Quy trình bảo trì hệ thống cơ điện là cơ sở thực hiện công tác bảo trì hệ thống cơ điện của công trình do Ban Quản lý tòa nhà quản lý và vận hành, nhằm duy trì hoạt động ổn định của các thiết bị trong công trình để công trình được vận hành, khai thác phù hợp với yêu cầu của thiết kế, đồng thời bảo đảm an toàn cho công trình, cho người và thiết bị trong suốt quá trình khai thác sử dụng.
QUY TRÌNH BẢO TRÌ QUY TRÌNH BẢO TRÌ PHẦN CƠ ĐIỆN MÃ HIỆU: QTBT03 QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Lần sốt xét: 01 Ngày ban hành 15/04/2015 Trang 1/64 Những người có liên quan phải đọc, hiều và thực hiện theo đúng nội dung của tài liệu Nội dung trong tài liệu này có hiệu lực từ ngày ban hành Tài liệu được sử dụng phải có phê duyệt, các bản sao phải có dấu hiệu kiểm sốt PHÂN PHỐI TT Nơi nhận TT Giám đốc Các phó giám đốc Trưởng các phòng ban Nhân viên phòng kỹ thuật Nơi nhận Chủ đầu tư SỬA ĐỔI, SỐT XÉT TT Lần sốt xét Ngày Nội dung và hạng mục sửa đổi QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 2/64 Mục lục Mục lục CHƯƠNG 13 MƠ TẢ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN CỦA CƠNG TRÌNH 1.1. Hệ thống điện 1.2. Máy phát điện 1.3. Hệ thống thơng gió 1.4. Hệ thống cấp thoát nước 11 CHƯƠNG 2 14 MỤC ĐÍCH, PHẠM VI ÁP DỤNG .14 2.1. Mục đích 15 2.2. Phạm vi áp dụng 15 CHƯƠNG 3 16 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP KIỂM TRA .16 1. Hệ thống điện 16 2. Máy phát điện 20 3. Hệ thống chống sét 22 4. Hệ thống điện thoại .22 5. Hệ thống mạng .23 6. Hệ thống camera .23 7. Hệ thống âm thanh 23 8. Hệ thống cáp 24 9. Hệ thống thơng gió 24 10. Hệ thống cấp thoát nước 25 11. Hệ thống PCCC .27 12. Hệ thống báo cháy 29 CHƯƠNG 4 31 QUY ĐỊNH TẦN SUẤT KIỂM TRA 31 1. Hệ thống điện động lực 31 2. Máy phát điện 32 3. Hệ thống chống sét 32 4. Hệ thống điện thoại .33 5. Hệ thống mạng .33 6. Hệ thống Camera 33 7. Hệ thống âm thanh 33 8. Hệ thống truyền hình cáp 34 9. Hệ thống thơng gió 34 10. Hệ thống cấp thoát nước 35 11. Hệ thống PCCC .35 CHƯƠNG 5 38 CHỈ DẪN THỰC HIỆN BẢO DƯỠNG .38 1. Hệ thống điện động lực 38 2. Hệ thống điện chiếu sang 39 3. Máy phát điện 41 4. Hệ thống camera .43 5. Hệ thống âm thanh 44 6. Hệ thống thơng gió 45 7. Hệ thống lạnh 47 8. Hệ thống cấp thoát nước 48 10. Hệ thống chống sét .52 11. Hệ thống phòng cháy chữa cháy 52 CHƯƠNG 6 56 CHỈ DẪN THỰC HIỆN SỬA CHỮA CÁC HƯ HỎNG CỦA HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN 56 1. Hệ thống điện 56 2. Máy phát điện 57 3. Hệ thống chống sét 58 4. Hệ thống camera .58 5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy 59 6. Hệ thống thơng gió 59 7. Hệ thống cấp thoát nước 60 QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần sốt xét: 01 CHƯƠNG 1 – MƠ TẢ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN CỦA CƠNG TRÌNH STT Chủng Thiết bị/ bộ loại/ thông phận số kỹ thuật Mô tả 1.1. Hệ thống điện Tủ điện hạ Hình Tủ điện MSB Hình Trang 3/64 QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Ngày ban hành 15/04/2015 Tủ cấp hòa máy Hình Tủ cấp phòng bệnh Hình Lần sốt xét: 01 Trang 4/64 Tủ cấp nguồn cho hệ thống cấp thốt nước Hình QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Ngày ban hành 15/04/2015 Tủ cấp điện điều hòa Hình 7 Thanh dẫn Busway Hình Lần sốt xét: 01 Trang 5/64 Đèn chiếu sáng sự cố Hình QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Đèn cầu thang Ngày ban hành 15/04/2015 Hình 1.2. Máy phát điện Máy phát Hình Lần sốt xét: 01 Trang 6/64 Bảng điều khiển Hình QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Bơm dầu Ngày ban hành 15/04/2015 Hình 1.3. Hệ thống điện nhẹ Camera Hình Lần sốt xét: 01 Trang 7/64 Hệ thống lưu trữ và màng hình Hình QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Ngày ban hành 15/04/2015 Tủ rack trung Hình Loa gắn trần Hình Lần sốt xét: 01 Trang 8/64 nối Lau chùi sạch sẽ bên ngồi của máy, thổi sạch bụi bẩn bên trong máy và tủ điện Kiểm tra khe hở của khớp nối trục, độ lệch của động cơ điện và máy cơng tác, tiến hành cân chỉnh máy khi thấy cần thiết Siết chặt bu lơng, mũ ốc chân máy, nắp máy, khớp nổi trục Kiểm tra cách điện của động cơ điện, siết chặt các đầu cốt điện, dây tiếp đất Đánh sạch những tiếp điểm, siết chặt các đầu dây của cầu dao, cầu chì, áp tơ mát, khởi động từ, rơ le… từ trong mạch chính và mạch điều 1 năm khiển Bơm tăng áp Chỉnh định rơ le, kiểm tra cầu chì, các thiết bị bảo vệ và các thiết bị điện khác. Kiểm tra mỡ các vòng bi, dây bazetoc của bơm. Chạy thử kiểm tra độ rung, tiếng ồn, nhiệt độ của máy và các vòng bi Kiểm tra ổ bi, bạc trục bơm, vành mòn, bánh xe cơng tác, cánh quạt, trục bơm… khắc phục những bộ phận bị khiếm khuyết, nếu cần phải thay thế, thay mỡ cho các ổ bi. Đo điện trở cách điện và tần sất lại cho động cơ điện nếu thấy cần thiết Bơm thốt nước tầng Vệ sinh sạch sẽ hố ga 1 năm QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 STT Ngày ban hành 15/04/2015 Tên thiết bị/ bộ phận Lần sốt xét: 01 Nội dung cơng việc Trang 50/64 Chu kỳ thực hiện Vệ sinh rọ hút hầm Chạy thử, kiểm tra độ rung khi bơm hoạt động Bơm nước sinh hoạt Lau chùi sạch sẽ bên ngồi của máy, thổi sạch 1 năm bụi bẩn bên trong máy và tủ điện Kiểm tra khe hở của khớp nối trục, độ lệch của động cơ điện và máy cơng tác, tiến hành cân chỉnh máy khi thấy cần thiết Siết chặt bu lơng, mũ ốc chân máy, nắp máy, khớp nổi trục Kiểm tra cách điện của động cơ điện, siết chặt các đầu cốt điện, dây tiếp đất Đánh sạch những tiếp điểm, siết chặt các đầu dây của cầu dao, cầu chì, áp tơ mát, khởi động từ, rơ le… từ trong mạch chính và mạch điều khiển Chỉnh định rơ le, kiểm tra cầu chì, các thiết bị bảo vệ và các thiết bị điện khác. Kiểm tra mỡ các vòng bi, dây bazetoc của bơm. Chạy thử kiểm tra độ rung, tiếng ồn, nhiệt độ của máy và các vòng bi Kiểm tra ổ bi, bạc trục bơm, vành mòn, bánh xe cơng tác, cánh quạt, trục bơm… khắc phục những bộ phận bị khiếm khuyết, nếu cần phải thay thế, thay mỡ cho các ổ bi. Đo điện trở cách điện và tần sất lại cho động cơ điện nếu thấy cần thiết Kiểm tra xác định các hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ Chèn chặt ti van, xiết bu lơng đệm lót, sơn vỏ van, tra mỡ trục van Kiểm tra hành trình đóngmở, các đệm kín, mối ghép Tháo kiểm tra Gioăng đệm nếu hỏng thay thế Van 2 chiều 6 tháng Tháo nắp hộp số kiểm tra mỡ nếu hết bổ sung, trường hợp mỡ hỏng rửa hộp số thay mỡ Kiểm tra bơi mỡ trục vít, bánh vít Sơn lại vỏ, tay van nếu bị tróc hỏng sơn 2 năm Kiểm tra Bạc, Trục, Cánh van nếu mòn sử chữa lại nếu hỏng thay thế QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 STT Ngày ban hành 15/04/2015 Tên thiết bị/ bộ phận Van 1 chiều Lần sốt xét: 01 Trang 51/64 Nội dung cơng việc Kiểm tra xác định các hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ Chu kỳ thực hiện 6 tháng Vệ sinh van (trục, cánh, thân… van) Kiểm tra