Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang

Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang MỤC LỤC Sự cần thiết công tác lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 3 Nội dung lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm .4 Tổ chức thực sản phẩm giao nộp 4.1 Tổ chức thực .6 4.2 Sản phẩm giao nộp PHẦN I KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ- XÃ HỘI 1.1 Vị trí địa lý: 1.2 Địa hình, địa mạo: 1.3 Khí hậu: 1.4 Thủy văn: .10 2.1 Phát triển kinh tế: 10 2.1.1 Tình hình phát triển sản xuất xây dựng nông thôn 11 2.1.2 Sản xuất công nghiệp- tiểu thủ công nghiệp xây dựng 12 2.1.3 Thương mại- dịch vụ 13 2.1.4 Đầu tư xây dựng 13 2.1.5 Tài nguyên Môi trường 13 2.1.6 Tài chính- Ngân sách .14 2.2 Văn hoá- Xã hội .14 2.2.1 Giáo dục- đào tạo .14 2.2.2 Chăm sóc sức khỏe nhân dân 14 2.2.3 Lao động, thương binh xã hội 15 2.2.4 Văn hoá, thể thao, du lịch 15 3.1 Những thuận lợi .15 3.2 Những mặt hạn chế .16 PHẦN II 17 KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 17 PHẦN III 30 KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 30 Ghi chú: * Khơng tổng hợp tính tổng diện tích tự nhiên 47 3.1 Thị trấn Kiên Lương: 48 3.2 Xã Kiên Bình: 48 3.3 Xã Hòa Điền: 48 3.4 Xã Dương Hòa: 49 3.5 Xã Bình An: 49 3.6 Xã Bình Trị: 49 Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang 3.7 Xã Sơn Hải: 50 3.8 Xã Hòn Nghệ: 50 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích năm kế hoạch 2018: 51 Diện tích đất cần thu hồi năm kế hoạch 2018: 53 Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng năm kế hoạch 56 Danh mục cơng trình, dự án năm kế hoạch 2018: 58 Dự kiến khoản thu, chi có liên quan đến đất đai năm kế hoạch sử dụng đất: 74 7.1 Căn pháp lý: .74 PHẦN IV 76 GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2018 76 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 76 1.1 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất 76 1.2 Giải pháp bảo vệ môi trường 76 Xác định giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 76 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 80 Kết luận: .80 Kiến nghị: .80 Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang ĐẶT VẤN ĐỀ Sự cần thiết công tác lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, vừa tư liệu sản xuất vừa đối tượng sản xuất nông nghiệp đồng thời nơi xây dựng công trình phục vụ phát triển kinh tế, dân sinh quốc phịng, an ninh Q trình khai thác sử dụng đất đai ln gắn liền với q trình phát triển xã hội Xã hội phát triển nhu cầu sử dụng đất cao, đất đai lại có hạn giá trị đất đai ngày cao; việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu yêu câu bền vững nhu cầu cấp thiết Do đó, việc sử dụng đất cho mục đích sử dụng, dự án đầu tư phải có kế hoạch cụ thể khoa học Điều 4, Luật đất đai 2013 quy định “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại điện chủ sở hữu thống quản lý” Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo nguyên tắc “Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mục đích sử dụng đất” (khoản 1, Điều 6, Luật Đất đai) Đồng thời, Luật đất đai 2013 quy định Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện lập hàng năm (khoản 2, Điều 37) Để sử dụng có hiệu nguồn tài nguyên đất, bảo vệ cảnh quan môi trường sinh thái, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế- xã hội theo hướng công nghiệp hố, đại hố cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải giữ vai trò quan trọng Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất hàng năm huyện Kiên Lương, giải tiêu đặt phương án quy hoạch sử dụng đất, đáp ứng cho chiến lược phát triển kinh tế- xã hội huyện, nhu cầu sử dụng đất ngành, cấp, lĩnh vực, nhu cầu đất cho nhân dân Nhằm đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất hàng năm huyện; Xác định nhu cầu sử dụng đất cấp, ngành năm 2018 để đưa phương án kế hoạch mang tính khả thi cao nhất; Phân bổ diện tích loại đất cho nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội, quốc phòng, an ninh kế hoạch sử dụng đất đến đơn vị hành chính; Tạo sở cho việc thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất duyệt; Làm sở để UBND huyện cân đối khoản thu ngân sách từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Các loại thuế, phí liên quan đến đất đai khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến đơn vị hành năm Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương tiến hành lập: “Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Kiên Lương” Căn pháp lý - Luật