Đánh giá đất đai nhằm cung cấp những thông tin thuận lợi và khó khăn cho việc sử dụng từng đơn vị đất đai, làm căn cứ cho các nhà quản lý đưa ra quyết định sử dụng và quản lý đất đai hợp lý, hiệu quả và bền vững. Hiện nay, công tác đánh giá đất đã trở thành một khâu quan trọng trong hoạt động đánh giá tài nguyên đất và quy hoạch sử dụng đất đai.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HCM ************************* HOÀNG VĂN HỮU ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI VÀ ĐỀ XUẤT HƯỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT NÔNG NGHIỆP HUYỆN TÂN THÀNH TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thành phố Hồ Chí Minh, Tháng 06/2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH ************************* HOÀNG VĂN HỮU ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI VÀ ĐỀ XUẤT HƯỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT NÔNG NGHIỆP HUYỆN TÂN THÀNH TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã ngành : 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN VĂN TÂN Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 06/2018 ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI VÀ ĐỀ XUẤT HƯỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT NÔNG NGHIỆP HUYỆN TÂN THÀNH TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU HOÀNG VĂN HỮU Hội đồng chấm luận văn Chủ tịch: Thư ký: Phản biện 1: Phản biện 2: Ủy viên: LÝ LỊCH CÁ NHÂN Tơi tên Hồng Văn Hữu, sinh ngày 14 tháng 12 năm 1992, huyện Cát Tiên, tỉnh Lâm Đồng Tốt nghiệp PTTH Trường Trung học phổ thông Dân Tộc nội trú, tỉnh Bình Phước năm 2010 Tốt nghiệp Đại học ngành Quản lý đất đai hệ quy Trường Đại học Nơng Lâm thành phố Hồ Chí Minh năm 2014 Cơ quan cơng tác: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương Thời gian cơng tác: từ năm 2015 đến Tháng 10 năm 2015 theo học Cao học ngành Quản lý đất đai Trường Đại học Nơng Lâm thành phố Hồ Chí Minh Địa liên lạc: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương Điện thoại: 0168.8538.778 Email: hoangvanhuunls@gmail.com i LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan cơng trình nghiên cứu tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác HỌC VIÊN THỰC HIỆN Hồng Văn Hữu ii MỤC LỤC TRANG LỜI CAM ĐOAN i MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH viii MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu phạm vi nghiên cứu Ý nghĩa đề tài Chương TỔNG QUAN 1.1 Đất, đất đai phân loại sử dụng đất 1.1.1 Đất đất đai 1.1.2 Phân loại sử dụng đất 1.2 Thích nghi đất đai đánh giá đất đai 1.2.1 Thích nghi đất đai 1.2.2 Đánh giá thích nghi đất đai 1.3 Những nghiên cứu có liên quan giới Việt Nam 1.3.1 Trên giới 1.3.2 Tại Việt Nam 12 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 18 2.1 Nội dung nghiên cứu 18 2.1.1 Điều kiện tự nhiên thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 18 2.1.2 Đánh giá trạng sử dụng đất tình hình sử dụng đất nơng nghiệp huyện Tân Thành 18 iii 2.1.3 Đánh giá thích nghi đất đai huyện Tân Thành 18 2.1.4 Đề xuất hướng sử dụng đất nông nghiệp huyện Tân Thành 19 2.2 Phương pháp nghiên cứu 19 2.2.1 Phương pháp thu thập thông tin 19 2.2.2 Phương pháp phân tích, tổng hợp 21 2.2.3 Phương pháp tính tốn hiệu kinh tế sử dụng đất nông nghiệp 21 2.2.4 Phương pháp đánh giá đất theo FAO 22 2.2.5 Phương pháp sử dụng đồ công nghệ GIS 22 2.2.6 Phương pháp chuyên gia 23 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 24 3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 24 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 24 3.1.