THUYẾT MINH TỔNG HỢP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN RẠCH GỐC HUYỆN NGỌC HIỂN – TỈNH CÀ MAU ĐẾN NĂM 2030; TỶ LỆ 1/5.000

- Trung tâm huyện Ngọc Hiển nằm tại ngã ba sông Rạch Gốc và sông Đường Kéo,huyện Ngọc Hiển nằm trong hành lang phát triển của tuyến đường Hồ Chí Minh nối dài từNăm Căn đến Mũi Cà Mau, đồ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

+ Cơ quan phê duyệt: UBND TỈNH CÀ MAU

Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng năm 2014

+ Cơ quan thẩm định: SỞ XÂY DỰNG CÀ MAU

Kèm theo Báo cáo thẩm định số:868/TĐQH-SXD ngày 02 tháng 7 năm 2014

+ Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND HUYỆN NGỌC HIỂN

Kèm theo Tờ trình số: 62/TTr-UBND ngày 27 tháng 5 năm 2014

TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN RẠCH GỐC HUYỆN NGỌC HIỂN – TỈNH CÀ MAU ĐẾN NĂM 2030.

TỶ LỆ 1/5.000

+ Chủ nhiệm đồ án quy hoạch : Kts Mã Tài Hữu.

+ Chủ trì các bộ môn:

-KINH TẾ-KIẾN TRÚC: Kts Nguyễn Hùng Cường

-GIAO THÔNG: Ks Phạm Cao Cường -CBKT ĐẤT XÂY DỰNG: Ks Nguyễn Thanh Bình

-CẤP NƯỚC: Ks Nguyễn Thanh Bình -THOÁT NƯỚC: Ks Nguyễn Thanh Bình

-CẤP ĐIỆN: Ks Hà Trang Tuấn Khải -THÔNG TIN LIÊN LẠC: Ks Nguyễn Thanh Hiếu -ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CL: Ks Trương Viễn Kiều

+ Quản lý kỹ thuật:

-KINH TẾ-KIẾN TRÚC: Kts Nguyễn Hùng Cường

-HẠ TẦNG KỸ THUẬT: Ks Phạm Cao Cường

TP Cà Mau, ngày tháng 6 năm 2014.

Công ty cổ phần Kiến trúc- Xây dựng AC Giám Đốc

Nguyễn Hùng Cường

PHẦN MỞ ĐẦU

SỰ CẦN THIẾT, MỤC TIÊU VÀ CÁC CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH

1 Giới thiệu chung

- Phía bắc Huyện Ngọc Hiển giáp với huyện Năm Căn, với sông Cửa Lớn làranh giới tự nhiên giữa hai huyện Ba phía Đông, Tây và Nam đều giáp với biển.Huyện Ngọc Hiển là nơi có Mũi Cà Mau và Vườn quốc gia Mũi Cà Mau

- Huyện Ngọc Hiển là huyện tận cùng của đất nước Việt Nam, có diện tích tựnhiên 732,24 km2, Phía Bắc giáp huyện Năm Căn, Phía Tây, Đông và Nam đều giápbiển, dân số năm 2010 dự kiến là 81.614 người, số hộ gia đình là 19.619 hộ Huyệnđược chia thành 7 đơn vị hành chính (6 xã và 1 thị trấn): Tân Ân, Tân Ân Tây, TamGiang Tây, Viên An, Viên An Đông, Đất Mũi và thị trấn Rạch Gốc Năm 2010 dân sốtại Thị Trấn Rạch Gốc là 11.167 người

- Khu vực Đất Mũi Cà Mau là điểm cuối cùng của tuyến đường Hồ Chí Minhthuộc Khu dự trữ sinh quyển Mũi Cà Mau đã được UNESCO công nhận là khu dự trữsinh quyển thế giới

- Vùng phía nam của tỉnh Cà Mau trong đó trọng tâm là huyện Ngọc Hiển làkhu vực cuối, là điểm đến của hành lang kinh tế phía Nam của tiểu vùng kinh tế MêKông mở rộng

- Trung tâm huyện Ngọc Hiển nằm tại ngã ba sông Rạch Gốc và sông Đường Kéo,huyện Ngọc Hiển nằm trong hành lang phát triển của tuyến đường Hồ Chí Minh nối dài từNăm Căn đến Mũi Cà Mau, đồng thời huyện Ngọc Hiển nằm trong hành lang ven biển Đông,

là vùng chiến lược phát triển kinh tế biển của tỉnh Cà Mau Theo tuyến hành lang này, thị trấnRạch Gốc là đô thị ven biển Đông, liên kết với các đô thị quan trọng khác dọc theo tuyếnđường đê biển Tây, đường Hồ Chí Minh như khu kinh tế Năm Căn Vì vậy huyện Ngọc Hiển

có điều kiện phát triển kinh tế nội địa, kinh tế biển và có điều kiện liên kết phát triển với cácđịa phương khác trong tỉnh Cà Mau

2 Sự cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị

2.1 Đồ án phê duyệt năm 2004:

Đồ án quy hoạch chung xây dựng Thị trấn Rạch Gốc đến năm 2020 đã được Ủyban nhân dân tỉnh Cà Mau phê duyệt tại Quyết định số 47/QĐ-CTUB ngày 28/01/2004

Đồ án quy hoạch chung đô thị Rạch Gốc đến năm 2020 đã được thực hiện gần 10 năm,theo luật xây dựng đã đến thời điểm cần phải được rà soát, đánh giá, điều chỉnh cho phùhợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của huyện và tỉnh Cà Mau Thời hạn điềuchỉnh quy hoạch chung lần này được xác định đến năm 2030

2.2 Những chủ trương, chính sách tác động đến định hướng chiến lược phát triển đô thị:

Quyết định số 1659/QĐ-TTg ngày 07 tháng 11 năm 2012 của Thủ tướng Chínhphủ Phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Quốc gia giai đoạn 2012 - 2020;

Quyết định số 407/QĐ-CTUB ngày 12/3/2009 của Chủ tịch UBND tỉnh CàMau phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng biển và ven biểntỉnh Cà Mau thời kỳ đến năm 2020;

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Cà Mau tại công văn số

3157/UBND-XD ngày 06/7/2012 về việc lập điều chỉnh quy hoạch trung tâm huyện lỵ Ngọc Hiển;

Điều chỉnh Quy hoạch chung Thị trấn Rạch Gốc, huyện Ngọc Hiển nhằm đảmbảo đáp ứng về Biến đổi khí hậu có tác động đến quá trình định hướng phát triển Thịtrấn Rạch Gốc trở thành đô thị loại IV vào năm 2025;

2.3.Những động lực mới phát triển đô thị:

Quyết định số 544/QĐ-UBND ngày 10 tháng 4 năm 2012 của Chủ tịch UBNDtỉnh Cà Mau về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyệnNgọc Hiển đến năm 2020

Quyết định số 242/QĐ-TTg ngày 15/02/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việcphê duyệt Quy hoạch tổng thể đường Hồ Chí Minh;

Công văn số 6541/VPCKTN ngày 24/8/2012 của văn phòng Chính phủ về việc

bổ sung cảng Hòn Khoai, tỉnh Cà Mau vào Quy hoạch phát triển hệ thống cảng biểnViệt Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;

- Điều chỉnh Quy hoạch chung Thị trấn Rạch Gốc, huyện Ngọc Hiển là do thayđổi chức năng sử dụng đất của đồ án quy hoạch và các dự án dự kiến triển khai trên địabàn phù hợp với yêu cầu phát triển như:

+ Dự án đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 1A) đi qua trung tâm Thị trấn Rạch Gốc

và chạy dọc theo Biển Đông về Khai Long – Đất Mũi; dự án cầu qua rạch Đường Kéo

về Tân Ân và cầu qua khu dân cư Đầu Voi Dá về Tam Giang Tây

+ Dự án công viên tượng đài chiến thắng Vàm Lũng; nhà bia ghi danh các anhhùng Liệt Sĩ; khu vực xây dựng các trụ sở, các cơ quan ngành dọc; dự án khu hànhchính Thị Trấn bố trí mới về phía đường Hồ Chí Minh; dự án khu tiểu thủ côngnghiệp, dự án khu dịch vụ hậu cần nghề cá; khu thương mại và chợ trung tâm

+ Nhiều dự án đầu tư quy hoạch, công trình xây dựng làm thay đổi lớn bố cụckhông gian, định hướng phát triển đô thị so với quy hoạch chung được duyệt năm 2004

- Định hướng phát triển Thị trấn Rạch Gốc trở thành đô thị loại IV vào năm 2025;

- Tốc độ tăng trưởng dân số, tăng trưởng kinh tế - xã hội nhanh so với dự báo

- Kế thừa những thành quả đã đạt được, nhằm khắc phục những hạn chế hiệnnay trong quản lý và phát triển đô thị;

- Phát triển ngành đánh bắt, công nghiệp chế biến thuỷ hải sản, cụm côngnghiệp địa phương;

- Phát triển thương mại dịch vụ hậu cần nghề cá

- Phát triển nuôi trồng thuỷ sản sinh thái, phát triển du lịch sinh thái

Những nhân tố này tạo cho Thị trấn Rạch Gốc có tốc độ phát triển đô thị cao,thu hút đầu tư rất mạnh Đồ án cũ quy hoạch trung tâm huyện Ngọc Hiển năm 2004không còn đáp ứng nhu cầu phát triển về nhiều mặt như: Quy mô dân số, các yêu cầuphát triển đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, VSMT, v.v…

