Dự án đầu tư xây dựng công trình: Trường phổ thông Hoàng Diệu Asean

Dự án đầu tư xây dựng công trình Trường phổ thông Hoàng Diệu Asean có kết cấu nội dung gồm 3 phần: Phần 1 các căn cứ pháp lý, phần 2 thuyết minh dự án đầu tư xây dựng, phần 3 thiết kế sơ bộ công trình. Mời các bạn cùng tham khảo để nắm bắt thông tin chi tiết.

Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Phần I Thuyết minh dự án đầu t xây dựng Tên dự án, địa danh liên lạc dự án đầu t xây dựng công trình: TRệễỉNGPHOTHONGHOAỉNGDIEUASEAN Tên giao dịch tiếng Anh: Hoang Dieu Asean school JSC Địađiểm liên lạc: 39 Hàn Mạc Tử, TP Pleiku, Gia Lai Điện thoại: 0596 250796 Chơng I cần thiết mục tiêu đầu t I Các pháp lý: - Căn nghị định 53/2006//NĐ-CP ngày 25/5/2006 cđa ChÝnh phđ, vỊ chÝnh s¸ch khun khÝch ph¸t triĨn sở cung ứng dịch vụ công lập - Căn định số 39/2001/QĐ-BGDĐT ngày 28 tháng năm 2001 trởng Bộ Giáo dục đào tạo quy chế tổ chức hoạt động trờng công lập - Căn công văn số 08.12/CV-ACG ngày 30/5/2012 Công ty cổ phần phát triển văn hoá giáo dục cộng đồng Asean gửi UBND tỉnh Gia Lai việc thuê đất xây dựng trờng t thục chất lợng cao Asean - văn số 2684/UBND-CNXD ngày 21/8/2012 UBND tỉnh Gia lai việc thống vị trí, diện tích đất cho thuê để xây dựng trờng t thục chất lợng cao Asean - Các thông t liên Bộ hớng dẫn quy trình lập dự án đầu t Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean - Căn Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 - Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 phủ quản lý dự án đầu t xây dng - Tiêu chuẩn thiết kế trờng học phổ thông: TCVN 3978 : 1984 - Quy phạm, quy chuẩn Nhà nớc thiết kế công trình công cộng, thiết kế kết cÊu, ®iƯn, níc, PCCC, chèng mèi mät, chèng sÐt - Định mức suất vốn đầu t xây dựng năm 2012 Bộ xây dựng ban hành kèm - định số 957/QĐ-BXD ngày 29//09/2009 Bộ trởng Bộ Xây dựng - Định mức suất vốn đầu t xây dựng năm 2012 Bộ xây dựng ban hành kèm theo định số 725/QĐ-BXD ngày 09/08/2012 Bộ trởng Bộ Xây dựng - Các tài liệu công ty cổ phần phát triển văn hoá giáo dục cộng đồng Asean cung cấp trạng đất đai, nhiệm vụ, mục tiêu đầu t - Hợp đồng số ./2012/HĐ-TVXD việc lập dự án đầu t, thiết kế KT thi công ký ngày tháng năm 2012 công ty cổ phần phát triển văn hoá giáo dục cộng đồng Asean Công ty Cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc áHà Nội II-Chức nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức -biên chế 1- Khái quát trình hình thành, phát triển: Với mục tiêu kết hợp nét u việt giáo dục Việt Nam với công nghệ giáo dục đại giới Trờng Phổ thông Hoàng Diệu-Asean đợc thành lập nhằm mục tiêu đào tạo hệ trẻ u tú có đủ điều kiện khả hội nhập với khu vực giới Đồng thời với việc hoàn thành chơng trình Bộ giáo dục Đào tạo, nhà trờng tăng cờng dạy môn tiếng Anh, giảng dạy Toán môn khoa học tự nhiên tiếng Anh Về đội ngũ giáo viên, nhà trờng kết hợp xây dựng quan hệ hai chiều giáo viên lâu năm, giàu kinh nghiệm nh Nhà giáo nhân dân Vũ Hữu Bình, Nhà giáo u tú Vũ Dơng Quỹ, Nhà giáo u tú Hàn Liên Hải, PGS.TS Nhà giáo u tú Vũ Dơng Thuỵ, PGS.TS Nhà giáo u tú Đỗ Trung Hiệu, cô Phạm Thị Thuý với lớp giáo viên trẻ, tốt nghiệp loại giỏi đại học s phạm có khả sử dụng tiếng Anh máy vi tính thành thạo Để đảm bảo chất lợng việc dạy học tiếng Anh, Toán môn tự nhiên tiếng Anh, nhà trờng có Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean TS Hà Cẩm Tâm cố vấn khoa học chơng trình bồi dỡng giáo viên tiếng Anh đội ngũ giáo viên nớc có cấp s phạm để giảng dạy cho học sinh 2-Chức nhiệm vụ, quyền hạn nhà trờng: 2.1 Trờng Phổ thông Hoàng Diệu - Asean có t cách pháp nhân đầy đủ theo quy định pháp luật, có dấu, hoạt động độc lập tài chính, có tài khoản Điều lệ Trờng 2.2 Xây dựng chiến lợc phát triển kế hoạch giáo dục, đào tạo phù hợp với chức năng, nhiệm vụ đăng ký chịu trách nhiệm chứng trớc pháp luật 2.3 Chịu trách nhiệm chuyên môn trớc Sở Giáo dục Đào tạo tỉnh Gia Lai Hoạt ®éng theo ph¬ng thøc