Qua những câu hỏi có tính chọn lọc và cách trả lời ngắn gọn, súc tích, cuốn sách đã bao quát được toàn bộ nội dung của Luật, giúp người đọc nắm bắt được những quy định của pháp luật về lĩnh vực nêu trên một cách rõ ràng và chính xác nhất. Mời các bạn tham khảo nội dung phần 2 cuốn sách.
sơ" 46/2014/NĐ-CP thực miễn, giảm cho thời hạn ưu đãi lại theo đề nghị chủ đầu tư Câu hỏi 73: Trường hỢp m ức m iễn, giảm tiền th u ê đ ất, th u ê m ặt nước củ a dự án đan g h o ạt động có k h ác biệt với m ức m iển, giảm tiền th u ê đ ất, th u ê m ặt nước quy định tạ i Nghị định sơ 46/2014/N Đ -CP xử lý th ế nào? T rả lời: Theo quy định khoản Điều 18 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP, dự án hoạt động mà Uu đãi miễn, giảm tiền thuê đâ"t, thuê mặt nước cao quy định Nghị định sơ" 46/2014/NĐ-CP tiếp tục đưỢc hưởng mức ưu đãi cho thời gian lại; trường hỢp mức ưu đãi thâ"p quy định Nghị định sơ" 46/2014/NĐ-CP hưởng theo quy định Nghị định thòi hạn ưu đãi lại kể từ ngày 01-72014 (ngày Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) Theo hướng dẫn khoản Điều 12 Thông tư sô" 77/2014/TT-BTC, dự án hoạt động mà đưỢc ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nưốc mức ưu đãi (miễn, giảm thấp hơn) quy định Điều 19, Điều 20 Nghị định sơ" 46/2014/NĐ-CP áp dụng mức miễn, giảm theo quy định Điều 19, Điều 20 98 Nghị định sơ" 46/2014/NĐ-CP cho thòi hạn miễn, giảm lại Thòi hạn miễn, giảm tiền thuê đất lại tính theo thời gian quy định Điều 19, Điều 20 Nghị định sơ 46/2014/NĐ-CP trừ (-) thòi gian miễn, giảm trước ngày Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành Dự án hoạt động mà ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nưốc dự án cấp Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư (đã ghi Giấy phép đầu tư) quan Thuê" định miễn, giảm theo quy định pháp luật trước ngày Nghị định sơ 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành Trường hợp ngày bắt đầu tính tiền thuê đất trước ngày Nghị định sơ" 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày Nghị định sơ' 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, người thuê đất mối làm thủ tục xin miễn, giảm áp dụng quy định miễn, giảm quy định khác theo Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP Câu hỏi 74: Việc xử lý tiền thuê đất, thuê mặt nước m iến, giảm đưỢc thực th ế trường hỢp người thuê đất không đáp ứng điều kiện để đưỢc m iễn, giảm tiền thuê đất, thuê m ặt nước trìn h quản lý, sử dụng đất? T rả lời: Theo hướng dẫn khoản Điều 12 Thông tư sô' 99 77/2014/TT-BTC, trường hỢp người thuê đất, thuê mặt nước quan nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP q trình quản lý, sử dụng đất khơng đáp ứng điều kiện để miễn, giảm tiền th đâ"t, th mặt nước có ngun nhân từ phía người thuê đất sử dụng đất không mục đích đưỢc ghi định cho thuê đất, hỢp đồng thuê đâ"t không thuộc trường hỢp bị thu hồi đâ't theo quy định pháp luật đất đai phải thực hồn trả ngân sách nhà nưốc sô" tiền thuê đâ"t miễn, giảm tiền chậm nộp tính sơ" tiền th đất miễn, giảm theo mức quy định pháp luật quản lý thuê" Câu hỏi 75: Trường hỢp người đưỢc N hà nước cho th u ê đ ất t r ả tiền m ột lần cho c ả thời gian thuê đưỢc m iễn to àn tiền th u ê đâ"t tro n g thời gian thuê có nguyện vọng nộp tiền th u ê đ ất xử lý thê" nào? T rả lời: Theo quy định khoản Điều 18 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP, trường hỢp người Nhà nước cho thuê đất trả tiền lần cho thòi gian thuê miến toàn tiền thuê đâ"t thời gian thuê 100 có nguyện vọng nộp tiền th đất (khơng hưởng ưu đãi) thực nghĩa vụ tài đất đai có quyền, nghĩa vụ đất đai trường hỢp không đưỢc miễn tiền thuê đất Câu hỏi 76: V iệc m iễn tiền th u ê đ ất, th u ê m ặt nước cho c ả thời gian th u ê đưỢc áp dụng trư n g hỢp nào? T rả lời: Theo quy định