Giáo trình môn Dự toán xây dựng cơ bản: Phần 2

(NB) Phần 2 Giáo trình môn Dự toán xây dựng cơ bản trình bày về lập dự toán công trình, thanh quyết toán vốn đầu tư và bài tập tổng hợp cho các chương. Mục tiêu của giáo trình giúp người đọc, học có thể bóc tách khối lượng, tính nhân công, vật liệu, máy thi công, lập dự toán công trình xây dựng cơ bản.

CHƯƠNG LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 Các để lập dự tốn cơng trình 4.1.1 Đơn giá xây dựng 4.1.1.1 Khái niệm - Đơn giá xây dựng tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp xác định chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng) hay tồn chi phí xã hội cần thiết để hồn thành đơn vị khối lượng công tác Trong xây dựng, đơn giá xây dựng dùng để xác định dự tốn cơng trình, làm để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư xây dựng, sử dụng để đánh giá mặt kinh tế tài hồ sơ dự thầu VD: Đơn giá m3 xây tường gạch lỗ 8x8x18cm bao gồm toàn chi phí tính tiền của: - Vật liệu: gạch, xi măng, cát - Nhân công: lương công nhân - Máy thi cơng: chi phí sử dụng máy trộn, vận chuyển 4.1.1.2 Phân loại đơn giá xây dựng a Phân loại theo mức độ tổng hợp yêu cầu xác lập dự toán - Đơn giá xây dựng chi tiết: - Đơn giá xây dựng tổng hợp: đơn giá bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, lãi thuế tính khối lượng cơng tác xây lắp tổng hợp xác định sở giá xây dựng chi tiết định mức dự toán tổng hợp - Đơn giá xây dựng tổng hợp sử dụng để lập tổng dự tốn cơng trình theo thiết kế kỹ thuật VD: Tồn chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng chi phí chung, lãi, thuế để hồn thành m2 sàn b Phân loại theo phạm vi sử dụng * Phân loại theo mức độ tổng hợp yêu cầu xác lập dự toán Trong giai đoạn thiết kế đơn giá xây dựng phân thành loại - Đơn giá xây dựng chi tiết - Đơn giá xây dựng tổng hợp * Phân loại theo phạm vi sử dụng Theo cách phân loại chia thành loại - Đơn giá xây dựng tỉnh, thành phố - Đơn giá xây dựng cơng trình - Đơn giá dự thầu 61 Đơn giá xây dựng tỉnh, thành phố: Đơn giá chủ tịch tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành hướng dẫn sử dụng Nó dùng để lập dự tốn chi tiết cơng trình xây dựng giai đoạn thiết kế kỹ thuật Ví dụ: Đơn giá xây dựng cơng trình: Đối với cơng trình quan trọng nhà nước cơng trình có đặc điểm kỹ thuật, điều kiện thi cơng phức tạp số cơng trình có điều kiện riêng biệt, lập đơn giá riêng theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất cung ứng vật liệu xây dựng Các chế độ sách qui định riêng cơng trình, đơn giá ban đơn giá cơng trình lập quan có thẩm quyền xét duyệt Đơn giá dự thầu: Là đơn giá xây dựng lập riêng cho cơng trình Nó vào điều kiện biện pháp thi công cụ thể, định mức kinh tế kỹ thuật biện pháp tổ chức thi công nhà thầu mức giá thị trường Đơn giá xây dựng dự thầu nhà thầu lập Nếu trúng thầu sở giá hợp đồng giao nhận thầu c Cơ sở chi phí cho đơn giá xây dựng Đơn giá xây dựng lập sở: - Định mức dự toán xây dựng - Bảng giá ca máy thiết bị thi công tính tốn theo hướng dẫn Bộ Xây dựng - Căn nghị định 204/2004/NĐ-CP qui định hệ thống thang lương, bảng lương chế độ phụ cấp lương công ty nhà nước - Bảng thông báo giá vật liệu đến chân cơng trình liên sở Xây dựng – Tài 62 d Cơ sở để lập đơn giá xây dựng - Định mức dự toán xây dựng ban hành theo định Bộ Xây dựng - Bảng