại phú yên

Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự - Hạnh phúc  BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN NUÔI HEO GIA CÔNG VÀ ĐIỆN MẶT TRỜI ÁP MÁI Địa điểm xây dựng: Thôn Suối Biểu, Xã Sơn Giang, Huyện Sông Hinh, Phú Yên Chủ đầu tư: Tháng 8/2019 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN NUÔI HEO GIA CÔNG VÀ ĐIỆN MẶT TRỜI ÁP MÁI CHỦ ĐẦU TƯ Giám đốc ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Giám đốc Tháng năm 2019 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án I.2 Tình hình kinh tế - xã hội 11 II Quy mô sản xuất dự án 14 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường 14 II.2 Quy mô đầu tư dự án 15 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 17 III.1 Địa điểm xây dựng 17 III.2 Hình thức đầu tư 18 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 18 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 20 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 20 II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, cơng nghệ 21 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 27 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 27 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái I.1 Phương án giải phóng mặt 27 I.2 Phương án tái định cư 27 I.3 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 27 II Các phương án xây dựng cơng trình 27 III Phương án tổ chức thực 29 III.1 Các phương án kiến trúc 29 III.2 Phương án quản lý, khai thác 30 III.2 Giải pháp sách dự án 31 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 31 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 32 I Đánh giá tác động môi trường 32 I.1 Các loại chất thải phát sinh 32 I.2 Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực 33 I.3 Phương án phòng chống cố vệ sinh an toàn lao động 35 II Giải pháp phòng chống cháy nổ 35 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 36 I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án (1.000 đồng) 36 II Khả thu xếp vốn 41 III Phân tích hiệu mặt kinh tế dự án 44 III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 44 III.2 Phương án vay 45 III.3 Các thơng số tài dự án 45 KẾT LUẬN 48 I Kết luận 48 II Đề xuất kiến nghị 48 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 49 Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án.Error! defined Bookmark not Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án.Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án.Error! defined Bookmark not Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Error! Bookmark not defined Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư      Chủ đầu tư: Mã số thuế : Đại diện pháp luật: Chức vụ: Giám đốc Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái Địa điểm thực dự án: Thôn Suối Biểu, Xã Sơn Giang, Huyện Sơng Hinh, Phú n Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tư dự án : 48.985.168.000 đồng (Bốn mươi tám tỷ chín trăm tám mươi lăm triệu trăm sáu mươi tám nghìn đồng) Trong đó:  Vốn tự có  Vốn vay tín dụng : 14.989.462.000 đồng : 33.995.707.000 đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Nước ta nước nơng nghiệp, q trình xây dựng đất nước Đảng nhà nước ta phát triển theo hướng cơng nghiệp, đại hóa Trong năm gần kinh tế - xã hội nước ta phát triển cách mạnh mẻ Các ngành công nghiệp, dịch vụ công nghệ phát triển đa dạng Tuy nhiên Việt Nam nông nghiệp ngành kinh tế quan trọng chăn ni đóng vai trò quan trọng thiết yếu Đặc biệt năm gần thời tiết khắc nghiệt, dịch bệnh hoành hành, giá mặt hàng nông nghiệp chăn nuôi bấp bênh Đời sống nhân dân gặp nhiều khó khăn, lương thực, thực phẩm đặc biệt thịt heo không cung cấp đủ cho thị trường nội địa dẫn đến ảnh hưởng đến vấn đề an ninh lương thực đất nước Chính vậy, sản xuất nơng nghiệp cấp lãnh đạo quan nhà nước quan tâm, đặc biệt vấn đề đầu tư tiếp Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái cận công nghệ, kỹ thuật tiến trồng trọt chăn nuôi bước