Chuyên đề 2 quyền và nghĩa vụ của nhà thầu trong việc tổ chức thực hiện hợp đồng thi công xây dựng công trình

Nhà thầu chính trong hoạt động xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình để thực hiện phần việc chính của một loại công việc của dự án đ

CHUYÊN ĐỀ 2: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU TRONG VIỆC TỔ CHỨC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bài giảng do PGS Lê Kiều soạn và giảng

1 Những định nghĩa liên quan đến nhà thầu:

Nhà thầu trong hoạt động xây dựng là tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động xây dựng

Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình Tổng thầu xây dựng bao gồm các hình thức chủ yếu sau: tổng thầu thiết kế; tổng thầu thi công xây dựng công trình; tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình; tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình; tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình

Nhà thầu chính trong hoạt động xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình để thực hiện phần việc chính của một loại công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình

Nhà thầu phụ trong hoạt động xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng để thực hiện một phần công việc của nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng

Nhà thầu là người được chủ đầu tư lựa chọn là nhà sản xuất ra các sản phẩm xây dựng của dự án

Vì là nhà sản xuất nên nhà thầu phải tổ chức ra một đơn vị sản xuất là doanh nghiệp sản xuất với đầy đủ các tính chất của một đơn vị sản xuất ( xem TochucsanxuatLAST.doc) trong Sổ tay Kỹ sư Xây dựng công tác tại các doanh nghiệp - ebook của PGS Lê Kiều , 2011) Những việc cụ thể của nhà thầu tại hiện trường là:

2 Về quản lý thi công xây dựng của bên nhà thầu:

2.1 Nội dung quản lý thi công xây dựng công trình

Quản lý thi công xây dựng công trình bao gồm quản lý chất lượng xây dựng, quản lý tiến độ xây dựng, quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình, quản lý an toàn lao động trên công trường xây dựng, quản lý môi trường xây dựng Riêng quản lý chất lượng xây dựng được thực hiện theo các quy định của Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng

2.2 Quản lý chất lượng công trình

Quản lý chất lượng công trình được chi tiết là bảo đảm chất lượng sản xuất ra các thành phẩm hoặc bán thành phẩm xây dựng bao gồm chất lượng công tác xây dựng, chất lượng các sản phẩm thuộc giai đoạn công tác xây dựng, chất lượng hạng mục công trình

và chất lượng toàn bộ công trình đã hoàn thành

Việc bảo đảm chất lượng công trình theo các yêu cầu của chủ đầu tư và của thiết kế dựa vào các văn bản yêu cầu về chất lượng công trình Những yêu cầu này ghi trong hồ sơ mời thầu, các chỉ dẫn của thiết kế về các yêu cầu chất lượng và dựa vào tiêu chuẩn sử dụng trong dự án do người quyết định đầu tư lựa chọn và yêu cầu

Việc bảo đảm chất lượng công trình là sự phối hợp đồng bộ sự bảo đảm chất lượng trong mọi khâu công tác từ lúc khởi công đến lúc hoàn thành công trình theo trình tự thời gian, theo quá trình công nghệ đến khâu bảo quản, bảo hành công tác xây dựng và công trình xây dựng Bảo đảm chất lượng phải bắt nguồn từ vật tư sử dụng, cấu kiện

mua sẵn để sử dụng đến khâu xây dựng, lắp đặt, tổ hợp, tổng thành đến hoàn thiện công trình

Những yêu cầu cơ bản chất lượng công trình là các khâu:

2.2.1.Kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị trước khi lắp đặt vào công trình

Vật tư, vật liệu, cấu kiện, bán thành phẩm và thiết bị trước khi đưa vào thi công hoặc lắp đặt vào công trình phải được kiểm tra và chủ đầu tư chấp nhận bằng văn bản

Vật liệu xây dựng là thành phần quan trọng tạo nên chất lượng công trình xây dựng Vật liệu xây dựng rất đa dạng về chủng loại Để đảm bảo được chất lượng công trình xây dựng, cần kiểm tra, giám sát chất lượng chúng khi đưa vào sử dụng

Tài liệu này đưa ra các nguyên tắc kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng nói chung và

đề cập cụ thể tới trình tự và nội dung kiểm tra các loại vật liệu chính, thường sử dụng trong các công trình công tác xây dựng như:

1 Các công tác thi công công tác đất như đường xá vận chuyển trong và ngoài công trường cho đất, cát thoát nước mặt bằng, thi công hố đào, lấp, san đầm