Xuất phát từ các lý do trên, việc nghiên cứu lập Điều chỉnh Quy hoạch tổng thểtrung tâm huyện lỵ Ngọc Hiển, làm cơ sở cho việc quản lý quy hoạch đô thị, đầu tưphát triển kết cấu hạ tầng, lập kế hoạch quản lý sử dụng đất đai, tài nguyên thiên nhiên,nhân văn hợp lý nhằm nâng cao chất lượng phát triển kinh tế-xã hội và thích ứng vớitình hình biến đổi khí hậu, nước biển dâng, góp phần thúc đẩy nhanh chóng quá trìnhcông nghiệp hóa, hiện đại hóa huyện Ngọc Hiển

3 Mục tiêu, quan điểm và yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch

3.1 Quan điểm quy hoạch:

- Rà soát các nội dung của đồ án quy hoạch đã được UBND tỉnh Cà Mau phêduyệt năm 2004 để điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế-xã hội hiệnnay của huyện Ngọc Hiển

- Điều chỉnh Quy hoạch chung Thị trấn Rạch Gốc, huyện Ngọc Hiển phải phùhợp với đường lối chính sách và chủ trương của Đảng và Nhà nước; với Quy hoạchxây dựng Vùng, Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội của huyện và Nghị quyếtĐại hội Đảng bộ huyện Ngọc Hiển

- Phát triển hạ tầng trên cơ sở phát huy tổng hợp nguồn lực của mọi khu vựckinh tế, trong đó Phát triển kết cấu hạ tầng gắn liền với phát triển kinh tế-xã hội và bảo

vệ quốc phòng an ninh và ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, nước biển dâng trên địa bàntheo từng giai đoạn phù hợp với qui mô và tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế và từngngành, lĩnh vực

- Phát triển đô thị gắn với xây dựng nông thôn mới, bảo vệ môi trường, cânbằng sinh thái, bảo tồn di sản và bảo đảm an ninh, quốc phòng

3.2 Mục tiêu quy hoạch:

- Định hướng về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, phát triển hệ thống cơ

sở hạ tầng kỹ thuật tại khu vực, làm cơ sở lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xâydựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2.000

- Hình thành một tổng thể phát triển phù hợp Quy hoạch Tổng thể phát triểnkinh tế-xã hội của huyện Ngọc Hiển đến năm 2020

- Cụ thể hóa chủ trương chỉ đạo của UBND tỉnh Cà Mau về thay đổi cơ cấuphân khu chức năng trong khu trung tâm huyện Ngọc Hiển

- Xác định các tiền đề, động lực và dự báo phát triển của Thị trấn, trên cơ sở

đó điều chỉnh phương án phát triển không gian cảnh quan, sử dụng đất, hệ thống hạtầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm khai thác hiệu quả nguồn tài nguyên đấtđai, tối ưu hóa các nguồn lực tài chính, nhân lực, thị trường, văn hóa làm cơ sở đểchính quyền địa phương phát triển kinh tế - xã hội bền vững, ổn định chính trị, anninh quốc phòng phù hợp với định hướng phát triển kinh tế-xã hội của huyện

- Làm cơ sở pháp lý để chính quyền địa phương và các tổ chức, đơn vị triểnkhai quy hoạch chi tiết các khu vực, lập các dự án đầu tư trên dịa bàn thị trấn theoquy định, là công cụ pháp lý để chính quyền các cấp quản lý đầu tư xây dựng theoquy hoạch; kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; đề xuất các chương trình đầu tư và

dự án ưu tiên phát triển

3.3 Yêu cầu phát triển đô thị:

- Phối hợp đồng bộ với các dự án đã và đang triển khai thực hiện trong khutrung tâm huyện lỵ Ngọc Hiển và phù hợp với yêu cầu phát triển chung của ngành;Đảm bảo mối liên hệ vùng và gắn với yêu cầu phát triển kinh tế - Xã hội của đô thị bềnvững;

- Quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở trung tâm huyện theo tiêu chuẩn

đô thị loại IV vào năm 2025 và định hướng đến năm 2030

- Quy hoạch điều chỉnh phải đáp ứng yêu cầu phát triển hạ tầng kỹ thuật, đồngthời phải phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông vận tải.

- Các giải pháp quy hoạch sử dụng đất đáp ứng được các yêu cầu về sử dụngđất hổn hợp, đảm bảo tính linh hoạt và năng động cho nhu cầu phát triển của đô thị

- Đề xuất cấu trúc tổ chức không gian đô thị

4 Các căn cứ pháp lý lập quy hoạch:

4.1 Các căn cứ pháp lý:

Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 của Quốc hội khóa XII;Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩmđịnh, phê duyệt và quản lý Quy hoạch đô thị;

Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý khônggian kiến trúc, cảnh quan đô thị;

Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý khônggian xây dựng ngầm đô thị;

Quyết định số 1659/QĐ-TTg ngày 07 tháng 11 năm 2012 của Thủ tướng Chínhphủ Phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Quốc gia giai đoạn 2012 - 2020;

Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng Quy định hồ sơcủa từng loại quy hoạch đô thị;

Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫnđánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn nộidung thiết kế đô thị;

Quyết định số 1037/QĐ-UBND, ngày 17/7/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh CàMau về việc phê duyệt nhiệm vụ thiết kế điều chỉnh quy hoạch chung Thị Trấn Rạch Gốc– huyện Ngọc Hiển – tỉnh Cà Mau đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;

Quyết định số 544/QĐ-UBND ngày 10 tháng 4 năm 2012 của Chủ tịch UBNDtỉnh Cà Mau về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện NgọcHiển đến năm 2020;

Quyết định số 47/QĐ-CTUB ngày 28/01/2004 của Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mauphê duyệt đồ án quy hoạch tổng thể Trung tâm huyện lỵ Ngọc Hiển;

Công văn số 3175/UBND-XD Ngày 06/7/2012 của UBND tỉnh Cà Mau về việclập điều chỉnh Quy hoạch trung tâm huyện lỵ Ngọc Hiển;

Công văn số 487/UBND Ngày 11/7/2012 của UBND huyện Ngọc Hiển về việcgiao nhiệm vụ lập điều chỉnh Quy hoạch trung tâm huyện lỵ Ngọc Hiển;

Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựngban hànhQuy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD)

4.2 Nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ:

- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Ngọc Hiển đến năm2020;

- Các quy hoạch chuyên ngành của huyện Ngọc Hiển;

- Các dự án đầu tư có liên quan;

- Bản đồ địa hình huyện Ngọc Hiển (1/50.000, 1/100.000);

- Các bản đồ hành chính, mạng lưới giao thông, công nghiệp, du lịch huyện NgọcHiển;

- Niên giám thống kê năm 2010, 2011, 2012;

- Các tài liệu, số liệu điều tra về điều kiện tự nhiên và hiện trạng;

- Bản đồ địa hình khu vực nghiên cứu quy hoạch chung đô thị, tỷ lệ 1/5.000

PHẦN THỨ NHẤT

PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG

1 Phạm vi nghiên cứu và vị trí khu đất

1.1 Vị trí địa lý huyện Ngọc Hiển:

- Địa bàn huyện Ngọc Hiển là một bán đảo, chỉ có phía bắc tiếp giáp với huyệnNăm Căn, Sông cửa lớn, còn lại có 3 mặt tiếp giáp biển với chiều dài bờ biển là 98 km.Trên vùng biển của huyện còn có cụm đảo Hòn Khoai cách đất liền khoảng 14 km(Hòn Đá lẻ có toạ độ 8o22’8” vĩ độ Bắc và 104o52’4” độ kinh Đông, là toạ độ điểmchuẩn đường cơ sở tính chiều rộng lãnh hải của Việt Nam)

Huyện Ngọc Hiển chỉ tiếp giáp với huyện Năm Căn, nhưng hiện tại và trongthời gian tới 2 huyện này sẽ có sự tác động hỗ trợ phát triển về nhiều mặt, nhất là sựliên kết phát triển theo tuyến trục quốc lộ 1A nối dài Phía bắc của huyện Ngọc Hiểntiếp giáp với các khu vực kinh tế động lực của huyện Năm Căn như thị trấn Năm Căn,cảng Năm Căn, khu công nghiệp Năm Căn, khả năng liên kết tuyến du lịch sinh thái từNgọc Hiển đến khu vực Lâm ngư trường 184

Với vị trí địa lý như vậy, huyện Ngọc Hiển có khả năng phát triển mạnh kinh tếbiển, kinh tế du lịch sinh thái, và du lịch biển đảo Đồng thời huyện Ngọc Hiển có vaitrò đặc biệt quan trọng về nhiệm vụ quốc phòng an ninh, bảo vệ chủ quyền vùng biểnTây Nam của Tổ quốc

1.2 Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch:

- Bao gồm toàn địa giới Thị trấn Rạch Gốc với diện tích 4.802,21 ha Vị trí khuđất điều chỉnh quy hoạch nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển không gian đô thịđến năm 2030, khu đất dọc theo sông Rạch Gốc, khu Trung tâm huyện được kết nối từngã ba kênh số 3 đến ngã ba rạch Đường Kéo hình thành nên 2 cực của khu trung tâmvới quy mô 420526 ha và được xác định bởi ranh giới quy hoạch như sau:

+ Hướng Đông Bắc giáp sông Rạch Gốc

+ Hướng Tây Nam giáp rừng phòng hộ Biển Đông

+ Hướng Đông Nam giáp sông Rạch Gốc

+ Hướng Tây Bắc giáp Đất rừng.