lÊy thu bï chi, tù chđ tài chính, có tài khoản Ngân hàng theo quy định Nhà nớc 2.4 Chịu trách nhiệm tài hữu hạn khoản nợ phạm vi vốn 2.5 Đợc lập quỹ theo quy định Nghị Đại hội cổ đông, cam kết thực đầy đủ nghĩa vụ Trờng pháp luật Nhà nớc ngành giáo dục 2.6 Tuyển chọn, thuê, bố trí, sử dụng, đào tạo đội ngũ giáo viên công nhân viên, cho việc, lựa chọn hình thức trả lơng, thởng sở cống hiến, hiệu công việc, thực quyền khác ngời sử dụng lao động theo quy định pháp luật lao động 2.7 Quyết định sử dụng phân phối lợi nhuận cho cổ đông mai sau làm đủ nghĩa vụ với Nhà nớc Lập sử dụng quỹ theo quy định Nhà nớc định Hội đồng quản trị Tổ chức nhà trờng: Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Trờng hoạt động theo nguyên tắc bình đẳng dân chủ tôn trọng pháp luật Cơ quan định cao tr ờng Hội quản trị đại hội cổ đông trờng Đại hội cổ đông bầu Hội đồng quản trị, bầu ban kiểm soát từ nhiệm kỳ thứ hai trở Các cổ đông góp vốn, hởng cổ tức chịu rủi ro tơng ứng với phần góp vốn chịu trách nhiệm khoản nợ tr ờng phạm vi phần vốn định đại hội cổ đông Điều hành hoạt động hành ngày trờng Hiệu trởng, ban giám đốc Hội đồng quản trị lựa chọn thuê Ban giám đốc gồm có Giám đốc điều hành chức danh Hiệu trởng khối giáo dục phổ thông, Giám đốc trung tâm ngoại ngữ Giám đốc liên kết đào tạo (trong nớc nớc) Trờng t thục chất lợng cao Asean có Chi Đảng hoạt động theo Hiến pháp nớc CHXHCN Việt Nam điều lệ Đảng cộng sản Việt Nam Tổ chức công đoàn, niên cộng sản Hồ Chí Minh tổ chức xã hội khác hoạt động theo pháp luật nớc CHXHCN Việt Nam điều lệ tổ chức Bao gồm nhà giáo nhiều kinh nghiệm: Nhà giáo nhân dân, Nhà giáo u tú, PGS.TS Với lớp giáo viên trẻ, tốt nghiệp loại giỏi đại học s phạm có khả sử dụng tiếng Anh máy vi tính thành thạo qui mô đào tạo trờng Quy mô đào tạo cấp III dự kiến khoảng 560 đến 750 ( dự kiến phát triển qui mô) Gåm : + 16 líp , sè lỵng häc sinh: 35 häc sinh líp Líp 10 líp , 11- líp, 12- líp + líp song ngữ Mục tiêu đầu t Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean 5.1 Mục tiêu - Thực chủ trơng xã hội hóa giáo dơc cđa Nhµ níc vµ thùc hiƯn ngun väng “Ai có cơm ăn áo mặc, đ ợc học hành Bác Hồ không ngừng nâng cao chất l ợng học sinh tiến kịp với trình ®é kiÕn thøc hiƯn ®¹i - T¹o ®iỊu kiƯn cho cháu học sinh có đủ trình độ văn hóa, ngoại ngữ nh tính tự lập để du học n ớc trờng đại häc níc - Gióp cho c¸c phơ huynh cã thời gian gần gũi chăm sóc học tập yên tâm phẩm chất lực em - Tập thể thầy, cô giáo tâm huyết với nghề, say mê hết lòng nghiệp giáo dục góp công sức, trí tuệ kinh tế mang lại lợi ích cho xã hội thân - Thực công việc mang đậm tính nhân văn nhà tr ờng tổ chức đón em dân tộc thiểu số vùng sâu vùng xa trờng nuôi dỡng đào tạo giáo dục làm hạt giống giúp cho dân tộc họ phát triển hội nhập với vùng đồng bằng, thành thị giới 5.2 Phạm vi giáo dục: - Đào tạo học sinh phổ thông bậc trung học phổ thông theo chuẩn Bộ Giáo dục đào tạo quốc tế - Đào tạo tiếng Anh hệ - Liên kết đào tạo liên thông trung học phổ thông đại học với trờng đại học nớc - Đào tạo hớng nghiệp - Tổ chức nghiªn øng dơng khoa häc kü tht tõng b íc đổi công tác giáo dục, mở thêm nội dung đào tạo phạm vi cho phép Đánh giá nhu cầu thị trờng - Vị trí địa lý, địa bàn chiến l ợc vùng tây nguyên: thành phố Pleiku trung tâm trị, kinh tế, văn hoá, khoa học nơi hội tụ nhân tài vùng Tây nguyên Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Hiện địa bàn vùng Tây Nguyên nói chung tỉnh Gia Lai nói riêng, kinh tế thị trờng, hội nhập giới nên gia đình có nhỏ cần mô hình đào tạo liên thông có chất l ợng quốc tế; học nội trú, bán trú để phụ huynh yên tâm đ ợc giáo dơc tèt c¶ vỊ tri thøc, thĨ chÊt, cã tÝnh tự lập cao, để hoàn thiện sống Với chủ trơng đào tạo cấp III, định hớng nghề nghiệp cho học sinh, đào tạo song ngữ, du học, định hớng hội nhập, đào tạo chất lợng theo mô hình quốc tế, liên doanh liên kết với doanh nghiệp lớn ®¶m b¶o cung cÊp ngn lao ®éng cã