2 Bê tông nặng thông thường (mác C10-40)

3 Bê tông đặc biệt:

- Loại mác cao (C50-60);

- Bê tông chống thấm;

- Bê tông chịu uốn;

- Bê tông bơm;

- Bê tông kéo dài thời gian ninh kết;

- Bê tông cho kết cấu cần tháo đà giáo sớm

4 Khối xây thông thường

5 Vữa đặc biệt

6 Công tác thép cốt bê tông

7 Ngói lợp, tấm lợp

8 Sơn, vôi

2.2.2 Nhiệm vụ của kỹ sư thi công phải hướng dẫn cho công nhân làm theo các yêu cầu

kỹ thuật do chủ đầu tư yêu cầu và tiêu chuẩn sử dụng cho công trình

Việc kiểm tra chất lượng vật liệu trong thi công và nghiệm thu công trình là một trong các hoạt động chính của công tác quản lý chất lượng xây dựng Việc quản lý chất lượng xây dựng nói chung và vật liệu xây dựng nói riêng phải tuân theo qui định của nhà nước thể hiện trong Quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 17/2000/QĐ-BXD ngày 02/08/2000 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, thông tư

số 27-2009/TT-BXD ngày 31-07-2009 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng

Trong đó có một số điều khoản cần lưu ý đối với việc theo dõi thi công, giám sát thi công và nghiệm thu công trình như sau:

- Yêu cầu của công tác theo dõi chất lượng thi công và giám sát (điều 14) là phải

tiến hành thường xuyên, liên tục, có hệ thống nhằm ngăn ngừa các sai phạm kỹ thuật

đảm bảo việc nghiệm thu khối lượng và chất lượng các công tác xây lắp của nhà thầu được thực hiện theo thiết kế được duyệt, Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật được

áp dụng, các qui định về an toàn lao động và phù hợp với hợp đồng giao nhận thầu

- Trách nhiệm theo dõi thi công và giám sát được qui định theo các giai đoạn thi công đúng như thông tư 27-2009/TT-BXD ngày 31-7-2009

Nội dung của Thông tư này đính kèm tập tài liệu này

2.2 Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình

2.2.1) Công trình xây dựng trước khi triển khai phải được lập tiến độ thi công xây dựng Tiến độ thi công xây dựng công trình phải phù hợp với tổng tiến độ của dự án đã được phê duyệt

2.2.2) Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình phải được lập cho từng giai đoạn theo tháng, quý, năm

2.2.3) Nhà thầu thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ lập tiến độ thi công xây dựng chi tiết, bố trí xen kẽ kết hợp các công việc cần thực hiện nhưng phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ của dự án

2.2.4) Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án

Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để đưa ra quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự án

2.2.5) Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở bảo đảm chất lượng công trình

Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì nhà thầu xây dựng được xét thưởng theo hợp đồng Trường hợp kéo dài tiến độ xây dựng gây thiệt hại thì bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại và bị phạt vi phạm hợp đồng Quản lý tiến độ theo chuyên đề 1 Học viện và chuyên đề 2 Học viện kèm đây

2.3 Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình

2.3.1) Việc thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo khối lượng của thiết

kế được duyệt

2.3.2) Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng

2.3.3) Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý Riêng đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế,

dự toán xây dựng công trình làm vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết định

Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán công trình

2.3.4) Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán

2.4 Quản lý an toàn lao động trên công trường xây dựng

2.4.1) Nhà thầu thi công xây dựng phải lập các biện pháp an toàn cho người và công trình trên công trường xây dựng Trường hợp các biện pháp an toàn liên quan đến nhiều bên thì phải được các bên thỏa thuận

2.4.2) Các biện pháp an toàn, nội quy về an toàn phải được thể hiện công khai trên công trường xây dựng để mọi người biết và chấp hành; những vị trí nguy hiểm trên công trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn

2.4.3) Nhà thầu thi công xây dựng, chủ đầu tư và các bên có liên quan phải thường

xuyên kiểm tra giám sát công tác an toàn lao động trên công trường Khi phát hiện có vi

phạm về an toàn lao động thì phải đình chỉ thi công xây dựng Người để xảy ra vi phạm

về an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý của mình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật

2.4.4) Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến các quy định về

an toàn lao động Đối với một số công việc yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động thì người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động Nghiêm cấm sử dụng người lao động chưa được đào tạo và chưa được hướng dẫn về an toàn lao động

2.4.5) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ các trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động theo quy định khi sử dụng lao động trên công trường