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 24 3.1.1.2 Đặc điểm tài nguyên thiên nhiên 31 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 38 3.1.3 Đánh giá chung 41 3.2 Đánh giá trạng sử dụng đất tình hình sử dụng đất nơng nghiệp 45 3.2.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai 45 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất biến động đất đai huyện Tân Thành 50 3.2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 50 3.2.2.2 Biến động sử dụng đất huyện Tân Thành giai đoạn 2010 - 2015 51 3.2.3 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Tân Thành 50 3.3 Đánh giá thích nghi đất đai huyện Tân Thành 56 3.3.1 Xác định loại hình sử dụng đất sản xuất nơng nghiệp huyện 56 3.3.1.1 Thực trạng sản xuất nông nghiệp 56 3.3.1.2 Các loại hình sử dụng đất sản xuất nơng nghiệp huyện 61 3.3.2 Đánh giá hiệu kinh tế loại hình sử dụng đất sản xuất nơng nghiệp 62 3.3.2.1 Hiệu kinh tế loại trồng 63 iv 3.3.2.2 Hiệu kinh tế loại hình sử dụng đất 64 3.3.3 Đánh giá tiềm đất đai huyện Tân Thành 69 3.3.3.1 Lựa chọn tiêu xây dựng đồ đơn vị đất đai 70 3.3.3.2 Xây dựng đồ đơn vị đất đai 71 3.3.3.3 Đánh giá khả thích nghi đất đai 71 3.4 Đề xuất hướng sử dụng đất nông nghiệp huyện Tân Thành 78 3.4.1 Các quan điểm sở đề xuất 78 3.4.2 Căn đề xuất hướng sử dụng đất nông nghiệp huyện Tân Thành 79 3.4.3 Đề xuất hướng sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2025 80 3.4.4 Một số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất nông nghiệp 84 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO 89 PHỤ LỤC 92 v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Từ đầy đủ CNLN Cơng nghiệp lâu năm CPTG Chi phí trung gian DTTN Diện tích tự nhiên GTGT Giá trị gia tăng GTSX Giá trị sản xuất HQĐV Hiệu đồng vốn HQKT Hiệu kinh tế HQMT Hiệu môi trường HQXH Hiệu xã hội LĐ LMU Lao động Land Mapping Unit (Đơn vị đồ đất đai) LUT Land Use Type (Loại hình sử dụng đất) LUS Land Use System (Hệ thống sử dụng đất) NGTK TNT Niên giám thống kê Thu nhập vi DANH MỤC BẢNG BẢNG TRANG Bảng 3.1 Một số tiêu khí hậu đặc trưng 27 Bảng 3.2 Lượng mưa phân bố mưa trạm có liên quan 28 Bảng 3.3 Phân loại đất huyện Tân Thành 32 Bảng 3.4 Hiện trạng dân số huyện Tân Thành năm 2015 40 Bảng 3.5 Lao động độ tuổi huyện Tân Thành năm 2015 41 Bảng 3.6 Diện tích tự nhiên tồn huyện năm 2015 46 Bảng 3.7 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 50 Bảng 3.8 Biến động sử dụng đất huyện Tân Thành giai đoạn 2010 - 2015 51 Bảng 3.9 Diện tích – Năng suất – Sản lượng số loại trồng năm 2017 56 Bảng 3.10 Hiệu kinh tế trồng huyện Tân Thành 63 Bảng 3.11 Hiệu kinh tế công thức luân canh huyện Tân Thành 66 Bảng 3.12 Các tính chất đất đai lựa chọn để