tay nghỊ cao cho định h ớng đào tạo nghề; Đây u điểm rõ nét để đảm bảo nguồn tuyển sinh nhà trờng Ngoài nhà trờng liên kết với doanh nghiệp để h ớng dẫn, thực hành học nghề, kết hợp với tr ờng Cao đẳng, Đại học để liên kết đào tạo hớng nghiệp cho học sinh học hết THPT vào Đại học hay học nghề Kế hoạch tuyển sinh đến năm học 2013-2014 tổng số 500 đến 750 học sinh Để đáp ứng đầy đủ điều kiện dạy học nhà tr ờng, với mục tiêu phấn đấu thành lập tr ờng tâm huyết Hội đồng quản trị nh toàn thể giáo viên, học sinh phụ huynh học sinh Cho nên việc đầu t xây dựng tr ờng đạt tiêu chuẩn Quốc tế sở vật chất khu đất đợc giao để phát triển trờng Phổ thông Hoàng Diệu - Asean trở thành trờng Trung học phổ thông đẳng cấp khu vực Tây Nguyên Quốc tế Việt Nam cần thiết cấp bách Địa điểm xây dựng công trình Địa điểm xây dựng trờng xin xây dựng diện tích đất 2,44ha - văn số 2684/UBND-CNXD ngµy 21/8/2012 cđa UBND tØnh Gia lai vỊ viƯc thèng vị trí, diện tích đất cho thuê để xây dựng trờng t thục chất lợng cao Asean Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Vị trí thuận lợi giao thông lại, nằm khu dân c, Điều kiện cung cấp nguyên vật liệu Vị trí xây dựng trờng nằm địa bàn thành phố Pleiku, thuận lợi cho việc cung cấp loại vật t, thiết bị cho công tác xây dựng công trình Khoảng cách vận chuyển vật t thiết bị gần, tạo điều kiện cho công tác xây dựng đẩy nhanh đợc tiến độ Thành phố Pleiku nơi tập trung đầy đủ loại vật t, thiết bị cung cấp cho ngành xây dựng nh: cát, đá , sỏi, xi măng, sắt thép, trạm trộn bê tông tơi, vật t hoàn thiện công trình, thiết bị đồ dùng dạy học, khoảng cách vận chuyển gần đảm bảo điều kiện thuận lợi cho trình xây dựng đa công trình vào sử dụng cách nhanh Chơng II quy mô diện tích I Quy mô công trình: Xây đồng 100% Cấp công trình: Cấp III Cấp PCCC : Cấp III Chiều cao trung bình: 3,0 tầng Mật ®é x©y dùng: 12-15% DiƯn tÝch x©y dùng: 3.173m2 DiƯn tích khu đất: 24.744m2 Tuổi thọ công trình : Từ 20 đến 30 năm Gồm khối chức năng: 1- Khèi nhµ häc lý thuyÕt 2- Khèi nhµ häc thùc hµnh 3- Khèi nhµ hiƯu bé, 4- Khèi phơc vơ häc tËp 5- Khèi nhµ néi tró häc sinh 6- Nhà khách trờng 7- Sân bãi thể dục thể thao Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean 8- Sân vờn, giao thông nội bộ, xanh, hàng rào, nhà bảo vệ, nhà để xe 9- Khu kỹ thuật: trạm bơm nớc, trạm điện II Quy mô diện tích, giải pháp thiết kế: Tình hình phát triĨn kinh tÕ hiƯn ë níc ta nãi chung địa bàn thành phố Pleiku nói riêng đà đổi hội nhập, kinh tế thị trờng phát triển, nhu cầu đào tạo giáo dục cho hệ trẻ từ mẫu giáo đến đại học có trình độ ngày cần thiết cấp bách Bố cục quy hoạch vị trí công trình dựa quy hoạch tổng thể phân khu chức hợp lý 1-Công năng, diện tích : Do tính chất đặc thù trờng chất lợng cao đào tạo theo tiêu chuẩn cao, đại, có nội trú cho học sinh nhà khách cho thầy cô giáo chuyên gia Do việc thiết kế quy hoạch tổng thể, phân khu chức phải rõ ràng, thể đợc đầy đủ tính chất chức tổng thể, nhng phải gắn kết đợc thành chuỗi liên hoàn thể đợc trọng tâm đào tạo giáo dục đại Quy hoạch tổng thể toàn trờng phải đầy đủ công phục vụ cho công tác đào tạo trờng đảm bảo theo tiêu chuẩn trờng cấp III: Khu học tập, khu nhà hiệu bộ, khu nhà xởng dạy nghề, phòng thí nghiệm, khu sinh hoạt văn hóa trng bày sản phẩm đào tạo nhà trờng ; phải đầy đủ dịch vụ nh nhà nội trú cho học sinh, nhà ăn, khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí, học tập trời, khu nhà khách cho giáo viên nớc giáo viên nớc Vì mục tiêu chiến lợc đào tạo nhà trờng nguồn học sinh khắp nớc nên điều kiện phải có Nhà nội trú cho học sinh theo tiêu chuẩn đáp ứng 30% học sinh Điều kiện có giáo viên nớc ngoài, chuyên gia giảng dạy nên phải có Nhà khách đáp ứng điều kiện cho số lợng khoảng 33,5% giáo viên Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Bố trí công làm việc cho khối nhà Số lợng: gồm 12 lớp + lớp song ngữ lớp 35 học sinh 16 x 35 = 560hs líp 10, líp 11, lớp 12 