2 Điều kiện tự nhiên và hiện trạng

2.1 Điều kiện tự nhiên

2.1.1 Khí hậu thời tiếtKhí hậu thời tiết của huyện mang đặc trưng khí hậu gió mùa cận xích đạo vớinền nhiệt độ cao, nhiệt độ trung bình năm là 26,9oC

Huyện Ngọc Hiển là địa bàn có lượng mưa cao nhất trong tỉnh cũng như trongvùng đồng bằng sông Cửu Long (lượng mưa bình quân nhiều năm tại trạm Năm Căn là2.176mm) Lượng mưa cao hơn về phía Tây Nam huyện ở khu vực Mũi Cà Mau (từKhai Long đến Mũi Cà Mau), với lượng mưa trung bình nhiều năm là 2.300mm, lượngmưa giảm dần về phía Đông Bắc của huyện, tại khu vực tiếp giáp với huyện Năm Căn

có lượng mưa trung bình 2.200mm Yếu tố khí hậu có ảnh hưởng nhiều đến các hoạtđộng kinh tế xã hội của huyện Ngọc Hiển là sự phân mùa rõ rệt (mùa khô và mùamưa) với 2 hướng gió thịnh hành khác nhau, tác động rõ nhất là đối với nghề khai thácbiển

+ Mùa khô, từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau, gió thịnh hành hướng Đông vàĐông Bắc, vận tốc trung bình từ 1,6 - 2,8m/s, trong mùa khô biển tương đối lặng, thờitiết tốt, thuận lợi cho khai thác biển, nuôi trồng thuỷ sản, đẩy mạnh các hoạt động dulịch…

+ Mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 11, gió thịnh hành hướng Tây Nam, tốc độgió trung bình từ 1,8 - 4,5m, lượng mưa lớn, trong mùa mưa thỉnh thoảng xuất hiện ápthấp gần bờ, giông, lốc, gió xoáy cấp 7- cấp 8, ảnh hưởng đối với nghề khai thác biển

Chế độ mưa và gió thịnh hành theo mùa đã tác động đến các công trình hạ tầngnghề cá, nhất là ở các đảo, hình thành nên các bến cá, bến neo đậu khác nhau để tàuthuyền neo đậu phù hợp theo mùa

2.1.2 Địa hình, địa chất, thuỷ văn

a Địa hình: Do ranh giới phía bắc của huyện là sông Cửa Lớn và sông Bồ Đềnên địa bàn huyện Ngọc Hiển bị tách biệt như một cù lao Nhìn chung địa hình bằngphẳng, nhưng bị chia cắt mạnh bởi hệ thống sông rạch tự nhiên và kênh mương chằngchịt, có nhiều con sông rất rộng (sông Cửa Lớn có chiều rộng từ 400 - 1.000m)

Cao trình trung bình từ 0,5 - 0,7m, thường xuyên ngập triều biển, riêng vùngven biển Đông có địa hình cao hơn (từ 1,2 - 1,5m)

b Địa chất: Do hình thành từ các trầm tích biển trẻ nên nhìn chung nền đất yếu,lớp bùn hữu cơ và sét hữu cơ dày từ 0,7 - 1,7m, lớp bùn sét dày 1,3 - 1,4m Do cáccông trình xây dựng nằm trực tiếp lên lớp bùn yếu nên cần có các giải pháp xử lý vềnền móng, chống lún và triệt tiêu lún, vì vậy suất đầu tư rất cao

Khu vực đất rừng, bờ sông thường có nhiều lỗ mối, đây là một đặc điểm cầnchú ý khi xây dựng các đầm nuôi thuỷ sản, cần có giải pháp thi công thích hợp đểchống cạn nước đầm nuôi

c Thủy văn: Vùng Mũi Cà Mau là nơi có cả bờ biển phía Đông và phía Tây, vìvậy chịu tác động trực tiếp của cả triều biển Đông (bán nhật triều không đều) và triềubiển Tây (nhật triều không đều) Thuỷ triều Biển Đông lớn, vào các ngày triều cườngbiên độ triều vào khoảng 300 - 500cm, các ngày triều kém biên độ triều cũng đạt từ

180 - 220cm Thuỷ triều phía Vịnh Thái Lan yếu hơn, biên độ triều lớn nhất khoảng100cm Mực nước triều hàng năm cao trùng với mùa khô (từ tháng 10 đến tháng 3năm sau) Trong thời kỳ có gió chướng có thể gây ra hiện tượng nước dâng Thuỷ triềutrên sông Cửa Lớn tại Năm Căn có thời gian triều lên kéo dài 5 giờ 43 phút và thờigian thuỷ triều xuống là 6 giờ 40 phút (chu kỳ triều 12 giờ 23 phút).

Độ mặn nước sông biến đổi theo mùa, mùa khô nước các sông có độ mặn caohơn, tuy nhiên đối với khu vực huyện Ngọc Hiển do gần sát biển nên sự chênh lệch độmặn nước sông giữa các mùa biến đổi không lớn như các vùng sâu trong nội địa

Đặc điểm địa hình, thuỷ văn của huyện nói chung và vùng Đất Mũi nói riêngthuận lợi cho phát triển giao thông đường thuỷ, du lịch sông nước, phát triển nuôitrồng thuỷ sản, rừng ngập mặn…

Tuy nhiên, điều kiện địa hình, địa chất, thuỷ văn cũng có những hạn chế khókhăn đối với sự phát triển về cơ sở hạ tầng, nhất là về giao thông đường bộ, điều kiệnxây dựng công trình…

2.1.3 Vấn đề môi trường:

Những yếu tố môi trường có tác động chủ yếu ở huyện Ngọc Hiển hiện nay cũng như

trong thời gian tới là:

+ Lượng phèn trong đất thải ra môi trường nước: Trên 90% diện tích đất của huyệnNgọc Hiển là đất phèn nhiễm mặn dưới dạng phèn tiềm tàng, vì vậy quá trình đào mới,nạo vét kênh thuỷ lợi, đào kênh và đắp bờ trong các đầm nuôi tôm làm giải phóng và ôxyhoá lớp phèn tiềm tàng thành phèn hoạt động gây ô nhiễm phèn nguồn nước

+ Ô nhiễm dầu nhớt: Vùng biển huyện Ngọc Hiển có lượng tàu đánh bắt hải sảnlớn, đồng thời hiện nay và trong thời gian tới, phương tiện giao thông thuỷ vẫn là chủyếu, nếu chủ phương tiện và các cơ sở sửa chữa máy thuỷ không chú ý, thải nhớt cặn

ra sông gây ô nhiễm nguồn nước

+ Chất thải rắn và vệ sinh đô thị: Quá trình đô thị hoá vừa qua cũng như trongnhững năm sắp tới ở huyện còn chậm, vì vậy lượng chất thải rắn tập trung không lớn.Nhưng cũng cần chủ động trong khâu thu gom xử lý, nhất là khu trung tâm huyện.Cùng với quá trình đô thị hoá tại khu trung tâm huyện cần đảm bảo các điều kiện vệsinh môi trường

+ Vấn đề sạt lở đất: Tình trạng sạt lở ở các cửa sông, sạt lở nền các công trình,nhà ở ven sông… đang diễn ra rất mạnh, khu vực ven biển Mũi Cà Mau cũng đang bịxói lở (do sóng biển tác động), các giải pháp đầu tư vừa qua chưa mang lại hiệu quả

+ Một lưu ý quan trọng là quá trình biến đổi khí hậu dẫn đến mực nước biểndâng cao, Ngọc Hiển sẽ là huyện chịu ảnh hưởng nặng, cần quan tâm và có giải pháptrong quy hoạch

2.1.4 Vấn đề thiên tai: Thị trấn Rạch Gốc, nằm trong vùng chịu ảnh hưởng của

bão Loại hình thiên tai có tác động lớn đến đời sống người dân ở đây là sạt lở dọctheo các triền sông, triều cường và biến đổi khí hậu, nước biển dâng Vấn đề sạt lởthường xuyên xảy ra, hiện chưa có biện pháp khắc phục triệt để, các biện pháp khắcphục hiện nay mới chỉ là di dân ra khỏi các vùng có nguy cơ sạt lở

2.1.5 Cảnh quan thiên nhiên: Có cảnh quan sông rạch đẹp, ấn tượng, có đặc thùcủa vùng sông rạch ngập nước, cảnh quan rừng ngập mặn ven biển, có bờ biển, đảo

Hòn Khoai, có lộ giao thông nối liền trung tâm huyện và Rạch Gốc, hệ sinh thái ngặpmặn thích hợp phát triển du lịch sinh thái Tại khu vực thiết kế quy hoạch có mật độdân cư thấp, xung quanh chủ yếu là rừng, đất vuông tôm Tại khu vực trung tâm huyện

đã và đang hình thành các công trình công cộng, tượng đài Tạo nên cảnh quan đặctrưng của vùng sông nước

2.2 Hiện trạng về phát triển kinh tế - xã hội

2.2.1 Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế

a) Tăng trưởng kinh tế: Thu nhập bình quân năm 2012 là 11,2 triệu đồng/người/năm, thấp hơn so với bình quân khu vực nông thôn của tỉnh Cà Mau (12.732.000đồng/người/năm)

b) Chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Cơ cấu kinh tế của thị trấn Rạch Gốc theohướng Ngư - Lâm - Nông nghiệp kết hợp với tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ

+ Ngư - Lâm - Nông nghiệp:

Thủy sản được xác định là thế mạnh phát triển kinh tế của thị trấn Rạch Gốc,với tỷ trọng Ngư - Lâm - Nông nghiệp chiếm 55% tổng giá trị sản phẩm

Công tác quản lý, bảo vệ rừng được Đảng bộ quan tâm, nhân dân đồng thuận.Thực hiện mô hình trồng đa cây, nuôi đa con, nhân dân đã phát triển diện tíchtrồng màu, cây ăn trái trên bờ vuông tôm và phát triển đàn gia súc, gia cầm tăng thunhập cho gia đình

Trong nuôi trồng thủy sản, thực hiện tốt mô hình nuôi tôm kết hợp với pháttriển rừng làm chủ đạo, có hiệu quả

+ Tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ:

Sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp từng bước được phát triển đáp ứngtốt hơn nhu cầu phục vụ nhân dân

Điện khí hóa nông thôn được quan tâm đầu tư, hiện nay có 2.613 hộ sử dụngđiện chiếm 95% Hệ thống cấp nước sạch ở các cụm dân cư được cải thiện đáng kể, có100% hộ dân trên địa bàn thị trấn sử dụng nước giếng khoan và nước nối mạng

+ Thương mại, dịch vụ:

Thương mại, dịch vụ trong thời gian qua đã có nhiều bước phát triển đáng phấnkhởi, ngành nghề kinh doanh đa dạng, các sản phẩm mua bán ngày càng phong phú

2.2.2 Thực trạng phát triển các ngành kinh tế

a) Khu vực kinh tế nông nghiệp

Khu vực kinh tế nông nghiệp những năm qua đã đạt được nhiều thành tựu nổibật thực sự đóng vai trò thúc đẩy toàn bộ nền kinh tế phát triển

- Thủy sản được xác định là thế mạnh phát triển kinh tế của thị trấn Rạch Gốc,với tỷ trọng Ngư - Lâm - Nông nghiệp chiếm 55% tổng giá trị sản phẩm Tổng số hộnuôi trồng thủy sản là 624 hộ với diện tích canh tác là 1223,37 ha Tổng sản lượngkhai thác thủy sản và nuôi trồng thủy sản là 46.053 tấn, đạt 96% kế hoạch Trong đó,tôm đạt 10.000 tấn, đạt 90% kế hoạch

- Công tác quản lý, bảo vệ rừng được Đảng bộ quan tâm, nhân dân đồng thuận.Trong nhiệm kỳ, chỉ đạo trồng rừng mới 392 ha, đạt 187% chỉ tiêu được giao

- Thực hiện mô hình trồng đa cây, nuôi đa con, nhân dân đã phát triển diện tíchtrồng màu, cây ăn trái trên bờ vuông tôm và phát triển đàn gia súc, gia cầm tăng thunhập cho gia đình Tổng diện tích trồng màu, cây ăn trái duy trì hàng năm là 76 ha, đạt76% chỉ tiêu Tổng đàn gia súc là 15.918 con, đạt 67,7%, đàn gia cầm 24.919 con, đạt107% Công tác phòng chống dịch bệnh trên đàn gia súc, gia cầm được quan tâm, tỷ lệđàn gia cầm được tiêm phòng hàng năm đạt trên 85%

- Trong nuôi trồng thủy sản, thực hiện tốt mô hình nuôi tôm kết hợp với pháttriển rừng làm chủ đạo, có hiệu quả Kết hợp với khuyến ngư tỉnh, huyện tập huấnchuyển giao khoa học kỹ thuật được 48 lớp với 1.352 lượt người dân tham gia Từ đó,nâng dần việc áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất, người dân đã xây dựng môhình nuôi tôm với hình thức bán thâm canh được 52 ha/150 ha, đạt 3,46% kế hoạch.Toàn thị trấn có 22 trại sản xuất tôm sú giống, sản lượng đạt 550 triệu post/năm, đápứng số lượng, chất lượng nhu cầu cho người nuôi tôm trong thị trấn và các vùng lâncận

b) Khu vực kinh tế công nghiệp

Sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp từng bước được phát triển đáp ứngtốt hơn nhu cầu phục vụ nhân dân Trên địa bàn thị trấn có 03 cơ sở sản xuất nước đá,

04 cơ sở cơ khí, 03 cơ sở sản xuất bún, bánh mì, 03 trại cưa, 03 cơ sở kinh doanh xăngdầu và 22 cơ sở sản xuất tôm giống

Điện khí hóa nông thôn được quan tâm đầu tư, hiện nay có 2.613 hộ sử dụngđiện, chiếm 95% Hệ thống cấp nước sạch ở các cụm dân cư được cải thiện đáng kể, có100% hộ dân trên địa bàn thị trấn sử dụng nước giếng khoan và nước nối mạng

c) Khu vực kinh tế dịch vụ

Thương mại, dịch vụ trong thời gian qua đã có nhiều bước phát triển đáng phấnkhởi, ngành nghề kinh doanh đa dạng, các sản phẩm mua bán ngày càng phong phú.Toàn thị trấn có 150 hộ kinh doanh, 24 cơ sở dịch vụ hậu cần nghề cá hoạt động ổnđịnh, 05 nhà nghỉ trọ đảm bảo phục vụ tốt các nhu cầu cần thiết cho nhân dân, là lĩnhvực đóng góp rất lớn vào nguồn ngân sách hàng năm Ngoài ra khu nhà lồng chợ cũngđược quy hoạch mở rộng về quy mô diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu cho việc tiêu thụsản phẩm tại chỗ, tạo điều kiện cho việc giao lưu trao đổi, nhằm nâng cao chất lượnghàng hóa và sức cạnh tranh trên thị trường

d) Đánh giá chung về thực trạng phát triển kinh tế - xã hội

Qua phân tích đánh giá tình hình hiện trạng phát triển các ngành, lĩnh vực ởtrên, có thể rút ra một số nhận xét khái quát về thực trạng kinh tế - xã hội ở thị trấnRạch Gốc như sau:

- Thuỷ sản là ngành kinh tế quan trọng, có tiềm năng rất lớn, tuy nhiên sự pháttriển chưa tương xứng với tiềm năng, cần chú trọng phát triển nuôi trồng thủy sản theochiều sâu, ứng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào trong sản xuất như nuôi tômquảng canh cải tiến năng suất cao, nuôi tôm công nghiệp Ngoài ra việc khai thác biểnvới phương tiện công suất nhỏ, trang thiết bị thô sơ chủ yếu khai thác gần bờ Vì vậyviệc khai thác chưa gắn liền với bảo vệ và phát triển nguồn lợi thuỷ hải sản

- Công tác bảo vệ, khôi phục và phát triển rừng có nhiều cố gắng, nhưng hiệntại áp lực đối với rừng còn rất lớn, vốn rừng chậm được cải thiện

- Sự phát triển kinh tế chưa kết hợp với yêu cầu bền vững, tình trạng vi phạmcác quy định bảo vệ rừng, bảo vệ nguồn lợi thuỷ sản còn khá phổ biến

- Các ngành dịch vụ phát triển khá, nhất là một số dịch vụ về sản xuất tômgiống, dịch vụ hậu cần nghề cá,…

- Các ngành văn hoá, xã hội có nhiều cố gắng, nhưng do điều kiện địa bàn sôngnước nên đã có những khó khăn hạn chế đối với giáo dục, chăm sóc sức khoẻ nhândân… Nguồn nhân lực chưa đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội

- Quốc phòng an ninh được củng cố và giữ vững

- Kết cấu hạ tầng những năm qua đã được quan tâm đầu tư, tập trung chỉ đạokhẩn trương xây dựng hoàn thiện các công trình giao thông như cầu, lộ giao thông, phát triển lưới điện rộng khắp nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của nhândân trong vùng

2.3 Hiện trạng về dân số, lao động và nguồn nhân lực

2.3.1 Dân số, lao động, việc làm và thu nhập:

- Dân số thị trấn Rạch Gốc năm 2010 là 11.167 người

- Năm 2010 giải quyết việc làm cho 390 lao động, dạy nghề cho 260 lao động.Khuyến khích các lao động nhàn rổi ở địa phương đi lao động trong và ngoài tỉnhthông qua các chương trình hội chợ giới thiệu việc làm nhằm tạo thu nhập và sử dụnghợp lý nguồn lao động tại chổ

Bảng 1: Dân số huyện Ngọc Hiển phân theo địa bàn (Đơn vị: Người)

Đơn vị Dân số 2005 Dân số 2009 Dân số 2010 (người/km Mật độ DS 2 )

Xã Tam Giang Tây 11.265 10.784 11.194 102

Xã Tân Ân Tây 10.443 9.984 10.353 94

Xã Viên An Đông 14.443 13.808 14.319 120

Xã Viên An 13.351 12.764 13.167 108Thị trấn Rạch Gốc 11.341 10.842 11.167 107

Xã Tân Ân 4.820 4.608 4.746 118

Xã Đất Mũi 16.529 15.802 16.276 111

2.3.2 Nguồn nhân lực:

Trong điều kiện huyện Ngọc Hiển nằm xa các trung tâm kinh tế và xa các đô thị, địa hình huyện lại bị chia cắt bởi kênh rạch nên nhìn chung trình độ dân trí nói chung và nguồn nhân lực nói riêng còn thấp so với bình quân chung của tỉnh Số thuê bao internet của huyện năm 2007 chỉ đạt 0,7%, năm 2009 tăng lên 0,9% so với toàn tỉnh, phần lớn các

xã trên địa bàn huyện chưa có đường ô tô đến trung tâm xã Tất cả các chỉ tiêu về giáo dục, y tế trên địa bàn huyện đều thấp so với mức trung bình toàn tỉnh, điều này thể hiện phần nào trình độ dân trí của huyện là thấp

