Bài giảng Quy hoạch chung xây dựng đô thị - Chương 5: Đối tượng và mục tiêu

Bài giảng Quy hoạch chung xây dựng đô thị - Chương 5: Đối tượng và mục tiêu cung cấp cho người đọc các kiến thức: Đối tượng của quy hoạch chung xây dựng đô thị, mục tiêu và nhiệm vụ của quy hoạch chung xây dựng đô thị,... Mời các bạn cùng tham khảo.

QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ CHƯƠNG 5: ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC TIÊU 5.1 ĐỐI TƯỢNG CỦA QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ - Con người hoạt động người đô thị - Đất đai đô thị - Không gian đô thị - Hạ tầng xã hội đô thị - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị 5.2 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 5.2.1 Mục tiêu 5.2.1.1 Tổ chức môi trường sản xuất đô thị Qui hoạch xây dựng đô thị nghiên cứu tổ chức môi trường sản xuất đô thị nhằm đảm bảo tiện lợi hoạt động sản xuất việc bố trí hợp lí sở sản xuất để tạo phát triển cân đối khu vực đô thị đẩy mạnh phát triển kinh tế đô thị Qui hoạch môi trường sản xuất đô thị phải ý giảm thiểu tác động xấu hoạt động sản xuất sinh hoạt người dân 5.2 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐƠ THỊ 5.2.1.2 Tổ chức mơi trường sống dân cư đô thị Môi trường sống cư dân thị tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng đô thị Chính thế, qui hoạch xây dựng thị phải tạo môi trường sống tốt cho người dân đô thị sở điều kiện tự nhiên có mạnh, đặc điểm riêng kinh tế, văn hoá, phong tục tập quán đô thị Môi trường sống cư dân thị tiện nghi hạ tầng đô thị, tiện lợi lại, an tồn sinh hoạt mơi trường khơng khí lành 5.2 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐƠ THỊ 5.2.1.3.Tổ chức khơng gian kiến trúc, cảnh quan môi trường đô thị Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đô thị mục tiêu quan trọng công tác nghiên cứu thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị Mục tiêu xác định phát triển hợp lí thị giai đoạn trước mắt lâu dài mặt tổ chức không gian sản xuất, không gian đời sống không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Việc tổ chức cần hợp lí khai thác sử dụng đất đai, phù hợp với chức hoạt động đô thị, đảm bảo tính mỹ quan kiến trúc – xây dựng, đảm bảo tính bền vững sinh thái mơi trường Qui hoạch xây dựng thị việc xác lập mục tiêu môi trường mong muốn, đề xuất giải pháp lựa chon phương án để bảo vệ, cải thiện phát triển môi trường thành phần hay tài nguyên môi trường, nhằm tăng cường cách tốt lực, chất lượng chúng theo mục tiêu đề 5.2 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 5.2.1 Mục tiêu 5.2.1.1 Tổ chức môi trường sản xuất đô thị - Đảm bảo tiện lợi hoạt động sản xuất - Giảm thiểu tác động xấu hoạt động sản xuất 5.2.1.2 Tổ chức môi trường sống dân cư đô thị - Tạo môi trường sống tốt cho người dân đô thị 5.2.1.3.Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường thị - Đảm bảo tính mỹ quan kiến trúc – xây dựng - Đảm bảo tính bền vững sinh thái mơi trường • 5.2.2 Nhiệm vụ • Đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên trạng, xác định sở pháp lý, kinh tế, văn hóa, kỹ thuật • Xác định tính chất thị, đặc trưng văn hóa, quy mơ dân số, đất đai phát triển thị • Định hướng phát triển khơng gian thị • Quy hoạch xây dựng đợt đầu 5-10 năm • Xác lập sở pháp lí để quản lý xây dựng thị • - Hình thành sở để lập đồ án quy hoạch chi tiết Quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu CHƯƠNG NỘI DUNG QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.1 CÁC LUẬN CỨ KINH TẾ XÃ HỘI • • 6.1.1 Đánh giá yếu tố tự nhiên, nguồn lực phát triển thực trạng kinh tế xã hội đô thị - Nghiên cứu động lực phát triển thị • +Nhóm động lực tạo nên yếu tố tự nhiên sẵn có • +Nhóm động lực tạo nên tác động • hoạt động đầu tư người ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN ĐT • • YẾU TỐ TỰ NHIÊN YẾU TỐ DO TÁC ĐỘNG CON NGƯỜI 6.1.2 Định hướng quy hoạch kinh tế xã hội đô thị thời kỳ • - Kế hoạch phát triển kinh tế thị có • quy hoạch kinh tế xã hội thời kì TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.2 XÂY DỰNG CÁC TIỀN ĐỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ • 6.2.1 Tính chất thị • 6.2.1.1 Ý nghĩa việc xác định tính chất thị • Mỗi thị có tính chất riêng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác thổi theo thời kì Việc xác định tính chất thị hợp lí đem lại phát triển cho thị • 6.2.1.2 Cơ sở để xác định tính chất thị • • • • • a Định hướng phát triển kinh tế xã hội b Vị trí thị quy hoạch vùng lãnh thổ c Điều kiện tự nhiên, trạng d Văn hóa thị e Đột phá kinh tế TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.3 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHƠNG GIAN ĐƠ THỊ • 6.3.2.2 Chọn mơ hình phát triển thị • Tuỳ theo quy mô điều kiện tự nhiên, đô thị phát triển theo số dạng sau đây: • + Dạng tuyến dải đô thị phát triển dọc trục giao thơng • + Đơ thị phát triển theo dạng tập trung mở rộng nhiều nhánh hình • + Dạng hướng tâm vành đai, đô thị phát triển theo hướng tâm mở rộng nhiều hướng có vành đai theo trung tâm nối liền tuyến giao thơng với • + Đơ thị phát triển hỗn hợp xen kẽ nhiều loại đơn vị đô thị khác gắn với hệ giao thông kiểu hình vành đai xen kẽ khu vực gần trung tâm • + Đơ thị phát triển hình học với nhiều đơn vị khác nhau, xây dựng tập trung tuyến hay chuỗi • + Hình thức phổ biến đô thị phát triển theo ô bàn cờ dạng tự TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.3 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ Phương án quy hoạch thành phố Brasilia Lucio Costa (1956) TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.3 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHƠNG GIAN ĐƠ THỊ • Đơ thị phát triển theo dạng tập trung mở rộng nhiều nhánh hình TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.3 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHƠNG GIAN ĐƠ THỊ • Các dạng phát triển thị TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.3 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHƠNG GIAN ĐƠ THỊ • 6.3.2.3 Phân vùng chức đất đô thị Đất đô thị phân thành loại bao gồm đất dân dụng đất ngồi khu dân dụng, tổng hợp sau Loại đất Tỉ lệ chiếm đất % I Đất dân dụng 50-60% 1.Đất 25-30% 2.Đất công cộng 5-5% 3.Đất xanh 5-5% 4.Đất giao thông 15-20% II Đất khu dân dụng 40-50% 1.Đất công nghiệp kho tàng Thay đổi tuỳ theo tính chất đô thò 2.Đất quan bên trung tâm chuyên ngành 3.Đất giao thông đối ngoại 4.Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 5.Đất khác ( nông nghiệp, lâm nghiệp ) 6.Đất dự trữ phát triển Tổng cộng TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH 100% GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.3 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ 6.3.3 Bố cục khơng gian kiến trúc thị • Mỗi khu vực dân cư, khu vực chức đô thị có số yêu cầu tiếng nói riêng phản ảnh đặc trưng thơng qua hình ảnh kiến trúc • Bố cục khơng gian kiến trúc đô thị biểu cấu tổ chức mặt quy hoạch xây dựng đô thị tổ chức hình khối khơng gian kiến trúc tồn thị, đặc biệt khu trung tâm • Trong thời cổ đại cận đại xuất loại đô thị lấy bố cục hướng tâm kiểu thành phố lí tưởng có thành qch bao bọc làm sở cho bố cục không gian kiến trúc thị TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.3 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN ĐƠ THỊ Việc xác định bố cục khơng gian cần vào yếu tố bố cục, theo Kevin Lynch, có thành phần tạo