Tổng cộng số lợng học sinh năm đầu: 560 học sinh Số lợng giáo viên: 120 A Khối học lý thuyết Tiêu chuẩn diện tích cho phòng học 66m2 Khối cấp III có đầy đủ phòng thí nghiệm môn Sinh, Lý, Hóa, phòng học nghề Bảng diện tích sử dụng tiêu chuẩn (Tiêu chuẩn 3978 - 1994) TT Tên phòng Diện tích tiêu Số lợng Tổng diện chuẩn (m2) tích (m2) Phòng học môn 66,0 36 2376,0 Phòng học song ngữ 66,0 12 792,0 Phòng nghỉ giáo viên 24,0 03 72,0 Phßng kho dơng thÝ 24,0 03 72,0 66,0 03 198,0 0,75m2/1hs x 01 630,0 nghiÖm lÝ - hoá - sinh Phòng thí nghiệm thực hành lí - hoá - sinh Phòng ăn 1680hs x 50% Cộng 4140,0 -Tính toán diện tích thiết kế: Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean - áp dụng công thức tính diện tích thiết kÕ nh sau: + HƯ sè sư dơng : Ksd = 0,60 + HƯ sè sµn : Ksµn = 0,9 - DiƯn tÝch sư dơng = DiƯn tÝch tÝnh to¸n tiêu chuẩn / Ksd - Diện tích sàn = Diện tÝch sư dơng / HƯ sè Ksµn + DiƯn tÝch sử dụng tiêu chuẩn: + Diện tích phụ trợ: + Céng diƯn tÝch sư dơng: Tỉng diƯn tÝch sµn: 4140,0m2 40% x 4140,,0m2 = 1656,0m2 1656,0m2 + 4140,0m2 = 5796,0m2 5796,0m2: 0,9 = 6440,0m2 Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 10 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean sinh; phòng học thực hành nghề; nhà cầu nối khu nội trú hợp khối với khối nhà hiệu Tầng 2, 3: Bố trí lớp học, cầu thang, hành lang, phòng thÝ nghiƯm bé m«n sinh – lÝ – hãa; khu wc chung Nhà cầu nối với khối nhà Hiệu Giao thông đứng: bố trí cầu thang bộ, giao thông ngang bố trí hành lang đủ rộng đảm bảo lại sinh hoạt học sinh Khối nhà tháp cánh chữ T cao tầng hợp khối với nhà Hiệu bố trí phòng nghỉ giáo viên, kho đồ dùng học tập kết hợp làm tháp kiến trúc tạo ấn tợng cho khối cấp III Khối nhà ăn, kho bếp phục vụ đợc bố trí sử dụng chung khối nội trú Hình khối kiến trúc mặt đứng Công trình khối lớp học đợc thiết kế theo phong cách kiến trúc đại khối hình hộp, chất liệu kính , màu sắc khối tháp phù hợp không gian đào tạo kết hợp liên hoàn Hợp khối với khối nhà Hiệu tạo ấn tợng m¹nh vỊ thÈm mü kiÕn tróc còng nh ý nghÜa đào tạo cho trờng Mái nhà đợc tổ chức thành không gian sử dụng cho hoạt động học trời, nơi nghỉ vui chơi học sinh, treo cảnh sinh vật - Màu sắc kiến trúc: Kết hợp gam màu phù hợp lứa tuổi từ 15 đến 18, đảm bảo tính thẩm mỹ đặc trng nhà trờng nh cảnh quan kiến trúc thành phố Ưu điểm: - Mặt bố cục hợp lý, lớp học có diện tích đảm bảo, tầm nghe, góc nhìn, tốt cho học sinh - Hành lang rộng thông thoáng, đủ diện tích cho cháu lúc chơi, - Hệ thống cửa sổ, cửa đảm bảo lối thoát ánh sáng tự nhiên tốt cho lớp học, tránh phải sử dụng ánh sáng nhân tạo - Các không gian phục vụ nh kho, phòng nghỉ giáo viên, khu wc, cầu thang đảm bảo cho sinh hoạt quản lý, lại phục vụ thầy trò cách thuận lợi - Đảm bảo điều kiện che ma nắng mùa hè gió lạnh cho lớp học 3.2 Khối nhà hiệu bộ, th viện, hội trờng Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 18 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Bố cục khối nhà Hiệu hình chữ nhật cao tầng đợc kết hợp chức khối làm việc Hiệu tầng 5, tầng 3, tầng bố trí th viện , phòng đọc học sinh giáo viên, tầng 1, tầng bố trí Hội trờng lớn không gian trống nghỉ ngơi sảnh đón tiếp 3.3 Khối nhà nội trú Khối nhà nội trú xây tầng, bố cục hình chữ L , thiết kế theo phong cách truyền thống, mái lợp ngói, bao gồm phòng khép kín, phòng bố trí cho học sinh; Khối nhà khách giáo viên đợc hợp khối với nhà nội trú học sinh Có đầy đủ phòng sinh hoạt chung, phòng y tế, phòng ăn, đáp ứng đầy đủ điều kiện sống nội trú cho học sinh Có phòng quản lý néi tró… 3.4 khèi nhµ trun thèng, giíi thiƯu sản phẩm đào tạo, thờng trực bảo vệ Xây tầng hình khối kiến trúc đại, tầng phần làm gara để xe đạp cho học sinh xe máy cho giáo viên, gắn liền với cổng trờng Đảm bảo đầy đủ không gian trng bày giới thiệu, quảng bá thông tin hình ảnh nhà trờng nh chức phụ khác III-Hình thức thực dự án: Hình thức thực dự án: - Chủ đầu t trực tiếp