btl dân sự 2 rủi ro trong hợp đồng dân sự

Đề Phân tích quy định cho ví dụ minh họa thời điểm chịu rủi ro hợp đồng mua bán tài sản theo BLDS 2015 Nêu kiến nghị hoàn thiện pháp luật MỞ ĐẦU Trong trình rà sốt hợp đồng, hầu hết bên giao dịch có thỏa thuận nhiều điều kiện chất lượng hàng hóa, nhiên thỏa thuận không phù hợp với pháp luật ẩn chứa nhiều rủi ro tranh chấp Nguyên nhân bên chưa đối chiếu với quy định pháp luật chuyên ngành sản phẩm cụ thể Ngoài ra, tiêu chuẩn chất lượng nên lập thành phụ lục riêng, nêu rõ đặc điểm hàng hóa tên, số hiệu, cấu tạo, thành phần, định lượng, ngày sản xuất, nơi sản xuất… Chính em xin chọn đề tài: “ thời điểm chịu rủi ro hợp đồng mua bán tài sản” để người có nhìn cụ thể rủi ro thời điểm mua bán tài sản NỘI DUNG A Phân tích I Khái niệm, sở pháp lý a Hợp đồng “Điều 430 Hợp đồng mua bán tài sản Hợp đồng mua bán tài sản thỏa thuận bên, theo bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua bên mua trả tiền cho bên bán Hợp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác thực theo quy định Bộ luật này, Luật nhà luật khác có liên quan.” Hợp đồng dân phương tiện pháp lí để chủ thể trao đổi lợi ích thực hành vi dịch vụ Khi hợp đồng giao kết hợp pháp bên có nghĩa vụ hợp đồng phải thực nghĩa vụ theo mà bên cam kết thỏa thuận hợp đồng Việc thực nghĩa vụ cam kết bên hợp đồng nhằm đáp ứng lợi ích bên Vì vậy, thực hợp đồng (hay gọi thực nghĩa vụ cam kết hợp đồng) ln mang tính bắt buộc Tuy nhiên, tính bắt buộc hình thành từ cần phải vào thời điểm hợp đồng Hợp đồng coi giao kết từ nào? Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực? Từ thời điểm bên có nghĩa vụ hợp đồng bắt đầu phải thực nghĩa vụ? Ngoài ra, hợp đồng cụ thể có nhiều “thời điểm” khác thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản, thời điểm chịu rủi ro tài sản mua bán Hình thức hợp đồng mua bán tài sản HĐ dân nói chung HĐMBTS nói riêng giao kết lời nói, văn hành vi cụ thể, pháp luật khơng quy định loại HĐ phải giao kết hình thức định Đặc điểm hợp đồng mua bán tài sản - HĐMBTS thỏa thuận bên chủ thể - HĐMBTS dạng HĐ cụ thể HĐ dân - HĐMBTS phát sinh quyền nghĩa vụ bên chủ thể phải thực tham gia giao kết HĐ Ý nghĩa hợp đồng mua bán tài sản HĐMBTS sở để chủ thể giao dịch pháp luật, đồng thời cơng cụ pháp lý hữu hiệu để nhà nước hướng dẫn cách hành xử cho công dân, bảo vệ bên có tranh chấp xảy ra, chế định đóng vai trò quan trọng việc trì trật tự, kỹỉ cương xã hội, phục vụ nhu cầu quản lý nhà nước đời sống dân giúp thúc đẩy kinh tế góp phần nâng cao đời sống nhân dân b Rủi ro hợp đồng mua bán tài sản Điều 441 Thời điểm chịu rủi ro Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Đối với hợp đồng mua bán tài sản mà pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu bên bán chịu rủi ro hồn thành thủ tục đăng ký, bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Rủi ro hợp đồng mua bán mát, hư hỏng xảy hàng hóa Rủi ro lỗi chủ quan người tượng khách quan gây nên (do thời tiết, tai nạn bất ngờ, tính chất hàng hóa, …) Rủi ro điều mà khơng bên hợp đồng mong muốn rủi ro xảy đến đồng nghĩa với việc bên gánh chịu rủi ro bị thiệt hại Do vậy, vấn đề quan trọng trình thực hợp đồng việc phân định rủi ro Nghĩa xác định thời điểm bên bán phải chịu mát, hư hỏng hàng hóa, từ thời điểm hư hỏng, mát chuyển cho bên mua Vấn đề có ý nghĩa quan trọng, mặt pháp lý mặt thực tiễn ranh giới việc hàng hóa nguyên vẹn hay hư hỏng