Về nguồn nhân lực: Lực lượng lao động trong độ tuổi lao động của huyện chiếm khoảng trên 60% dân số toàn huyện

- Kết quả dự báo: (người) 2010 2015 2020

- Tổng dân số 81.614 84.666 89.424 - Dân số độ tuổi lao động 48.968 51.646 55.443 - Dân số đô thị 11.788 16.582 21.765 3 Hiện trạng sử dụng đất Tổng diện tích đất tự nhiên toàn thị trấn Rạch Gốc năm 2010 là 4.802,21 ha gồm 02 loại đất chính: Đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp Bảng 2: Hiện trạng sử dụng các loại đất năm 2010 Stt Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tích đất tự nhiên 4.802,21 100,00 1 Đất nông nghiệp NNP 4.042,55 84,18 1.1 Đất lúa nước DLN - -

1.2 Đất trồng cây hàng năm còn lại HNK 6,83 0,14 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 515,64 10,74 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 499,39 10,40 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD - -

1.6 Đất rừng sản xuất RSX 1.797,32 37,43 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1.223,37 25,48 1.8 Đất làm muối LMU - -

1.9 Đất nông nghiệp khác - -2 Đất phi nông nghiệp PNN 493,83 10,28 2.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 12,56 0,26 2.2 Đất quốc phòng CQP 1,70 0,04 2.3 Đất an ninh CAN 3,80 0,08 2.4 Đất khu công nghiệp SKK - -

2.5 Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh SKC 1,65 0,03 2.6 Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ SKX - -

2.7 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS - -

2.8 Đất có di tích, danh thắng DDT - -

2.9 Đất để xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại DRA - -

2.10 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 3,06 0,06 2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD - - 2.12 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN - - 2.13 Đất sông suối SON 185,57 3,86 2.14 Đất phát triển hạ tầng DHT 236,00 4,91

-2.14.3 Đất công trình năng lượng DNL 0,06 2.14.4 Đất công trình bưu chính viễn thông DBV 0,91 -2.14.5 Đất xây dựng công trình văn hóa DVH 0,45 -

-2.14.7 Đất cơ sở giáo dục đào tạo DGD 9,02 2.14.8 Đất thể dục thể thao DTT 2,68 -2.14.9 Đất cơ sở nghiên cứu khoa học DKH - -2.14.1

-0 Đất cơ sở dịch vụ về xã hội DXH - 2.14.1

Đường trung tâm huyện (đường số 4) nối từ Khu hành chính Huyện (KiếnVàng) đến Thị trấn Rạch Gốc và nối vào đường HCM, đường xung quanh khu hànhchính huyện với tổng chiều dài 7,2km (kết cấu đường láng nhựa, cấp V đồng bằng), hệthống đường nội bộ thuộc các khu dân cư tại TT Rạch Gốc và dọc theo sông Rạch Gốc(bê tông rộng 2m phục vụ đi lại cho xe hai bánh) với tổng chiều dài 17,4km

Đang đầu tư tuyến đường số 13 và cầu nối trung tâm huyện với Thị trấn RạchGốc; Tân Ân Tây và cầu qua rạch Đường Kéo nối với khu dân cư Đầu Voi Dá về TamGiang Tây (mặt đường nhựa, cấp V đồng bằng có mặt cắt lòng đường là 6,5m)

- Bến bãi: 02 bến phà dọc theo sông Rạch Gốc qua xã Tân Ân, bến phục vụ cho

xe 02 bánh và bến cao tốc tại thị trấn Gạch Rốc và bến lên xuống khách tại trung tâmhuyện và tuyến neo đậu trú bão dọc theo sông Rạch Gốc

- Công trình phục vụ giao thông: chưa hình thành

4.2 Giao thông thủy

Trên địa bàn huyện Ngọc Hiển gồm có 248 tuyến sông, kênh rạch với tổngchiều dài 870,7 km Các sông có khả năng vận chuyển gồm sông Cửa Lớn, sông ÔngĐịnh, sông Ông Trang, rạch Đường Kéo, sông Rạch Gốc… Hàng hóa vận chuyểnchủ yếu là hàng tiêu dùng, thủy hải sản, than củi, vật liệu xây dựng… Có kế hoạchnạo vét hằng năm.

Khu neo đậu trú bảo đang đầu tư xây dựng

- Tuyến giao thông thủy chính là tuyến sông Đường Kéo và sông Rạch Gốc nối

từ cửa Rạch Gốc đến sông Cửa Lớn và Tam Giang

- Hệ thống giao thông thủy nội địa nối với tuyến chính và đi đến các nơi tronghuyện Ngọc Hiển như tuyến kênh Ba, kênh Quế, kênh Một

- Chưa hình thành hệ thống thoát nước mưa và hệ thống cống thoát nước

4.5 Thoát nước thải, quản lý CTR và Nghĩa trang

- Nước thải hiện tại thoát ra các kênh mương gần công trình sau khi qua hệthống hầm tự hoại và mương thoát nước

- Nước thải sinh hoạt trong các hộ dân thoát trực tiếp ra các sông rạch

- Hệ thống thu gom rác hằng ngày bằng các xe đẩy, sau đó tập trung về khu bãirác lộ thiên, chưa hình thành khu xử lý rác tập trung

- Khu nghĩa trang tập trung nằm ngoài ranh giới quy hoạch, hình thức chôn cấtcát tán, trong các hộ gia đình

4.6 Cấp Điện và chiếu sáng đô thị

- Nguồn điện: Từ trạm 110KVa Năm Căn

- Lưới điện 3 pha chạy dọc theo tuyến đường trung tâm huyện Lưới điện sinhhoạt đến từng hộ nhà trong khu quy hoạch

- Mạng lưới chiếu sáng công cộng: chưa hình thành

4.7 Hiện trạng môi trường

- Nguồn ô nhiểm môi trường chủ yếu là từ nước sinh hoạt và hố xí chưa hợp vệ

sinh nằm dọc theo sông Rạch Gốc và sông Đường Kéo.

- Nguồn rác thải từ khu vực chợ Rạch Gốc và khu chợ tự phát tại Kiến Vàng

- Nguồn từ xăng dầu của các loại máy móc

- Nguồn từ vật liệu rời xây dựng công trình

- Không có các khu vực gây ô nhiểm môi trường

5 Đánh giá chung về hiện trạng tự nhiên và dân cư:

Qua phân tích đánh giá về các mặt trên, khu vực triển khai quy hoạch chi tiết cĩnhững thuận lợi và khĩ khăn sau:

* Thuận lợi:

- Vị trí khu vực rất thuận lợi về giao thơng đường bộ

- Hạ tầng kết nối 02 khu trung tâm và tuyến đường Hồ Chí Minh đã và đanghình thành Cĩ điều kiện kết nối các khu đơ thị xã Tân Ân và Tân Ân Tây với khu kinh

tế Năm Căn

- Hạ tầng xung quanh khu vực đã cơ bản được hình thành

- Quỹ đất trống chưa khai thác cịn lớn, khả năng giải phĩng mặt bằng nhanh

* Khĩ khăn:

- Khĩ khăn lớn nhất vẫn là nguồn vốn đầu tư, cần cĩ những chính sách và giảipháp để huy động được vốn từ nhiều nguồn (ngân sách, các nhà đầu tư trong và ngồinước)

- Do điều kiện tự nhiên vốn cĩ của vùng sơng nước và ảnh hưởng của biến đổikhí hậu nên suất đầu tư xây dựng cao, do chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật đơ thị lớn

- Mức độ ơ nhiễm mơi trường là đáng báo động, phải tuyên truyền và vận độngngười dân cĩ ý thức về bảo vệ mơi trường

- Mức độ xây dựng tự phát của dân cư tương đối cao và khơng theo quy họachviệc cải tạo khĩ khăn

- Cao độ tự nhiên ≥ 1,3m, chiều cao đắp nền ≤ 1,2 m.

