Thuyết minh dự án đầu tư Nuôi heo gia công và điện mặt trời áp mái tại Phú Yên| lapduandautu.vn 0903034381

Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự - Hạnh phúc  BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN NUÔI HEO GIA CÔNG VÀ ĐIỆN MẶT TRỜI ÁP MÁI Địa điểm xây dựng: Thôn Suối Biểu, Xã Sơn Giang, Huyện Sông Hinh, Phú Yên Chủ đầu tư: Tháng 8/2019 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN NUÔI HEO GIA CÔNG VÀ ĐIỆN MẶT TRỜI ÁP MÁI CHỦ ĐẦU TƯ Giám đốc ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ Giám đốc Tháng năm 2019 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án I.2 Tình hình kinh tế - xã hội 11 II Quy mô sản xuất dự án 14 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường 14 II.2 Quy mô đầu tư dự án 15 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 17 III.1 Địa điểm xây dựng 17 III.2 Hình thức đầu tư 18 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 18 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ 20 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 20 II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 21 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 27 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 27 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái I.1 Phương án giải phóng mặt 27 I.2 Phương án tái định cư 27 I.3 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 27 II Các phương án xây dựng cơng trình 27 III Phương án tổ chức thực 29 III.1 Các phương án kiến trúc 29 III.2 Phương án quản lý, khai thác 30 III.2 Giải pháp sách dự án 31 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 31 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 32 I Đánh giá tác động môi trường 32 I.1 Các loại chất thải phát sinh 32 I.2 Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực 33 I.3 Phương án phòng chống cố vệ sinh an toàn lao động 35 II Giải pháp phòng chống cháy nổ 35 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 36 I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án (1.000 đồng) 36 II Khả thu xếp vốn 41 III Phân tích hiệu mặt kinh tế dự án 44 III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 44 III.2 Phương án vay 45 III.3 Các thông số tài dự án 45 KẾT LUẬN 48 I Kết luận 48 II Đề xuất kiến nghị 48 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 49 Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án.Error! defined Bookmark not Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án.Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án.Error! defined Bookmark not Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Error! Bookmark not defined Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Error! Bookmark not defined Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư      Chủ đầu tư: Mã số thuế : Đại diện pháp luật: Chức vụ: Giám đốc Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái Địa điểm thực dự án: Thôn Suối Biểu, Xã Sơn Giang, Huyện Sơng Hinh, Phú n Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tư dự án : 48.985.168.000 đồng (Bốn mươi tám tỷ chín trăm tám mươi lăm triệu trăm sáu mươi tám nghìn đồng) Trong đó:  Vốn tự có  Vốn vay tín dụng : 14.989.462.000 đồng : 33.995.707.000 đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Nước ta nước nơng nghiệp, q trình xây dựng đất nước Đảng nhà nước ta phát triển theo hướng công nghiệp, đại hóa Trong năm gần kinh tế - xã hội nước ta phát triển cách mạnh mẻ Các ngành công nghiệp, dịch vụ công nghệ phát triển đa dạng Tuy nhiên Việt Nam nông nghiệp ngành kinh tế quan trọng chăn ni đóng vai trò quan trọng thiết yếu Đặc biệt năm gần thời tiết khắc nghiệt, dịch bệnh hoành hành, giá mặt hàng nông nghiệp chăn nuôi bấp bênh Đời sống nhân dân