02 7BMHC10 hop dong thi cong doc

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG SỐ: /- (NGÀY …… THÁNG …… NĂM 20….) HẠNG MỤC : ……………………………………… CƠNG TRÌNH : …………………………………… ĐỊA ĐIỂM : ……………………………………… GIỮA : VÀ : HÀ NỘI, tháng…./20 02.7-BM/HC/HDCV/FPT v1/0 I CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG: - Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; - Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Nghị định 209/2004NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình Xây dựng; Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2008 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng; - Thông báo trúng thầu/Văn định thầu ; - Căn vào khả nhu cầu hai bên; Hôm nay, ngày … tháng … năm 20…., gồm: II CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG: Chủ đầu tư (Gọi tắt Bên A): …………………………………….……… - Đại diện : Ông …………………………………………………… - Chức vụ : …………………………………………………………………… - Địa : …………………………………………………………………… - Điện thoại : …………………………………………………………………… - Fax : ………………………………………………………………………… - Số tài khoản : ……………………………………………………… ……………… Ngân hàng ……………………………………………………….…… …………… - Mã số thuế : ……………………………………………………………….……… Nhà thầu (Gọi tắt Bên B): ……………………………………………………… - Đại diện : Ông …………………………………………………… - Chức vụ : …………………………………………………………………… - Địa : …………………………………………………………………… - Điện thoại : …………………………………………………………………… - Fax : ………………………………………………………………………… - Số tài khoản : ……………………………………………………… ……………… Ngân hàng ……………………………………………………….…… …………… - Mã số thuế : ……………………………………………………………….……… - Đăng ký kinh doanh số………….do………………cấp ngày……tháng……năm… SAU KHI THỎA THUẬN HAI BÊN THỐNG NHẤT KÝ HỢP ĐỒNG VỚI CÁC ĐIỀU KHOẢN SAU: Điều 1: Đối tượng hợp đồng: Bên A đồng ý giao Bên B đồng ý nhận thi công xây dựng hạng mục/cơng trình “” thuộc cơng trình , địa điểm: theo vẽ thiết kế Bên A phê duyệt với số lượng, chất lượng, chủng loại, quy cách phụ lục kèm theo hợp đồng 02.7-BM/HC/HDCV/FPT v1/0 Điều 2: Ngôn ngữ luật sử dụng hợp đồng: 2.1 Ngôn ngữ Hợp đồng tiếng Việt 2.2 Luật áp dụng: Tuân thủ theo luật pháp nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Điều 3: Loại tiền toán: - Đồng tiền sử dụng để toán là: Đồng Việt Nam - Phương thức toán: Thanh toán tiền mặt chuyển khoản Điều 4: Hình thức hợp đồng, giá trị hợp đồng: 4.1 Hình thức hợp đồng: 4.2 Giá trị hợp đồng: …………………………… VNĐ (Có phụ lục hợp đồng kèm theo) Bằng chữ: ………………………………………………………………………………… / - Trong đó: + Giá trị trước thuế GTGT : ………………………… VNĐ + Thuế giá trị gia tăng 10% : ………………………… VNĐ Điều 5: Tạm ứng hợp đồng: - Trong vòng …… ngày kể từ ngày ký hợp đồng Bên A nhận bảo lãnh thực hợp đồng Bên B, Bên A tạm ứng cho Bên B …… % giá trị hợp đồng Điều 6: Thanh toán, Quyết toán hợp đồng: 6.1 Thanh tốn: - Sau có xác nhận Bên A việc Bên B hoàn thành ………% khối lượng cơng việc, Bên A tốn cho Bên B ……… % giá trị hợp đồng (bao gồm tạm ứng …… %) - Sau có xác nhận Bên A việc Bên B hoàn thành …… % khối lượng công việc, Bên A toán tiếp cho Bên B ……… % giá trị hợp đồng 6.2 Quyết toán: Bên A toán cho Bên B đến ……….