khoản Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, trường hợp miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho thời hạn thuê bao gồm: - Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư đầu tư địa bàn kinh tê - xã hội đặc biệt khó khăn - Dự án sử dụng đất xây dựng nhà cho công nhân khu cơng nghiệp theo dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư khơng tính chi phí tiền thuê đất vào giá cho thuê nhà - Dự án sử dụng đất xây dựng ký túc xá sinh viên tiền từ ngân sách nhà nước, đơn vị giao quản lý sử dụng cho sinh viên khơng tính phí tiền thuê đất vào giá cho thuê nhà - Đất sản xuất nông nghiệp đô'i với đồng bào dân 101 tộc thiểu số"; đất thực dự án trồng rừng phòng hộ, trồng rừng lấn biển - Đất xây dựng công trình nghiệp tổ chức nghiệp cơng; đất xây dựng sở nghiên cứu khoa học doanh nghiệp khoa học công nghệ đáp ứng điều kiện liên quan (nếu có) bao gồm: Đất xây dựng phòng thí nghiệm, đất xây dựng sở ươm tạo công nghệ ươm tạo doanh nghiệp khoa học công nghệ, đất xây dựng sở thực nghiệm, đất xây dựng sở sản xuất thử nghiệm - Đất xây dựng sở, cơng trình cung cấp dịch vụ hàng không trừ đất xây dựng sở, cơng trình phục vụ kinh doanh dịch vụ hàng không - HỢp tác xã nông nghiệp sử dụng đất làm mặt xây dựng trụ sở hỢp tác xã, sân phơi, nhà kho; xây dựng sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muôi - Đất để xây dựng trạm bảo dưỡng, sửa chữa, bãi đỗ xe (bao gồm khu bán vé, khu quản lý điều hành, khu phục vụ công cộng) phục vụ cho hoạt động vận tải hành khách công cộng theo quy định pháp luật vể vận tải giao thông đường - Đất xây dựng cơng trình cấp nước bao gồm: Cơng trình khai thác, xử lý nước, đường ơbg cơng trình mạng lưới đường ơbg cấp nưốc cơng trình 102 hỗ trỢ quản lý, vận hành hệ thơng cấp nước (nhà hành chính, nhà quản lý, điều hành, nhà xưởng, kho bãi vật tư, thiết bị) - Đâ't xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch đưỢc cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định khoản Điều 149 Luật đất đai năm 2013 Câu hỏi 77: T rong thời gian xây dựng theo dự án cấp có th ẩ m phê d u yệt có đưỢc m iễn tiền th u ê đ ất, th u ê m ặt nước không? T rả lời: Theo quy định khoản Điều 19 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP, miễn tiền thuê đâ"t, thuê mặt nưốc thòi gian xây dựng theo dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt tối đa không 03 năm kể từ ngày có định cho thuê đất, thuê mặt nưốc Trường hỢp người thuê đất sử dụng đất vào mục đích sản xuất nơng nghiệp (trồng lâu năm) theo dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt thòi gian xây dựng vườn miễn tiền thuê đất áp dụng đối vối loại thực theo quy trình kỹ thuật trồng chăm sóc lâu năm Bộ Nơng nghiệp Phát triển nông thôn quy định 103 Câu hỏi 78: V iệc m iễn tiền th u ê đ ât, th u ê m ặt nước tro n g thời gian xây dựng có áp dụng c c trư n g hỢp đầu tư xây dựng i tạo , m rộn g sở sản x u â t - kinh doanh tá i can h vườn câ y trê n diện tích đ ấ t đan g N hà nước cho th u ê h ay không? T rả lời: Theo quy định khoản Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, việc miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước thòi gian xây dựng thực theo dự án gắn với việc Nhà nước cho thuê đất mới, chuyển từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang thuê đất, không bao gồm trường hỢp đầu tư xây dựng cải tạo, mở rộng sở sản xuất - kinh doanh tái canh vườn diện tích đất Nhà nước cho thuê Câu hỏi 79: Sau thời gian đưỢc m iến tiền th u ê đ ất, th u ê m ặt nước củ a thời gian xây dựng bản, trư n g hỢp tiếp tụ c đưỢc m iễn tiền th u ê đ ất, th u ê m ặt nước? Thời gian m iễn tiền th u ê đ ất, th u ê m ặt nước lâu? T rả lời: Theo quy định khoản Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, sau thời gian đưỢc miễn tiền thuê đất, 104 th mặt nưóc thòi gian xây dựng theo quy định khoản