xây dựng đồ đơn vị đất đai 70 Bảng 3.13 Yêu cầu sử dụng đất loại hình sử dụng đất 71 Bảng 3.14 Đánh giá khả thích nghi loại hình sử dụng đất 75 Bảng 3.15 Diện tích đất theo mức độ thích nghi loại hình sử dụng đất 77 Bảng 3.16 Định hướng sử dụng đất huyện Tân Thành đến năm 2025 83 vii Phụ lục 3: Phiếu điều tra tình hình sản xuất nơng nghiệp nơng hộ 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 Phụ lục Danh sách mẫu phiếu điều tra nông hộ địa bàn huyện Tân Thành Stt Họ tên Địa 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 Nguyễn Thị Bình Lê Thị Điều Lê Thị Mỹ Nguyễn Văn Trọng Đặng Thị Hai Trần Văn Bình Lê văn Thọ Nguyễn Tấn Lực Lê Bá Bình Nguyễn Văn Nha Hồng Thị Chi Cao văn Tứ Nguyễn Thành Lộc Nguyễn Hoàng Thế Đoan Lê Đức Thảo Dương Tử Yên Trương Thị Từ Lê Đăng Bình Lê Văn Phương Trần Như Hùng Đỗ Hoa Đỗ Thị Hoang Đỗ văn Thiện Võ Văn Ký Lê Anh Vũ Nguyễn Công Đức Cao Thị Phương Dung Lê Văn Trung Trần Đình Chính Hồ Nhiên Trần Thị Nga Nguyễn Văn Hóa Nguyễn Hồng Nguyễn Văn Nhân Nguyễn Văn Tồn Trần Trung Thuận Phạm Thị Mân xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Tóc Tiên xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch Mục đích SDĐ CHN CLN x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 104 Loại trồng Khổ qua Khổ qua Dưa leo Dưa leo Cà chua Cà chua Bí xanh Bí xanh Mướp Mướp Mướp Đậu Phộng Đậu Phộng Bầu Bầu Cao su Cao su Cà Phê Cà Phê Cà Phê Tiêu Tiêu Tiêu Tiêu Điều Điều Điều Điều Cao su Cà Phê Mãng cầu Mãng cầu Nhãn Nhãn Nhãn Bưởi Bưởi Diện tích (ha) 0,50 0,25 0,50 0,60 0,65 0,75 1,20 0,75 1,25 0,30 0,80 1,30 1,00 0,60 1,00 1,10 0,80 1,50 1,20 1,65 2,75 1,50 1,00 0,30 2,60 1,20 1,30 1,75 2,30 1,55 2,00 1,50 1,50 0,50 0,70 1,50 0,50 Stt 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 Họ tên Lê Đức Thảo Trần Thị Ngà Trần Quốc Tuấn Lê Văn Hoàn Lương Dĩnh Kiên Nguyễn Văn Kim Hồ Cơng Tính Huỳnh Tấn Quốc Nguyễn Huy Đoài Nguyễn Thị Lanh Trần Thị Ngân Quỳnh Võ Thị Mai Chi Nguyễn Thanh Lê Khoa Phạm Trọng Thể Nguyễn Thị Thu Đoàn Văn Luận Nguyễn Thanh Linh Trần Quốc Vĩnh Trần Tựu Thế Lê Nhàn Nguyễn Văn Tích Hồng Thị Thái Nguyễn Bình Thuận Vũ Ngọc Oánh Lê Đức Thắng Đặng Thị Hân Nguyễn Thị Kim Nguyễn Văn Toán Nguyễn Sỹ Hiển Nguyễn Thanh Long Phan Anh Nguyễn Thị Hồng Huỳnh Văn Trình Nguyễn Văn Linh Phạm Thái Hòa Nguyễn Xuân Sơn Lê Thi Phượng Lộc Lê Quốc Bảo Mục đích SDĐ CHN CLN x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Địa xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Hắc Dịch xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha 105 Loại trồng Bưởi Xoài Xoài Xồi Xồi Mít Mít Mít Mì Mì Mì Mì Đậu phộng Đậu phộng Cà Chua Khổ qua Khổ qua Bắp Bắp Bầu Bí Xanh Bắp Bắp Bắp Bắp Bắp Bắp Mía Mía Mía Mía Mì Mì Mì Mì Bí xanh Bí xanh Bí xanh Mãng cầu Diện tích (ha) 1,25 2,00 1,50 1,50 0,65 2,20 1,50 2,60 1,50 1,60 1,50 2,25 1,20 0,7 0,50 0,50 0,60 1,00 2,25 0,50 0,30 1,15 1,50 0,50 0,75 0,25 1,10 1,00 2,30 2,50 3,65 2,50 1,50 3,20 3,50 1,30 1,10 0,50 0,50 Stt 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 Họ tên Phan Ngọc Phan Anh Linh Lê Thị ánh Tôn Lê Thị Tuyết Mai Nguyễn Thanh Long Võ Đạt Nguyễn Khắc Hiệp