giá dự toán ca máy thiết bị ban hành theo định Bộ Xây dựng - Bảng lương A6 kèm theo nghị định 05/CP ngày 26/01/1994 - Thông báo giá vật liệu đến chân cơng trình theo mặt giá liên Sở Xây dựng – Tài – Vật giá e Nội dung chi phí đơn giá xây dựng * Với đơn giá XDCB chi tiết - Chi phí vật liệu: giá trị vật liệu chính, phụ cần thiết để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác - Chi phí nhân cơng: Chi phí lương cơng nhân để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác - Chi phí máy thi cơng: Chi phí sử dụng máy móc để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác * Với đơn giá tổng hợp - Ngoài nội dung chi phí vật liệu, nhân cơng, máy xây dựng phải tính chi phí chung, lãi thuế 4.1.1.3 Nội dung chi phí cho đơn giá xây dựng a Với đơn giá XDCB chi tiết Bao gồm chi phí sau: - Chi phí vật liệu da - Chi phí nhân cơng - Chi phí máy thi cơng - Chi phí vật liệu Là giá trị vật liệu vật liệu phụ, vật liệu luân chuyển cần thiết để hồn thành cơng đơn vị khối lượng cơng tác kết cấy xây lắp Chi phí bao gồm giá mua, chi phí vận chuyển - Chi phí nhân cơng Là chi phí lương chính, khoản phụ cấp có tính lương chi phí theo chế độ sách cơng nhân trực tiếp xây dựng để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp Nhưng không bao gồm tiền lương phụ cấp công nhân điều khiển phục vụ máy thi cơng, cơng nhân vận chuyển ngồi cơng trường, cơng nhân bốc xếp vật tư - Chi phí máy thi cơng Là chi phí sử dụng ca máy hoạt động trường để hoàn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp Được tính theo bảng giá dự tốn ca máy hành 63 Trong chi phí bao chi phí khấu hao bản, sữa chữa, nhiên liệu…, chi phí tiền lương chính, phục cấp công nhân điều khiển phục vụ máy b Đơn giá xây dựng tổng hợp Là đơn giá bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung lãi thuế tính đơn vị công tác xây lắp tổng hợp kết cấu xây lắp hoàn chỉnh Đơn giá xây dựng tổng hợp sử dụng để lập tổng dự tốn xây dựng cơng trình theo thiết kế kỹ thuật giai đoạn chuẩn bị xây dựng 4.1.2 Giá tính theo đơn vị diện tích Là tiêu xác định chi phí xây lắp bình qn để hồn thành đơn vị diện tích cơng trình Giá tính tốn từ giá trị dự tốn trước thuế công tác kết cấu xây lắp phạm vi cơng trình Trường hợp xác định tổng mức đầu tư theo diện tích cơng suất sản xuất, lực phục vụ cơng trình sử dụng tiêu suất chi phí xây dựng (SXD) suất chi phí thiết bị (STB) giá xây dựng tổng hợp để tính chi phí đầu tư xây dựng cho cơng trình thuộc dự án tổng mức đầu tư xác địnhtheo công thức V = GXD + GTB + GBT, TĐC + GQLDA + GTV + GK + GDP (1.1) a, Xác định chi phí xây dựng Chi phí xây dựng dự án (GXD) tổng chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án xác định theo cơng thức (1.2) GXD = GXDCT1 + GXDCT2 + … + GXDCTn (1.2) Trong đó: - n: số cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình (GXDCT) xác định theo công thức sau: GXDCT = SXD x N + CCT-SXD (1.3) Trong đó: - SXD: suất chi phí xây dựng tính cho đơn vị cơng suất sản xuất, lực phục vụ đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án; - CCT-SXD: khoản mục chi phí chưa tính suất chi phí xây dựng chưa tính đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích đơn vị cơng suất, lực phục vụ cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án; - N: diện tích cơng suất sản xuất, lực