Điều 19 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP, việc miễn tiền thuê đâ"t, thuê mặt nước đưỢc thực sau: - Ba (3) năm đôi với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư; đôi với sở sản xuất - kinh doanh tô chức kinh tế thực di dời theo quy hoạch, di dời ô nhiễm môi trường - Bảy (7) năm đốỉ vối dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn - Mười (11) năm đôi vối dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư; dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn - Mười lăm (15) năm đơl với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khán thực theo quy định pháp luật đầu tư 105 Danh mục địa bàn đưỢc hưởng ưu đãi tiền thuê đất áp dụng địa bàn có địa giới hành cụ thể Câu hỏi 80: Dự án đưỢc N hà nước giao đ â t có thu tiền sử dụng đ ấ t trư c ngày 01-7-2014 đưỢc m iển tiền sử dụng đ ât, ch u yển sang hình th ứ c th u ê đ ât có đưỢc m iễn tiền th u ê đ ất cho thời gian sử dụng đ ất lại h ay khơng? T rả lời: Theo quy định khoản Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, dự án đưỢc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất truốc ngày 01-7-2014 hưởng ưu đãi miễn tiền sử dụng đất chuyển sang hình thức thuê đất tiếp tục miễn nộp tiền thuê đất cho thời gian sử dụng đất lại Câu hỏi 81: Những trư n g hỢp đưỢc giảm tiền th u ê đ ât, th u ê m ặt nước? Mức giảm cụ th ể bao nhiêu? T rả lời: Theo quy định khoản Điều 20 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP, trường hỢp giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước bao gồm: 106 - Hợp tác xã thuê đất để sử dụng làm mặt sản xuất - kinh doanh giảm 50% tiền thuê đất - Thuê đất, thuê mặt nước để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối mà bị thiên tai, hỏa hoạn làm thiệt hại 40% sản lượng xét giảm tiền thuê tương ứng; thiệt hại từ 40% trở lên đưỢc miễn tiền thuê đôl với năm bị thiệt hại - Thuê đất, thuê mặt nưốc để sử dụng vào mục đích sản xuâ't - kinh doanh mà sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muôi trường hỢp quy định khoản Điều 20 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP bị thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng giảm 50% tiền thuê đất, mặt nước thời gian ngừng sản xuất kinh doanh Theo hướng dẫn Điều 13 Thơng tư số 77/2014yTT-BTC giảm tiền th đâ't, thuê mặt nước thực sau: - Việc giảm tiền thuê đất đốỉ với hỢp tác xã quy định điểm a khoản Điểu 20 Nghị định sơ 46/2014/NĐ-CP áp dụng cho tồn thòi gian thuê đất - Việc giảm tiền thuê đất để sử dụng vào mục đích nơng nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thuỷ sản, làm muôi mà bị thiên tai, hoả hoạn làm thiệt hại theo quy định điểm b khoản Điều 20 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP thực sau: 107 Câu hỏi 83: Sô tiên miễn xác định thê trường hỢp thuê đất trả tiền lần cho thòi gian thuê? 109 Câu hỏi 84: Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp hàng năm, thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nưốc, xác định thê sau hết thời gian miễn? 110 Câu hỏi 85: Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp hàng năm xác định đôl với trường hợp giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước? 111 Câu hỏi 86: Tiền thuê đất, thuê mặt nưốc phải nộp hàng năm xác định thê đôi với trường hỢp miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nưỏc tự nguyện ứng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng? 112 Câu hỏi 87: Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp lần thòi điểm bắt đầu phải nộp tiên thuê đất, thuê mặt nước xác định ■ thê sau hết thời gian miễn? 113 Câu hỏi 88: Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp lần xác định thê đôi với trường hỢp giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước? 115 187 Câu hỏi 89: Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp lần xác định đối vói trường hỢp nhà đầu tư miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nưóc tự nguyện ứng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng? 116 Câu hỏi 90: Trường hỢp người Nhà nước cho thuê đất miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định Điều 19, Điều 20 Nghị định sô' 46/2014/NĐ-CP sau quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyên nhượng dự án theo quy định pháp luật nghĩa vụ tài người chuyển nhượng xác định thế? 117 Câu hỏi 91: Trường hỢp người Nhà nước cho thuê đất miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định Điều 19, Điều 20 Nghị định sô' 46/2014/NĐ-CP sau đó, quan nhà nưốc có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án theo quy định pháp luật nghĩa vụ tài người nhận chuyển nhượng xác định thế? 118 Câu hỏi 92: Trường hợp chậm nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước người sử dụng đất có phải nộp tiền chậm nộp hay không? 188 119 Câu hỏi 93: Trách nhiệm Bộ Tài việc tổ chức thực quy định vê thu tiền thuê đất quy định nào? 120 Câu hỏi 94: Trách nhiệm Bộ Tài nguyên Môi trường việc tổ chức thực quy định vể thu tiền thuê đất quy định thê nào? 122 Câu hỏi 95: Trách nhiệm úy ban nhân dân tỉnh, thành phô' trực thuộc Trung ương việc tổ chức thực quy định vê thu tiền thuê đất quy định thê nào? 122 Câu hỏi 96: Trách nhiệm quan Tài việc xác định tổ chức thu tiền thuê đất quy định thê nào? 125 Câu hỏi 97: Trách nhiệm quan Tài nguyên Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai việc xác định tổ chức thu tiền thuê đất quy định thê nào? 126 Câu hỏi 98: Trách nhiệm quan Thuế việc xác định tổ chức thu tiền thuê đất quy định nào? 126 Câu hỏi 99: Trách nhiệm cảng vụ hàng không việc xác định tô chức thu tiền thuê đất quy định nào? 127 189 Câu hỏi 100: Trách nhiệm quan Kho bạc việc xác định tổ chức thu tiền thuê đất quy định thê nào? 128 Câu hỏi 101: Trách nhiệm người sử dụng đất việc xác định thực nộp tiền thuê đất quy định thê nào? 129 II THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ THU TIỀN THUÊ ĐẤT, THUÊ MẶT NUỚC Cảu hỏi 102: Đối với dự án cụ thể, chức danh có thấm quyền xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê? 130 Câu hỏi 103: Đôl với dự án cụ thể, quan có thẩm quyền định đơn giá thuê mặt nước không thuộc phạm vi quy định Điều 10 Luật đất đai năm 2013 mặt nước biển lãnh hải thềm lục địa Việt Nam? Trường hỢp mặt nước biển thuê thuộc nhiều địa phương khác nhau, đơn giá tiền thuê mặt nưóc xác định nào? 131 Câu hỏi 104: Trường hỢp cho thuê đất mới, quy trình, thủ tục tính thơng báo tiền th đất, thuê mặt nưốc đưỢc quy định thê nào? 190 131 Câu hỏi 105: Năm nộp tiền thuê đất đưỢc quy định nào? 135 Câu hỏi 106: Đôl với trường hỢp trả tiền hàng năm, tiền thuê đất, thuê mặt nước nộp thành nhiều kỳ hay không? 135 Câu hỏi 107: ĐỐI với trường hỢp trả tiền lần cho thời gian thuê, tiền thuê đất, thuê mặt nước nộp thành nhiều kỳ hay không? 136 Câu hỏi 108: Người thuê đất, thuê mặt nước nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước đồng ngoại tệ? 137 Câu hỏi 109: Khi người thuê đất, thuê mặt nước có thê nộp hồ sơ đê nghị miễn, giảm tiền thuê đất? Hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất nộp đâu? 138 Câu hỏi 110: Thòi gian giải hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất lâu? Câu hỏi 111: Chức danh có thẩm quyền xác 138 định định số tiền thuê đất, thuê mặt nước miễn, giảm? 138 III MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUYỂN TlẾP KHI CHUYỂN SANG THU TlỂN THUÊ ĐẤT, THUÊ MẶT NUÓC THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 139 Câu hỏi 112: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, 191 người Việt Nam định cư nưốc thuộc trường hỢp thuê đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 Nhà nước giao đất nộp tiền sử dụng đất