% giá trị toán duyệt có đủ hồ sơ sau: - Giấy đề nghị toán bên B - Hoá đơn GTGT (theo qui định Bộ Tài chính) - Biên nghiệm thu cơng việc, phận cơng việc hồn thành - Biên nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng - Bản vẽ hồn cơng - Bảng nghiệm thu khối lượng cơng việc hồn thành kể khối lượng phát sinh hợp đồng (nếu có) có xác nhận Bên A Bên B - Bảng giá trị toán Thời hạn toán: Bên A toán cho Bên B vòng …… ngày kể từ ngày Bên A nhận đủ hồ sơ thanh, toán hợp lệ (được phê duyệt chủ đầu tư) theo qui định hợp đồng 6.3 Thanh tốn khoản tiền giữ lại: …….% lại toán sau Bên A phát hành chứng hồn thành trách nhiệm bảo hành cơng trình Điều 7: Điều chỉnh giá trị hợp đồng: : Giá trị hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: 7.1 Khối lượng: 02.7-BM/HC/HDCV/FPT v1/0 - Khi thay đổi thiết kế Bên A yêu cầu dẫn đến thay đổi khối lượng công việc thực hai bên xác nhận văn khối lượng phát sinh - Khối lượng khơng nằm phạm vi công việc vượt khối lượng nêu phụ lục hợp đồng 7.2 Đơn giá: - Nếu khối lượng cơng việc phát sinh có đơn giá hợp đồng giá trị phần khối lượng phát sinh tính theo đơn giá - Nếu khối lượng cơng việc phát sinh khơng có đơn giá ghi hợp đồng hai bên phối hợp xác định, thương thảo để xây dựng đơn giá phù hợp với tính chất cơng việc thực tế : Điều 8: Tiến độ thực hiện: Thời gian thực hợp đồng ……… ngày kể từ ngày Điều 9: Bảo lãnh thực hợp đồng: 9.1 Hình thức bảo lãnh thực hợp đồng: Thư bảo lãnh ngân hàng Thư bảo lãnh phải ngân hàng hoạt động hợp pháp Việt Nam phát hành, theo mẫu bên A chấp thuận 9.2 Giá trị bảo lãnh thực hợp đồng: % giá trị hợp đồng 9.3 Hiệu lực bảo lãnh thực hợp đồng: Bảo lãnh thực hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực giải tỏa Bên B hồn thành cơng việc thi công (được thể Biên nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng) Điều 10: Trường hợp bất khả kháng 10.1 Hai bên bồi thường thiệt hại hay bị phạt, bị chấm dứt hợp đồng trường hợp bất khả kháng 10.2 Trong hợp đồng này, trường hợp bất khả kháng hiểu kiện nằm ngồi tầm kiểm sốt khả lường trước chủ đầu tư nhà thầu, không liên quan đến sai phạm sơ xuất hai bên, chẳng hạn: chiến tranh, bạo loạn, đình cơng, hỏa hoạn, lũ lụt, dịch bệnh, cách lý kiểm dịch, cấm vận,… 10.3 Khi xảy trường hợp bất khả kháng, nhà thầu phải kịp thời thông báo văn cho chủ đầu tư kiện nguyên nhân gây kiện Đồng thời, nhà thầu chuyển cho chủ đầu tư giấy xác nhận kiện bất khả kháng cấp tổ chức có thẩm quyền nơi xảy kiện bất khả kháng Trừ có ý kiến chủ đầu tư văn bản, nhà thầu phải tiếp tục thực nghĩa vụ hợp đồng theo hồn cảnh thực tế cho phép phải tìm biện pháp hợp lý để thực phần việc không bị ảnh hưởng trường hợp bất khả kháng Điều 11: Quyền nghĩa vụ Bên B: - Bên B cử ông ….