CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG V/v cung cấp thi cơng hồn thiện Trần, vách kính thạch cao tầng 1, Nhà Hiệu 20150425/HĐ/ĐHFPTCăn Bộ Luật Dân số 33/QH 11 Quốc hội nước Cộng Hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa 11, kỳ họp thứ thơng qua ngày 14/6/2005, có hiệu lực từ ngày 01/01/2006; Căn Luật Thương mại Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa 11, kỳ họp thứ thơng qua ngày 14/6/200, có hiệu lực từ ngày 01/01/2006; Căn vào yêu cầu khả đáp ứng hai bên Hôm nay, ngày … tháng năm 2015 Trường Đại học FPT, gồm: BÊN GIAO THẦU (BÊN A): TRƯỜNG ĐẠI HỌC FPT Người đại diện : Ông Lê Trường Tùng Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Địa : Số Tơn Thất Thuyết, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : (04) 37687717 Fax: (04) 37687718 Mã số thuế : 0102100740 Tài khoản số : 00006969002 mở ngân hàng: TMCP Tiên Phong BÊN NHẬN THẦU (BÊN B): Người đại diện : Địa : Điện thoại : Mã số thuế : Tài khoản số : Sau bàn bạc thoả thuận, hai bên tham gia thống ký Hợp đồng với điều khoản sau: Điều 1: Nội dung hợp đồng 1.1 Bên A đồng ý giao cho Bên B thực việc cung cấp thi cơng hồn thiện hạng mục trần, vách kính thạch cao tầng 01 04 thuộc cơng trình nhà Hiệu trường Đại học FPT - khu Cơng nghệ cao Hòa Lạc, Hà Nội 1.2 Bên B thực theo vẽ thiết kế Bên A phê duyệt với khối lượng, chất lượng, chủng loại, quy cách nêu chi tiết sau: 1/10 Stt Nội dung công việc Đơn vị A Vách thạch cao, trần thạch cao tầng 01&4 - Nhà hiệu Trần chìm thạch cao giật 01 cấp: Tấm thạch cao Gyproc dày 9mm, Khung xương chìm Vĩnh Tường Basi, Thanh treo ɸ6, Xử lý mối nối bột trét băng keo m2 Trần chìm thạch cao giật 02 cấp: Tấm thạch cao Gyproc dày 9mm, Khung xương chìm Vĩnh Tường Basi, Thanh treo ɸ6, Xử lý mối nối bột trét băng keo m2 Trần thả thạch cao kích thước 600x600mm: Tấm thạch cao tiêu chuẩn Gyproc dày 9mm, Khung xương vĩnh tường hệ Topline m2 Trần thả thạch cao kích thước 1200x600mm: Tấm thạch cao tiêu chuẩn Gyproc dày 9mm, Khung xương vĩnh tường Topline m2 Vách thạch cao hai mặt: Tấm thạch cao tiêu chuẩn Gyproc dày 12mm, khung xương vĩnh tường, Bông thủy tinh cách âm tỷ trọng 32kg/m3, khoảng cách xương đứng 40cm, xử lý mối nối bột trét băng keo m2 Sơn bả hoàn thiện: Phần trần chìm thạch vách thạch cao theo màu sắc định (Sơn Dulux , bột bả Joton) m2 Vệ sinh, phun sơn: Trực tiếp lên trần bê tông (Sơn Dulux) m2 B Vách kính tầng 01&4 - Nhà hiệu Cung cấp, thi cơng lắp đặt hồn thiện vách kính cường lực phun cát mờ Tầng 01 Nhà hiệu (Kính cường lực dày 12mm khung nẹp U Inox304 kích thước 15x30x1.0mm, bắt vít Inox, trám keo silicon hoàn thiện) 2/10 m2 Số lượng Đơn giá Thành tiền Stt Nội dung công việc Đơn vị Cung cấp, thi cơng lắp đặt hồn thiện vách kính cường lực suốt Tầng 01 Nhà hiệu (Kính cường lực dày 12mm khung nẹp Inox304 kích thước 15x30x1.0mm, bắt vít Inox, trám keo silicon hồn thiện) m2 Cung cấp lắp đặt lề thủy lực sàn cho cửa kính (Bản lề hãng PVV- xuất xứ Thái Lan) Cái Cung cấp lắp đặt tay nắm cửa thủy lực dài 1,2m (Tay nắm hãng PVV - xuất xứ Thái Lan) Cái Cung cấp lắp đặt khóa sàn cửa thủy lực (khóa hãng PVV - xuất xứ Thái Lan) Cái Cung cấp lắp đạt kẹp cửa thủy lực (kẹp hãng PVV - xuất xứ Thái Lan) Cái Cung cấp lắp đặt kẹp cửa thủy lực (kẹp hãng PVV - xuất xứ Thái Lan) Cái Cung cấp lắp đặt kẹp L cửa thủy lực (kẹp L hãng PVV - xuât xứ Thái Lan) Cái Số lượng Đơn giá Thành tiền CỘNG (A+B) QUẢN LÝ VÀ VẬN CHUYỂN XA (3%) TỔNG CỘNG TRƯỚC THUẾ (VAT) THUẾ VAT (10%) TỔNG CỘNG SAU THUẾ (VAT) (Bằng chữ:………) Điều 2: Đơn giá - Giá trị hợp đồng 2.1 Đơn giá: - Đơn giá hợp đồng đơn giá cố định khơng thay đổi suốt q trình thực hợp đồng - Đơn giá đàm phán, giải trình thuyết minh hai bên trước ký hợp đồng - Đơn giá sở để hai bên thực tốn cơng trình bên B khơng bắt buộc phải giải trình trường hợp 2.2 Giá trị Hợp đồng tạm tính : (Bằng chữ:……… /) 3/10 Trong đó: - Giá trị trước VAT : VNĐ - Vat (10%) : VNĐ - Giá trị bao gồm VAT : VNĐ Giá trị toán thực tế giá trị toán cuối dựa khối lượng nghiệm thu thực tế công trường Điều 3: Yêu cầu phần thi công 3.1 Bên độ thi cơng bắt đầu tính từ hai bên ký Hợp đồng Bên A bàn giao mặt hoàn thiện, đủ điều kiện thi công Tiến độ thi công 28 ngày, chi tiết tiến độ thi công thể bảng tiến độ thi cơng đính kèm hợp đồng 3.2 Tiến độ chưa kể phát sinh Bên A muốn thay đổi thiết kế phát sinh thêm hạng mục hợp đồng 3.3 Địa điểm thi công:Tầng 01 & 04 Nhà Hiệu Bộ- Trường Đại học FPT - khu Cơng nghệ cao Hòa Lạc, Km 29 Đại lộ Thăng Long, Thạch Thất, Hà Nội 3.4 Chất lượng cơng trình thiết kế duyệt u cầu Bên A Cơng trình bảo đảm bền vững xác, thẩm mỹ 3.5 Bên B có trách nhiệm thi cơng hồn thiện cho Bên A thời gian 28 ngày kể từ ký hợp đồng Trong trường hợp chưa có mặt để thi công, Bên A phải báo cho Bên B làm biên xác nhận trường Nếu có vấn đề liên quan hai bên phải thơng báo cho người có trách nhiệm biết để giải Điều 4: Phương thức điều kiện toán 4.1 Phương thức toán: Thanh toán Đợt 01:Thanh toán 30% giá trị trước thuế hợp đồng tương đương với số tiền: … (bằng chữ: … đồng) vòng 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày Bên A nhận đủ hồ sơ Bên B, hồ sơ toán bao gồm: o Đề nghị toán Bên B o Giấy bảo lãnh ngân hàng giá trị tương đương với số tiền: ….VNĐ (bằng chữ: …… đồng) ngân hàng hoạt động hợp pháp Bên B xác nhận có thời hạn đến hai bên ký biên nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng Thanh toán Đợt 02:Sau cơng trình nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, Bên A toán cho Bên B đến 95% giá trị toán thực tế (bao gồm giá trị tốn Đợt 1) vòng 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày Bên A nhận đầy đủ hồ sơ toán Bên B, hồ sơ toán bao gồm: o Đề nghị toán Bên B 4/10 o Biên nghiệm thu vật liệu đầu vào biên nghiệm thu giai đoạn (khung xương, hồn thiện thơ, hồn thiện sơn bả) o Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành o Biên nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng o Nhật ký cơng trình vẽ hồn cơng o Bảng tốn o Hóa đơn tài theo quy định Bộ Tài Chính o Biên lý hợp đồng o Giấy đăng ký số TK ngân hàng với Cục thuế Thanh toán Đợt 03:Thanh toán nốt 5% giá trị hợp đồng sau hết hạn bảo hành cơng trình 12 tháng (thời điểm bảo hành tính từ ngày hai Bên ký biên nghiệm thu hồn thành đưa vào sử