6 Đánh giá việc thực hiện đồ án Quy hoạch năm 2004

6.1 Về quy hoạch

Quy họach tổng thể khơng gian cảnh quan trung tâm huyện lỵ Ngọc Hiển, tỷ lệ1/2000 được phê duyệt vào năm 2004 Quy hoạch sử dụng đất cụ thể như sau:

Bảng 3: Cân bằng đất đai theo quy hoạch phê duyệt năm 2004

Đất tiểu thủ công nghiệp

Đất ở

Đất giao thông

Đất ao, hồ và bảo lưu bờ sông

76.7835.9243.15121.220.3044.85

22.4410.512.6135.425.9313.10

Tổng cộng 432.2 100

Cơ bản đã và đang triển khai theo đúng đồ án quy hoạch chung đã được duyệt,tuy nhiên trong quá trình thực hiện có một số điều chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu pháttriển của huyện

6.2 Về đầu tư phát triển đô thị

Trong thời gian triển khai các dự án đầu tư trong quy hoạch được phê duyệtnăm 2004, những nội dung đã được thực hiện theo đồ án quy hoạch được ghi nhận nhưsau:

- Các khu, cụm dân cư đã hình thành gồm: Khu dân cư trung tâm huyện (hìnhthành dọc theo sông Rạch Gốc, khu dân cư trung tâm Thị Trấn Rạch Gốc …Một số dongười dân tự hình thành các cụm dân cư không theo quy hoạch

- Các dự án đã thực hiện gồm: Khu hành chính và các ban ngành huyện đượcđầu tư dọc theo tuyến đường trung tâm huyện (Khu trung tâm hành chính huyện, cụmtượng đài chiến thắng Vàm Lũng, Trung tâm văn hóa thể thao huyện, huyện đội NgọcHiển, công an huyện, chi cục thuế, kho bạc, trung tâm dạy nghề, trung tâm Bồi dưỡngchính trị, trường trung học phổ thông, TTDSKH hóa gia đình, BHXH, bệnh viện đakhoa huyện, điện lực Ngọc Hiển và khu neo đậu trú bão, khu dịch vụ hậu cần nghềcá…

Mặt khác, cùng với sự phát triển và lịch sử hình thành để lại … thì ở khu vựctrung tâm hình thành các khu tượng đài chiến thắng Vàm Lũng, Khu công viên và biatưởng niệm các anh hùng liệt sĩ và khu quãng trường tập trung, việc bổ sung một sốkhu quy hoạch và công viên cho khu vực này là rất cần thiết và phù hợp với sự pháttriển của khu vực

10 ĐẤT GAO THÔNG 33,9 6,50

6.4 Đánh giá thực hiện quy hoạch chung:

Bộ mặt đô thị đã từng bước được cải thiện, nhiều công trình đã được đầu tư, hệthống kết cấu hạ tầng đang hình thành tạo thế đi lên cho đô thị Rạch Gốc

Về cơ bản việc xây dựng phát triển đô thị trong những năm qua đã bám sát quyhoạch chung và tính chất đô thị được UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt

Hạ tầng đô thị đã từng bước được đầu tư và cải thiện

Từng bước hình thành các cơ sở sản xuất vào những vùng tiểu thủ công nghiệpđược xác định trong mặt bằng quy hoạch chung

Thu hút đầu tư phát triển sản xuất, dịch vụ thương mại theo định hướng quyhoạch chung ngày 1 tăng

Tính chất đô thị thay đổi do tác động của dự án đường Hồ Chí Minh và yêu cầuphục vụ phát triển khu tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ hậu cần nghề cá và định hướngphát triển của khu hành chính thị trấn Rạch Gốc đến năm 2025 trở thành đô thị loại IV

Thiếu các khu chức năng đô thị cấp vùng; chưa đáp ứng biến đổi khí hậu, nướcbiển dâng và phát triển bền vững

Chưa khai thác đặc trưng cảnh quan sông nước tạo bản sắc cho đô thị đặc thùsông nước Cà Mau, hình thái phát triển đô thị chưa thực sự phù hợp

Các đồ án quy hoạch phân khu, đồ án quy họach chi tiết chưa được tổ chức thựchiện theo đồ án quy họach chung được duyệt

6.5 Tồn tại trong quá trình phát triển đô thị:

Dân số thay đổi liên tục, lao động chưa có việc làm còn nhiều, lực lượng cán bộkhoa học có trình độ cao còn quá ít Sự cạnh tranh trong khu vực về các lĩnh vực pháttriển công nghiệp, du lịch, dịch vụ, đào tạo… , sẽ là thách thức, đòi hỏi về các giảipháp kỹ thuật, kinh tế và cân bằng lao động trong các khu vực kinh tế

Tốc độ đô thị hóa còn chậm, huyện đang cố gắng tập trung đầu tư phát triểnmột số công trình khu vực trung tâm thị trấn, còn các khu vực khác trong thị trấn chưađược đầu tư

Các Dự án trọng điểm có sức lan tỏa thúc đẩy đô thị phát triển như dự án khutiểu thủ công nghiệp, khu dịch vụ hậu cần nghề cá chưa được đầu tư xây dựng hoànchỉnh

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa kết nối đồng bộ, chưa đáp ứng được nhu cầuphát triển của đô thị hiện tại và trong tương lai

Chịu sự ảnh hưởng lớn của thủy triều, sóng lớn và mực nước biển dâng cao do

sự nóng lên của trái đất

Sự bồi lắng ở các cửa sông, Biển ảnh hưởng đến giao thông thủy

Một số điểm nhấn kiến trúc ven sông, ven biển còn chưa được đầu tư hoànchỉnh, chưa tạo được bộ mặt kiến trúc đặc sắc cho khu vực trong điểm của Đô thị

Còn nhiều tuyến dân cư hiện trạng sống ven các kênh rạch có nguy cơ chịu ảnhhưởng nặng nề từ biến đổi khí hậu, nước biển dâng.

Môi trường đầu tư chưa thực sự hấp dẫn, các dự án nhỏ lẻ có nguy cơ phá vỡtổng thể

Vẫn còn tồn tại trong khu dân cư các khu nghĩa địa nằm rải rác, cần phải dichuyển

Về hạ tầng kỹ thuật đã và đang hình thành trục đường trung tâm và các tuyếnđường nhánh nối trung tâm hành chính huyện với trung tâm thị trấn và các xã

Tỷ lệ cây xanh trong công trình và khu dân cư còn thiếu, chưa hình thành côngviên trung tâm trong khu đô thị

Hệ thống cấp và thoát nước chưa hình thành đồng bộ

PHẦN THỨ II CÁC TIỀN ĐỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

1 Động lực phát triển đô thị:

1.1 Đánh giá chung mối quan hệ vùng:

- Có tiềm năng phát triển kinh tế du lịch, đặc biệt là du lịch sinh thái Các tuyến,điểm du lịch của tỉnh phần lớn có trên địa bàn huyện Ngọc Hiển như Bãi Khai Long,Mũi Cà Mau, đảo Hòn Khoai, làng rừng… Hiện nay các khu du lịch này đang đượcquy hoạch, đầu tư xây dựng, khi hệ thống hạ tầng giao thông đấu nối đến sẽ nhanhchóng phát huy hiệu quả

- Có tiềm năng về kinh tế thuỷ sản: Ngoài phát triển các nghề khai thác hải sảnngoài biển như tàu đánh bắt, đóng đáy hàng khơi… huyện Ngọc Hiển còn có diện tíchlớn đất nuôi thuỷ sản, bao gồm cả nuôi trong đất liền, nuôi ở ngoài biển

- Huyện Ngọc Hiển chỉ tiếp giáp với huyện Năm Căn, nhưng hiện tại và trongthời gian tới 2 huyện này sẽ có sự tác động hỗ trợ phát triển về nhiều mặt, nhất là khi

dự án cảng biển Hòn Khoai hình thành tạo nên sự liên kết phát triển theo tuyến trụcquốc lộ 1A nối dài Phía bắc của huyện Ngọc Hiển tiếp giáp với các khu vực kinh tếđộng lực của huyện Năm Căn như thị trấn Năm Căn, cảng Năm Căn, khu công nghiệpNăm Căn, khả năng liên kết tuyến du lịch sinh thái từ Ngọc Hiển đến khu vực Lâmngư trường 184

- Vùng phía nam của tỉnh Cà Mau trong đó trọng tâm là huyện Ngọc Hiển làkhu vực cuối, là điểm đến của hành lang kinh tế phía Nam của tiểu vùng kinh tế MêKông mở rộng

- Huyện Ngọc Hiển nằm ở tâm điểm vòng cung về đường biển với các nướctrong khu vực ASEAN, trong tương lai khi có tuyến vành đai ven biển nối liền tuyến

từ Băngkok (Thái Lan) đến Phnompenh (Campuchia) đến Hà Tiên xuống đến NămCăn (Cà Mau - Việt Nam) Huyện Ngọc Hiển là điểm cuối của hành lang và trở thànhđiểm du lịch không những của cả nước mà còn của cả vùng Đông Nam Á

1.2 Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho phát triển công nghiệp

Thị trấn Rạch Gốc có vị trí nằm gần cửa biển Rạch Gốc, giáp biển Đông ,địahình sông ngòi chằn chịt, nguồn nước dồi dào là một lợi thế để phát triển kinh tế nuôitrồng thủy sản, phát triển ngành khai thác biển, nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi

thế của biển và vùng ven biển Vì vậy, phải chấp nhận đầu tư lớn và khai thác biểncũng phải được xây dựng thành một nền công nghiệp biển theo hướng công nghiệphóa, hiện đại hóa.

