Đang tải... (xem toàn văn)
Nội dung báo cáo trình bày về môi trường kinh doanh (tình hình kinh tế vĩ mô, hàng rào pháp lý và tác động của các hiệp định thương mại), thị trường bất động sản thế giới, thị trường Bất động sản Việt Nam, phân tích doanh nghiệp.
BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Q4/2016 Nội dung Tóm tắt báo cáo 3.3.1 Bất động sản cho thuê 39 Môi trường kinh doanh 3.3.2 Bất động sản bán 66 1.1 Tình hình kinh tế vĩ mô 3.4 Rủi ro thách thức 77 1.2 Hàng rào pháp lý 11 3.4.1 Rủi ro 78 1.3 Tác động hiệp định thương mại 17 3.4.2 Thách thức 80 Thị trường Bất động sản giới 20 3.4.3 SWOT 82 2.1 Thị trường bất động sản số nước giới 20 3.5 Động lực phát triển 83 26 3.6 Xu hướng M&A 93 2.2 Thị trường bất động sản số nước nước khu vực Thị trường Bất động sản Việt Nam 29 Phân tích doanh nghiệp 96 3.1 Khái niệm đặc trưng ngành 29 Phụ lục 120 3.2 3.3 Các thời kì biến động thị trường bất động sản Việt Nam Diễn biến thị trường bất động sản 34 38 Danh mục dự án sở hạ tầng giai đoạn 2010 2030 Báo cáo tài 121 127 Danh mục từ viết tắt BDS Bất động sản BXD Bộ Xây dựng FIA Cục Đầu tư nước GSO Tổng cục Thống kê TCDL Tổng cục Du lịch VNREA Hiệp hội Bất động sản Việt Nam VIRAC Công ty cổ phần VIRAC Tóm tắt báo cáo Bất động sản giới có nhiều diễn biến phức tạp, ước tinh khối lượng giao dịch bất động sản toàn cầu 2016 giảm 15% so với năm 2015 Nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh nhiều doanh nghiệp nước ngồi đến Nội dung xóa nhằm mục đích demo thành lập văn phòng Việt Nam năm Việt Nam điểm đến hấp dẫn nhà bán lẻ khu vực 2016 Đông Nam Á kinh tế bùng nổ Tóm tắt báo cáo Với kinh tế định hướng xuất khẩu, Là phân khúc bị ảnh hưởng rõ nét từ chu với kim ngạch xuất chiếm đáng kể kỳ bất động sản, hộ cao cấp ghi nhận 80% GDP danh nghĩa, Việt Nam thu hút trở lại hàng loạt dự án “treo” số lượng lớn ngày tăng dự án đầu tư nguồn vốn đầu tư nước Với nhu cầu đất nhà máy công nghiệp gia tăng, phân khúc tiếp tục kênh đầu tư hấp dẫn Tốc độ tăng trưởng GDP qua năm sách thu hút đầu tư, khách du lịch năm qua đông lực phát triển thị trường khách sạn Việt Nam Trong suốt thời gian từ 2010 đến đầu 2014, trải qua thời gian dài trầm lắng, giá trị Nội dung xóa nhằm mục đích demo đất nền, biệt thự, liền kề giảm liên tục qua Theo thống kê cho thấy có 500/90,000 người nước ngồi sở hữu nhà, đó, lượng cầu cho thuê phân khúc hộ cho thuê tương đối lớn năm Năm 2015, với đà phục hồi Số lượng phòng khách sạn chiếm tỷ ngành BĐS nói chung, phân khúc hộ trọng lớn thị trường dù có gia tăng nhà liền kề có dấu hiệu tăng trưởng trở nguồn cung đến từ khách sạn lại với hàng loạt dự án dự án cũ khởi động lại chào bán thị trường Tóm tắt báo cáo Doanh nghiệp tiêu biểu có doanh thu bất động sản lớn năm 2015 cho thấy có định hướng, phân chia rõ ràng theo phân khúc cụ thể, dựa lợi cạnh tranh Việt Nam nhìn nhận thị trường hấp sách hỗ trợ nhà nước; Bên cạnh đó, thời gian trước thị dẫn so với nước khác ASEAN, trường bán lẻ Việt Nam sơ khai với ông kinh tế thị trường bất động sản lớn ngành Metro, Big C hay Saigon cải thiện Do đó, nhiều nhà đầu tư nước ngồi Co.op, đến hình thành phát triển tiếp tục tìm kiếm hội hợp tác đầu tư vào với nhiều tên tuổi lớn ngành bán lẻ tài sản sinh lợi thành phố lớn nước bao gồm khối nội khối ngoại như: Việt Nam Nội dung xóa nhằm mục đích demo Nội dung Mơi trường kinh doanh 1.1 Tình hình kinh tế vĩ mô 1.2 Hàng rào pháp lý 1.3 Tác động hiệp định thương mại Mơi trường kinh doanh 1.1 Tình hình kinh tế vĩ mô Tốc độ tăng trưởng GDP tháng đầu năm 2016 đạt 5.93% so với Tăng trưởng GDP theo quý kỳ năm ngoái, tiếp tục xu hướng tăng trưởng quý sau cao quý trước Nguồn: VIRAC, GSO Nội dung xóa nhằm mục đích demo Biến động CPI hàng tháng 2014 – 9/2016 Nguồn: VIRAC,GSO Mơi trường kinh doanh 1.1 Tình hình kinh tế vĩ mơ CPI tháng đầu năm 2016 theo nhóm hàng Nhóm Tỷ trọng Nội dung xóa nhằm mục đích demo CPI tính từ đầu năm (%) Nguồn: VIRAC, GSO Chỉ số niềm tin người tiêu dùng CCI, Q1/2014 – Q3/2016 Nguồn: VIRAC,GSO Môi trường kinh doanh 1.1 Tình hình kinh tế vĩ mơ Tỷ giá bình qn liên ngân hàng, 2010 - 2016 Trong năm 2015, Việt Nam liên tục phá giá tiền đồng Nội dung xóa nhằm mục đích demo tháng đầu năm 2016, cán cân thương mại thặng dư 3.7 tỷ USD Triệu USD Nguồn: VIRAC, GSO Kim ngạch xuất nhập Việt Nam, 2010 – 9T/2016e Nguồn: VIRAC, GSO 10 Phụ lục Danh mục dự án sở hạ tầng giai đoạn 2010 - 2030 STT Cung cấp nước, xử lý nước thải TP/Tỉnh Vùng kinh tế Giá trị (triệu USD) Tình trạng Giai đoạn Nội dung xóa nhằm mục đích demo 125 Phụ lục Danh mục dự án sở hạ tầng giai đoạn 2010 - 2030 STT Đường ống dầu khí TP/Tỉnh Vùng