dụng), hồ sơ tốn bao gồm: o Đề nghị toán Bên B o Bản photo: Biên nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng o Bản photo: Bảng toán 4.2 Hình thức tốn: Thanh tốn chuyển khoản, đồng tiền tính tiền Đồng Việt Nam Đơn vị thụ hưởng: CÔNG TY … Tài khoản số: … … Điều 5: Thay đổi – phát sinh khối lượng 5.1 Trong trường hợp có khối lượng phát sinh hay sửa đổi thiết kế duyệt ban đầu, phát sinh theo yêu cầu Bên A so với Hợp đồng, Bên B nhanh chóng lập dự tốn rõ thời gian cho việc thực công việc sửa đổi phát sinh này, trình cho Bên A xem xét phê duyệt Đơn giá hạng mục phát sinh áp dụng sau: - Nếu đơn giá hạng mục có bảng dự tốn duyệt, áp dụng đơn giá - Nếu đơn giá hạng mục khơng có bảng dự tốn duyệt, đơn giá thương lượng đồng ý hai bên văn 5.2 Bên B tiến hành thi công hạng mục phát sinh sau Bên A đồng ý văn 5.3 Khối lượng phát sinh thời gian thực phát sinh hai bên xem xét thống ký xác nhận phụ lục hợp đồng 5/10 5.4 Bên B ghi nhận tất phát sinh hợp đồng theo yêu cầu Bên A tiếp tục thực sau cơng trình bàn giao đưa vào sử dụng 5.5 Tất thủ tục liên quan đến việc phát sinh phụ lục hợp đồng khơng làm ảnh hưởng đến thời gian tốn thống điều 5.6 Trong trình bàn giao cơng trình, Bên A muốn Bên B thực thêm cơng việc ngồi hợp đồng, Bên B tiến hành hạng mục sau hoàn tất thủ tục báo giá xác nhận chủ đầu tư Việc phát sinh tiến hành độc lập không ảnh hưởng đến việc nghiệm thu, bàn giao cơng trình Điều 6: Nghiệm thu, bàn giao cơng trình 6.1 Việc nghiệm thu phải thực đại diện hai bên Bên A có trách nhiệm nghiệm thu cơng trình vòng 05 (năm) ngày kể từ ngày Bên B thông báo hồn thành việc thi cơng Trường hợp Bên A chưa tổ chức nghiệm thu mà đưa cơng trình vào sử dụng hai bên ký xác nhận “Biên bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng” Thời gian bảo hành tính kể từ ngày đưa cơng trình vào sử dụng 6.2 Khối lượng nghiệm thu vào khối lượng thi công thực tế, Bên A chấp nhận ký xác nhận 6.3 Địa điểm bàn giao: Trường Đại học FPT - khu Cơng nghệ cao Hòa Lạc 6.4 Hai bên kiểm tra phẩm chất, quy cách, số lượng sản phẩm nơi bàn giao Nếu công việc thực theo thiết kế hợp đồng, Bên A phải có nhiệm vụ ký bàn giao cơng trình Nếu sản phẩm không đáp ứng yêu cầu nêu trên, hai bên lập danh mục sản phẩm cần sửa chữa để Bên B khắc phục sau cơng trình bàn giao 6.5 Sau kiểm tra, chấp thuận số lượng hàng chất lượng thực tế cơng trình, hai bên lập biên giao nhận nghiệm thu, ký tên để làm sở toán 6.6 Việc thực phần việc phát sinh (ngoài hợp đồng) theo yêu cầu Bên A, thể phụ lục hợp đồng nêu Điều 5, không ảnh hưởng đến công tác nghiệm thu theo hợp đồng Điều 7: Trách nhiệm bên Hai bên cam kết thực nghiêm túc điều khoản ký hợp đồng không đơn phương thay đổi huỷ bỏ hợp đồng 7.1 Trách nhiệm Bên A 7.1.1 Cung cấp cho Bên B thông tin cần thiết suốt thời gian Bên B thi công 7.1.2 Ký duyệt tất mẫu vật liệu sản phẩm (nếu có) ngày Bên B đệ trình Nếu Bên A muốn thay đổi chủng loại vật liệu so với yêu cầu nêu 6/10 báo giá ban đầu thời gian phát sinh việc tìm kiếm thay chủng loại vật liệu áp dụng điều khoản phát sinh Điều 7.1.3 Bàn giao mặt điều kiện cần thiết khác để Bên B bắt đầu khởi công 