độ mòn, độ dơ (bạc, trục, cánh, đệm cánh) nếu mòn sửa chữa, nếu hỏng thay thế Kiểm tra Gioăng, phớt, đệm kín, bích ép nếu dơ căn chỉnh siết lại, nếu hỏng thay thế Kiểm tra đối trọng, cánh tay đòn, căn chỉnh đúng mức đóng mở Tháo nắp hộp trục kiểm tra mỡ nếu hết bổ sung, trường hợp mỡ hỏng rửa hộp trục thay mỡ mới Sơn lại vỏ, tay van nếu bị tróc hỏng sơn Thay các bu lơng, vít nếu hỏng Kiểm tra xác định các hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ Kiểm tra áp suất làm việc, căn chỉnh đặt đúng áp suất vận hành Vệ sinh van cách ly, van bi. Kiểm tra đóng mở độ kín khít, độ ăn mòn, độ dơ nếu hỏng cho sửa chữa thay thế Kiểm tra Gioăng, phớt, đệm kín, bích ép nếu dơ căn chỉnh siết lại, nếu hỏng thay thế Kiểm tra xác định các hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ Căn chỉnh đảm bảo độ kín và khả năng thốt khí khi van làm việc Kiểm tra Gioăng, phớt, đệm kín, bích ép nếu dơ căn chỉnh siết lại, nếu hỏng thay thế Kiểm tra bơi mỡ trục vít – bánh vít Sơn lại vỏ, tay van nếu bị tróc hỏng sơn Thay các bu lơng, vít hỏng Kiểm tra độ rò rỉ mối ghép, căn chỉnh siết lại các bulong mặt bích Kiểm tra độ ăn mòn các bu lơng, vít nếu hỏng sửa chữa thay thế Kiểm tra Gioăng, đệm kín, nếu dơ căn chỉnh siết lại, nếu hỏng thay thế Tháo lắp vệ sinh lưới lọc 10 Van giảm áp 11 Van xả khí 12 13 Khớp nối 14 Crephin 2 năm 3 tháng 6 tháng 2 năm 1 năm 6 tháng QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 STT Ngày ban hành 15/04/2015 Tên thiết bị/ bộ phận Lần sốt xét: 01 Nội dung cơng việc Trang 52/64 Chu kỳ thực hiện Kiểm tra độ ăn mòn các bu lơng, vít, lưới lọc nếu hỏng sửa chữa thay thế Kiểm tra Gioăng, đệm kín, bích ép nếu dơ căn 15 Thiết bị vệ sinh 16 Đường ống thép 17 Đường ống PPR 18 19 chỉnh siết lại, nếu hỏng thay thế Vệ sinh lau chùi Kiểm tra phát hiện rò rỉ, nứt vỡ Kiểm tra, bảo dưỡng các mối nối Sơn lại tuyến Kiểm tra, bảo dưỡng các mối nối Hàng ngày 6 tháng 6 tháng Đường ống PVC Vệ sinh tồn bộ Y lọc trên tuyến Kiểm tra, bảo dưỡng các mối nối Nạo vét bùn trong các hố ga 1 năm 6 tháng Hố ga Dọn vệ sinh bên trong hố, kiểm tra thơng 1 năm đường thốt nước Nạo vét bùn trong các hố ga Rãnh thốt nước 20. Dọn vệ sinh bên trong hố, kiểm tra thơng 1 năm đường thốt nước 10. Hệ thống chống sét Đầu thu sét Cột thu sét Hệ thống tiếp địa Hệ thống cọc tiếp địa Lắp đặt lại chắc chắn Kiểm định khả năng thu sét Thay thế Lắp đặt lại chắc chắn Thay thế Lắp đặt lại chắc chắn Xử lý điểm đấu nối Bổ sung chất hóa học làm giảm điện trở vào khu đất cắm cọc tiếp địa Cắm lại hoặc bổ sung cọc tiếp địa 11. Hệ thống phòng cháy chữa cháy Vệ sinh bụi bẩn 12 Đầu báo khói Thay thế 1 năm 2 năm 5 năm 1 năm 10 năm 2 năm 5 năm 10 năm 1 năm 5 năm QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 STT Ngày ban hành 15/04/2015 Tên thiết bị/ bộ phận 13 Đầu báo nhiệt 14 Tủ báo cháy Lần sốt xét: 01 Nội dung cơng việc Vệ sinh bụi bẩn Thay thế Vệ sinh bụi bẩn bên trong Trang 53/64 Chu kỳ thực hiện 1 năm 5 năm 1 năm 15 Đèn báo cháy 16 Chng còi báo cháy 17 Nút ấn báo cháy 18 Bộ nguồn chuyển đổi 19 CPU Đèn chiếu sáng khẩn 20 cấp 21 Đèn exit 22 Bình chữa cháy CO2 23 Bình chữa cháy bột 24 Đầu phun nước 25 26 Cuộn vòi phun nước Máy bơm điện chữa Hiệu chỉnh các thiết bị zăc cắm bên trong Thay thế Vệ sinh bụi bẩn Thay thế Vệ sinh bụi bẩn 2 năm 10 năm 1 năm 5 năm 1 năm Hiệu chỉnh cơ cấu bên trong Vệ sinh bụi bẩn 1 năm Hiệu chỉnh cơ cấu bên