phục vụ cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án 64 b, Xác định chi phí thiết bị Chi phí thiết bị dự án (GTB) tổng chi phí thiết bị cơng trình thuộc dự án Chi phí thiết bị cơng trình (GTBCT) xác định theo cơng thức sau: GTB = STB x N + CCT-STB (1.4) Trong đó: - STB: suất chi phí thiết bị tính cho đơn vị diện tích đơn vị cơng suất, lực phục vụ cơng trình thuộc dự án; - CPCT-STB: khoản mục chi phí chưa tính suất chi phí thiết bị cơng trình thuộc dự án c, Xác định chi phí khác Các chi phí khác gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phòng xác định 4.1.3 Định mức chi phí, lệ phí tính theo tỉ lệ 4.1.3.1 Chi phí chung Nội dung gồm: - Chi phí quản lý hành chánh: tồn chi phí đảm bảo hoạt động lương, cơng tac phí, điện nước, - Chi phí phục vụ cơng nhân: chi phí phục vụ nhân cơng trực tiếp chưa tính vào chi phi nhân công bảo hiểm, BHLD, - Chi phí phục vụ thi cơng: chi phí phục vụ q trình thi cơng, cải tiến kỹ thuật, đẩy nhanh tiến độ thi cơng - Chi phí chung khác: chi phí khoản phát sinh có tính chất phục vụ doanh nghiệp bồi dưỡng nghiệp vụ, học tập, hội họp 4.1.3.2 Thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng - Thu nhập chịu thuế tính trước: sử dụng để nộp thuế thu nhập doanh nghiệp số chi phí phải nộp khác Thu nhập chịu thuế tính trước tính tỉ lệ % so với chi phí trực tiếp chi phí định theo loại Bộ Xây dựng ban hành - Thuế giá trị gia tăng (VAT): tính tỉ lệ % công tác xây dựng lắp đặt - Thuế giá trị gia tăng tính theo qui định hành ( 10%) CHI PHÍ CHUNG STT LOẠI CƠNG TRÌNH TRÊN CHI TRÊN CHI PHÍ TRỰC PHÍ NHÂN THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC 65 TIẾP Cơng trình dân dụng 6,5 Riêng cơng trình tu bổ, phục hồi di tích lịch sử, văn hố 10,0 Cơng trình cơng nghiệp 5,5 Riêng cơng trình xây dựng đường hầm, hầm lò 7,0 Cơng trình giao thông 5,5 Riêng công tác tu sửa chữa thường xuyên đường bộ, đường sắt, đường thuỷ nội địa, hệ thống báo hiệu hàng hải đường thuỷ nội địa 7,0 Cơng trình nơng nghiệp phát triển nơng thôn 5,5 Công tắc lắp đặt thiết bị công nghệ cơng trình xây dựng, cơng tác xây lắp đường dây, cơng tác thí nghiệm hiệu chỉnh điện đường dây trạm biến áp, cơng tác thí nghiệm vật liệu, cấu kiện kết cấu xây dựng 6,0 6,0 5,5 Riêng đào, đắp đất cơng trình thuỷ lợi thủ cơng Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 5,5 66,0 Riêng cơng trình hầm giao thơng CƠNG 51,0 5,0 5,5 65,0 6,0 4.1.3.3 Các phí, lệ phí, bảng giá - Chi phí đền bù đất đai nhà cửa mặt xây dựng, chi phí phục vụ công tác tái định cư Theo quy định phủ - Tiền thuê đất chuyển quyền sử dụng đất - Lệ phí địa chính, lệ phí khác, thuế, bảo hiểm 66 - Định mức khảo sát, thiết kế, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, thẩm định…, theo hướng dẫn Bộ Xây dựng 4.1.3.4 Các tài liệu: Để lập dự toán XDCB cần vào số tài liệu sau: - Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có), báo cáo nghiên cứu khả thi báo cáo kinh tế kỹ thuật cấp có thẩm quyền phê duyệt - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật, TK vẽ thi công - Khối lượng cơng tác xây lắp tính theo thiết kế - Danh mục thiết bị công nghệ, trang thiết bị khác phục vụ sản xuất, làm việc cần lắp đặt - Công bố giá vật liệu địa phương thời điểm khảo sát hoạc xây dựng cơng trình 4.2 Phương pháp lập dự tốn cơng trình 4.2.1 