7.1.4 Cử ông Trịnh Trung Dũng -0968029339 có thẩm quyền (giám sát thi cơng, kỹ thuật thiết kế, phụ trách tài chính…) để phối hợp với Bên B giải vướng mắc trình thi công công trường 7.1.5 Thực việc toán, toán đủ hạn theo Điều Hợp đồng 7.1.6 Tổ chức việc nghiệm thu bàn giao theo Điều 7.1.7 Nghiệm thu cơng việc ký chấp thuận Bảng tốn vòng 05 (năm) ngày kể từ ngày Bên B đệ trình văn cho Bên A 7.1.8 Có hành động kịp thời nhận thông báo từ Bên B nguyên nhân/lý dẫn đến việc chậm trễ việc hồn tất cơng việc 7.1.9 Trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ toán theo qui định Điều 4, Bên A chưa toán cho Bên B Bên A phải chịu phạt số tiền chậm tốn mức lãi suất tín dụng khơng kỳ hạn Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phần giá trị toán chậm 7.2 Trách nhiệm Bên B 7.2.1 Tiến hành khởi công ký kết Hợp đồng, nhận mặt thi công để chuẩn bị công việc 7.2.2 Giao hàng theo thời gian quy định Điều 7.2.3 Thi công lắp đặt đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật công trình kỹ thuật chất lượng thống 7.2.4 Phối hợp với Bên A tổ chức nghiệm thu, xác định khối lượng xây lắp hoàn thành kết thúc làm sở tốn, tốn cơng trình 7.2.5 Đảm bảo vệ sinh an toàn lao động thi cơng, hồn tồn chịu trách nhiệm xảy an tồn lao động 7.2.6 Bên B có trách nhiệm thực công tác đảm bảo vệ sinh môi trường, an tồn lao động phòng chống cháy nổ q trình thi cơng cơng trình, tn thủ qui định theo nguyên tắc quản lý Bên A 7.2.7 Trong q trình thi cơng khơng làm hư hỏng tài sản có Bên A, thi công vận chuyển vật tư công tác hàn gây cháy ; Nếu hư hỏng Bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường hoàn toàn 7.2.8 Cung cấp danh sách nhân cho Bên A nhân Bên B không vào khu vực ngồi khu vực thi cơng mà chưa phép Bên A 7.2.9 Cung cấp hố đơn tài hợp lệ cho Bên A Điều 8: Phạt hợp đồng 7/10 8.1 Trường hợp Bên A tự ý đơn phương hủy Hợp đồng mà khơng có đồng ý Bên B Bên A phải bồi thường cho Bên B 20% tổng giá trị Hợp đồng ngược lại Bên B tự ý đơn phương hủy Hợp đồng mà khơng đồng ý Bên A Bên B chịu bồi thường cho Bên A 20% tổng giá trị Hợp đồng, đồng thời phải hoàn trả số tiền Bên A trả trước cho Bên B kèm tiền lãi ngân hàng khoản tiền 8.2 Trường hợp chậm tiến độ bất khả kháng không lỗi Bên A gây ra: Nếu Bên B vi phạm tiến độ thực 05 ngày (01) ngày bị chậm Bên B phải chịu phạt 0.5% tổng giá trị Hợp đồng không 10% tổng giá trị Hợp đồng 8.3 Trong trường hợp Bên A chậm toán theo quy định Điều Hợp đồng Bên A phải trả Bên B tiền lãi số tiền chậm toán theo lãi suất quy định ngân hàng Ngoại thương Việt Nam, thời gian tốn khơng vượt q 10 ngày làm việc Trường hợp Bên A chậm toán 10 ngày cho phép Bên A phải chịu mức độ phạt Bên A áp dụng Bên B, tức chịu phạt 0.5% tổng giá trị Hợp đồng không 10% tổng giá trị Hợp đồng Điều 9: Bảo hành 9.1 Bên B thực bảo hành cơng trình thời gian bảo hành 12 tháng (dưới điều kiện bình thường sử dụng theo hướng dẫn Bên B) tính từ ngày bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng 9.2 Trong thời gian bảo hành, hư hỏng xảy lỗi Bên B Bên B có trách nhiệm cử người xuống trường khảo sát nguyên nhân hư hỏng, lên kế hoạch sửa chữa trình