trong Vệ sinh bụi bẩn bên ngoài Vệ sinh bụi bẩn 1 năm 1 năm Cập nhật phần mềm Vệ sinh bụi bẩn Thay thế 1 năm 5 năm Vệ sinh bụi bẩn Thay thế Vệ sinh, tẩy gỉ vị trí đóng mở Vệ sinh, tẩy gỉ vị trí đóng mở 1 năm 5 năm 1 năm 3 tháng Lắc đều để tránh vón cục Vệ sinh bụi bẩn Thay thế Vệ sinh bụi bẩn Lau chùi sạch sẽ bên ngồi của máy 2 năm 5 năm 1 năm QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 STT Ngày ban hành 15/04/2015 Tên thiết bị/ bộ phận Lần sốt xét: 01 Trang 54/64 Nội dung cơng việc Chu kỳ thực hiện Thổi sạch bụi bẩn bên trong máy Siết chặt bu lơng, mũ ốc chân máy, nắp máy, khớp nổi trục cháy trục ngang Kiểm tra mỡ các vòng bi, ổ trục Chạy thử kiểm tra độ rung, tiếng ồn, nhiệt độ của máy và các vòng bi Kiểm tra cách điện của động cơ điện, siết chặt 27 Máy bơm diesel trục ngang các đầu cốt điện, dây tiếp đất Chạy thử khơng tải, nạp acquy 1 tháng Vệ sinh bụi bẩn bên ngồi máy Bảo dưỡng động cơ diesel 6 tháng 2 năm Thay dầu máy Vệ sinh lọc gió Bơi trơn ổ bi trục Bảo dưỡng bộ khởi động Hiệu chỉnh bộ phận cấp nhiên liệu Thay thế thiết bị khơng đảm bảo Lau chùi sạch sẽ bên ngồi của máy Thổi sạch bụi bẩn bên trong máy Siết chặt bu lơng, mũ ốc chân máy, nắp máy, khớp nổi trục Kiểm tra mỡ các vòng bi, ổ trục Máy bơm điện bù áp 28 trục đứng 1 năm Chạy thử kiểm tra độ rung, tiếng ồn, nhiệt độ của máy và các vòng bi Kiểm tra cách điện của động cơ điện, siết chặt các đầu cốt điện, dây tiếp đất Kiểm tra ổ bi, bạc trục bơm, vành mòn, bánh xe cơng tác, cánh quạt, trục bơm Khắc phục những bộ phận bị khiếm khuyết, 2 năm QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 STT 29 Ngày ban hành 15/04/2015 Tên thiết bị/ bộ phận Tủ điều khiển máy bơm Lần sốt xét: 01 Nội dung cơng việc Cần phải thay thế, thay mở cho các ổ bi Vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén Hiệu chỉnh thay thế các thiết bị khơng đảm bảo Tẩy gỉ, sơn lại điểm đấu nối với cút, tê nhìn 30 31 Đường ống báo cháy Họng nước chữa cháy 32 Các loại van đóng mở 33 Van điều áp thấy được Sơn lại tuyến nhìn thấy được Vệ sinh Trang 55/64 Chu kỳ thực hiện 1 năm 2 năm 2 năm 10 năm Tẩy gỉ bên trong 2 năm Bổ sung chất bôi trơn Vệ sinh bụi bẩn Bổ sung chất bôi trơn Vệ sinh bụi bẩn Bổ sung chất bôi trơn 1 năm 2 năm 1 năm 3 năm Hiệu chỉnh QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần sốt xét: 01 Trang 56/64 CHƯƠNG 6 CHỈ DẪN THỰC HIỆN SỬA CHỮA CÁC HƯ HỎNG CỦA HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Chương này chỉ dẫn đơn vị bảo trì thực hiện bảo trì đối với những hư hỏng thường gặp, khi có nhưng hư hỏng khơng được phạm vi của bảng 4 thi các bên cần tham vấn ý kiến của chun gia để đưa ra giải pháp tối ưu nhất Phương pháp sửa chữa được nêu ra chỉ là giải pháp sơ bộ, khi thực hiện bảo trì cần phải lập phương án và các giải pháp chi tiết nhằm hiệu quả về kinh tế, kỹ thuật và các quy định khác về an tồn lao động và vệ sinh mơi trường Bảng 4: Hướng dẫn thực hiện sửa chữa các hư hỏng của hệ thống cơ điện Phân loại hư hỏng 1. Hệ thống điện Mất nguồn cung cấp Dự đốn ngun nhân Phương pháp khắc phục Chập cháy, đứt dây, q tải Kiểm tra, khắc phục điểm bị chập Hỏng thiết bị đo vận hành sai Q tải, q áp, vận hành Kiểm tra, khắc phục Hỏng thiết bị đóng cắt khơng đúng Q tải, q áp, vận hành Thay thế thiết bị đo Kiểm tra, khắc phục Dò điện ra vỏ Mất điện một pha Điện bị chập chờn Q tải cơng suất khơng đúng Hỏng lớp cách điện Thay thế thiết