Phương pháp lập tổng dự toán 4.2.1.1 Nguyên tắc lập tổng dự tốn - Cơng trình xây dựng có yêu cầu kỹ thuật cao, điều kiện địa chất phức tạp phải thực TKKT trước TKTC tổng dự tốn lập theo TKKT - Các cơng trình có kỹ thuật đơn giản, có TK mẫu chỉ thực TKKT –TC TDT lập theo TKKT-TC 4.2.1.2 Chi phí xây lắp - Cơng trình có u cầu phức tạp có TK bước: TKKT, TKTC chi phí XL tính theo TKKT - Cơng trình thực TKKT-TC chi phí XL tính theo TKKT-TC - Cơng trình thơng dụng chi phí XD xác định sở tổng diện tích sàn 4.2.1.3 Chí phí thiết bị: - Chi phí TB xác định theo số lượng loại TB Trong giá gồm giá mua, phi chí vận chuyển, lưu kho, 4.2.1.4 Chi phí khác: - Nhóm xác định theo tỉ lệ % gồm CP Tkế, CP QLDA, CP, lệ phí thẩm định TV khác - Nhóm xác định cách lập dự toán loại CP KS XD, Quảng cáo, đào tạo, thuê chuyên gia, đền bù TĐC, 4.2.1.5 Dự phòng phí: ĐM dự phòng tổng dự tốn tính 10% tổng chi phí xây lắp, thiết bị chi phí khác 4.2.2 Phương pháp lập dự tốn xây lắp chi tiết hạng mục cơng trình 4.2.2.1 Nguyên tắc phương pháp tính 67 - Giá trị dự toán XL (sau thuế) = Giá trị dự toán XL (trước thuế) + thuế VAT - Giá trị dự tốn XL (trước thuế) = chi phí trực tiếp + chi phí chung + thu nhập chịu thuế tính trước - Chi phí trực tiếp= chi phí vật liệu + chi phí nhân cơng + chi phí máy thi cơng - Chi phí nhân cơng: gồm tiền lương khoản phụ cấp - Chi phí vật liệu: đơn giá tính theo mức liên Sở XD tài vật giá ban hành - Chi phí máy thi cơng: tính theo bảng dự tốn ca máy thiết bị XD ban hành theo QĐ Bộ XD - Chi phí chung: tính tỉ lệ % so với chi phí nhân cơng dự tốn XL - Thu nhập chịu thuế tính trước: tính tỉ lệ % so với chi phí trực tiếp chi phí định theo loại cơng trình BIỂU TÍNH CÁC THÀNH PHẦN CHI PHÍ TRỰC TIẾP THEO ĐƠN GIÁ Tên cơng trình:………… Diện tích sử dụng:………… Các để lập TT Số hiệu đơn giá Tên công việc Đào đất móng Lấp đất móng Cốp pha móng Đơn vị Khối lượng Đơn giá VL NC Thành tiền M VL NC M Cộng BIỂU TÍNH CÁC THÀNH PHẦN CHI PHÍ TRỰC TIẾP THEO ĐƠN GIÁ Tên cơng trình:………… Diện tích sử dụng:………… Các để lập 68 TT Khoản mục chi phí I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu Cách tính Kết VL m Q j xD jvl  CLVL j 1 Chi phí nhân công m j  Q xD jnc j 1 Chi phí máy thi cơng  F F   1    xK NC  h1n h2n  M m j  Q xD jm NC xK MTC j 1 Cộng chi phí trực tiếp VL+NC+M T Tỷ lệ quy định x T C II Chi phí chung III Thu nhập chịu thuế tính trước (T + C) x tỉ lệ quy định TL Giá trị dự toán xây lắp trước thuế (T + C + TL) GXL Thuế giá trị gia tăng đầu GXL x TXLGTGT VAT Giá trị dự toán xây lắp sau thuế (T + C + TL) + VAT GXL IV 4.3 Bài tập Tính giá trị dự tốn xây lắp hạng mục Cho biết - Chi phí vật liệu : 480 tr.Đ - Chi phí nhân cơng : 120 tr.Đ - Chi phí máy: 10 tr.Đ Đơn vị tính : Triệu đồng TT Khoản mục chi phí Kết I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu 480 Chi phí nhân cơng 120 Chi phí máy thi cơng 20 Cộng chi phí trực tiếp: VL + NC + M 620 69 II Chi phí chung: 6,5% x 620 III Thu nhập chịu thuế tính trước: (T + C) x 5,5% 36,3165 Giá trị dự toán xây lắp trước thuế: I + II + III 696,6165 Thuế giá trị gia tăng VAT 10% x GXL 69,6616 Giá trị dự toán xây lắp sau thuế (T + C + TL) + VAT 766,2781 IV 40,3 70 Bản vẽ Kiến trúc (KT05): MẶT CẮT NGANG NHÀ 86 Bản vẽ Kiến trúc (KT06): CHI TIẾT BỤC GIẢNG, LAN CAN 87 Bản vẽ Kiến trúc (KT07): CHI