kinh tế Giá trị (triệu USD) Tình trạng Giai đoạn Nội dung xóa nhằm mục đích demo 126 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Tập đoàn Vingroup 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 127 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP Tập Đoàn FLC 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 128 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP KD & PT Bình Dương 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 129 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP Tập Đồn Hà Đơ 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đối quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 130 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TCT PT Đô Thị Kinh Bắc - CTCP 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đối quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 131 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 132 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP TV – TM DV Địa Ốc Hoàng Quân 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 133 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP Đầu Tư Nam Long 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 134 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP Đầu tư & KD Nhà Khang Điền 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 135 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP Tập Đoàn Sao Mai ASM 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đối quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 136 Phụ lục Báo cáo tài BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CTCP ĐT PT Đô Thị & KCN Sông Đà 2014 Đơn vị: triệu đồng 2015 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: triệu đồng A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 2014 2015 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng III Các khoản phải thu ngắn hạn Chi phí quản lý doanh nghiệp Phải thu khách hàng Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh IV Hàng tồn kho Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế B TÀI SẢN DÀI HẠN TỔNG CỘNG TÀI SẢN Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hỗn lại Nội dung xóa nhằm Lợi nhuận mục sau thuế đích demo A NỢ PHẢI TRẢ BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ I Nợ ngắn hạn Vay nợ ngắn hạn Thuế khoản phải nộp nhà nước II Nợ dài hạn Vay nợ dài hạn Đơn vị: triệu đồng 2014 2015 I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Khấu hao tài sản cố định Lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá chưa thực Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Dự phòng phải trả dài hạn II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư B VỐN CHỦ SỠ HỮU Chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Ảnh hưởng chênh lệch tỷ giá hối đối quy đổi ngoại tệ Lưu chuyển tiền năm 137 Khuyến cáo sử dụng Khuyến cáo sử dựng: Bản báo cáo thực Công ty Cổ phần Nghiên cứu Ngành Tư vấn Việt Nam (VIRAC), cung cấp thông tin tổng quan ngành phân tích doanh nghiệp Mọi thơng tin, nhận định dự báo quan điểm báo cáo dựa nguồn liệu đáng tin cậy dựa cẩn trọng tối đa thời điểm viết báo cáo Tuy nhiên nguyên nhân chủ quan khách quan từ nguồn thông tin cơng bố, VIRAC khơng đảm bảo tính xác thực thông tin đề cập báo cáo phân tích khơng chịu trách nhiệm tính xác thơng tin đề cập đến báo cáo này, không chịu trách nhiệm thiệt hại việc sử dụng toàn hay phần nội dung báo cáo Những quan điểm nhận định đề cập báo cáo thay đổi, cập nhật mà không cần báo trước Bản báo cáo có quyền tài sản Công ty Cổ phần Nghiên cứu Ngành Tư vấn Việt Nam (VIRAC) Nghiêm cấm hành vị chép, sửa đổi, in ấn mà khơng có cho phép văn VIRAC MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT XIN ĐƯỢC LIÊN HỆ: CÔNG TY CỔ PHẦN NGHIÊN CỨU NGÀNH VÀ TƯ VẤN VIỆT NAM Tầng 6, tòa nhà Anh Minh, 36 Hồng Cầu, Phường Ơ Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội Website: http://virac.com.vn/ Email: viracresearch@virac.com.vn | Số điện thoại: +84 6328 9520 138 Thank you ! 139 ... 2/2016 22 Thị trường bất động sản giới 2.1 Thị trường bất động sản số nước giới Thị trường bất động sản Đức: Thị trường bất động sản Nga: Nội dung xóa nhằm mục đích demo 23 Thị trường bất động sản. .. trường bất động sản số nước nước khu vực 26 Thị trường bất động sản giới 2.1 Thị trường bất động sản số nước khu vực Tại nước khu vực Asean: Thị trường bất động sản Myanmar: Thị trường bất động sản. .. Association of Realtors 21 Thị trường bất động sản giới 2.1 Thị trường bất động sản số nước giới Tại khu vực châu Âu: Thị trường bất động sản Ireland: Ireland Thị trường bất động sản Anh: Nội dung xóa