gặp nhiều khó khăn, lương thực, thực phẩm đặc biệt thịt heo không cung cấp đủ cho thị trường nội địa dẫn đến ảnh hưởng đến vấn đề an ninh lương thực đất nước Chính vậy, sản xuất nơng nghiệp ln cấp lãnh đạo quan nhà nước quan tâm, đặc biệt vấn đề đầu tư tiếp Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái cận công nghệ, kỹ thuật tiến trồng trọt chăn nuôi bước nâng cao xuất Đồng thời với nhiều sách ưu đãi đầu tư nhà nước ngành sản xuất nông nghiệp tạo điều kiện cho ngành kinh tế phát triển bước vào đại Các sản phẩm nuôi Việt Nam chủ yếu để tiêu thụ thị trường nội địa Với thị trường xuất khẩu, thường hay không thành công chất lượng sản phẩm, an tồn thực phẩm khơng bảo đảm tiêu chuẩn quốc tế Hơn nữa, xuất sản phẩm chăn nuôi, mà cụ thể thịt heo đứng trước thực tế khó khăn giá bán cao so với số nước khác, không cạnh tranh mà ngun nhân sâu xa hình thức chăn ni nước ta hình thức truyền thống lạc hậu nên suất sản lượng thấp, chi phí cao Hiện sở chăn ni kỹ thuật tiên tiến đại Quy mơ sở nhỏ hẹp, chưa thể cung cấp thị trường lúc lượng sản phẩm lớn Trong nhu cầu nông sản thực phẩm cụ thể thịt heo thị trường cao, heo chăn ni từ quy trình kỹ thuật đại, đảm bảo chất lượng, an toàn vệ sinh thực phẩm Bên cạnh thị trường nước rộng lớn thị trường xuất bỡ ngỡ Hòa chung với phát triển kinh tế đất nước với sức trẻ, trí tuệ, lòng nhiệt huyết khát vọng làm giàu, phối hợp với Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư “Dự án trang trại chăn nuôi heo thịt” IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Phát triển chăn nuôi heo đặc biệt heo thịt để tăng hiệu sử dụng nguồn nguyên liệu, phụ phế phẩm từ nơng nghiệp nhằm tạo sản phẩm có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu xã hội xuất - Phát triển chăn nuôi heo gắn chặt với quy hoạch phát triển kinh tế tỉnh Phú Yên - Tạo chuyển dịch chăn nuôi heo theo hướng liên kết chuỗi từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm, tạo sản phẩm an toàn, suất cao, giá thành hạ, đáp ứng nhu cầu thị trường lợi nhuận người chăn nuôi - Ứng dụng tiếp thu công nghệ chăn nuôi heo đại giới, bước thay đổi tập quán chăn nuôi nhỏ lẻ, phát triển ngành chăn nuôi heo địa phương có tính cạnh tranh hiệu - Dự án vào hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố - đại hố hội nhập kinh tế địa phương, tỉnh Phú Yên - Hơn nữa, Dự án vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho người dân, góp phần giải tình trạng thất nghiệp lành mạnh hố mơi trường xã hội địa phương Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái V.2 Mục tiêu cụ thể - Dự án tiến hành đầu tư xây dựng trại heo thịt có quy mô 1.500 heo thịt, hàng năm cung cấp cho thị trường 315 heo thịt - Sản xuất điện mặt trời áp mái hoà lưới bán cho Điện lực Phú Yên đơn giá 2.134 đồng cố định - Sản xuất đàn heo giống chất lượng cao - Góp phần phát triển kinh tế địa phương - Giải công ăn việc làm cho phận người dân địa phương, nâng cao sống cho người dân Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 1.Vị trí địa lý Phú Yên trải dài từ 12°42'36" đến 13°41'28" vĩ bắc từ 108°40'40" đến 109°27'47" kinh đơng, phía Bắc giáp tỉnh Bình Định, phía Nam giáp tỉnh Khánh Hòa, phía tây giáp tỉnh Đăk Lăk Gia Lai, phía Đông giáp biển Đông Phú Yên nằm miền trung Việt Nam, cách Hà Nội 1.160km phía nam cách thành phố Hồ Chí Minh 561km phía Bắc theo tuyến quốc lộ 1A 2.Khí hậu Khí hậu tỉnh loại nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm chịu ảnh hưởng khí hậu đại dương Có mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng đến tháng 12 mùa khô Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái + Tàn dư thực vật sau thu hoạch cần vùi lấp lại đất, ủ làm phân hữu + Sử dụng phân hữu cơ, giá thể không để rơi rớt, bị rơi vải cần thu