TIẾT CỬA 88 Bản vẽ Kiến trúc (KT08): HOA THÉP CỬA 89 Bản vẽ Kết cấu (01): MẶT BẰNG MÓNG 90 10 Bản vẽ Kết cấu (02): CHI TIẾT MÓNG 91 11 Bản vẽ Kết cấu (03): MẶT BẰNG KẾT CẤU NHÀ 92 12 Bản vẽ Kết cấu (04): THỐNG KÊ THÉP 93 13 Bản vẽ Kết cấu (05): VÌ KÈO THÉP 94 14 Bản vẽ Kết cấu (06): THỐNG KÊ VÌ KÈO THÉP 95 Các bước tính tốn Đọc vẽ hồ sơ thiết kế thi cơng tính khối lượng 96 Đọc định mức tính nhân cơng, vật liệu, máy thi cơng Lập dự tốn cơng trình MỤC LỤC LỜI NĨI ĐẦU …………………………………………………………… CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN……… 1.1 Tổng dự toán………………………………………………………… 1.1.1 Khái niệm tổng dự toán……………………………………………… 1.1.2 Nội dung tổng dự toán……………………………………………… 1.2 Dự tốn hạng mục cơng trình ………………………………………… 1.2.1 Khái niệm …………………………………………………………… 1.2.2 Nội dung dự tốn xây lắphạng mục cơng trình……………………… 1.3 Vai trò tác dụng giá trị dự tốn…………………………………… CHƯƠNG TIÊN LƯỢNG…………………………………………… 2.1 Một số điểm chung…………………………………………………… 2.1.1 Khái niệm…………………………………………………………… 2.1.2 Một số điều lưu ý tính tiên lượng……………………………… 2.1.3 Các bước tiến hành cách tính tiền lượng…………………………… 2.2 Cách tính tiên lượng số loại công tác xây lắp…………………… 2.2.1 Công tác đất………………………………………………………… 2.2.1.1 Đơn vị tính………………………………………………………… 2.2.1.2 Quy cách…………………………………………………………… 2.2.1.3 Phương pháp tính………………………………………………… 2.2.1.4 Bài tập ví dụ……………………………………………………… 2.2.2 Cơng tác đóng cọc khoan cọc…………………………………… 2.2.2.1 Đơn vị tính………………………………………………………… 2.2.2.2 Quy cách………………………………………………………… 2.2.2.3 Phương pháp tính………………………………………………… 2.2.3 Cơng tác thép……………………………………………………… 2.2.3.1 Đơn vị tính………………………………………………………… 2.2.3.2 Quy cách………………………………………………………… 2.2.3.3 Phương pháp tính………………………………………………… 2.2.3.4 Bài tập ví dụ……………………………………………………… 2.2.4 Cơng tác bê tơng…………………………………………………… 6 6 10 10 10 10 11 11 11 11 12 12 12 12 12 14 15 15 15 15 15 15 15 15 16 16 17 97 2.2.4.1 Đơn vị tính………………………………………………………… 2.2.4.2 Quy cách………………………………………………………… 2.2.4.3 Phương pháp tính………………………………………………… 2.2.4.5 Bài tập ví dụ……………………………………………………… 2.2.5 Cơng tác nề………………………………………………………… 2.2.5.1 Công tác xây……………………………………………………… 2.2.5.2 Công tác trát, láng………………………………………………… 2.2.5.3 Công tác lát, ốp…………………………………………………… 2.2.5.4 Công tác lợp mái………………………………………………… 2.2.5.5 Bài tập ví dụ……………………………………………………… 2.2.6 Cơng tác mộc……………………………………………………… 2.2.6.1 Cơng tác làm cửa ………………………………………………… 2.2.6.2 Cơng tác trần, kèo, mái ………………………………………… 2.2.6.3 Công tác ván khuôn……………………………………………… 2.2.7 Công tác vôi sơn, bả matít………………………………………… 2.2.7.1 Cơng tác qt vơi ………………………………………………… 2.2.7.2 Công tác sơn ……………………………………………………… 2.2.7.3 Công tác bả mátit ………………………………………………… 2.3 Tính tiên lượng cho cơng trình xây dựng………………………… 2.3.1 Các bước tiến hành tính tiên lượng………………………………… 2.3.2 Trình tự tính tốn…………………………………………………… 2.3.2.1 Phần móng………………………………………………………… 2.3.2.2 Phần hè, rãnh……………………………………………………… 2.3.2.3 Phân thân nhà……………………………………………………… 2.3.2.4 Phần mái…………………………………………………………… 2.3.3 Tính tốn trình bày kết vào bảng tiên lượng………………… 2.4 Bài tập tính tiên lượng ………………………………………………… CHƯƠNG DỰ TỐN NHU CẦU VÂT LIỆU - NHÂN CÔNG MÁY THI CÔNG……………………………………………………… 3.1 Vai trò dự tốn vật liệu – nhân cơng – máy thi công ………………… 3.1.1 Tác dụng công tác dự tốn nhu cầu