cách gang tấc, lại ảnh hưởng tới trách nhiệm bên bán hay bên mua hợp đồng, chí kết giao dịch mua bán II Đặc điểm Việc xác định thời điểm chịu rủi ro tài sản hợp đồng mua bán tài sản trước hết bên thỏa thuận Theo thỏa thuận bên, rủi ro xảy tài sản thời điểm hợp đồng chưa chấm dứt bên bán bên mua chịu Trong trường hợp bên khơng có thỏa thuận, pháp luật xác định thời điểm chịu rủi ro tài sản dựa vào thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản từ bên bán sang bên mua Theo đó, tài sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu thời điểm chịu rủi ro chuyển cho bên mua từ thời điểm bên mua nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu bên mua phải chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Như vậy, kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản mua bán bên mua có quyền sở hữu tài sản mua bán, bên mua phải chịu rủi ro kể trường hợp bên mua chưa nhận tài sản mua bán Trong hợp đồng mua bán tài sản, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác trường hợp, mà thời điểm chuyển rủi ro không giống Các trường hợp chuyển rủi ro cụ thể: Địa điểm Rủi ro trường hợp có địa điểm giao hàng xác định: trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác, bên bán có nghĩa vụ giao hàng cho bên mua địa điểm định rủi ro mát hư hỏng hàng hóa chuyển cho bên mua hàng hóa chuyển cho bên mua người bên mua ủy quyền nhận hàng địa điểm Rủi ro trường hợp khơng có địa điểm giao tài sản xác định: trừ trường hợp có thỏa thuận khác, hợp đồng có quy định việc vận chuyển tài sản bên bán khơng có nghĩa vụ giao tài sản địa điểm định rủi ro mát hư hỏng tài sản chuyển cho bên mua tài sản giao cho người vận chuyển Khi hợp đồng có quy định việc vận chuyển tài sản, từ HĐMBTS, phát sinh thêm hợp đồng khác: hợp đồng vận chuyển Tùy vào thỏa thuận bên hợp đồng, mà hợp đồng vận chuyển bên bán bên mua ký kết Dù cho bên thực ký hợp đồng vận chuyển tài sản, qua người vận chuyển, rủi ro mát hư hỏng tài sản chuyển cho bên mua tài sản giao cho người vận chuyển Quy định pháp luật Thương mại hai trường hợp chuyển rủi ro nêu có tương thích với quy định CƯV 1980 Công ước quy định, hợp đồng mua bán quy định việc vận chuyển tài sản người bán không bị buộc phải giao tài sản nơi xác định, rủi ro chuyển sang cho người mua kể từ lúc tài sản giao cho người chuyên chở thứ để chuyển giao cho người mua chiếu theo hợp đồng mua bán Nếu người bán bị buộc phải tài sản cho người chuyên chở nơi xác định, rủi ro không chuyển giao sang người mua tài sản chưa giao cho người chuyên chở nơi Tuy nhiên, điều luật với quy định nêu trên, Công ước nhấn mạnh, rủi ro không chuyển sang người mua tài sản khơng đặc định hóa rõ ràng cho mục đích hợp đồng cách ghi mã ký hiệu tài sản, chứng từ chuyên chở, thông báo gửi cho người mua phương pháp khác Quy định có nghĩa rằng, tài sản đặc định hóa, điều kiện bắt buộc để thực việc chuyển giao rủi ro nói Quy định pháp luật Việt Nam không theo hướng này, mà tách riêng quy định đặc định hóa tài sản thành trường hợp chuyển rủi ro riêng biệt (vấn đề phân tích bên dưới) Người giao Rủi ro trường hợp giao tài sản cho người nhận hàng để giao mà người vận chuyển: trừ trường hợp bên có thoả thuận khác, tài sản người nhận để giao nắm giữ mà người vận chuyển rủi ro mát hư hỏng tài sản chuyển giao cho bên mua thuộc trường hợp sau: (i) bên mua nhận chứng từ sở hữu tài sản; (ii) người nhận để giao xác nhận quyền chiếm