nên bố cục thành phố: - Tuyến - Nút - Vành đai (bờ, rìa) - Mảng - Điểm nhấn, trọng điểm TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ CÁC ĐÔ THI CỔ TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỘT SỐ ĐÔ THỊ TRÊN THẾ GIỚI • Thành phố New york TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỘT SỐ ĐÔ THỊ TRÊN THẾ GIỚI • Sơ đồ định hướng phát triển không gian TP.HCM TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỘT SỐ ĐÔ THỊ TRÊN THẾ GIỚI • Sơ đồ định hướng phát triển không gian TP Mỹ Tho TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.4 ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH CẢI TẠO VÀ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT • Cơ sở hạ tầng kĩ thuật thị phận quan trọng, nhằm bảo đảm cho thị phát triển hợp lí, giữ gìn mơi trường đô thị lành, bảo đảm tốt đời sống sinh hoạt người dân • Cơ sở hạ tầng kĩ thuật thị bao gồm: • - Giao thơng • - Chuẩn bị kĩ thuật đất đai • - Cấp nước • - Cấp điện, đốt • - Thốt nước bẩn, nước mặn vệ sinh mơi trường • - Thông tin, bưu điện TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.5 PHÂN ĐỢT XÂY DỰNG VÀ QUI HOẠCH ĐỢT ĐẦU • Quy hoạch xây dựng đợt đầu có nhiệm vụ: Khoanh định khu vực có mở rộng, phân loại đất theo chức sử dụng: nhà ở, công nghiệp, kho bãi, xanh, khu du lịch nghỉ ngơi giải trí… Phân chia khu vực đặc thù theo tính chất quản lí khu vực bảo tồn tôn tạo, khu vực phố cổ, phố cũ, khu phố Xác định tiêu kĩ thuật, tỉ lệ tầng cao, hệ số sử dụng đất định hướng kiến trúc quy hoạch Xác định yêu cầu biện pháp cải tạo xây dựng bao gồm: Việc xác định mục tiêu đối tượng đầu tư, luận chứng tiền khả thi theo thứ tự ưu tiên phân kì xây dựng Phân loại mạng lưới đường giao thông đối nội, đối ngoại, đường khu vực Xác định hướng tuyến giới đường đỏ, mặt cắt đường phân kì giai đoạn thực tuyến giai đoạn trước mắt bề dài lẫn bề rộng mặt cắt tuyến đường dự kiến Xác định vị trí đầu mối cơng trình hạ tầng kĩ thuật xây dựng giai đoạn trước mắt Xác định ranh giới đơn vị quy hoạch đơn vị hành phường, xã, quận ( có dự kiến điều chỉnh) TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.5 PHÂN ĐỢT XÂY DỰNG VÀ QUI HOẠCH ĐỢT ĐẦU PHÂN ĐỢT XÂY DƯNG BERLIN TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 6.6 ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH • - Xác định ranh giới, diện tích khu đất thiết kế • Xác định ranh giới, diện tích, tính chất khu chức • Các yêu cầu qui hoạch kiến trúc • Xác định loại hình nhà ( chung cư, biệt thự, nhà liên kế ) • - Xác định số người, tiêu chuẩn diện tích đất diện tích sàn cho người lơ đất, cơng trình • - Các u cầu cơng trình đầu mối tuyến hạ tầng kỹ thuật: diện tích, chức năng, khoảng cách ly, yêu cầu khai thác sử dụng, mặt kiến trúc • - • Các yêu cầu khu đất dự trữ • Các quy định bảo vệ mơi trường sinh thái • - Quy định bảo tồn, tôn tạo, chỉnh trang cơng trình kiến trúc, di tích lịch sử – văn hoá Các điều khoản thi hành TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUY HOẠCH GIÁO ÁN ĐIỆN TỬ – LÝ THUYẾT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ...5.2 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 5.2.1 Mục tiêu 5.2.1.1 Tổ chức môi trường sản xuất đô thị Qui hoạch xây dựng đô thị nghiên cứu tổ chức môi trường sản xuất đô thị. .. CỦA QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 5.2.1.2 Tổ chức môi trường sống dân cư đô thị Môi trường sống cư dân đô thị tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng thị Chính thế, qui hoạch xây dựng đô thị. .. chúng theo mục tiêu đề 5.2 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 5.2.1 Mục tiêu 5.2.1.1 Tổ chức môi trường sản xuất đô thị - Đảm bảo tiện lợi hoạt động sản xuất - Giảm thiểu