quản lí thực dự án thông qua Ban quản lí công trình Phơng thức thực dự án: - Phơng thức thực theo hình thức tổng thầu t vấn lập dự án, thiết kế thi công, thi công hệ thống hạ tầng, thi công xây dựng công trình, sân vờn - Thùc hiƯn h×nh thøc cn chiÕu song tõng khèi nhà đa vào khai thác sử dụng, kết hợp song song với xây dựng khối nhà Tiến độ thực dự án: I - Giai đoạn năm 2012-2015 mức đầu t 54.500.000.000đ + Chuaồn bò đầu tư: Quý IV năm 2012 + Thi công xây lắp: Thang 10/2012 ́  Nhµ häc thùc hµnh, nhµ häc lý thuyÕt, th viÖn: đên thang 8/2013 hoan ́ ́ ̀  thanh; Hạ tầng tờng rào, sân trờng, sân đờng néi bé, cÊp tho¸t níc tỉng thĨ, cÊp điƯn: đên thang 8/2013 hoan thanh; ́ ́ ̀ ̀  Nhµ hiƯu bé vµ nha khach giao viên ̀ ́ ́ : thang 12/2014 hoan thanh ́ ̀ ̀ ;  Hoan thiên cac cơng trinh trên: 12/2015 ̀ ̣ ́ ̀  Tuyển sinh năm học 2013-2014: Thaựng 6,7, naờm 2013 Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 19 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean - Giai đoạn năm 2015-2017: lại 22.852.000.000 đ: Thi coõng xây lắp cac hang muc  ́ ̣ ̣ công trình: Khơi phuc vu; Nha đê xe, nha bao vê; khơi ́ ̣ ̣ ̀ ̉ ̀ ̉ ̣ ́  nôi tru; sân bong đa mini, bê b ̣ ́ ́ ́ ̉ ơi ngoai tr ̀ ơi. Thi công hoan thanh  ̀ ̀ ̀ naờm 2017 + Thi công xây dựng phần l¹i cđa khèi hiƯu bé, phơc vơ häc tËp khèi nội trú, nhà khách giáo viên công trình thể thao: 20.324.000.000 đ + Thiết bị cho khối nội trú, nhà khách: 740.000.000đ + Chi phí t vấn: 1.788.738.000đ IV Đánh giá tác động môi trờng 1- Phơng án phòng chống cháy: - Phòng cháy chữa cháy cho nhà công trình- Tiêu chuẩn thiết kế -TCVN-2622-95 - Trang bị 01 trung tâm điều khiển chia thành vùng báo cháy tự động nối liền với đầu báo nhiệt, báo khói đợc lắp thành mạng hầu nh tất tầng phòng khối hiệu bộ, khối phòng thí nghiệm thực hành hội trờng; - Trang bị hệ thống chữa cháy tự động cho phòng học thí nghiệm; - Trang bị bình bọt khí CO loại kg vị trí thích hợp hệ thống trụ nớc cứu hoả chung toàn khu; - Bố trí hệ thống chữa cháy nớc cho tất tầng khối nhà học khối nhà hiệu bộ, khối nhà nội trú - Các cửa cầu thang thoát hiểm trờng hợp khẩn cấp nhà đợc tính toán hợp lý, đảm bảo thoát hiểm nhanh từ phòng học đến lối thoát; Đảm bảo đầy đủ điều kiện, tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cho công trình 2-Phơng án cấp nớc: Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 20 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean + Hệ thống tiêu chuẩn quy phạm áp dụng theo Tiªu chn thiÕt kÕ “HƯ thèng kü tht cho nhà công trình công cộng Tập VI thuộc Tuyển tập tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam Nhà xuất xây dựng phát hành năm 1997, gồm: - Tiªu chn thiÕt kÕ cÊp níc bªn TCVN- 4513-88 - Tiêu chuẩn thiết kế thoát nớc bên TCVN- 4474-87 - Ngn níc: ngn níc s¹ch lÊy tõ nguồn cấp nớc thành phố Xây dựng hệ thống bể nớc ngầm chứa nớc kết hợp cứu hoả - Hệ thống: nớc đa nớc lên hệ thống bể inox có dung tích 5m3 bể, đặt mái khối nhà cấp trực tiếp xuống khu sử dụng nớc Từ bể mái nớc theo mạng ống đến đầu Nhu cầu tiêu thu nớc toàn trờng Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 21 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean - Chỉ tiêu tính cho giáo viên 100 lít/gv/ ngđ: 100 lít/1000 x 120 =12,0 m3 - ChØ tiªu tÝnh cho häc sinh néi trú: 100lít/hs/ngđ 100/1000 x 168 = 16,8m3 - Chỉ tiêu tính cho học sinh bán trú: 50lít/hs/ngđ 50/1000 x 560 = 28,0m3 Cộng: - Nớc dự phòng vãng lai thÊt tho¸t, 56,8 x 0,25 = 56,8m3 14,2 m3 - Nớc dự phòng cho cứu hoả : Quy chuẩn cứu hoả nhà: l/s Quy chuẩn cứu trụ cứu hoả nhà: 15 l/s Thời gian cứu hoả Nớc cứu hoả Tổng lợng nớc : : giê (5 + 15) x giê 56,8 + 14,2 + 216,0 = = 216,00 m3 287 m3 3-Phơng án thoát nớc: Hệ thống thoát nớc thải nớc mái công trình độc lập với Nớc ma mái thu qua phễu thu, theo ống đứng xuống vào ga tiêu đợc dẫn thoát cống nhà Trên đờng xuống, ống đứng kết hợp thu nớc ma cho hành lang, ban công có Nớc thải công