hữu tài sản bên mua Thời điểm Trong trường hợp này, thời điểm chuyển rủi ro trùng với thời điểm bên bán giao hàng cho bên mua, bên mua người đại diện bên mua nhận hàng Tuy nhiên, trường hợp thời điểm bên bán giao hàng thời điểm bên mua nhận hàng trùng Do vậy, cần vào thỏa thuận cụ thể bên hợp đồng thời gian giao nhận hàng, để xác định rủi ro chuyển giao hay chưa, chuyển giao vào thời điểm Ví dụ, hai bên thỏa thuận thời điểm bên bán giao hàng bên mua nhận hàng 13 ngày 20/6/2017 địa điểm xác định Đúng 13 ngày 20/6/2017, bên bán chuẩn bị hàng hóa sẵn sàng giao cho bên mua, thời điểm đó, bên mua chưa tới nhận hàng Vào 13 40 phút, trời đổ mưa to, phận hàng bị ngấm nước Trường hợp này, bên phải chịu rủi ro bên mua vi phạm nghĩa vụ nhận hàng Cũng ví dụ nêu thời gian giao, nhận hàng quy định: bên bán giao hàng cho bên mua vào ngày 20/6/2017 bên mua có quyền nhận hàng vào thời điểm ngày 20/6/2017 Vào 13 40 phút ngày, trời đổ mưa phận hàng hóa bị ẩm ướt, lúc bên bán bên phải chịu rủi ro bên mua chưa nhận hàng không bị vi phạm nghĩa vụ nhận hàng, thời gian quy định cho việc bên mua nhận hàng chưa hết Từ cho thấy, trường hợp chuyển rủi ro này, bên vi phạm nghĩa vụ giao – nhận hàng bên phải gánh chịu rủi ro Tài sản đường vận chuyển Rủi ro trường hợp mua bán tài sản đường vận chuyển: trừ trường hợp có thỏa thuận khác, đối tượng hợp đồng tài sản đường vận chuyển rủi ro mát hư hỏng tài sản chuyển cho bên mua kể từ giao kết hợp đồng Đây trường hợp xảy nhầm lẫn cách hiểu áp dụng “Hàng hóa đường vận chuyển” theo quy định đối tượng hợp đồng mà hai bên ký kết, thay có vị trí cố định, tài sản đường vận chuyển bên tiến hành giao kết hợp đồng Chứ trường hợp hàng hóa trở thành đối tượng hợp đồng giao kết thời gian vận chuyển từ bên bán qua cho bên mua Rủi ro chuyển qua cho bên mua trường hợp bên tiến hành giao kết hợp đồng Hai ví dụ để minh họa cho vấn đề bình luận: Ví dụ thứ nhất, hai bên hợp đồng thỏa thuận: bên bán (có trụ sở Thành phố Hồ Chí Minh) giao hàng cho bên mua kho bên mua (có trụ sở Thành phố Hà Nội) Trong q trình vận chuyển hàng hóa từ Thành phố Hồ Chí Minh Hà Nội, tới Đà Nẵng gặp phải cố thời tiết nên hàng bị hư hỏng Đây trường hợp mua bán hàng hóa đường vận chuyển, mà hàng hóa mua bán thời gian vận chuyển Do bên bán chưa giao hàng đến địa điểm xác định mà bên thỏa thuận, nên bên bán phải gánh chịu rủi ro Ví dụ thứ hai, bên A (có trụ sở Việt Nam) thỏa thuận bán cho bên B (có trụ sở Lào) số lượng gia cầm bên A chịu trách nhiệm giao hàng đến trụ sở B Khi xe chuyên chở gia cầm bên A đường giao hàng cho bên B, tới cửa Cha Lo Việt Nam chuẩn bị làm thủ tục xuất bên A nhận thơng báo bên B Lào xuất vùng dịch hàng hóa gia cầm bị cấm nhận khẩu, bên A khơng thể giao hàng tới bên B nhận hàng Lúc bên C (trụ sở Việt Nam) biết tin bên A có lượng gia cầm có nhu cầu mua lại, bên A đồng ý hai bên tiến hành giao kết hợp đồng Như vậy, kể từ thời điểm bên A bên C giao kết hợp đồng, rủi ro mát hư hỏng số gia cầm chuyển giao cho bên mua Đây trường hợp mua bán hàng hóa đường vận chuyển Trường hợp khác Rủi ro trường hợp khác: trừ bên có thỏa thuận khác, khơng thuộc trường hợp trình bày, rủi ro mát hư hỏng hàng hóa chuyển cho bên mua, kể từ thời điểm hàng hóa thuộc quyền định đoạt bên mua bên mua vi phạm hợp đồng không nhận hàng Như vậy, rủi ro hàng hóa phải chuyển giao dựa hành vi nhận hàng hành vi pháp lý, hành vi thực tế Hành vi nhận hàng pháp lý nhận