nâng cao xuất Đồng thời với nhiều sách ưu đãi đầu tư nhà nước ngành sản xuất nông nghiệp tạo điều kiện cho ngành kinh tế phát triển bước vào đại Các sản phẩm nuôi Việt Nam chủ yếu để tiêu thụ thị trường nội địa Với thị trường xuất khẩu, thường hay không thành công chất lượng sản phẩm, an tồn thực phẩm khơng bảo đảm tiêu chuẩn quốc tế Hơn nữa, xuất sản phẩm chăn nuôi, mà cụ thể thịt heo đứng trước thực tế khó khăn giá bán cao so với số nước khác, không cạnh tranh mà nguyên nhân sâu xa hình thức chăn ni nước ta hình thức truyền thống lạc hậu nên suất sản lượng thấp, chi phí cao Hiện sở chăn nuôi kỹ thuật tiên tiến đại Quy mơ sở nhỏ hẹp, chưa thể cung cấp thị trường lúc lượng sản phẩm lớn Trong nhu cầu nơng sản thực phẩm cụ thể thịt heo thị trường cao, heo chăn nuôi từ quy trình kỹ thuật đại, đảm bảo chất lượng, an toàn vệ sinh thực phẩm Bên cạnh thị trường nước rộng lớn thị trường xuất bỡ ngỡ Hòa chung với phát triển kinh tế đất nước với sức trẻ, trí tuệ, lòng nhiệt huyết khát vọng làm giàu, chúng tơi phối hợp với Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư “Dự án trang trại chăn nuôi heo thịt” IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Phát triển chăn nuôi heo đặc biệt heo thịt để tăng hiệu sử dụng nguồn nguyên liệu, phụ phế phẩm từ nông nghiệp nhằm tạo sản phẩm có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu xã hội xuất - Phát triển chăn nuôi heo gắn chặt với quy hoạch phát triển kinh tế tỉnh Phú Yên - Tạo chuyển dịch chăn nuôi heo theo hướng liên kết chuỗi từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm, tạo sản phẩm an toàn, suất cao, giá thành hạ, đáp ứng nhu cầu thị trường lợi nhuận người chăn nuôi - Ứng dụng tiếp thu công nghệ chăn nuôi heo đại giới, bước thay đổi tập quán chăn nuôi nhỏ lẻ, phát triển ngành chăn nuôi heo địa phương có tính cạnh tranh hiệu - Dự án vào hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố - đại hố hội nhập kinh tế địa phương, tỉnh Phú Yên - Hơn nữa, Dự án vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho người dân, góp phần giải tình trạng thất nghiệp lành mạnh hố mơi trường xã hội địa phương Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái V.2 Mục tiêu cụ thể - Dự án tiến hành đầu tư xây dựng trại heo thịt có quy mơ 1.500 heo thịt, hàng năm cung cấp cho thị trường 315 heo thịt - Sản xuất điện mặt trời áp mái hoà lưới bán cho Điện lực Phú Yên đơn giá 2.134 đồng cố định - Sản xuất đàn heo giống chất lượng cao - Góp phần phát triển kinh tế địa phương - Giải công ăn việc làm cho phận người dân địa phương, nâng cao sống cho người dân Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 1.Vị trí địa lý Phú Yên trải dài từ 12°42'36" đến 13°41'28" vĩ bắc từ 108°40'40" đến 109°27'47" kinh đơng, phía Bắc giáp tỉnh Bình Định, phía Nam giáp tỉnh Khánh Hòa, phía tây giáp tỉnh Đăk Lăk Gia Lai, phía Đơng giáp biển Đơng Phú n nằm miềnbị văn phòng Thiết bị khác Con giống Heo giống IV Chi phí quản lý dự án V Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Diện tích ĐVT Số lượng (cái) Đơn giá 999 20.000 1.500 1.200 (GXDtt+GTB tt) * ĐMTL%*1,1 Thành tiền 20.680.000 19.980.000 500.000 100.000 100.000 1.800.000 1.800.000 1.014.318 1.809.859 (GXDtt+GTBtt )* ĐMTL%*1,1 (GXDtt+GTBtt )* ĐMTL%*1,1 GXDtt * ĐMTL%*1,1 163.037 310.869 173.546 38 ... THI DỰ ÁN NUÔI HEO GIA CÔNG VÀ ĐIỆN MẶT TRỜI ÁP MÁI CHỦ ĐẦU TƯ Giám đốc ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Giám đốc Tháng năm 2019 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái. .. 33.995.707 100,00% 30,60% 69,40% 43 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái III Phân tích hiệu mặt kinh tế dự án III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án : 48.985.168.000 đồng (Bốn... 124.279 TT 100.000 3% 2.000.000 1.374.325 48.985.168 39 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái 40 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái II Khả thu xếp vốn ĐVT: 1.000 đồng NGUỒN VỐN STT