trình phân thành tuyến tuyến thoát nớc tắm rửa tuyến thoát nớc xí tiểu Tuyến thoát nớc xí tiểu dẫn nớc vào bể tự hoại, bùn bể định kỳ năm hút lần Để đảm bảo điều kiện vệ sinh tránh mùi hôi, hệ thống thoát nớc, công trình bố trí hệ thống thông cho c¸c tun tho¸t níc VËt liƯu tho¸t níc: èng tho¸t nớc thải sinh hoạt nhà tầng ống PVC, tầng dới ống gang miệng bát nối zoăng cao su (ống EU); tuyến thông ống PVC cống sân 200 dùng èng BTCT, 200 dïng èng PVC TÊt c¶ níc th¶i toàn trờng đợc thải bể xử lý chung trớc thải cống thoát thành phố, đảm bảo tiêu chuẩn không gây ô nhiễm môi trờng Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 22 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean 4- Phơng án cấp điện: Các tiêu chuẩn thiết kế - Qui phạm trang bị điện 11 TCN - 18 - 84; 11 TCN - 19 - 84; 11 TCN - 20 84; 11 TCN - 21 - 84 - Tiêu chuẩn ngành: Đặt đờng dây dẫn điện nhà công trình công cộng 20TCN - 25 - 91 - Tiêu chuẩn ngành - Chiếu sáng nhân tạo công trình dân dụng 20TCN-16-86 - Chiếu sáng nhân tạo bên công trình xây dựng dân dụng - Chống sét cho công trình xây dùng 20TCN 46 - 84 TCN 68 – 174/1998 Tiªu chuẩn chống sét cho công trình viễn thông tổng cục Bu Điện Tổng công suất điện tiêu thụ dự kiến 670,23 kw đó: + Điện chiếu sáng: 24 V.A x 0,86 w x 11.323,6m2 + Điều hoà nhiệt độ: 500BTU x 0,09 x 6.794m2 = + Thang m¸y: thang = 233,7kw 305,7 kw 2,6Kw + Máy bơm nớc sinh hoạt, bơm nớc cứu hỏa; 15,0Kw + Các thiết bị khác: quạt, vi tính; phòng thực hành: 10w x 11.323,6m2 = 113,23kw - Công suất tiêu thụ điện có tính đến phát triển t ơng lai trờng hợp thiết bị đồng loạt sử dụng hết công suất Dự kiến trạm biến áp công suất: 750KVA 5- Rác thải: Trong trình thi công, giải phóng mặt công trình phải đợc che ch¾n, tíi níc chèng bơi, vËn chun b»ng xe chuyên dụng đến nới tập kết thành phố Rác thải công trình trình sử dụng đợc thu gom theo hố rác thiết bị thu gom rác hàng ngày đảm bảo vệ sinh môi trờng chung Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 23 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Rác thải sinh hoạt nhà trờng đợc thu gom hàng ngày kết hợp với công ty vệ sinh môi trờng để vận chuyển bãi xử lý rác tập chung thành phố 6- Thiết bị: - Điều hoà cho làm việc, không gian trng bày sản phẩm, Hội thảo; Hội trờng; phòng thí nghiệm phòng có thiết bị tin học; phòng ở; phòng học; nhà ăn - Hệ thống quạt hút gió, quạt thông thoáng - Hai thang máy tải träng: 600 kg cho khèi nhµ HiƯu bé - HƯ thống điện thoại nội - Hệ thống báo cháy tự động chữa cháy bơm nớc, bình bọt - Hệ thống chống sét tia tiên đạo - Máy phát điện dự phòng 400KVA - Trạm biến áp 750KVA - Máy bơm cứu hoả, máy bơm nớc - Thiết bị dạy học: bàn ghế, máy tính, giáo cụ trực quan, mạng máy tính Yêu cần an ninh quốc phòng - Yêu cầu an ninh cho nhà trờng trình hoạt động phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho học sinh giáo viên trờng Xây dựng hàng rào bảo vệ xung quanh trờng, có đội an ninh bảo vệ nhà trờng, kết hợp công tác an ninh với cảnh sát khu vực địa bàn nhà trờng để bảo vệ an toàn cho học sinh, thầy cô giáo, phụ huynh đa đón, đơn vị hợp tác với nhà trờng - Vì trờng học nơi đào tạo giáo dục ngời nên vấn đề ảnh hởng đến an ninh trật tự xã hội an ninh quốc phòng - Yêu cầu an ninh trật tự trình thi công xây dựng Đơn vị thi công xây dựng phải cam kÕt vÊn ®Ị an ninh trËt tù x· héi, có biện pháp an toàn cho ngời thiết bị thi công, kết hợp chặt chẽ với an ninh địa phơng nơi xây dựng trờng để đảm bảo an ninh trật tự chung địa bàn xung quanh nhà trờng địa bàn thành phố Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 24 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Chơng IV Xác định vốn đầu t I Nguồn vốn Hình thức đầu t: - Đầu t xây dựng đồng 100% - Đầu t vào hạng mục: + Nhà học, Nhà ăn + Khối nhà hiệu + Khèi nhµ ë néi tró cđa häc sinh + Khối nhà khách giáo viên + Khối nhà truyền thống, giới thiệu sản phẩm đào tạo, hợp tác quốc tế + Hệ thống sân đờng vào công trình, bể cảnh đài phun nớc, vờn sinh vật cảnh xanh, công trình thể dục, thể thao + Hàng rào xung quanh + Đầu t trang thiết bị nội thất phòng làm việc, hội trờng, điều hoà Nguồn vốn đầu t: - 50% vèn tù cã cña trêng + vèn đóng góp cổ đông - Một phần nguồn vốn vay ngân hàng : 50% II- Tổng vốn đầu t: 1- Căn xác định: Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 25 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean - Định mức suất vốn đầu t xây dựng năm 2012 Bộ xây dựng ban hành kèm - định số 957/QĐ-BXD ngày 29//09/2009 Bộ trởng Bộ Xây dựng - Căn suất vốn đầu t xây dựng năm 2012 Bộ xây dựng ban hành theo định 725/QĐ-BXD ngày 9/8/2012 Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 26 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean 2- Chi phí xây lắp (A): TT Hạng mục Xây lắp (Đơn vị tính:triệu đồng) Diễn giải 4,0trđ x 14.082 Cộng CP xây lắp (A) Thành tiền (làm tròn) 56.328,0 Gxl 56,328,0 Tạm tính tạm tính 2.000,0 500,0 Phần hạ tầng (B) Giải phóng mặt Bể cảnh, đài phun, vờn sinh vật cảnh, trồng xanh, sân Đờng giao thông nội bộ, thoát nớc bẩn, trạm bơm nớc, trạm điện Cộng CP xây lắp (B) Tổng cộng A +B Chi phÝ thiÕt bÞ (C): TT Chi phÝ ThiÕt bị bàn ghế, dụng cụ thực hành, thí nghiệm, giáo häc tËp Céng (C) Chi phÝ kh¸c (d): TT Chi phÝ Chi phÝ ban quản lý dự án 1500,0 Gxl 4.000,0 60.328,0 (Đơn vị tính: triệu đồng) Cách tính 4,0trđ x 560hs 2.240,0 (Đơn vị tính: triệu đồng) Cách tính Khảo sát, đo vẽ Khảo sát địa chất công trình Chi phí đền bù, giải phóng mặt Theo thông báo số 1147 bằng, hạ tầng STC Chi phí lập dự án đầu t xây dựng Theo định 957/QĐ BXD Quy ho¹ch chi tiÕt 1/500 NT Chi phÝ thiÕt kÕ NT Chi phÝ thÈm tra TKKTTC Chi phÝ giám sát thi công 10 Chi phí lập hồ sơ mời thầu , xét NT hồ sơ thầu TCXD Chi phí bảo hiểm NT Cộng chi phí khác (D) 12% x 62.568,0 11 Thµnh tiỊn 2.240,0 NT NT Thµnh tiÒn 1.146.232.00 18.000.000 200.000.000 2.963.000.00 259.410.000 112.500.000 1.327.216.00 161.679.000 1.170.363.00 91.698.560 301.640.000 7.751.738.00 Céng A + B + C + D : 60.328,0 + 2.240.0 + 7.751.738 = 70.319.738 Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 27 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Dự phòng phí 10% : = 7.032.0 *Tổng mức đầu t: 70.319.738 + 7.032.0 = 77.351.738 Làm tròn: 77 2tng Bằng chữ: Bảy mơi bảy tỷ ba trăm năm mơi hai triệu đồng chẵn Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 28 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Hiệu sau đầu t - Sau xây dựng đa vào khai thác công trình: Trờng Phổ thông Hoàng Diệu Asean với đầy đủ điều kiện sở vật chất tiện nghi, đại, môi trờng sống, học tập rèn luyện tri thức , tính tự lập trình độ tri thức đẳng cấp khu vực quốc tế Để đáp ứng đầy đủ điều kiện dạy học nhà trờng với mục tiêu phấn đấu thành lập tr ờng tâm huyết Hội đồng quản trị công ty nh toàn thể giáo viên, học sinh phụ huynh học sinh Cho nên việc đầu t xây dựng trờng đạt tiêu chuẩn quốc tế sở vật chất đất đợc giao để phát triển thành trờng phổ thông đẳng cấp khu vực Tây Nguyên quốc tế Việt Nam hoàn toàn hợp lý, đắn cấp bách - Công trình hoàn thành với kiểu dáng kiến trúc đại kết hợp hài hoà với kiến trúc dân tộc tổng thể cảnh quan môi trờng xanh toàn trờng, góp phần hình thành sở vËt chÊt vµ thÈm mü chung cho kiÕn tróc häc đờng đóng góp cho thành phố công trình kiến trúc đẹp Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 29 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean DTONKINHDOANHNMHC2013ư2014TRNGPTTHHONGDIUưASEAN HIUQUKINHDOANH Nmhcth1dkinkhong600hcsinhư70%lpADư30%lpVIP STT NIDUNG SỐ HS DỰ  KIẾN ĐƠ N   GIÁ/THÁNG SỐ TIỀN THU  10 THÁNG SỐ TIỀN  CHI TỶ  LỆ % I Phần thu (1+2)     11.988.000.000     Học phí     5.010.000.000     Thu học phí  5.010.000.000     CSVC + Bán trú 2.478.000.000     Nội trú 180 2.500.000 4.500.000.000     Bán trú 390 520.000 2.028.000.000     Cơ  sở  vật chất 600 750.000 450.000.000     II Phần chi       9.300.980.000 100% Mua sắm TTB       450.000.000 4,84% Sửa chữa lớn        419.580.000 4,51% Khấu hao TS + mua TTB       599.400.000 6,44% Lương giảng dạy       700.000.000 7,53% Lương CBCNV       780.000.000 8,39% Lương ban lãnh đạo       696.000.000 7,48% Hoạt động dạy và học       315.000.000 3,39% Hoạt động ngoại khóa       210.000.000 2,26% Quảng cáo, quan hệ công chúng   350.000.000 3,76% 10 Quản lý VP (điện, nước, điện thoại, in ấn, VPP….)   