2.4.6) Khi có sự cố về an toàn lao động, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý và báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về an toàn lao động theo quy định của pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thường những thiệt hại do nhà thầu không bảo đảm an toàn lao động gây ra

Chuyên đề về quản lý an toàn lao động trên công trường trong chuyên đề 1 Học viện kèm tài liệu này

2.5 Quản lý môi trường xây dựng

2.5.1) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực hiện các biện pháp bảo đảm về môi trường cho người lao động trên công trường và bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải và thu dọn hiện trường Đối với những công trình xây dựng trong khu vực đô thị, phải thực hiện các biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến đúng nơi quy định

2.5.2) Trong quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường

2.5.3) Nhà thầu thi công xây dựng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực hiện bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản lý nhà nước về môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường thì chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về

môi trường có quyền đình chỉ thi công xây dựng và yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng biện pháp bảo vệ môi trường

2.5.4) Người để xảy ra các hành vi làm tổn hại đến môi trường trong quá trình thi công xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra

2.6 Quy định chung về điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia sản xuất xây

dựng phải đáp ứng Nghị định số 12-2009/NĐ-CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 về quản

lý dự án đầu tư và xây dựng và Nghị định 83-2009/NĐ-CP bổ sung và điều chỉnh một

số điều trong Nghị định 12-2009/NĐ-CP ngày 10-02-2009

2.6.1) Các tổ chức, cá nhân khi tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại dự án; loại, cấp công trình và công việc theo quy định của Nghị định này

2.6.2) Tổ chức, cá nhân khi tham gia các lĩnh vực sau đây phải có đủ điều kiện về năng lực:

*) Lập dự án đầu tư xây dựng công trình;

*) Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

*) Thiết kế quy hoạch xây dựng;

*) Thiết kế xây dựng công trình;

*) Khảo sát xây dựng công trình;

*) Thi công xây dựng công trình;

*) Giám sát thi công xây dựng công trình;

*) Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;

*) Kiểm định chất lượng công trình xây dựng;

*) Chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực công trình xây dựng và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng

Năng lực của các tổ chức, cá nhân khi tham gia lĩnh vực hoạt động xây dựng nêu trên được thể hiện dưới hình thức chứng chỉ hành nghề hoặc các điều kiện về năng lực phù hợp với công việc đảm nhận

2.6.3) Cá nhân tham gia hoạt động xây dựng phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận do các cơ sở đào tạo hợp pháp cấp

2.6.4) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết

kế xây dựng công trình; chủ trì thiết kế; chủ nhiệm khảo sát xây dựng; giám sát thi công xây dựng và cá nhân hành nghề độc lập thực hiện các công việc thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định Cá nhân tham gia quản lý dự án phải có chứng nhận nghiệp vụ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

2.6.5) Để bảo đảm chất lượng công trình xây dựng, các tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với từng gói thầu hoặc loại công việc cụ thể

2.6.6) Năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức được xác định theo cấp bậc trên cơ sở năng lực hành nghề xây dựng của các cá nhân trong tổ chức, kinh nghiệm hoạt động xây dựng, khả năng tài chính, thiết bị và năng lực quản lý của tổ chức

Bộ Xây dựng thành lập hệ thống thông tin về năng lực và hoạt động của các tổ chức, cá nhân tư vấn xây dựng, các nhà thầu hoạt động xây dựng trong phạm vi cả nước,

kể cả nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam

2.6.7) Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước, nhà thầu lập thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thì không được ký hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình

với chủ đầu tư đối với công trình do mình thiết kế, nhà thầu giám sát thi công xây dựng không được ký hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng thực hiện kiểm định chất lượng công trình xây dựng đối với công trình do mình giám sát, trừ trường hợp được người quyết định đầu tư cho phép

2.6.8) Khi lựa chọn nhà thầu để thực hiện các công việc trong hoạt động xây dựng, chủ đầu tư phải căn cứ vào các quy định về điều kiện năng lực tại Nghị định này và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thiệt hại do việc lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực phù hợp với công việc

2 7 Điều kiện năng lực của tổ chức thi công xây dựng khi thi công xây dựng công trình

2.7.1 Năng lực của tổ chức thi công xây dựng công trình được phân thành 2 hạng theo loại công trình như sau:

1 Phân hạng

a) Hạng 1:

- Có chỉ huy trưởng hạng 1 của công trình cùng loại;

- Có đủ kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp với loại công trình thi công xây dựng;

- Có đủ công nhân kỹ thuật có chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận;

- Có thiết bị thi công chủ yếu để thi công xây dựng công trình;

- Đã thi công xây dựng ít nhất 1 công trình cấp đặc biệt, cấp I hoặc 2 công trình cấp II cùng loại

b) Hạng 2:

- Có chỉ huy trưởng hạng 1 hoặc hạng 2 của công trình cùng loại;

- Có đủ kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp với loại công trình thi công xây dựng;

- Có đủ công nhân kỹ thuật có chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận;

- Có thiết bị thi công chủ yếu để thi công xây dựng công trình;

- Đã thi công xây dựng ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III cùng loại

2.7.2 Đối với tổ chức thi công xây dựng công trình chưa đủ điều kiện xếp hạng, nếu đã thi công cải tạo 3 công trình thì được thi công xây dựng công trình cấp IV và tiếp sau đó nếu

đã thi công xây dựng ít nhất 5 công trình cấp IV thì được thi công xây dựng công trình cấp III cùng loại

2.7.3 Nhà thầu là tổ chức, cá nhân có đủ tư cách hợp lệ theo quy định tại Điều 7, Điều 8 của Luật Xây dựng

2.7.4 Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm về việc tham gia đấu thầu, đứng tên

dự thầu, ký kết và thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn (sau đây gọi là nhà thầu tham gia đấu thầu) Nhà thầu tham gia đấu thầu một cách độc lập gọi là nhà thầu độc lập Nhà thầu cùng với một hoặc nhiều nhà thầu khác tham gia đấu thầu trong một đơn dự thầu thì gọi là nhà thầu liên danh

2.7.5 Nhà thầu cung cấp là nhà thầu tham gia đấu thầu các gói thầu cung cấp hàng hóa quy định tại khoản 35 Điều này

2.7.6 Nhà thầu xây dựng là nhà thầu tham gia đấu thầu các gói thầu xây lắp quy định tại khoản 36 Điều này

2.7.7 Nhà thầu EPC là nhà thầu tham gia đấu thầu để thực hiện gói thầu EPC quy định tại khoản 21 Điều này

2.7.8 Nhà thầu phụ là nhà thầu thực hiện một phần công việc của gói thầu trên cơ sở thoả thuận hoặc hợp đồng được ký với nhà thầu chính Nhà thầu phụ không phải là nhà thầu chịu trách nhiệm về việc tham gia đấu thầu

2.7.9 Nhà thầu trong nước là nhà thầu được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam

3 Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu

3.1 Tham gia đấu thầu với tư cách là nhà thầu độc lập hoặc nhà thầu liên danh

3.2 Yêu cầu bên mời thầu làm rõ hồ sơ mời thầu

3.3 Thực hiện các cam kết theo hợp đồng với chủ đầu tư và cam kết với nhà thầu phụ (nếu có)

3.4 Kiến nghị, khiếu nại, tố cáo trong đấu thầu

3.5 Tuân thủ các quy định của pháp luật về đấu thầu

3.6 Bảo đảm trung thực, chính xác trong quá trình tham gia đấu thầu, kiến nghị, khiếu nại, tố cáo trong đấu thầu

3.7 Bồi thường thiệt hại cho các bên liên quan nếu thiệt hại đó do lỗi của mình gây ra theo quy định của pháp luật

4 Nhà thầu phải thực hiện đầy đủ các hợp đồng ký kết với chủ đầu tư

Nhà thầu trực tiếp ký hết hợp đồng kinh tế dân sự với chủ đầu tư nên phải thực hiện đầy

đủ các cam kết trong các hợp đồng này theo luật Dân sự

Những nội dung cơ bản như sau:

HỢP ĐỒNG DÂN SỰ

I- GIAO KẾT HỢP ĐỒNG DÂN SỰ

Khái niệm hợp đồng dân sự

Hợp đồng dân sự là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự

Nguyên tắc giao kết hợp đồng dân sự

Việc giao kết hợp đồng dân sự phải tuân theo các nguyên tắc sau đây:

1 Tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội;

2 Tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực và ngay thẳng

§iÒu 2 Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực

1 Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực được xác định như sau:

a) Do bên đề nghị ấn định;

b) Nếu bên đề nghị không ấn định thì đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực kể từ khi bên được đề nghị nhận được đề nghị đó

2 Các trường hợp sau đây được coi là đã nhận được đề nghị giao kết hợp đồng:

a) Đề nghị được chuyển đến nơi cư trú, nếu bên được đề nghị là cá nhân; được chuyển đến trụ sở, nếu bên được đề nghị là pháp nhân;