Đất đai năm 2013 ngày 29 tháng 11 năm 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai; - Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang - Quyết định số 3046/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2016 UBND tỉnh Kiên Giang việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Kiên Lương; - Nghị Quyết số 138/2018/NQ-HĐND ngày tháng 01 năm 2018 Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang phê duyệt danh mục dự án cần thu hồi đất; danh mục dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất trồng rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng thực năm 2018 danh mục dự án phải điều chỉnh, hủy bỏ năm 2018 địa bàn tỉnh Kiên Giang; - Công văn số 1036/UBND-KTCN ngày 30 tháng năm 2017 Uỷ ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc triển khai lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 cấp huyện; - Công văn số 699/STNMT-QLĐĐ ngày 13 tháng năm 1017 Sở Tài Nguyên Môi Trường việc đăng ký nhu cầu thực dự án đầu tư có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 * Cơ sở thông tin, tư liệu: - Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 huyện Kiên Lương UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt Quyết định số 1363/QĐ-UBND ngày 01/07/2015; - Quyết định số 3291/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 UBND tỉnh Kiên Giang việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang; - Quyết định số 3046/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2016 UBND tỉnh Kiên Giang việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang; - Công văn số 1196/UBND-KTCN ngày 27 tháng năm 1017 UBND tỉnh Kiên Giang việc phân bổ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 cho huyện, thị xã, thành phố địa bàn tỉnh Kiên Giang;c - Kết Thống kê diện tích đất đai đến 31 tháng 12 năm 2016 huyện Kiên Lương; - Nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực năm kế hoạch 2018 huyện; - Báo cáo công tác đạo, điều hành tình hình kinh tế- xã hội tháng đầu năm, chương trình đạo tháng cuối năm 2017 Nội dung lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm Nội dung lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện quy định Thông tư 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường, bao gồm nội dung sau: - Phân tích, đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước - Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm - Thẩm định, phê duyệt công bố công khai Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang Chỉ tiêu sử dụng đất, mã ký hiệu, loại đất phân bổ, xác định, xác định bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện sau: Bảng 1.1 Danh mục tiêu cấp tỉnh phân bổ cấp huyện xác định STT I 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 Chỉ tiêu sử dụng đất Loại đất Đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Tr đó: Đất chun trồng lúa nước Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nơng nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khống sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất VLXD, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng Mã Chỉ tiêu Chỉ tiêu phân bổ xác định Chỉ tiêu xác định bổ sung NNP LUA X x 0 x x LUC x x HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD x x x x x x x x x x x x x x 0 0 0 x 0 0 0 x x x x x x x 0 0 0 x SKC x x SKS x x DHT x x DDT DDL DRA ONT ODT TSC x x x x x x 0 0 0 x x x x DTS x x DNG TON x x 0 0 NTD x x SKX x DSH x Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang STT 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 II Chỉ tiêu sử dụng đất Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất khu công nghệ cao* Đất khu kinh tế* Đất đô thị* Khu chức năng* Khu vực chuyên trồng lúa nước Khu vực chuyên trồng công nghiệp lâu năm Khu vực rừng phòng hộ Khu vực rừng đặc dụng Khu vực rừng sản xuất Khu công nghiệp, CCN Mã Chỉ tiêu Chỉ tiêu phân bổ xác định Chỉ tiêu xác định bổ sung DKV x TIN x SON x MNC PNK CSD KCN KKT KDT 0 x x x x x x 0 0 0 0 0 KVL x KVN x KPH KDD KSX KKN 0 0 x x x x 0 0 Khu đô thị- thương mạidịch vụ KDV x Khu du lịch KDL x Khu ở, làng nghề, sản xuất KON phi nông nghiệp nông thôn x Trong đó, x: phân bổ, xác định, xác định bổ sung 0: không phân bổ, không xác định, không xác định bổ sung *: khơng tổng hợp tính tổng diện tích tự nhiên Tổ chức thực sản phẩm giao nộp 4.1 Tổ chức thực - Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Kiên Giang - Cơ quan thẩm định: Sở Tài nguyên Môi trường - Cơ quan chủ quản đầu tư: UBND huyện