bị đóng cắt Kiểm tra, bọc lại cách điện hoặc Hệ thống bị ẩm ướt thay thế Dứt dây Đầu tiếp xúc khơng tốt Tính tốn cơng suất cho hệ Xử lí nguồn gây ẩm Kiểm tra, nối lại hoặc thay thế dây Kiểm tra, siết lại Kiểm tra, tính tốn lắp đặt thêm thống chưa đúng nguồn mới Xuất hiện thêm các phụ tải Mất cân bằng giữa các Bố trí phụ tải trên các pha Kiểm tra, bố trí lại phụ tải pha Hệ số cơng suất của các khơng hợp lý Dung lượng tụ bù chưa phù Kiểm tra, cân chỉnh lại dung lượng phụ tải thấp Dây dẫn bị cháy, phát hợp Q tải, chập cháy tụ bù Kiểm tra, thay thế dây mới nóng Dây dẫn bị đứt Cơng tắc bị kẹt hay bị Cơn trùng cắn, chập điện Đầu tiếp xúc khơng tốt Kiểm tra, nối lại hoặc thay thế dây Kiểm tra, siết lại đầu tiếp xúc, trượt, có phát tia Bị bụi bẩn hay dị vật cản trờ loại bỏ dị vật QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Phân loại hư hỏng lửa điện Ổ cắm bị lỏng hay bị biến dạng do nhiệt Đèn khởi động, bị nhấp nháy, giảm độ sáng Attomat đóng cắt khó khăn hoặc bị trượt 2. Máy phát điện Bộ phận khởi động khơng làm việc hoặc quay với tốc độ thấp Động cơ diesel khơng Ngày ban hành 15/04/2015 Lần sốt xét: 01 Dự đốn ngun nhân Đóng cắt nhiều hết tuổi thơ Hết tuổi thọ Q tải Bị bụi bẩn bám Hỏng bộ khởi động Hết tuổi thọ Hết tuổi thọ Đóng cắt nhiều sự cố Rò acquy Cực đấu dây của acquy khơng kẹp chặt Cháy cầu chì Cơng tắc khởi động hỏng Động cơ khởi động kém Đứt đường dây Bộ phận truyền tốc kém Thiếu nhiên liệu, dầu Trang 57/64 Phương pháp khắc phục Kiểm tra, thay thế Kiểm tra, vệ sinh bụi bẩn, đầu tiếp xúc Thay thế Kiểm tra, thay thế Kiểm tra acquy Làm sạch, xiết chặt mối đấu dây Thay thế Thay thế Kiểm tra các bộ phận khởi động: Bộ phận đánh lửa, nguồn acquy… Liên hệ với nhà cung cấp Kiểm tra bộ phận truyền tốc Bổ sung dầu, nhiên liệu khởi động trong khi bộ phận khởi động vẫn làm việc Động cơ tự động dừng lại, khơng thể nâng tốc độ quay của động cơ lên tốc độ định mức Tắc bộ lọc nhiên liệu, dầu Có khí trong ống dầu Bơm nhiên liệu khơng làm việc Khí lọt vào ống nhiên liệu Bộ lộc dầu, nhiên liệu bị tắc Nước lọt vào dầu Bầu lọc khí tắc Động cơ dừng lại vì áp suất dầu thấp Thiếu dầu bơi trơn trong động Cơng tắc dầu khơng tốt Bộ lọc khí tắc Động cơ khơng đạt được Bộ điều tốc khơng tốt tốc độ cao nhất Có khí trong ống dầu Tốc độ khơng tải q Tay gạt điều tốc điều tiết kém Làm sạch, thay phần lọc Khử khí (xả e) Kiểm tra thay thế cầu chì, bơm nhiên liệu (nếu cần) Khử khí Làm sạch bộ lọc, thay thế các phần tử lọc Thay dầu Vệ sinh bộ lọc bằng máy nén hoặc thay thế Thêm dầu Thay cơng tắc Thay phần tử lọc Điều chỉnh lại Khử khí Điều chỉnh độ điều tiết QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Phân loại hư hỏng cao Tốc độ chạy khơng tải thấp Chỉ số điện áp khơng chính xác hoặc khơng có điện áp Ngày ban hành 15/04/2015 Dự đốn ngun nhân Có khí trong ống dầu Vơn kế hỏng AVR hỏng Cháy ZNR Cháy chỉnh lưu Đứt mạch roto Mạch động cơ bị cháy Máy phát điện khơng đạt Vơn kế hỏng AVR hỏng được điện áp định mức Cháy ZNR Điện áp quá cao Vôn kế hỏng AVR hỏng VR hỏng Khi đấu với phụ tải điện Cháy chỉnh lưu áp tụt xuống quá thấp Hỏng AVR Cháy cuộn cảm hoặc cuộn kích thích Phụ tải khơng cân đối Rung động mạnh Các mối nối lắp ghép lỏng Thiết bị ngắt mạch Hỏng thiết bị ngắt mạch Lần sốt xét: 01 Trang 58/64 Phương pháp khắc phục Khử khí Thay thế Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Thay