lại, sau bón cho cần lấp đất  Các chất thải khác + Cần kiểm tra xe, máy móc, thiết bị trước đưa vào sử dụng để tránh thất thoát xăng dầu, nhớt gây ô nhiễm môi trường + Trong q trình thi cơng: cần tiến hành che chắn, trồng xanh để hạn chế tiếng ồn I.3 Phương án phòng chống cố vệ sinh an tồn lao động Vấn đề vệ sinh an toàn lao động: phương án khống chế nhằm giảm thiểu ảnh hưởng tác nhân ô nhiễm sức khỏe công nhân khu vực thực dự án có phương pháp sau: + Kiểm tra giám sát sức khỏe định kỳ + Đảm bảo yếu tố vi khí hậu điều kiện lao động đạt tiêu chuẩn Bộ Y Tế ban hành để đảm bảo sức khỏe cho cộng đồng + Đào tạo cung cấp thơng tin an tồn lao động Trong trình thực hiện, dự án tuân thủ theo qui định nhà nước vấn đề môi trường, theo dõi giám sát thông số mơi trường để có phương án xử lý kịp thời II Giải pháp phòng chống cháy nổ Sử dụng hệ thống chữa cháy vách tường Dự án trang bị thêm thiết bị chữa cháy tay (bình bọt) + chậu cát bố trí cách hợp lý theo tiêu chuẩn hành 35 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án (1.000 đồng) STT I 10 11 12 13 Nội dung Xây dựng DIỆN TÍCH XÂY DỰNG Nhà bảo vệ Nhà sát trùng xe Nhà tắm nhà để xe Nhà công nhân Nhà điều hành nhà ăn trưa Kho vôi, nhà vật dụng Nhà đặt máy phát điện Nhà rửa ủng Tháp nước Bể nước ngầm Nhà heo hậu bị Nhà úm Kho cám Diện tích ĐVT 63.121,3 m2 16,0 48,0 81,3 301,7 186,0 106,1 56,0 35,2 45,6 120,0 6.400,0 800,0 48,0 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Số lượng (cái) Đơn giá Thành tiền 20.306.666 - 1 1 1 1 1 36 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái STT 14 15 II DL D4 T III H1 H2 H3 IV C1 Nội dung Chòi bảo vệ Ơ xuất nhập Diện tích sân đường Đường lùa heo Đường nội 4M Tường rào Diện tích ao hồ bể BIOGAS hồ tùy nghi Hồ tùy nghi Diện tích xanh Cây xanh Hệ thống tổng thể Hệ thống cấp nước tổng thể Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống thoát nước xử lý nước thải Diện tích ĐVT 21,9 8,0 m2 m2 72,0 1.000,0 472,6 m2 m2 m2 600,0 918,0 660,0 m2 m2 m2 51.125,0 m2 Hệ thống Hệ thống Hệ thống Số lượng (cái) Đơn giá 2.800 Thành tiền 61.236 200.000 100.000 500.000 37 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái STT Nội dung II III Thiết bị Pin mặt trời Thiết bị chăn ni Thiết bị văn phòng Thiết bị khác Con giống Heo giống IV Chi phí quản lý dự án V Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Diện tích ĐVT Số lượng (cái) Đơn giá 999 20.000 1.500 1.200 (GXDtt+GTB tt) * ĐMTL%*1,1 Thành tiền 20.680.000 19.980.000 500.000 100.000 100.000 1.800.000 1.800.000 1.014.318 1.809.859 (GXDtt+GTBtt )* ĐMTL%*1,1 (GXDtt+GTBtt )* ĐMTL%*1,1 GXDtt * ĐMTL%*1,1 163.037 310.869 173.546 38 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái STT Nội dung Chi phí thiết kế kỹ thuật Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình Chi phí lập HSMT, HSDT mua sắm vật tư, thiết bị Chi phí lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu, đánh giá nhà thầu Chi phí giám sát thi cơng xây dựng 10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 11 VI VII Tổng cộng Chi phí tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường Chi phí đất Dự phòng phí Diện tích ĐVT Số lượng (cái) Đơn giá GXDtt * ĐMTL% GXDtt * ĐMTL% Giá gói thầu TBtt * ĐMTL% Giá gói thầu XDtt * ĐMTL%*1,1 GXDtt * ĐMTL%*1,1 GTBtt * ĐMTL%*1,1 Thành tiền 315.539 32.866 51.559 63.170 474.994 124.279 TT 100.000 3% 2.000.000 1.374.325 48.985.168 39 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái 40 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái II Khả thu xếp vốn ĐVT: 1.000 đồng NGUỒN VỐN STT I 10 11 12 13 14 15 II DL D4 T III H1 H2 H3 IV C1 Nội dung Thành tiền Xây dựng DIỆN TÍCH XÂY DỰNG Nhà bảo vệ Nhà sát trùng xe Nhà tắm nhà để xe Nhà công nhân Nhà điều hành nhà ăn trưa