286.000.000 3,07% 11 Chi phí Quản lý tài chính, lãi vay ngân hàng……   250.000.000 2,69%   195.000.000 2,10% 12 600   835.000   Chi phí tiếp khách, ngoại giao, quà tặng,hội họp, đào tạo và bồi  dưỡng giáo viên… 13 Quỹ rủi ro       200.000.000 2,15% 14 Chi phí phát sinh       250.000.000 2,69% 15 Chi họat động Nội trú        3.600.000.000 38,71% III Chênh lệch thu chi 2.687.020.000 22,41% Ghichỳ:C svtchtthu1nmhc Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 30 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Chơng VI Kết luận kiến nghị I Kết luận: Đầu t xây dựng trờng Phổ thông Hoàng Diệu Asean tạo sở vật chất đủ điều kiện đáp ứng mục đích đào tạo đại, khu nội trú cho học sinh, nhà khách cho giáo viên, cảnh quan xanh, khu vui chơi thể thao rèn luyện thể chất, nâng cao kỹ điều kiện sèng cho häc sinh Víi sè lỵng 810 häc sinh 100 giáo viên học tập giảng dạy Thực tốt chủ chơng sách Đảng Nhà nớc xã hội hoá giáo dục, víi ngun väng cđa B¸c Hå : “Ai còng cã cơm ăn áo mặc, đợc học hành Đúng với mục tiêu chiến lợc nhà trờng đào tạo hệ trẻ u tú có đủ khả hội nhập khu vực giới II Kiến nghị: Kiến nghị quan ban ngành giáo dục quan chức thành phố Pleiku tỉnh Gia Lai tạo điều kiện tốt để nhà tr ờng có điều kiện xây dựng trờng cách sớm nhất, mục tiêu nguyện vọng Hội đồng quản trị nhà trờng, thầy cô, học sinh, phơ huynh häc sinh vµ toµn thĨ x· héi quan tâm đến vấn đề giáo dục nớc nhà Kiến nghị Hội đồng quản trị ban lãnh đạo công ty sớm phê duyệt Dự án đầu t xây dựng: Trờng Phổ thông Hoàng Diệu Asean để công trình sớm vào xây dựng sử dụng mục tiêu đào tạo tâm huyết Nhà trờng Đúng chủ trơng Nhà nớc tỉnh Gia Lai, thành phố Pleiku xã hội hoá giáo dục theo tinh thần nghị định 53/2006/NĐ-CP chủ đầu t đơn vị t vấn lập dự án công ty cổ phần t vấn giáo dục cộng công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng đồng asean bắc á-hà nội Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 31 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean MUC LỤC Phân I: Cac căn c ̀ ́ ư phap ly ́ ́ ́ Giây phep đăng ky kinh doanh cua công ty  ́ ́ ́ ̉ Tơ trinh đê nghi cho phep thanh lâp Tr ̀ ̀ ̀ ̣ ́ ̀ ̣ ường Công văn đâu t ̀ ư dự an tô h ́ ̉ ợp Văn hoa giao duc công đông ASEAN  ́ ́ ̣ ̣ ̀ Công văn cua tinh Gia Lai ung hô viêc thanh lâp Tr ̉ ̉ ̉ ̣ ̣ ̀ ̣ ương   ̀ Phỉ th«ng Hoang Diêu ASEAN ̀ ̣ Công văn thông nhât vi tri, diên tich thuê đât đê lâp d ́ ́ ̣ ́ ̣ ́ ́ ̉ ̣ ự an.  ́ Biên ban giao nhân môc gi ̉ ̣ ́ ơi đât ́ ́ Công văn đê xuât x ̀ ́ ử ly tai san trên đât ́ ̀ ̉ ́ Biên ban cuôc hop kiêm tra, đê xuât x ̉ ̣ ̣ ̉ ̀ ́ ử ly tai san trên đât.  ́ ̀ ̉ ́ Thông bao vê viêc châp nhân đăng ky ban cam kêt bao vê môi tr ́ ̀ ̣ ́ ̣ ́ ̉ ́ ̉ ̣ ương.  ̀ Phân II: Thuyêt minh d ̀ ́ ự an đâu t ́ ̀ ư xây dựng  Phân III: Thiêt kê s ̀ ́ ́ bụcụngtrinh Đơn vị t vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 32 ... vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 28 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Hiệu sau đầu t - Sau xây dựng đa vào khai thác công trình: Trờng Phổ thông. .. nhà Kiến nghị Hội đồng quản trị ban lãnh đạo công ty sớm phê duyệt Dự án đầu t xây dựng: Trờng Phổ thông Hoàng Diệu Asean để công trình sớm vào xây dựng sử dụng mục tiêu đào tạo tâm huyết Nhà... vấn: Công ty cổ phần t vấn đầu t xây dựng Bắc á-Hà Nội 30 Chủ đầu t: Công ty cổ phần phát triển giáo dục cộng đồng Asean Chơng VI Kết luận kiến nghị I Kết luận: Đầu t xây dựng trờng Phổ thông Hoàng