………… cán kỹ thuật theo dõi Hợp đồng phụ trách thực công việc trình cung cấp lắp đặt sản phẩm tiến hành làm thủ tục toán hợp đồng - Cung cấp lắp đặt sản phẩm phải theo yêu cầu thiết kế đảm bảo số lượng chất lượng phụ lục hợp đồng - Phải tổ chức thực cung cấp lắp đặt bàn giao sản phẩm thời gian hợp đồng - Q trình thi cơng phải đảm bảo an tồn lao động, vệ sinh, giữ gìn trật tự an ninh khu vực thi công, đổ phế thải nơi quy định Chịu trách nhiệm bảo vệ cơng trình, tài sản cơng trình khu vực xung quanh thời gian thi công 02.7-BM/HC/HDCV/FPT v1/0 - Trong trình thực Hợp đồng, vấn đề phát sinh phải kịp thời thông báo cho Bên A để ghi nhận giải - Cử cán kỹ thuật có chun mơn phù hợp với u cầu cơng việc, thường xun có mặt cơng trường để phối hợp với Bên A giám sát chất lượng thi công - Ghi chép nhật ký thi công đầy đủ, xuất trình Bên A u cầu Khi hồn thành hạng mục cơng trình, Bên B giao nhật ký thi cơng cho Bên A lưu trữ Hồ sơ hồn công - Nếu Bên B thi công không đảm bảo chất lượng theo yêu cầu Bên A Bên B phải sửa chữa chịu kinh phí cho việc sửa chữa - Lập hồ sơ tốn, hồ sơ hồn cơng giao cho Bên A số lượng 04 - Nếu Bên A cho phép Bên B sử dụng tài sản, vật kiến trúc Bên B phải bàn giao nguyên trạng Nếu có tổn thất hư hỏng, Bên B phải bồi thường - Có trách nhiệm mua bảo hiểm thiết bị, người tham gia thi cơng cơng trình Bên B - Thực nghĩa vụ bảo hành theo quy định hợp đồng Điều 12: Quyền nghĩa vụ Bên A: - Bên A cử ông …………… cán kỹ thuật trực tiếp giám sát thi công suốt thời gian xây dựng hạng mục cơng trình, kiểm tra chất lượng, quy cách, số lượng sản phẩm theo yêu cầu, nghiệm thu sản phẩm bên B cung cấp đến cơng trình, theo dõi việc thực hợp đồng Bên B - Bàn giao cho Bên B mặt thi công tiến độ Cung cấp sơ đồ vị trí cơng trình, cung cấp mốc định vị hồ sơ thiết kế thi công giấy tờ thủ tục pháp lý liên quan đến việc xây dựng cơng trình - Cung cấp nguồn điện nước phục vụ thi công đến công trường, tạo điều kiện cho Bên B việc chuẩn bị nguồn điện nước thi công - Nghiệm thu, xác nhận khối lượng hồn thành, tốn kịp thời cho bên B theo qui định điều hợp đồng - Giải thủ tục có liên quan đến công tác bàn giao mặt cho bên B vòng 01 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực Điều 13: Quy định phạt hợp đồng: 13.1 Nếu Bên B vi phạm thời hạn thực hợp đồng mà không kiện bất khả kháng không lỗi Bên A gây ra, bổ sung khối lượng thi công nguyên nhân khách quan khác bên xác định công trường hàng ngày theo nhật ký thi công, Bên B chịu phạt với số tiền tương ứng 0,5% giá trị hợp đồng/ngày cho ngày chậm Số tiền phạt tối đa 12% giá trị hợp đồng 13.2 Trong trường hợp bên A chậm toán theo quy định điều hợp đồng Bên A phải trả Bên B tiền lãi số tiền chậm toán theo lãi suất quy định ngân hàng …………………………… Điều 14: Quản lý chất lượng: - Sản phẩm cung cấp phải 100%, qui cách theo thiết kế mẫu mã thống với bên A Điều 15: Nghiệm thu bàn giao: 15.1 Nghiệm thu kỹ thuật: - Bên A nghiệm thu kỹ thuật cơng việc hồn thành mà Bên B thi cơng có đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ chất lượng sản phẩm - Đối với phận bị che khuất hạng mục cơng trình phải nghiệm thu trước tiến hành công việc 02.7-BM/HC/HDCV/FPT v1/0 - Cơng trình nghiệm thu đưa vào sử dụng đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định Phải có đầy đủ hồ sơ kỹ thuật chất lượng đảm bảo chất lượng sản phẩm 15.2 Điều kiện để bàn giao hạng mục cơng trình đưa vào sử dụng: - Đảm bảo yêu