Kiên Lương - Cơ quan chủ đầu tư: Phịng Tài ngun Mơi trường huyện - Cơ quan phối hợp: Các phòng, ban UBND cấp xã, thị trấn - Thời gian thực hiện: Trong năm 2017 4.2 Sản phẩm giao nộp - Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang (05 bộ) - Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 (05 bộ) - Đĩa CD lưu trữ liệu (01 đĩa) Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang PHẦN I KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ- XÃ HỘI Điều kiện tự nhiên: 1.1 Vị trí địa lý: Huyện Kiên Lương nằm phía Tây Bắc tỉnh Kiên Giang, cách trung tâm thành phố Rạch Giá khoảng 60 km phía Bắc, cách trung tâm thị xã Hà Tiên 22 km đường phía Đơng Nam, có đơn vị hành trực thuộc, bao gồm thị trấn Kiên Lương xã Dương Hịa, Kiên Bình, Hịa Điền, Bình An, Bình Trị, Hịn Nghệ Sơn Hải với tổng diện tích tự nhiên theo kết Tổng kiểm kê đất đai năm 2015 47.329,12 ha, có tứ cận tiếp giáp sau: - Phía Bắc giáp Thị xã Hà Tiên, huyện Giang Thành; - Phía Nam giáp biển thuộc phạm vi huyện Kiên Hải; - Phía Đơng giáp huyện Hịn Đất; - Phía Tây Tây Nam giáp vùng biển thuộc phạm vi huyện Kiên Hải Phú Quốc Là huyện nằm ven biển Tây, có địa hình đa dạng từ biển đảo đến đồng đồi núi nên có nhiều hệ sinh thái, tài nguyên, khoáng sản, danh lam thắng cảnh; nằm trục đường hành lang ven biển phía Nam, giao thông thuỷ thuận lợi; nằm tam giác phát triển tỉnh Rạch Giá- Hà Tiên Phú Quốc; tạo cho Kiên Lương có nhiều mạnh, lợi phát triển kinh tế- xã hội cách tồn diện, đồng thời có vai trị vị trí quan trọng quốc phòng, an ninh Trong trình phát triển, mạnh bước khai Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang thác thành cơng, tiềm phát triển cịn lớn, đầu tư mức tiếp tục phát triển với tốc độ nhanh, đóng góp lớn cho tăng trưởng phát triển kinh tế- xã hội tỉnh Kiên Giang 1.2 Địa hình, địa mạo: Nằm vị trí ven biển vùng đồng rộng lớn, Kiên Lương có địa hình đa dạng, bao gồm đồi núi, đồng bằng, biển đảo đặc biệt có móng tương đối tốt hình thành phù sa cổ, thuận lợi cho xây dựng sở hạ tầng so với nhiều huyện khác tỉnh Kiên Giang vùng ĐBSCL Trong đó: + Địa hình đồi núi: chiếm 7,54% tổng diện tích tồn huyện, phân bổ tập trung khu vực ven biển số phân tán nội địa Địa hình đồi núi kết hợp hài hoà với uốn lượn bờ biển, đảo biển cơng trình văn hóa xây dựng tạo nên nhiều cảnh quan đẹp thơ mộng, lợi lớn cho phát triển du lịch kết hợp với xây dựng trung tâm văn hóa - giải trí cho nhân dân địa phương Trong lịng địa hình đồi núi có nhiều loại khống sản giá trị cao cho phát triển cơng nghiệp như: xi măng, khai thác đá xây dựng, vật liệu san lấp, cần thiết cho xây dựng sở hạ tầng khu dân cư vùng đồng + Địa hình đồng bằng: chiếm 90,63% tổng diện tích tự nhiên, với độ cao phổ biến từ 0,7- 1,0 m so với mực nước biển, vị trí nằm ven biển nên việc thoát nước tốt Tuy nhiên, số khu vực trũng cục có độ cao 0,2-0,4 m thường “rốn” phèn, xa nguồn nước nên cịn nhiều khó khăn tiêu úng, thoát phèn vào mùa mưa thường bị xâm nhập mặn vào mùa khơ + Địa hình đảo thềm lục địa: chiếm 1,83% tổng diện tích tự nhiên, với 54 đảo phân bố lãnh hải rộng lớn, vừa có vị trí quan trọng an ninh quốc phòng, vừa tạo lợi cho tổ chức đánh bắt - nuôi trồng hải sản, phát triển du lịch tham quan, nghỉ dưỡng, cảng biển Khu vực chứa đựng nhiều tiềm to lớn cho phát triển mạnh mẽ kinh tế biển Kiên Lương lâu dài 1.3 Khí hậu: Huyện Kiên Lương nằm vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, mang đặc tính chung khu vực Tây Nam bộ, khí hậu huyện có đặc điểm quanh năm nóng ẩm, có phân hóa theo mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng năm sau, cụ thể: + Nhiệt độ: trung bình năm khoảng 27,50C đến 27,70C + Chế độ nắng: số nắng năm cao khoảng 2.336 giờ/năm, tổng tích ơn trung bình hàng năm từ 9.800- 10.075 0C + Chế độ mưa: lượng mưa năm khoảng 2.000mm/năm, lượng mưa mùa khô đạt khơng q 200mm + Chế độ gió: huyện chịu ảnh hưởng hướng gió thịnh hành tương ứng với mùa khô mùa mưa năm Vào mùa khô hướng gió thịnh hành Cơng ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang thiên Bắc thiên Đông, Bắc Đông Bắc Đơng Vào mùa mưa hướng gió thịnh hành Tây Nam Tây, chủ yếu hướng gió Tây Nam 1.4 Thủy văn: Trên địa bàn huyện Kiên Lương chịu chi phối chủ yếu chế độ bán nhật triều biển Tây, chế độ mưa nội vùng, đặc điểm phân bố mạng lưới sông- kênh- rạch, đặc điểm địa hình thổ nhưỡng Chế độ thủy văn phân hóa sâu sắc theo mùa kết hợp với chất lượng nguồn nước ảnh hưởng lớn đến phát triển kinh tế- xã hội huyện, đặc biệt: tình trạng chua phèn, biến động triều xâm nhập mặn, lũ lụt - Các tượng thiên nhiên khác: + Dông: xuất tỉnh Kiên Giang nói chung huyện Kiên Lương nói riêng nhiều so với tỉnh khác vùng biển Tây Nam Bộ Dông thường kèm theo mưa rào gió mạnh, đơi có kèm theo mưa đá nguy hiểm cho người, nhà cửa tàu thuyền đánh bắt xa bờ + Bão: vùng biển Kiên Lương nói riêng tỉnh Kiên Giang nói chung xảy bão áp thấp nhiệt đới so với vùng biển miền Trung miền Bắc Tuy nhiên việc xuất bão số vào năm 1997 có gió mạnh lốc xốy nguy hiểm làm thiệt hại người tài sản lớn cho nhà nước nhân dân, cần thiết phải có giải pháp phịng chống lụt bão cho ghe tàu đánh bắt vận chuyển biển + Triều cường: biển ven bờ huyện cạn nên sóng biển chủ yếu sóng gió tạo nên, sóng theo hướng Tây Nam- Tây Bắc khơi xuất vào mùa mưa, gây ảnh hưởng trực tiếp đến bờ biển, gây xói mịn ven đảo Đặc điểm kinh tế- xã hội: Thực Nghị số 04-NQ/HU ngày 15/12/2016 Huyện ủy; Nghị số 05/2016/NQ-HĐND ngày 20/12/2016 HĐND huyện nhiệm vụ phát triển kinh tế- xã hội năm 2017 Ngay từ đầu năm 2017, UBND huyện xây dựng kế hoạch cụ thể hóa Nghị Huyện ủy, HĐND huyện, tập trung lãnh đạo, đạo xã/thị trấn, ban ngành xây dựng kế hoạch tổ chức triển khai thực Đến nay, huyện đạt số kết sau: 2.1 Phát triển kinh tế: Đã tập trung huy động nguồn lực để đầu tư phát triển, mang lại nhiều kết quả, tổng giá trị sản xuất ước đạt 6.448 tỷ đồng, 50,86% kế hoạch, tăng 9,76% so với năm trước Các ngành kinh tế chuyển dịch hướng, cụ thể: giá trị sản xuất ngành nông- lâm- ngư nghiệp 2.115 tỷ đồng, 44,98% kế hoạch, tăng 6,57% so với kỳ; công nghiệp- tiểu thủ công nghiệp- xây dựng 4.333 tỷ đồng, 54,33% kế hoạch, tăng 11,39% so với kỳ; tổng mức bán lẻ hàng hóa doanh thu dịch vụ 3.323 tỷ đồng, 61,77% kế hoạch, tăng 3,03% so với kỳ Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 10 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang STT Hạng mục (1) (2) Đất sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) Nhà máy vơi hóa gạch nhẹ chưng áp, chế biến vật liệu xây dựng Hương Hải Khu dịch vụ hậu cần nghề cá giao đất cho Cty TNHH Quốc Quý xã Bình An * 35 36 37 Bến bãi, Âu thuyền mỏ đá Trà Đuốc lớn * Cơng trình, dự án cấp huyện Cơng trình dự án cấp huyện mà phải thu hồi đất Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA) 38 Khu xử lý rác thải * Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (NTD) 39 Nghĩa trang, nghĩa địa 2.1 Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Diện tích quy hoạch (ha) (3)=(4)+(5) Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm Diện Sử dụng tích vào loại đất (ha) (ha) (5) (6) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (7) (9) 19,40 19,40 RPH: 3,40; NTS: 16,00 Bình An Chuyển tiếp từ năm 2016 9,10 9,10 CSD Bình An Chuyển tiếp từ năm 2017 - SKC Bình An - Đăng ký 2018; - Công văn số 296/STNMTQLĐĐ ngày 05/4/2017 Sở TN&MT; Trích đo số TĐ1742016, VP Đăng ký Đất đai tỉnh Kiên Giang duyệt ngày 04/10/2016 1,50 1,50 RPH Sơn Hải Nghị 138/2018/NQHĐND ngày 08/01/2018 HĐND tỉnh Kiên Giang 2,00 2,00 RPH Sơn Hải Nghị 138/2018/NQHĐND ngày 08/01/2018 HĐND tỉnh Kiên Giang 2,44 2,44 66 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) 2.2 Khu vực cần chuyển mục đích sử dụng đất để thực việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất * Đất lượng (DNL) 40 Xây dựng nhà quản lý vận hành Đội truyền tải điện Kiên Lương * Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp (SKC) 41 Chuyển mục đích * Đất thương mại, dịch vụ (TMD) 42 Chuyển mục đích * Chuyển mục đích đất thị (ODT) 43 Tuyến dân cư dọc theo đường giao thông, kênh rạch * Giao đất đô thị (ODT) Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm Diện Sử dụng tích vào loại đất (ha) (ha) (5) (6) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (7) (9) 0,30 0,30 CLN Kiên Bình Chuyển tiếp từ năm 2017 0,20 0,20 NTS TT Kiên Lương Chuyển tiếp từ năm 2017 0,02 0,02 LUC Dương Hòa 0,45 LUC: 0,20; CLN: 0,25 TT Kiên Lương 0,50 0,05 Đăng ký Chuyển tiếp từ năm 2017; thực 0,05 CLN chuyển sang ODT 67 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm Diện Sử dụng tích vào loại đất (ha) (ha) (5) (6) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (7) (9) 44 KDC phía Nam Ba Hòn 0,07 0,07 - ODT TT Kiên Lương 45 Khu TĐC sạt lở núi Ba Hòn 1,47 1,47 - ODT TT Kiên Lương 46 KDC trường nhà trẻ, mẫu giáo 2,19 2,19 - ODT TT Kiên Lương Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang - Đăng ký 2018; - Quyết định 2805/QĐ-UBND ngày 18/11/2015 UBND tỉnh Kiên Giang giá bán định quyền sử dụng đất đất lại thuộc Khu dân cư phía Nam Ba Hịn khu dân cư cống Ba Tài, huyện Kiên Lương - Đăng ký 2018; - Quyết định 1713/QĐ-UBND ngày 17 tháng năm 2015 UBND tỉnh Kiên Giang giá bán tái định cư dự án Khu tái định cư cho hộ dân nằm khu vực sạt lỡ núi Ba Hòn - Đăng ký 2018; - Công văn số 2493/VP-KTCN ngày 25/6/2014 văn phong UBND tỉnh Kiên Giang, V/v chấp thuận bán định quyền sử dụng đất lô, theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu dân cư nhà trẻ mẫu giáo Ba Hòn 68 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) * Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm Diện Sử dụng tích vào loại đất (ha) (ha) (5) (6) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (7) (9) Đấu giá quyền sử dụng đất đô thị (ODT) 47 KDC đường trục Ba Hịn 0,03 0,03 - ODT TT Kiên Lương 48 KDC TĐC phía đơng Thị trấn Kiên Lương 1,58 1,58 - ODT TT Kiên Lương 49 Khu đất cặp truyền hình cáp Kiên Lương 0,03 0,03 - ODT TT Kiên Lương Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang - Đăng ký 2018; - Tờ trình số 29/TTr-PTQĐ ngày 28/7/2015 V/v xin chủ trương thu hồi lơ đường Trục cịn nợ tiền sử dụng đất (thu hồi đưa bán đấu giá lại) - Đăng ký 2018; - Quyết định số 1138/VP-KTCN ngày 23/3/2015 UBND tỉnh Kiên Giang v/v chấp thuận chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất khu đất công UBND huyện Kiên Lương quản lý - Đăng ký 2018; - Quyết định số 1138/VP-KTCN ngày 23/3/2015 UBND tỉnh Kiên Giang v/v chấp thuận chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất khu đất công UBND huyện Kiên Lương quản lý 69 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm Diện Sử dụng tích vào loại đất (ha) (ha) (5) (6) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (7) (9) * Chuyển mục đích đất nơng thơn (ONT) 50 Tuyến dân cư dọc theo đường giao thông, kênh rạch 0,50 0,50 LUC: 0,20; CLN: 0,30 Bình An Chuyển tiếp từ năm 2017 51 Tuyến dân cư dọc theo đường giao thông, kênh rạch 0,50 0,50 LUC: 0,20; CLN: 0,30 Bình Trị Chuyển tiếp từ năm 2017 52 Tuyến dân cư dọc theo đường giao thông, kênh rạch 0,50 0,50 LUC: 0,20; CLN: 0,30 Dương Hòa Chuyển tiếp từ năm 2017 53 Tuyến dân cư dọc theo đường giao thông, kênh rạch 0,50 0,50 LUC: 0,20; CLN: 0,30 Hòa Điền Chuyển tiếp từ năm 2017 54 Tuyến dân cư dọc theo đường giao thông 0,30 0,30 CLN Hòn Nghệ Chuyển tiếp từ năm 2017 55 Tuyến dân cư dọc theo đường giao thông, kênh rạch 0,50 0,47 LUC: 0,20; CLN: 0,27 Kiên Bình Chuyển tiếp từ năm 2017; thực 0,03 CLN chuyển sang ONT 56 Tuyến dân cư dọc theo đường giao thông 0,20 0,20 CLN Sơn Hải Chuyển tiếp từ năm 2017 57 Chuyển mục đích đất nơng thơn 0,10 0,10 SKC: 0,10 Bình An Đăng ký 2018 * Giao đất nông thôn (ONT) Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 0,03 70 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm Diện Sử dụng tích vào loại đất (ha) (ha) (5) (6) 58 Tuyến dân cư kênh Cái Tre 6,50 6,50 - ONT 59 Cụm dân cư vượt lũ xã Kiên Bình 0,75 0,75 - ONT 60 Cụm dân cư Trung tâm xã Hòa Điền 0,70 0,70 - ONT Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (7) (9) - Đăng ký 2018; - Quyết định 496/QĐ-UBND ngày 08/3/2017 UBND tỉnh Kiên Giang v/v chấp thuận cho Kiên Bình, UBND huyện Kiên Lương tiếp Bình Trị tục bán định quyền sử dụng đất Dự án: Tuyến dân cư Cái Tre Khu dân cư chợ Bình An huyện Kiên Lương - Đăng ký 2018; - Tờ trình số 191/TTr-UBND ngày 11/12/2017 UBND huyện Kiên Lương, V/v phê Kiên Bình duyệt điều chỉnh phương án tài cụm dân cư vượt lũ ấp Cảng, xã Hòa Điền; Cụm dân cư Trung tâm xã Hòa Điền, cụm dân cư xã Kiên Bình - Đăng ký 2018; - Tờ trình số 191/TTr-UBND ngày 11/12/2017 UBND huyện Kiên Lương, V/v phê Hịa Điền duyệt điều chỉnh phương án tài cụm dân cư vượt lũ ấp Cảng, xã Hòa Điền; Cụm dân cư Trung tâm xã Hòa Điền, cụm dân cư xã Kiên Bình 71 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm Diện Sử dụng tích vào loại đất (ha) (ha) (5) (6) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (7) (9) - Đăng ký 2018; - Tờ trình số 191/TTr-UBND ngày 11/12/2017 UBND huyện Kiên Lương, V/v phê duyệt điều chỉnh phương án tài cụm dân cư vượt lũ ấp Cảng, xã Hòa Điền; Cụm dân cư Trung tâm xã Hòa Điền, cụm dân cư xã Kiên Bình - Đăng ký 2018; - Quyết định 2805/QĐ-UBND ngày 18/11/2015 UBND tỉnh Kiên Giang giá bán định quyền sử dụng đất đất cịn lại thuộc Khu dân cư phía Nam Ba Hòn khu dân cư cống Ba Tài, huyện Kiên Lương 61 Cụm dân cư ấp Cảng 1,30 1,30 - ONT Hòa Điền 62 KDC Cống Ba Tài 0,69 0,69 - ONT Bình An * Giao đất nơng nghiệp 63 Giao đất xã Kiên Bình 150,00 150,00 - LUC Kiên Bình Đăng ký 2018 64 Giao đất xã Hòa Điền 50,00 50,00 - LUC Hòa Điền Đăng ký 2018 Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 72 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang Tăng thêm Diện Sử dụng tích vào loại đất (ha) (ha) (5) (6) STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) Diện tích trạng (ha) (4) 40,00 40,00 - LUC: 20,00; NTS: 20,00 Bình Trị Đăng ký 2018 Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (7) (9) 65 Giao đất xã Bình Trị * Th đất nơng nghiệp 66 Thuê đất xã Kiên Bình 50,00 50,00 - LUC Kiên Bình Đăng ký 2018 67 Thuê đất xã Hòa Điền 50,00 50,00 - LUC Hòa Điền Đăng ký 2018 68 Thuê đất xã Bình Trị 20,00 20,00 - NTS Bình Trị Đăng ký 2018 Cơng ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 73 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang Dự kiến khoản thu, chi có liên quan đến đất đai năm kế hoạch sử dụng đất: 7.1 Căn pháp lý: - Luật Đất đai ngày 29/11/2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; - Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất; - Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 Chính phủ quy định khung giá đất đất; - Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Chính hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Thơng tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Chính hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; - Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 UBND tỉnh Kiên Giang việc ban hành bảng giá loại đất năm 2016 địa bàn tỉnh Kiên Giang; - Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND ngày 15/01/2016 UBND tỉnh Kiên Giang việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất địa bàn tỉnh Kiên Giang - Căn danh mục cơng trình, dự án phải thu hồi, đền bù đưa vào thực năm kế hoạch 2018 huyện Kiên Lương 7.2 Phương pháp tính dự kiến khoản thu, chi có liên quan đến đất đai năm kế hoạch 2018 * Đối với khoản thu: Bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 74 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang * Đối với khoản chi: - Bao gồm chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, - Chi hỗ trợ 3,0 lần thu hồi đất nông nghiệp Bảng 3.20 Dự kiến khoản thu, chi kế hoạch sử dụng đất năm 2018 STT Hạng mục Diện tích Đơn giá bình quân Thành tiền (m2) (đồng/m2) (đồng) I Các khoản thu 95.900 168.787.956.000 - Thu tiền chuyển mục đích sang đất đô thị 54.500 1.977.000 107.746.500.000 - Thu tiền chuyển mục đích sang đất nông thôn 41.200 1.477.000 60.852.400.000 - Thu tiền chuyển mục đích sang đất thương mại, dịch vụ nơng thôn 200 1.181.600 189.056.000 II Các khoản chi - Chi bồi thường đất đô thị - Chi bồi thường đất nông thôn - Chi bồi thường đất lâu năm - 1.239.100 214.006.400.000 80.400 2.000.000 160.800.000.000 4.900 1.500.000 7.350.000.000 58.100 23.000 1.336.300.000 Chi bồi thường đất trồng lúa 127.400 21.000 2.675.400.000 - Chi bồi thường đất nuôi trồng thuỷ sản 391.400 17.000 6.653.800.000 - Hỗ trợ 3,0 lần đất nông nghiệp 576.900 20.333 35.190.900.000 III Cân đối thu - chi (I - II) Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang - 45.218.444.000 75 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang PHẦN IV GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2018 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ mơi trường Để kế hoạch sử dụng đất có tính khả thi cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng đất hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế xã hội huyện năm 2018 Trong trình triển khai thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 UBND tỉnh phê duyệt, cần phải thực giải pháp sau: 1.1 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất - Tích cực chuyển đổi cấu trồng, vật nuôi theo hướng kế hoạch huyện Khai thác sử dụng đất hợp lý, cải tạo bảo vệ đất sở tăng suất, chất lượng hiệu sản xuất Đồng thời góp phần sử dụng lâu bền nguồn tài nguyên đất, cải tạo vùng đất canh tác - Chuyển đổi cấu trồng phù hợp với xu phát triển nhằm đem hiệu kinh tế cao Phân bổ quỹ đất phải phù hợp với kế hoạch điều kiện sản xuất vùng Đặc biệt, việc phát triển nông nghiệp cần quan tâm đến phát triển sở hạ tầng về: giao thông, thủy lợi, thị trường, nguồn tiêu thụ sản phẩm bảo quản chế biến nông sản, … 1.2 Giải pháp bảo vệ môi trường - Đẩy mạnh công tác khuyến nông, khuyến ngư, đưa tiến kỹ thuật vào sản xuất, hướng dẫn sử dụng liều lượng phân thuốc canh tác nông nghiệp phù hợp, nhằm hạn chế tối đa tác động ô nhiễm môi trường đất nước - Nhân rộng mơ hình sản xuất theo hướng chất lượng, vệ sinh an tồn an tồn thực phẩm - Bố trí khu vực sản xuất phải đảm bảo có khơng gian thống mát, có xanh cách ly Đồng thời có giải pháp kỹ thuật giảm tính độc hại loại chất thải, có biện pháp xử lý, hạn chế gây ô nhiễm môi trường phá hủy cân hệ sinh thái - Tăng cường hoạt động giám sát mơi trường: Hồn thiện mạng lưới quan trắc, đánh giá môi trường giải pháp xử lý chất thải, nước thải Đồng thời, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát chặt chẽ có chế tài đủ sức răn đe sở cố ý vi phạm quy định bảo vệ môi trường Xác định giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 2.1 Giải pháp công tác quản lý - Tổ chức công bố công khai kế hoạch sử dụng đất tổ chức, cá nhân biết - Thực nghiêm túc kế hoạch sử dụng đất phê duyệt, nhằm đảm bảo tính thống nhất, liên tục việc quản lý, sử dụng đất theo quy Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 76 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang hoạch pháp luật - Tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực kế hoạch sử dụng đất; kiên xử lý trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp thẩm quyền phê duyệt Thường xuyên kiểm tra tiến độ đầu tư dự án thu hồi dự án chậm triển khai - Khi có biến động lớn nhu cầu sử dụng đất phải thực việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội trước thực việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, 2.2 Giải pháp đầu tư - Căn vào kế hoạch sử dụng đất duyệt, cấp, ngành ưu tiên bố trí kinh phí để thực cơng trình dự án - Tạo quỹ đất sạch, tăng cường kêu gọi vốn đầu tư tổ chức, cá nhân nước để thực mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội có liên quan đến kế hoạch sử dụng đất - Cần ưu tiên đầu tư tập trung cho cơng trình, dự án trọng điểm đầu tư hệ thống giao thông, thủy lợi, giáo dục, cấp nước,… - Đầu tư cho việc xây dựng tư liệu phục vụ quản lý đất đai đo đạc đồ địa chính, chỉnh lý biến động, quy hoạch- kế hoạch, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.3 Giải pháp chế sách 2.3.1 Chính sách đất đai - Tiếp tục cụ thể hóa điều khoản Luật Đất đai, văn Trung ương phục vụ cho trình quản lý sử dụng đất - Tiếp tục đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Có sách cải tạo đất bảo vệ mơi trường sinh thái 2.3.2 Những sách nhằm bảo vệ phát triển quỹ đất nơng nghiệp - Chính sách ưu tiên phát triển nơng nghiệp theo hướng cơng nghiệp hóa, đại hóa - Chính sách hỗ trợ, bồi thường thỏa đáng để tăng vụ bù sản lượng đất vào phát triển sở hạ tầng 2.3.3 Những sách nhằm tiết kiệm sử dụng đất - Chính sách tận dụng khơng gian quy hoạch xây dựng công nghiệp đô thị khu vực tập trung dân cư - Chính sách đầu tư đồng giao thông thủy lợi bố trí với việc kết hợp tuyến dân cư để tiết kiệm đất - Chính sách phát triển điểm dân cư nơng thơn theo hướng thị hố chỗ, tránh tình trạng tập trung dân cư vào đô thị Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 77 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang 2.3.4 Chính sách sử dụng hợp lý loại đất mang tính chất đặc thù - Chính sách ưu tiên dành đất cho nhu cầu đặc biệt có tính bắt buộc an ninh, quốc phịng - Chính sách khuyến khích sử dụng tiết kiệm diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa cách quy tập quy hoạch nghĩa trang, nghĩa địa - Chính sách chuyển sở sản xuất kinh doanh khu dân cư vào khu, cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp 2.3.5 Chính sách ứng dụng thành tựu khoa học, cơng nghệ trì cải thiện mơi trường việc khai thác sử dụng đất đai - Chính sách khuyến khích áp dụng kỹ thuật cơng nghệ phù hợp với phát triển mạnh ưu đa dạng sinh học phát triển nơng nghiệp - Chính sách ưu tiên để đón trước cơng nghệ tiên tiến, đại đầu tư xây dựng (cơ sở hạ tầng, cơng nghiệp, thị,…) - Chính sách xử phạt hành vi gây tổn hại đến đất đai, mơi trường 2.3.6 Chính sách ưu đãi - Chính sách đánh thuế theo hướng ưu tiên sản xuất nông nghiệp, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, gốm sứ, vật liệu xây dựng… - Tạo điều kiện thủ tục, điều kiện đảm bảo nhằm thu hút vốn đầu tư tổ chức, cá nhân nước - Xây dựng sách ưu tiên đầu tư ưu đãi cho vùng khó khăn sở hạ tầng, khoa học kỹ thuật… để nâng cao đời sống nhân dân làm cho nhân dân có trách nhiệm việc khai thác có hiệu bảo vệ đất đai - Chấp hành tốt sách ưu tiên ưu đãi người có cơng với cách mạng, đối tượng sách xã hội khác 2.3.7 Chính sách tạo nguồn vốn từ đất để đầu tư trở lại - Nguồn thu từ đất sử dụng phần thỏa đáng để nhằm cải tạo đất, điều tra, đánh giá phân loại đất đai - Xác định giá đất hợp lý nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách, đảm bảo cơng xã hội kích thích sản xuất - Rà soát, đánh giá đối tượng sử dụng đất, đặc biệt đối tượng giao đất, thuê đất Tiếp tục rà soát tăng cường quản lý đất đai tổ chức, cá nhân thuê đất để tránh thất thu 2.4 Các biện pháp, giải pháp tổ chức thực hiện: - Lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất kịp thời cho chủ đầu tư để kịp thời triển khai thực dự án - Xây dựng phương án đấu giá Quyền sử dụng đất đất nông thôn, đô thị, đất thương mại dịch vụ để tăng nguồn thu ngân sách, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho đối tượng sách, người có thu nhập thấp, hộ Cơng ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 78 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang nghèo công nhân viên chức, lực lượng vũ trang có nhu cầu đất để ổn định sống, n tâm cơng tác - Kiểm sốt chặt chẽ việc chuyển đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đặc dụng chuyển sang sử dụng vào mục đích khác khơng quy hoạch duyệt; việc sử dụng đất đảm bảo nguyên tắc tiết kiệm, có hiệu đặc biệt diện tích đất trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đặc dụng chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp - UBND xã theo kế hoạch sử dụng đất huyện duyệt, tổ chức triển khai thực kế hoạch sử dụng đất thuộc phạm vi ranh giới hành cấp mình, thực kế hoạch sử dụng đất theo quy định pháp luật - Tăng cường công tác tra, kiểm tra, giám sát việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Kiên xử lý trường hợp vi phạm theo quy định Pháp luật Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 79 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: Báo cáo kế hoạch sử dụng đất huyện Kiên Lương thành lập sở kết rà soát bổ sung trạng sử dụng đất năm 2017; Kết điều tra, đánh giá nhu cầu sử dụng đất; Danh mục cơng trình dự án cần thu hồi đất UBND huyện Kiên Lương, quan ban ngành địa bàn cấp huyện năm 2018 Ngoài ra, tài liệu kế thừa khối lượng lớn danh mục cơng trình dự án thu hồi đất địa bàn Kiên Giang Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang thông qua Qua kết báo cáo, rút số kết luận sau: - Kết báo cáo thể chiến lược sử dụng đất huyện năm 2018, có ý nghĩa quan trọng việc thực mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội, ổn định trị, quốc phịng an ninh bảo vệ mơi trường sinh thái Đồng thời công cụ quan trọng để xã huyện thực công tác quản lý Nhà nước đất đai theo pháp luật - Kết báo cáo xử lý, tổng hợp hầu hết cơng trình dự án phương hướng phát triển cấp, ngành tỉnh, huyện địa phương sở cân đối hài hòa nhu cầu khả đáp ứng đất đai, nguồn vốn Đảm bảo tính thực tiễn có tính khả thi - Đất phát triển đô thị khu dân cư nông thôn cân nhắc cho vùng, điểm, đảm bảo phù hợp với điều kiện đặc thù khu vực mục tiêu thị hố Các khu vực thị sau đầu tư phát triển thực trở thành điểm sáng, văn minh, đại, không thu hút đầu tư mà tạo ảnh hưởng lớn đến q trình thị hố nơng thôn khu vực khác, đáp ứng mục tiêu thị hố huyện - Các loại đất chun dùng khác xem xét tính tốn cho loại đất từ đất giao thông, thuỷ lợi đến quốc phòng an ninh, nghĩa trang, nghĩa địa sở đáp ứng đủ nhu cầu, phù hợp với phát triển kinh tế- xã hội năm 2018, đảm bảo tính hợp lý tiết kiệm đất Kiến nghị: Để đảm bảo tính thống quản lý sử dụng đất, tạo điều kiện phát huy quyền làm chủ nhân dân sử dụng đất, UBND huyện Kiên Lương kiến nghị: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Kiên Giang xem xét thông qua để UBND huyện Kiên Lương có sở trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Kiên Lương Từ đó, UBND huyện có sở thực vai trò quản lý Nhà nước đất đai địa bàn huyện có sở pháp lý cho việc thực nội dung quản lý Nhà nước đất đai Việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Kiên Lương góp phần thực thắng lợi mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội huyện năm 2018./ Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 80 ... nộp - Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Công ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang Kiên. .. cầu sử dụng đất trước thực khó khăn Cơng ty Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 29 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang PHẦN III KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018. .. Cổ phần Bất Động sản Kiên Giang 18 Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Kiên Lương- tỉnh Kiên Giang So sánh STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã ** Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 duyệt (ha)