Thị trấn Rạch Gốc có nguồn tài nguyên phong phú từ lâm nghiệp nhằm cungcấp nguyên liệu gỗ cho các ngành như chế biến gỗ gia dụng, vật liệu xây dựng, sảnxuất nhiên liệu (than)

Với vị trí thuận lợi giáp biển, thị trấn Rạch Gốc rất thuận lợi để pháttriển công nghiệp sản xuất con giống như: tôm sú, tôm thẻ chân trắng, cua…Do đó sẽthu hút vốn đầu tư hình thành các hợp tác xã, các tổ chức nuôi trồng thủy sản

Nhìn chung, thị trấn Rạch Gốc có vị trí thuận lợi, có nguồn tài nguyêndồi dào là điều kiện để phát triển một số ngành như: phát triển ngành vận tải, sản xuấtnuôi trồng thủy hải sản, khai thác biển và phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ.Tuy nhiên, cần kêu gọi thu hút vốn đầu tư từ các nhà kinh tế nhiều hơn để phát huy hếttiềm năng phát triển công nghiệp, thương mại trong khu vực

2 Định hướng quy hoạch xây dựng

2.1 Giai đoạn quy hoạch

Nội dung điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Rạch Gốc được nghiêncứu theo hai giai đoạn: đến năm 2020; đến năm 2030, hoàn thiện các không gian pháttriển của các khu chức năng chính Việc nghiên cứu tổng thể với tầm nhìn dài hạn đảmbảo một định hướng lâu dài, đồng bộ và bền vững cho quá trình phát triển toàn khu, vớicác định hướng về phân khu chức năng mang tính nguyên tắc, đảm bảo tính mở và linhhoạt trong thực tế triển khai xây dựng, đồng thời đảm bảo các yêu cầu phát triển bềnvững

Giai đoạn quy hoạch xây dựng đợt đầu được xác định là đến năm 2020

2.2 Cơ sở kinh tế - kỹ thuật

- Là đô thị loại IV trong tương lai, nằm trong hành lang kinh tế ven biển Đông

có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế Biển

- Điểm đến cuối cùng của đường Hồ chí Minh có vị trí trọng yếu về Quốcphòng An ninh trong hệ thống phòng thủ Quốc Gia

3 Tính chất và chức năng

3.1 Tính chất đô thị: Là đô thị loại V thuộc tỉnh Khu vực triển khai quy hoạch

được xác định với tính chất là Khu Trung tâm Kinh tế - Hành chính - Văn hóa - Xã hộicủa huyện Ngọc Hiển

3.2 Chức năng đô thị: Được phân thành 03 khu chức năng chính cụ thể như sau:

- Khu trung tâm hành chính huyện; Khu trung tâm hành chính thị trấn RạchGốc và khu dân cư – thương mại - dịch vụ - công nghiệp

4 Quy mô Dân số:

- Sự phát triển kinh tế xã hội và đô thị của đô thị thị trấn Rạch Gốc trong tươnglai gắn liền với chiến lược phát triển kinh tế biển Dự báo dân số đô thị Rạch Gốc trên

cơ sở tăng dân số tự nhiên và tăng dân số do nhập cư

- Nhịp độ tăng dân số thời kỳ 2010 - 2015 là 1,5%, thời kỳ 2016 - 2020 là 1,3%, thời kỳ 2021- 2025 là 1,2%.

- Về nguồn nhân lực Lực lượng lao động trong độ tuổi lao động của huyện chiếm khoảng trên 60% dân số toàn huyện

Bảng 5: Kết quả tính toán quy mô dân số

STT Lực lượng lao động – dân số Tỉ trọng Số lượng

(ng)

1 Lao động trực tiếp 60% tổng dân số 9.600

2 Lao động gián tiếp 20% lao động trực tiếp 3.200

1 Lao động trực tiếp 60% tổng dân số 13.200

2 Lao động gián tiếp 20% lao động trực tiếp 4.400

1 Lao động trực tiếp 60% tổng dân số 18.000

2 Lao động gián tiếp 20% lao động trực tiếp 6.000

3 Dân số phụ thuộc 50% tổng LĐ 15.000

Tổng hợp dự báo dân số các giai đoạn sẽ là:

- Đến năm 2015: Dân số đô thị Rạch Gốc là 16.640 người

- Đến năm 2020: Dân số đô thị Rạch Gốc là 22.880 người

- Đến năm 2030: Dân số đô thị Rạch Gốc là 35.100 người

5 Các chỉ tiêu cơ bản về đất đai

Quy mô đất đai tính theo dân số đô thị theo tiêu chuẩn đất đai đô thị loại V150200 (m2/người)

5.1 Chỉ tiêu sử dụng đất:

Các chỉ tiêu cơ bản tính toán cho thị trấn Rạch Gốc để hoàn thiện cho tiêu chí

đô thị loại V trước khi phát triển lên đô thị loại IV cho tương lai

a) Các chỉ tiêu đất đai tổng quát

Loại đô thị

Tổng số Đất khu dân dụng Đất ngoài khu dân dụng

Diện tích(m2/người)

Tỷ lệ(%)

Diện tích(m2/người)

Tỷ lệ(%)

Diện tích(m2/người)

Tỷ lệ (%)

Đô thị loại V 150 - 200 100 64 - 82 41 - 43 86 - 118 57 - 59

b) Chỉ tiêu đất đai khu dân dụng

c) Chỉ tiêu đất đai khu ngoài dân dụng

Quy mô diện tích tính theo dân số đô thị đến năm 2020 là: 451,39ha

Quy mô diện tích tính theo dân số đô thị đến năm 2030 là: 521,58ha

6 Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật đô thị:

Tính toán các chỉ tiêu hạ t6àng kỹ thuật thị trấn Rạch Gốc theo tiêu chí Đô thị

loại V

Bảng 6: Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật (nguồn QCXDVN 01:2008/BXD)

STT Hệ thống HTKT Đơn vị Chỉ tiêu

1 Cấp nước (tỷ lệ cấp nước 100%) Lít/người/ngày 80÷100

3 Thu gom CTR (tỷ lệ gom ≥ 90%) Kg/người-ngày 0,9

4 Cấp điện

Bảng 7: Quy định tối thiểu đối với các công trình dịch vụ đô thị cơ bản

Loại công trình Cấp

quản lý

Chỉ tiêu sử dụng công trình tối thiểu

Chỉ tiêu sử dụng đất đai

tối thiểu Đơn vị tính Chỉ

tiêu Đơn vị tính

Chỉ tiêu

1 Giáo dục

a Trường mẫu giáo Đơn vị ở chỗ/1000người 50 m2/1 chỗ 15

b Trường tiểu học Đơn vị ở chỗ/1000người 65 m2/1 chỗ 15

c Trường trung học CS Đơn vị ở chỗ/1000người 55 m2/1 chỗ 15

d Trường phổ thông

trung học, dạy nghề Đô thị chỗ/1000người 40 m2/1 chỗ 15

2 Y tế

a Trạm y tế Đơn vị ở trạm/1000người 1 m2/trạm 500

b Phòng khám đa khoa Đô thị Công trình/đô thị 1 m2/trạm 3.000

c Bệnh viện đa khoa Đô thị giường/1000người 4 m2/giườngbệnh 100

d Nhà hộ sinh Đô thị giường/1000người 0,5 m2/giường 30

3 Thể dục thể thao

ha/công trình

0,50,3

ha/công trình

0,61,0

ha/công trình

0,82,5

ha/công trình

0,83,0

4 Văn hoá

b Bảo tàng Đô thị ha/công trình 1,0

d Nhà hát Đô thị số chỗ/ 1000người 5 ha/công trình 1,0

e Cung văn hoá Đô thị số chỗ/ 1000người 8 ha/công trình 0,5

g Rạp xiếc Đô thị số chỗ/ 1000người 3 ha/công trình 0,7

h Cung thiếu nhi Đô thị số chỗ/ 1000người 2 ha/công trình 1,0

5 Chợ Đơn vị ở CT/đơn vị ở 1 ha/công trình 0,2-0,8

PHẦN THỨ III ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN HẠN ĐẾN NĂM 2030

1 Định hướng phát triển không gian:

1.1 Cơ cấu tổ chức không gian:

- Về cơ bản tuân theo quy hoạch đã được duyệt năm 2004, về hướng phát triểndọc theo sông Rạch Gốc về hướng Tây Bắc

- Phát triển đô thị tại các khu vực đã có dự án, có chủ trương đã được thông qua như:

Dự án công viên tượng đài, khu dịch vụ hậu cần nghề cá, khu tiểu thủ công nghiệp…

- Phát triển và xây dựng mới khu trung tâm hành chính cụ thể như sau:

+ Phân thành 02 khu chính là khu hành chính huyện nằm tại ngã ba sông RạchGốc và Đường Kéo và khu hành chính – thương mại Thị Trấn Rạch Gốc nằm tại ThịTrấn Rạch Gốc, kết nối giữa hai khu là khu dân cư – thương mại và tuyến đường trungtâm huyện

- Về hướng phát triển vẫn giữ theo ranh giới quy hoạch đã được phê duyệt Đềxuất phân vùng phát triển, xác định khu vực phát triển đô thị, khu vực dịch vụ thươngmại, khu vực sản xuất tiểu thủ công nghiệp, khu neo đậu trú bảo, vùng cây xanh cảnhquan, công viên tượng đài, không gian mở …

- Xác định không gian cây xanh, mặt nước đan xen giữa các khu đô thị, kết nối

hệ thống sông, kênh rạch và vùng sản xuất nông nghiệp Khai thác các đặc thù của đôthị vùng sông nước

- Điều chỉnh và chuyển đổi mục đích; mở rộng diện tích các khu chức năng theoyêu cầu phát triển Đề xuất phân khu Thị Trấn Rạch Gốc cần tách biệt giữa khu vựchiện trạng cải tạo và các khu vực phát triển mới để có những giải pháp quản lý phùhợp

1.2 Quy hoạch định hướng phát triển không gian đô thị đến năm 2030:

- Tổ chức và khai thác khung liên kết giữa đường trong và ngoài khu đô thị thôngqua hệ thống giao thông đối ngoại là đường Hồ Chí Minh và các trục chính đô thị

- Tổ chức hành lang kỹ thuật gồm đường Hồ Chí Minh kết nối với tuyến trụcchính đô thị và khu công nghiệp

- Quãng trường, khu công viên cây xanh: Giữ vị trí theo quy hoạch hiện hữu,điều chỉnh lại thành các khu công viên tượng đài các anh hùng liệt sĩ, Tượng đài chiếnthắng Vàm Lũng, nhà bia ghi danh các anh hùng liệt sĩ và Đài tưởng niệm anh hùngliệt sĩ.