trưóc ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành xử lý nào? 139 Câu hỏi 113: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hỢp thuê đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 Nhà nước giao đất nộp tiền sử dụng đất trước ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành, có nhu cầu chuyển sang thuê đất xử lý nào? 141 Câu hỏi 114: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nưốc thuộc trường hợp thuê đất theo quy định Luật đất đai năm 2013, đưỢc Nhà nưóc giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật có hiệu lực thi hành phải xử lý thê nào? Câu hỏi 115: Người Việt Nam định cư nưốc ngồi, doanh nghiệp có vơh đầu tư nước Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán bán kết 192 142 hỢp cho thuê trưốc ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành có nhu cầu chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 thực nào? 143 Câu hỏi 116: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ỏ nưốc thuộc trường hỢp thuê đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 đất có nguồn gôc từ nhận chuyển quyền sử dụng đất hỢp pháp trước ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành xử lý thê nào? 144 Câu 117: Trường hỢp tổ chức kinh tế thuộc trường hợp thuê đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 đất có nguồn gốc từ nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hỢp pháp hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất không thu tiền để thực dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp trước ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành xử lý thê nào? 145 Câu hỏi 118: Trường hỢp thuê đất quan Thuê ban hành thông báo nộp tiền thuê đất trước ngày 01-7-2014 đến thòi 193 điểm Nghị định sơ" 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành mà người thuê đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài theo thơng báo xử lý nào? 147 Câu hỏi 119: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh khu kinh tế Nhà nước giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đâ"t tô chức kinh tế khác, ngưòi Việt Nam định cư nước ngồi trước ngày 01-7-2014 (ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành) xử lý nào? 148 Câu hỏi 120: Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biên trước ngày 01-7-2014 để sử dụng vào mục đích nơng nghiệp xử lý thê nào? 150 Câu hỏi 121: Tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản, làm mi trưóc ngày 01-7-2014 phải chuyển sang thuê đất theo quy định Điểu 133 Luật đất đai năm 2013 nộp tiền thuê đâ"t nào? 194 152 Câu hỏi 122: Trường hỢp nhà đầu tư thực ứng trước tiền bồi thường giải phóng mặt theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định Luật đất đai năm 2003 chưa khấu trừ hết vào sô tiền thuê đất phải nộp hàng năm theo quy định pháp luật thời kỳ xử lý nào? 152 Câu hỏi 123: Chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất dự án Nhà nưóc cho thuê đất trả tiền hàng năm thơng qua hình thức đấu giá theo quy định Nghị định sô" 121/2010/NĐ-CP Nghị định sô 142/2005/NĐ-CP xác định sau ngày 01-7-2014? 154 Câu 124: Trường hỢp Nhà nước cho thuê đất trả tiền lần cho thời gian th hồn thành nghĩa vụ tài trưốc ngày 01-7-2014, trình thực dự án, tô chức Nhà nước cho thuê đất đề nghị thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến tăng hệ sô" sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao cơng trình) tiền th đất xử lý thê" nào? 155 195 Câu hỏi 125: Trường hợp nhà đầu tư đưỢc Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng nám đế đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất mà ba loại giấy tò Giấy chứng nhận đầu tư (Giây phép đầu tư) định cho thuê đất hỢp đồng thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp (ký kết) có ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất nguyên tắc quy định lại cấp đổi Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư) hợp đồng thuê đất cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê trước ngày 01-01-2006 tiền thuê đất phải nộp dự án đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chê xuất xử lý nào? Câu hỏi 126: Trường hỢp nhà đầu tư Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất mà ba loại giấy tờ Giấy 196 157 chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư) định cho thuê đất hỢp đồng thuê đất quan nhà nưốc có thẩm quyền cấp (ký kết) có ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất nguyên tắc không quy định lại cấp đổi Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư) hợp đồng thuê đất cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê trước ngày 01-01-2006 tiền thuê đất phải nộp dự án đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất xử lý nào? 161 Câu hỏi 127: Các dự án thực giảm tiền thuê đất đến năm 2014 theo quy định Chính phủ Thủ tướng Chính phủ giải pháp tháo gỡ khó khán cho sản xuất kinh doanh, hỗ trỢ thị trường, giải nỢ xấu, hết thời gian giảm tiền thuê đất theo sách mà chưa hết thời gian ổn định đơn giá thuê đất đưỢc đơn giá thuê đất xác định thê nào? 162 197 Câu hỏi 128: Người sử dụng đất chưa quan nhà nước có thẩm cho thuê đất, sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh, quan Thuế Thông báo tạm nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước có phải điều chỉnh lại tiền thuê đất, thuê mặt nưóc nộp theo quy định Nghị định sơ 46/2014/NĐ-CP không? 163 Câu hỏi 129: Người sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất trước ngày Nghị định số 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành chưa thực điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định Nghị định sô 142/2005/NĐ-CP ngày 14-11-2005, Nghị định sô' 121/2010/NĐ-CP ngày 30-12-2010 nộp tiền thuê đất hàng năm theo thông báo tạm nộp quan Thuê trước thực xử lý thê nào? 165 Câu hỏi 130: Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15- 5-2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước có hiệu lực thi hành từ ngày nào? ' Câu hỏi 131: Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16- 6-2014 Bộ Tài hướng dẫn số 198 169 Chịu trách nhiệm xuất Q GIÁM ĐỐC - TỔNG BIÊN TẬP TS HOÀNG PHONG HÀ Chịu trách nhiệm nội dung ỦY VIÊN HỘI ĐỒNG BIÊN TẬP - XUẤT BẢN PHẠM VIỆT Biên tập nội dung: NGUYÊN PHƯỐNG ANH Trình bày bìa; DƯONG THÁI SỐN Chế vi tính: ĐẶNG THƯ CHỈNH Sửa m; PHÒNG BIÊN TẬP KỶ THUẬT Đọc sách mẫu: NGUYỄN PHƯONG anh In 600 cuốn, khổ 13x19 cm, Nhà in Sự Thật A2CN4 Cụm công nghiệp Từ Liêm - Hà Nội Số đăng ký xuất hản: 315-2015/CXB1PH/26-129/CTQG Quyết định xuất số: 5753-QĐ/NXBCTQG ngày 07-4-2015 Mã sổ ISBN: 978-604-57-1414-0 In xong nộp lưu chiểu tháng năm 2015 NHÀ XUẤT BẢN CHÍNH TRỊ QUỐC GIA - THẬT 12/86 phố Duy Tân, cầu Giấy, Hà Nội |ĐT: 080.49221, Fax: 080.49222, Email: suthat@nxbctqg.vn, VVebsite: www.nxbctqg.vnl TÌM ĐỌC - LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013 VÀ VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH - LUẬT QUẢN LÝ THUÊ' NĂM 2006 SỬAĐỔl, BỔ SUNG NĂM 2012 PGS.TS NGUYỄN QUANG TUYÊN (CHỦBIẺN) -TÌM HIỂU VỂ LUÂTĐẤTĐAI NĂM 2013 ISBN: g7X-604-57-!4l4-0 ^86045 T I I ... phải nộp tiền thu đất, thu mặt nưốc phải nộp X tiền thu đất, thu mặt nước Đơn giá thu đất, thu mặt nước xác định theo sách giá đâ"t thòi điểm bắt đầu phải nộp tiền thu đất, thu mặt nước Chu... thu mặt nưốc lần cho thời gian thu xác định sau: Đơn giá Tiền thu đất, Diện tích thu đất, thu mặt phải nộp thu mặt - nước thu X tiền thu nưốc lần đất, thu phải nộp thời hạn mặt nước thu ... thu đất, thu mặt nước phải nộp Tiền thu đâ"t, thu mặt nước xác định điểm a khoản Điều 23 Nghị định sô' 46 /20 14/NĐ-CP Sô' tiền thu đất, thu mặt nước đưỢc giảm theo quy định Điều 20 Nghị định