báo cho Bên A Bên B tiến hành tổ chức sửa chữa khắc phục hoàn thiện theo kế hoạch trình với Bên A Nếu thời gian sửa chữa theo kế hoạch mà Bên B không tiến hành khắc phục, sửa chữa, Bên A tiến hành việc sửa chữa với chi phí Bên B chịu 9.3 Trong trường hợp sản phẩm bị hư hỏng không lỗi Bên B, Bên A phải chịu chi phí để khắc phục hư hỏng Điều 10: Trường Hợp Bất Khả Kháng 10.1 Trong trường hợp bên bị ngăn cản từ việc thực nghĩa vụ quy định Hợp đồng kiện bất khả kháng gây ra, bên bị ảnh hưởng phải thông báo văn cho bên lại vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày xảy kiện đó, bên phải thực biện pháp nổ lực cần thiết để hạn chế thiệt hại xảy 10.2 Bất khả kháng trường hợp xảy nằm ngồi khả kiểm sốt cách hợp lý bên bị ảnh hưởng làm cho bên bị ảnh hưởng khơng thể thực nghĩa vụ qui định hợp đồng Sự kiện bất khả kháng bao gồm không giới hạn kiện như: hạn chế, hành động quyền quan công quyền, chiến tranh, hoạt động thù 8/10 địch, xâm lược, hành động kẻ thù nước ngoài, động viên trưng thu, cấm vận, loạn, khủng bố, cách mạng, dậy, đảo quân cướp quyền, nội chiến, đình cơng, cháy nổ, lũ lụt, động đất, bão, thiên tai khác 10.3 Trong trường hợp kiện bất khả kháng xảy ra, khơng có bên chịu trách nhiệm thiệt hại, chi phí phát sinh tổn thất mà bên lại phải gánh chịu việc khơng hoàn tất nghĩa vụ chậm trễ thực bên bị ảnh hưởng gây ra, việc không thực chậm trễ thực khơng xem vi phạm hợp đồng Bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng phải thực biện pháp khắc phục cần thiết để hạn chế chấm dứt thiệt hại phát sinh từ kiện bất khả kháng thời gian ngắn tiếp tục thực nghĩa vụ qui định hợp đồng Điều 11: Đình – Huỷ bỏ Hợp đồng – Tạm dừng thi công 11.1 Bên A đình hợp đồng hay phần hợp đồng hay chấm dứt hợp đồng Bên B vi phạm điều khoản hợp đồng tiếp tục vi phạm 07 (bảy) ngày kể từ nhận văn thông báo vi phạm Bên A Trong trường hợp Bên A có quyền yêu cầu Bên B bồi thường cho mát hư hại xảy 11.2 Ngược lại, Bên B có quyền tương tự Bên A nêu trường hợp Bên A vi phạm điều khoản hợp đồng 11.3 Trong trường hợp Bên bị vi phạm có quyền yêu cầu Bên vi phạm bồi thường cho mát hư hại bên phải có nghĩa vụ thực việc bồi thường Điều 12: Điều khoản chung 12.1 Hai bên cam kết thực đầy đủ điều khoản hợp đồng Mọi sửa đổi, bổ sung điều khoản hợp đồng phải hai bên thỏa thuận thống văn 12.2 Trong trường hợp có vướng mắc, hai bên phải tiến hành thương lượng tinh thần hợp tác đơi bên có lợi để giải vấn đề Nếu hai bên không tự thoả thuận tranh chấp đưa giải Trọng tài Thương mại Việt nam Án phí chi phí có liên quan bên có lỗi chịu Ngơn ngữ sử dụng để thương lượng hòa giải tiếng Việt 12.3 Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký kết thúc hiệu lực sau bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng 12.4 Các kỳ sửa đổi hoặc/và bổ sung Hợp đồng có hiệu lực sau đại diện có thẩm quyền hai bên ký vào sửa đổi hay bổ sung (gọi Phụ lục hợp đồng), coi phần khơng thể tách rời Hợp đồng 12.5 Hợp đồng lập thành sáu (06) tiếng Việt có giá trị pháp lý ngang nhau, Bên A giữ bốn (04) Bên B giữ hai (02) 9/10 ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 10/10