- Khu liên cơ quan hành chính huyện giữ theo vị trí hiện hữu không điều chỉnh,chỉ điều chỉnh quy mô khu quãng trường phía trước khu hành chính

- Khu vực các cơ quan ban ngành dọc theo tuyến đường trung tâm và các đườngphân khu vực vẫn giữ theo vị trí hiện hữu nhưng điều chỉnh cho phù hợp với tuyếnđường trung tâm huyện về quy mô, tên gọi

- Chuyển đổi các khu dân cư bố trí trong trung tâm chưa hình thành thành khuđất công cộng

- Chợ khu vực: Bố trí theo quy hoạch hiện hữu, điều chỉnh quy mô có một mặttiếp giáp với đường về Thị trấn Rạch Gốc và mặt tiếp giáp với sông Rạch Gốc để sửdụng và khai thác giao thông thuỷ vốn là yếu tố đặc trưng của vùng sông nước Nam bộ

và định hướng phát triển một trung tâm thương mại tại Rạch Gốc

- Tại vị trí lô đất ở có kí hiệu LB24 bố trí khu dân cư điều chỉnh thành Tòa ánnhân dân và Cục thi hành án huyện và một phần đất công trình công cộng, phần còn lại

- Tại vị trí lô đất ở có kí hiệu C24 bố trí nghĩa địa hiện hữu, bố trí thành khu dân

- Tại vị trí lô đất ở có kí hiệu LA18, LA19 và C37 bố trí khu dân cư và khu dịch

vụ xăng dầu điều chỉnh thành Khu hành chính Thị Trấn và công trình công cộng bố trídọc theo hai bên đường Hồ Chí Minh

- Tại vị trí lô đất ở có kí hiệu C38, C39 bố trí khu dịch vụ tiểu thủ công nghiệp

và đất dự trữ điều chỉnh thành Khu dân cư và khu đất dự trữ

- Nhà ở và các công trình giữ theo hiện trạng (dọc theo các tuyến giao thông bộdọc theo sông Rạch Gốc

- Nhà ở mật độ cao: Bố trí dọc theo các tuyến đường chính và khu vực chợ

- Nhà ở mật độ thấp: Bố trí dọc theo các tuyến đường phụ, với khoản lùi xâydựng công trình theo quy định và kết hợp với trồng cây xanh

*Tóm lại: Nhìn tổng quát ta thấy hệ thống giao thông chính đô thị và kênh 3,

Kênh Quế tuyến nối Thị trấn Rạch Gốc và Tân Ân đã phân chia Khu quy hoạch thành

3 khu vực chính như sau:

Khu 1: Nằm về phía Đông Bắc từ kênh Quế đến sông Đường Kéo bố trí cáccông trình lịch sử, công cộng, các cơ quan ban ngành, chợ trung tâm và khu liên cơquan hành chính huyện và các cơ sở giáo dục, đào tạo đã hình thành dọc theo đườngTrung tâm huyện.

Khu 2: Từ kênh Quế đến Kênh Ba gồm có các công trình công cộng và Khu y

tế, các cơ sở giáo dục, đào tạo và khu dân cư đã hình thành dọc theo đường sông RạchGốc khu tiểu thủ công nghiệp và còn lại bố trí dân cư

Khu 3: Nằm về phía Tây Nam và Phía Nam kênh 3 gồm có các công trình côngcộng và các cơ sở giáo dục, đào tạo đã hình thành và khu hành chính mới còn lại làkhu vực dân cư

2 Quy hoạch các khu chức năng chính:

2.1 Khu trung tâm hành chính huyện:

Khu trung tâm hành chính huyện có diện tích khoảng: 70,71ha, Trung tâm khuvực tập trung bao gồm khu hành chính huyện và các công trình công cộng, được giớihạn từ ngã ba sông Đường Kéo – Rạch Gốc đến kênh Quế, được quy hoạch bao gồm:

- Khu trung tâm hành chính gắn với quãng trường và công viên cây xanh vàtượng đài chiến thắng Vàm Lũng, nhà bia ghi danh các anh hùng liệt sĩ, hai bên quãngtrường phía trước khu hành chính bố trí các cơ quan khối Đảng và các công trình côngcộng với quy mô khoảng 26,74ha

STT Ký hiệu Tên khu đất quy hoạch Diện tích

02 Cx-01 Quãng trường- Công viên - Khu TDTT 13.333

03 Cx-02 Công viên đài tưởng niệm anh hùng liệt sỹ 32.458

06 C-11 Đài tưởng niệm anh hùng liệt sỹ 1.256

07 C-12 Tượng đài chiến thắng Vàm Lũng 16.951

08 C-13 Nhà bia ghi danh anh hùng liệt sỹ 10.484

STT Ký hiệu Tên khu đất quy hoạch Diện tích

01 C-06

ĐÀI PHÁT THANHKHO BẠC

NGÂN HÀNG NN&PTNN ĐẤT CÔNG CỘNG

ĐẤT TRƯỜNG MẪU GIÁOTRUNG TÂM DÂN SỒ KHHGĐĐẤT CÔNG CỘNG

ĐẤT CÔNG CỘNGTRUNG TÂM VIỄN THÔNGBẢO HIỂM XÃ HỘI

02 C-07

BƯU ĐIỆN HUYỆNĐẤT CÔNG CỘNGĐẤT CÔNG CỘNGNGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI

04 C-08 TT VĂN HÓA THỂ DỤC THỂ THAO 74.880

07 C-14 TRUNG TÂM GIÁO DỤC THƯỜNG XUYÊN 12.619

08 C-14 TRUNG TÂM BỒI DƯỠNG CHÍNH TRỊ 13.757

- Các khu trường trung học phổ thông, trung học cơ sở, khu công an, toàn án,cục thi hành án và khu trung tâm thương mại được quy hoạch gắn dọc trục chính đôthị hiện nay với quy mô khoảng 15,34ha

STT Ký hiệu Tên khu đất quy hoạch Diện tích

- Đất dự phòng phát triển bao gồm 01 khu đất với quy mô diện tích là 6,59hađược quy hoạch lùi về phía sau khu trung tâm dọc theo rạch Đầu Đước.

Khu dân cư tập trung với hai loại hình nhà ở mật độ cao có diện tích 32,75ha vàkhu nhà ở mật độ thấp có diện tích 20,80ha bố trí dọc theo các tuyến đường nhánh vàđường khu vực với quy mô diện tích đến năm 2030 là 53,55ha và dân số là 9000 dân

2.2 Khu vực từ kênh Quế đến Kênh Ba

Dọc theo hai bên tuyến đường trục chính quy hoạch các công trình y tế, giáodục, điện lực với quy mô 6,79ha

STT Ký hiệu Tên khu đất quy hoạch Diện tích

- Khu dịch vụ hậu cần nghề cá với quy mô 4,2ha

- Khu công nghiệp tập trung gồm các nhà máy sản xuất, khu vực cầu cảng, khucây xanh cách ly, nhà máy xử lý nước thải với quy mô 51,8ha

Cn-02 KHU CÔNG NGHIỆP 28,54 51,79 51,79 2.854 5.179 5.179

Khu trung tâm thương mại – dịch vụ phụ trợ phục vụ cho khu công nghiệp, Cáckhu trung tâm dịch vụ khu công nghiệp và các trung tâm giao dịch, trưng bày triểnlãm, quảng bá sản phẩm được quy hoạch gắn với các khu công nghiệp và khai thác lợithế dọc các trục chính đô thị hiện nay

STT Ký hiệu Tên khu đất quy hoạch Diện tích

01 C-28 KHU DỊCH VỤ PHỤ TRỢ - THƯƠNG MẠI 72.096

Khu trung tâm văn hoá thể thao bố trí gần khu công gnhiệp và đan xen tạokhoảng xanh giửa khu dân cư khu công nghiệp và thương mại – dịch vụ phụ trợ phục

vụ cho khu công nghiệp

STT Ký hiệu Tên khu đất quy hoạch Diện tích

01 C-29 TRUNG TÂM VĂN HOÁ THỂ THAO THỊ TRẤN 44.662

Khu dân cư bố trí dọc theo các tuyến đường trục chính và đường khu vực với baloại hình nhà ở mật độ cao (37,15ha), khu nhà ở mật độ thấp (43,86ha) và khu nhà ởsinh thái vườn ( 16,09ha) bố trí dọc theo các tuyến đường nhánh và đường khu vực vớiquy mô diện tích đến năm 2030 là 97,09ha và dân số là 16.200 dân

STT Tên khu Quy hạoch Diện tích Dân số

1 Khu dân cư đoạn từ Kênh Ba - Kênh Huế 97,09 16.200

2.3 Khu trung tâm hành chính Thị trấn Rạch Gốc

Khu trung tâm hành chính mới gắn liền với khu công viên nằm dọc theo kênh

Ba và các công trình công cộng, bến xe, đất khu phố thương mại và chợ được quyhoạch dọc theo hai bên tuyến đường Hồ Chí Minh với quy mô khoảng 19,36ha

STT Ký Hiệu Tên khu Quy hạoch Diện tích