vật liệu – nhân cơng – máy thi công …………………………………………………………………… 3.1.2 Cơ sở để lập dự tốn vật liệu, nhân cơng xe máy thi cơng 3.2 Định mức dự tốn xây dựng ………………………………… 3.2.1 Khái niệm …………………………………………………………… 3.2.2 Nội dung định mức dự toán xây dựng ……………………… 17 17 17 17 17 17 18 18 19 19 20 20 20 21 22 22 22 22 22 22 22 22 23 23 23 24 26 32 32 32 32 32 32 32 98 3.2.2.1 Mức hao phí vật liệu ……………………………………………… 3.2.2.2 Mức hao phí lao động …………………………………………… 3.2.2.3 Mức hao phí máy thi công ……………………………………… 3.2.3 Quy định áp dụng ………………………………………………… 3.3 Tính tốn nhu cầu vật liệu – nhân cơng – máy thi công ……………… 3.3.1 Xác định nhu câu vật liệu – nhân công – máy thi công……………… 3.3.2 Cách tra cứu bảng tính mức dự tốn………………………………… 3.3.3 Tổng hợp nhu cầu vật liệu - nhân công - máy thi công …………… 3.3.3.1 Các mẫu bảng biểu ……………………………………………… 3.3.3.2 Ví dụ …………………………………………………………… CHƯƠNG LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH……………………… 4.1 Các để lập dự tốn cơng trình………………………………… 4.1.1 Đơn giá xây dựng bản…………………………………………… 4.1.1.1 Khái niệm ………………………………………………………… 4.1.1.2 Phân loại đơn giá xây dựng ……………………………… 4.1.1.3 Nội dung chi phí cho đơn giá xây dựng bản……………… 4.1.2 Giá tính theo đơn vị diện tích ………………………………… 4.1.3 Định mức chi phí, lệ phí tính theo tỉ lệ ………………………… 4.1.3.1 Chi phí chung …………………………………………………… 4.1.3.2 Thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng ……………… 4.1.3.3 Các phí, lệ phí, bảng giá ……………………………………… 4.1.3.4 Các tài liệu ………………………………………………………… 4.2 Phương pháp lập dự tốn cơng trình ………………………………… 4.2.1 Phương pháp lập tổng dự toán ……………………………………… 4.2.1.1 Nguyên tắc lập tổng dự tốn ……………………………………… 4.2.1.2 Chi phí xây lắp …………………………………………………… 4.2.1.3 Chí phí thiết bị …………………………………………………… 4.2.1.4 Chi phí khác ……………………………………………………… 4.2.1.5 Dự phòng phí …………………………………………………… 4.2.2 Phương pháp lập dự toán xây lắp chi tiết hạng mục cơng trình … 4.2.2.1 Ngun tắc phương pháp tính ………………………………… 4.3 Bài tập………………………………………………………………… CHƯƠNG 5: THANH QUYẾT TỐN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN CƠNG TRÌNH HỒN THÀNH………………………… 32 33 33 33 33 33 33 47 47 49 59 59 59 59 59 61 62 63 63 5.1 Thanh toán …………………………………………………………… 68 64 65 65 65 65 65 65 66 66 66 66 66 68 68 99 5.1.1 Khái niệm…………………………………………………………… 5.1.2 Điều kiện để khối lượng XDCB thực cấp vốn toán 5.1.2.1 Đối với xây lắp …………………………………………………… 5.1.2.2 Đối với thiết bị, máy móc………………………………………… 5.2 Quyết toán …………………………………………………………… 5.2.1 Khái niệm…………………………………………………………… 5.2.2 Hồ sơ tốn cơng trình xây dựng hồn thành………………… CHƯƠNG BÀI TẬP TỔNG HỢP…………………………………… Mục lục …………………………………………………………………… 68 68 68 68 70 70 70 79 95 100 ... chân cơng trình liên sở Xây dựng – Tài 62 d Cơ sở để lập đơn giá xây dựng - Định mức dự toán xây dựng ban hành theo định Bộ Xây dựng - Bảng giá dự toán ca máy thiết bị ban hành theo định Bộ Xây dựng. .. thu cơng việc thuộc phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng nghiệm thu; - Bản vẽ hồn cơng phận cơng trình xây dựng; - Biên nghiệm thu phận cơng trình xây dựng giai đoạn thi cơng xây. .. định chi phí xây dựng Chi phí xây dựng dự án (GXD) tổng chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án xác định theo công thức (1 .2) GXD = GXDCT1 + GXDCT2 + … + GXDCTn (1 .2) Trong đó: