Cầm cố tài sản – phân tích quy định của pháp luật và thực tiến áp dụng

MỞ ĐẦU Cầm cố tài sản thoả thuận ccác chủ quan hệ nghĩa vụ nhằm thoả mãn quyền dân người có nghĩa vụ bảo đảm thực theo thoả thuân đưa Việc cầm cố tài sản đặt bên cạnh hợp đồng dân sự, đặt bên cạnh nghĩa vụ dân hợp đồng Ở trường hợp , cầm cố tài sản kết thoả thuân từ hai phía với mục đích bên có nghĩa vụ phải chuyển giao tài sản để đảm bảo việc thực nghĩa vụ trước bên có quyền Ngày 24/11/2015 Quốc hội khóa XIII thông qua Bộ luật dân năm 2015 (BLDS 2015) BLDS 2015 đời với nhiều chế định quan trọng, điểm đáng ý quy định cầm cố tài sản Chúng ta nhận thấy thực tế xảy nhiều trah chấp chủ thể mà sau dẫn đến nhiều hậu khơng đáng có Để bàn luận vấn đề này, em xin chọn đề tài số 03 :” Cầm cố tài sản – phân tích quy định pháp luật thực tiến áp dụng” NỘI DUNG I KHÁI QUÁT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN Khái niệm Theo Điều 309 Bộ luật Dân 2015 (BLDS 2015), cầm cố tài sản việc bên (bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ Bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự thoả thuận bên nhằm tạo biện pháp tác động dự phòng để đảm bảo cho việc thực nghĩa vụ dân bên có nghĩa vụ bên có quyền quan hệ nghĩa vụ, đồng thời nhằm khắc phục hậu xấu việc không thực việc thực không nghĩa vụ gây Có thể thấy cầm cố tài sản biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân có đối tượng tài sản theo khái niện Điều 309, BLDS 2015 nêu tài sản cầm cố phải thuộc sở hữu bên cầm cố 2.Đối tượng cầm cố tài sản Trước hết, tài sản cầm cố phải tài sản thuốc quyền sở hữa bên cầm cố Trường hợp tài sản thuốc sở hữu chung nhiều người việc cầm cố tài sản phải đồng ý tất đồng chủ sở hữu Đối tượng cầm cố phải tài sản (vật, quyền tài sản): xuất phát từ chất pháp lý biện pháp cầm cố dịch chuyển tài sản từ người cầm cố sang người nhận cầm cố nên đối tượng đương nhiên phải tài sản dịch chuyển Do tất tài sản bất động sản động sản trở thành đối tượng cầm cố, dù động sản vơ hình hay hữu hình, vật đặc định hay vật cucnfg loại Đối tượng cầm cố tài sản có tài sản hình thành tương lai Đối tượng cầm bất động sản, trường hợp người nhận cầm cố trực tiếp giữ tài sản Ngồi ra, đối tượng cầm cố quyền tài sản Tuy nhiên, quyền tài sản phải giá trị tiền, khơng có tranh chấp phép giao dịch II QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN 1.Hiệu lực cầm cố tài sản Hiệu lực cầm cố tài sản quy định Điều 310 BLDS 2015 Đây điểm so với BLDS 2005 chưa có quy định cụ thể hiệu lực cầm cố Thứ nhất, thời điểm hiệu lực hợp đồng cầm cố, BLDS 2005 quy định cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố (Điều 328) nhiên, quy định BLDS sửa đổi việc quy định chi tiết cụ thể hơn:“Điều 310 Hiệu lực cầm cố tài sản Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác.” Như vậy, thay quy định trước, việc quy định cần bên giao kết hợp đồng với hợp đồng có hiệu lực Thứ hai, xác lập quyền cầm cố, BLDS 2015 quy định thêm cầm cố tài sản từ đăng kí có hiệu lực đối kháng với người thứ ba Nội dung quy định hiểu xác lập giao dịch bảo đảm hợp pháp quyền, nghĩa vụ bên giao dịch không phát sinh chủ thể trực tiếp tham gia giao dịch mà trường hợp luật định phát sinh hiệu lực có giá trị pháp lý người thứ ba chủ thể giao dịch bảo đảm; thời điểm phát sinh hiệu lực kể từ đăng ký biện pháp bảo đảm bên nhận bảo đảm nắm giữ chiếm giữ tài sản bảo đảm Trường hợp bên nhận cầm cố bị quyền chiếm hữu tài sản quyền cầm cố khôi phục nên nhận cầm cố chiễm hữu lại tài sản Quyền nghĩa vụ bên cầm cố tài sản Bên cầm cố tài sản bên giao tài sản thuộc sở hữu cho bên nhận cầm cố nhắm giữ để bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ dân người khác Bên cầm cố có quyền nghĩa vụ quy định Điều 311, BLDS 2015 sau : “Điều 311 Nghĩa vụ bên cầm cố Giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố theo thỏa thuận Báo cho bên nhận cầm cố quyền người thứ ba tài sản cầm cố, có; trường hợp khơng thơng báo bên nhận cầm cố có quyền hủy hợp đồng cầm cố tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại trì hợp đồng chấp nhận quyền người thứ ba tài sản cầm cố Thanh toán cho bên nhận cầm cố chi phí hợp lý để bảo quản tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.” Về nghĩa vụ, bên cầm cố phải giao tài sản cho bên nhận cầm cố theo thoả thuận Nếu bên cầm cố không chuyển giao tài sản biện pháp cầm cố khơng phát sinh hiệu lực Tiếp theo bên cầm cố phải báo cho bên nhận cầm cố quyền người thứ ba tài sản cầm cố, nghĩa vụ không xuất tất giao dịch cầm cố thực tế mà phát sinh tài sản cầm cố có lien quan đến quyền nghĩa vụ người thứ ba Cuối bên cầm cố có nghĩ vụ toán cho bên nhận cầm cố chi phí hợp lí để bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố trừ trường hợp có thoả thuân khác Có hai trường hợp việc quản lí có phát sinh hay khơng bên có thoả thuận việc tốn chi phí hay khơng tính đến việc tốn chi phí cho bên nhận bảo đảm Nếu tốn xảy thời điểm thực việc tốn thời điểm chấm dứt biện pháp cầm cố chi phí phát sinh lien quan đến việc bảo quản giữ gìn tài sản cầm cố xác định cụ thể Nhưng bên thoản thuận tốn chi phí trước chấm dứt biện pháp cầm cố “Điều 312 Quyền bên cầm cố Yêu cầu bên nhận cầm cố chấm dứt việc sử dụng tài sản cầm cố trường hợp quy định khoản Điều 314 Bộ luật sử dụng mà tài sản cầm cố có nguy bị giá trị giảm sút giá trị Yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại tài sản cầm cố giấy tờ liên quan, có nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại xảy tài sản cầm cố Được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản cầm cố bên nhận cầm cố đồng ý theo quy định luật.” Thứ nhất, khoản điều 312 BLDS 2015, Quyền phát sinh mà bên nhận cầm cố khai thác công dụng hưởng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản cầm cố Nếu bên cầm cố không cho phép bên nhận cầm cố sử dụng tài sản cầm cố tài sản bị giảm sút giá trị bên cầm cố thực quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại yêu cầu bên nhận cầm cố giao tài sản cầm cố cho để kịp thời xử lý Thứ hai, bên cầm cố tài sản có quyền bán tài sản cầm cố số trường hợp bảo tồn gía trị tài sản cầm cố thựuc cần thiết bên cầm cố bán có ba điều kiện bên nhận cầm cố đồng ý cho bán; tài sản cầm cố bị hư hỏng, giảm sút giá trị cách nghiệm trọng tài sản cầm cố hang hoá luân chuyển hoạt động sản xuất kinh doanh Quyền nghĩa vụ bên nhận cầm cố tài sản Bên nhận cầm cố bên có quyền quan hệ nghĩa vụ bảo đảm cầm cố Quyền nghĩa vụ bên nhận cầm cố quy định Điều 313 Điều 314 BLDS 2015 Về quyền nghĩa vụ bên nhận cầm cố có đối ứng với nghĩa vụ quyền bên cầm cố a, Nghĩa vụ bên nhận cầm cố tài sản: “Điều 313 Nghĩa vụ bên nhận cầm cố Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; làm mất, thất lạc hư hỏng tài sản cầm cố phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố 2 Không bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực nghĩa vụ khác Không cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trả lại tài sản cầm cố giấy tờ liên quan, có nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt thay biện pháp bảo đảm khác.” Thứ nhất, bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố Nghĩa vụ nghĩa vụ bên nhận cầm cố giao dịch cầm cố xác lập thực tế Trong trường hợp bên nhận cầm cố uỷ quyền cho bên thứ ba quản lý tài sản cầm cố bên nhận cầm cố phải chịu trách nhiệm trước bên cầm cố bảo quản tài sản cầm cố Thứ hai, không phép sử dụng, định đoạt tài sản cầm cố không bên cầm cố đồng ý Về chất, giao dịch cầm cố giao dịch dịch chuyển quyền sở dụng hay chuyển quyền định đoạt tài sản cầm cố Do đó, khơng có đồng ý bên cầm cố, hành vi sử dụng định đoạt tài sản bên nhận cầm cố trái pháp luật, xâm phạm nghiệm trọng quyền sở hữu tài sản bên cầm cố người thứ ba Thứ ba, khoản có quy định nghiã vụ thực biện pháp bảo đảm khơng tồn thực tế Tuy nhiên, nghĩa vụ không tồn biện pháp cầm cố hình thành thực tế Bởi vì, trường hợp bên cầm cố không thực nghĩa vụ, tài sản cầm cố bị xử lý, biện pháp cầm cố chấm dứt bên nhận cầm cố thực nghĩa vụ trả lại tài sản cầm cố b, Quyền bên nhận cầm cố tài sản “Điều 314 Quyền bên nhận cầm cố Yêu cầu người chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản Xử lý tài sản cầm cố theo phương thức thỏa thuận theo quy định pháp luật Được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng tài sản cầm cố hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, có thỏa thuận 4 Được tốn chi phí hợp lý bảo quản tài sản cầm cố trả lại tài sản cho bên cầm cố.” Thứ nhất, khoản Điều Đây quyền chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp tài sản Theo quan điểm quyền bên cầm cố loại vật quyền Theo đó, quyền xuất phát từ tài sản không xuất phát từ nghia vụ bên cầm cố quan hệ cầm cố Thứ hai, bên nhận cầm cố có quyền yêu cầu xử lý tài sản cầm cố theo phương thức thảo thuận theo quy định cuả pháp luật để khấu trừ nghĩa vụ bên có nghĩa vụ Thứ ba, bên nhận cầm cố khai thác công dụng tài sản cầm cố hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố nến bên cầm cố cho phép Thứ tư, bên nhận cầm cố toán chi phsi hợp lý bảo quản tài sản cầm cố trả lại tài sản cho bên cầm cố Đây loại trái quyền, quyền thoả mãn bên cầm cố thứ nghĩa vụ toán chi phí Xử lý tài sản cầm cố chấm dứt việc cầm cố Theo BLDS 2015 , phương thức bảo đảm cầm cố tài sản không quy định cụ thể phương thức xử lý tài sản cầm cố Tuy nhiên,căn điều 303 BLDS 2015 phần quy định chung : Bên cầm cố bên nhận cầm cố có quyền thoả thuận phương thức xử lý tài sản cầm cố “ bán đấu giá; bên nhận cầm cố tự bán tài sản; bên nhận cầm cố đảm nhận tài sản để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm; phương thức khác” Trường hợp khơng có thoả thuận tài sản bán đấu giá trừ trường hợp luật có quy định khác Căn Điều 307 BLDS 2015 quy định tốn số tiền có từ bán tài sản cầm cố sử dụng để toán nghĩa vụ theo thứ tự ưu tiên toán quy định Điều 308 BLDS 2015 sau trừ chi phí bảo quản, tài sản chi phí cần thiết khác có liên quan để xử lý tài sản cầm cố; tiền bán thừa phải trả lại cho bên cầm cố; tiền bán thiếu bên cầm cố phải trả tiếp phần thiếu Căn Điều 315 BLDS 2015, việc cầm cố cấm dứt bốn trường hợp sau đây: “1 Nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt 2 Việc cầm cố tài sản hủy bỏ thay biện pháp bảo đảm khác Tài sản cầm cố xử lý Theo thỏa thuận bên.” Trả lại tài sản Được quy định Điều 316 BLDS 2015. khi việc cầm cố tài sản chấm dứt theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận của các bên thì tài sản cầm cố, giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố được trả lại cho bên cầm cố. Hoa lợi, lợi tức thu được từ  tài sản cầm cố  cũng được trả  lại cho bên cầm cố, trừ trường hợp có thoả thuận khác III THỰC TIỄN ÁP DỤNG Những ưu điểm quy định cầm cố tài sản BLDS 2015 quy định rõ hiệu lực hợp đồng cầm cố tài sản đồng thời quy định thêm “hiệu lực đối kháng với người thứ ba” Mặc dù thuật ngữ “hiệu lực đối kháng với người thứ ba” lần sử dụng Bộ luật dân 2015 xét chất khơng phải quy định hồn toàn Bộ luật dân 2005 văn pháp luật có liên quan quy định vấn đề Cụ thể, khoản Điều 323 BLDS 2005 quy định: “Trường hợp giao dịch bảo đảm đăng ký theo quy định pháp luật giao dịch bảo đảm có giá trị pháp lý người thứ ba, kể từ thời điểm đăng ký”; khoản Điều 11 Nghị định 163/2006/NĐ-CP quy định: “Giao dịch bảo đảm có giá trị pháp lý người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Thời điểm đăng ký xác định theo quy định pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm” Tuy nhiên, BLDS 2015 quy định cách rõ ràng so hiệu lực so với BLDS 2005 Về thời hạn cầm cố tài sản, Trong Bộ luật dân 2015 khơng có điều luật riêng quy định thời hạn cầm cố tài sản thời hạn cầm cố xác định thông qua quy định quyền, nghĩa vụ bên cầm cố bên nhận cầm cố Theo đó, hợp đồng cầm cố tài sản chấm dứt kể từ nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt thay biện pháp bảo đảm khác trường hợp bên nhận cầm cố hủy hợp đồng cầm cố tài sản theo quy định luật Về quyền bên cầm cố tài sản: BLDS 2015 giữ nguyên quyền quy định Điều 331 BLDS 2005 có bổ sung số quyền nhằm bảo đảm quyền, lợi ích bên cầm cố tài sản, quyền yêu cầu bên nhận cầm cố chấm dứt việc sử dụng tài sản cầm cố trường hợp tài sản cầm cố có nguy bị giá trị giảm sút giá trị; quyền trao đổi, tặng cho tài sản cầm cố bên nhận cầm cố đồng ý theo quy định luật Về nghĩa vụ bên nhận cầm cố, BLDS 2015 quy định bổ sung số nghĩa vụ bên nhận cầm cố, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố làm thất lạc; không cho thuê, cho mượn tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; trả lại giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố trường hợp nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt thay biện pháp bảo đảm khác Quy định BLDS 2015 nhằm nâng cao trách nhiệm bên nhận cầm cố giao dịch cầm cố tài sản Quyền bên nhận cầm cố, so sánh Điều 314 BLDS 2015 Điều 333 BLDS 2005 thấy, BLDS 2015 bổ sung quyền cho thuê, cho mượn tài sản cầm cố bên có thỏa thuận Về trả lại tài sản cầm cố, Về bản, BLDS 2015 giữ nguyên quy định tương ứng BLDS 2005, bổ sung cụm từ “theo thỏa thuận bên” Cụ thể việc cầm cố tài sản chấm dứt theo quy định pháp luật theo thỏa thuận bên tài sản cầm cố, giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố trả lại cho bên cầm cố Hoa lợi, lợi tức thu từ tài sản cầm cố trả lại cho bên cầm cố, trừ trường hợp có thoả thuận khác Như vậy, kế thừa quy định tương ứng Bộ luật dân 2005, quy định cầm cố tài sản Bộ luật dân 2015 có số điểm hiệu lực cầm cố tài sản, thời hạn cầm cố, quyền, nghĩa vụ bên cầm cố bên nhận cầm cố… Những sửa đổi, bổ sung nhằm bảo đảm giá trị pháp lý hợp đồng cầm cố, đáp ứng yêu cầu bảo vệ quyền lợi bên tham gia hợp đồng cầm cố tài sản Hạn chế quy định pháp luật cầm cố tài sản Điều 308 BLDS năm 2015 quy định “thứ tự ưu tiên toán giao dịch bảo đảm”, nhiên, vấn đề giải mối quan hệ bên nhận bảo đảm trường hợp tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ Trong liên quan đến thứ tự ưu tiên, nhiều chủ thể khác, ví dụ: thứ tự ưu tiên Nhà nước (ví dụ quan hệ thuế) với bên nhận bảo đảm; người lao động với bên nhận bảo đảm; người sửa chữa, nâng cấp tài sản / người bảo quản tài sản với bên nhận bảo đảm; người mua tài sản với bên nhận bảo đảm ? cần có bảo đảm hài hòa lợi ích chủ thể liên quan đến tài sản bảo đảm BLDS cần có quy định cụ thể thứ tự ưu tiên bên nhận bảo đảm với bên thứ ba xử lý tài sản bảo đảm, cụ thể là: Nếu xác định bên thứ ba bao gồm quan cơng quyền, thứ tự ưu tiên Nhà nước tổ chức, cá nhân phải giải sở bình đẳng mặt lợi ích liên quan đến tài sản bảo đảm Với việc pháp luật quy định rõ ràng, xác cơng bằng, lợi ích hợp pháp chủ thể ( bao gồm Nhà nước ) có ý nghĩa quan trọng nhằm đảm bảo tính an tồn pháp lý cho giao dịch xã hội Ngồi ra, BLDS cần có quy định để giải thứ tự ưu tiên bên nhận bảo đảm với chủ thể khác, ví dụ như: Giữa bên nhận bảo đảm với bên mua tài sản chấp; bên nhận bảo đảm với bên có quyền cầm giữ; bên nhận bảo đảm quan hệ vật quyền bảo đảm với bên nhận bảo đảm quan hệ trái quyền Tranh chấp vụ án cầm cố thực tế  Vụ việc: Ngày 28/02/2016, anh Minh nhận cầm cố điện thoại iphone 5s gold (không sạc pin, khơng bảo hành để chứng tài sản cầm cố) anh Chiến đưa với số tiền yêu cầu triệu đồng thời han 10 ngày với lãi suất 30.000đ/ngày Anh Chiến đồng ý biên lai ghi rõ:” Trường hợp anh Minh không chuộc lại điện thoại thời hạn anh Chiến có quyền bán điện thoại Iphone 5s gold cho ai” Ngày 22/03/2016, ANh Việt qua chơi cửa hàng anh Chiến phát điện thàoij bị cách gần thánh anh vẫ đầy đủ giấy tờ liên quan bào gồm phiếu bảo hành, hố đơn sửa điện thoại; ngồi có sạc pin,tai nghe, hộp đựng Mọi thơng tin chứg minh anh Việt chủ sở hữu điện thoại Anh việt yêu cầu anh Chiến trả lại điện thoại cho anh Chiến không đồng ý Tranh chấp nảy sinh  Hướng giải quyết: Đây xác định mộit vụ án tranh chấp có đối tượng cầm cố khơng thuộc sở hữu bên cầm cố Việc anh Chiến nhận cầm cố điện thoại Iphone 5s Gold chưa quy định pháp luật cầm cố tài sản Tài sản cầm cố phải tài sản thuộc quyền sở hữu bên cầm cố Do giao dịch anh Minh anh Chiến vô hiệu Căn Điều 133, Điều 167 BLDS 2015 việc chứng thực điện thoại nêu anh Việt, thì: Đối với anh Việt: toán cho anh Chiến số tiến triệu đồng số tiền cho phí dung để sửa chữa, bảo quản điện thoại Iphone 5s Gold có Đối với anh Chiến: trao trả lại điện thoại Iphone 5s Gold cho anh Việt  Bình luận tình huống: Tình tình phỏ biến thực tế, tranh chấp dễ nảy sinh loại tài sản khơng có chứng nhận quyền sở hữu Đặc biệt tình trạng trộm cắp tài sản đem cầm cố TRong trường hợp trên, khó bảo đảm quyền lợi bên cầm cố Nếu tài sản không thuộc sở hữu người cầm cố, dù người cầm cố lừa dối ngừoi nhận cầm cố người trước tiên phải ghánh chịu hậu Nếu tài sản thu hồi để giao cho chủ sở hữu đích thực nó, người nhận cầm cố khơng để bảo đảm cho quyền lợi Dù tình hướng trên, bên nhận cầm cố xem ngừoi thứ ba ngày tình, song pháp luật có điều luật để bảo vệ quyền lơợi họ thiệt ahiaj mà họ phải chịu tránh khỏi KẾT LUẬN Cầm cố tài sản biện pháp pháp luật đặt cho phép bên thoả thuận biện pháp bảo đảm việc giao kết hợp đồng thực nghĩa vụ dân Trong nhiều trưởng hợp, pháp luật chưa sâu vào thực tiễn nên chưa quy định hết khả xảy Do vậy, tự giác bên yếu tố cần thiết quan trọng việc lập thực nghĩa vụ dân Trên đât số nhiều vụ việc tranh chấp có lien quan đến cầm cố tài sản, qua giúp ta hiểu rõ thực nghĩa vụ dân thong qua cầm cố tài sản số vấn đề vướng mặc xung quanh DANH MỤC THAM KHẢO Giáo trình Luật Dân Việt Nam, tập II, trường Đại học Luật Hà Nội, NXB Cơng an Nhân dân Giáo trình Luật Dân Việt Nam tập II, NXB Giáo dục Việt Nam Chủ biên: Phạm Văn Tuyết, Lê Kim Giang ; Vũ Thị Hồng Yến , “Hoàn thiện chế định bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự” Bình luận Bộ luật dân 2015 Bộ Luật Dân Việt Nam 2005 Nghị định số 163/2006/NĐ – CP ngày 29/12/2006 giao dịch bảo đảm Nghị định số 11/2012/NĐ – CP ngày 22/02/2012 sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 163/2006/NĐ – CP ngày 29/12/2006 Chính Phủ giao dịch bảo đảm Nguồn Internet: http://www.thesaigontimes.vn/118984/Sua-quy-dinh-ve-giao-dich-bao-dam-buoc-tien-hay-lui?.html http://doc.edu.vn/tai-lieu/tieu-luan-tim-hieu-3-vu-viec-tranh-chap-ve-tai-sancam-co-38288/ http://www.dhluathn.com/2014/12/anh-gia-cac-quy-inh-ve-cac-bien-phap.html http://dkqg.moj.gov.vn/UserControls/News/pFormPrint.aspx? UrlListProcess=/qt/tintuc/Lists/NghienCuuTraoDoi&ListId=&SiteId=&ItemID =45&OptionLogo=0&SiteRootID= MỤC LỤC MỞ ĐẦU NỘI DUNG I KHÁI QUÁT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN 1.Khái niệm 2.Đối tượng cầm cố tài sản QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ CẦM CỐ TÀI SẢN .2 1.Hiệu lực cầm cố tài sản 2.Quyền nghĩa vụ bên cầm cố tài sản 3.Quyền nghĩa vụ bên nhận cầm cố tài sản 4 Xử lý tài sản cầm cố chấm dứt việc cầm cố .6 Trả lại tài sản .7 III THỰC TIỄN ÁP DỤNG 1.Những ưu điểm quy định cầm cố tài sản 2.Hạn chế quy định pháp luật cầm cố tài sản .9 Tranh chấp vụ án cầm cố thực tế KẾT LUẬN 10