Nguyễn Xuân Nhàn Lê Văn Châu Phạm Thị Kim Liên Đỗ Minh Hiển Huỳnh Tấn Việt Lê Thị Vâng Lê Thị Quý Phạm Thị Nhu Lê Văn Cương Phạm Thị Nhu Nguyễn Thị Năm Lê Văn Phương Lê Thị Ngọc Phạm Văn Chăm Lê Thị Song Lê Cẩm Nhung Đặng Ngọc Điều Lê Thị Lâm Võ Văn Tùng Lê Đình Khơi Mai Văn Thanh Nguyễn Văn Hoan Đồn Văn Đợi Lê Văn Thi Mai Văn Thanh Lê Đình Tế Hồ Thị Lục Hoàng Trực Thăng Đoàn Văn Đợi Lê Thạnh An Võ Hùng Cường Võ Dũng Dương Địa xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Châu Pha xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa 106 Mục đích SDĐ CHN CLN x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Loại trồng Mãng cầu Mãng cầu Nhãn Nhãn Nhãn Nhãn Xoài Xoài Xoài Xoài Bưởi Xoài Mít Mít Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Dưa leo Dưa leo Rau Rau Bầu Bầu Bầu Bí xanh Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Diện tích (ha) 1,40 1,50 1,25 0,80 0,60 1,50 2,50 0,50 2,20 1,50 0,80 0,55 1,25 0,40 1,20 11,20 0,75 1,50 1,00 2,10 1,50 0,20 0,25 3,00 2,00 0,35 1,00 0,20 1,50 2,90 1,50 1,55 2,50 1,40 1,00 3,00 2,25 1,50 0,50 Stt 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 Họ tên Võ Thị Phát Võ Hùng Quang Nguyễn Văn Chấp Lê Văn Sáu Huỳnh Hoa Đoàn Thị Đinh Trương Thị Hoa Nguyễn Văn Tương Nguyễn Thị Thu Hà Nguyễn Văn Tự Nguyễn Văn Sinh Trần Ngọc Lý Trần Ngọc Linh Đặng Thị Thúy Lê Thị Banh Nguyễn Ngọc Trúc Hoàng Cơng Thành Võ Thị Liêm Nguyễn Đức Hải Hồng Phi Trường Hoàng Chiến Lược Trần Văn Ninh Nguyễn Hưng Giang Thị Chung Nguyễn Tri Ân Nguyễn Văn Đông Lê Minh Chính Lê Thị Khém Lê Thái Hồng Trần Văn Tình Nguyễn Thị Thu Hằng Giang Thị Huệ Giang Minh Sơn Lê Văn Trí Nguyễn Sơn Dũng Địa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Phước Hòa xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi xã Sơng Xồi Mục đích SDĐ CHN CLN x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Loại trồng Lúa Lúa Lúa Lúa Lúa Cà Phê Cà Phê Cà Phê Cao su Cao su Điều Điều Điều Điều Điều Tiêu Tiêu Tiêu Tiêu Tiêu Lúa Lúa Lúa Bắp Bắp Bắp Bắp Bắp Rau Rau Rau Mì Mì Mì Mì Diện tích (ha) 1,20 2,00 1,20 3,30 0,60 1,50 2,42 2,75 3,00 3,20 2,75 3,50 2,50 2,40 1,25 1,50 2,10 1,65 0,90 3,75 1,30 1,50 1,20 1,30 1,50 1,00 1,50 2,00 1,35 1,20 1,00 4,00 3,20 2,50 1,50 (Nguồn: Tổng hợp từ kết điều tra, 2/2018) 107 CẢNH QUAN MỘT SỐ LOẠI HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT CHÍNH HIỆN NAY TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TÂN THÀNH - TỈNH BR-VT LUT: Rau cải LUT: Bắp LUT: Cây tiêu LUT: Mít thái LUT: Bưởi da xanh LUT: Nhãn xuồng 108 ... Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương Điện thoại: 0168.8538.778 Email: hoangvanhuunls@gmail.com i LỜI CAM ĐOAN Tơi cam đoan cơng trình nghiên cứu Các số liệu, kết nêu luận... đến cạnh tranh, xung đột đất đai, mâu thuẫn phát triển môi trường ngày trở nên gay gắt khả khai hoang đất lại hạn chế Trước thực tế ấy, nghiên cứu đánh giá tiềm đất đai để tổ chức sử dụng hợp... lương thực, thực phẩm sức ép lớn Để đảm bảo an ninh lương thực, loài người phải tăng cường khai hoang để có thêm đất sử dụng vào mục đích nơng nghiệp Thêm nữa, đất đai lại bị khai thác triệt để,