Kho vôi, nhà vật dụng Nhà đặt máy phát điện Nhà rửa ủng Tháp nước Bể nước ngầm Nhà heo hậu bị Nhà úm Kho cám Chòi bảo vệ Ơ xuất nhập Diện tích sân đường Đường lùa heo Đường nội 4M Tường rào Diện tích ao hồ bể BIOGAS hồ tùy nghi Hồ tùy nghi Diện tích xanh Cây xanh Hệ thống tổng thể Hệ thống cấp nước tổng thể 20.306.666 44.800 108.000 256.032 1.161.699 678.900 111.384 122.080 71.104 100.232 366.000 8.320.000 2.560.000 88.800 61.236 6.400 12.960 280.000 425.340 1.500.000 1.285.200 924.000 1.022.499 - Tự có - tự huy động 6.213.840 13.709 33.048 78.346 355.480 207.743 34.084 37.356 21.758 30.671 111.996 2.545.920 783.360 27.173 18.738 1.958 3.966 85.680 130.154 459.000 393.271 282.744 312.885 - Vay tín dụng 14.092.826 31.091 74.952 177.686 806.219 471.157 77.300 84.724 49.346 69.561 254.004 5.774.080 1.776.640 61.627 42.498 4.442 8.994 194.320 295.186 1.041.000 891.929 641.256 709.615 - 200.000 61.200 138.800 41 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái NGUỒN VỐN STT II III IV V 10 11 VI Nội dung Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống thoát nước xử lý nước thải Thiết bị Pin mặt trời Thiết bị chăn nuôi Thiết bị văn phòng Thiết bị khác Con giống Heo giống Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thiết kế kỹ thuật Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình Chi phí lập HSMT, HSDT mua sắm vật tư, thiết bị Chi phí lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu, đánh giá nhà thầu Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường Chi phí đất Thành tiền Tự có - tự huy động Vay tín dụng 100.000 30.600 69.400 500.000 153.000 347.000 20.680.000 19.980.000 500.000 100.000 100.000 1.800.000 1.800.000 1.014.318 6.328.080 6.113.880 153.000 30.600 30.600 550.800 550.800 310.381 14.351.920 13.866.120 347.000 69.400 69.400 1.249.200 1.249.200 703.936 1.809.859 553.817 1.256.042 163.037 49.889 113.147 310.869 95.126 215.743 173.546 53.105 120.441 315.539 96.555 218.984 32.866 10.057 22.809 51.559 15.777 35.782 63.170 19.330 43.840 474.994 145.348 329.646 124.279 38.029 86.249 100.000 30.600 69.400 2.000.000 612.000 1.388.000 42 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái NGUỒN VỐN STT Nội dung VII Dự phòng phí Tổng cộng Tỷ lệ (%) Thành tiền 1.374.325 Tự có - tự huy động 420.544 Vay tín dụng 953.782 48.985.168 14.989.462 33.995.707 100,00% 30,60% 69,40% 43 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái III Phân tích hiệu mặt kinh tế dự án III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án : 48.985.168.000 đồng (Bốn mươi tám tỷ chín trăm tám mươi lăm triệu trăm sáu mươi tám nghìn đồng) Trong đó:  Vốn tự có  Vốn vay tín dụng : 14.989.462.000 đồng : 33.995.707.000 đồng Dự kiến nguồn doanh thu dự án, chủ yếu thu từ nguồn sau:  Doanh thu chăn nuôi heo  Doanh thu từ điện mặt trời Theo quy định Chính phủ, Cơng ty Điện lực địa phương có trách nhiệm mua tồn sản lượng điện áp mái chủ đầu tư người dân theo đơn giá bán điện cố định 20 năm đầu 9.35 cen/1kWh Tỷ giá quy đổi USD chốt vào ngày 31/12 năm trước ban hành giá mua điện cho năm Hiện năm 2019, đơn giá bán điện áp mái quy định 2.134 đồng/1kWh (chưa bao gồm thuế VAT) Hợp đồng ký kết cố định 20 năm  Các nguồn thu khác thể rõ bảng tổng hợp doanh thu dự án (Phụ lục 3) Dự kiến đầu vào dự án Chi phí đầu vào dự án Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí khấu hao TSCD Chi phí lãi vay Chi phí bảo trì thiết bị Chi phí quản lí chung Chi phí chăn ni heo Chi phí lương Chế độ thuế % "" "" "" 0,2% 0,5% 15,0% "" Khoản mục Bảng tính Bảng tính Bảng tính Tổng mức đầu tư thiết bị Doanh thu Doanh thu Bảng tính % 44 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái Thuế TNDN 10 III.2 Phương án vay - Số tiền : 33.995.707.000 đồng - Thời hạn : 10 năm (120 tháng) - Ân hạn : năm - Lãi suất, phí : Tạm tính lãi suất 11%/năm (tùy thời điểm theo lãi suất ngân hàng) Tài sản bảo đảm tín dụng: chấp tồn tài sản hình thành từ vốn vay Chi phí sử dụng vốn Lãi suất vay – huy động cố định 11% /năm Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu 5% /năm Chi phí sử dụng vốn bình qn WACC 8,4% /năm Chi phí sử dụng vốn bình qn tính sở tỷ trọng vốn vay 69,4% ; tỷ trọng vốn chủ sở hữu 30,6%; lãi suất vay dài hạn 11%/năm; lãi suất tiền gửi trung bình tạm tính 5%/năm WACC = (𝑇ổ𝑛𝑔 𝑣ố𝑛 𝑣𝑎𝑦 𝑋 𝑙ã𝑖 𝑠𝑢ấ𝑡 𝑣𝑎𝑦)+(𝑇ổ𝑛𝑔 𝑣ố𝑛 ℎ𝑢𝑦 độ𝑛𝑔 𝑋 𝐶ℎ𝑖 𝑝ℎí 𝑠ử 𝑑ụ𝑛𝑔 𝑣ố𝑛) 𝑇ổ𝑛𝑔 𝑣ố𝑛 đầ𝑢 𝑡ư III.3 Các thơng số tài dự án 3.1 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hoàn vốn dự án 6,16 lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo 6,16 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn 45 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn Do ta phải xã định số tháng năm thứ Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư Như thời gian hoàn vốn dự án năm tháng kể từ ngày hoạt động t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu Khả hồn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính tốn dự án Như PIp = 1,75 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 1,75 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 8,4%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 10 hoàn vốn có dư Kết tính tốn: Tp = năm tháng tính từ ngày hoạt động 3.3 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) Trong đó: t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 + P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất + CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 8,4%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = 52.871.081.000 đồng Như vòng 15 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu 46 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái tư qui giá là: 52.871.081.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao 3.4 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = 17,005% > 8,40% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời 47 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái KẾT LUẬN I Kết luận Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu tương đối cao dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + Các tiêu tài dự án như: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết khấu,… cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 830 triệu đồng, thơng qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Giải việc làm nguồn lao động chỗ địa phương Góp phần “Phát huy tiềm năng, mạnh địa phương; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế” II Đề xuất kiến nghị Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ chúng tơi để chúng tơi triển khai bước theo tiến độ quy định Để dự án sớm vào hoạt động - Kính đề nghị quan có liên quan, quan tâm giúp đỡ để Dự án sớm triển khai vào hoạt động./ 48 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐVT: 1.000 đồng Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Phụ lục 10 Bảng phân tích độ nhạy 49 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 ... “Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái” thực Thôn Suối Biểu, Xã Sơn Giang, Huyện Sơng Hinh, Phú n Diện tích đất: 63.121,3 m2 17 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia. .. vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái V.2 Mục tiêu cụ thể - Dự án tiến hành đầu tư xây dựng trại heo thịt có quy mơ 1.500 heo thịt, hàng năm... thịt heo ổn định đáp ứng đủ nhu cầu nội địa, nguồn cung cho thịt bò thịt gia cầm lại rơi vào tình trạng thiếu hụt trầm trọng 14 Đơn vị tư vấn www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Nuôi heo gia