thế Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Thay thế Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Liên hệ với nhà cung cấp Điều chỉnh cân đối Xiết chặt lại Thay thế không làm việc Tiếng động khơng bình thường Trục truyền kém, lỏng các bu lơng Tiếng ồn bất thường Tiếng ồn bất thường 3. Hệ thống chống sét Mất khả năng truyền dẫn Đứt dây nối, mối nối bị hỏng Hỏng kim thu sét điện 4. Hệ thống camera Màn hình khơng rõ nét Dây bị hỏng, bị đứt, điểm đấu nối Màn hình bị ẩm ướt, tín hiệu tới Thay thế, xiết chặt lại Xiết chặt ốc vít, bu long ở dưới đế máy Thay thế, xiết chặt lại Nối lại dây, thay thế mối nối Thay thế kim thu sét mới Kiểm tra dây và đấu nối Sấy lại màn hình QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Phân loại hư hỏng Ngày ban hành 15/04/2015 Lần sốt xét: 01 Camera khơng có tín hiệu Dự đốn ngun nhân khơng đạt Camera bị hỏng hoặc bị chập Đầu ghi khơng thể lưu trữ hình dữ liệu Ổ cứng hết lưu trữ hoặc bị hỏng Tín hiệu chập chờn Đầu ghi bị hỏng hoặc các điểm đấu nối bị hỏng Dây bị hỏng hoặc các điểm đấu nối khơng đạt 5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy Mơ tơ khơng hoạt động Điện khơng vào do tiếp xúc kém Mơ tơ bị cháy Mơ tơ có tiếng ồn khi Do khơ dầu hoạt động Cọ xát do rô to chạm vào vỏ Bơm không lên nước Hệ thống bị Air Hệ thống bị hỏng rọ bơm Tủ báo cháy không hoạt Tủ bị hỏng động Tủ bị mất nguồn Trang 59/64 Phương pháp khắc phục Kiểm tra lại đấu nối Thay thế Camera Kiểm tra mối đấu nối Thay thế ổ cứng mới Xóa dữ liệu cũ hoặc thay thế, copy vào ổ cứng khác Kiểm tra đâu ghi bằng phần mềm thơng qua máy tính Thay thế Camera, đầu ghi hoặc màn hình hiển thị Kiểm tra thay thế, sửa chữa các mối đấu nối Nối lại hệ thống tiếp xúc Quấn lại mơ tơ Tra dầu mỡ Căn chỉnh lại Thay thế rọ bơm Kiểm tra xả lại Air Thay thế tử mới Kiểm tra nguồn ac quy và nguồn 220v cấp Tủ báo cháy hoạt động có báo lỗi Hiện tượng báo cháy giả 6. Hệ thống thơng gió Quạt gió khơng hoạt động Hệ thống khơng hoạt động khi có sự cố Lỗi thiết bị báo cháy hỏng Hệ thống dây dẫn bị hở mạch Đầu báo bụi bẩn Đầu báo bị bẩn Kiểm tra thiết bị nào hỏng Kiểm tra thông mạch hệ số Thay thế đầu báo nếu trường hợp bị ẩm Vệ sinh đầu báo nếu trường hợp bụi bẩn Mất nguồn cấp Có dị vật cản trở Quạt bị hỏng động cơ Kiểm tra nguồn cấp, các điểm tiếp xúc Kiểm tra động cơ, lồng gió, cánh quạt Sửa chữa động cơ Kiểm tra đường dây, các mối nối Kiểm tra khởi động từ nếu hỏng thì thay thế Hỏng đường dây tín hiệu của tủ báo cháy Khởi động từ bị hỏng QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Phân loại hư hỏng Bị rò điện ra vỏ Quạt kêu to khi hoạt động Ngày ban hành 15/04/2015 Lần sốt xét: 01 Dự đốn ngun nhân Cuộn dây động cơ bị chạm vỏ Có dị vật cản trở chuyển động Trục động cơ bị lệch Ổ bi bị khơ dầu Lưu lượng gió đầu ra Đường ống bị rò rỉ khơng đủ Lưới bụi bị tắc Van điều áp bị hỏng Cửa cấp, hút bị dị vật cản trở Luồng gió từ dàn lạnh Màng lọc bị bụi bẩn q mức yếu Dàn trao đổi nhiệt bị bụi bẩn Quạt gió hư hỏng Nhiệt độ cấp lạnh khơng Màng lọc bị bụi bẩn q mức đạt u cầu Dàn trao đổi nhiệt bị bụi bẩn Quạt gió hư hỏng Dàn nóng bị hư hỏng do bụi bẩn Đường ống bị rò rỉ khí ga Rò rỉ nước ở dàn lạnh Đường ống thốt nước bị tắc Bơm nước ngưng bị hư hỏng 7. Hệ thống cấp thốt nước Rò rỉ nước trong hệ Các điểm đấu nối rò rỉ nước thống Đường ống bị nứt vỡ Trang 60/64 Phương pháp khắc phục Kiểm tra sửa chữa lại động cơ Loại bỏ dị vật Sửa chữa bảo