hàng theo thời gian địa điểm thỏa thuận hợp đồng Hành vi nhận hàng thực tế hành vi nhận hàng thực tế Rõ ràng bên mua vi phạm nghĩa vụ nhận hàng thời điểm hai hành vi không trùng Và theo quy định pháp luật Thương mại, rủi ro mát hư hỏng hàng hóa khơng thể đợi bên mua nhận hàng thực tế chuyển giao Do có vi phạm hợp đồng khơng nhận hàng nhận hàng chậm bên mua phải tự chịu trách nhiệm vi phạm B Kiến nghị hồn thiện pháp luật Trong BLDS 2015 việc quy định thời điểm chịu rủi ro hợp đồng mua bán tài sản sơ sài so với số luật khác liên quan Em nghĩ nên mở rộng quy định BLDS 2015 Trong trường hợp tài sản không xác định rõ Thứ nhất, trường hợp tài sản không xác định rõ ràng mã kí hiệu, chứng từ vận tải, khơng thông báo cho bên mua không xác định cách thức khác, rủi ro mát hư hỏng hàng hóa khơng chuyển giao cho bên mua Đây trường hợp pháp luật Việt Nam tách riêng thành trường hợp chuyển rủi ro, CƯV 1980 quy định chung điều luật, theo việc đặc định hóa hàng hóa điều kiện trước tiên để bên bán chuyển rủi ro hàng hóa cho bên mua Yêu cầu pháp luật Việt Nam nhằm hạn chế tranh chấp phát sinh bên sau mát hư hỏng hàng hóa xảy ra, mà bên mua chưa thực việc nhận hàng theo thời gian thỏa thuận Cần phân biệt rõ thời điểm chuyển rủi ro hàng háo thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hàng hóa Thứ hai, nhiều người thường đồng thời điểm chuyển rủi ro hàng hóa với thời điểm chuyển quyền sở hữu hàng hóa Trên thực tế, khơng phải lúc hai vấn đề trùng mặt thời điểm Có nhiều trường hợp bên mua nhận hàng thực tế, chứng từ sở hữu hàng hóa chưa bên bán chuyển giao Quy định bên mua nhận quyền sở hữu hàng hóa bên bán giải phóng khỏi trách nhiệm gánh chịu rủi ro hàng hóa, có trường hợp bên mua giữ hàng hóa thực tế, không hợp lý Thêm trường hợp chuyển rủi ro hàng hóa Thứ ba, quy định trường hợp chuyển rủi ro hàng hóa đường vận chuyển Như bỏ qua trường họp liên quan đến hàng hóa khơng đường vận chuyển (như hàng hóa địa điểm giao hàng xác định, hàng hóa giao cho người nhận hàng để giao mà người vận chuyển, …) KẾT LUẬN Rủi ro hợp đồng mua bán tài sản vấn đề vô phức tạp chưa đựng yếu tố khó chứng minh cách cụ thể rõ ràng đươc Do đó, cần tìm hiểu rõ quy định pháp luật dân luật có liên quan để hạn chế mức cao rủi ro xảy Trên tìm hiểu em trách nhiệm bồi thường thiệt hại nguồn nguy hiểm cao độ xảy Bài làm nhiều thiếu sót mong có góp ý thầy/cơ để hồn thiện hơn, em xin cảm ơn! DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình luật dân sự, tập 2, Trường đại học Luật Hà Nội, Nxb Công an nhân dân Hướng dẫn môn học Luật dân Tập 2, chủ biên Phạm Văn Tuyết, Lê Kim Giang, Nxb Tư pháp https://luatsuphamtuananh.com/tu-van-soan-thao ky-ket-hop-dong/thoi- diem-chuyen-rui-ro-trong-viec-thuc-hien-hop-dong-mua-ban-hang-hoa/ http://249lawfirm.com/thoi-diem-chiu-rui-ro-trong-hop-dong-mua-ban-taisan/ ... hóa, …) Rủi ro điều mà không bên hợp đồng mong muốn rủi ro xảy đến đồng nghĩa với việc bên gánh chịu rủi ro bị thiệt hại Do vậy, vấn đề quan trọng trình thực hợp đồng việc phân định rủi ro Nghĩa... chịu rủi ro hoàn thành thủ tục đăng ký, bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Rủi ro hợp đồng mua bán mát, hư hỏng xảy hàng hóa Rủi ro. .. trường hợp bên mua chưa nhận tài sản mua bán Trong hợp đồng mua bán tài sản, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác trường hợp, mà thời điểm chuyển rủi ro không giống Các trường hợp chuyển rủi ro cụ