cầu nguyên tắc, nội dung trình tự bàn giao hạng mục cơng trình xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật xây dựng - Đảm bảo an toàn vận hành, khai thác đưa cơng trình vào sử dụng Điều 16: Bảo hành sản phẩm: - Bên B có trách nhiệm bảo hành sản phẩm theo quy định hành Nhà nước nhà sản xuất cung cấp Thời gian bảo hành ………… tháng kể từ ngày sản phẩm nghiệm thu, bàn giao cho Bên A - Trong thời gian bảo hành, có hư hỏng chất lượng thi cơng gây Bên B chậm vòng 02 ngày sau nhận thông báo văn bản, mail điện thoại Bên A, Bên B phải tiến hành sửa chữa Nếu Bên B không chịu khắc phục khắc phục chậm trễ, gây hậu cho Bên A, hư hỏng dẫn đến thiệt hại cho Bên A Bên A chủ động khắc phục Trong trường hợp này, Bên A bù đắp chi phí cách trừ vào tiền bảo hành Bên B Điều 17: Bảo vệ môi trường, an tồn lao động phòng chống cháy nổ: - Bên B có trách nhiệm thực cơng tác đảm bảo vệ sinh mơi trường, an tồn lao động phòng chống cháy nổ q trình thi cơng lắp đặt sản phẩm cơng trình, tn thủ qui định theo nguyên tắc quản lý Bên A - Trong q trình thi cơng khơng làm hư hỏng tài sản có Bên A, thi cơng vận chuyển vật tư công tác hàn gây cháy thảm, gỗ ; Nếu hư hỏng bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường hoàn toàn Điều 18: Bảo mật - Bên A/Bên B không tiết lộ thông tin tài liệu liên quan đến hợp đồng cho bên thứ ba chưa có đồng ý Bên B/Bên A văn - Hai bên không lợi dụng công việc để khai thác làm lộ thơng tin - Nhân Bên B không vào khu vực khu vực thi công mà chưa phép Bên A Ban quản lý tòa nhà Điều 19: Các điều khoản chung: - Hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực sau …… ngày, kể từ ngày ký - Hai bên cam kết thực đầy đủ điều khoản ghi hợp đồng ký kết, không đơn phương tự ý thay đổi nội dung huỷ bỏ hợp đồng - Trong trình thực hợp đồng, có vấn đề tranh chấp, hai bên thương lượng giải Trường hợp qua thương lượng không giải vấn đề có liên quan đến hợp đồng, hai bên trí đưa Tồ án kinh tế thuộc Toà án nhân dân Thành phố Hà Nội để giải Quyết định Toà án nhân dân Thành phố Hà Nội định cuối Bên thua kiện phải chịu trách nhiệm nộp án phí bồi thường thiệt hại cho bên theo phán Toà án - Hợp đồng coi lý hai bên thực xong điều khoản hợp đồng - Các danh mục tài liệu kèm theo hợp đồng phận khơng thể tách rời có thứ tự ưu tiên sau: + Phụ lục hợp đồng + Hồ sơ thiết kế bên A phê duyệt, tiến độ thi cơng, phụ lục khác có 02.7-BM/HC/HDCV/FPT v1/0 Hợp đồng lập thành 06 có giá trị pháp lý nhau, bên A giữ 04 bản, bên B giữ 02 ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 02.7-BM/HC/HDCV/FPT v1/0 PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG (Kèm theo hợp đồng số……… ngày… tháng… năm 200…) Công trình Hạng mục Địa điểm xây dựng :………………………….……………………………………… :…………………………… …………………………………… :………………………………………………………………… TT Nội dung công việc Đơn vị Khối lượng Đơn giá (đ) Thành tiền = (4)*(5) Giá trị hợp đồng trước thuế: Thuế VAT 10%: Giá trị hợp đồng sau thuế: Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………… ĐẠI DIỆN BÊN A 02.7-BM/HC/HDCV/FPT v1/0 Ngày……tháng …….năm 200… ĐẠI DIỆN BÊN B