dưỡng quạt Kiểm tra, xử lí điểm bị rò rỉ Vệ sinh lưới lọc bụi Kiểm tra thay thế van điều áp Kiểm tra cửa cấp hút Kiểm tra vệ sinh màng lọc và dàn trao đổi nhiệt Thay thế quạt gió hư hỏng Kiểm tra vệ sinh màng lọc và dàn trao đổi nhiệt Thay thế quạt gió hư hỏng Kiểm tra xử lý đường ống hư hỏng, các mối nối Tháo ra kiểm tra, vệ sinh khắc phục hư hỏng Kiểm tra, xử lí điểm đấu nối Thay thế khớp nối. đoạn ống bị rò rỉ Áp lực nước cấp đầu ra Đường ống bị tắc, rò rỉ yếu Khơng có nước cấp ra Đường ống bị tắc, rò rỉ thiết bị Mất nước cấp vào bể Van phao bị hỏng ngầm Mất nước cấp vào bể Van phao điện bị hỏng khơng mái cấp điện cho máy bơm Các hư hỏng của máy bơm Sauk hi mở máy nước 1. Chưa mồi xong, trong bơm khơng lên và ống hút còn khí 2. Ống hút bị hở Kiểm tra, thơng tắc đường ống Thay thế đoạn ống bị hư hỏng Kiểm tra, thơng tắc đường ống Thay thế đoạn ống bị hư hỏng Kiểm tra sửa chữa van phao Kiểm tra sửa chữa van phao Tắt bơm, mồi lại Kiểm tra lại ống hút, hoặc thay bổ sung roăng cao su ở mối nối 3. Crepin bị ngạt Kiểm tra, làm sạch 4. Lưới chắn rác của máy bơm Kiểm tra, làm sạch bị QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Phân loại hư hỏng Lưu lượng bị giảm trong q trình làm việc Cột áp bị giảm trong q trình làm việc Ngày ban hành 15/04/2015 Lần sốt xét: 01 Trang 61/64 Dự đốn ngun nhân Phương pháp khắc phục Bịt kín 5. Van hút bị kẹt Kiểm tra, sửa chữa 6. Động cơ điện bị quay ngược Kiểm tra đảo lại đầu dây đấu vào động cơ 1. Số vòng quay trên trục bi Kiểm tra điện áp, tần số nguồn giảm điện; kiểm tra bối dây của động cơ và sửa chữa 2. Khơng khí lọt qua bộ phận Kiểm tra ống hút, kiểm tra cụm lót kín vào thân bơm hoặc ống vòng túp. Nếu vòng túp bị mòn thì hút thay thế, bị lỏng thì siết chặt 3. Đệm chống thấm hoặc đệm Kiểm tra, thay thế cơ bị mòn 4. Bánh xe cơng tác bị bẩn Kiểm tra, làm sạch 5. Bánh xe cơng tác bị mòn q Kiểm tra, thay thế bánh xe cơng tác 6. Vành mòn bị mòn q Kiểm tra, thay thế vành mòn 7. Bánh xe cơng tác bị lỏng Kiểm tra, siết chặt 8. Ống hút đặt nơng, tạo xốy Chống xốy hoặc hạ sâu ống hút xuống 9. Ống hút, ống đẩy bị bẩn Kiểm tra, làm sạch 11. Lưới chắn rác bị ngẹt Kiểm tra, làm sạch 12. Van mở khơng hết Kiểm tra, mở hét van 1. Vành mòn hoặc bánh xe Kiểm tra, thay thế cơng tác bị mòn q 2. Hở ống đẩy Kiểm tra, sửa chữa ống đẩy và mối nối ống Kiểm tra mở hết van Kiểm tra ống hút và độ sâu bố trí miệng vào ống hút 5. Hở ống hút, vòng túp Kiểm tra khắc phục 6. Hỏng bánh xe cơng tác hoặc Thay thế các chi tiết hỏng đệm chống thấm Động cơ bị nóng q mức 2. Nước bơm lên chứa nhiều Kiểm tra chất lượng nguồn nước cát và khắc phục 3. Ổ, vòng bi bị siết chặt q Kiểm tra, nới lỏng 4. Bi bị hỏng, gây sát cốt Kiểm tra, thay thế 5. Bộ phận quay bị chạm, trục Kiểm tra, sửa chữa bi cong vênh 6. Lưu lượng tăng q mức Đóng bớt van trên ống đẩy 3. Van đẩy chưa mở hết 4. Có lẫn khí trong nước QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Phân loại hư hỏng Bơm bị rung và có tiếng ồn mạnh Ngày ban hành 15/04/2015 Lần sốt xét: 01 Dự đốn ngun nhân 7. Hư hỏng phần cơ khí của bơm và động cơ điện 8. Có vật lạ gây kẹt bơm 9. Chạy máy khi điện áp mạng bị sụt lớn 10. Quạt làm mát động cơ bị hỏng 11. Nhiệt độ mơi trường tăng cao 1. Lắp đặt tổ máy khơng đúng hoặc bị xê dịch 2. Nền móng yếu hoặc ống hút, ống đẩy lắp đặt khơng chắc chắn, thiếu gối đỡ 3. Quạt gió của động cơ bị hỏng 4. Bánh xe cơng tác bị bẩn 5. Bu lơng chân đế bị lỏng 6. Xuất hiện xâm thực do tăng chiều cao hút 7. Hư hỏng phần cơ khí (hỏng chi tiết quay, trục bị cong, ổ đỡ bị mài mòn…) 8. Ngược chiều quay Trang 62/64 Phương pháp khắc phục Kiểm tra, thay thế phần hư hỏng Dừng máy, kiểm tra và khắc phục Đóng bớt van đẩy sao cho dòng điện nhỏ hơn hoặc bằng dòng điện định mức Kiểm tra, sửa chữa hoặc thay thế Kiểm tra, tăng cường quạt đối lưu gió Kiểm tra, hiệu chỉnh lại Kiểm tra, bổ sung Kiểm tra thay thế hoặc sữa chữa Kiểm tra làm sạch Siết chặt các đai ốc chân đế Dùng bơm tìm cách hạ chiều cao hút hình học thực tế hoặc đóng bớt van đẩy Kiểm tra thay thế các chi tiết bị hỏng Kiểm tra, đảo lại đầu dây điện vào động cơ điện 9. Lưu lượng xả q lớn Kiểm tra dòng điện, đóng bớt van Cho dừng máy, kiểm tra van hút. Van đẩy, van một chiều kẹt hoặc chưa mở hết Kiểm tra, thay thế Phải chờ cho đủ nước. Nếu thường xảy ra cần bố trí lại miệng vào của ống hút Kiểm tra, siết chặt lại Kiểm tra lại bộ phận dẫn nước bơi trơn, làm mát và thay thế vòng túp Kiểm tra, khắc phục Dừng máy, kiểm tra van 10. Lưu lượng q thấp Bơm đang làm việc đột nhiên nước khơng lên Vỏ bơm bị nóng 11. Cao su khớp nối bị hỏng 1. Bể hút bị cạn nước, lưới chắn rác của bơm hoặc phểu hút bị hở 2. Bánh xe cơng tác bị hỏng 3. Vòng túp bị cháy hoặc mài mòn q mức 4. Hở ống hút Máy chạy lâu mà van đẩy khơng mở QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Phân loại hư hỏng Ổ trục bị nóng Cụm vòng túp bị nóng Động cơ bị gầm khi quay Rò rỉ nhiều từ vòng đệm làm kín trục Khơng khởi động Ngày ban hành 15/04/2015 Lần sốt xét: 01 Dự đốn ngun nhân 1. Dầu cạn, bẩn 2. Cạn dầu, khơ mỡ 3. Chất lượng dầu, mỡ xấu 4. Nắp chăn bị siết chặt q 5. Chạy dầu 6. Ổ bi bị mòn q 1. Bích ép túp chặt q 2. Ống dẫn nước đến cụm vòng túp bị tắc 1. Mất pha nguồn điện cung cấp 2. Dây quấn động cơ bị chập hoặc bị đứt 1. Vòng đệm cơ khí bị lỏng 2. Lắp đặt vòng đệm khơng chính xác 3. Vòng đệm bị hỏng 4. Trục bơm hoặc ống lót bị hỏng 5. Trục bị cong vênh 1. Mất điện 2. Các thiết bị đóng cắt điện bị hỏng hoặc cầu chì bị đứt 3. Điện áp vượt mức cao hoặc Trang 63/64 Phương pháp khắc phục Rửa ổ, thay dầu mới Đổ thêm dầu, bổ sung mỡ Kiểm tra nếu không đạt cần thay dầu mỡ Nới lỏng, điều chỉnh lại khe hở Sửa chữa chỗ hư hỏng Kiểm tra, thay thế Nới lỏng Kiểm tra, thơng tắc Kiểm tra nguồn điện Kiểm tra, sửa chữa động cơ điện Thay vòng đệm cơ khí Kiểm tra, lắp đặt lại Thay vòng đệm Thay thế các chi tiết bị hỏng Kiểm tra, sửa chữa Kiểm tra nguồn điện Kiểm tra, sửa chữa Kiểm tra, khắc phục giảm quá thấp so với mức cho phép 4. Thiết bị bảo vệ điện áp, quá Kiểm tra, khắc phục dòng bị tác động hoặc bị hỏng 5. Mất nguồn điện cấp cho Kiểm tra, khắc phục mạch điều khiển 6. Bơm hoặc động cơ bị kẹt Tháo bơm hoặc động cơ kiểm tra sửa chữa 7. Động cơ điện bị cháy Tháo động cơ sửa chữa Điện trở cách điện của 1. Cách điện bị lão hóa Tháo động cơ, rút roto, dùng xăng động cơ thấp rửa sạch, tiến hành tẩm sấy. khi cách điện ≥ 1MΩ cho phép đưa vào vận hành 2. Độ ẩm q cao Tìm ngun nhân gây ẩm để khắc phục, loại trừ. Tiến hành sấy động cơ đảm bảo cách điện ≥ 1MΩ QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN Mã ISO: QTBT03 Phân loại hư hỏng Sự dao động và tiếng ồn Ngày ban hành 15/04/2015 Dự đốn ngun nhân Lần sốt xét: 01 Trang 64/64 Phương pháp khắc phục Tiến hành tẩm sấy. Sau khi tẩm 3. Cách điện giữa các pha hoặc sấy nếu cách điện vẫn